Mi Casa Fovissste Julio 2010

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M í M í expertos del sector PERIóDICO Julio del 2010 www.centrourbano.com/micasa EJEMPLAR GRATUITO 50,000 EJEMPLARES EDICIóN ESPECIAL FOVISSSTE F ORMALIZA TU CRÉDITO Tienes hasta el 31 de Agosto S i ya elegiste tu vivienda, es im- portante saber con que Entidad Financiera formalizaras tu crédito hipotecario. Recuerda que tienes hasta el 31 de agosto para formalizar tu expediente con la SOFOL, SOFOM o Ban- co suscritos en convenio con FOVISSSTE. Para eso puedes consulta el directorio de Entidades Financieras, que están autori- zadas. No esperes más y elige la Entidad Financiera que se adapte a tus necesida- des, recuerda que también la empresa constructora o inmobiliaria, puede inte- grar tu expediente. Pág. 8-9 ¡ CUANTO ANTES ! Banco 1 Banco 2 Banco 3 Banco 4 Banco 6 Banco 7 Banco 5

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Periódico oficial del Fovissste

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MíMí expertos del sector

periódico

Julio del 2010 www.centrourbano.com/micasa eJeMpLAr GrATUiTo

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Edición EspEcial FovissstE

Formaliza tu crédito

Tienes hasta el 31 de Agosto

S i ya elegiste tu vivienda, es im-portante saber con que entidad Financiera formalizaras tu crédito hipotecario. recuerda que tienes

hasta el 31 de agosto para formalizar tu expediente con la soFoL, soFoM o Ban-co suscritos en convenio con FoVisssTe. para eso puedes consulta el directorio de entidades Financieras, que están autori-zadas. No esperes más y elige la entidad Financiera que se adapte a tus necesida-des, recuerda que también la empresa constructora o inmobiliaria, puede inte-grar tu expediente. pág. 8-9

¡CuAnto AntES!

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2 mi CASA edición especial Fovissste / Julio 2010

Qué es elFoVISSStE

El Fovissste es el Fondo de Vivienda del isssTe que se encarga de otorgar créditos a los trabajadores al servicio

del estado para que puedan adquirir una casa nueva o usada; para reparar-la, ampliarla o mejorarla.

“es un órgano desconcentrado del instituto de seguridad y servi-cios sociales de los Trabajadores del estado (isssTe) que administrar las aportaciones de las dependencias y entidades públicas afiliadas al isssTe”.

surgió en el año de 1972 con el propósito de que los trabajadores al servicio del estado pudieran tener acceso a una vivienda digna.

¿cuál Es su objEtivo?

el Fovissste coordina y financia es-quemas de crédito hipotecario con la participación de otras instituciones financieras y del gobierno. Busca cu-brir la demanda de financiamientos hipotecarios.

¿cómo Funciona?

A través un sistema de financiamien-to, el Fovissste asigna a los trabajado-

res del estado, un crédito hipotecario para que “adquieran, construyan, reparen, amplíen o mejoren su vi-vienda”.

¿Qué EsQuEmas dE Financia-miEnto oFrEcE?

Las opciones que ofrece son 6:

◆ crédito tradicional: se realiza por medio de un sorteo anual◆ crédito con subsidio: Los trabajadores que perciben bajos ingresos reciben un apoyo finan-ciero por parte del Gobierno◆ pensiona2: Lo pueden ejercer derechohabientes que han sido pensionados por jubilación, retiro por edad y tiempo de servicio o por cesantía◆ crédito conyugal: Aplica sólo para derechohabientes casados donde uno aporta su crédito info-navit y el otro el del Fovissste◆ alia2 plus: es un esquema que se puede mancomunar entre los cónyuges◆ respalda2: es un crédito hi-potecario que combina el monto financiado por el Fondo junto con una institución financiera.

