NANCY · 2021. 1. 13. · Nancy a Meurthe a Meurthe La M e u r the Rives de Meurthe 5 500 emplois...
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NANCY
UNE MÉTROPOLE COMPLÈTE
256 000 habitantsDont 105 000 intramuros Population jeune : 60 % a moins de 45 ans
183 000 emplois1900 créations d’entreprise / an
+ de 50 000 étudiants3e métropole en termes de densité universitaire
PLACE STANISLAS CLASSÉE AU PATRIMOINE MONDIAL DE L’UNESCO
UNE MÉTROPOLE QUI BOUGE
Des zones d’emploi porteusesDont : Technopôle Henri-Poincaré (15 000 emplois) Quartier Rives de Meurthe (5 500 emplois) CHRU de Nancy : 1er employeur de Lorraine (9 800 emplois)
1er pôle commercialde Lorraine Zone de chalandise de 650 000 habitants 5 400 commerces et services, dont 1 600 au centre-ville de Nancy
1er pôle universitairedu Grand EstPour les formations d’ingénieurs et les formations médicales
UN CARREFOUR CONNECTÉ
17 lignes de bus et tramway
Projet de création d’un nouveau tramway
Plan Vélo du Grand Nancy + de 220 km de voies cyclables 1 250 vélos en location + de 10 000 places de stationnement-vélo
Réseau autoroutier Ouvert à l’international À 1h15 du Luxembourg et de l’Allemagne et à 1h30 de la Belgique
Gare de Nancy 7,6 millions de voyageurs par an À moins de 2 h de Paris, Luxembourg et Strasbourg
INVESTIR AU CENTRE DE NANCY
UNE RÉSIDENCE PARFAITEMENT SITUÉE
Pharmacie
Supermarché
Médecin
À moins de 5 min À moins de 10 min
Stade
Université
Lycée
Poste
Boulangerie
Gare
Crèche
Hopital
Place Stanislas
Mairie
Marché
Collège
Écoles maternelle et primaire
Bus
1 min 7 min 10 min 13 min2 min 5 min 12 min10 min
FOCUS PHOTO SUR NANCY
D674
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D220
Aéroportde Nancy
PlaceStanislas
Gare deNancy
La Meurthe
La Meurthe
La Meurthe
Rives de Meurthe
5 500emplois
Rue de la Fraternité
Boulevard d’Austrasie
Boulevard Jean Moulin
Boulevard Lobau
Zonecommerciale
Cœur de ville Les Deux Rives
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Cœur de ville - Place Stanislas
Bords de la Meurthe à 5 min à pied
Nouveau quartier mixant commerces, services et habitations
Cinéma Kinepolis à 10 min à pied
Port de plaisance de Nancy
Salle de concert située à 10 min à pied
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6Située en coeur de ville et à 10 minutes de la place Stanislas,
la résidence Les Deux Rives s’intègre dans un environnement résidentiel longé par la Meurthe et le canal.
RÉSIDENCE LES DEUX RIVES
Illustration non contractuelle
Toutes les parties communes
de nos résidences sont pensées
par une architecte d’intérieur.
Elle puise son inspiration dans
la nature de chaque projet, son
orientation et ce qu’il dégage.
UNE RÉSIDENCE MODERNE
Une architecturesoignée
Alternance de façades en enduit matricé aspect briques rouges et enduit clair, toiture aspect zinc ou tuiles rouges
Des accès facilitésUn accès piétons, un accès voitures, ascenseurs dans chaque bâtiment, résidence sécurisée
Parkingsen rez-de-chaussée71 places boxées, couvertes ou extérieuresLocal vélos
Visuels non contractuels.
Illustration non contractuelle
DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS
Logements de 2 à 4 pièces
Répartis dans deux bâtiments
Ouverture sur les extérieursBalcons, terrasses ou loggias pour de nombreux logements
Finitions de qualitéPeinture lisse murs et plafonds, volet roulant électriquedans le séjour, placards aménagés
Illustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés. Visuels non contractuels.
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EXEMPLE D’UN T3 AMÉNAGÉ
LES DEUX RIVESIllustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés. Visuel non contractuel.
