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  • 7/22/2019 Montage de Projet : Prospective Diego Gutierrez

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    GARE ESTACION DE LA SABANA BOGOTA, COLOMBIE

    RECUPERER LA GARE POUR

    RENOUVELER LA VILLE

    projet "Gares,lieuxdeconnexionsetdevieurbainedanslespaysduSud"

    Rapport prpar par : Diego Octavio Gutierrez Ortiz5 juillet - 15 septembre 2013Master Villes et nouveaux espaces de gouvernance en EuropeInstitut dtudes europennesUniversit Paris 8 Vincennes-Saint Dennis

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    TABLE DES CONTENUS

    INTRODUCTION ___________________________________________________3

    METHODOLOGIE___________________________________________________4

    MATRICE DANALYSE_______________________________________________5

    DIAGNOSTIC ET TENDANCES_______________________________________6

    PROSPECTIVE____________________________________________________42

    RAPPORT DE STAGE______________________________________________50

    LISTE DES PERSONNES INTERROGES ____________________________60

    BIBLIOGRAPHIE__________________________________________________61

    IMAGES ET GRAPHIQUES_________________________________________63

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    Introduction

    La gare centrale des trains de Bogota a suivi le systme des trains dans sa dcadence et

    presque disparition en Colombie au cours des dernires 40 annes. Leffacement de sa

    centralit a disloqu le fonctionnement dune partie importante du centre de Bogota, laissant

    derrire une belle mais dysfonctionnelle carcasse urbaine. Ainsi, lancien quartier de la gare

    est devenu un pri-centre, pour certains un appendice dont la fonction ne serait quun

    souvenir pour la ville. Pourtant quartier central du commerce populaire, il est relgu dans

    une ville o le progrs nest pens possible qu prix de la destruction du pass.

    La gare de La Sabana, toujours rappele au souvenir, par des experts comme par des

    dirigeants, comme un potentiel atout pour la ville en matire de mobilit, et, en dpit des

    profondes transformations de la ville, toujours stratgique au sein des flux quotidiens, est

    nanmoins reste victime de linertie qui durant un demi-sicle caractrist lEtat colombien

    en matire de transports.

    Aujourdhui, dans un contexte de reprise dinitiative et de marge de manoeuvre de Bogota,

    des nouveaux horizons souvrent pour cette gare. Ainsi, elle se positionne comme un acquis

    pour une ville et une rgions qui veulent tre des sujets actifs de leur dveloppement et de

    leur croissance. Si dun ct la ville de Bogota se dbat pour renverser la tendance son

    expansion constante et vorace et labandon du centre qui laccompagne, la rgion cherche

    sarticuler fonctionnellement la capitale, pour un maximum de profit de limportante

    croissance de cette dernire, et donner ainsi une ralit au principe de la Rgion Capitale.

    Cest dans ce contexte, et dans celui dune croissance conomique constante de la

    Colombie ces dernires annes, que voit le jour le projet dun mtro lger urbain-rgional,

    sous la forme dun train-tram. Ce projet prtend rcuprer les infrastructures et les liaisons

    autrefois desservies par le train de La Sabana, travers dun systme durable, avec au

    mme temps une insertion urbaine aise et une ampleur rgionale. Un tel systme,sarticulant avec un ambitieux programme de rnovation urbaine du centre de Bogota,

    devrait permettre un restructuration urbaine de ce secteur, ouvrant au mme temps la voie

    la cration de centralits densificatrices dans les communes de la rgion.

    Ayant en tte tous les horizons quouvre ce projet que nous nous sommes intresss aux

    futurs que celui-ci peut offrir au quartier de la Gare de la Sabana, par biais de la rhabilitation

    ferroviaire de cette station. Nous avons alors cherch identifier les potentiels de ce secteur,

    et les manires dont ils pourraient sintgrer et participer de sa rcupration et de celle ducentre de Bogota.

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    Mthodologie

    Ce travail, qui sinscrit dans le cadre dun stage ralis au sein de lONG franaise Urbanistes

    du monde dans un projet intitul Gares, lieux de connexion et de vie urbaine dans les paysdu sud en collaboration avec lassociation Futuribles international, a t ralis lors dun

    sjour sur place de deux mois, et a eu comme objectif la collections des informations

    ncessaires pour raliser un diagnostique de la gare et son environnement, ainsi que de leur

    inscription dans les dynamiques et tendances de la ville de Bogota.

    A ce fin, nous avons procd raliser des entretiens avec des responsables et cadres

    techniques des entits locales charges de la planification en matire de transport.

    Egalement nous avons cherch rencontrer des responsables des entits multilatrales et

    des reprsentantes du secteur priv afin de saisir leur position face aux projets proposs par

    la ville, ainsi que leur valuation des processus de dcision et excution des politiques locales

    en matire de transport. Finalement nous avons cherch rencontrer des acadmiques

    ayant travaill autour des politiques de transport et autres domaines proches de celui-ci, afin

    davoir une vision dans la dure des problmatiques et approches qui caractrisent la ville.Finalement, nous avons fait une revue de la bibliographie institutionnelle comme acadmique.

    Dans la documentation institutionnelle, nos recherche ont trait les diagnostiques et projets ,

    non seulement en matire de transports mais aussi en matire de rnovation urbaine, afin

    davoir un aperu des problmatiques incluses dans le discours publique, ainsi que le rapport

    historique entre la planification et l'excution des entits publiques locales comme nationales.

    Dans le domaine acadmique, notre recherche sest concentr sur les diagnostiques du

    quartier de la gare, comprenant des travaux de sociologie et anthropologie, mais aussi des

    travaux journalistiques afin de saisir le discours qui a construit lidentit du quartier de la gare,

    pour identifier la manire dont cette identit se construit en relation la gare.

    Notre travail prend la forme dune matrice de diagnostique et prospective (voir ci-dessous),

    en base la commande transmise par Urbanistes du Monde et Futuribles international, afin

    de rendre compte de la manire la plus explicite possible des diverses dimensions

    problmatiques de la gare et son insertion dans la ville, et des potentialits et dfis quelle

    prsent dans le cadre des divers horizons possible4

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    Descritio

    4n

    mesvara

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    cateursconcern

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    stenonex

    austve

    RETROSPECTIVE

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    PROSPEC

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    IVE(volution

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    Quellessontlesvolutions

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    4passesetlasituationactuelle

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    4?Quelsenjeux?Quellestendan

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    expliquer?

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    cespeutGonidentifier?Quellesruptures?

    CommentpeutGonles

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    ExisteGtGildessignauxfaibl

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    cesdupasspeuventGellesse

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    ExisteGtGildesfacteursderuptu

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    les,

    desfaitsporteursdavenir

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    re(plusoumoinsbrutales)des

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    ticipercesr

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    tendances?

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    rirelesperspectives10G15ans?

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    4tendancesdupass?

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    4rupturesoudindiquerlmergencedenouvelles

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    Analyserlecontextedelaville

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    Demandeenmobilit

    Dynamiquesdmograp

    hiques

    Densitdepopulation,p

    oidsdmographiquedelaville,t

    auxdecroissancedmographique,niveaudedveloppement/

    structuresocioconomiquePIBparhab,c

    roissanceconomiquedupays,i

    dh

    )

    Processusd'urbanisatio

    n

    Niveaud'urbanisation,p

    eriurbanisation,s

    pcificationdel'espace,s

    grgationspatiale,m

    odled'urbanisation

    OrganisationsocioAspatialedesdplacements

    Localisation/rpartitiondel'habitat,desinfrastructures,dessevices,desbassinsd'emplois/activitsconomiques,f

    lux

    domicileFtravailpendulaires),domiciletudes,

    Typedemobilitspatia

    le

    Modesutilissparcatgoriessociales,tauxdemotorisation,m

    odededplacementdominant/partdestransportspublics

    danslesdplacementsurbains,tempsdeparcoursmoyensdeshabitants

    Dynamiquesmtropolitaines

    Grandsprojetsurbains,d'infrastructuresencoursouvenir

    Offredetransport

    Rseauxexistants

    Typesderseauxferroviaires,routiers,maritimes),articula

    tion,

    rseauxdominants,f

    ormels,informels,publicsousemiF

    publics,privs

    ccessibilitduterritoire

    (Maillageterritorialcouverturephysique),q

    ualitdesliaiso

    nsetdesconnexions

    Politiquepubliques

    Modlededveloppementpromuparlespp,f

    inancementd

    utransport,f

    onctionnementdusecteurconomiqueetpolitique

    localesdestransports

    Organisationinstitution

    nelle

    Echelonsadministratifsetterritoriaux,comptences,dcentralisation,a

    utonomiebudgtaireetfiscale,t

    ypedegestioncourt

    termeoustratgielongterme)

    Analyserlagare,l

    ieudeconnexionetde

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    Fonctionnalitdela

    gareetinsertionurbaine

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    Infrastructure

    Emprisedusite,c

    omposition/complexitdusite,

    existencedeoudesbatiments)voyageurs.

    NodalitAconnectivit

    Typederseauxconcernsferroviaire,routier,m

    aritime),s

    tructurationnombredelignes),d

    estinations/chelleslocale,

    rgionale,n

    ationale...)

    Frquentation

    Nombredevoyageurs,

    motifsdudplacementPendulaires

    ,scolaires,

    loisirs

    )

    Rayonnement(zonedechalandise)

    OriginesF

    destinationdesvoyageurs

    Rabattement

    Modesd'accslagaremarche,vlo,v

    oiture

    )

    ccessibilitlagare

    Qualitdesamnagementsetdesespacespublics,praticabilitsdescheminements,o

    rganisationdel'espaceouanarchie,

    Rapportavecletissuurbain

    Permeabilitdutissuenvironnant,existencedecoupuresli

    esl'infrastructuregare,c

    ontinuitdescheminementsvers/

    depuislagare

    Potentieldedveloppe

    ment

    (Projetsdernovation,d

    econstruction,

    demodernisationencoursouvenir

    Oprateursdetransports/acteurs

    Nombre,c

    omptences,

    statutlgal,illgal),organisation

    Usages

    Niveaudemixit

    quelsusages,

    nbre,t

    ype

    Marchand/Servitiel

    Existencesdeservicesl'usagers,decommercesboutiques

    ,marchs),

    impactsurlavieconomiquelocale.

    utres

    Appropriationdel'espacecorrespondantdesusagessocia

    ux,marginauxet/ouinformels...

    Scuritetgestiondel'espace

    Existencedeconflitsd'usages

    Accidentologie,t

    auxdecriminalit

    cteurs

    (Structuration,

    rle,a

    ctions

    Patrimoine

    Usagetourisitique

    (

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    ImagedulieuAreprse

    ntation

    i

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    (i

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    Diagnostique et tendances pour lavenir

    Demande en mobilit

    Dynamiquesdmographiques(Densitdepopula/on,poidsdmographiquedelaville,tauxdecroissancedmographique,niveaudedveloppement

    structuresocioconomique(PIBparhab,croissanceconomiquedupays,idh

    )

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-

    oniden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Bogotacompteen2013avecunepopula=ones=me7,8millionsd'habitants,(voirgraphique1)tandisquele17communeslesplusprochesyajoutent1,2millionsdhabitants,dont460.000habitantspourlaseulecommunedeSoacha,qui,tantlavillelapluspeupledudpartement(aprsBogota)etlundes10lespluspeuplesdupays,cons=tuedefactounarrondissementdelaville.Cesontdonc9,2millionspourlamtropoletendue,soitenviron19%delapopula=onna=onale,es=meen47millionsdhabitants,(dont74,2%sonturbains).Lavillecomptaiten1912avecunpeuplusde121.000habitants(2%duntotalde5.472.077daprslerecensementdelammeanne);sapopula=ondoncs'estmul=plieplusde60foisenunsicle.Sibienjusqu'audbutdesannes50lacroissancedelapopula=on(715.000habitantsl'poque,5,6%duntotalna=onalde12.739.910daprslerecensementde1951)s'expliquaitd'unctparlacroissancenaturellemaisaussiparl'aVrac=ondelacapitaledupayscommelieud'accslapromo=onsociale,par=rdesannes50,aveclapriodedeguerrepar=saneconnuesouslenomdeLaviolencelexodedespaysansverslesvillesconnuuneprogressiontrsimportante.Lasitua=ondinscuritetlappauvrissementdelacampagne,malgrdesvaria=onsimportantesselonles

    priodes,ayanttdepuisuneconstante,lavilledeBogotaavusapopula=onsemul=plierpar10entre1951et2012,tandisquelapopula=oncolombiennenesestmul=pliquepar4danslammepriode.

