Chers locataires,

Nouvellement élue présidente d’HPR lors du Conseil d’administration du 4 juin dernier, c’est avec plaisir que je m’adresse à vous pour la première fois dans votre journal.

Dès les premiers jours de mon mandat, j’ai eu l’occasion de constater le dynamisme de notre Office.

Le 13 juin, Habitat Pays de Romans a eu le plaisir de récompenser les locataires pour leur participation au Concours artistique ‘’Mon HLM comme je l’M’’. Je profite de cette occasion pour vous féliciter à mon tour pour vos réalisations, en souhaitant qu’elles suscitent encore plus de participation lors de la Semaine Nationale des HLM 2015.

Le 17 juin, nous inaugurions la Résidence Boréa, construction de logements adaptés destinés à accueillir les personnes âgées qui, pour diverses raisons, ne souhaitent plus rester chez elles mais désirent conserver leur autonomie. Ce beau projet répond aux besoins démographiques de la Ville de Romans, relevés par le CCAS, ainsi qu’aux envies des personnes âgées révélées par une analyse réalisée par le Centre Pluridisciplinaire de Gérontologie de Grenoble.

Comme la résidence Boréa, les différents projets engagés par l’Office, en termes de construction comme de réhabilitation, vont suivre leur cours. Après une période d’observation, je serai en mesure de présenter prochainement notre politique en matière de logement social et d’habitat en accord avec l’ensemble des membres du Conseil d’administration.

Avant cela, je souhaiterais vous rappeler l’importance des élections des représentants de locataires qui aura lieu au dernier trimestre 2014. Je vous rappelle que chacun(e) d’entre vous peut non seulement voter pour élire les représentants au Conseil d’administration d’HPR, mais aussi se présenter avec l’association de son choix. Le rôle des représentants de locataires est essentiel au sein du CA et des Conseils de Concertation Locative, afin de porter la parole de l’ensemble des locataires.

Enfin, vous lirez en dernière page de ce journal quelques rappels concernant les règles de bon voisinage ainsi que d’entretien de votre logement et de ses abords. J’ajouterai simplement à ce qui est dit, que chacun a un rôle à jouer afin de veiller au bien-être de tous ; c’est ensemble que nous arriverons à préserver le cadre de vie qui nous est cher.

Je vous souhaite à toutes et tous de très bonnes vacances.

Marie Hélène THORAVAL

LE MOT DE LA PRÉSIDENTE

ensemble

Journal des locataires d’HPRJournal des locataires d’HPR

.. . .ensemble. . . ..

N°40 ÉTÉ 2014 A votre service : Agence Vercors l’Hermès bd Henri Dunant Agence Plaine et Collines 10 cours Pierre Didier

La résidence Boréa, un service spécifique pour personnes âgéesFace aux enjeux de la dépendance, HPR a diversifié son offre au service des programmes d’habitat des collectivités. En 2014, le Centre Communal d’Action Sociale (CCAS) de la ville de Romans confie à HPR la réalisation d’une unité résidentielle pour personnes âgées. Rencontre avec Olivier Farré, directeur du CCAS.

Expliquez-nous comment la Résidence Boréa a vu le jour ?O. Farré : Les réflexions sur un éventuel besoin d’une structure adaptée aux personnes âgées remontent à 2010. Le CCAS et le

Centre Pluridisplinaire de Gérontologie de Grenoble ont mené des études sur les besoins futurs de la population. Deux éléments ont été mis en évidence : - la proportion importante des plus de 60 ans dans la population locale et son augmentation rapide, - le souhait des personnes âgées autonomes d’intégrer des formes d’habitat regroupé avec services partagés.

Quels services souhaitiez-vous apporter ?O. Farré : Le projet envisageait la construction d’une structure résidentielle comportant des logements autonomes à proximité de la Villa Boréa. La réalisation de cette unité permet aux locataires de profiter d’un ensemble de services proposé par la villa : salles de restaurant, de loisirs, service accompagnement, portage de repas à domicile et télé-assistance.

Pourquoi avoir fait appel à HPR ?Nous avions déjà éprouvé ses compétences lors du projet du Foyer des Jeunes Travailleurs. Nous faisions donc toute confiance aux équipes d’HPR et le résultat nous le démontre aussi. Cette réalisation située rue Descartes au cœur de Romans répond parfaitement à nos attentes. De taille humaine, le collectif propose 24 appartements conformes aux besoins des personnes âgées, qui ne se sentent plus la possibilité ou l’envie de rester seules chez elles mais qui souhaitent conserver leur autonomie. Le lien social et une certaine indépendance sont ainsi maintenus grâce à cette solution intermédiaire entre le logement classique et la maison de retraite.

