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MARCHÉ DE TRAVAUX

Opération : Réhabilitation lourde de deux pavillons et du réfectoire du bâtiment central de

l’ADEPPA

Cahier des Clauses Administratives Particulières

(CCAP)

Maître d’ouvrage : Association départementale d'éducation populaire et de plein air (ADEPPA) Assistant du maître d’ouvrage : SARL Coopérative ALTERNA Maître d’œuvre : BUSATO MAXIME ARCHITECTURE et ARTELIA BATIMENT & INDUSTRIE Coordonnateur SPS : SOCOTEC Coordonnateur SSI : ARTELIA Bureau de contrôle : SOCOTEC

Marché de Travaux- CCAP - page 2/31

Sommaire ARTICLE 1ER ......................................................................................................................................................................... 3 OBJET DU MARCHÉ ET DÉSIGNATION DES CONTRACTANTS ..................................................................................... 3 ARTICLE 2 ........................................................................................................................................................................... 3 PIÈCES CONSTITUTIVES DU MARCHÉ ........................................................................................................................... 3 ARTICLE 3 ............................................................................................................................................................................. 4 LES AUTRES INTERVENANTS .......................................................................................................................................... 4 ARTICLE 4 ............................................................................................................................................................................. 5 NATURE ET COMPOSITION DU PRIX FORFAITAIRE ET GLOBAL .................................................................................. 5 ARTICLE 5 ............................................................................................................................................................................. 7 PAIEMENT, DECOMPTE MENSUEL ET DECOMPTE DEFINITIF ...................................................................................... 7 ARTICLE 6 ............................................................................................................................................................................. 9 DELAI DE PAIEMENT ......................................................................................................................................................... 9 ARTICLE 7 ............................................................................................................................................................................. 9 RETENUE DE GARANTIE .................................................................................................................................................. 9 ARTICLE 8 ........................................................................................................................................................................... 10 ORDRE DE SERVICE ....................................................................................................................................................... 10 ARTICLE 9 ........................................................................................................................................................................... 11 SOUS-TRAITANCE .......................................................................................................................................................... 11 ARTICLE 10 ........................................................................................................................................................................ 12 DELAI D’EXECUTION DES TRAVAUX ET PENALITES ................................................................................................... 12 ARTICLE 11 ......................................................................................................................................................................... 17 PERIODE DE PREPARATION PREALABLE A L’EXECUTION EFFECTIVE DES TRAVAUX ET IMPLANTATION DES

OUVRAGES ...................................................................................................................................................................... 17 ARTICLE 12 ......................................................................................................................................................................... 19 EXECUTION DES TRAVAUX ........................................................................................................................................... 19 ARTICLE 13 ......................................................................................................................................................................... 23 OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION ET RECEPTION .................................................................................. 23 ARTICLE 14 ......................................................................................................................................................................... 25 GARANTIES ..................................................................................................................................................................... 25 ARTICLE 15 ......................................................................................................................................................................... 27 ASSURANCES ................................................................................................................................................................. 27 ARTICLE 16 ......................................................................................................................................................................... 27 DIFFÉRENDS ET RÉSILIATION ....................................................................................................................................... 27 ARTICLE 17 ......................................................................................................................................................................... 29 PROCEDURE DE SAUVEGARDE, REDRESSEMENT OU LIQUIDATION JUDICAIRE ................................................... 29 ARTICLE 18 ......................................................................................................................................................................... 30 FACULTE DE SUBSTITUTION ......................................................................................................................................... 30 ARTICLE 19 ......................................................................................................................................................................... 30 NANTISSEMENT ET CESSION DE CREANCES ............................................................................................................. 30 ARTICLE 20 ......................................................................................................................................................................... 30 INTERPRETATION ........................................................................................................................................................... 30 ARTICLE 21 ......................................................................................................................................................................... 30 DEROGATIONS ................................................................................................................................................................ 30 ARTICLE 22 ......................................................................................................................................................................... 31 ELECTION DE DOMICILE ................................................................................................................................................ 31


Article 1er OBJET DU MARCHÉ ET DÉSIGNATION DES CONTRACTANTS

1.1 – OBJET DU CONTRAT

Le marché régi par le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP), relatif à l'opération visée à l'article 3 de l'acte d'engagement, a pour objet la réhabilitation lourde de deux pavillons et du réfectoire du bâtiment central de l'Association départementale d'éducation populaire et de plein air (ADEPPA). L’opération se décompose en deux tranches de travaux : - Tranche de travaux n°1 : Réhabilitation du pavillon 1 - Tranche de travaux n°2 : Réhabilitation du pavillon 4 et du réfectoire du bâtiment central. Ces deux tranches de travaux ont des délais d’exécution distincts. Le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières a pour objet de compléter l’Acte d’Engagement visé ci-dessus et de définir les obligations des parties qui les ont acceptées pour l’exécution du présent marché.

1.2 – DEVOLUTION Le marché est traité en marché unique, divisé en lots conformément à la liste ci-dessous :

Lot 01 Désamiantage – Dépose de couverture (sans option) Lot 02 Couverture Lot 03 Gros œuvre - Démolitions Lot 04 Menuiseries extérieures PVC et ALU Lot 05 Traitement des façades Lot 06 Plâtrerie - Faux-plafonds Lot 07 Menuiseries intérieures Lot 08 Carrelage Lot 09 Peinture - Revêtements de sols souples Lot 10 Electricité courants forts - courants faibles Chauffage – Ventilation – Désenfumage Lot 11 Génie climatique & Installations sanitaires Lot 12 Métallerie

1.3 – DESIGNATION SOMMAIRE DES PARTIES

Il est conclu entre : la personne désignée à l'article 1

er de l'acte d'engagement, dénommée « maître d'ouvrage » dans le

présent CCAP Savoir, Association départementale d'éducation populaire et de plein air (ADEPPA) et le titulaire du marché désigné à l'article 2 de l'acte d'engagement dénommé « l’entreprise » ou « l’entrepreneur » dans le présent CCAP. Il est convenu entre les parties que les dispositions du présent marché prennent effet à compter de sa notification à l’entreprise.

Article 2 PIÈCES CONSTITUTIVES DU MARCHÉ Les pièces particulières et générales du marché ont valeur contractuelle. Celles-ci sont les suivantes, dans l’ordre de prévalence les unes par rapport aux autres : 2.1 - PIÈCES PARTICULIÈRES

L’acte d’engagement et ses annexes.


Le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) et ses annexes dont, obligatoirement, le programme et les indications concernant la partie de l'enveloppe financière prévisionnelle retenue par le maître d'ouvrage et affectée aux travaux,

Le cahier des clauses techniques particulières tel qu’éventuellement corrigé au vu du rapport du

contrôleur technique et ses annexes notamment les plans, dessins et autres planches techniques dont la liste est exhaustivement énumérée au CCTP,

Le plan général de coordination (PGC),

Le calendrier prévisionnel d’exécution, puis le calendrier détaillé d’exécution

La notice d’organisation du chantier « Planning des travaux inclus »

Le règlement de consultation

La Notice de Sécurité La Notice Accessibilité

Autorisations administratives Le Rapport Initial de Contrôle Technique Le Cahier des charges SSI

2.2 – PIECES GENERALES

Sont applicables aux présentes, les dispositions suivantes : La norme Afnor NF P03-001 du 5 décembre 2000 Les articles 1792 et suivants du Code civil

Les articles L.241-1 et suivants du Code des Assurances L’arrêté du 25 juin 1980 modifié et l’arrêté du 22 juin 1990 modifié concernant la réglementation

incendie La loi n°2005-102 du 11 février 2005 concernant l’accessibilité

Les parties conviennent qu’en cas de contradiction entre les dispositions législatives et réglementaires susvisées et les stipulations contractuelles prévues aux présentes, ces dernières prévaudront sauf dispositions législatives d’ordre public.

