À 11 kms de la Méditerranée, à 3h30 de Paris par le TGV, il est une ville habituée à figurer dans le classement des 10 premières villes préférées des Français. Soyez les bienvenus à Montpellier !

Cité millénaire riche de traditions préservées, métropole moderne aux quartiers nouvelle génération, pôle universitaire de dimension européenne, ville investie dans de grands projets urbanistiques structurants, territoire d’accueil à fort potentiel pour les acteurs économiques… Tant de facettes attractives pour cette capitale héraultaise entourée de sites naturels de grande beauté comme la Camargue, les Cévennes, les gorges de l’Hérault, le pic Saint-Loup, les plages du littoral…

Au calme de la deuxième couronne, Les Hauts de la Croix d’Argent se développent dans le sillage de l’Ovalie et de la création du complexe de rugby Yves-du-Manoir, ainsi que dans le voisinage immédiat du nouvel écoquartier des Grisettes.

Montpellier,

ville créative et

métropole suractive

flirtant avec la

Grande Bleue

Vous recherchez un cadre de vie plaisant et de la praticité au quotidien ? Avec la Résidence les Cyprès, vous les avez trouvés. Les jeunes parents apprécient de conduire leurs enfants à l’école maternelle Aliénor-d’Aquitaine ou à l’école primaire Ronsard, distantes de 650 m. Les plus grands rejoignent en bus ou à vélo le collège Croix d’Argent à 1,7 km. À 8 mn à pied, le rond-point du Grand M concentre nombre de commerces, services et espaces de loisirs (supermarchés, centre médical, pharmacie, banque, fast-food, centre de fitness, billard club, laser game…). La proximité de l’autoroute, ainsi que les bus et le T2 desservant le quartier favorisent la mobilité. Sportifs dans l’âme ?Ici, pas de jaloux entre les amateurs du ballon rond et les fans du ballon ovale. Ayant pour voisin le stade de football Gil Fayard, vous êtes à 7 mn de vélo de l’Altrad Stadium, siège du MHR*.

Envie de verdure ou de plage ? L’allée piétonne à votre porte vous emmène à l’ombre des 5 000 m2 du parc de la Croix d’Argent avec aire de jeux pour enfants…Et sans oublier Palavas-les-Flots et les plages de Carnon qui vous attendent à seulement 10 kms !

*Montpellier Hérault Rugby club

Vivre à mi-chemin de

la mer et du centre

de Montpellier

C’est dans la rue Bernard Blier, une rue calme et arborée, essentiellement composée de villas, que se développe la Résidence les Cyprès. Sensibles à leur tissu résidentiel, les 3 résidences de la propriété s’élèvent sur un unique étage. Chaque bâtiment abrite un nombre réduit d’appartements, pour plus de tranquillité et de qualité de vie. L’architecture sobre et épurée de la réalisation présente une expression minérale, mise en valeur par des matériaux durables et de qualité : façades en briques jouant d’une combinaison graphique d’enduits anthracite et blanc, casquettes et rives des loggias habillées d’un bardage bois authentique et chaleureux, menuiseries et lisses des balcons de teinte sombre ajoutant à l’élégance de l’ensemble.

Les 42 appartements de la Résidence les Cyprès sont déclinés du 2 au 4 pièces. Ils profitent, en majorité, d’une conception optimisée : configuration traversante ou bi-orientation, larges surfaces vitrées. Favorisant les énergies renouvelables, les toits-terrasses des 3 résidences sont également équipées de panneaux solaires photovoltaïques.

Une résidence

contemporaine

nouant le

dialogue avec son

environnement

Les 3 bâtiments de la Résidence les Cyprès protègent de leurs volumes un îlot jardin aussi luxuriant qu’apaisant. Les cheminements piétons, desservant les halls d’entrée, serpentent vers la placette centrale. Elle est un lieu privilégié d’échange et de rencontres intergénérationnelles entre voisins !

Le projet paysager de la propriété a été réfléchi pour offrir aux résidents un confort climatique idéal aux beaux jours. En ces lieux, l’esprit méditerranéen prédomine. Cyprès, amandiers, micocouliers, oliviers et cerisiers donnent le ton des saisons au rythme de leurs feuillages et floraisons. Sans oublier les haies de laurier derrière lesquelles se développent dans l’intimité les jardins privatifs ! Leurs terrasses profitent de l’ombrage des loggias en saillie à l’étage : un appréciable détail de composition permettant d’apprivoiser l’ensoleillement des intérieurs au gré des heures.

En cœur d’îlot,

l’équilibre parfait du

minéral et du végétal

Le parc de stationnement ayant été glissé sous les volumes de la résidence, l’espace disponible permet de prolonger les appartements en RDC de surfaces extérieures privatives. Les appartements se prolongent ainsi d’une terrasse et d’un jardin privé tapissé de pelouse, opérant une douce transition entre l’intérieur et le cadre environnant.

Cette aire de plein air offre d’agréables mètres carrés de vie supplémentaire pour toute la famille. On y petit-déjeune en famille le matin, on y fait l’éloge de la sieste dans l’après-midi, on y reçoit des amis à la belle étoile… Mille et un plaisirs à savourer sans modération !La végétation du jardin commun apporte, elle aussi, une fraîcheur et une respiration, toujours bienvenues pour tempérer les chaleurs estivales.

Bulle d’oxygène

aux premières loges

du bien-être

Une création du Cabinet Serrado Architecte

Des prestations de qualité

Économies d’énergie et maîtrise de la consommation :

• Isolation thermique renforcée• Occultation de toutes les baies• Thermostat d’ambiance• Réglementation thermique 2012

Confort et Sécurité :

• Résidence entièrement close• Accès des halls commandé par digicode et

contrôle d’accès de type intratone• Portail télécommandés par émetteur• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points• Système Vigik• Ascenseur• Parking en sous-sol

Des prestations intérieures de qualité :

• Carrelage dans toutes les pièces• Robinetterie de type mitigeur dans les

salles de bains• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un

bandeau lumineux dans les salles de bains• Faïences dans les salles de bains• Prise téléphone / internet / télévision dans

le séjour et la chambre principale• Chape isophonique

Parties communes :

• Jardin commun paysager• Halls décorés

Une entreprise familiale française

Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur important de l’immobilier

Exemples de réalisations dans l’Hérault

Folie Divine - MontpellierArchitecte : Farshid Moussavi

Les Matins d’Aiguelongue - MontpellierArchitecte : Alentours Architecte

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Accès *

VOITURE Depuis l’A709, sortie N° 31 « Montpellier-Ouest » Accès à l’A709 à 8 mn (2,7 kms), l’A9 à 14 mn (10,8 kms)

EN TRANSPORTS EN COMMUN BUS - Arrêt « Mas-de-Bagnères » — ligne 15 « La Ronde » (Place de France — Saint-Cléophas) et 17 « Lavandin- Sabines ») à 7 mn (550 m) - Arrêt « Avenue de Toulouse » — ligne 6 « Euromédecine- Pas-du-Loup » à 8 mn (650 m)

TRAIN Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 16 mn (3,6 kms) ralliant Paris — gare de Lyon en 3h30

TRAMWAY Station « Villeneuve d’Angoulême » - ligne T2 Jacou- Saint-Jean-de-Vedas— à 9 mn (800 m) rejoignant la gare Saint-Roch en 15 mn ou Antigone en 19 mn

AVION Aéroport international de Montpellier-Méditerranée à 15 mn (12,3 kms) via l’A709

* Temps indicatifs, sans circulation – Sources Google Maps, Tam, SNCF