MORZINE - investir ou louer dans l'immobilier de prestige ...

#LES 3 SOPHIE #CRT4* #GAMME ESSENTIELLE

Du T1 au T4 Prestations de qualité

DOMAINE LES PORTES DU SOLEIL

MORZINE

20 Appartements

AVORIAZ FRANCE 74

2 LES 3 SOPHIE I MORZINE I GROUPE TERRÉSENS LES 3 SOPHIE I MORZINE I GROUPE TERRÉSENS 3

Il était une fois ...

Les débuts du tourisme avec la construction du «Grand Hôtel»

On murmure parfois que Morzine serait né au tourisme grâce à l’obstination bienveillante de quelques hauts fonctionnaires alors en poste à Genève, tombés sous le charme de ce bourg pelotonné au fond de la vallée d’Aulps, où la montagne dessine à la fois les courbes douces des alpages et les lignes abruptes des falaises.

C’est véritablement le « Grand Hôtel », premier hôtel de tourisme construit dans les années 20, et son propriétaire François Baud, qui ouvrent une nouvelle ère dans la vie du village. L’accueil des estivants est comme une bouffée d’air frais pour les habitants qui vivent modestement de l’activité agricole et de l’exploitation déjà déclinante des mines d’ardoise.

1934 : MISE EN SERVICE DU TÉLÉPHÉRIQUE DU PLÉNEYLes touristes, toujours plus intrépides, se laissent peu à peu séduire par l’hiver. L’épais manteau neigeux est le prétexte à des jeux et des glissades qui procurent des sensations encore inédites : luge, ski-jöring, prémices du ski alpin et même saut sur tremplin !En 1934, Morzine inaugure en grande pompe le téléphérique du Pléney, qu’on empruntait alors uniquement pour la balade et le point de vue sur les Alpes, réservant le ski aux prairies rassurantes de la vallée.

1960 : LA CRÉATION D’AVORIAZLes sports d’hiver n’ayant de cesse de se développer, les morzinois vont chercher à créer un domaine d’altitude après avoir équipés les montagnes du Pléney, de Nyon et de Chamossière.C’est en 1960 que Jean Vuarnet prend la direction de la station avec pour objectif l’exploitation du massif d’Avoriaz. La construction de ce «petit colorado savoyard» à l’architecture mimétique va, grâce à une collaboration étroite avec Champéry et les Crosets, déboucher sur la création des Portes du Soleil... et donner à Morzine-Avoriaz cette double identité, alliant tradition et modernité.

MORZINE AUJOURD’HUI

Morzine ressemble trait pour trait à ce qu’elle était autrefois ; elle a gardé son caractère typique, tout en s’ouvrant au tourisme raisonné. Son accueil chaleureux est perpétué, de génération en génération. Morzine a également su conserver son art de vivre, savoureux dans tous les sens du terme. Un patrimoine vivant, celui d’une société agro-pastorale, composé de traditions montagnardes, de recettes typiquement haut-savoyardes, d’un patois que parlent encore les Anciens… Venez goûter à cet art de vivre qui se vit au quotidien.

un village authentique


MORZINE

Comment s’y rendre ?

Autoroute Blanche (A40)Sortez à Bonneville (Sortie n°17) ou à Cluses/Scionzier (sortie n°18), à 30km de Morzine. Si vous arrivez de Suisse, sortez à Villeneuve, direction Evian.

Depuis Cluses : de 30 à 45 mn / Fiches horaires à consulter sur l’office de tourisme des CarrozDepuis l’aéroport de Genève de mi-décembre à mi-avril.

Gare SNCF de Cluses : 19 mn

Aéroport de Genève : 55 mnDes bus, des taxis ou autres transporteurs vous accompagnent jusqu’aux Carroz.

Genève : 1h20 Lyon : 2h40 Marseille : 5h10 Paris : 5h30 Bordeaux : 7h40 Lille : 7h50 Nantes : 8h40


La station :

MORZINE SAIT PERPÉTUER SON ART DE VIVRE DE GÉNÉRATION EN GÉNÉRATION

Depuis des siècles, l’allure de Morzine semble presque inchangée, ce qui en fait tout le charme. Nichée dans la vallée d’Aulps, ce typique village savoyard couve ses toits en ardoise et ses balcons de bois ajourés et se distingue des autres destinations de montagne par la chaleur de son accueil et un incomparable art de vivre à la montagne.