Quel avenir pour cette forme d’habitat ?O. Farré : Je pense que dans un futur proche, il faudra songer à renouveler ce type de construction. Cela constitue une réponse à la fragilité sociale tout en valorisant l’autonomie et le maintien dans la vie de la cité. Cela favorise le « bien-vieillir », primordial si l’on considère les quelques 10 000 personnes de plus de 60 ans qui peupleront Romans à l’aube 2020.

www.romans-habitat.fr

CRC CENTRE DE RELATION CLIENTÈLE04 75 70 00 70

10 000 personnes de plus de 60 ans peupleront Romans à l’aube 2020

Une attention particulière a été apportée à la qualité de vie des résidents : un patio central est aménagé en terrasse collective et diffuse l’éclairage naturel dans les espaces de circulation. Le bâtiment répond aux normes Bâtiments Basse Consommation (BBC) et accueille des capteurs solaires pour la production d’eau chaude.

Page 2 Les résultats du concours artistique

“Mon HLM comme je l’M”

Page 3 Election des représentants de locataires

Page 4 L’été des bonnes pratiquesSO

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Concours artistique “Mon hlm comme je l’M”

Dans le cadre de la Semaine Nationale des HLM, organisée par l’Union sociale pour l’Habitat, HPR a mis en place un concours artistique à destination des locataires, en leur proposant 2 catégories, la catégorie “Tableaux”, pour laquelle vous pouviez peindre, dessiner, photographier (…) et la catégorie “Œuvre 3 D”, pour laquelle vous pouviez vous exprimer par sculpture par exemple. Le 13 juin dernier, la Maison Citoyenne nous accueillait pour le vernissage de l’exposition des œuvres. Nous avons reçu les locataires ayant participé à notre concours pour les remercier et les féliciter. Retour en images sur ce moment de convivialité et témoignages.

Remise des prix

1er prix : Denise ECTORS

Pour quelle raison avez-vous participé au concours ?Denise Ectors : Le dessin et la peinture sont des activités qui me plaisent et m’occupent souvent. J’ai plus de temps à y consacrer du fait que je suis à la retraite. Chaque semaine

je vais peindre dans un atelier libre dépendant de l’association « Vivre à Saint Hilaire du Rosier » en Isère. Dans le bulletin de liaison d’HPR que je lis toujours, l’appel lancé à participer au concours artistique m’a immédiatement interpelé. Le fait d’habiter dans un lieu, un appartement, un environnement qui me plaisent m’a questionné quant à ma participation à ce concours. Il s’agit là d’un acte citoyen. Enfin, j’ai été encouragée aussi par des relations de voisinage qui avaient pu voir certains de mes dessins exposés à Barbières, lors de ma participation au « Chemin des peintres ». Je me suis donc décidée à envoyer mon bulletin de participation. Les récompenses proposées étaient alléchantes et ne pouvaient qu’apporter du mieux dans notre ordinaire !!!

Quelle a été votre démarche artistique ?J’ai voulu faire sentir que mon immeuble, tout en étant au cœur du village de Barbières, est parfaitement intégré au sein d’une nature merveilleuse. La silhouette d’une personne au balcon affirmant qu’elle aime son HLM en témoigne.

1er prix : Samuel DETRAZ

Samuel, qu’as-tu voulu représenter par ton œuvre 3D ?Samuel : Mes parents m’ont expliqué le thème du concours et pour m’aider, ils m’ont emmené voir d’autres

HLM en dehors de mon logement à Barbières. J’ai voulu représenter une tour car c’est comme cela que j’imagine le HLM. Ensuite, j’ai dessiné des fenêtres dans lesquelles j’ai mis des drapeaux et la représentation des différents pays par leur plat typique. J’imagine qu’il y a plein de nationalités au sein de ces grands immeubles alors j’ai voulu montrer la diversité des personnes et des cultures qu’on peut croiser dans ces tours. Et puis, j’ai créé l’ascenseur, pour relier l’ensemble des habitants, sans oublier les escaliers et pour finir, j’ai rajouté un tag sur la façade et des antennes sur le toit.