2 CUISINE ÉQUIPÉE Meubles haut et bas Électroménager : hotte aspirante, plaque de cuisson 4 feux, four encastré Niche micro-ondes Évier inox double bac Emplacement réfrigérateur
3 SÉJOUR Volet roulant électrique Chaudière individuelle à gaz
5 SALLE DE BAINS Vasque sur-mesure encastrée Miroir avec bandeau lumineux Baignoire Sèche-serviettes Emplacement machine à laver
6 FINITIONS Peinture lisse Parquet stratifié dans les chambres Carrelage dans la salle de bains et la cuisine
1 ENTRÉE Porte palière sécurisée 3 points et microviseur Placard
4 ESPACES DE RANGEMENT Penderies et/ou étagères dans toutes les chambres
Tous nos équipements sont livrés et installés avant le jour de la remise des clés.
Cette offre complète rend votre bien prêt à habiter et donc prêt à louer, favorisant la performance de votre investissement sur le long terme.
UN ÉQUIPEMENT CONFORT POUR CHAQUE LOGEMENT
PLACARDSLes espaces de rangement s’intègrent discrètement au logement et sont aménagés avec des étagères et penderies.
CUISINEUn espace fonctionnel et sur-mesure.
Prestations T1 et T2 T3 et plus
Meuble bas sous évier 1 porte 2 portes
Plan de travail stratifié oui oui
Évier encastré simple bac double bac
Robinet mitigeur oui oui
Meubles hauts avec niche micro-ondes oui oui
Hotte aspirante oui oui
Plaque de cuisson 2 feux 4 feux
Four encastré oui oui
Réfrigérateur oui non
SALLE DE BAINSL’espace bien-être est entièrement équipé avec : plan vasque sur-mesure encastré ; grand miroir avec bandeau lumineux ; baignoire ou douche ; lave-linge ; sèche-serviettes.
UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ÉTUDIÉE
UNE LOCALISATION ATTRACTIVE
À 6 min du cœur de villeVille de culture et d’histoire, capitale française de l’art nouveau et des ducs de Lorraine
Un quotidien facilité Groupe scolaire à 6 min Commerces et services de proximité à moins de 10 min à pied Campus universitaire à 10 min à pied Berges de la Meurthe et pôle nautique à 13 min
À proximité desbassins d’emploi
Pôle d’emploi Rives de Meurthe à 2 min (5 500 emplois) Pôle d’emploi Porte Verte à 7 min (3 100 emplois) Pôle d’emploi Brabois Technopôle à 10 min (15 000 emplois) Pôle d’emploi Porte Sud à 10 min (5 500 emplois)
LES DEUX RIVES, UN INVESTISSEMENT SEREIN
70 AppartementsDu T2 au T4
69 % de locatairessur la ville
Une mobilité simplifiée Arrêt de bus « Victor » avec 2 lignes à 1 min de la résidence Gare SNCF de Nancy à 12 min en voiture et en bus Aéroport à 5 min en voiture
Au cœur d’une ville French Tech
Haut potentiel de développement de l’économie du numérique attirant de nombreux experts et entrepreneurs Prix moyen au m2 pour un appartement
Source : données SeLoger septembre 2019
5 % sont- chers 90 % des biens 5 % sont
+ chers
10 € / m2 13 € / m2
11 € / m2
NANCY
Un référencement Une co-promotion3 allée Alphonse Fillion - 44120 VertouTel : 02 28 21 05 10
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Toute représentati on ou reproducti on intégrale ou parti elle est interdite. Une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine est nécessaire pour comprendre la portée et les risques de l’investi ssement. La législati on en vigueur, le marché de l’immobilier d’investi ssement et la situati on personnelle et fi nancière des acquéreurs potenti els étant suscepti bles d’évoluti on, les informati ons présentes sur ce document ne sont données qu’à ti tre
purement indicati f.
CERENICIMO, SAS au capital de 315 800 euros - 3 allée Alphonse Fillion 44120 VERTOU - 401 206 305 RCS NANTES - Carte professionnelle de transacti ons sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 004 106 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire - Immatriculée à l’ORIAS (www.orias.fr) sous le n°17001838 au ti tre de l’acti vité de Mandataire d’intermédiaire d’assurance - Garanti e fi nancière QBE INSURANCE EUROPE LIMITED, 110 Esplanade du Général de
Gaulle, Cœur Défense, Tour A, 92931 Paris La Défense CEDEX – CERENICIMO est une fi liale de CONSULTIM GROUPE.