2.3 – DECOMPOSITION DU PRIX GLOBAL FORFAITAIRE

La décomposition du prix global forfaitaire (DPGF), renseignée par l’entrepreneur lors de l’appel d’offre, n’est ni un devis, ni un document susceptible de comporter des restrictions au marché ou de faire varier le prix global forfaitaire convenu. Elle n’a de valeur contractuelle qu’en ce qui concerne les prix unitaires et a pour seule fonction de permettre :

- L’établissement et la vérification des situations de l’entrepreneur - Le chiffrage du coût des éventuels travaux supplémentaires, en plus ou moins-values, qui seraient

décidés en cours de chantier, ainsi que le règlement éventuel de ces travaux.

Article 3 LES AUTRES INTERVENANTS L'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO): SARL Coopérative ALTERNA


Maître d’œuvre (MOE) : BUSATO MAXIME ARCHITECTURE, Mandataire commun, et ARTELIA BATIMENT & INDUSTRIE Bureau de contrôle (CT) : M FINET SOCOTEC Coordinateur SPS (CSPS) : M MARTINEZ ou M MARTINOT SOCOTEC Coordonnateur SSI (CSSI): M HATTON Patrick ARTELIA

Article 4 NATURE ET COMPOSITION DU PRIX FORFAITAIRE ET GLOBAL 4.1 NATURE DU PRIX Conformément à l’article 4 de l’acte d’engagement, le présent marché est conclu à prix forfaitaire, définitif, non actualisable et non révisable. Le taux de TVA applicable est celui en vigueur au jour de l’émission de la facture.

4.2. COMPOSITION DU PRIX Le prix inclut toutes les dépenses, travaux, services, fournitures accessoires, frais et coûts directs ou induits, prévisibles, liés au chantier et à l’exécution des travaux nécessaires à la réalisation parfaite du ou des ouvrages.

- le coût de tous travaux, ouvrages, équipements, prestations nécessaires à la bonne mise en œuvre et au bon fonctionnement des ouvrages et ce, conformément à tous règlements et normes en vigueur ;

- les échafaudages et dispositifs de sécurité ; - les piquetages ; - les frais de main-d’œuvre, y compris les frais particuliers engagés exceptionnellement pour

réaliser les travaux dans les délais prescrits (heures supplémentaires, heures de nuit, etc.) ; - les frais d'assurances de toutes natures ; - les frais d'études et les plans, ainsi que les frais de reproduction de documents ; - les frais de protection des avoisinants et des existants ; - les frais d'essais de vérification de bon fonctionnement des installations et établissement des

PV correspondants (COPREC n°1 et 2) ; - pour le lot « Electricité » : les frais d’obtention de l’attestation de conformité visée par le

« CONSUEL » (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’Electricité) ; - les droits de brevet éventuels ; - la participation aux dépenses communes ; - les frais de construction, de déplacement, d’entretien et, le cas échéant, de remplacement et/ou

de remise en état de toutes les installations et matériels de chantier, y inclus les frais de repliement ;

- les frais liés au nettoyage de chantier au fur et à mesure de l'avancement des travaux (une fois par semaine au minimum) notamment l’enlèvement des déchets, gravois, emballages ;

- les taxes de voirie dues pour les installations du chantier, l’installation des VRD primaires (amenée de l’eau, des évacuations EU et EV, les branchements d’électricité, téléphone, voirie provisoire permettant l’accès aux installations de chantier, bureaux de chantier, vestiaires et sanitaires de chantier) ;

- les réfections, réparations, remise en état ou remplacement occasionnés par des détériorations, destructions, disparitions, y compris les matériaux mis en œuvre ;

- les frais engendrés par le plan général de coordination en matière de sécurité et protection de la santé ;

- frais d’établissement des plans de conformité ; - frais d’établissement des plans de récolement, notice d’entretien, frais d’assistance et

d’information pour l’exploitation, frais de mise sur support numérique de tous les plans de récolement ;

et, d'une manière générale, toutes les sujétions accessoires, nécessaires au parfait achèvement des travaux et à la mise en œuvre des pièces contractuelles.


Dès la consultation du dossier et avant la remise de l'acte d'engagement, l'entrepreneur devra, dans le cadre de son obligation de conseil professionnel, émettre des réserves en cas de défaillance dans la conception des travaux et prendre soin de signaler, si nécessaire, par écrit au Maître d’ouvrage toute anomalie ou insuffisance qui lui apparaîtrait dans le programme ou l'exécution prévue. En aucun cas, l'entrepreneur ne pourra arguer, après notification du marché, des imprécisions, des erreurs, des omissions ou des contradictions du CCTP ou des plans pour justifier une demande de rémunération supplémentaire. En tant que professionnels avertis, les entrepreneurs ne pourront en tout état de cause se prévaloir d’une sous-évaluation des quantités dès lors que cette sous-évaluation révèle une faute de leur part. Ne sont pas comprises dans le prix forfaitaire initial les modifications affectant la consistance initiale des travaux et résultant de changement réalisé à la demande du maître de l’ouvrage. Un avenant acte l’ensemble des modifications réalisées à la demande du maître de l’ouvrage engendrant une augmentation du prix des prestations.

4.3- TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES Par principe, et ce conformément à l’article 1793 du Code civil, le prix du marché étant forfaitaire, il ne peut être demandé une augmentation du prix initial.

4.3.1- Les travaux supplémentaires nécessaires non prévus contractuellement

Les travaux supplémentaires, qui ne sont pas expressément prévus aux présentes mais qui sont nécessaires, sont réputés entrer dans le prix forfaitaire.

Ces travaux comprennent :

- les travaux relatifs à la sécurité, à la stabilité ou à la solidité du bâtiment ;

- les travaux indispensables à l’achèvement de l’ouvrage ;

- les travaux imposés par les règles de l’art, le DTU ou par le respect de la législation et de la réglementation en vigueur à la date de l’obtention du permis de construire ;

Pour ces travaux, l’entreprise ne pourra demander aucune rémunération supplémentaire

L’entreprise est tenue d’exécuter les travaux supplémentaires nécessaires.

4.3.2- Les travaux supplémentaires non nécessaires et non prévus contractuellement

Les travaux supplémentaires non nécessaires sont les travaux en dehors des cas prévus à l’article 4.3.1 du présent marché, ci-dessus. Pour ces travaux, l’entreprise pourra être rémunérée, uniquement s’ils sont expressément autorisés par le maître d’ouvrage.

L’entreprise transmet un devis, indiquant la nature et le prix des travaux supplémentaires non nécessaires à réaliser, à la maîtrise d’œuvre. Cette dernière doit le vérifier, au regard des prix unitaires contenus dans la décomposition du prix global forfaitaire. Il incombe au maître d’œuvre doit le transmettre au maître d’ouvrage dans un délai de 10 jours à compter de la réception du devis.

Le maître d’ouvrage adresse à l’entreprise son accord écrit sur la réalisation de ces travaux et sur le prix convenu.

En tout état de cause, les accords écrits susmentionnés feront l’objet d’un ou plusieurs avenants au marché de travaux, récapitulant l’ensemble des travaux supplémentaires autorisés par le Maître d’ouvrage, conclu entre ce dernier et l’entreprise.

Le montant de l’augmentation, évalué dans les mêmes conditions que les prix fixés au marché, est ajouté au prix prévu au contrat. S’il y a lieu, les délais d’exécution sont modifiés en conséquence.

L’entreprise est tenue d’exécuter les travaux supplémentaires non nécessaires.