Située dans une nature préservée, couverte de forêts et d’alpages, Morzine offre de grands espaces vierges dédiés à l’évasion et à la détente. De par sa typologie et son environnement (front de neige étendu, pistes assez larges, entourées de sapins), le domaine skiable de Morzine est un terrain de glisse idéal pour les familles et d’une manière générale pour tous les skieurs de niveau débutant à avancé.

Séjourner à Morzine, c’est s’octroyer le luxe de pouvoir choisir chaque jour un terrain de glisse différent. En effet, implantée au cœur des Portes du Soleil, Morzine vous propose de skier sur son propre domaine (secteurs de Pleiney, de Chamossière et de Nyon) ou bien de vous laisser glisser jusqu’aux Gets ou Avoriaz, et pourquoi pas de poursuivre votre parcours jusqu’en Suisse...Suivant vos envies de ski, vous aurez aussi la possibilité d’étendre votre terrain de jeux vers :

y Le secteur Morzine - Les Gets (rapidement accessible via le télésiège du Belvédère)y Le secteur Avoriaz, relié à Morzine par la télécabine Super Morzine y L’ensemble des autres stations du domaine des Portes du Soleil

FICHE D’IDENTITÉ

ALTITUDE : 1000 m à 2460 m

LOCALISATION : Les Portes du Soleil

ENSOLEILLEMENT : 677 h / an

CARACTÉRISTIQUES : Un domaine exceptionnelProche de la Suisse

ACTIVITÉS : Station d’Hiver et d’étéMulti-activités

village familial

LES PLUS ET LES BONS PLANS

LES PLUS : Combinaison parfaite entre les avantages d’un village et d’une station haute avec AvoriazIdéalement connectée aux Portes du SoleilLabel station Famille +On dort bien à 1000 m !

LES BONS PLANS RESTOS : Chez Nannon (secteur de Nyon)La Pointe de Nyon

LES BONS PLANS RESTOS ET BARS : L’EtaleLa Ferme de la fruitièreLes Vents d’angesChez RogerLe CrépuLe Tremplin

L’Opéra et Le Lauris pour danser toute la nuit !


1,2,3... chaussez ! LES PORTES DU SOLEIL

650 km de pistes 285 Pistes de ski 196 Remontées

31 122 100 32

PISTES VERTES PIS

TES BLEUES PISTES ROUGES PIS

TES NOIRES SNOWPARKS

21

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Coqs - 1 & 2Portes du Soleil Gabelou

