Nichée au pied de la Tourelle, la montagne la plus remarquable de la chaîne de Savane, la propriété Green Coast jouxte la réserve forestière du parc national et o!re une perspective imprenable: d’un côté, la riche végétation des Gorges de la Rivière Noire et, de l’autre, la côte ouest caractérisée par ce vaste étendu marin que surplombe Le Morne, ce majestueux promontoire rocheux, aujourd’hui inscrit au patrimoine mondial de l’humanité.

Le HavreLe duplex se démarque comme une propriété emblématique : les espaces intérieurs ingénieusement agencés relient visuellement les intérieurs aux extérieurs, faisant ainsi de votre maison un havre avec des espaces frais et ouverts sur un décor époustou"ant. La résidence idéale pour une élite avertie.

Maurice, place de la Concorde Au cœur de l’archipel des Mascareignes, l’île Maurice est une terre de saveurs et détenteurs. Décrite par Mark Twain comme le modèle qui servit Dieu pour créer le paradis, l’île présente des paysages idylliques. Terre métissée, elle livre à chaque instant le chant d’une humanité plurielle: di!érentes ethnies pour composer un peuple unique avide peuple de concordance. Maurice est aussi un vivier de compétences professionnelles, avec une large majorité de bilingue (anglais /français). Forte des accords bilatéraux et multilatéraux, Maurice parvient à concilier des intérêts orientaux et occidentaux dans la région de l’océan Indien et sur le continent africain. Avec de pare ils atouts, il n’est guère étonnant que cette jeune république soit devenue un centre d’a!aires international.

Plan d’ensemble- Green Coast III

Acces Services Parkings Acces Route Murs en pierre Reserve Espace Vert439.40 359.00 861.50 32.30 88.30 506.40

Duplex 9 Duplex 10 Duplex 11 Duplex 12 Duplex 13 Duplex 14 Duplex 15 Duplex 16 Duplex 17 Duplex 18312.40 358.80 365.20 341.60 317.80 323.50 311.50 306.10 300.70 378.50

Surface( M2)

Zones Privees

Zone Commune

TOTAL 5,603.00

Plan Duplex

Buanderie 6.80Garage 20.90Cuisine 11.70Entree 5.10Couloir/Escalier 18.70Salle a Manger 14.10Chambre 1 10.70Dressing 5.80WC 1.20Salle de Bain 1.20WC invite 2.20Sejour 24.40 140.6Terrasse 1 6.9Terrasse 2 5.6Terrasse 3 6.8Terrasse 4 8.3Planter 13Gazebo (optionnel) 9Decking Piscine (optionnel) 10.8Piscine (optionnel) 14.2

TOTAL 122.80 215.20

Rez de ChausséeItem Surface

habitable (M2)Surface Construite (M2)

Plan Duplex

WC3 1.80Salle de Bain Principale 10.50Chambre Principale 18.40Dressing Principale 7.60Couloir 11.60Chambre 2 13.50Dressing 2 5.70WC2 1.20Salle de Bain 2 1.20 95.5Terrasse 8.00 38.7Salle de Bain Exterieure 10.4 79.50 144.60

TOTAL 202.30 359.80

EtageItem Surface

habitable (M2)Surface Construite (M2)

A BATIMENTS 3.3 Système de gaz GPL, avec bouteille de gaz individuelle, pour cuisine3.4 Reservoir d'eau potable avec pompe

1 Fondations1.1 Fondations superficielles ou par puits pour ancrage dans le bon sol suivant étude de terre. 4 Climatisation1.2 Dalle basse sur terre plein ou plancher hourdis poutrelle préfabriquée suivant étude de sol. 4.1 Climatiseur individuel dans chaque chambre à coucher

2 Murs et Ossatures 5 Installation de protection contre l'incendie2.1 Colonnes, poutres, escalier et dalles en béton arme. 5.1 un extincteur par duplex

