Mérignac (33), Bordeaux Métropole

Le Pont de Pierre

Pourquoi investir à Bordeaux ?

• Parce-que Bordeaux s’est offert une nouvelle jeunesse : spectaculaire mise en valeur, notamment avec l’aménagement des bords de Garonne, qui lui a valu l’inscription au Patrimoinde Mondial de l’Unesco en 2007.• Parce-que Bordeaux a des projets d’envergure : après l’ouverture du Pont Chaban-Delmas, le Stade Matmut Atlantique, son tramway qui ne cesse de s’étendre… 2016 fêtera l’ouverture de la Cité des Civilisations du Vin et 2017 l’émergence du projet Euratlantique et de la LGV la plaçant à 2h de Paris seulement.• Parce-que Bordeaux c’est l’art de vivre made in Sud-Ouest : aux portes d’un vignoble prestigieux et à 45 mn des plages du Bassin d’Arcachon, elle se targue du titre de European Best Destination 2015 et a été élue Ville du Bonheur*.

BORDEAUX MÉTROPOLE : Capitale de la Région Aquitaine 28 communes730 000 habitants - Pévison : 1 million d’ici 2030Un réseau de transports multimodal : 3 lignes de tram, 78 lignes de bus, 161 stations de vélos VCub

UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE : • Un vignoble exceptionnel, un savoir faire reconnu mondialement• A 2h de l’Espagne et des Pyrénées• Au carrefour des plages océanes et du Bassin d’Arcachon• Inscription au Patrimoine Mondial de l’UNESCO• European Best Destination 2015

UNE ECONOMIE DIVERSIFIÉE EN PLEINE EXPANSION :• BORDEAUX AEROPARC, pôle de compétitivité mondial dédié à l’Aéronautique, au Spatial et à la Défense,15.000 emplois• 4 universités, 14 grandes écoles, 200 laboratoires de recherche• De nombreux parcs technologiques dans les domaines des biotechnologies, du développement durable et de l’optique

UN DEVELOPPEMENT PÉRENNE, DES PROJETS D’ENVERGURE :• BORDEAUX EURATLANTIQUE, nouveau quartier d’affaires international, pôle santé, centres d’affaires, hôtels, restaurants, commerces…• La Cité des Civilisations du Vin (ouverture 2016)• Extension du réseau de Tramway• Inauguration d’un nouveau pont en 2018• LGV : Bordeaux à 2h de train de Paris dès 2017• Stade Matmut Atlantique 43 000 places • Nouvelle salle de spectacle de plus de 10 000 places dès 2017

Le Grand-Théâtre, place de la Comédie

Le pont Jacques Chaban Delmas

BORDEAUX, VILLE PRÉFÉRÉE DES FRANÇAIS

selon une enquête de l’Observatoire du Bonheur - Juillet 2015

* d’après un sondage CSA pour l’Observatoire du Bonheur

Mérignac1ER PÔLE ÉCONOMIQUE D’AQUITAINE

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Mérignac bénéfi cie d’une excellente desserte avec la rocade bordelaise (sorties 9 à 12), l’aéroport international et le Tramway qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.

Une localisation idéale entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon qui en fait une des communes les plus prisées par les actifs de l’agglomération.

1er pôle économique d’Aquitaine, Mérignac concentre un important bassin d’emplois avec l’Aerospace Valley, pôle de compétitivité mondial dédié au secteur Aéronautique et Spatial, ainsi que de nombreuses zones d’activités tertiaires.

/ 70 000 HABITANTS/ + DE 4 000 ACTEURS ÉCONOMIQUES/ + DE 25 000 M² DE SURFACES COMMERCIALES/ 26 PARCS D’ACTIVITÉS/ 50 000 EMPLOIS

ÉDUCATION :• 5 crèches • De nombreuses écoles maternelles et primaires• 4 collèges et 2 lycées• 9 établissements d’enseignement supérieur dont l’Institut de Maintenance Aéronautique, l’Ecole Supérieure du Professorat et l’Education (ex IUFM), KEDGE Business School (ex BEM), le Campus de Bissy...