2e prix : Jonathan BIRÉE

Quelles ont été vos motivations pour ce concours ?Jonathan Birée : En déposant un document en agence, j’ai vu l’affiche du concours artistique que vous proposiez. Je me suis dit que c’était l’occasion de montrer les techniques que j’ai apprises. Actuellement en recherche d’emploi, j’ai eu envie d’exploiter ce temps pour apprendre les techniques de l’origami car j’aime réaliser des pliages. Je me suis formé grâce à des cours par correspondance et j’en suis venu à la technique du kirigami.

2e prix : Sadia KESSOUATE

Sadia, expliquez-nous pourquoi vous avez participé à notre concours et ce que vous avez voulu représenter.Sadia Kessouate : Lorsque j’ai reçu le journal des locataires dans lequel vous présentiez le concours, je me suis tout de suite dit :

« Ah, enfin quelque chose d’original ! » J’adore dessiner, j’aurais aimé être styliste mais l’école coûtait un peu cher à l’époque. Alors, je me suis lancée pour le concours artistique. J’avais envie de dessiner mon cadre de vie comme je l’imaginerais idéalement. C’est avant tout une représentation humaine, qui occupe plus de hauteur que de largeur, avec un endroit protégé où les enfants puissent jouer en toute sécurité. J’ai créé selon mon ressenti. Quelle surprise cela a été pour moi de remporter le second prix ! Cela prouve qu’il faut toujours tenter l’aventure !Car Mme Kessouate est ainsi, débordante d’énergie, d’envie et de projets. Sa devise ? il faut participer en pensant aux personnes qui se sont données du mal pour organiser quelque chose. Car lorsque personne ne s’intéresse à quelque chose, il n’y a plus rien que de l’ennui. « Finalement, si tout le monde voulait bien partager son talent avec chacun, ce serait super ! »

Avis aux amateurs pour l’année prochaine !Encore félicitations aux participants.

Qu’est ce que le kirigami ?Cela vient du japon. Textuellement cela signifie kiru, couper et kami, papier, l’art du coupage de papier. C’est en mélangeant cette technique à d’autres que j’ai réalisé la maquette de mon immeuble selon mon propre style. Le principe réside dans l’idée qu’une fois la maquette pliée, elle rentre dans une enveloppe comme une carte à envoyer. J’ai été agréablement surpris du sérieux de ce concours, je ne m’attendais pas à recevoir ce prix, je suis content d’avoir pu montrer ma réalisation. Je participerai sans aucun doute l’année prochaine.

• Photo réalisée par Claude Pérard et collage Monique Guillet

• Sarah, Murat, Meryem et Zeyneb Mercan

• Tracy RousselCATÉGORIE TABLEAUX• 1er prix : Denise ECTORS,

un weekend pour 2 personnes d’une valeur de 200 €.

• 2e prix : Sadia KESSOUATE, un diner gastronomique pour 2 personnes d’une valeur de 76 €.

• Du 3e au 8e prix : Claude PERARD, Tracy ROUSSEL, Sara, Murat, Meryem et Zeyneb MERCAN, Monique GUILLET, des tickets cinéma

CATÉGORIE ŒUVRE 3D,• 1er prix : Samuel DETRAZ,

un weekend pour 2 personnes d’une valeur de 200 €.

• 2e prix : Jonathan BIRÉE, un diner gastronomique pour 2 personnes d’une valeur de 76 €.

ÉLECTION

LOCATAIRES

du 15 nov. au 15 dec.

2014

Election des représentants de locataires, mode d’emploi

Qui mieux que les locataires peuvent exprimer et défendre le point de vue des locataires ? L’élection des représentants de locataires se déroulera en fin d’année. Votre participation est importante alors mobilisez-vous.

Combien d’administrateurs locataires ?Chez HPR, ce sont 4 administrateurs qui représentent les locataires.

Qui peut être candidat ? Tout locataire, âgé d’au moins 18 ans, qui peut présenter sa dernière quittance de loyer, un reçu ou la décision de justice lui octroyant des délais de paiement. Il ne faut pas avoir été condamné pour des infractions telles que le vol, l’escroquerie, l’abus de confiance, l’émission de mauvaise foi de chèques sans provision, de faillite, d’une interdiction de diriger une entreprise, etc. Il faut être présenté par une association œuvrant dans le domaine du logement, indépendante de tout parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale.