3 Menuiseries Intérieures et Extérieures 6 Câblage pour communication et télévision3.1 Portes et fenêtres extérieures en aluminium laquée, vitrées. 6.1 Prises téléphoniques dans le hall d'entrée et la chambre principale3.2 Porte en bois entrée principale 6.2 Câblage et prises dans toutes les chambres et salon3.3 Portes intérieures en bois 6.3 Prises TV dans toutes les chambres et salon3.4 Portes de douche en vitrage3.5 Volet roulant electrique pour garage, et optionnel pour les autres ouvertures 7 Cuisine

7.1 Meubles de cuisine selon le choix de l'architecte d'intérieur

4 Toitures7.2 Evier en inox, Hotte aspirante, Four a microonde, Four electrique et Plaque de cuisson selon selection de

l'architecte d'interieur4.1 Toit en pente avec revêtement en tôle prepeinte.

8 Meuble5 Finitions Murs Extérieurs 8.1 Dressing dans la chambre principale, selon choix de l'architecte d'interieur5.1 Zones specificiques habillées de pierre de basalte5.2 Murs enduits au mortier et peint 9 Salles de bains/WC

9.1 Lavabos, wc ceramique, mirroirs, robinetteries et accessoires selon selection de l'architecte d'interieur6 Finitions Intérieures 9.2 Meuble avec plan de travail en granite6.1 Finitions des murs6.1.1 Peinture mate en générale 10 Eaux Usées6.1.2 Carreaux céramiques (2 m de haut) sur les murs dans les douches 10.1 Fosse septique individuelle6.1.3 Plinthes 6.2 Finitions des sols6.2.1 Carreaux céramiques en intérieur C EXTERIEUR6.2.2 Deck en bois sur la terrasse (optionnel)6.3 Finitions des plafonds 1 Voiries et Parking6.3.1 En general, enduits au mortier de ciment et peinture mate 1.1 Routes traitées asphalte avec des sections en evergreen, hydromedia ou "paving blocks"6.3.2 Zones specifiques avec faux plafond 1.2 Parking en hydromedia/evergreen

B Equipements 2 Aménagement Paysager et Exterieur2.1 Espace vert commun avec irrigation et eclairage

1 Installations Electriques 2.2 Jardins privatifs avec point de connexion pour système d'irrigation privé1.1 Installation du réseau électrique incluant les accessoires standard et métreur individuel 2.3 Arbres et plantes fruitiers et indigènes1.2 Points de lumière incluant points aux murs et au plafond 2.4 Portail d'entree electrique1.3 Prises électriques dans toutes les surfaces 2.5 Residence cloturee / murs de pierre de basalte et grillage1.4 Groupe électrogène de secours connecté a un réseau spécifique

3 Piscine2 Equipements Sanitaires 3.1 Piscine de 6x3 avec decking en bois (optionnel)2.1 Equipements sanitaires selon sélection de l'architecte d'interieur 3.2 Gazebo (optionnel)2.2 Robinetterie selon sélection de l'architecte d'interieur

4 Sécurité3 Plomberie 4.1 Alarme3.1 Alimentation eau chaude et eau froide en cuisine et salles de bain 4.2 Complexe accès sécurisé 3.2 Production d'eau chaude par chauffe eau solaire 4.3 Cameras de Surveillance

NOTICE DESCRIPTIVE TECHNIQUERES LES ALLEES DES GORGES (2eme phase) - GREENCOAST III

Notice descriptive techniqueRES LES ALLEES DES GORGES (2eme phase) - GREENCOAST III

Equipe Technique

PROMOTEUR Arena ImmobilierCHEF DE PROJET ET MÉTREUR Etwaro & AssociatesARCHITECTE Black Sun ArchitectsCONCEPTION GRAPHIQUE & ILLUSTRATIONS SketchUp Studio

Projet RES à l’ile MauriceA l’ile Maurice, les ressortissants étrangers peuvent acquérir des résidences en toute propriété grâce au programme immobilier RES ‘Real Estate Scheme’. Ce programme immobilier donne également droit au permis de résidence permanente sous certaines conditions*.

SITEPhase 2

Phase 1

VERS LES GORGES DE

LA

RIVIERE NOIRE

VERS LE MO

RNE

VERS

TAMARIN

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