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Derrière PertuisChampeys

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Grand Paradis

Grand Paradis

Champéry Léchereuse

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Grand-Conche

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Grand Frémoux

Petit Frémoux

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Les Bossons

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Mouille-au-Chat

Lac des Plagnes

La Dranse d'Abondance

Piste DidierDéfago

Boarder-Cross Braitaz

Fun Park

Boarder Cross

Smooth Park

POINTE DE BELLEVUE2041m

POINTE DE BELLEVUE2041m

MONTAGNEDE L'HIVER

TOUR DE DON2000m

TOUR DE DON2000m

PLAN DE CROIXLA JORETTELA JORETTE

LE GRAMMONT2172m

CORNETTES DE BISE2432mCORNETTES DE BISE2432m

CRÊT BÉNI1536m

MONT DE GRANGE2432m

MONT DE GRANGE2432m

LA COMBE1700mLA COMBE1630m

MONT CHAUFFÉ2093m

MONT CHAUFFÉ2093m

COL DES PORTESDU SOLEIL

POINTE DES MOSSETTES2277m

POINTE DERIPAILLE

CHAVANETTEDENTS DU MIDI3257m

DENTS BLANCHES2756m

MONT BLANC4810m

LÉCHEREUSE

POINTE D'ENTRE DEUX PERTUIS2180m

POINTE D'ENTRE DEUX PERTUIS2180m

PIC DE LA CORNE2084m

POINTE DE L'AU2152m

TÊTE DE LINGA2127m

POINTE DU MIDI1850m

POINTE DU MIDI1850m

LA COMBEDE GRAYDON

COL DE GRAYDON1800m

COL DES FOLLYS1659m

POINTE DE CHÉRY1826m

ROC D'ENFER2243m

MONT CALYMONT CALY

LA TURCHELA TURCHE

LE RANFOILLY1825m

VALLÉE DELA MANCHE

LES HAUTS FORTS2466m

POINTE DE RESSACHAUX

VALLÉE DELA MANCHE

POINTE DE RESSACHAUX

POINTE D'ANGOLON2080m

POINTE DE NYON2019m

POINTE DE NYON2019m

CHAMOSSIÈRE2002m

COL DU FORNET

POINTE DE VORLAZPOINTE DE VORLAZ

POINTE DE CHÉSERY2251m

CORNEBOIS2203m

COL DE BASSACHAUX

POINTE DE NANTAUX2110m

POINTE DE CHALUNEPOINTE DE CHALUNE

LA ROSTA1665m

MONT LINLEU2093m

Morgins1350-2000m

La Foilleuse

Savolaire

Le Corbeau

Torgon1100-2300mRevereulaz

Vionnaz

La Chapelled'Abondance1020-2000m

Pré la Joux

Richebourg

Champéry1037-2146m

Grand Paradis

Les Crosets1670-2277m

Abondance930m -1700m

Val-d'Illiez950-1672m

Champoussin1580-2150m

Avoriaz1800-2466m

Montriond900-2277m

Morzine1000-2466m

Les Gets1172-2OO2m

St-Jean d'Aulps950-1800m

Cluses

Les Chavannes

La Moussière

Village des Follys

BellevauxLa Chèvrerie

Super-Morzine

Les Prodains

Les Lindarets

Plaine Dranse

Linga

Ardent

Châtel1200-2100m

Morgins1350-2000m

La Foilleuse

Savolaire

Le Corbeau

Torgon1100-2300mRevereulaz

Vionnaz

La Chapelled'Abondance1020-2000m

Pré la Joux

Lac de Montriond

Lac du Jotty

Richebourg

Champéry1037-2146m

Grand Paradis

Les Crosets1670-2277m

Abondance930m -1700m

Val-d'Illiez950-1672m

Champoussin1580-2150m

Avoriaz1800-2466m

Montriond900-2277m

Morzine1000-2466m

Les Gets1172-2OO2m

St-Jean d'Aulps950-1800m

Cluses

Les Chavannes

La Moussière

Village des Follys

BellevauxLa Chèvrerie

Super-Morzine

Les Prodains

Les Lindarets

Plaine Dranse

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LyonChambéry

GenèveLyon

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Croix de CuletCroix de Culet

L'Essert

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Les BrochauxLes Brochaux

la Panthiaz

ZonedébutantBoarder Cross

d'Arare

Boarder Cross

Snowparkdes Crosets

ATC

Ski Cross

Snowpark

Snowparkde la Chapelle

Mini Boarder

Kid Zone

Boarder crossDéborah Anthonioz

Snowpark

Vidéopark


Au fil des saisons...

FREE RANDO NOCTURNE, À la lumière des lampes frontales, les skieurs sont encadrés par un guide de haute montagne et profitent d’un cadre hors du commun pour glisser en toute liberté dans le silence de la soirée et profiter des points de vue du domaine.

PALAIS DE SPORTS PISCINE : Pour une séance sportive, un moment ludique ou un simple moment de détente en famille, l’Espace Aquatique du Parc des Dérêches est ouvert tous les jours de la semaine et vous propose de nombreuses activités .Les équipements intérieurs : 1 bassin sportif de 25×15 mètres (chauffé à 27°), 1 bassin d’apprentissage de 12,50×10 mètres (chauffé à 28,5°), 1 pataugeoire de 50 m2 (chauffé à 31°)Un espace bien-être de 160 m2 avec saunas et hammams, 1 espace détente au calme pour se ressourcer.Les équipements extérieurs : 1 bassin sportif Olympique de 50×21 mètres (chauffé à 27°), 1 bassin d’apprentissage, 1 pataugeoire aménagée avec de nombreux jeux aquatiques, 1 toboggan géant de 80 mètres (Course chronométrée tous les vendredis !), 1 château gonflable, 1 terrain de Beach Volley et une zone jeu pelouse ainsi que des « plages » au bord des bassins et sur les pelouses.

PATINOIREVenez profiter de la patinoire intérieure à la Skoda Arena et l’hiver, une patinoire extérieure est aussi installée sur la place de l’office de tourisme. Tout le matériel est disponible en location.

RAQUETTESDécouvrez cette pratique nature et conviviale, avec des accompagnateurs professionnels, pour une approche sereine de la montagne et une vraie plongée dans le grand Blanc !Différentes formules, de balades en ½ journée ou journée, de jour comme de nuit, avec fondue dans un chalet d’alpage, apéro aux flambeaux, découverte des étoiles, chasse au dahu…A partir de 7 ans – matériel fourni (raquettes et bâtons).

SKI DE FONDMorzine propose différents secteurs pour la pratique du ski de fond.