Toutefois si l’exécution de ces travaux a pour conséquence d’augmenter la masse des travaux de plus d’un quart du marché initial, l’entrepreneur est en droit de demander la résiliation de son marché.

L’article 11.1.2. et 11.1.3. de la norme P01-003 ne sont pas applicables au présent contrat.

4.3.3- Le prolongement du délai non imputable au maître d’ouvrage

Toute prolongation du délai global d’exécution des travaux n’entrainera aucune modification du forfait de rémunération pour l’ensemble des entreprises titulaires d’un lot sur l’opération.


4.3.4- Les travaux sans autorisation

Si l’entrepreneur apporte sans autorisation des modifications aux travaux tels qu’ils sont définis par le marché, le maître de l’ouvrage peut, sur proposition du maître d’œuvre, exiger les démolitions, corrections, reprises nécessaires à l’exécution exacte du marché, sans préjudice d’une part des réfactions qu’il pourrait exiger sur le montant du marché si ces démolitions, corrections, reprises, entraînent une diminution de la qualité finale des ouvrages, et d’autre part, de toute autre incidence, notamment les travaux des autres entrepreneurs. Le maître d’ouvrage ne doit aucun paiement supplémentaire si les ouvrages modifiés ont entraîné pour l’entrepreneur des dépenses supérieures à celles afférentes aux ouvrages initialement prévus. 4.3.5- Les travaux imposés sur injonction administrative, décision judicaire ou arbitrage, en raison d’une faute de l’entrepreneur L’entrepreneur est tenu d’effectuer les travaux qui lui sont ordonnés par le maître d’ouvrage en conséquence d’une injonction administrative ou d’une décision judicaire ou d’un arbitrage, suite au recours de tiers, lesquels résulteraient d’une faute de l’entreprise. Pour les travaux susmentionnés, l’entreprise ne pourra demander aucune rémunération supplémentaire. Le contrôle résultera de l’établissement par l’entrepreneur d’attachements remis au maître d’œuvre. 4.3.6- Les travaux non prévus contractuellement, imposés à la demande du Bureau de Contrôle Les travaux réalisés à la demande du Bureau de Contrôle ne seront pas considérés comme des travaux supplémentaires, non prévus, ouvrant droit à une rémunération complémentaire de l’entrepreneur. 4.4- MOIS D’ETABLISSEMENT DES PRIX Les prix du présent marché sont réputés établis sur la base des conditions économiques correspondant au mois d’établissement des prix ; ce mois est appelé "mois zéro". Pour le présent marché, le mois M0 est le mois de signature du présent marché.

Article 5 PAIEMENT, DECOMPTE MENSUEL ET DECOMPTE DEFINITIF

5.1 – CONDITIONS DE PAIEMENT L’entreprise titulaire du marché sera réglée selon l’échéancier suivant :

Pourcentage du montant exigible

Exigibilité de l’acompte

90%

à l’avancement des travaux (remise de décompte mensuel)

5%

2,5%

A la réception de la réception de la première tranche de travaux.

2,5%

A la réception de la réception de la seconde tranche de travaux.

5%

2,5%

Retenues de garantie, prévues au 7.1 et 7.2. du présent contrat, restituées à l’issue de la fin du délai de la garantie de parfait achèvement de la première tranche de travaux.

2,5%

Retenues de garantie, prévues au 7.1 et 7.2. du présent contrat restituées à l’issue de la fin du délai de la garantie de parfait achèvement de la seconde tranche de travaux.

5.2- DECOMPTES MENSUELS - ACOMPTES Chaque mois, l’entrepreneur établit le ou les états de situation qui font ressortir, par tranches de travaux :

- Les travaux exécutés depuis le début du chantier, évalués aux conditions du marché, des avenants, en distinguant s’il y a lieu les travaux exécutés par les divers sous-traitants, lesquels


feront l’objet d’une facture suivant le DPGF qui sera validée et signée par l’entrepreneur et jointe à ladite situation de l’entrepreneur.

- Les prix unitaires composant la décomposition du prix global et forfaitaire et les produits établis en Euros HT, la TVA étant reprise en fin de décomposition.

- La constitution des retenues de garantie prévues à l’article 7 du présent contrat. - Le cas échéant, les sommes dues au sous-traitant au titre d’une délégation de paiement

acceptée par le Maître d’ouvrage ; L’entrepreneur devra fournir avec les états de situation les justificatifs des paiements mensuels au gestionnaire du compte prorata, par la transmission de la copie du chèque, lequel sera à l’ordre du gestionnaire du compte prorata. L’entrepreneur remet cet état de situation le 25 de chaque mois. Passé ce délai, le maître d’ouvrage pourra faire constater les travaux exécutés, aux frais de l’entrepreneur. Le maître d'œuvre procède ensuite à la vérification des états de situation, établis par l'entrepreneur, qui lui sont transmis par lettre recommandée avec avis de réception ou remis contre récépissé. Au cours de sa vérification, le maître d’œuvre peut demander à l’entrepreneur les rectifications qui lui paraissent nécessaires. Après vérification, le maître d’œuvre donne son visa et établit le décompte provisoire des sommes dues pour l’ensemble des travaux à la date de l’état de situation, dans un délai de 15 jours à compter de la réception de l’état de situation, puis adresse ce décompte provisoire au maître d’ouvrage par lettre recommandée avec avis de réception ou remise contre récépissé, avec duplicata à l’entrepreneur. Les décomptes devront être cumulatifs et faire apparaître le total des quantités exécutées depuis le début du chantier, les prix des unités composant le prix forfaitaire et les produits. Ils devront être établis en Euros HT, la TVA étant reprise en fin de décomposition. 5.3- DECOMPTE DEFINITIF PAR TRANCHES Il est établi un décompte définitif par tranches de travaux exécutés. Par dérogation aux articles 19.5 et 19.6 de la norme NF P03-001, dans un délai de 60 jours à compter de la réception partielle de l’ouvrage, l’entreprise remet au maître d’œuvre le mémoire définitif des sommes qu’il estime lui être dues au titre de chacune des tranches exécutées en application du marché. Devront être joints au mémoire définitif : le DOE, le quitus du compte prorata, l’attestation d’assurance décennale en cours de validité, le procès-verbal de réception sans réserves ou le procès-verbal de levée de réserves. Après vérification, le maître d’œuvre l’examine et établit le décompte définitif des sommes dues au titre de chacune des tranches exécutées, dans un délai de 20 jours suivant la réception du mémoire définitif. Dès l’établissement du décompte définitif, le maître d’œuvre le remet ensuite par lettre recommandée avec avis de réception ou contre récépissé au maître d’ouvrage, qui le notifie à l’entreprise dans un délai de 45 jours à compter de la réception du mémoire définitif par le maître d’œuvre. Les travaux y sont évalués aux conditions du présent marché ou des avenants. Si le mémoire définitif n’a pas été remis au maître d’œuvre dans le délai de 60 jours à compter de la réception partielle de l’ouvrage, le maître d’ouvrage peut, après mise en demeure restée sans effet pendant 15 jours, le faire établir par le maître d’œuvre aux frais de l’entrepreneur. Si du fait du maître d’ouvrage, le décompte n’est pas notifié dans les délais, le maître d’ouvrage est réputé avoir accepté le mémoire définitif remis au maître d’œuvre après mise en demeure restée infructueuse pendant 15 jours. La mise en demeure est adressée par l’entrepreneur au maître d’ouvrage avec copie au maître d’œuvre. L’entrepreneur dispose de 30 jours à compter de la notification pour présenter, par écrit, ses observations éventuelles au maître d’œuvre et au maître d’ouvrage. Une fois ce délai passé, il est réputé avoir accepté le décompte devenu définitif. Dans le délai de 30 jours prévu ci-dessus, l’entrepreneur demande au maître d’ouvrage la tenue d’une réunion à laquelle participe le maître d’œuvre pour tenter de trouver un accord. Un


compte rendu de réunion, signé par les parties, atteste de l’accord intervenu et vaut décompte général définitif

