MURS à VENDRE d'un restaurant sur Rocquencourt (78 )
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l’Immobilier des Décideurs Expertises, Optimisation d’Actifs professionnels et Résidentiels Adresse courrier : 24, rue Jean Duplessis – 78150 LE CHESNAY - Tél : 06 80 23 71 75 – Fax : 01 77 75 94 63 – E-Mail : contact@able- entreprises.com - www.able-entreprises.com - R.C.S. VERSAILLES 439 230 145 – siège social : 7, rue Maréchal de Lattre de Tassigny – 78150 LE CHESNAY - Carte Professionnelle n° 2270 délivrée par la Préfecture des Yvelines (78) – Garantie GROUPAMA, 5, rue du Centre NOISY LE GRAND (93) – RCP LE GAN Police 86 .181.229 NOTA : Le présent dossier de présentation en tout ou partie, ne pourra être copié, photocopié, reproduit de quelque manière que ce soit, cité ni même mentionné à quiconque ni dans aucun document, circulaire ou autre déclaration, sans l’accord écrit d’ABLE ENTREPRISES ou de son représentant légal. Tout contrevenant s’exposera à des poursuites sans préjudice de tous dommages et intérêts. Dossier de Présentation d’un produit d’Investissement A VENDRE MURS Commerciaux LOUÉS ( Bar – Snack – Pizza ) ( Petit Immeuble de 100 m2 environ sur 3 niveaux ) ROCQUENCOURT 78150
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l’Immobilier des Décideurs Expertises, Optimisation d’Actifs professionnels et Résidentiels
Adresse courrier : 24, rue Jean Duplessis – 78150 LE CHESNAY - Tél : 06 80 23 71 75 – Fax : 01 77 75 94 63 – E-Mail : [email protected] - www.able-entreprises.com - R.C.S. VERSAILLES 439 230 145 – siège social : 7, rue Maréchal de Lattre de Tassigny – 78150 LE CHESNAY - Carte Professionnelle n° 2270 délivrée par la Préfecture des Yvelines (78) – Garantie GROUPAMA, 5, rue du Centre NOISY LE GRAND (93) – RCP LE GAN Police 86 .181.229
NOTA : Le présent dossier de présentation en tout ou partie, ne pourra être copié, photocopié, reproduit de quelque manière que ce soit, cité ni même mentionné à quiconque ni dans aucun document, circulaire ou autre déclaration, sans l’accord écrit d’ABLE ENTREPRISES ou de son représentant légal. Tout contrevenant s’exposera à des poursuites sans préjudice de tous dommages et intérêts. !
Dossier de Présentation d’un produit d’Investissement
A VENDRE
MURS Commerciaux LOUÉS ( Bar – Snack – Pizza ) ( Petit Immeuble de 100 m2 environ sur 3 niveaux )
ROCQUENCOURT 78150
l’Immobilier des Décideurs Expertises, Optimisation d’Actifs professionnels et Résidentiels
Adresse courrier : 24, rue Jean Duplessis – 78150 LE CHESNAY - Tél : 06 80 23 71 75 – Fax : 01 77 75 94 63 – E-Mail : [email protected] - www.able-entreprises.com - R.C.S. VERSAILLES 439 230 145 – siège social : 7, rue Maréchal de Lattre de Tassigny – 78150 LE CHESNAY - Carte Professionnelle n° 2270 délivrée par la Préfecture des Yvelines (78) – Garantie GROUPAMA, 5, rue du Centre NOISY LE GRAND (93) – RCP LE GAN Police 86 .181.229
Sommaire
PLANS DE SITUATION
! Proximité Paris ! Ville
DESCRIPTIF
PLANCHES PHOTOGRAPHIQUES CONDITIONS LOCATIVES du PRENEUR PRIX DE VENTE CONTACT
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Adresse courrier : 24, rue Jean Duplessis – 78150 LE CHESNAY - Tél : 06 80 23 71 75 – Fax : 01 77 75 94 63 – E-Mail : [email protected] - www.able-entreprises.com - R.C.S. VERSAILLES 439 230 145 – siège social : 7, rue Maréchal de Lattre de Tassigny – 78150 LE CHESNAY - Carte Professionnelle n° 2270 délivrée par la Préfecture des Yvelines (78) – Garantie GROUPAMA, 5, rue du Centre NOISY LE GRAND (93) – RCP LE GAN Police 86 .181.229
Plan Situation - 1
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Plan Situation - 2
X
PARLY II
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Plan Situation - 3
X
PARLY II
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Descriptif
Petit Immeuble représentant 3 lots sur 6 d’une petite copropriété ( 2 copropriétaires ) d’une surface développée globale de 100 m2 environ, construit sur 3 niveaux ( R + 2 ) de 33 m2 environ chacun, exploité en Bar – restauration – Snack – Pizza, avec vitrine sur route de Versailles. Situé à proximité immédiate du Triangle de Rocquencourt et du Centre Commercial PARLY II - Axe TRES passant.