    Entermesdedveloppementhumain,laColombiepossdeunIndicededveloppementhumainde0.719,cequilasitueauposte91niveaumondiale,tandisqueBogotapossdeunIDHde0,872,danslacatgoriehautedecetindice.TauxdechmageColombie(pasdediffren=a=onentreempliformeletinformel)14,1%-2003/9,4%-2013

    PIBBogota200424US$milliards(Colombie117,1US$milliards)/Bogota201270,38US$milliards(Colombie369,81US$milliards)PIB/capita(PPA)Bogota200410.331US$(Colombie7.060US$)/Bogota201216.500US$(Colombie9.124US$)Popula=onsouslalignedepauvretBogota200432%(Colombie47,4%)/Bogota201211,6%(Colombie34,1%)

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    Demande en mobilit

    Densit(voirannexe2):Bogotaestlunedesvilleslesplusdensesducon=nentamricain,avecunemoyennede200habitants/hectare(20.000/km2).MaisceVemoyennecachedestrsgrandes

    disparits,entredesdensitsquivont,dansleszonesrsiden=ellesloccidentdelaville,jusquaux568habitants/Ha(56.000/Km2)etmmedespiquesde819habs/Hadanslesenclaveslesplusdensesdusudetloccidentdelaville,tandisquelesquar=ersducentreontunemoyennede168habs/Ha(16.800/Km2),ou149habs/HapourlalocalitdeLosMar=res,osesituelEstaciondelaSabana.Aveclexpansionterritorialedelaville,latendancehistoriqueadonctlabandondesquar=ersrsiden=elsducentre,quecesoitpourleurreconversionaucommerceouparleurdlabrement.Cetexode(rela=ftantdonnlacroissanceexponen=elledelapopula=ondelaville)arenvoylesclasseshautesetmoyennes-hautesaunorddelaville,lesclassespopulairesetunegrandepar=edesnouveauxarrivantsverslesudetlesud-ouest,tandisquelouestdevenaitdemaniremassivelelieudepromo=onsocialeverslescatgoriesmoyenneetmoyennebasse.

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrireles

    perspec9ves10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Selonlesprojec=onsdudpartementna=onaldesta=s=ques,DANE,suivantlestendancesdurecensementde2005(ledernierendate),laColombiedevraitavoirpourlanne2020unpopula=on

    denviron50.912.000habitants,etaurauntauxdecroissancede1,09%,parrapport1,25%pourlapriode2000-2005.PourlecasdeBogota,ceVemmeprvisionindiquequepourlanne2020Bogotadoitcompteravec8.380.080habitants(avecuntauxdecroissancede1,24%annuel),tandisquesondpartement(Cundinamarca)devraitcompteravec2.887.800habitants.Pourlecasdes17communeslesplusprochesBogota,lesprojec=onsdecroissanceannuellevarient,selonlasource(dpartementouBogota),entre2,15%et4,47%,pourunepopula=onquidevraitpasserde1.269.937habitantsen2010entre1.497.628et1.792.321habitantsen2018.Parmilescommunesaveclacroissancelaplusimportanteonretrouve:Soacha(415.748en2009/661.814en2018),Mosquera(64.491en2009/106.986en2018),Facata=va(99.430en2009/162.128en2018),entreautres(oirgraphique3).Tantpourledpartementcommepourlaville,ceVecroissanceseraprincipalementimpulsepar

    limmigra=on,avecuntauxde2/1000habitants(parrapport2,23/1000pourlapriode2005-2010pourBogotaet3,12/1000pourCundinamarca).Cetindicateurestde-2,26/1000en2005etprvu1,14/1000en2020pourlaColombie.

    Entermesdedensit,latendanceactuelleestladensifica=ondesquar=ersoccidentauxdelaville,danslaligndesprocessusactuels,ainsiqueladensifica=onsdescommunesvoisines,par=culirementcellessituesausudetloccidentdelaville,etenmoindremesurecellesdunord.Nanmoins,lamairieactuelleafaitdeladensifica=ondesquar=ersducentre-villelundessespriorits,etprocdunemodifica=onduPlandamnagementlocalafindelimiterlaconstruc=bilitdesquar=ersdunord,ainsiquedesterrainsprsdufleuveBogotaetdesrservesfores=ersdesmontagnesauxalentours.

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    Demande en mobilit

    Parcontre,laralisa=ondecesprojetsdedensifica=onfaitfacedimportantsdfis,commelinefficacitdesinstancesmunicipalesdernova=onurbaine(lEntreprisedistritaledernova=onurbaine,existantedepuisplusde10ans,napasencoreralisaucunprojet),ainsiquelinstabilit

    juridiquequiloignelinves=ssementprivdanssesprojetsdernova=onsurbaine,sansquoicesprojetssontimpossibles.Egalement,ilnexistepasdetradi=ondemixitsocialedanslasocitcolombienne,cepourquoiilestenvisagerlesmcanismespourpousserlesclassesmoyennesetmoyenneshautespoursinstallerproximitdelogementssociaux,sansquoilesprojetsimmobiliersprvusnontpasdeviabilitconomique.

    Entermesconomiques,legouvernementcolombienpartpoursesprvisionspourlesannesvenirdunecroissanceduPIBdentre3,5%et4,3%.CeVecroissanceseraitengrandepar=esoutenue,commeaujourdhui,parleboomdesma=respremires,par=culirementleptrole,lecharbon,lor,entreautres,quionttlepilierdelacroissancecesderniresannes.Cependant,certains

    conomistesconsidrentquelapressionsurlademandeproduiteparlacroissanceextraordinairedelaChinesesderniresannes,estdjentraindesarrter.

    Egalement,lesproblmesderetourdinves=ssementdesmarchsamricaineteuropen,quipoussaientlesinves=sseursins=tu=onnelssetournerverslesmarchsditesmergents,etquiontpermislaColombiederecevoirdesinves=ssementtrangersrecordscesderniresannes,sontgalemententraindesersoudre,par=culirementpourlesEtats-Unis.Danscetscnario,ilestprobablequelacroissanceconomiquecolombiennedevientplusmolledanslesannesvenir,avecdesperspec=vesquisobscurcissenttantdonnquelepaysnapasvraimentprofitdesannesdecroissancepourdveloppersoninfrastructure,par=culirementenma=redetransports,ainsiqueparlafortemaladiehollandaisedontsouffrelaColombie,aveclesdivisesperuesparlesexporta=onsdesma=respremiresrvaluantlamonnaielocal,minantlacomp==vitdes

    produc=onsagricolesetmanufacturiresdanslesmarchsinterna=onaux.Sibienontpeut=rercommeconclusionquunaffaiblissementdelconomiecolombienne,estparlaussidelconomiedeBogota,estprobabledanslemoyenterme,lefaibletauxdendeVementetdesdficitsfiscauxsouscontrle,ainsiquedesnouvellesmodalitsdedveloppementeninfrastructurequicompromeVentmoinsressourcespublics(loidespartenariatspublicsprivsadopteen2012)peuventlaisserpenserquilnyaurapasdarrtdanscetypedinves=ssements.

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    Demande en mobilit

    Organisa=onsocio-spa=aledesdplacements(Localisa/onrpar//ondel'habitat,desinfrastructures,dessevices,desbassinsd'emploisac/vits

    conomiques,fluxdomicile-travail(pendulaires),domiciletudes)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    SibienlaplupartdesentreprisesdeBogota(94%)cesontdesmicrosetpetitesentreprises,etlexistencedunpetitcommercelamaisonesttrsfrquentedanslesquartierspopulaires,Bogotaprsenteunefortesgrgationdusageshabitat-travail.Ainsi,lesplusfortesdensitsdemploisesituentsurlabordureorientaledelaville,surlaxecentre-nord(jusquaux2248emplois/hectare),ainsiquunaxeindustrielmoinsimportantquipartducentreversloccidentdelaville(jusquaux1000emplois/hectare.Voirgraphique6).Encequiconcernelestudessuprieures,laplupartdesinstitutions,universitsetinstitutstechniques,sesituentgalementsurcetaxe.

    Paralllement,leslieuxdersidencedelaplupartdelapopulationsesituentdansleslocalidades(arrondissements)occidentauxetsud-occidentauxdelaville,tandisquelenord-orientprsentdesquartiersessentiellementrsidentielsmaisbeaucoupmoinsdenses(voirannexe2).

    Commeconsquencedecettedistribution,lesQluxpendulaireslogement-emploietlogement-tudeconnectentessentiellementlesborduresoccidentales,nordetsuddelavillelaxeorientale(quiconcentrelagalementlaplupartdesinstitutionspubliquesetuneproportionimportantedesquipementsparrapportsapopulation),traversdelagrilleautoroutire(surlaquellesinstallegalementlesystmeBHNSTransmilenio)qui,malgrsafortedensitsurlecorridororiental,estconstammentsature.(voirannexes7et8)LesQluxpendulairesenheuredepointevontjusquaux1.800.000voyages/heure,soit10%desvoyagesjournaliers.

    Populationpararrondissements(2005)

    Occident: Sudetsudorient:Nord-orient:

    Bosa546,809SanCristbal404,350Usaqun430,156Kennedy979,914Usme314,431Chapinero122,507Fontibn317,179Tunjuelito182,532Teusaquillo139,298Engativ824,337CiudadBolivar593,937BarriosUnidos230,066Suba981,613RafaelUribeUribe378,780PuenteAranda250,715VilleSoacha460.000

    Centre:

    Santaf96,241LosMrtires94,944AntonioNario119,565LaCandelaria22,115

    ArrondissementruraldeSumapaz:5,667

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    Demande en mobilit

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    SibienledveloppementduTransmilenioapermislacra=ondecentralitscommercialesdanslesquar=erspriphriques,lestendancesiden=fiesparlesdiagnos=quesralisspouretparlavilleneremeVentpasencauseladensitdelemploidanslaxeorientaledelaville.Ainsi,sibienlepeuplementpourraitvarier,avecunedensifica=ondescommunesvoisinesouducentre-ville,lastructura=ondesfluxpendulairesnedevraitpaschangerdanslemoyenterme,bienquelesdistancesparcouruespourraientvarier,ainsiqueletempsdetrajets,envuedesprojetsenma=redetransportsexistants(mtrosouterrain,train-tram,nouvelleslignesdeTransmilenio,entreautres(voirgraphique9).Cestainsiquelestracsprvuspourlapremirelignedumtro,ainsiquepourlemtrolgerurbain-

    rgional(nomofficieldutrain-tram)ontpourbutdefaciliterlaccscetaxeorientalpourlespopula=onsdusur-occidentoudescommunesproches,jouantcommepoli=quesprocycliquesquinontpasvoca=onchangerlesensdesfluxpendulairemaislesfaciliter.

