New LES REFORMES FISCALES EN COURS · 2017. 12. 18. · LES REFORMES FISCALES EN COURS 7 octobre...
22
LES REFORMES FISCALES EN COURS 7 octobre 2017 Gilles Testud Ecofinance 05 62 74 50 60
Transcript of New LES REFORMES FISCALES EN COURS · 2017. 12. 18. · LES REFORMES FISCALES EN COURS 7 octobre...
LES REFORMES FISCALESEN COURS7 octobre 2017
Gilles TestudEcofinance05 62 74 50 60
1
2
3
2
Cadastre 2017 : nouveautés
Réforme des Valeurs Locatives des Locaux Professionnels
Suppression annoncée de la Taxe d’Habitation
P A R T E N A I R E S C E R T I F I C A T I O N S
Un territoire de ressources
L A R E F O R M E D E S L O C A U X E C O N O M I Q U E S
CADASTRE 2017
NOUVEAUTES :La mise en œuvre de la révision des Valeurs Locatives des Locaux Professionnels a eu notamment pour conséquence de faire apparaitre de nouvelles informations dans le cadastre 2017
L O C A 2 F I : C o n n e x i o n
L’adresse de connexion : http://optimcad.ecofinance.fr/login
L A R E F O R M E D E S L O C A U X E C O N O M I Q U E S
P A R T E N A I R E S C E R T I F I C A T I O N S
Un territoire de ressources
L A R E F O R M E D E S L O C A U X E C O N O M I Q U E S
REVISION DES VALEURS LOCATIVES DES LOCAUX PROFESSIONNELS
RValeur LocativeLP
7
E C A R T D ’A U G M E N TAT I O N D E Va l e u r L o c a t i v e M O Y E N N E E N T R E C O M M U N E
8
Attention aux conclusions hâtives
E C A R T D ’A U G M E N TAT I O N D E Va l e u r L o c a t i v e M O Y E N N E E N T R E C O M M U N E
9
Attention aux conclusions hâtives
Cette commune, pourtant signalée comme ayant eu une augmentation de Valeur Locative Moyenne de 8,57, ne possède aucun établissement économique concerné par la réforme !
E C A R T D ’A U G M E N TAT I O N D E Va l e u r L o c a t i v e M O Y E N N E E N T R E C O M M U N E
10
Autre exemple
E C A R T D ’A U G M E N TAT I O N D E Va l e u r L o c a t i v e M O Y E N N E E N T R E C O M M U N E
11
Attention aux conclusions hâtives
Cette autre commune, ayant une augmentation de Valeur Locative Moyenne de 8,58 voit pourtant la majorité de ses locaux économiques avoir une baisse de Valeur Locative.L’augmentation est due à 1 seul établissement important ayant une forte majoration de sa Valeur Locative
E C A R T D ’A U G M E N TAT I O N D E Va l e u r L o c a t i v e M O Y E N N E E N T R E C O M M U N E
12
Tous les locaux économiques ne sont pas concernés par la réforme.En effet, les locaux imposés notamment par la méthode comptable sont exclus de cette réforme.
R E PAT I T I O N D E S L O C A U X E C O N O M I Q U E S C O N C E R N E S
13
L’écart d’impact de la réforme sur les locaux économiques est très large.
I M PA C T D E L A R E F O R M E S U R L E S L O C A U X E C O N O M I Q U E S
14
R E PAT I T I O N D E S L O C A U X E C O N O M I Q U E S PA R C AT E G O R I E
15
On notera la prépondérance des MAG1, locaux utilisables pour la vente, une activité commerciale ou de service et disposant d’une vitrine ou d’un accès sur la rue, dont la surface principale est inférieure à 400m².Ce sont les MAG1 qui sont à l’origine du découpage sectoriel département.
R E PAT I T I O N D E S L O C A U X E C O N O M I Q U E S PA R C AT E G O R I E
P A R T E N A I R E S C E R T I F I C A T I O N S
Un territoire de ressources
L A R E F O R M E D E L A T H : L E S L O C A U X V A C A N T S
SUPPRESSION DE LA TAXE D’HABITATION POUR 80% DES CONTRIBUABLES
Exemple : LES LOCAUX VACANTS
DISPARITION DE LA TH
- OBJECTIF : 80 % DES CONTRIBUABLES EXONERES
- MISE EN PLACE SUR 3 ANS : 2018 , 2019 ET 2020
- 8,5 MILLIARDS
- EXONERATION DECLINEE AU 1/3 DES MONTANTS PAR AN
- TRAITEMENT de la VACANCE
18
L A R E F O R M E D E L A T H : L E S L O C A U X V A C A N T S
La première étape consistera à connaître le potentiel d’optimisation tant en nombre de logements déclarés vacants à tort, qu’en terme de Valeur locative et de Ressources Fiscales.
19
L A R E F O R M E D E L A T H : L E S L O C A U X V A C A N T S
Il faudra ensuite dresser la liste exhaustive des locaux déclarés vacants
20
L A R E F O R M E D E L A T H : L E S L O C A U X V A C A N T S
On pourra les localiser sur le territoire afin de les identifier précisément
21
L A R E F O R M E D E L A T H : L E S L O C A U X V A C A N T S
Enfin éditer la liste de l’ensemble de ces locaux en vue d’entreprendre les démarches nécessaires pour remettre à la taxation les logements déclarés vacants à tort
P A R T E N A I R E S C E R T I F I C A T I O N S
Un territoire de ressources
L A R E F O R M E D E L A T H : L E S L O C A U X V A C A N T S
MERCI DE VOTRE ATTENTION