CULTURE ET LOISIRS :• Cinéma, Médiathèque, 2 Salles de Spectacle : Le Pin Galant et Le Krakatoa• Stade Nautique • 8 parcs et bois municipaux • Près de 500 associations actives

ZONE COMMERCIALE CHEMIN LONG :• Centre commercial Mérignac Soleil : Carrefour et ses 120 boutiques• Parc d’activités Chemin Long regroupant toutes les grandes enseignes : Decathlon, Boulanger, Cultura, La Halle, …

TRANSPORTS :• Aéroport international : 4,6 millions de voyageurs/an• Tramway (ligne A) et 3 parcs relais • 14 lignes de bus

MÉRIGNAC CAPITALE AÉRONAUTIQUE :• 15 000 emplois.• Les grands groupes sont représentés : Airbus, Dassault Aviation, Sabena, Thalès… ainsi que des centaines de sous-traitants.

BORDEAUX TECHNOWEST :• Une pépinière d’entreprises de 800 hectares dédiée aux industries de pointe.

PÔLE SANTÉ BIOPARC :• Un site privilégié pour l’implantation des entreprises du secteur de la Santé et des Biotechnologies.

Centre commercial Mérignac Soleil Aéroport International Bordeaux Mérignac

Château et parc Bourran

Parc relais Fontaine d’Arlac

27 logements du T2 au T4

Parking sous-sol

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Résidence à l’architecture contemporaine et élégante, « Le Jardin des Lys » est idéalement situé à proximité de l’hypercentre et à 2 pas du Tramway et des bus. Toutes les commodités sont ainsi accessibles dans un rayon de 1 km autour du projet : centre commercial Simply Market, collège Jules Ferry, stade nautique, salle de spectacle Le Pin Galant, etc…

La résidence propose des logements du T2 au T4, répartis sur 2 bâtiments. Les logements au RdC bénéfi cient de jardins privatifs tandis que les T4 en attique profi tent de terrasses plein ciel aux

volumes généreux. Chaque appartement répond à l’ensemble des critères qui font la réputation de SEVERINI Pierres & Loisirs depuis plus de 30 ans, avec des prestations de confort et de sécurité de grande qualité, aussi bien pour les parties privatives que pour les parties communes. Les parkings privatifs sont situés au sous-sol du bâtiment A qui accueille également plusieurs locaux vélos.

Une attention particulière est portée aux espaces paysagers, environnement verdoyant en plein de cœur de ville pour un cadre de vie unique.

Exemple de T2 Appartement livré nu

Découvrez votre futur appartement à l’architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel. Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.

(1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

Une résidence tournée vers un avenir durable(1)

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A y regarder de plus près,

chaque détail compte...

Éléments de confort et de sécurité

/ Cuisines aménagées

/ Salles de bains et/ou salles d’eau équipées

/ Parquet stratifi é dans les chambres

/ Carrelage dans les autrespièces du logement

/ Placards équipés

/ Accès sécurisé par visiophone

/ Balcons / Terrasses / Jardins

/ Parking sous-sol

/ Locaux vélos sous-sol

/ Ascenseur desservant tous les niveaux du bâtiment A

/ Local poubelles carrelé

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AÉROPORT

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CollégeJules Ferry

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Groupe scolaire

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Ecole primaire et CollégeJules Ferry

Bus Lignes 34 et 30

Arrêt Av. du Chut

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Stade Nautique

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ZONE COMMERCIALEMÉRIGNAC SOLEIL

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Comment venir ?

Tramway ligne Aarrêt Frères Robinson à 600 mètres

BUS

Bus liane 34 et liane 30, arrêt Avenue du Chutau pied de la résidence

Rocade sortie 10 à 500 mètres

Aéroport InternationalBordeaux Mérignacà moins de 10 minutes en voiture

Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes en voiture par l‘A630

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AÉROPORT 8 min

BORDEAUX CENTRE20 min

BASSIN D’ARCACHON PLAGES OCÉANES

40 min

CENTRE-VILLEMÉRIGNAC

2 min

CENTRE COMMERCIAL MÉRIGNAC SOLEIL

8 min

Echelle 500 mètres

Commercialisation

Contactez-nous05 35 54 20 70

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SAS SEVERINI Pierres & LoisirsLes Diamants n°1,

61 route Jean Briaud, CS7001033693 MERIGNAC Cedex

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