Spacieuse villa contemporaine

jumelée de 160 m² avec piscine

construite en 2014

Mex VD

À vendre 1031 Mex VD

b.i.l@bluewin.ch

079 201 98 45

vente directe:

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Situation & Commodités

Mex est une commune suisse de la région du Gros-de-Vaud, située aux portes de Lausanne (périphérie nord-ouest), à 5

min de l’autoroute (sortie Crissier). Une colline magnifiquement boisée surplombe le bourg. La villa est situé dans un

quartier résidentiel et calme, en lisière de forêt.

Communes limitrophes : Sullens, Crissier, Villars-Sainte-Croix et Vufflens-la-Ville

Superficie : 228 ha

Population : ~700 habitants

Altitude : 482 m

Commerces: proximité des grands centres commerciaux Coop Léman et Migros Crissier.

Transports: TL Ligne 56 et taxi bus

Scolarité: Les enfants en âge de scolarité sont reçus dans le cadre de l'arrondissement scolaire de Cossonay/Penthalaz.

Pour les classes 1P à 6P, les enfants sont répartis prioritairement dans les collèges de Mex et de Vufflens-la-Ville. Quant

aux élèves plus grands, ils sont intégrés dans les classes de Penthalaz et Cossonay. Un service de bus assure le transport

des élèves.

Loisirs: La commune de Mex comprend plusieurs associations, parmi lesquelles une fanfare, un club de pétanque et une

association sportive. La forêt est idéale pour la course à pied et la randonnée

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Charmante maison familiale de 160 m² habitable et 274 m² utile avec piscine sur

une parcelle de 900 m²

Située à 5 min de l’autoroute A1 et A9 (sortie Crissier, ou Sullens), cette villa bénéficie d’une situation privilégiée d’être à deux

pats de la forêt, dans un quartier résidentiel verdoyant, très calme et protégé des nuisances de la ville.

Cette accueillante villa familiale construite en 2014 est érigée sur une parcelle de 900 m² d’une PPE avec la maison jumelle.

Elle séduit par sa modernité et ses grands espaces lumineux répartis sur 3 niveaux et décorés avec goût. Sa surface utile est

de 274 m² comprenant un sous-sol excavé en totalité. Sa terrasse orientée sud-ouest invite à la détente au bord de la piscine,

ou aux repas conviviaux face à un jardin soignée.

Ne laissez surtout pas filer cette superbe maison !

Distribution:

• Sous-sol:

Grand espace disponible aménagé

(home cinéma, sport, lecture)

WC/douche

Buanderie

Cave

• Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée (2 placards integrés)

Chambre visiteur (bureau)

WC/douche visiteurs

Cuisine ouverte

Réduit

Séjour baie vitrée

• 1er étage:

3 chambres à coucher dont une avec une mezzanine

Une chambre ouverte (bibliothèque)

2 salle de bains (lavabo, douche, baignoire, wc)

Dressing

• Extérieurs:

Double garage

Cour avec places de parc visiteurs

Jardin de 509 m² avec arrosage automatique et

Piscine de 8x4 m

Caméras de surveillance

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Sous-sol: Rez-de-chaussée:

1er étage:

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Données importantes

en bref

Numéro de référence # Mex 288/1 Répartition des pièces

Maison Jumellée Sous-sol: 91.10 m²

NPA / Lieu 1031 Mex VD Surface au sol 5.79 m²

Année de construction 2014 WC douche 5.42 m²

Disponible 44.50 m²

Nombre de pièces 6.5 Cave 25.05 m²

Nombre de chambres à coucher 5 Buanderie/Technique 10.34 m²

Nombre de salles de bains 4

Surface habitable 160 m² Rez-de-chaussée: 88.00 m²

Surface utile 274 m² Entrée 8.55 m²

Cubage 1’114 m³ Bureau 14.10 m²

Surface du terrain 900 m² WC visiteurs 4.21 m²

Chauffage Au sol

Penderie 4.23 m²

Salon 40.85 m²

Combustible Pompes à chaleur Cuisine 11.21 m²

WC invités

Reduit 4.85 m²

Cave 1er étage 94.65 m²

Salle de bricolage / local Chambre 1 16.29 m²

Terrasse Chambre 2 16.26 m²

Garage double Chambre 3 15.77 m²

Place de stationnement

extérieure 2 + 1

WC 1 9.17 m²

WC 2 6.57 m²

Disponible dès à convenir

Disponible 18.64 m²

Dressing 6.66 m²

Prix de vente 1’960’000

Mezzanine 5.29 m²

Garage double 32.49 m²

Document commercial, données non-contractuelles.13

Spacieuse villa contemporaine jumelée de 160 m² construite en

2014 quartier calme avec Piscine à Mex VD

vente directe: 079 201 98 45

b.i.l@bluewin.ch

Mex, octobre 2020

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