WILLIAMLE C LO S

N O I S Y - L E - G R A N D

Noisy-le-Grand, équilibre entre art de vivre et modernité

Bordée par la Marne, fort de ses 25 ê d’espaces verts, mais aussi ville riche en grandes entreprises et sièges sociaux, Noisy-le-Grandréunie tous les atouts prisés par ceux qui sont à la recherche d’une vie accomplie, juste équilibre entre réussite professionnelle etépanouissement familial. Crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées mais aussi l’université Paris-Est Marne-La- Vallée, constituent un choixscolaire de qualité qu’il soit public ou privé.Les nombreux commerces de proximité, le centre commercial Les Arcades et les multiples activités sportives et culturelles font de Noisy-le-Grand une commune convoitée.

Une adresse de qualité dans un quartier recherchéDans le quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Grand Mairie, Le Clos uILLIAM occupe un emplacement stratégique qui rend la vieau quotidien ”facile à vivre. Il suffit pour l’apprécier de flâner dans le centre-ville animé, déambuler sur le marché traditionnel, faire sonshopping dans les commerces de proximité o profiter de la programmation variée et de qualité de l’espace Michel Simon tout proche.

Une vie au quotidien simplifiée Noisy-le-Grand est au c“ur d’un important réseau routier et ferroviaire œautoroute A4, A8 , RER AW permettant un accès rapide versParis, la province ou bien encore les aéroports parisiens.Le prolongement de la future ligne 15* œstation Noisy-Champs, mise en service d’ici 2024W, sera un atout supplémentairepour rejoindre rapidement le c“ur de Paris distant de moins de 15 km depuis la mairie.

William CZfEN - Artiste peintre - 1928-2018Le nom du programme Le Clos William, est un hommage à William CoHEn,artiste peintre, né en Tunisie, qui vécut à noisy-le-Grand, à l’angle de l’allée desnorottes et de la rue du Docteur Jean Vaquier, là ou sera construit la RésidenceLe Clos WILLIAM.

Portraitiste, (sa spécialité), William Cohen réalise également des peintures bibliques ainsi quedes reproductions de grands maîtres. Il a exposé à new-York, Tel Aviv, Bruxelles et Paris.

Villa Cathala Gare RER A Hôtel de Ville - Jardin Jean Machet Espace Michel Simon

Place de la Libération

Marché

Mont d’Est

Bords de Marne

Le Clos WILLIAM est composé de 3 petits bâtiments du studio au 4 pièces et quelques duplex, l’un donnant sur la rue du DocteurJean Vaquier, les deux autres, dont l’accès se fait par le porche central, sont entourées d’espaces verts. Idéal pour habiter, les appartements du Clos uilliam répondent à vos attentes de bien-(tre en offrant un confort moderne, une isolationperformante et toutes les prestations de qualité. Le parking, situé en sous-sol, est accessible par la rue du Docteur Jean Vaquier.

Des espaces de vie d’exception prolongés par de grands balcons/terrassesChaque appartement a été con6u pour préserver votre qualité de vie et optimiser les volumes. Les espaces ”nuit bénéficient d’uneséparation marquée pour permettre une vie de famille agréable et harmonieuse tout en respectant l’intimité de chacun.L’éclairement naturel est favorisé par de grandes baies vitrées ouvrant sur de vastes balcons ou terrasses et pour les appartementsdu re -de-chaussée sur de beaux jardins paysagers.

Sur la palette de vos envies, une résidence de standing en centre-ville

Dans une démarche résolument qualitative, l’architecture du Clos William reprend les gabarits des immeubles le jouxtantet assure une continuité du front bâti de la rue du Docteur Jean Vaquier. Le vocabulaire employé est chic et distingué,résolument classique. Il entre en résonnance avec l’ambiance existante dans la rue et plus généralement dans le centre-ville de noisy-le-Grand.En cœur d’îlot, la construction se retrouvent au milieu d’un jardin. nous avons veillé à offrir des terrasses, jardins ou balconsà chaque logement pour que chacun des occupants, bien qu’étant en hypercentre, puisse jouir pleinement d’une vue vers

l’extérieur en prolongement de son appartement.jenibno REALqSERE - Architecte D.P.L.G.