SKI DE RANDONNÉELoin des remontées mécaniques, partez à la découverte des sites les plus sauvages, accompagnés par l’un de nos guides. Celui-ci choisira avec vous l’itinéraire adapté à votre niveau et aux conditions de neige.

PARAPENTE, MOTONEIGE, YOONER, SKI JOËRING, SPEED RIDING...


L’été

PARC DES DÉRÊCHESEspace Aquatique avec piscines sauna et hammam, les patinoires, cours de tennis, parcours santé, centre équestre, parcours aventure, skate park, terrain de basket, street hockey, tout ceci au coeur de la nature et à quelques pas seulement du centre de la station.Une boucle ombragée de 4,5km, sans voiture ni habitation ; c’est une promesse de fraîcheur pour les jeux des enfants, l’équitation ou le footing.

yParcours santé et footingyParcours AventureyParcours d’orientationySkate Park

CENTRE ÉQUESTRE Ouvert de juin à octobre, Claire Pérot et son équipe vous accueille dans des installations récentes et adaptées à la pratique et à l’enseignement du cheval. Le centre propose des cours et des stages allant de l’initiation au perfectionnement encadrés par des moniteurs diplômés d’États, de nombreuses randonnées mais aussi des activités dédiées aux plus petits autour du Poney !

ESCALADEVenez vous initier à l’escalade sur falaise avec des moniteurs agrées. Un mur est également disponible à l’intérieur.

GOLFSport incontournable, il se pratique à Avoriaz (9 trous) ou aux Gets (18 trous) dans un cadre magnifique jusqu’au coucher du soleil.Des initiations, des cours et des stages sont proposés par du personnel qualifié.

ACTIVITÉS D’EAUX VIVESPlusieurs torrents de montagne sont équipés pour une descente ludique alternant rappels sur corde, sauts et toboggans naturels et diverses prestations sont proposées: yRafting (descente de rivière sur un canoe gonflable manié par plusieurs personnes)yHot-dog (embarcation similaire à un raft, mais de plus petite taille)yHydrospeed (nage en eaux-vives avec un flotteur et des palmes)yCanoe-kayak (descente de rivière sur un canoe rigide)

Toutes ces activités sont encadrées par des professionnels.

VIA FERRATA, TROTTINERBE, RANDONNÉE, PARAPENTE, PAINT BALL...


Restaurants

Location

Superette

TabacPresse

Navette

Télécabine

Lemplacement... l’emplacement, l’emplacement !


Bienvenue chez vous... La résidence « Les 3 Sophie » se situe à proximité du départ de la télécabine des Prodains dans un secteur prisé, permettant d’accéder directement à la station d’Avoriaz et à l’ensemble des pistes des Portes du Soleil.

Vous pourrez facilement rejoindre le cœur du village avec les nombreuses navettes mises à votre disposition.

La résidence est composée de 3 chalets de seulement 7 logements chacun, allant du T1 au T4.

Meublés et équipés, les appartements sont dotés de matériaux de qualité.

« La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.»

18 LES 3 SOPHIE I MORZINE I GROUPE TERRÉSENS LES 3 SOPHIE I MORZINE I GROUPE TERRÉSENS 19« La représentation des prestations intérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.»

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle- Salle de bain équipée avec baignoire ou douche, meuble vasque et sèche serviette- Carrelage- Plancher chauffant hydraulique- Parquet dans les chambres- Murs en peinture lisse- Revêtement bois thermo-traité sur le mur de la baie coulissante dans le séjour- Placards avec portes coulissantes imitation bois ou de couleur- Stationnement intérieur / extérieur- Caves- Casier à ski

20 LES 3 SOPHIE I MORZINE I GROUPE TERRÉSENS LES 3 SOPHIE I MORZINE I GROUPE TERRÉSENS 21« La représentation des prestations intérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.»

Chaque espace fait la part belle aux matériaux nobles et naturels issus de la montagne. Dès l’ouverture de votre appartement se dégage une atmosphère chaleureuse : pureté des lignes, beauté des matériaux et élégance. Authenticité et modernité se mêlent pour vous garantir des prestations haut de gamme. La pièce à vivre est aménagée pour vous apporter confort et bien-être. Les matériaux utilisés sont raffinés et nobles.

Lainage et fourrure composeront les chambres pour une ambiance apaisante.


LE GESTIONNAIRELE PROMOTEUR

Pour les propriétaires qui le souhaitent, Terrésens Vacances (filiale du groupe Terrésens) propose un service de gestion locative, afin de mettre en location saisonnière et de manière ponctuelle leur bien, ainsi qu’un service de conciergerie.