Article 6 DELAI DE PAIEMENT 6.1- PAIEMENT DES ACOMPTES Le paiement des acomptes mensuels interviendra dans un délai de 45 jours à compter de la fin du mois où l’état de situation, établi par l’entrepreneur, est transmis au maître d’œuvre, à condition que cet état ne soit contesté par le maître d’ouvrage. En cas de contestation de l’état de situation, le paiement s’effectuera un délai de 15 jours suivants l’accord intervenu entre le maître d’ouvrage et l’entreprise. Les acomptes sont payés à l’entrepreneur et s’il y a sous-traitance avec délégation de paiement, au sous-traitant. 6.2- PAIEMENT DU SOLDE Le paiement du solde interviendra dans un délai de 45 jours à compter de la notification du décompte définitif par le maître d’ouvrage. Le paiement sera amputé de la retenue de garantie constituée comme décrite à l’article 7. En cas de retard dans les délais de paiement, les intérêts moratoires sont dus et versés. Le taux de ces intérêts est égal à trois fois le taux d’intérêt légal.

Article 7 RETENUE DE GARANTIE

7.1. Retenue garantissant les réserves faites lors de la réception de l’ouvrage

Le présent marché prévoit, à la charge de l’entrepreneur, une retenue de garantie au sens de l’article 1

er,

alinéa 1er

, de la loi n°71-584 du 16 juillet 1971 modifiée, ayant pour objet de garantir contractuellement l’exécution des travaux définis par l’article 1779-3°du code civil, pour satisfaire, le cas échéant, aux réserves faites à la réception par le Maître de l’ouvrage. Le montant de la retenue de garantie est de 2.5 % du montant initial du marché, toutes taxes comprises, augmenté ou diminué, le cas échéant, du montant toutes taxes comprises des avenants.

7.2. Retenue garantissant les désordres relevés dans le délai de garantie de parfait achèvement

Le présent marché prévoit, à la charge de l’entrepreneur, une retenue de garantie, ayant pour objet de garantir la réparation de l’ensemble des désordres constatés dans l’année suivant la réception. Ainsi, cette retenue de garantie couvre les seuls désordres qui n’ont pas été réservés à la réception, mais qui sont survenus dans l’année de parfait achèvement. Le montant de la retenue de garantie est de 2.5 % du montant initial du marché, toutes taxes comprises, augmenté ou diminué, le cas échéant, du montant toutes taxes comprises des avenants.

7.3 Prélèvement des retenues de garantie

Les retenues de garantie sont prélevées par fractions sur chacun des versements à l’entrepreneur.

7.4. Substitution d’une caution aux retenues de garantie

Les retenues de garantie applicables à chaque tranche peut être remplacée, au gré de l’entreprise, jusqu’à la réception partielle de ladite tranche, par une caution personnelle et solidaire émise par un établissement financier. Dans l’hypothèse où la caution ne serait pas constituée ou complétée à la date à laquelle l’entreprise remet la demande de paiement correspondant au premier acompte, la fraction des retenues de garantie correspondant à l’acompte est prélevée.


En cas de groupement solidaire, la garantie est fournie en totalité par le mandataire. En cas de groupement conjoint, chaque membre du groupement fournit une garantie correspondant aux prestations qui lui sont confiées et devant lui être réglées. Toutefois, si le mandataire du groupement est solidaire des autres membres, la garantie pourra alors être fournie par lui pour la totalité du marché. La retenue de garantie pourra être substituée si :

1) le montant de la caution personnelle et solidaire doit être égal à celui de la retenue de garantie qu’elle remplace ;

2) son objet doit être identique à celui de la retenue de garantie qu’elle remplace ; 3) la caution ou le garant doit être choisie parmi les établissements agréés par le comité des

établissements de crédit et des entreprises d’investissement mentionné à l’article L 612-1 du code monétaire et financier ou par le comité des entreprises d’assurance mentionné l’article L. 413.1 du code des assurances. En tout état de cause, le Maître de l’ouvrage peut récuser l’établissement présenté pour être caution. Lorsque cet organisme est étranger, il doit être choisi parmi les tiers agréés dans son pays d’origine.

En cas d’avenant modifiant le prix global et forfaitaire du présent contrat, le montant de la caution personnelle et solidaire demande doit être modifié à due concurrence. À défaut, la retenue de garantie est appliquée sur l’ensemble des sommes non garanties par la caution. Les frais d’établissement et, le cas échéant, de modification de la caution personnelle et solidaire sont à la charge de l’entrepreneur. 7.5. Libération des retenues de garantie ou de la caution La libération des retenues de garantie s’effectue à l’expiration de l’année de garantie de parfait achèvement. Si la retenue de garantie a été remplacée par une caution, cette caution est libérée à la fin de l’année de garantie de parfait achèvement, même en l’absence de mainlevée, sauf si le Maître de l’ouvrage a notifié à l’entrepreneur et/ou à la caution, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception, son opposition motivée par l’inexécution des obligations de l’entrepreneur. Jusqu’à la libération des retenues de garantie ou de la caution en tenant lieu, le Maître d’ouvrage peut : o imputer les retenues de garantie, à due concurrence, sur les travaux qu’il aura dû faire exécuter au lieu

et place de l’entrepreneur pour lever les réserves ou réparer les désordres révélés dans l’année suivant la réception ;

o demander à l’organisme caution la mise en jeu de sa caution, en cas d’inexécution par l’entrepreneur des obligations de son marché quant à la levée des réserves consignées par le procès-verbal de réception, ou, réparation des désordres révélés dans l’année suivant la réception, notifiés par un courrier RAR.

A la libération des retenues de garantie, les retenues de garanties sont versées à l’entrepreneur. Les retenues de garantie ne produisent pas d’intérêt pour l’entreprise, jusqu’à leur libération dans les conditions ci-dessus. En cas de retard dans le délai de versement, les intérêts moratoires sont dus et versés. Le taux de ces intérêts moratoires est égal à trois fois le taux d’intérêt légal.

Article 8 ORDRE DE SERVICE

Les travaux sont exécutés par l'entrepreneur, sous la direction du maître d'œuvre, conformément aux ordres de services émanant du maître d’œuvre. L’ordre de service doit être écrit, numéroté, signé et daté par le maître d’œuvre ou par le maître d’ouvrage pour l’ordre de service de démarrage général des travaux. 8.1- ORDRE DE SERVICE DELIVRE PAR LE MAITRE D’OUVRAGE Le démarrage général des travaux sera notifié par le maître d’ouvrage. Il sera porté à la connaissance des entreprises titulaires de chacun des lots et du maître d’œuvre.


Si le maître d’ouvrage décide de suspendre provisoirement l’exécution des prestations du maître d’œuvre ou lorsqu’une décision du maître d’ouvrage est susceptible de modifier les dispositions contractuelles, elle sera remise au maître d’œuvre contre récépissé ou adressé par lettre recommandée avec avis de réception. Chaque lot fera ensuite l’objet d’un ordre de service spécifique de démarrage des travaux émis par le maître d’œuvre. 8.2- ORDRE DE SERVICE DELIVRE PAR LE MAITRE D’ŒUVRE

Le maître d’œuvre adressera tous les ordres de services à destination des entreprises avec copie au maître d’ouvrage. Toutefois, dans les cas suivants :

Modification du programme initial entraînant une modification du projet

Notification de la date de commencement des travaux

Passage à l’exécution d’une tranche conditionnelle

Notification du prix nouveau aux entrepreneurs pour les ouvrages ou travaux non prévus

Interruption ou ajournement des travaux

Modification de la masse des travaux susceptible d’apporter un changement dans l’importance des diverses natures d’ouvrage

Et d’une manière générale pour toute décision modifiant les dispositions des marchés de travaux,

Le maître d’œuvre ne peut émettre les ordres de service qu’après les avoir fait contresigner par le maître d’ouvrage ou avoir obtenu une décision écrite préalable.