    Demande en mobilit

    Processusd'urbanisa=on(Niveaud'urbanisa/on,periurbanisa/on,spcifica/ondel'espace,sgrga/onspa/ale,modled'urbanisa/on)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-

    oniden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    LeprocessusdurbanisationdeBogotaauXXmesiclesecaractriseparlinformalitetlacroissanceorganiquedelaville.Lesprojetsdurbanisations(citKennedy,citPaulVI,toutes

    deuxconstruitesloccasiondelavisitedesleadersdontellesportentlenom)deladeuximemoitidusiclentaientpasenmesuredintgrerunecroissancesilargecommecellequiaconnuelavilledurantcettepriode.Ainsi,lavillealongtempsintgr,parvoielgale,unepriurbanisationsanscontrledescommunesadjacentes,enlesannexant.Lavilleestdoncpasseduneempreinteurbainede5,38km2en1913440km2danslactualit(leterritoireadministratifdeBogota,quicomprenddimportantesairesrurales,totalise1.587km2).ActuellementBogotaestlimitgographiquementdanssacroissance,desctsorientaleetsud,parlachainemontagneuseconnusouslenomdeCerrosorientales(lesquartiersinformelsdusudonttoutefoiscolonisunepartieimportantedescollineslimitrophes),tandisquelafrontireoccidentalesuitletracduQleuveBogota.

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    Demande en mobilit

    Aujourdhuileprocessusdannexiontantlarrte,cesontlescommunesvoisinesquisontenvoiedeperiurbanisation.Ainsi,silacroissancedmographiqueannuelledanslavilleestpassedunpicde7%1,5%annuelaujourdhui,ledpartementdeCundinamarca(dontBogotaestlacapitale)continuecroitre2%,tandisquentre1993et2005,certainescommunesvoisines,commeMosquera,Tocancipa,ChiaetSoacha,ontvuleurpopulationcrotreentre56%(Soacha)et163,3%(Mosquera);Bogotaacr26%danslammepriode.Lescommunesquiconnaissentaujourdhuilaplusfortecroissancesontcellessitueloccidentdelaville,suivantlatendancedepeuplementinternedelaville.

    Sibienlavillenpaseugrandcontrledesonprocessusdecroissance,ellelaaccompagnavecletissagedunimportantrseaurticulaireintra-urbain,avecdesnombreusesavenuesdentre4et8chausses,suivantparllatendancenationaleaccorderlaprioritlavoiturecommemoyendetransportparexcellence(voirgraphique4).

    ActuellementseconstruisentenBogota4,2millionsdem2paran,dont72%sefontsurdusol

    djconstruit.Celaimpliqueque,malgrlexpansionhistoriquedelaville,aujourdhuilaplupartdesnouvellesconstructionssefontdansdesquartiersdjintgrslaville.Eneffet,actuellementlatendanceestladensiQicationdesanciensquartiersdesmaisonsindividuelles,quisontremplacspardesimmeublesdappartements

    Bogotaestunevillefortementsgrgue,etcelahistoriquement.Eneffet,dslafondationsdelaville,celle-citorganisavecunlavilledesindignesausuddecelledesespagnolsetdescroles.Aujourdhuilavilleestdiviseselondesestratos,sortedecatgorisationdesmaisonsavecpourQinlaprogressivitdespayementsdesservicespublics.Malgrcetteorigineredistributrice,lesestratosquivontde16,catgorisentdefactolapopulation,etsontvcuscommeunstigmaouunsymboledestatut,selonlecas.Suivantcetoutildevisualisationdela

    sgrgation,lespopulationslesplusdmunies(estratos1et2avecdesrevenusinfrieurs460eurosparfoyeretparmois,soit51%delapopulation)rsidentlextrmesud(orientalcommeoccidental)delaville,ainsiquparpilletoutaulongdeslimitesoccidentalesdelaville.Leestrato3,quiestcatalogucommeclassemoyenne-basse(etquiconstitueluiseul35%delapopulation)reprsenteunegrandepartiedusudetdeloccidentdelaville,avecdespochesaunord.Finalement,lesestratos4,5,et6,quicorrespondentauxclassesmoyenneshautesethautes(9%,3%et1%delapopulationrespectivement)rsidentessentiellementdanslecoinnord-orientaldelaville,bienqueleestrato4sedistribuegalementaunord-occidentdelaville).(voirgraphique5)

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    Demande en mobilit

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrireles

    perspec9ves10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    LamontedesprixdusolurbainBogotaadepuis20pousslurbanisa=oncroissantedes

    communesvoisines,etceVetendancenapasvoca=onchangerdanslemoyenterme.Ainsi,ilest

    prvuquelavilleBogotarduisegraduellementsontauxdecroissance,enfaveurdescommunes

    voisines,enpar=culiercellessitusloccident.Nanmoins,lamairieactuellea,commepilierdeson

    modledeville,lerepeuplementducentredelaville,cequipourrai,siellerussi,intgrerunepar=e

    plusimportantedelacroissancedelargionauseindelaville.galement,desprojetsdetransports

    pourlargion,enpar=culierletrain-tram,pourraitrduirelexpansionterritorialedecescommunes,

    lespoussantplusrapidementladensifica=onautourdesgaresprvues.

    Quantauxdveloppementsubnormallapriphriedelaville,ilexisteunevolontdenormalisa=on

    decesquar=ers,toutenlimitantsacroissancedansleszonesquiprsententdesrisquesgologiques

    ouautres.

    Lasgrga=onsocio-conomiqueetlemodledurbanisa=onenBogotapourraientvoirses

    tendanceschangerenvuedunouveauPlandamnagementduterritoire.SibienceVe

    transforma=onnorma=fatetestencoreobjetdenombreuxconflits(lamunicipalitdaVaquant

    larentabilitdesconstructeurs,quimnentactuellementunebulleimmobilirepourlesestratos4et

    5),sielleseperptue(ilatadoptpardcretdumairele13aout2013etatimmdiatement

    dnoncauxtribunauxadministra=fspardesacteurspoli=quesetconomiques,etmmeparle

    ministredulogement)ellepourraittransformerlestendancesdepeuplementdelaville.Eneffet,ceVenorma=vecherchelimiterlapriurbanisa=on,endlimitantlesfron=resdelaville

    clairement,enrepoussanttoutprojetdinfrastructurequipuisseviabiliserlaconstruc=ondansces

    terrains,etenimpulsantdesprojetsdernova=onurbainsdanslecentre-ville,avecmixitdusages

    etdhabitat,afinderamenerlespopula=onsdesborduresdelafleuveBogotaverslecentre-ville.

    Nanmoins,ilssontrareslesexemplesdemixitsocialeBogotaetilexisteunefortetendanceau

    replisursoidesclassesmoyennesethautes,avecunemul=plica=ondesquar=ersetensembles

    ferms.Celaposelaques=ondelaviabilitconomiquedesprojetsimmobiliersquibriserontla

    normeofficieusedelaspara=ondesclassesquiadominlemodleurbaindeBogotajusqu

    prsent.Ilsexistenttoutefoisdesexemplesrcentesdemixitdesestratosmoyens(3,4,etmme5)

    auseindecitsdappartementscommeCiudadSalitre(ledveloppementimmobilierleplusgrand

    desderniers30ans,avecprsde50.000habitants)grcelhomognitpar=elledub=,etlorganisa=onendizainesdensemblesfermsavecdiffrentescaractris=quesenma=rede

    peuplement).

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    Demande en mobilit

    Typedemobilitspa=ale(Modesu/lissparcatgoriessociales,tauxdemotorisa/on,modededplacementdominantpartdestransportspublicsdansles

    dplacementsurbains,tempsdeparcoursmoyensdeshabitants)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Letauxdemotorisationaeuunecroissancemoyennede10%annuelaucoursdesdernires10annes.Bogotaestdoncpassdavoirenviron500.000voituresen2002avoir1.286.949voituresen2013.uantauxmotos,lavilleestpassedenviron30.000motosen2002347.529en2013(voirannexe10).Celadonneuntauxdemotorisationde163vhiculesparhabitantgdeplusde5ans.Silapossessiondunvhiculeutilitaire(90%)oudunmoto(87%)seconcentreparmileschelonssocio-conomiques1,2et3,plusdelamoitidesvoituresprives(36%dutotaldesautomoteurs)sontpossdesparleschelons4,5et6(danslesquartiersnord-orientauxonretrouveuntauxdemotorisationdejusqu600voiturespar1000habitants).Cestenvuedela

    congestiondeplusenplusimportantesproduiteparlimportantnombredevhiculesquelamaireinstalldepuisplusde15ansunsystmederestrictiondesvhiculesappelpicoyplaca,danslequellesvoituresparticuliresnepeuventpascirculer,enheuredepointe(horapico)dumatincommedusoir,quunjoursurdeuxensemaine,lesjoursdpendantdunumrodimmatriculationdelavoiture(placa).

    Parmiletotaldesdplacementsdeplusde15minutes,28%sontralisspied,39%entransportpubliccollectif(27%surlesbushorssystmeintgraldetransportset12%surlesystmeBHNSTransmilenio),5%entaxi,14%envoitureindividuelle,5%envloet3%enmoto(lesbusinter-municipauxetletransportinformelnecomptentquepour1%chacundesvoyagesraliss).Entermessocio-conomiqueslestroischelonslespluslevsralisentplusdelamoitideleurstrajetsenvoiturepriveetmoinsde20%surlestransportcollectifs,tandisquelusagedelavoiturepersonnellenedpasseenmoyennele8%pourlestroispremierschelons,80%deleursvoyages

    serpartissantdemanirepresquegaleentrelestransportscollectifsetlamarchepied(voirannexe11)

    Lestempsdetrajetsparvoyageenjourouvrable,comptantexclusivementlesdplacementsralissenvhiculesmotoriss,sontinversementproportionnelslapositionauseindeschelonssociaux-conomiques.Ainsi,leschelons4,5et6dpensentenmoyenne45minutesparvoyage,tandisqueleschelons3,2et1dpensentrespectivement60,65et77minutesenmoyennepartrajet.

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    Demande en mobilit

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Lacquisi=ondunevoiture,enpar=culierduneSUouautretout-terrain,tantunephasetrs

    importantedelapromo=onssociale,ilestaVendrequelatendancelamul=plica=onduparc

    automoteurcon=nuetantquelconomiedupayscon=nueracroitre.Nanmoins,lanorma=vit

    proposeparlenouveauPOTcherchecombaVreceVetendance,enpar=culierenpunissant,parle

    prixdeventefinal,lefaitdavoirplusdunparkingparappartement.IlesttoutefoisdifficilequeceVe

    progressiondelavoiturechangetantqueletransportpublicnesoitassimilcommeuneop=onpar

    tousleschelonssociaux-conomiques.Pourcelailfaudraitaugmentersacapacit,puisqueles

    condi=onspourlesvoyageurssontpniblescausedesautobussurchargs.

    Enma=redetransportpublic,latendanceestladispari=on,lentemaiscertaine,desmicrobus,par

    leurremplacementpardesbusdummetypemaisintgrsauseindunsystmeintgrdetransports,

    dontlaxeestleTransmilenio(etdoittre,terme,lemtrosouterrain.)Egalement,lamul=plica=on

    prvuedesmodesdetransportcollec=f(mtro,train-tram,tlphriquepourlesquelquesquar=ers

    priphriques)devraitpermeVredaugmenterlapartdestransportspublicsdansletotaldestrajets.