Attention !Chaque contrat de location ne peut donner lieu qu’à une seule voix et une seule candidature ; par exemple, deux co-titulaires d’un même bail ne peuvent se porter candidat tous les deux, y compris sur deux listes concurrentes ! De même, un locataire HLM titulaire d’un bail commercial ne peut se porter candidat aux élections.

Qui peut voter ?Toute personne physique française ou étrangère titulaire d’un contrat de location d’une habitation depuis au moins six semaines avant la date du scrutin. Les occupants dont le bail a été résilié pour défaut de paiement du loyer mais qui n’ont plus de dette peuvent voter, de même que les sous-locataires. Un locataire, occupant ou sous-locataire ne dispose que d’une seule voix, même s’il est titulaire de plusieurs contrats de location.

MODE DE SCRUTIN ET CALENDRIER ÉLECTORAL

La commission, composée de représentants de la CNL, de la CLCV, de l’AFOC et d’HPR a défini le mode de scrutin et fixé le calendrier électoral.

• À partir du 1er septembre : campagne d’informations, notamment par le biais des flashs info et du journal des Locataires.

• Du 20 au 29 octobre : dépôt des candidatures à l’Office. Précision : HPR se réserve le droit d’invalider une liste sous 48 heures, à compter de la date de réception de la candidature.

• Du 1er au 10 novembre : notification des candidatures par HPR

• A partir du 20 novembre : envoi aux locataires des listes qui se présentent à l’élection.

• La date limite de réception des votes est fixée au 8 décembre 2014.

Mode de scrutinLa Commission interne des opérations électorales a reconduit le vote par code barre, comme il y a 4 ans. Ce mode de scrutin permet la dématérialisation du vote et par conséquent, représente pour vous une méthode simple et rapide. Vous allez recevoir une enveloppe contenant le bulletin de vote sur lequel figurent les étiquettes «code barres» associées à chaque liste, les professions de foi des listes se présentant. Il vous suffira de décoller l’étiquette correspondant à votre choix pour la coller sur la case prévue à cet effet, qui se situe sur la carte T retour pré-affranchie. Vous n’avez donc plus qu’à la poster.

Régine, en tant qu’agent de proximité, qu’avez-vous envie de dire aux locataires concernant leur extérieur ou les parties communes ?Régine : La première chose qu’il faut souligner, c’est la chance qu’ont certains locataires de disposer d’un extérieur ! Tous nos locataires n’en bénéficient pas forcément et à ce titre, ceux qui en ont un se doivent de l’entretenir.

Expliquez-nous pourquoi.Régine : Il faut savoir que lorsque les herbes sont hautes et les haies non entretenues, cela attire tout un tas de petites bêtes ou d’animaux pas forcément utiles aux abords des habitations. Par ailleurs, c’est toujours plus agréable pour les yeux et pour le moral d’arriver dans un lieu propre et bien tenu, cela met du baume au cœur. L’extérieur est aussi important que l’intérieur, c’est notre cadre de vie quotidien, il faut le préserver. C’est un respect à avoir autant pour soi que pour les autres.Je rebondis aussi à ce sujet par rapport à l’état des cours intérieures. Très souvent, les personnes qui en profitent ne respectent pas ce lieu commun et laissent couches usagées et autres détritus traîner par terre ; alors qu’il y a des poubelles et containers destinés à réceptionner les déchets.N’oubliez pas que les espaces extérieurs communs sont aussi des lieux de rencontre, où les enfants peuvent notamment jouer. Il est donc primordial de leur donner l’exemple en les amenant dans un lieu propre et calme.

Pouvez-vous nous faire quelques rappels d’entretien que les locataires doivent effectuer ?Régine : Le locataire doit assurer l’entretien de son jardin. Pour cela, il doit :

- Tailler les haies en épaisseur et hauteur (hauteur maximale de 2 mètres) au moins une fois par an, veiller à dégager la boite à lettres et la rendre accessible au facteur.- Élaguer les arbres 1 fois tous les 2 ans, sous peine, en cas de non-respect de cette obligation de se voir facturer les travaux de taille obligatoires. Lorsque c’est fait régulièrement, c’est plus facile.- Tondre la pelouse régulièrement pendant la période de pousse.