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4 mi CASA edición especial Fovissste / Julio 2010

la adquisición de una vivienda, cuando se realiza mediante hipoteca, se complementa en ocasiones con un seguro de

desempleo gratuito o un seguro de vi-da. La cobertura tiene un plazo finito, ya que si bien estas pólizas asumen las cuotas de amortización del prés-tamo hipotecario en caso de que el titular se quede sin trabajo o sufra una incapacidad temporal, no lo hacen de manera indefinida: el tope se fija a menudo en 18 meses que, además, sólo pueden ser consecutivos hasta un máximo de seis. en caso de fallecer el titular la casa queda pagada.

¿cuándo dEsigno a mis bEnEFiciarios?

por escrito en el momento del otorga-miento del crédito, para que en caso de muerte, la adjudicación del inmueble se haga a quien designes como beneficiario. A falta de beneficiario designado, la ad-judicación del inmueble deberá hacerse conforme al orden de prelación que esta-blece el artículo 90 Bis- s.

¿En dóndE mE dEbo prEsEntar?

consulta el directorio de los departa-mentos de consulta el directorio de los departamentos de vivienda, para conocer donde realizar el trámite:

viviEndas asEguradas

Las viviendas objeto de aseguramiento son aquellas que tengan saldo insoluto de crédito.

riEsgos cubiErtos

el seguro de daños cubrirá siniestros derivados de:incendio, rayo, explosión, terremoto, erupción volcánica, hidrometereoló-gicos, huracán, granizo, impacto de automóviles

gastos Extraordinarios

Ayuda de rentaAyuda para guardar menaje de casaAyuda de mudanzanota: sólo está cubierta la vivienda y lo que este fijo a ella. para que se pueda hacer uso del seguro hay que estar al corriente en los pagos del crédito y del seguro de daños.

Cómo cobrartu seguro con

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Qué esla carta deno Adeudo

la carta de no Adeudo es un do-cumento que permite demostrar ante las entidades bancarias y dependencias u organismos, el

estatus actual crediticio del cotizante con el Fondo de la Vivienda del isssTe, lo cual permitirá, en su caso, retirar el monto acumulado en la subcuenta de Vivienda del sAr.

Los usuarios son los cotizantes o acre-ditados y el tiempo de respuesta es de aproximadamente 48 horas.

si radicas en el distrito Federal debes acudir a la oficina central, ubicada Miguel Noroña 28, colonia san José insurgentes, en la delegación Benito Juárez. Los días para solicitar este documento son de lunes a viernes en un horario de 9 de la mañana a 2 de la tarde.

si vives en el interior de la república debes acudir a tu oficina correspondiente del Fovisste para hacer el trámite.

rEQuisitos, Formatos y documEntos

La documentación requerida es en copia simple y en original para cotejar:

◆ programa de retiro Voluntario.- identificación oficial.

◆ defunción del cotizante o acredita-do.- identificación oficial de los bene-ficiarios (en caso de menores de edad, acta de nacimiento); acta de defunción del cotizante o acreditado y designa-ción de beneficiarios (formato r04).

◆ por Liquidación.- identificación ofi-cial y estado de cuenta liquidado.

◆ Los jubilados ya sea por edad o por años de servicios, deben llevar el do-cumento de concesión de pensión y credencial de jubilado.

procEdimiEnto

deberás presentarte en el cis o departa-mento de Vivienda, con la documentación antes referida e ingresar el formato de soli-citud en ventanilla. Al registrar la solicitud, deberás indicar si la carta es para retiro voluntario, jubilación, pensión o bien espe-cificar si se trata de beneficiarios por muer-te del cotizante o acreditado. Asimismo deberás detallar si fuiste o no beneficiado con crédito hipotecario FoVisssTe y, de ha-berlo sido, deberás acreditar la liquidación del mismo. en las siguientes 48 horas de la conformación del expediente, se hace en-trega de la carta de no adeudo.