    Demande en mobilit

    Dynamiquesmtropolitaines(Grandsprojetsurbains,d'infrastructuresencoursouvenir)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Depuislafindesannes90,desimportantsprojetsdamnagementsetdinfrastructuresurbainesonttraliss.Lesplusimportantsremarqueronttceuxlielimplmenta=ondusystmedeBushautniveaudeservice(BHNS),aveclaconstruc=onde103kmdevoiesrserves,147sta=onsdeparcourset9portauxousta=onsterminusdchangemodal(busdartreBusnourrisseur/businter-municipaletvlo),autourouauseindesquellessesontdveloppesdimportantsservices

    ins=tu=onnels(CentresdaVen=onaucitoyenCADE)etcommerciaux(centrescommerciaux,grandessurfaces).AumoisdAot2013sontcommenceslesexcava=onspourlestudesdingnieriepourlapremirelignedumtrosouterrain.

    LesplanspourdesgrandsprojetsurbainssontpliadeBogotahistoriquement,maislemanquederessources,ladsar=cula=onins=tu=onnelle(entrelesins=tu=onsmunicipalesetentrecelles-cietlesinstancesna=onales)etlinefficacitdesrapportspublic-privontcondamnlaplupartresterdansunephasedeplanifica=on.

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    Demande en mobilit

    Danslesecteurdinfluencedelagareonpeutciterdeuxenpar=culierquisontrestssurlepapierjusquprsent:lepremierestceluideCitSant,quisevoulaitunclusterpourexploiterlepoten=eldlaconcentra=ondeserviceshospitalierspublicsspcialissdanslequar=erSudducentre-ville.Ledeuximeestceluidupledinnova=on,quisevoulaituneadapta=ondusecteurindustrielsurlaxe

    centralorient-occidentlintrieurdelaville,afindemenerunereconversiondelindustriefortimpactuneproduc=onmoindreimpactetplusfortevaleurajoute.Cesdeuxprojetscon=nuenttrenoncsparlactuelleadministra=on.Egalementpourlazonedelagareunprojetdernova=onurbaineatproposlafindesannes90,maissibienilaeuunmomentdonnunaccordpoli=quesurceprojet,ilnafinalementdonnlieuaucunernova=on.

    UnautregrandprojeturbainsitudanslairedinfluencedelaGareestceluidnommEstacioncentral(voirannexe12)quisetrouvemoinsdunkilomtredelaEstaciondelaSabana.Ilsagitdunprojetquimlangeinfrastructuredetransportavecprojetimmobiliredernova=onurbaine.CeprojetsetrouvedanslecroisementdetroisaxesdusystmeTransmilenio(Av26ElDorado,AvCaracas,Avcarrera10).IlententprofiterdeceVeposi=on,ainsiquesalocalisa=ondanslesecteurdimplanta=ondegrandesentreprisesfinanciresconnusouslenomdeCentrointernacional,pouryconstruiredesimmeublesdebureauxetlogements,ainsiquungaredchangepourTransmilenio,etfuturentrecelui-cietlemtrosouterrain(etventuellementaussiavecletrain-tramprojetpourla7meavenue).Ceprojet,leseultreencours(adoptpardcret)=tredernova=onurbaine,etgrparlentreprisedernova=onurbainedeBogota,dontceseraitlapremireralisa=on,comptedjaveclinfrastructurerou=redchange(sanssta=on)maisledveloppementimmobilirenapasencoredbut.Enma=redetransport,desprojetspourlaconstruc=onduntrainmtropolitainexistentdepuislesannes50,etdiversesadministra=ons,na=onalescommelocales,ontproposeleurtourdesprojets,concernantseulementBogotaoulargion.Maiscesprojetspourlaplupartnontpasdpassltapedestudesdedemandeoudefaisabilit,quecesoitpourlemontantdesressourcesncessaire,le

    manquedecoordina=onetcollabora=onentrelesacteurspublicslocaux,rgionauxetna=onaux,ouencertainscaslabsencedevolontpoli=quedesaVaquerauxintrtsdesentreprisesdetransport.Leprojetencoursactuellementestlepremiercommencerlaphasedexcava=ons,mmesiellessontralisesdanslecadredestudesdingnierie.

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    Demande en mobilit

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Sibienonaexprimnotrescep=cismequantauxgrandsprojetspropossparlesins=tu=ons,na=onales

    commelocales,lesinterviewsralisesaucoursdenotretravailnouspoussentun=mideop=misme,

    etinscrirecertainsprojetsdanslestendancesfortesfuture.

    Ainsi,lavillecommenclestudespourlapremirelignedumtrosouterrainaumoisdaotdeceVe

    anne,etdisposedjdesressourcespourceprojet,enpar=egrceunendeVementaccordparle

    Conseildelaville,etenpar=egrcedesfinancementsna=onauxprvusetaccordsparledocument

    CONPES(Conseilna=onaldepoli=queconomiqueetsociale,voirsec=onpoli=quespubliques)3677

    dnommmobilitintgralepourlargioncapitale,accepten2010.

    Unautreprojetpourlequelilexisteuneprobabilitimportanteestceluidutrain-tramrgional.Ce

    projetestceluiquipourraitavoirlimpactleplusimportantpourlagaretudieici,car,pourle

    moment,lerseaurgionaldetrain-tramauraitcommedpartceVegare.Sibiencenestpasle

    premierdesprojetsconcernantunsystmedetransportferrsrgionaux,plusieursindicesnous

    poussentlop=mismequantcelui-ci:toutdabord,ledpartementetsongouvernementontdj

    inves=dessommesimportantespourlarhabilita=ondecertainscorridors,enpar=culierceluiqui

    connecteBogotaaveclescommunesoccidentales.Acesfinancementssajoutelefaitquilestprvuque

    cesystmesorganisesousformedunpartenariatpublic-priv,cequiderduirelachargepourles

    financespubliques,tantrgionalescommelocalesetna=onales.Egalement,cestsousceVe

    administra=onrgionalequiaeupourlapremirefoisuneconcerta=onautourdecesprojetsauniveaudestroischelons(local,rgionaletna=onal)ainsiqueltablissementdecomitsadhocde

    coopra=onentrelavilleetlargion.Finalement,dupointdevuepoli=que,lloignementidologique

    entrelemaireetlegouverneurdelargionnapastunobstacleceVeconcerta=on,cequipermet

    daVendreunecoordina=onfuturesousdautresadministra=ons.

    Auniveaulocal,autourdelagare,ilyagalementdesprojetsimportants,dontleprincipalestceluiqui

    concernelopra=onderenouvellementurbaindanslaquellesinscritlagare.Ilsagitdupremierplande

    rnova=onurbainedini=a=vepriveacceptparlaville(en2007),maisdescontraintes

    administra=ves,ainsiquuneinstabilitdelanormeurbanis=queetsonchangementrcent,ont

    empchjusquprsentsaralisa=on.Ilsagtdunprojetimmobilierquicorrespondauslogande

    mixitsocialeetdusageproposparladministra=onencours,avec4toursquimlangeraientcommerces,services,deslogementssociauxetdeslogementsdeestratos4et5(voirannexe13).

    Dautresprojets,principalementdordrecommercial,sontgalementencoursderalisa=onou

    planifica=ondanslequar=er,afindeprofiterdelacentralitcommercialedusecteur.Ainsi,siduct

    privdiverscentrescommerciauxsontdjencoursdeconstruc=ondanslequar=er,lavilleapropos

    unprojetafinderunirunepar=eimportanteducommerceengrosduquar=erdeSanictorinodans

    unhubcommercial.Sibienceprojetestdjbienstructuretcomptedjavecdesterrainsetdes

    fonds,soncourttatdavancementnousfaithsiterquantsaralisa=onfuture.

    Dansvoisinagedelagareontretrouvegalementdesnombreuxprojetsdernova=onurbaine,maistantdonnlesproblmesquiposecelle-cidanslavillenousnavonspasconsidrou=ldeles

    numrer.

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    Offre de transport

    Rseauxexistants(Typesderseaux(ferroviaires,rou/ers,mari/mes),ar/cula/on,rseauxdominants,formels,informels,publicsousemi-publics,

    privs)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-

    oniden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    LetrainapparatenColombieen1850aveclaconstruc=ondutrainentrelesocansatlan=queetpacifiquesurlistmodePanama.Entrecemomentetlesannes70lepaysconstruitunrseaudeprsde4.000kilomtresdecheminsdeferconnectantprsde400sta=ons.Cesystme,fonc=onnantsurlabasedentreprisesrgionales,commencesondclindansanne50,aveclarrivedescamionsimportsdelAmrique,etlepar=prisdeltatpourinves=rdanslaconstruc=ondautoroutesendpitdescheminsdefer.Acelasajoutelinadqua=ondesinfrastructuresferroviaires;eneffet,letrainenColombieatconstruitparlimporta=ondesrielsminierseuropens,cestquiastructurtoutlerseauavecdescartementsdevoietroits(914mmparrapportaustandardde1.425mm),lincapacitantpourunpassagedestrainsdunemajeurepuissanceetcapacit.

    Ainsi,letransportdepassagerfutendclinconstantjusqusadispari=onpresquetotale(saufdepe=tstrajetstouris=ques)lafindesannes80,tandisquedesentreprisesprivesdexploita=onminire(charbon)ouagricole(bananirespcialement)etdeproduc=onindustrielle(btonetfer)prenaientenconcessioncertainstrajetspourlesprserverpourleurproduc=on.Letransportdefretetdepassagersniveauna=onalestaujourdhuimobilispresqueexclusivementpardescamionsetdesbusprivs,cesdernierstantformelsmaisendehorsdetoutsystmeintgralpublicoupriv.

    -Entre1886et1948Bogotacomptaitavecunrseaudetramway,dabordimpulsspardesmules,

    puispar=rde1921fonc=onnantllectricit.Sibiencerseaucomptaitseptlignes,sondveloppementnaputenirlerythmedecroissancedelavilleetdslesannes30lesautobusprivsluiontfaisconcurrence.loccasiondesmeutescausesparlassassinatdutribunpopulaireJorgeEliezerGaitnle9avril1948,connussouslenomdeBogotazo,1/4desvhiculesdutramwayonttbruls,aveclacollusiondespropritairesdesautobusprivs,cequisignaladcadencedusystme,quiestdisparuen1951.Luisuccdaunsystmepublicdetrolleybusquinaquitdbord,avec25vhiculespourunevillede1,5milliondhabitants,situa=onquinechangeraparlasuite.Alafindesannes80,quand80%delademandetaitcouverteparlesautobusprivs,lentreprisemunicipaledetransportsestliquideetlesecteurpublicdisparatcommeacteurdumarchdutransportencommunjusquauxannes2000.

    DurantceVepriodeetcejusquen2006,18.500bus,inscritsen66entreprises-coopra=vesprivesdetransport,circulaientenBogota,chacuneserservantdesroutesmaissansavoirunstatutdoprateurdeservicepublicetdoncsansresponsabilitsvis--visdelavilleoudupublic.Apar=rde2006sesentreprisessontdevenuesdesoprateursduservicepublicetontvoca=ondisparatreouintgrerlundes13concessionsdunsystmeintgraldetransportpublicouSITP(transforma=onquidbutejanvier2013),maisellescon=nuentaujourdhuicouvrir66%delademandedetransportpubliccollec=f.Acelasajoutent48.000taxisregistrs.