Article 9 SOUS-TRAITANCE

9.1 Principes Généraux

L’entreprise titulaire du marché reste personnellement responsable de l’ensemble des prestations sous-traitées résultant du présent marché, en tant que cocontractant du maître d’ouvrage.

1/ L’entreprise peut sous-traiter l'exécution de certaines parties de son marché, à condition d'avoir obtenu du maître d’ouvrage l'acceptation de chaque sous-traitant et l'agrément des conditions de paiement de chaque contrat de sous-traitance, selon les modalités prévues à l’article 9.2 ;

2/ La sous-traitance totale de l’exécution du marché est interdite.

Dès lors que l’entreprise a recours à plusieurs sous-traitants pour exécuter son marché, celle-ci est tenue d’exécuter une part significative des prestations prévues au marché avec sa propre main-d’œuvre, correspondant au minimum à 50 % du marché principal. Ainsi, la sous-traitance ne représentera pas, plus de 50 % du marché principal. Dans l’hypothèse ou une partie du marché serait sous-traité à une seule entreprise, le maître d’ouvrage peut refuser légitimement la sous-traitance, si cette dernière représente 50% du marché principal.

3/ la déclaration de sous-traitance doit être transmise au maître d’ouvrage et au maître d’œuvre au maximum 15 jours avant l’intervention du sous-traitant. En deçà des 30 jours, la déclaration est considérée comme tardive, pouvant entraîner une pénalité de 1/1000 du montant du lot objet de la sous-traitance, laquelle sera appliquée par jour calendaire de retard pour la remise de la déclaration. Aussi, le maître d’ouvrage adressera alors à l’entreprise un courrier en recommandé avec avis de réception lui notifiant l’application de la pénalité et lui demandant de régulariser la situation sous peine de résiliation du marché aux torts de l’entrepreneur.

4/ Toute sanction définie par le cahier des charges sera applicable exclusivement à l’entreprise principale, seule entité ayant un lien contractuel avec le maître d’ouvrage.


5/ En cas de résiliation aux torts de l’entrepreneur, l’entreprise devra prendre les dispositions nécessaires pour aviser, dans les meilleurs délais, son sous-traitant de cette décision. En ce cas, il fera son

affaire de l’ensemble des actes successifs à cette décision de résiliation concernant son sous-traitant. 6/ L’exécution des travaux par le sous-traitant ne peut intervenir avant l’envoi au maître d’ouvrage,

par recommandé avec accusé de réception ou remise contre récépissé, de la caution personnelle et solidaire, ou d’une délégation de paiement acceptée par le maître d’ouvrage.

7/ Conformément à l’article 14-1 de la loi du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance, toute

sous-traitance occulte dûment constatée par le maître d’ouvrage donnera lieu à une mise en demeure notifiée à l’entreprise principale pour procéder à la déclaration de son sous-traitant dans un délai franc défini par ladite lettre de mise en demeure. Si cette mise en demeure reste infructueuse, le maître de l’ouvrage pourra notifier sa décision de résilier le marché aux torts de l’entrepreneur.

9.2. Procédure d’acceptation du sous-traitant et d’agrément de ses conditions de paiement

En vue d'obtenir cette acceptation et cet agrément et conformément à l’article 3 de la loi n°75-1334 du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance, l’entreprise principale adresse au maître d’ouvrage et au maître d’œuvre et à l’OPC, concomitamment, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou remet en main propre contre récépissé, le contrat de sous-traitance ainsi que la déclaration spéciale annexée aux présentes mentionnant :

a. la nature des prestations sous-traitées ; b. le nom, la raison ou la dénomination sociale et l'adresse du sous-traitant proposé ; c. Le montant des prestations sous-traitées ; d. les conditions de paiement prévues par le contrat de sous-traitance e. les capacités financières et professionnelles du sous-traitant et une liste de références de

travaux déjà exécutés f. Les attestations d’assurance Responsabilité civile professionnelle et responsabilité civile

décennale g. La garantie de paiement : caution solidaire et personnelle ou délégation de paiement

garantissant le montant total des prestations exécutées par le sous-traitant. La déclaration de sous-traitance doit être communiquée au maître d’ouvrage et au maître d’œuvre et à l’OPC 30 jours avant l’intervention du sous-traitant sur le chantier. L’acceptation du sous-traitant et l’agrément de ses conditions de paiement doit faire l’objet d’une décision explicite du maître d’ouvrage, laquelle sera notifiée à l’entreprise principale et au sous-traitant. Si le paiement du sous-traitant est garanti par une caution personnelle et solidaire, une attestation du sous-traitant, indiquant qu’il en a reçu copie, est jointe à l’envoi de la caution. En cas de délégation de paiement, le sous-traitant adresse sa demande de paiement à l’entreprise, par courrier RAR ou remise en main propre contre récépissé, L’entreprise adresse son visa, par courrier, d’une part au sous-traitant et d’autre part au Maître d’ouvrage. Le sous-traitant adresse également sa demande de paiement au Maître d’ouvrage, accompagnée des copies des factures adressées à l’entreprise et de l’accusé de réception attestant que celle-ci a bien reçu sa demande. Le maître d’ouvrage adresse sans délai à l’entreprise une copie des factures produites par le sous-traitant et l’informe des paiements effectués au sous-traitant, après réception du visa et de l’ordre de l’entreprise.

Article 10 DELAI D’EXECUTION DES TRAVAUX ET PENALITES 10.1 – DELAI GLOBAL DE L’OPERATION Le délai d'exécution de l’ensemble des travaux ou délai global de l’opération de travaux est tel que fixé dans l'Acte d'Engagement par le maître d’ouvrage en son article 6.

Ce délai aura pour origine la date fixée par l’Ordre de service du maître d’ouvrage notifiant le démarrage des travaux, lequel devra tenir compte de la période de préparation fixée à l'article 11.1.


Les délais d’exécution propres à chacun des lots s’insèrent dans ce délai d’ensemble, conformément au calendrier prévisionnel d’exécution défini ci-après. Tout délai mentionné au présent marché s’entend en jours calendaires (dimanche et jours fériés compris). Ce délai expire à minuit le dernier jour du délai.

10.2 – CALENDRIER PREVISIONNEL D’EXECUTION Les délais d’exécution partent de la première intervention de l’entrepreneur sur le chantier et expirent en même temps que sa dernière intervention. Chaque intervention de l’entrepreneur sur le chantier fait l’objet d’un délai particulier ; la durée cumulée de ces délais particuliers est au plus égale à la durée du délai d’exécution propre au lot considéré. L’ordre de service, prescrivant à l’entrepreneur du lot 1 de commencer l’exécution de ses prestations, est porté à la connaissance des entrepreneurs chargés des autres lots.

10.3 – CALENDRIER DETAILLE D’EXECUTION Le calendrier détaillé d’exécution est élaboré par l’OPC avec les entrepreneurs titulaires des différents lots, dans le cadre du calendrier prévisionnel d’exécution des travaux cité à l’article 10.2 du présent CCAP. Les entreprises doivent remettre l’ensemble des renseignements demandés par le maître d’œuvre dans un délai maximal de 15 jours calendaires après la date de démarrage de la période de préparation.