Une exigence de qualité et de servicesjusque dans les moindres détails

De la conception à la livraison, nos équipes sont préoccupées par le confort et la sécurité de nos acquéreurs, tant par le choix des matériaux que par leur mise en œuvre soignée.ConOort- Rev(tement de sol stratifié dans les séjours et les chambres- Carrelage dans les pièces humides- Equipements salles de bainswsalles d’eau :

sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, fa7ence muraletablier de baignoire carrelé

- Volets roulants extérieurs électriques- Chape isophonique- Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné- Menuiseries extérieurs en PVC avec double vitrage- Chauffage et production d’eau chaude assurés par chaufferie collective ga

écurité- Porte palière sécurisée A2P*- Vidéophone- Badge de proximité résident- Vitrage sécurité pour les baies vitrées en re -de-chaussée

Oous les appartements répondent aux exigences de la règlementation RO 2012 pour vous garantir un confort optimal et des économies d’énergie. ACCÈS

En voitureA4 : Sortie 8 - Noisy-le-Grand - CentreEn transports en communRER A : Noisy-le-Grand - Mont d’EstAccès Châtelet - Les /alles en 30 mn (Source : www.l-itineraire.paris)

Bus : Stations Espace Michel Simon et Mairie de Noisy : lignes 303, 310, 320 et N34Métro : prochainement prolongement de la ligne 15 :Station Noisy-Champ

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Rue de la Baignade

Rue Du Dr Sureau

RER.A

BUS

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Rue René Navier

Rue du Caprice

Rue Leclerc

Rue de la Baignade

Chemin de la Baronnerie

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Avenue du Baron Louis

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Rue du Vieux Moulin

Rue des Marronnniers

Rue des Sources

Rue de la République

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Rue De Malnoue

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Rue Léon Menu

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Rue Daniel Perdrigé

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Rue Roger Salengro

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Allée de la Grotte

Allée de Maintenon

Allée de la Marne

Rue Gambetta

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Avenue Montaigne

PlaceJean-Baptiste

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Hollliday Inn ParisMarne la Vallée

La Marne

La Marne

Rue Paul Lafargue

Ensemble ScolaireF. Cabrini

LycéeÉvariste Galois

Lycée Internationalde l’Est Parisien

Centre Aquatique-Les Nymphéas-

NOISY-LE-GRAND-MONT D’EST-

Rue des Mastraits

Rue du Dr Jean VaquierD75E

N370

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Èglise St Sulpice

Supermarché

VERS NOISY CHAMPS

NOISY-LE-GRAND

Avenue Aristide Briand

Allée des Norottes

MAIRIE

Cinéma

MarternelleRobert Desnos

ÉlémentaireJoliot-Curie

CollègeClos Saint-Théâtre

Maternelledes Noyers

Conservatoire

Stade

Rue de la République

Rue du Dr Sureau

Rue de la Voûte

BUS

BUS

BUS

+

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+ESPACE

MICHEL SIMON

Rue du Dr Jean Vaquier

Rue du Dr Sureau

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LIGNE 15

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Noisy-Champs

Bry-VilliersChampignyChampigny

centreSaint-Maur Créteil

Le Vert de Maison

Les Ardoines

VitryCentre Creteil l’Échat

VillejuifL. Aragon

Villejuif InstitutArcueil-Cachan

BagneuxChatillonFort d’Issy Vanves ClamartMontrouge

Gustave Roussy

IssyRERPont de Sèvres

Saint-Cloud

Rueil-SuresnesMont Valérien

NanterreLa Boule La Défense

Nanterre la FolieBecon

LesBruyères

Bois-Colombes

Les AgnettesLes Grésillons Saint-Denis

Pleyel

Stadede France

Fortd’Aubervilliers

d’AubervilliersMairie

Drancy-BobignyBobigny P. Picasso

Pont de BondyBondy

Rosny Bois Perrier

Val de Fontenay

NogentLe Perreux

RER A

RER A

RER D

LIGNE 14

LIGNE 14

LIGNE 14

RER E

RER E

RER B

RER

B

Chatelet les Halles

Gare de Lyon

LIGNE 11LIGNE 11

VillemombleNeuilly

Les Fauvettes NeuillyHôpitaux

RER A

Saint Lazare

Noisy-le-Grand

Pont Cardinet

Gare du NordGare de L’est

Échangeur de Vélizy

Espacede vente

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Angle de l’allée des Norottes et de la rue du Docteur Jean Vaquier93160 NOISY-LE-GRAND

ESPACE DE VENTE39 rue du docteur Sureau et angle rue de la République

Lundi de 15H à 19H30Jeudi, Vendredi de 13H à 19H30

Samedi de 10H30 à 13H et de 14H à 19HDimanche de 14H à 18H

(Fermé le Mardi et Mercredi)

01 46 40 18 17lecloswilliam@f3cimmobilier.fr *S

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