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del

El Fovissste opera el programa “ca-denas productivas” junto con Na-cional Financiera para crear una vía opcional que apoye el adecuado

equilibrio del tren de vivienda, posicionán-dose así como una institución líder que se encuentra a la cabeza de la industria.“cadenas productivas” ha sido un es-fuerzo que se ha desarrollado y con el cual se ha logrado resolver los progra-mas estructurales del Fondo gracias a que se otorga la liquidez necesaria a los proveedores para que los acreditados

puedan ejercer su financiamiento du-rante la primer parte del año.con esta acción, se puede nivelar el tiempo entre ejercer el crédito con el del pago de las aportaciones, situación que permite un ajuste entre los ingresos y el otorgamiento del crédito, traduciéndose en un pago oportuno para los desarrolladores. este programa forma parte de la trans-formación que ha tenido el Fovissste y apuntando hacia su objetivo principal: otorgar mayores oportunidades de cré-dito a sus derechohabientes.

con el objetivo de contribuir a su modernización y servir de una mejor manera a los trabajado-res al servicio del estado, el Fo-

vissste, inauguró el espacio de contacto ciudadano que estará funcionando en el departamento de Vivienda Zona sur de la ciudad de México.

Al evento asistió en representación del vocal ejecutivo del Fovissste Manuel pérez cárdenas, el subdirector de Aten-ción a Acreditados, carlos pérez García.

Los beneficios que te brindará este centro son amplios, ya que incremen-tará la eficiencia en los procesos para obtener tu crédito, así, por ejemplo ahorraras tiempo en hacer tus trámites, se mejorará la atención y muchos de los trámites los podrás hacer en la página de internet.

esta nueva política de Atención ciudadana tiene como principal ob-jetivo satisfacer las necesidades de los derechohabientes, en cuestión de agilización de trámites y mejora de los servicios públicos.

Al respecto el jefe del departamento de vivienda zona sur, roberto rivera Ló-pez, mencionó: “este servicio es excelen-te para el trabajador, ya que le permite

darse cuenta que le importa a la insti-tución y que puede crecer, todos estos procesos de modernización benefician directamente al derechohabiente”.

cadenas productivas

Día con día el Fovissste se actualiza para brindarte una mejor atención.mejor atención ciudadana

6 mi CASA edición especial Fovissste / Julio 2010

El vocal ejecutivo del Fovissste, Manuel pérez cárdenas junto con autoridades del estado de Guanajuato y el municipio de

san Miguel Allende, entregaron las 216 escrituras y dieron el banderazo que marcó el reinicio de las obras de cons-trucción de igual número de viviendas del desarrollo Misión de la estación, ubicado en san Miguel Allende, Gua-najuato.

el Vocal ejecutivo de Fovissste, dijo que la meta es acabar este año superan-do los problemas en materia de vivien-da a los que se ha enfrentado el estado.

el evento forma parte del programa Terminemos tu casa… con la suma de Todos, a la cual asistieron los derecho-habientes propietarios de las viviendas.

Ahí, el titular del Fovissste explicó que por una serie de anomalías y des-cuidos, desde hace más de 10 años estos trabajadores están pagando un crédito sin haber recibido la casa co-rrespondiente.

en ese sentido, dijo que se trabaja para limpiar los problemas legales que

han demeritado en el desarrollo local, con el fin de hacer más eficiente el pro-ceso para construir viviendas.

Agregó que en lo que va de esta ad-ministración se han solucionado más de 500,000 de estos casos y que su meta es concluir con el proceso de regularizar este capítulo negro de la historia del Fovissste este mismo año.

Al hacer un balance, pérez cárde-nas dijo que en 2006, Fovissste colocó menos de 300 créditos en Guanajuato, y en el 2009 logró colocar 3,075 crédi-tos ejercidos, mostrando una signifi-cativa recuperación.

Así, representantes del gobierno estatal y municipal coincidieron en que fue determinante llevar a cabo una lim-pieza legal para poder llegar a la etapa final del proyecto habitacional Misión de la estación, con el objetivo de cum-plir a las familias que desean tener su casa propia.

cabe mencionar que la obra fue lici-tada y asignada a la empresa local, cons-tructora y Urbanizadora pirámide, que entregara 216 viviendas para fin de año.

