N o i s y - le - G ra n d

Noisy- le-Grand

Bordée par deux espaces verts emblématiques, les bords de Marne et le Bois Saint-Martin, Noisy-le-Grand consacre un soin particulier aux aménagements naturels de la ville. Ainsi la Rive Charmante offre désormais au bord de la Marne des voies cyclables, une plage de détente et des aires de jeux.Le charme de Noisy-le-Grand, ce sont aussi ses quartiers animés d’une grande vitalité entretenue par de petits commerces de proximité. Un esprit convivial qui se retrouve à l’occasion des événements et des festivités qui rassemblent régulièrement les Noiséens dans les lieux associatifs de la ville : centre aquatique Nymphéas, Espace Michel-Simon, médiathèque, cinéma…

Située dans le prolongement des « Espaces Abraxas », la résidence

Neo Abraxas s’installe dans un quartier entièrement neuf avec

une rue piétonne animée, des commerces, une crèche et

des espaces de jeux pour les enfants. Ici, la vie

est facile, tout peut se faire à pied.

Une ville verte et dynamique où il fait bon vivre

(1) noisylegrand-tourisme.fr - (2) noisylegrand.fr

160 Boutiques au centre commercial Les Arcades

380 Ha d’espaces verts (1)

4000 sièges sociaux d’entreprises (2)

3 Gares RER (A et E)

Capitale économique de l’Est Parisien, Noisy-le-Grand est idéalement située à 20 minutes du centre de Paris et de Marne-la-Vallée. Son dynamisme attire de nombreuses entreprises qui y installent leurs sièges sociaux parmi lesquelles Lactalis, Findus France ou encore Kellogs…

La Rive Charmante sur les bords de Marne

Centre commercial les ArcadesMairie de Noisy-le-Grand

Centre Cial Arcades

300 m

500 m

RER A Noisy- Mont d’Est

700 m

Collège Clos Saint-Vincent

500 mLycée International

800 mCinema UGC

École Clos de l’Arche

250 m

Dans ce quartier accueillant, Minerve vous propose 74 logements 2 au 5 pièces dont 22 en PSLA.

L’architecte de renommée internationale Ricardo Bofill a conçu une résidence à l’élégance contemporaine bordée d’un côté par l’allée du Clos des Aulnes réaménagée en un bel espace paysager, et de l’autre par un agréable jardin en cœur d’ilot.

Bien orientés, principalement est/ouest, les logements laissent largement rentrer la lumière par les grandes baies vitrées. Au dernier étage tous les appartements donnent sur une longue terrasse filante.

UNE ARCHITECTURE MODERNE SIGNÉE RICARDO BOFILL

acteur du parcours résidentiel

Minerve

UNE ACCESSION PROGRESSIVE ET SÉCURISÉEL’accession en PSLA est accessible pour les

4 et 5 pièces. Vous devenez propriétaire en

vous créant une épargne pendant 1 an puis

bénéficiez d’une exonération de taxe foncière

pendant 15 ans.

PSLA TVA5,5%

LE PSLA

3 millions

D’EUROS

DE CAPITAL

75 000LOGEMENTS

EN PATRIMOINE

au travers de ses principaux

actionnaires

FILIALE DE

Allée du Clos des Aulnes

Le Théâtre

Mail piéton

Bd du Mont d’Est

Le Palacio

Un quartier convivial et familial avec commerces et crèche au rez-de-chaussée

Minerve offre la possibilité d’accéder à la propriété à prix maîtrisé, pour des foyers sous plafonds de ressources et destinant leur acquisition à leur résidence principale.