Le calendrier détaillé d’exécution distingue les différents ouvrages dont la réhabilitation fait l’objet des travaux. Il indique en outre pour chacun des lots :

- la durée et la date probable de départ du délai d’exécution qui lui est propre ; - la durée et la date probable de départ des délais particuliers correspondant aux interventions

successives de l’entrepreneur sur le chantier. Après acceptation par le maître d’ouvrage, le calendrier détaillé d’exécution est notifié aux entreprises.

1) Au cours du chantier et avec l’accord des différents titulaires concernés, le maître d’ouvrage peut modifier le calendrier détaillé d’exécution dans la limite du délai d’exécution de l’ensemble des lots fixé à l’acte d’engagement.

2) Le calendrier initial visé au 1), éventuellement modifié, est notifié à tous les titulaires. Une décharge contre remise du calendrier sus visé est alors signée par les entreprises, conférant ainsi un caractère contractuel à la dite pièce. Aucune prolongation de délai autre que celle afférente aux intempéries ne pourra être accordée par le maître d’ouvrage sans une demande expresse formulée par lettre recommandée au maître d’ouvrage, dans un délai de dix (10) jours au plus tard après l’évènement motivant la demande de prolongation. Toutes les justifications nécessaires, permettant au maître d’ouvrage de reconnaître éventuellement le bien-fondé des difficultés imprévues motivant le retard, doivent être jointes. Si, à la suite de l’examen des justifications fournies par le maître d’oeuvre, le maître d’ouvrage décide d’accorder une prolongation de délai, un avenant fixant le nouveau délai contractuel sera établi. Toutefois, si le maître d’ouvrage refuse la prolongation du délai, il adressera à l’entreprise un courrier de refus. En application de l’article 10.3 de la norme NF P03-001, le délai d’exécution des travaux sera prolongé d’un nombre de jours égal à celui pendant lequel un au moins des phénomènes naturels ci-après dépassera les intensités et durées limites ci-après constatées, à la station météorologique la plus proche du chantier. Nature du phénomène Intensité limite et durée

Précipitations 40mm 24h consécutives Refroidissement -8° à 12h (midi) Neige Vitesse du vent 72 km/h 4h Gel - 5°C à 12h Les pénalités de retard sont calculées pour chacun des lots au regard du délai d’exécution qui lui est propre tel que fixé au calendrier prévisionnel d’exécution annexé au présent marché. Les retards consécutifs, c’est


à dire les retards de l’entreprise d’un lot dont le démarrage des travaux n’a pas pu commencer en raison du retard fautif de l’entrepreneur d’un autre lot. L’entrepreneur ne saurait se prévaloir de la résiliation du marché pour retard dans la notification du démarrage des travaux. Toute prolongation du délai global d'exécution résultant de modifications affectant l’ouvrage à la demande du maître de l’ouvrage, ou encore résultant de la force majeure, et affectant le montant initial du marché fera l'objet d'un avenant notifié au titulaire.

10.4 – PENALITES

10.4.1- Pénalité en cas de retard dans l’exécution des travaux avant réception partielle Les dispositions suivantes sont appliquées, lot par lot, en cas de retard dans l’exécution des travaux, comparativement au calendrier détaillé d’exécution, éventuellement modifié.

Par dérogation à l’article 9.5 de la norme NF P 03-001, il sera appliqué automatiquement à l'entrepreneur, sans mise en demeure préalable, par jour calendaire de retard (dimanches et jours fériés compris), une pénalité de 3/1000 du montant du lot fixé à l’article 4 de l’acte d’engagement, éventuellement augmentée ou diminuée du montant des avenants s'y rapportant. Pour le calcul de cette pénalité, il faut entendre par délai contractuel, le délai compris entre la date du début des travaux du lot concerné et la date d’achèvement des travaux dudit lot sans neutraliser les diverses interruptions. La répartition des retards constatés entre les différents lots concernés est effectuée par l’OPC. L'avance sur le calendrier détaillé d’exécution ou sur le délai global d'exécution ne donnera droit à aucune prime. Les dispositions suivantes sont appliquées lot par lot, en cas de retard dans l’exécution des travaux, comparativement au planning général et au planning d’exécution détaillés ci- annexés. Les jours de pénalités sont calculés en jours calendaires et cumulés pour l’ensemble des retards constatés. Du simple fait de la constatation d’un retard par le Maître d’œuvre, dans le démarrage des travaux, l’avancement ou la terminaison d’une tâche, l’entrepreneur encourt une retenue journalière provisoire égale à 50 % de la pénalité définie ci avant. Cette retenue sera automatiquement appliquée pour toute tâche définie au planning détaillé. Cette retenue est transformée en pénalité définitive et recalculée à la valeur de cette dernière, à l’issue de l’opération de construction, si l’une des conditions suivantes est remplie : - l’entrepreneur n’a pas achevé les travaux lui incombant dans le délai d’exécution propre à son lot où n’a pas respecté ou permis de respecter les délais fixés dans le planning détaillé; - l’entrepreneur, bien qu’ayant terminé ses travaux dans le délai, a perturbé la marche du chantier ou provoqué des retards dans le déroulement des marchés relatifs aux autres lots ; - les entrepreneurs des autres lots ont fait valoir des moyens supplémentaires auprès du Maître d’Ouvrage pour tenir le délai. Si l’entrepreneur réduit ou annule son retard en cours de travaux, le Maître de l’Ouvrage peut, sur proposition du Maître d’œuvre et en fonction des conséquences pour le Maître d’Ouvrage ou les autres intervenants à l’acte de construire, décider de réduire ou de supprimer cette pénalité partielle en cours de travaux. Le décompte de l'ensemble des pénalités encourues sera notifié en fin de marché avec le décompte général définitif. 10.4.2- Pénalités en cas de retard dans la levée des réserves émises à la réception partielle Tel que prévu à l’article 13 ci-dessous, les réserves seront notifiées aux entrepreneurs des lots concernés qui disposent d’un délai de 10 jours à compter de la réception du procès-verbal pour remédier aux imperfections et malfaçons relevées. A défaut d’exécution des travaux de reprise dans le délai convenu, il sera appliqué une pénalité de 3/1000 du montant du lot concerné par jour calendaire de retard jusqu’à la date à laquelle l’ensemble des réserves aura été levé.


Dans le cas où les travaux de reprise n’auraient pas été réalisés dans le délai prescrit, le maître d’ouvrage se réserve le droit, 15 jours après mise en demeure restée infructueuse, de les faire exécuter aux frais et risques de l’entrepreneur. 10.4.3 Autres pénalités Outre les pénalités en cas de retard évoquées ci-dessus, les retenues forfaitaires provisoires décrites ci-après sont applicables dans le cadre de la réalisation de l’opération.