Entregan 216 escrituras a familias de San Miguel de Allende

FoVISSStE7mi CASAJulio 2010 / edición especial Fovissste

FoVISSStE

avanza en Guanajuato

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Tienes hasta el 31 de agosto para integrar tu expediente en la entidad financiera que elijas.

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puedes consultar en el portal del FoVisssTe la oferta de vivienda nueva, registrada en todo el país. http://www.fovissste.gob.mxselecciona las opciones que más se adaptan a tus necesi-

dades, de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio.Visita los desarrollos donde te interese comprar.Aclara todas las condiciones:

◆ precio total◆ condiciones de pago◆ Tiempo de entrega◆ Ubicación exacta del conjunto Habitacional o edificioestas condiciones, deberán estar estipuladas en el

contrato de compra-venta.1. evita problemas y antes de firmar cualquier documento, asegúrate de leerlo y estar de acuerdo en todos los términos y condiciones.2. La vivienda que elijas, deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios. 3. en caso de vivienda usada, deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años.4. Asegúrate, que cualquier pago por engan-che o apartado de la vivienda, debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras.

Ya que tu expediente está completo y se verificó el monto de tu crédito, la entidad Financiera y el Notario, programarán una fecha de firma, (tienes hasta el 30 de octubre para programar la fecha de

firma de escrituras).cuando llegue la fecha de firma de escrituras, debes

acudir ante el Notario público y presentar una identificación oficial.

deberás mostrar al Notario el original para cotejar y entregar copia legible de:1. recibo de pago de la última quince-

na cobrada.2. comprobante de domicilio.

También puede solicitar tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de matrimo-

nio, si fuera el caso.Los honorarios notariales, por la for-malización del contrato de mutuo y la inscripción en el registro público de la propiedad, se pagarán por mitad entre el FoVisssTe y tú, de acuerdo con los aran-celes aplicables en el d.F. el 50% que a ti te corresponde, puede ser objeto del cré-dito sin que el monto de éste se incremen-te, o puedes pagarlo directamente.Los impuestos y derechos de la escrituración estarán a tu cargo.

el FoVisssTe solo te otorga el crédito, todo arreglo que celebres con el vendedor, será con-

siderado como un acuerdo entre particulares.

rEcuErda

Antes de firmar tus escrituras, verifica que la vivienda se encuentre totalmente terminada y con servi-cios.

cuando ya decidiste la vivienda que comprarás, elige la entidad Financiera (*)

para formalizar tu crédito (tienes hasta el 31 de agosto para integrar tu expediente en la entidad Financiera ele-gida). consulta el directorio de entidades Financieras, que están autorizadas. También la empresa constructora o inmobiliaria, puede integrar tu expediente y llevarlo a la entidad Financiera.

para integrar tu expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legi-ble de:

1. identificación oficial vigente, con fotografía y firma2. cédula de la clave Única de registro de población (cUrp).3. solicitud de registro.

(debes haberla recibido cuando te inscribiste, si no, la entidad Financiera te la facilitará).

es importante dar seguimiento al trámite de tu crédito. Accesa al portal del FoVissTe y en el área de consultas, selecciona la opción “estado de Trámite de tu solicitud de cré-dito”. solicitar tu contraseña y registrar un correo electrónico a donde se te pueda enviar información, así como tener el número de tu expediente a la mano.

avalÚo

◆ Asegúrate que el avalúo se refiera a la vivienda que vas a comprar.◆ No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas.(*) son las soFoLes, soFoMes y Bancos que han suscrito convenios de originación con FoVisssTe

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Page 6: Mi Casa Fovissste Julio 2010

10 mi CASA edición especial Fovissste / Julio 2010 11mi CASAJulio 2010 / edición especial Fovissste

pensando en el bienestar de todos, el Fondo de la Vivienda del isssTe tiene una modalidad de crédito especial que se acopla a todas tus exi-gencias específicas.

son seis los tipos de financiamiento hipotecario que te ofrece el Fovissste, cada uno de ellos orientado a que puedas adquirir una vivienda:

créditoa tu medida

• Tradicional

cualquier derechohabiente del Fo-

vissste que haya cotizado por más de

18 meses al Fondo tiene la posibilidad

de ejercer su crédito en la modalidad

Tradicional. lo único que tiene que ha-

cer es registrarse al concurso de selec-

ción que año con año realiza el instituto,

y desde luego, resultar ganador.