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    Offre de transport

    -Construc=ondelapremirelignedumtrosouterrain,surlaxesud-occident/centre/nord-orient,

    dontlestravauxdingnierieontcommencceVeannesetquidevraitvoirlejouren2020.Ilest

    prvuque,unefoistermine,ceVelignemobilise600.000passagersparjour(voirannexe9)

    - Construc=ondunmtrolgerrgional,sousformedetrain-tram.Ceprojetatconupourtreralissouslaformedupartenariatpublicpriv,danslequellini=a=verevientauxpromoteurs

    privs,quiproposentdestracslaville.Ainsi,sibienletracdfini=fdecetrain-tramdpenddes

    trajetsconsidrsrentablesparlespromoteursprivs,tantlamairiecommelargionontproposs

    destracs,dontpourlinstantaucunnatfix.Ceprojetvienttoutdemmerenouvelerles

    possibilitsdunerepriseferroviairepourlargion,carilimpliquelabandondesprojetsdetrainde

    proximitqui,poursoncotetpourlademandencessairepourlefairerentable,ontempch

    durantdesanneslaconcep=ondunsystmeviable.Onpeutdoncaffirmerquecestlepar=pris

    pourlatechnologiedutypetrain-tram,moinscouteuseetplusadaptelademandeexistante,qui

    pourraitpermeVreceprojetdevoirlejour.Lesprojetstrain-tramexistantspourlescorridors

    occidentaletsudpartentdeses=ma=onsde70.000et90.000passagersparjourrespec=vement.

    (voirannexe14)

    Cedernierprojetestceluiquinousconcernelepluspourvaluerlespossiblesfutursdelagare

    EstaciondelaSabana.Eneffet,sidurantdesannesceVegareatpensecommeunatoutpourla

    villeaumomentdedvelopperunsystmedemtro,lestudesralissen2008parTransports

    mtropolitainsdeBarcelone,aveclebureaudtudesespagnolsSENER,ontconcluquilntait

    convenableniviabledestructurerlapremirelignedumtroaveclebutde=rerprofitdes

    infrastructureferroviairesexistantes,(tantlagarecommelescheminsdeferquitraversentlaville),

    dfinissantdoncquelagareneseraitpasdesservieparcesystme.SibienceVedcisionimplique

    quelagareneserafuturunnuddinter-modalitentrelesystmemtroetautresystmede

    transports,celaapermisdeviabiliserleprojetdemtro,ainsiquederflchirdautresscnariospourlagare.

    Cestdoncdanslecadredusystmetrain-tramrgionalquelagareicitudiepourraitrcuprersa

    fonc=onenma=redetransports.Toutefois,lesdiversprojetspropossjusquaujourdhui

    accordentdesrlesdiffrentsceVegare.Eneffet,dansunpremiermomentledocumentCONPES

    3677(men=onnci-dessus)indiquaitquunfutursystmeferroviairergionaldevraitcommenceren

    priphriedelaville,sursesborduresnordetoccidentale.Danscecontexte,lavilleavaitdvelopp

    unprojetdanslequellagaredevenaitlecentreopra=onneldunsystmedontlebutprincipaltait

    dedonnerunmoyendetransportcircula=ondouceuncentre-villedensifi.Dansceprojetlagare

    navaitdoncpasvoca=ondevenirunecentralitpourletransportdepassager,puisquellentait

    quunegaredepassage.

    Toutefois,ceprojetatrefusparlargion,puisquelesventuelsinves=sseursprivsnevoyaientpasdeviabilitconomiqueunsystmequinedesservaitlintrieurdelaville,dansuncontexteo

    lademandedepassagersexclusivemententrelapriphriedelavilleetsacouronnentaitpas

    suffisantepouruntelsystme.Cestdanslarvalua=onsubsquenteduprojetquelagareadonc

    rcupresacentralit,puisquelesnouveauxtracsreprenaientlastructureoriginaledurseau

    ferroviaire.Ainsi,dansleprojettelquilexisteaujourdhui,lesystme,dansdeuxphasesini=ales,

    reprennelaliaisonexistanteentrelaEstaciondelaSabanaetlescommunessitueaunord

    (jusquauxvillesdeTocancipaetZipaquira)etlouest(jusqulavilledeFacata=va)delaville.

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    Offre de transport

    Cenouveautraccompteraitavec29gares,dontlamoi=seraientsituslintrieurdeBogota,ce

    quipermeVraitdeviabiliserconomiquementlesystme.Unetroisimeligne,proposeenPPPpar

    laville,desserviraitla7meavenue,axehistoriquedelaville,par=rducentre-villepourrejoindre

    ensuitelalignenordrgionale(voirannexe14).

    Dansceprojet,laEstaciondelaSabanaseraitlagareterminusdesdeuxlignesrgionales(ainsiquedunetroisimeprojetepourrejoindrelavilledeSoacha,ausud).SibienceVeconfigura=on,ainsi

    queleconstatdelaVrac=vitducentre-ville,osesituelagare,enma=redemploi,pourraient

    fairepenserquelagaredevraitrecevoirlaplupartdesvoyageursdusystme,plusieurslments

    indiquentautrement.Toutdabord,sibienlagaresetrouvetoutprsducentre-ville,elleneserait

    pasconnecteunfutursystmedemtrosouterrainquiluidesserviraitlesprincipauxbassins

    demploidelaville.Ensuite,sibienelleestconnecteausystmeTransmilenio,ceVeconnexionest

    faitetraversdunearrtquinapasunegrandecapacit,etdontlamplia=onnestpasprvue,ce

    quilarendinviablepourdevenirunlieudchangemodal.Finalement,plusieursdesgaresprvues

    actuellementdanslecadredusystmetrain-trampermeVraientlchangemodalavecdesaxes

    (existantsoufuturs)dusystmeTransmilenio,ainsiquavecdessta=onsprvuesdusystmeMtro,

    cequirendredondantunchangeengareterminus.Nanmoins,lacentralitcommercialedu

    secteur,ainsiquuneventuelledensifica=onrsiden=elledusecteur,pourraientfairedeceVegare

    unpleimportantpourlaville.

    Offre de transport

    Accessibilitduterritoire(Maillageterritorial(couverturephysique),qualitdesliaisonsetdesconnexions)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-

    oniden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Latotalitdelavilleestdesservieparlestransportsencommun,ettantlesystmeTransmileniocommeleSITPendveloppementsonttrsdensessurlaxeorientaldelavillemaislesquar=erspriphriquesdusud,enpar=culierlesbidonvillesdeCiudadBolivar,sontdifficilementliscausedeleursitua=ontopographiques(ilsoccupentdescollinesolesvhiculesontdumalyarriver),lepitretatdesruesetlescondi=onsdinscurit.Pourlerestedelaville,unegrandepar=edesvoiessecondairessontentrsmauvaistatetsontdesserviesparlesmicrobusprivs,cepourquoila

    circula=onesttrslenteetlestrajettrslongs.CelaavantageleserviceTransmilenio,quicirculesursitepropreetdoncrduitconsidrablementlestempsdestrajets,maisenconsquencelesystmeesttrsfrquemmentdpassencapacit,collapsantsta=onsetvhicules.

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    Offre de transport

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrireles

    perspec9ves10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9cipercesrupturesou

    dindiquerlmergencedenouvellestendances?

    AfuturelatendanceencouverturedutransportpublicenBogotaestlahirarchisa=ondesmodesetdesroutes.Ainsi,lesystmeTransmilenioetventuellementlemtrosouterrain,commesystmespeuflexibles,ontvoca=onadevenirlacolonnedunsystmedanslequelsar=culentlesdiversservicesdautobusinscritsauSystmeintgrdetransportpublic(SITP):lesnourrisseursdeTransmilenioetlesserviceurbain,complmentaireetspcial,quiactuellementcommencentremplacerlesmicrobusexistants.LeSITPsorganiserademanirezonale,avec13concessionsexclusivesaccordesdesoprateurs,etunezoneneutre,danslecentre-ville,danslaquelletouslesoprateurspeuventprendreetdposerdepassagers.Ilserancessairedeseques=onnerquelseralerledesnouveauxmodesintroduitesdanslaville,

    savoirletlphriqueetletrain-tram.Eneffet,sibienletlphriquevoca=onjouerlemmerledesnourrisseursdeTransmilenio,savoirconnecterlesquar=erspriphriquesauxgaresterminusdusystme,lerledutrain-tramestplusdifficilesaisirdanslamobilitdelaville,entremodedoucepourlecentrevilleetmodestructurantpourlestransportsmtropolitains.

    Offre de transport

    Poli=quepubliques(Modlededveloppementpromuparlespp,financementdutransport,fonc/onnementdusecteurconomiqueetpoli/que

    localesdestransports)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-

    oniden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Auniveauna=onallespoli=quespubliquesenma=redetransportontsoufferthistoriquement

    dinefficienceetdinefficacit,dontlapremirepreuveestlapra=quedispari=ondusystme

    ferroviaire.Ainsi,ledclindecesystmecommenceaveclacra=onen1953delentreprise

    na=onaleFerrocarrilesnacionalesdeColombia,quicentralistunrseaujusquelgrpardes

    oprateursrgionaux.Celamarqueledbutlabandondecertainstrajetsetlapertedecomp==vit

    vis--visdutransportrou=er,quifinitparlaliquida=ondeceVeentreprise,inviablefinancirement,

    etlacra=ondelentrepriseFerrovias,quichoueragalementredynamiserletrain,etdisparaitrasontempsen2003.Encemomenttouslesac=fsdescheminsdefer,voiescommegares,passent

    souscontrledelins=tutna=onaledevoiesINIAS,quisachargetoutlerseauxrou=erdupayset

    quiparconsquencelaisseracesac=fslabandon.

    Lemodlena=onalenma=redepoli=quesdetransportestceluidesconcessions,oltatpaiepour

    laconstruc=onduneinfrastructureunprivquisefinanceenpar=epardesfondspublics(jusquau

    60%)etensuiteparlimposi=onduncotdusage(page)surlinfrastructuredurantuntemps

    dtermin.Depuis2012unenouvelleloicrelapossibilitdepartenariatspublicsprivs(dini=a=ve

    publiqueouprive)oltatcontratlapresta=ondunserviceetnonpaslaconstruc=ondune

    infrastructure.DansceVefigurelapar=cipa=onpubliqueestlimite30%etlasourcede

    financementduprivestlexploita=onduservicedurant30ansmaximum.

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    Offre de transport

    Auniveaulocal,depuislesannes50lesentreprisesdetransportpubliqueontttrspuissantesau

    seinduConseildelaville,cepourquoilespoli=quesenma=redetransportcesontlimiteslong

    tempslamaintenancedunemaillerou=reconstammentdtriore.Maisdepuislesannes90desadministra=onavecuneautonomiefiscaleetdescomptencesplusimportantesetsoumisesun

    pluscontrlepoli=queparlopinionpubliqueontentamunprocessusdeassainissementbudgtaire

    etconstruc=onins=tu=onnelle,luipermeVantunecapacitdac=onetdinterven=onbienplus

    importantes,spcialementdansledomainedestransports.Ainsi,danscedomaine,Bogotaa

    dveloppuneimportantecapacitdeplanifica=onetdinterven=on,etuneposi=onfavorabledans

    lesrapportsdeforcevis--visdelaNa=onmaisaussivis--visdesacteursprivs.

    ModleconomiquedestransportsBogota:

    Entreprisesprivesdetransport:Cesentreprisesayantlaformedecoopra=vesdeconducteurs

    dontlerevenudpenddunombredespassagerstransports,lesbusselivrentunefroce

    concurrencepourchaquepassager,encequiestcommunmentappelLaguerreducen=me,

    avecdesterriblesconsquencesentermesdescuritetconges=onrou=re(lebusfontlarrtenimporteoquandquelquunleurfaitsigne)ainsiquentermesdelaqualitduservice.Pourles

    passagers,ilnyapasdintgra=ondusystme,cepourquoichaquevoyageestpayer

    indpendamment,punissantlespersonnesqui,habitantenpriphrie,doiventprendreplusieurs

    microbuspourarriverleurdes=n.