Cet immeuble commercial avec vitrine au RC, est accessible par deux portes. Il se compose : au RC : bar équipé, salle de restaurant de 15 couverts, arrière-cuisine avec four à pizza. Au 1er étage : seconde salle de 10/15 couverts, cuisine professionnelle, WC indépendant avec lavabo 2ème étage : 2 chambres, SDD ( douche, lavabo, WC ) au S/SOL : cave abritant les futs à bière. NOTA : travaux à prévoir pour environ 10.000 € ( Chiens assis )
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Planche Photographique - 1
Bar
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Planche Photographique - 2
Cuisine
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Planche Photographique - 4
Salles
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Conditions Locatives du PRENEUR
1/ JURIDIQUE Type bail : Bail commercial NEUF Date Effet : 25 Janvier 2014 Date Fin : 24 Janvier 2023 Prochaine Révision : 25 Janvier 2015 Indice Révision : Indice INSEE du CC Congé : 6 mois de préavis avant chaque terme triennale Activité actuelle : restauration 2/ FINANCIER ( Hors Charges ) Loyer HT/ HC /An : 14.400 € Loyer HT/ HC /Trim : 3.600 € Paiement : par Trimestre d’avance Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer ( 3.600 € ) Taxe Foncière : 710 € ( à la charge du Preneur )
3/ CHARGES Bien qu’il soit soumis au régime de la copropriété, il n’y a pas de provision sur charge demandée * pour cet immeuble représentant 3 lots, étant précisé que toutes les charges d’occupation et toutes les taxes sont à la charge du Preneur, selon le principe d’un loyer net de toutes charges pour le Bailleur, hors articles 605 et 606 du CC. • Les seules charges de copropriété qui restent à la charge du Bailleur, sont celles de
l’assurance multirisque et des honoraires du syndic, soit environ 1.450 € / An
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Prix de vente
MODALITES : régime de droits d’enregistrement OCCUPATION : Loué suivant bail du 25 Janvier 2014
PRIX DE VENTE 175.000 € + Frais d’acte )
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NOTA : Le présent dossier de présentation en tout ou partie, ne pourra être copié, photocopié, reproduit de quelque manière que ce soit, cité ni même mentionné à quiconque ni dans aucun document, circulaire ou autre déclaration, sans l’accord écrit d’ABLE ENTREPRISES ou de son représentant légal. Tout contrevenant s’exposera à des poursuites sans préjudice de tous dommages et intérêts. !
Contact
ABLE ENTREPRISES Adresse courrier : 24, rue Jean Duplessis – 78150 LE CHESNAY Siège Social : 7 Ter, rue Maréchal de Lattre de Tassigny – 78150 LE CHESNAY R.C.S. VERSAILLES 439 230 145 Carte Professionnelle n° 2270 délivrée par la Préfecture des Yvelines ( 78 ) Garantie GROUPAMA, 5, rue du Centre NOISY LE GRAND (93) RCP LE GAN Police 86 .181.229 Louis PLATIAU Tél : 01 39 43 92 86 – Mobile : 06 80 23 71 75 Adresse E-Mail : [email protected]
![[VENDRE PAR TELEPHONE]](https://static.fdocuments.fr/doc/165x107/62ab30808e08732f502641c2/vendre-par-telephone.jpg)