Minerve, par son statut coopératif, vous offre une accession

en toute sérénité et sécurisée grâce à ses garanties :

Garantie de RACHAT

Garantie de REVENTE

Garantie de RELOGEMENT

LES 3 GARANTIES

Plus de 35 ans après la construction des célèbres Espaces d’Abraxas, Ricardo Bofill revient à Noisy-le-Grand. L’architecte catalan coordonne la rénovation des anciens bâtiments et la construction de 800 nouveaux logements. La ville accompagne cette rénovation d’envergure avec de grands projets d’aménagements afin de permettre aux habitants de se réapproprier le quartier et de l’ouvrir sur la ville.

La renaissance des Espaces Abraxas

Le mail piéton et tous ses commerces

>> ouvert sur la ville >> vivant et animé >> circulation fluide

MISE EN LUMIÈREDES JARDINS

D’ABRAXAS

VALORISATIONDES ESPACES

VERTSMODERNISATION

DES AXES DE

CIRCULATION

Renseignements et vente

www.neo-abraxas-noisylegrand.fr

06 79 79 79 08

UNE VIE PLUS FACILE, PROCHE DE TOUT

05/2

019

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Desservie par l’autoroute A4, les lignes de RER A et E et une dizaine de ligne de bus, Noisy-le-Grand bénéficie d’un réseau de transports très performant. L’arrivée du réseau de métro du Grand Paris

Express va renforcer le rayonnement de la commune à l’échelle du Grand Est Parisien.

La Marne

La Marne

Bry-sur-Marne

Champssur-Marne

Neuilly-sur-Marne

Noisy-le-Grand

Bd. d

u Lev

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leva

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Avenue du Pavé Neuf

Bd du Mont d’Est

Av. du Pavé Neuf

Rue de l'Univers ité

Boulevard

du

Maréchal Foch

Rue Pierre Brossolette

Route de

Neuilly

Boulevard Paul Pambrun

Rue Pierre

Brossolette

Route de

Gournay

Rue

Jules

Ferry

Rue

du Docteur

Sureau

Rue

Rouget

de

L’isleAvenue Georges Clémenceau

Avenue du

Général de

Gaulle

Rue du Marnois

Bd Geo

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Route

de

Neuily

Rue du

Docteur Sureau

Avenue Émile Cossonneau

Parc départementalde la Haute-Île

A4 - AUTOROUTE DE L’ESTA4 - AUTOROUTE DE L’EST

N370

D3

N370

N370

D370

Stade des Bordsde Marne

Hotel de Ville

Marché Franprix

Stade Alain Mimoun

Gymnase

Collège

Cinema

Lycéeinternational

CollègeCollège

EspaceM. Simon

Primaire

Maternelle

Square S. Allende

Les Arcades

Primaire

Crèche

Vers Marne-la-Vallée - Chessy

Vers Paris

Noisy - Mont d’Est

Supérette

Lycée

Médiathèque

Lycée

Vers Reims, Metz

Vers Aulnay-sous-Bois La Seine

La Seine

La M

arne

PARIS

Vincennes

Montreuil

Clamart

Montfermeil

Sucy-en-Brie

CréteilVitry

Ivry

Rosny-sous-Bois

RER E

A4A4

PTE DE LACHAPELLE

PTEDE PANTIN

PTE DEBAGNOLET

PTE DE BERCY

PTE DEVINCENNES

A6 A86

A3

A 104

N10

4

A86

RER A

Saint-Lazare

Châtelet

Les Yvris-Noisy

Chelles-Gournay

Noisy-Champs

Noisy-Mont d’Est

Noisy-le-Grand

PARIS-ORLY

en voiture en RER A en RER E en busParis Porte de Bercy par l’A4 en 30 min.

Châtelet - Gare RER Noisy Mont d’Est en

20 min.

Saint-Lazare - Gare RER Les Yvris en 35 min.

120 : arrêt Le Théâtre / 206, 207, 306, 310 : arrêt Cimetière de Noisy-le-Gd

* noisylegrand.fr

GRAND PARIS EXPRESS

Nouvelle gare Noisy-Champs* Liaison avec la lignes 15 Sud du Métro*2025

2030 Liaison avec la ligne 16 du Métro*