    SystmeTransmilenio:Lesystme,grparlentreprisedudroitprivTRANSMILENIOS.Amaisdont

    lesac=onnairessonttousdesen=tspubliquesmunicipales(Mairie,Ins=tutdedveloppement

    urbain(IDU),ins=tutmunicipaledecultureettourisme,entreautres).Lesoprateursduservice,qui

    possdentgalementlesvhiculesdusystme,cesontdesconsor=umsprivsencontratavec

    TransmilenioS.A,cons=tuspardesanciennesentreprisesdesmicrobus.Ductdelamunicipalit,

    lesystmeestfinancparunimptlocalsurlessence(20%),quiacollecten2011environ166US$

    millions.DuctdelaNa=on,lesystmedoitrecevoir,entre1998et2016,environ1,38US$milliard.

    Egalementcelasajoutentdesfinancementsmul=latrauxaccordsparlaCAF(Banquede

    dveloppementdelAmriqueLa=ne)etleBID(Banqueinteramricainededveloppement).

    Finalement,lesystmeestfinancaussidanssonopra=onparlepassage,quiestdentre0,70US$

    (subven=onnouendehorsdesheuresdepointe)et0,90US$.

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    Offre de transport

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrireles

    perspec9ves10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9cipercesrupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Laconstruc=onins=tu=onnelleestlundesprincipauxlmentsquipeuventpermeVreauxpouvoirs

    locauxdaccderlaboursederessourcesinscritedansledocumentCONPES3677.Dslors,une

    par=eimportanteduprocessusjusquprsentatceVeconstruc=on.Ainsi,depuis2011,largion

    etlavillesesontconcertespouradapterleursrespec=fsPlansdedveloppementafindelesrendre

    compa=blesenma=redemobilit.En2012CundinamarcaetBogotaontsignuneAlliance

    stratgiquedintgra=onrgionale,afindeins=tu=onnaliserleurcoopra=onenma=re

    dintgra=onrgional,etenpar=culierenma=redetransports.Finalement,cemmeannela

    rgionagalementprocdlacra=onduneentreprise,laEmpresaferreargional,commeen=t

    chargdelages=ondesprojetsferroviairesdanslargion;parlasuite,tantlavilledeBogotacommelentrepriseTransmilenioS.Asontdevenusdesac=onnairesdeceVeentreprise,afindepar=ciper

    intgralementlastructura=ondufutursystme.Nanmoins,ilmanqueencoreunlment

    demandparlana=ondanslecadreduprogrammedefinancementdestransportsdelargion

    capitale,savoiruneen=tpubliquequiseraitchargdelaques=ondemobilitpourlensembledu

    territoireiden=ficommemtropolitaindeBogota.Pourcelailestncessaireunecoordina=onnon

    seulemententreBogotaetsondpartement,Cundinamarca,maisaussiaveclesvillesconcernespar

    ceterritoire.CeVecoopra=onestactuellementproblma=que,puisquepourlaplupartcesvillesont

    unappareilins=tu=onnelpeudvelopp,etpourcertainesleursintrtssontoppossceuxde

    Bogota(principalement:taxa=ondesvhiculescirculantprincipalementBogotaetlimita=ondes

    solsconstruc=blesprsdeszonesstratgiquesenma=reenvironnementale,enpar=culierdes

    sourcesdeau).

    Pourlesmodesdetransportnouveaux,ilsdevraientintroduiregalementdesnouveauxmodes

    conomiquesdefonc=onnementetdesnouveauxacteurs.Sipourletlphriqueilestprobableque

    cesoitdesentrepriseslocales,par=culirementcellesquionttpionniresdanscemode,dansla

    villedeMedellin,quiprennentenchargeleprojet,lasitua=onestdiffrentepourlesprojets

    ferroviaires.Eneffet,ilnexistequasimentpasdexprienceauniveauna=onalenma=rede

    construc=onetges=ondetransportesferroviairesurbainsetrgionaux,puisquelaseulevilledupays

    compteravecunmtrocestMedellinolemtroestarien.Ilyadoncunconsensuspourfaire

    appellexper=sedautrespaysdanslama=re.Ainsi,Bogotaafaitappeldesacteur

    interna=onauxdiverschelons:dabord,cestlaBanqueMondialequellesestadressafinde

    connatrelesmodalitsconomiquesdeviabilitduprojetmtro.Pourlesdiverstudesdedemandeetfaisabilit,cestsontdesentreprisesespagnoles(TransportsmtropolitainsdeBarcelone,SENER)

    maisaussilecabinetdeconsul=nganglaisSteerDaviesGleave.EgalementelleafaitappelceVe

    annelAgencefranaisededveloppementafindtablirunecoopra=onenma=redemodesde

    transportsurbains.

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    Offre de transport

    Finalement,pourlaralisa=ondesprojets,ilestprobablequedesentreprisesespagnoles,

    tradi=onnellementprsentesdanslesmarchsibroamricains,par=cipentlaconstruc=onetla

    ges=ondesprojets,enpar=culierlemtrosouterrain(Par=culirementTMBatprsentetoutau

    longduprocessusdeplanifica=on).Encequiconcerneletrain-tram,lexpriencedelaFrancedanslama=reestreconnueparnombreuxdenosinterlocuteurs,etlesaccordsdecoopra=onavecla

    France,quicomprennentdesstagesdanscepayspourlesfonc=onnairesafindesefamiliariseravec

    lesmodesdetransporttudis,ontpromuelimagedelaFrancedanscedomaine.Ainsi,des

    entreprisesfranaisessontdjprsentesdanslemarchcolombien(EGIS,ARTELIA,SYSTRA)bien

    quepourlinstantleseulconsor=umfranco-colombienpourleprojetdetrain-tram(opar=cipait

    Egis)sestdissout,etqueleseulprojetayantreuunconceptfavorable(le5septembre2013)est

    celuico-promuparlentreprisegermano-espagnoleosslohEspaaS.A.

    Quantaumodledefonc=onnementdestransportsenBogotaetdanslargion,lesfutursmodes

    serontgrsousformedeconcession,quilssoientralissparconcessionclassique,marchpublic

    directeouPPP.Pourlecasdutrain-tram,cestlemcanismedepartenariatpublicprivquiat

    choisi,avecdesconsor=umsquiproposentdesprojets,lefinancentmajoritairementeten=rentdesrentesdexploita=onpourunepriodemaximalede30ans.

    Sibienlesystmedeconcessionsestbienconnudanslepays,ilestremarquerquelemodledes

    PPPnexistaitpasjusquen2012.Celaposselaques=ondumanquedexpriencedanscegenrede

    procduresetlesconsquencesdanslefficacitetlefficience,tantdudveloppementcommede

    lopra=ondesprojets.

    Offre de transport

    Organisa=onins=tu=onnelle(Echelonsadministra/fsetterritoriaux,comptences,dcentralisa/on,autonomiebudgtaireetfiscale,typedeges/on

    (courttermeoustratgielongterme)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    EnColombieexistenttroischelonsterritoriauxhirarchiques:Na=on,DpartementetCommune,

    chacunavecunexcu=fetunorganecollgialreprsenta=f(lgisla=fseulementauniveauna=onal)

    lusparscru=nuniversel.BogotacompteaveclestatutspcialdeDistrictCapital,cequilarendindpendantedudpartementoellesetrouveetdontelleestnanmoinslacapitale,Cundinamarca.

    AuseindeBogotaD.Csetrouvent20arrondissementoulocalidades,quinesontpasautonomesmais

    desou=lsdedconcentra=ondeladministra=onmunicipale.

    Auniveaubudgtaire,larpar==ondesressourcesdeltatsefaitdabordauxdpartements,qui

    ensuitelesaccordentauxcommunes.Nanmoins,Bogotadeparsonstatureoitdirectementdes

    ressourcesdeltat.Cestransfertscorrespondent,selonleprojetdubudgetdeBogotapour2013,

    19%dubudgetdelaville,quoisajoutentdesressourcesfiscaux(48%),desrevenusdecapitauxet

    retourdinves=ssement(27%)etdesressourcesnon-fiscaux(6%).

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    Offre de transport

    Celatotalisepour20134,45US$milliards.Decemontant81%estdes=nlinversion,16%aux

    chargesdefonc=onnementet3%aupayementetservicesdeladeVe.LesmissionsdedeVeetdes

    =tresdeBogotaontunequalifica=onAAAdanslemarchna=onal,tandisquauniveauinterna=onal

    lesdiversesagencesdequalifica=onluiassignententreBBB-etBaa3,toujoursdanslerangdinves=ssement.Danslemmesens,ladministra=onactuelleasollicitauConseilunecapacit

    dendeVementde2,05US$milliards,des=nsessen=ellementdesinves=ssementenma=rede

    transport,dont,aprsdestrslonguestracta=ons,onttapprouvs1,5US$milliards.

    Auniveaulocal,plusieurslmentsonthistoriquementfaitblocageunepoli=quepublique

    cohrente.Toutdabord,jusqulacons=tu=onpoli=quede1991,quiinstaureladcentralisa=on

    territoriale,legouvernementna=onaleavaitunetrsforteinfluencesurlesdcisionsdelaville(sibien

    lavilletaitundistrictautonomedepuis1954),etladministra=onlocalecomptaitavecunetrsfaible

    autonomiefiscale.AcelasajoutelefaitqueenColombielesMairesetlesConseilsmunicipaux,mme

    silsfontpar=etousdeuxdupouvoirexcu=f(lepouvoirlgisla=festseulementna=onal),sontlus

    sparment,etpourlecasdeBogotatrssouventilssontcontrlspardespar=sdiffrents,etparfois

    opposs,cequifavoriselecontrlepoli=quemaisnuislagouvernance.Toujourssurleplanpoli=que,

    laffaiblissementdespar=stradi=onnelsestplusfortenBogotaquenullepartailleursenColombie,ce

    pourquoidepuis1994cespar=snontplusoccuplamairiedelaville,etcelle-ciatdominepardes

    par=splusfondssurlevotedopinion,maissouventcresadhoc,avecunefaibledisciplinepar=sane

    etparfoisunecourteexistence.

    Destendancesdechangementseprsententnanmoinsdepuisledbutdesannes90(oirsec=on

    prcdente).Cependant,desscandalesdecorrup=ondansplusieurssecteurs,ycomprisles

    infrastructuresdetransport,quiontportlades=tu=onlancienmaireSamuelMoreno(2008-2011)

    etsonemprisonnement,ontincrmentlesouponsurlac=onetsurtoutlinves=ssementpublics

    danslaville,rduisantlesmargesdac=ondelamairieetdeladministra=onmunicipaleengnral.

    Enma=redeplanifica=ondeuxpointsontnoter.Toutdabord,chaqueadministra=onlocaleproposepoursonmandatunefeuillederoute(plandedveloppement)quisesoumetrarementla

    con=nuitentrelesadministra=ons.Egalement,sibienexistentdesnorma=vitssupposes

    sappliquerplusieursadministra=ons,dontlaprincipaleestlePOT(Plandamnagementdu

    territoire,avecunevaliditde12ans,soittroisadministra=ons),lesdiffrentesadministra=onsdela

    villeonttendancelemodifierpourlaccorderavecleurprojetdegouvernement.