My Second Home (marque commerciale de Terrésens Vacances) gère pour le compte de propriétaires des résidences d’exception à la mer et à la montagne, tout en leur proposant un service de conciergerie avant et pendant leur séjour.My Second Home sélectionne des destinations de premier ordre avec un emplacement stratégique (centre-station, ski aux pieds, vue mer…) pour pérenniser le remplissage de chacune de ses résidences.

Ses équipes veillent au bon fonctionnement, en passant par le ménage, l’entretien et le suivi technique des appartements et des parties communes.

Une structure commerciale dédiée, développe la vente de séjours, en s’appuyant sur des spécialistes européens des vacances mer et montagne afin de louer les appartements des propriétaires.

LA CONCIERGERIE MY SECOND HOME

Pour un séjour de rêve sans contrainte, la carte vous donne accès à différents services de conciergerie pour vous et l’ensemble de vos proches* Pour toutes vos demandes personnalisées votre concierge se tient à votre disposition. Sur demande et auprès de votre conseiller, autres solutions de gestion locative et études personnalisées

* Carte offerte les 3 premières années dans le cadre de la signature d’un bail commercial avec My Second Home

INTERLOCUTEUR UNIQUEET PERSONNALISÉ

CUISINIER À DOMICILE

RÉSERVATION DE RESTAURANT

SERVICE PRESSING

COIFFEUR À DOMICILE

ASSISTANCE MÉDICALE

SKI AVEC UN ANCIEN CHAMPION

RÉSERVATION D’HÉLICOPTÈREHÉLISKI

MISE EN PLACE DE VOS EFFETS PERSONNELS

FORFAIT DE SKI

BABY-SITTER

TRANSFERTS AÉROPORTSRÉSERVATION TAXI

Le Groupe LB Immobilier est un promoteur local, chablaisien, qui réalise ses résidences avec des entreprises locales. Le groupe est présent par le biais d’agences commerciales, sur Morzine, Les Gets, Châtel, Thonon et Evian.

Le Groupe LB Immobilier est dirigé par Laurent BAILET qui reprend les rênes de l’entreprise familiale en 1994.Avant tout, promoteur immobilier, Laurent BAILET développe sa construction sur le département et sur le pays de Gex en choisissant des terrains aux situations privilégiées et des créations immobilières à échelle humaine, s’intégrant parfaitement dans le paysage et répondant aux demandes locales côté lac et en montagne, pour une clientèle française et anglophone.

En 2010, il ouvre à Abu Dhabi, au Koweït et à Dubaï, des agences immobilières sous le nom de VENDÔME INTERNATIONAL PROPERTY proposant au Moyen Orient des résidences secondaires autour du lac Léman.

Afin de répondre au mieux aux besoins de sa clientèle, un nouveau service dédié au suivi personnalisé des résidences secondaires est créé sous le nom de Bailet Privilège Services, ainsi que la structure LB transactions offrant ainsi un service de proximité dans le domaine de la revente de biens.

CHALET BRUNE - MORZINE LES LOGES BLANCHES - Les Gets

LES SOURCES D’AULPS - MORZINE LE BOIS DES FÉES - Les Gets

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Clémence Edelstein

[email protected]

+ 33 (0) 4 72 14 07 14, service «conciergerie»

CARTE ULTI

MATE

SAS au capital de 900 000 €RCS Lyon 501 580 21110, Rue de la Charité69 002 LYONTel: +33 (0)4 72 14 07 14 Le 11/02/2019

NOM DE L’OPÉRATION :Les 3 Sophie

ADRESSE DE L’OPÉRATION : Route des Ardoisières, Lieu-dit « LE CHAR » 74110 MORZINE

TYPE D’OPÉRATION : Copropriété résidentielle de tourismeGamme Essentielle

LOGEMENTS : 20 AppartementsT1 au T4

NOTAIREMe MUFFAT - St Jean d’Aulps (74)

PROMOTEUR : LB Création Immobilière

COMMERCIALISATEUR : Groupe Terrésens

GESTIONNAIRE : My Second Home (Marque commerciale de Terrésens Vacances)

www.terresens.com

Conception / rédaction : Service communication Terrésens

Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur

Crédits photos : ©istock, ©fotolia, ©Google,

©OTMorzine, ©Matthieuvitre, ©Sam-ingles, ©jbbieuvillejbb

Retrouvez l’ensemble des éléments nécessaires à la réservation sur www.terresens.com

Retrouvez nos offres locatives sur www.terresens-msh.com

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