Niveau 1

Niveau 2

Niveau 3

Niveau 4

Retard

Non-respect des dispositions de l’organisation de chantier (autres que ceux mentionnés par ailleurs) : par jour calendaire

x

Non-respect de la période de préparation prévue à l’article 11.1 du présent contrat: par jour calendaire

x

Une livraison programmée arrive ou se prolonge au-delà de l’horaire prévu avec un retard supérieur à 1 heure

x

Une livraison non programmée en coordination avec l’entreprise de gestion de trafic arrive de façon impromptue

x

Retard dans la remise de documents de préparation du chantier et d’exécution, de plans « Bon pour Synthèse » ou « Bon pour Exécution » par jour calendaires et par zone

x

Retard pour non enlèvement des matériaux inemployés x

Retard dans la libération des terrains mis à disposition par le Maître de l’Ouvrage ou dans la dépose d’installation provisoire par jour calendaires

x

Retard dans la présentation d’un prototype x

Retard dans la constitution du dossier DOE ou des documents d’exploitation sous la forme de dossiers provisoires ou du dossier DIUO ou du dossier de sécurité SSI: par jour calendaires de dépassement du délai imparti pour cette tâche et par plan d’étage

x

Retard dans la justification et/ou détail de prix pour ouvrage non prévus par jour calendaires

x

Retard dans la présentation d’un échantillon, d’un devis ou mémoire par jour calendaires

x

Retard sur la remise des documents de méthodologie d’exécution, d’ordonnancement et de planification détaillée

x

Nettoyage et sécurité

Souillage des végétations en place à conserver ou locaux construits x

Dégradation des végétations en place à conserver leur faisant courir un risque pour leur survie

x

Travaux bruyants en dehors des heures tolérées (cette retenue ne vient pas en substitution des amendes délivrées par l’autorité compétente)

x

Trouble à la circulation publique autour du chantier, arrêt ou stationnement interdit : le cas (cette retenue ne vient pas en substitution des amendes délivrées par l’autorité compétente)

x

Travaux sur le domaine public sans signalisation et/ou protection efficace avec éclairages diurne et nocturne (cette retenue ne vient pas en substitution des amendes délivrées par l’autorité compétente)

x

Défaut de gestion des flux entrant et sortant du chantier (service trafic représenté par son responsable)

x

Manquement aux règles de nettoyage des véhicules en partance du chantier : le véhicule constaté

x


Stationnement des véhicules de personnels ou de société dans l’enceinte des constructions sans autorisation de la Maîtrise d’Œuvre

x

Dépôt de matériel, matériaux, divers gravois en dehors des zones prescrites

x

Brûlage de vieux bris sur place x

Toute action entraînant un défaut dans la signalisation du chantier

x

Démontage non autorisé d’une partie de la clôture ou de protections collectives

x

Défaut d’éclairage de chantier (circulations) par jour x

Défaut de nettoyage et d’évacuation des gravats affectée à un lot de travaux

x

Dégradation des installations communes

x

Défaut de nettoyage des installations communes après utilisation

x

Non utilisation des équipements sanitaires prévus au titre des installations de chantier

x

Défaut d’entretien et de maintenance des installations sanitaires.

x

Stockage vestimentaire ou de nourriture en dehors des installations de chantier prévues à cet effet

x

Manquement aux obligations de nettoyage : par jour calendaires et local ou zone de 100 m2 non nettoyée

x

L’employé d’une entreprise est surpris en défaut de sécurité quelle qu’en soit la raison

x

Un poste de travail d’une entreprise est en défaut de conformité aux règles de sécurité

x

Défaut de mise en place ou dépose d’une protection collective sur le chantier. x x

Défaut de mise en place du trait de niveau et axes d’implantation ou défaut de signalétique interne. Pour le lot gros oeuvre. Par défaut et par jour calendaire.

x

Défaut d’encadrement sur le chantier : par jour calendaire x

OPR et réception de l’ouvrage

Non-respect du calendrier des OPR : par jour calendaire de retard

x

L’entreprise prétend à tort avoir achevé une tâche ou avoir levé une non-conformité

x

L’entreprise prétend à tort avoir levé une réserve ou une remarque

x

Absence

Absence en réunion d’un représentant mandaté pour engager la responsabilité de son lot convoqué à ladite réunion, sauf s’il est dégagé de cette obligation par le Maître d’œuvre ou l’OPC

x

Absence non excusée en réunion d’un représentant mandaté pour engager la responsabilité d’un lot convoqué à ladite réunion, le lot en question étant sur le chemin critique du planning

x

Production de documents non conformes

Établissement d’un document « BPS » ou « BPE » par l’entreprise ne prenant pas en compte les observations du contrôleur technique ou du Maître d’œuvre

x

Présentation d’un devis irrecevable par son contenu (s’il recouvre des travaux dus au titre du marché de base), par les montants (s’ils sont sans rapport avec les prix unitaires pratiqués dans le cadre du marché) ou par sa présentation (décomposition par entité)

x

Présentation d’un prototype ou d’un échantillon non conforme au présent marché

x

Couleur forcée sur plan destiné à la synthèse, par plan

x

Chaque cas de non-respect de la décomposition en couches exigés pour plans, par plan

x

Non-respect des règles fixées par la notice méthodologique pour la synthèse, par x


document

Remise à la cellule de synthèse de plans sans coordination interne dans son lot : le plan

x

Retard de production de documents bloquant ou susceptible de bloquer la synthèse

x

Non mise à disposition sur « armoire à plan » d’un document envoyé par ailleurs par document et par jour de retard

x

Général

Méconnaissance par l’entreprise de ses obligations contractuelles x

Deuxième récidive sur une pénalité de niveau 1

x


x


x

Récapitulation des retenues forfaitaires provisoires :

Niveau de la retenue forfaitaire Montant correspondant

Niveau 1 300 € HT

Niveau 2 600 € HT

Niveau 3 900 € HT

Niveau 4 1 200 € HT

10.4.4 – Plafonnement des pénalités L’ensemble des retenues et pénalités (de retard ou autres) est applicable de plein droit, sans qu’il soit nécessaire d’adresser une mise en demeure à l’entrepreneur. Elles sont immédiatement déductibles des situations mensuelles de l’Entrepreneur et sont sans préjudice à l’exercice par le Maître de l’ouvrage de tout autre droit, y compris son droit de résiliation ou d’imputation à l’entreprise des coûts induits par sa négligence. Dans le cas d’entrepreneurs groupés payés séparément, les retenues sont réparties entre ceux-ci conformément aux indications données par le mandataire. Dans l’attente de ces indications, les retenues sont retenues en totalité au mandataire, sans que cette opération engage la responsabilité du Maître de l’ouvrage à l’égard des autres cotraitants. Le Maître de l’Ouvrage se réserve le droit de cumuler les retenues provisoires en les transformant en pénalités définitives ou de les réduire en partie ou totalement sur proposition du Maître d’œuvre. Par dérogation à l’article 9.5 de la norme NF P 03.001, le montant cumulé HT des pénalités définitives est plafonné à 20 % (vingt pour cent) du montant HT du marché de l’Entrepreneur, et avenants éventuels inclus. L’application de ces pénalités ne dispense en aucun cas l’entreprise d’indemniser le Maître d’Ouvrage du préjudice qu’il aura effectivement subi. Au cas où les pénalités de retard atteindraient le plafond de 10 % du marché, le Maître d’Ouvrage aurait la faculté de résilier le marché de l’entrepreneur à ses torts exclusifs.

Article 11 PERIODE DE PREPARATION PREALABLE A L’EXECUTION EFFECTIVE DES TRAVAUX ET IMPLANTATION DES OUVRAGES

11.1 PERIODE DE PREPARATION

Il est fixé une période de préparation incluse dans le délai global d’exécution. Sa durée est de 1 mois.

Les obligations à satisfaire par l’entrepreneur pendant la période de préparation ne faisant pas obstacle à l’exécution de certains travaux, il est précisé que le délai relatif à ladite période de préparation ne modifie pas le délai d’exécution, lequel partira de la date fixée par Ordre de Service pour le commencement des travaux.


Les travaux concernant les VRD primaires du chantier, à réaliser préalablement à l'ouverture du chantier proprement dit, seront exécutés pendant la période de préparation.

Il est procédé, en particulier au cours de la période de préparation aux opérations énoncées ci-après, à la diligence respective des parties contractantes.

Par les soins du maître d’ouvrage :

- Envoi de la déclaration réglementaire d’ouverture du chantier (DROC)

Par les soins du maître d’œuvre ou de l’OPC en liaison avec les entreprises : - Etablissement, après consultation des entreprises, du calendrier détaillé d’exécution qui devra être présenté sous la forme d’un « diagramme de Gant »; - La fixation des dates de remise des études techniques ; - L’organisation du chantier.