    Deuximement,sibienlavilledisposedundpartementadministra=ftrsimportantddila

    planifica=on,celui-cimul=plielesprojetssansavoirunlienfortaveclexcu=on,cepourquoibeaucoup

    decesprojetsnevoientjamaislejour.Ainsi,cestbienpluslorganena=onaldeplanifica=on,leConseil

    depoli=quesocialeetconomiqueouCONPES(ConseilnonrgulierquirunitlePrsidentdela

    Rpublique,lechefduDpartementna=onaldeplanifica=on,lesministresdefinancesetcrditpublics,affairestrangers,travauxpublics,agriculture,commerceextrieurettravail)quipeutouvrirla

    voielaralisa=ondestravauximportants,enpar=culierparceque,endfinissantlesinves=ssement

    stratgiquesdelaNa=onetenrglementantlacoordina=ondesacteursna=onauxetlocaux,ilouvre

    laportedesimportantsfondssurlelongterme.

    25

  • 7/22/2019 Montage de Projet : Prospective Diego Gutierrez

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    Offre de transport

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Ilnyapaspourlemomentdetendancesauchangementdesrapportsentrelesdiverschelons

    administra=fs,quecesoitauniveauna=onalouauniveaulocal.Encequiconcernelaconcep=on

    stratgiquedelaville,sibienceVeadministra=onarenforclavisibilitduSecrtariatdistritalla

    planifica=on,ilnyapasenvudechangementdeceVeins=tu=onquirenforcesesliensavecl

    excu=on,sibienleproblmeestconstatpardesnombreuxfonc=onnairesdeceVedpendance.

    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Infrastructure(Emprisedusite,composi/oncomplexitdusite,existencedeoudesba/ment(s)voyageurs.)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Lagaresimplantesurunterrainduneairede7hectareset5.569m2,situdanslecentredelaville,

    danslalocalitdesMar=res,entrelescarreras(sensnord-sud)17-18lorientetlacarrera19

    loccident,etlavenuecalle(sensorient-occident)13ouJimenezetlavenueCll19ouCiudaddeLima

    (lepointzrodusystmedenomenclaturedesruessesituedanslanciennevillecoloniale.CeVe

    nomenclaturepeutaidersituerlesimmeublesparrapportaucentredelaville).Letotaldelaireconstruiteestde20.140m2(dont12.691m2derez-de-chausse)repar=sen11immeublesdont,mise

    partlatourdecontrle,toussauf6nontquunseultage(voirannexe15).Autrefoisyexistaient

    deuxb=mentsprincipauxvoyageurs,celuidelagarecentraleetceluidelagaredunord/nord-ouest,

    maiscederniertenpar=edmolilorsdelamplia=ondelAvJimenezpourenfaireunaxerou=er

    (auparavantelletaitdesserviepresqueexclusivementparletramway.oirimagesannexe17)

    Parmilesimmeublesprincipaux,lestroissituslepluslorientsontdesateliersdemaintenanceet

    rpara=on.Les4b=mentssitusparalllementauxcheminsdefersortantdesb=mentsvoyageurs

    taientdesdpts,etundernierajoutpostrieurementatassigndesbureaux.

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    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?Sibienlinadqua=ondesespacesactuelsdemaintenanceetrpara=ondelagareunservicedutype

    train-tram,ainsiqueladifficultmodifiercesespaces(maisaussilensembledegare),consquence

    desonstatutdebiendintrtculturel,posentproblmepouruneventuellerhabilita=onferroviaire,

    lagarecomteavecdestrsvastesespacesnonu=liss,etquineseraientpasncessairelusagedun

    train-tramdemoyennecapacit.Cesespacespourraienttreu=lisspourdvelopperles

    infrastructuresncessairesauxservices,permeVantaummetempsuneexploita=onpatrimonialedes

    espacesanciensdelagare.

    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Nodalit-connec=vit(Typederseauxconcerns(ferroviaire,rou/er,mari/me),structura/on(nombredelignes),des/na/onschelles(locale,

    rgionale,na/onale...))

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Lagareestexclusivementferroviaire,etcomprendtroisfaisceauxprincipaux:nord,sudetoccident(la

    villetantbordepardesmontagnesdifficilementfranchissableslorient,ilnyavaitpasdeligne

    sortantdirectementdansceVedirec=on.oirannexe16).Ctaitlecentredurseauferroviairena=onal,etiltaitdoncpossibledeparcourirlaplupartdecerseaupar=rdeceVegare.Cependant,

    sonespacedinfluenceprincipaletaitlhaut-plateauosesitueBogota,connusouslenomdela

    SabanadeBogota,etquidsledbuttaitsonairedinfluence.Durantlapriodedescompagnies

    ferroviairergionales,ceVegaretaitlepointdedpartdesFerrocarrilesdelaSabana,dosonnom,

    bienquellesinscrivaitdanslescheminsdeferna=onaux.

    Sibienlagareconnectaitjusquauannes70Bogotaavecleportmari=medeSantaMarta,ceVe

    connexionsefaisaitprincipalementtraverslaligneoccidentquimenaitauportfluvialdeHonda,

    dansledpartementduTolimasurlefleuveMagdalena,principalaxedetransportsdechargeet

    passagerdurantlaplupartdelhistoiredupays.

    Apar=rdesannes60sinstallentgalementdanslequar=er,autourdelagare,lesbureauxetles

    parkingsdesautobusrgionaux.Ilnyavaitpasdinfrastructureproprecesbuses,cepourquoiilsont

    prislesplacesduquar=ercommegare,cequiatencemomentleprincipalfacteurdedgrada=on

    duquar=er,jusquelunquar=erprisparlabourgeoiselocale.Eneffet,sibiencesautobus

    par=cipaientdelacentralitduquar=er,ilsyontintroduitdesnombreuxcommercesetm=ers

    informels,etledsordredanslequelfonc=onnaientadonnlieuunefortecriminalit.CeVe

    situa=oncessaen1984,aveclouverturedunegarerou=reformellelouestdelaville.

    Aujourdhuiseulementdeuxdesdirec=onssontpra=cablesenpar=e,causeduvolouoccupa=ondes

    autresriels:ladirec=onnord,quidessertlescommunesvoisinesdansceVedirec=onetquimne

    jusquauxindustriesdebtonetferdansledpartementdeBoyac,etladirec=onoccident,quiest

    pra=cablejusqulavilledeFacata=va,(lasec=onjusquHondatantentatdabandon)dansledpartementdeCundinamarca.

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    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Lesservicesdefret,inac=vesdepuis2011causedesdgtshivernaux,nepartantqupar=rdes

    garesendehorsdeBogota,lesseulsservicespartantdelagareactuellementsontdepassagerset

    dessert,parladirec=onnord,lescommunesdeCajicaetZipaquiradansledpartementde

    Cundinamarca(voirannexes14et16).

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Sibienilssontnombreuxdanslesinstancesdeplanifica=ondelavilleconsidrerquunprojetde

    transportsrgionalnedevraitpastrepensautourdescommunesduplateaudeBogota,maisen

    rela=onauxprincipalesvillesdelargioncentrale(Tunja,capitaledeBoyaca,Ibague,Capitalede

    Tolimaetillavicencio,capitaledeMeta),lesinves=ssementsetlacoordina=ondesacteursncessairepouruntelprojetnesontpensablesdanslemoyenterme.Parailleurs,untelprojet,sijamaisilalieu,

    nauraitpasvoca=onsinstallerdansunegaredecentre-villedensifi,tantdonnlimportancedes

    infrastructuresncessaires.

    Danslesprojetsquiexistentaujourdhui,laEstaciondelaSabanasintgreraitdansunrseau

    ferroviairedutypetrain-tramlchellergionale-mtropolitaine.Eneffet,cesystmeavoca=on

    rcuprerlairedinfluencedesancienscheminsdelaSabana,avecsestroisaxes:sud,occidentet

    nord.Letrajetoccidentestprojetpourunedistancede39kilomtres,jusqulavilledeFacata=va,

    tandisqueletrajetnordcompteraitavecuntrajetde34kilomtresentronccommun,pourensuitese

    diviserendeuxtrajets,chacunde18kilomtres,pourrejoindrelesvillesdeZipaquiraetTocancipa

    (voirannexe14).Sicesdeuxtrajetssadaptentlopra=ondutrain-tram,intercalantdestrajetsenzoneurbaineetdestrajetsenzonerurale,letroisimetrajet,quinetpascomprisdansles4premires

    tapesduprojettelquilexisteaujourd'hui,seraituntrajetessen=ellementurbain,connectantle

    centredeBogotaaveclacommunedeSoacha,ausud,dontonaditquelletaitdefactointgrela

    ville.

    DanscerseaurgionaldeuxrlessontpossiblespourlaEstaciondelaSabana.Danslecasoce

    soientseulementleslignesprojetsconjointementparlavilleetlargionquiseralisent(celle

    dtaillesci-dessus),lagareseraitlepointdedpartdusystmedanslecentre-ville,ainsiquele

    terminusenBogotadetoutesleslignes.Dansundeuximescnario,quicomprendraitleprojetdela

    mairieduneligneen=rementurbainesurlaxeorientaledelaville,connectantlecentre-suddela

    villeaunordjusqurejoindrelalignenordrgionale,lagareneseraitquunedessta=onsdusystme

    situesdanslecentredelaville,sintgrantfonc=onnellementdanslaligneoccidentaledusystme.

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    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Frquenta=on(Nombre de voyageurs, motifs du dplacement (Pendulaires,scolaires, loisirs ) )

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Nousnavonspaseuaccsdesregistresquantlaffluencedepassagersetlesfluxgrsautrefois

    parlagare.Quantlagarerou=reinformellequisestdveloppedanslequar=er,elleauraitgr

    jusque120.000passagersparjourjusqusontransfertlouestdelaville.

    Actuellementlagareraliseunservicealler-retourparjourensemaineverslUniversitmilitaire

    NuevaGranada,situedanslacommunedeCajica.IlsagitdunservicecontractparceVeuniversit

    lentrepriseTuristren,quialaconcessiondestrajetsnord,etquipermetenviron800tudiantsde

    rejoindreluniversitetderetournerBogota.SibienceserviceapourdpartlaEstaciondela

    Sabana,lestudiantsprennentletraindanslundes4arrtsquemarqueletrainenBogota,dontseule

    une,celledeUsaquen,compteavecunegare.Egalementsontralissdeuxtrajetsaller-retourles

    dimanche,chacunavecunecapacitde800personnes,danslecadredutraintouris=quedelaSabana,

    grparlammeentreprise.Cesservices,quidesserventlescommunesdeCajicaetZipaquira,et

    connectentaveclecircuittouris=quedesminesdeselosetrouvelacathdraledeseldeZipaquira,

    prennentdespassagersauxGaresLaSabanaetUsaquen.Ilestremarquerquelesfamilleslesplus

    modestesabordentletrainlagaredeLaSabana,tandisquelespersonnesaisesetlestouristes

    trangersprennentpourlaplupartletrainUsaquen,situaunord-orientdelaville(voirannexe18).

    Surceparcours,lesvillesdeZipaquiraetCajicaontdepuisquelquesannesadaptleursrespec=ves

    garesafinde=rerunmaximumdeprofitdecefluxrgulierdetouristesquiarriventparletrain(voir

    annexe18).

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Danslescnariodunerhabilita=onferroviairedelagare,ilestprvuquelesystmedetrain-tram

    soitu=lisparprsde400.000personnes,dontenviron8.000deshabitantsdeBogota,lerestanttant

    deshabitantsdescommunesvoisines.Eneffet,lesystmesintgreraitdanslesdplacements

    pendulairesquiconnectentleshabitantsdescommunesvoisinesauxcentresdemploidanslecentre

    deBogota,trajetsdontlaffluenceauraittendanceprogresserenvuedelaccsfacilitlavilleetdesprixdusoltoujoursbasenrela=onceuxdeBogota.Auniveauloisirs,letraindesserviraitles

    weekendsunepor=onimportantesdespersonnesquihabituellementsortentdeBogotaendirec=on

    deslunedescommunesvoisinespourdjeuneretpasserlaprs-midi,cequiestunetradi=ondes

    habitantsdeBogota(avecdesbouchonsmonumentauxchaqueaprs-midideweekend),pourqui

    laccsdescommunespluslointainestoujourstdifficile(lagographiemontagneuse,

    lemplacementdeBogotaaumilieudesmontagnesetltatdecertainesroutesrendentlaplupartdes

    dplacementstrslongs.)