L’été arrive et la vie devient facile* Un minimum de civisme cependant… Ça y est, la belle saison est de retour ! Et avec elle, c’est aussi le retour à un mode de vie plus détendu, plus convivial ; quoi de plus naturel que de passer une soirée en famille ou entre amis. Pour autant, ne troublons pas la tranquillité de nos voisins, pour ne pas provoquer de situations conflictuelles…Quelques rappels pour continuer à Bien Vivre Ensemble pendant l’été.

LE MOT DU DIRECTEUR GÉNÉRAL D’HPRCher(e)s locataires,Nous avons eu le plaisir lors du vernissage du 13 juin dernier, de primer les œuvres réalisées par quelques-uns d’entre vous. Cette exposition s’intégrait dans un programme de la Semaine Nationale des HLM organisée par l’Union sociale pour l’habitat. Ce grand moment citoyen devait permettre au grand public, habitant en HLM ou non, aux professionnels, aux médias et aux élus de venir à la rencontre des Offices Publics de l’Habitat pour observer et débattre de leur modernité.

A cette occasion, Habitat Pays de Romans a proposé à ses locataires un concours artistique, avec pour objectif la représentation de leur logement sous forme de peinture, de photo, de dessin, ou de création 3D. Les différentes œuvres réalisées et les explications données par leurs créateurs ont permis de passer un moment convivial lors du vernissage. Il me semblait très intéressant de mettre en avant et de manière positive les locataires d’HPR, et l’art est un support de communication et de lien social extraordinaire.Merci à tous les locataires qui ont participé à cette manifestation, que nous renouvellerons sans doute l’an prochain. J’espère que vous avez été nombreux à venir à la Maison Citoyenne pour regarder les réalisations. Sachez par ailleurs qu’elles seront prochainement exposées dans le hall d’accueil d’HPR, au Balzac.

Pascal Vérot

Vivre en bons voisins,

c’est l’affaire de chacun.

• Je préserve mon cadre de vie en évitant de salir et d’abîmer

• Je ne laisse rien dans les escaliers, couloirs et autres parties communes

• Je dépose mes ordures dans les locaux prévus à cet effet

• Je respecte le travail du personnel d’entretien

• Je ne fume pas dans les parties communes et je jette mon mégot dans un cendrier ou une poubelle

• Je laisse toujours libre les accès aux pompiers

• Je ne secoue pas tapis, balais ou paillasson et je ne jette rien par la fenêtre

• Je n’étends pas mon linge de façon visible sur ma terrasse ou mon balcon, par souci d’esthétique extérieur

• Je n’installe pas de canisses ni d’encombrants

Une des causes les plus fréquentes de conflits de voisinage est le bruit. Alors, je limite les nuisances sonores.

• J’évite les éclats de voix, les claquements de portes ou les déplacements de meubles

• Je n’écoute pas les radios, télévisions, chaînes stéréo et les instruments de musique à volume excessif

• Je ne porte pas de chaussures à talon à l’intérieur

• J’interdis à mes enfants de jouer dans les parties communes, je les accompagne dans les endroits qui leur sont réservés

• Je n’utilise pas voitures et scooters pour des rodéos à proximité des immeubles

• Je suis responsable de mon animal et je veille à ce qu’il ne fasse pas trop de bruit, de jour comme de nuit

• Je ne fais pas de travaux d’entretien ou de bricolage matinaux ou tardifs

• J’avertis mes voisins si j’organise une fête, je peux les inviter à boire un verre

• J’accepte que mes voisins organisent aussi des soirées.

SECURITE EN VOITURE/EN VÉLO

• Je circule le plus lentement possible afin d’éviter tout accident

• J’utilise mon klaxon en cas de nécessité mais avec parcimonie

• Je respecte les emplacements handicapés et les passages piétons

• Je ne stationne pas sur les trottoirs ou de façon à obstruer la circulation

Vous êtes responsable de votre environnementEntretenir les annexes privatives (jardins, terrasses, balcons, garages et caves) relève de votre responsabilité. Régine, agent de proximité sur le secteur de l’Agence Vercors témoigne.

INTERVIEW

* Summertime de Ira Gershwin

“Mieux Vivre” :Journal d’Habitat Pays de Romans“Le Balzac” rue Ninon-Vallin - BP 154 26104 Romans cedex - Tél 04 75 70 00 70Site : www.romans-habitat.frDirecteur de la publication : Pascal Vérot Rédaction : Nadège Léger (HPR)Photos : Service communication HPR Conception graphique, SR, mise en page : agence Agathe 04 75 02 97 43 www.agence-agathe.com