• Pensiona2si eres jubilado y durante tu vida laboral no ejerciste un crédito hipotecario por parte del Fovissste, ahora lo puedes hacer me-diante la modalidad Pensiona2. Para ello, sólo tienes que solicitar tu crédito al Fondo en cualquiera de sus oficinas presentando los siguientes documentos:- recibo de pago de la última pensión- identificación oficial vigente con fotogra-fía y firma- comprobante de domicilio- cédula de la clave Única de registro de Población (cUrP)

• con sUbsidio

en esta modalidad de crédito, el Fovissste

y el gobierno federal, en apoyo a quienes

menos tienen, se unen con la finalidad de

facilitar el acceso a una vivienda digna a

los trabajadores al servicio del estado con

un ingreso menor a 2.6 salarios mínimos y a

los pensionados cuyo ingreso mensual es igual

o menor a 4.1 veces el salario mínimo.

aquí, el trabajador solicita un crédito al

Fovissste, el gobierno federal le otorga un

subsidio para que, conjuntando además un

ahorro previo, el trabajador pueda comprar

una vivienda.

• conyUgal

si tú cotizas al Fovissste y tu pareja coti-za al infonavit, la modalidad conyugal es la opción perfecta para que compren la casa que será su patrimonio familiar. aquí, cada trabajador solicita el crédito a la institución a la cual cotiza y, de acuerdo a las bases establecidas por cada orga-nismo, podrás juntar el monto de tu crédito, más el monto del crédito de tu pareja pa-ra sumar una cantidad mayor y puedas comprar una casa de mayor precio.

• alia2

en este tipo de financiamiento, el traba-jador solicita un crédito hipotecario al Fovissste y para aumentar el monto de su crédito, solicita también un préstamo a una entidad financiera. aquí, la entidad financiera aporta el monto que le conven-ga al trabajador solicitante y el Fovissste el saldo de la subcuenta de vivienda del derechohabiente, más la cantidad máxi-ma de crédito establecida en la Tabla de Montos Máximos de crédito alia2.

• resPalda2al igual que en alia2, esta modalidad de crédito es un cofinanciamiento con el Fovissste y una entidad financiera, donde, para que el trabajador pue-da adquirir una vivienda, el Fovissste aporta una cantidad y una entidad financiera otro monto. este tipo de fi-nanciamiento podrá ser solicitado por los trabajadores al servicio del estado que hayan cotizado al Fondo durante 18 meses o más.

UN

revisa las seis opciones de crédito con las que cuenta el Fovissste y selecciona la que más te convenga de acuerdo a tus necesidades.

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Page 7: Mi Casa Fovissste Julio 2010

12 mi CASA edición especial Fovissste / Julio 2010

www.

fovissste.gob.mx

Visita

Descubre las consultas que puedes realizar en la página del Fovissste, es muy fácil de usar y te será muy útil.

El Fondo de la Vivienda del isssTe o Fovissste, te ofrece en su página de internet diferentes servicios, entre ellos, una sec-

ción de consultas, para que tengas la información que necesitas al alcance y sin perder tiempo.

Lo único que debes hacer es ingre-sar a la página de internet del Fovissste, www.fovissste.gob.mx, después, buscar el menú de consultas y darle clic al que deseas utilizar.