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    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Rayonnement (zone de chalandise) (Origines-des/na/ondesvoyageurs)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-

    oniden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Lesservicespassagersactuellementexistantesonttouspourdes=nlescommunesprochesaunordde

    laville.Lespassagerssontessen=ellementdeshabitantsdeBogota,bienqueleservicetouris=quedu

    weekendsoitpopulaireparmilesgensquivisitentlaville.Letrajetenvoituretantleweekendbien

    plusrapidequeceluientrain,leshabitantsdescommunesdesserviesparletraintouris=que(Cajicase

    trouve40kilomtresdeBogota,tandisqueZipaquirasetrouve53kilomtres.Letraintouris=que,

    impulsparunelocomo=vecharbonrestauredatantdesannes40,etfaisantdesarrtsludiques,

    prend3hpourarriverZipaquira)nontpasderaisonpra=quepourprendreletrainpourleurstrajets

    versBogota.PourleservicedesservantlUniversitmilitaire,letraficbienplusdensequicaractrise

    lesjoursouvrablesetlusagedunelocomo=vediesel-lectriquebienplusrapiderendletempsde

    trajet(1h25)aVrac=fpourlestudiants.

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Danslventualitdunerhabilita=onferroviairedelagare,elleauraitvoca=onsinscriredansun

    systmergional-mtropolitaindetransports.Dslors,lesdes=na=onsdesservieslescommunes

    composantlargiondelaSabana,lehaut-plateaudeBogota.Celaveutdirequellercupreraitlerle

    quitaitlesienaumomentdelexistencedescheminsdeferrgionaux

    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Rabattement (Modesd'accslagare(marche,vlo,voiture))

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Jusquedanslesannes50,avantlamplia=ondelavenueJimenez(alorsappeleColon)lagaretait

    principalementdesservieparlestramwaysdelavilleetparlespitonstraversuneesplanade.

    Aujourdhui,lespitonsdoiventemprunterlesvoiesdesvoiturespouraccderauxterrainsdelagare

    (traverslentreduparking).Pourlaccsparvoiturelagarecomptenonseulementavecsonparking

    propremaisgalementavecdesnombreuxparkingsprivs,installsdanscequitaitautrefoisles

    garagesdescompagniesdebusinter-municipaux.Ilyadesvoiescyclablessurlavenuemaisilnyapas

    deparkingvloproprelagare.Etantdonnlagraduelledispari=ondesmicrobussurlaxe

    Transmilenio,cedernierestdslorslemodedaccsprincipalpourlagare(voirannexe19).

    Parrapportaurestedelaville,laconstruc=ondesaxesrou=ersnord-sudlestdelagare,dontle

    principauxonttlavenueCaracasetla10meavenue,ontcouplagareducentreins=tu=onnelde

    laville.Nanmoins,cestgrceaurseauTransmilenioconstruitsurcesaxesquelagarepeuttre

    facilementaccessibleaujourdhuidepuislensembledelaville.

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    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Laposi=oncentraledelagare,lefaitdtreentourepardesimmeublespatrimoniauxpoten=ellement

    misenvaleurpasladfini=ondesparcoursscurissetdesespacespublicsvalorisants,etlampleur

    desespacesvertsdontellecompte,fontpenserquelleavoca=onatreunegareouverte,sortede

    placeintrieure,olesdplacementdoux(vlo,marchepied)soientpromus.

    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Accessibilitlagare(Qualitdesamnagementsetdesespacespublics,pra/cabilitsdescheminements,organisa/ondel'espaceouanarchie,)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-on

    iden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    LagarenestaccessiblepourlesvoyageursqueparlentreprincipalesituesurlAvenueJimenez.Si

    bienlouverturedeceVeavenueentrainladmoli=onpar=aledelimmeubledepassagersdela

    garedunord-ouestetliminlaplacequiautrefoistaitencadre,aunordetlouestparles

    immeublesdesgares,saconstruc=onalaissunefrangedentre21et26mtresdelongueurqui

    aujourdhuiestprisepardesplacesdeparkingetuntroVoir(amnagaumomentdelaconstruc=on

    delaxeTransmileniosurceVeavenue),sparsparunegrille(annexe19).SibienlaccssurlavenueJimenezestpra=cableetestdesserviparunesta=onTransmilenionomme

    DelaSabana(quisetrouvepeuprs100mdelentredelagare),lesruesparallleslagaresont

    peufrquenteset,dufaitdesmursquidlimitentlagare,ellessontsouventaveugleset

    criminognes.Dufaitdesonusageactuel,plusliauxbureaux(par=culirementdelapolice)quaux

    voyageurs,lespacedaccsnestpasamnagdemanirefaciliterlesacheminements,maisles

    contrler.Ainsi,laccsauxterrainsdelagaresefaitparlentreduparkingquiestenpermanence

    contrlpardesofficiersdepolice.Alintrieurdelagare,lerez-de-chausseestunespacelimpide,

    oseulesseremarquentlescolonnesstructurellesdelimmeuble.Ltageestsubdivissousformede

    bureaux(annexe20).

    Lesofficiersdepolicepeuventyaccderparquelquesentreslogis=quessituestoutaulongdela

    gareetparlasor=edestrains.Limmeuble5,osesituelatelierderestaura=on,compteavecuneentreindividuelle,maisconnectegalementlensembledelagare.

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    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Danslecasdunerhabilita=onferroviairedelagare,ilestprvisiblequelespaceaujourdhuiprisparlesparking,u=lisparlesfonc=onnairestravaillantdanslagareetparlapolicedetransport,disparaissepourdevenirunespacepiton,vuelalocalisa=onencentre-villedelagare,quiluigaran=sseunedesserteaiseparlesystmeTransmilenioetlavolontdelaville,transversaleauxdiffrentesadministra=ons,delimiterlacircula=ondesvoiturespar=culires.Egalement,leprojetdernova=onurbainesituimmdiatementlorientdelagareentendluifournirunespacepitonquilaconnecteaveclIns=tuttechniquena=onal,afindemeVreenvaleurlelangagearchitectoniquedesdeuximmeubles.Nanmoins,ilnexistepourlinstantdeprojetpourfaciliterladessertedelagareparlesystmeTransmilenio(dontlasta=onDelasabananapasunetrsgrandecapacit),etladesserte

    delagareparleprojetdeMtrosouterrain,prvuedanslapremireversionduprojet,nestplusdactualit,causedeladifficulttechniquedeladvia=onncessairedansleparcoursprvu.Toutefois,lemtromarqueraitlarrtunesta=onTransmilenio(Sanictorino)delagare.Ilestncessairedoncdepenserfaciliteret=rerprofitdesventuelstrajetspitonsquipourraientsedvelopperautourdelagare,afinquilspermeVentdequalifierlecommercedelazoneetdelascuriserparlafrquenta=on.

    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Rapportavecle=ssuurbain(Permeabilitdu/ssuenvironnant,existencedecoupuresliesl'infrastructuregare,con/nuitdescheminementsversdepuisla

    gare)

    Quellessontlesvolu9onspassesetlasitua9onactuelle?Quelsenjeux?Quellestendancespeut-

    oniden9fier?Quellesruptures?Commentpeut-onlesexpliquer?

    Autempsolagarefonc=onnaitcommepledetransports,elleadessinlesfonc=onsetusagesde

    sonenvironnement.Encesens,lagareestunefron=requidlimitetrsclairementtroisquar=ers

    autourdelle:dabordelleadonnlieuunquar=erausuddelavenueJimenez(SanJos)quiest

    jusquaujourdhuilelieuderavitaillementdetoutlepe=tcommercedelavilleetdelargion,etqui

    par=rdesannes80estdevenulecentredesSanandresitos(enrfrencellecolombiennedeSan

    Andres,danslacarabe,lieutradi=onnelducontrebande),descentrescommerciauxspcialiss,

    officieusement,danslaventedeproduitsdecontrebande(voirannexe21).Ensuite,loccident,ellea

    donnlieuunquar=ercomposessen=ellementpardedptsdefretpourlesplusimportantes

    entreprisesna=onales(lundeplusgrandsestceluidelafdra=onna=onaledeproducteursdecaf;

    voirannexe22),quiaujourdhuiaccueilledesmagasinsetdesateliersdemachinerieindustrielle.

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    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Finalement,lorient,elleadonnlieuunquar=erspcialisdansloffrehtelire,quiatceluiqui

    asouffertleplusdeladsaffec=ondelagare,avecsesimmeublesdevenantdeshtelsmeublespour

    destoxicomanes,deshabitantsdelarueetdespaysansetindignesdplacsdeleursterresparla

    violence(voirannexe23).

    Lesvoiesduchemindefersortantdelagareontgalementimposunecoupureauxquar=ersvoisins,devenantunearrire-courabandonnedecesquar=erslaquellelaplupartdesimmeublestournent

    ledos.Ainsi,cetespaceatoccuppardespopula=onsmarginalises,puisquilnestvisiblequepar

    ceuxquiparcourentlechemindeferetlesautoritsresponsablesnenprennentaucunsoin.Cest

    doncunespacecraintparlapopula=onetquidvaloriselepeudhabitatformelauxalentours(oir

    annexe24).

    Lestendancesdupasspeuvent-ellessepoursuivre?Sioui,peut-ondcrirelesperspec9ves

    10-15ans?

    Existe-t-ildesfacteursderupture(plusoumoinsbrutales)destendancesdupass?

    Existe-t-ildessignauxfaibles,desfaitsporteursdavenirquipermeentdan9ciperces

    rupturesoudindiquerlmergencedenouvellestendances?

    Lagareaujourdhuicausedimportantsproblmesenma=redecoupuresurbaines,dfinissantengrandemesure(aveclavenueCaracas)lisolementduquar=erorientaldelagare,celuiquiestaujourdhuileplusdtrioretdangereux.Toutprojetderhabilita=on,ferroviaireounon,delagaredevraitprendredonclesmesurespourpermeVrequellessoittraverspardespitonsdanslesensorient-occident.PourqueceVetraversenemeVepasenrisquelascuritdelagareellemmelesespaceslintrieurdoiventtrebiendfinis,dansleurcaractrepublicetpriv,pourfairequunepar=edesespacesnonu=lisspuisfairepar=delespacepubliccrerdanslequar=er,dontilmanqueterriblement.Celavadelamainaveclafacilita=ondesprogrammesimmobiliersetde

    rnova=onurbaine,afindedensifiercesquar=ersetlescuriserparlafrquenta=on.Sibienlescondi=onsduquar=er(b=dgrad,faiblevalorisa=onimmobilire,desusages,spcialementloccident,nonqualifisetavectendanceabandonnerlecentre-ville)sontadquatespourdesprocessusdernova=onurbaine,ilestindispensablequelesrapportspublics-privsfacilitentlinves=ssementprivdanslesecteur.

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  • 7/22/2019 Montage de Projet : Prospective Diego Gutierrez

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    Fonctionnalit de la gare et insertion urbaine

    Poten=eldedveloppement(Projetsdernova/on,deconstruc/on,demodernisa/onenc