◆ preguntas frecuentes de primer pago: en esta opción Fovissste resuelve las dudas a las que te puedes enfrentar al hacer el primer pago de tu crédito, por ejemplo: ¿cuánto me descuentan por mi crédito? ¿A partir de que quincena debo pagar? ¿cuánto es lo que tengo que pagar? ¿Qué es el salario básico y cómo se conforma?

◆ oferta de vivienda disponible: en esta opción podrás consultar las partes del país en las que existen viviendas disponibles. para que puedas acceder a esta información, sólo tienes que in-gresar estado, municipio, rango de precio de la casa que deseas y por último el estatus de la cons-trucción, es decir, si deseas que la casa este en construcción, ter-minada o por iniciar. enseguida -si hay viviendas disponibles con las características que elegiste - aparecerá en la pantalla un cuadro de texto que te indicará el contacto, la ubicación y el precio de diferentes viviendas que pue-den interesarte.

Así que no lo dudes más y consul-ta la página de internet del Fovissste: www.fovissste.gob.mx. ¡Anímate!

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14 mi CASA edición especial Fovissste / Julio 2010

Te presentamos algunos conceptos referentes con tu crédito hipotecario.

● Esr: Las siglas se refieren a un recono-cimiento llamado empresas socialmen-te responsables, que otorga la Alianza por la responsabilidad social (Aliarse) y el centro Mexicano para la Filantropía (cemefi), quienes acreditan a la empre-sa ante empleados, inversionistas, clien-tes, autoridades y sociedad en general, por asumir voluntaria y públicamente el compromiso de una gestión socialmente responsable como parte de su cultura y estrategia de negocio.

● Entidad FinanciEra: es un inter-mediario financiero que se encarga de captar recursos en forma de depósitos, y prestar dinero, así como la prestación de servicios financieros. La banca, o el sistema bancario, es el conjunto de en-tidades o instituciones que, dentro de una economía determinada, prestan el servicio de banco.

● contrato: es un acuerdo de volun-tades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos o más personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determi-nada finalidad o cosa, y a cuyo cumpli-miento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el con-trato es unilateral.

● sEguro: es un contrato por el cual una de las partes (el asegurador) se obli-

ga, mediante una prima que le abona la otra parte (el asegurado), a resarcir un daño o cumplir la prestación convenida si ocurre el evento previsto, como pue-de ser un accidente o un incendio, entre otras. el contrato de seguro puede tener por objeto toda clase de riesgos si existe interés asegurable, salvo prohibición ex-presa de la ley.

● tEstamEnto: es un instrumento legal que expresa la voluntad del legi-timo propietario o testador , para que una o varias personas determinadas, adquieran el derecho de su propiedad después de su fallecimiento, éstos se-rán los legítimos herederos de su bien. Jurídicamente se refiere al acto por el cual una persona dispone de todos sus bienes o parte de ellos para ser distri-buidos después de su muerte.

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Teléfonos deemergencia

Emergencias:.........................................................................080

Bomberos:...............................................................5768-3700

Cruz Roja:...................................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968

Protección Civil:........................................................5683-1154

Seguridad Pública:...................................................5242-5100

Infonatel:..................................................................9171-5050

C F E : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 8 3 6 - 6 0 0 0

Profeco:......................................................01-800-568-8722

SHF:...........................................................................1087-2266

Fovissste:.................................................................5660-8535

AMFE:..................................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236

Fonhapo:....................................................01-800-366-4276

Conavi:..................................................................9138-9991

Notariado del DF:.....................................................5511-1819

AMPI:..............................................5511-4702

DIRECTORIO Mí Casa es una publicación de:

CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Abril Barajas Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradoras Oyuki Sánchez,

Judith Santiago, Magali Roldán y Gabriela Romero.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano,Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F.

TODOs lOs DEREChOs REsERvaDOs.Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización.

impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

Estado de México, C.P. 53560.

• • •50,000 EJEMPLARES

PROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITODistribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Amores 624 Colonia del Valle,

C.P. 03100, México Distrito Federal.

Ventas para publicidad Tel: [email protected]

EntératE

que...sabías

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