Par les soins de l’entrepreneur, en liaison avec le maître d’œuvre :

- Etablissement et présentation au visa du maître d’œuvre du programme d’exécution des travaux (dans les 15 jours calendaires maximum suivant la date de démarrage de la période de préparation) ; - Etablissement des plans des installations de chantier ; - Etablissement et remise au maitre d’œuvre des plans d’exécution, liste des matériaux et matériels pressentis, notes de calculs et études de détail nécessaires pour le début des travaux; - Etablissement du ou des plans de réservations ; - Etablissement du plan particulier de sécurité et de protection de la santé. Cette obligation est applicable à chaque entrepreneur (cotraitant et sous-traitant) ; - Les entrepreneurs sous-traitants agréés après la période de préparation devront fournir leur

propre P.P.S.P.S. dans le mois suivant leur agrément, et préalablement à toute intervention, ce qui donnera lieu à la mise à jour du P.P.S.P.S. Cette mise à jour devra être faite dans un délai d'un mois.

Les plans particuliers de sécurité et de protection de la santé doivent être remis au coordonnateur SPS dans un délai d’un mois à compter du début de la période de préparation.

11.2 COORDINATION DES TRAVAUX La coordination sera assurée par l’OPC.

11.3 PLANS D’EXECUTION-NOTES DE CALCULS ET ETUDES DE DETAIL Les plans d’exécution des ouvrages et les spécifications techniques détaillées sont établis par l’entrepreneur et soumis avec les notes de calcul et études de détail au visa du maître d’œuvre. Celui-ci doit les renvoyer à l’entrepreneur avec ses observations éventuelles au plus tard 15 jours calendaires après leur réception. Tous les plans d’exécution et spécifications à l’usage du chantier doivent être visés par le contrôleur technique mentionné à l’article 4 du présent CCAP. Une version papier des plans pourra être exigée par le contrôleur technique. Chaque entrepreneur est chargé des plans d’exécution de ses ouvrages.

11.4 IMPLANTATION DES OUVRAGES Se reporter au CCTP.

11.5 ORGANISATION, SECURITE ET HYGIENE SUR LE CHANTIER L’entreprise ne pourra se prévaloir de son ignorance des règles sociales, sanitaires et de sécurité, notamment celles découlant du Code du travail et du Code de la santé publique, ainsi que toutes autres règles encadrant le déroulement du chantier. Elle reste personnellement responsable des violations et infractions qu’elle commet.


Elle devra se soumettre aux prescriptions et remarques de caractère obligatoire formulées dans le cadre du rapport remis par le coordonnateur SPS ainsi qu’aux prescriptions formulées éventuellement par l’inspection du travail. L’entreprise communique directement au coordonnateur SPS dans un délai de 30 jours conformément au décret d’application n°94-1159 du 26/12/94 : - le Plan particulier de sécurité et de protection de la santé des travailleurs ; - tous les documents relatifs à la sécurité et à la protection de la santé des travailleurs ; - la liste tenue à jour des personnes qu’elle autorise à accéder au chantier ; - dans les cinq jours qui suivent le début de la période de préparation, les effectifs prévisionnels affectés au chantier ; - les noms et coordonnées de l’ensemble des sous-traitants quel que soit leur rang. Elle tient à sa disposition leurs contrats ; - tous les documents relatifs à la sécurité et à la protection de la santé des travailleurs demandés par le coordonnateur ; - la copie des déclarations d’accident du travail. L’entreprise ainsi que les sous-traitants s’engage à respecter les modalités pratiques de coopération entre le coordonnateur SPS et les intervenants, définies dans le Plan Général de Coordination en matière de sécurité et de protection de la santé. L’entreprise informe le cordonnateur SPS : - de toutes les réunions qu’elle organise lorsqu’elles font intervenir plusieurs entreprises et lui indique leur objet ; L’entreprise donne suite, pendant toute la durée de l’exécution de ses prestations, aux avis, observations ou mesures préconisées en matière de sécurité et de protection de la santé des travailleurs par le coordonnateur SPS. Tout différend entre l’entreprise et le coordonnateur SPS est soumis au maître d’ouvrage. A la demande du coordonnateur SPS, l’entreprise vise toutes les observations consignées dans le registre journal.

Article 12 EXECUTION DES TRAVAUX

12.1 CONDITION GENERALES D’EXECUTION DES TRAVAUX 12.1.1- Plans d’exécution- Notes de calcul- Etude de détail

Il est rappelé que les plans d’exécution, de fabrication, d’ateliers et études de détail sont à fournir par l’entrepreneur, les plans joints au DCE étant seulement des plans-guide; chaque document d’exécution devra être fourni, au plus tard, 15 jours avant le début de l’exécution de l’ouvrage concerné, en cinq exemplaires papiers, à ses frais et sous format informatique.

Ils devront avoir reçu l’agrément de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle avant exécution.

12.1.2- Fonctionnement général du chantier Conformément à l’article 4.2 du présent contrat, l’entreprise aura à sa charge:

- les taxes d'occupation de la voie publique, - les branchements provisoires de tous les fluides nécessaires (eau, électricité, téléphone), le

poste de transformation électrique, les compteurs provisoires, l’installation électrique de chantier.

- les installations sanitaires du chantier, - les locaux de chantier, à savoir un bureau salle de réunion chauffé et éclairé (contenant une

grande table et autant de sièges que nécessaire, un exemplaire complet du dossier marché sous clef, des avenants et des plans d’exécution approuvés, une ligne téléphone-télécopie et les appareils correspondants), le réfectoire et le local de gardiennage, une cafetière.

- la mise en place et l’entretien des palissades, leur ouverture et fermeture chaque jour et ce, pendant toute la durée du chantier. Il est précisé à ce sujet, qu’aucun autre panneau ou


affichage que ceux demandés par la maîtrise d’œuvre ou les textes réglementaires, ne seront tolérés, sans accord de la maîtrise d’ouvrage,

- l’entretien de la voie publique, la pose et la dépose des systèmes d’éclairage public.

12.1.3- Gestion et règlement du compte prorata

L’entrepreneur du lot le plus important à savoir : « CVC» est chargé, sous la direction du maître d’œuvre, de l’organisation collective du chantier. Dans l’hypothèse où une convention de gestion du compte prorata est établie entre le gestionnaire du compte prorata et les entreprises concernées, une copie de celle-ci doit être transmise au maître d’ouvrage pour information. Si aucune convention de gestion du compte prorata n’est établie, la norme NF P03-001 s’applique à l’exception des articles 14.2.5 et 14.2.6 de ladite norme NF P03-001. En effet, par dérogation à l’article 14.2.5. et 14.2.6. de la norme NF P01-003, le maître d’ouvrage refuse toute délégation de paiement au profit du gestionnaire du compte prorata, dans le cadre du non-paiement des entreprises encore redevables au titre du compte prorata. L’entrepreneur, désigné gestionnaire du compte prorata, est chargé de la gestion du compte prorata et de la fourniture, mise en service et entretien des dispositifs de sécurité communs jusqu'à la fin des travaux tous corps d’état. Il est toutefois rappelé à ce sujet que chaque entreprise demeure responsable de ses propres dispositifs de sécurité. Les entreprises qui interviennent uniquement après la réalisation du chantier ne sont pas concernées par le compte prorata.

12.1.4- Préchauffage L’entreprise devra assurer le préchauffage des locaux (appareils et énergie) suivant les nécessités de chantier et en conformité avec les règles du DTU afin d’assurer une parfaite qualité des travaux.

12.1.5- Gardiennage du terrain

Jusqu’à la réception de l’ouvrage, l’entreprise a la garde du chantier. Dans ces conditions, la sécurité des ouvrages, des approvisionnements, du matériel des entrepreneurs et des installations réalisées doit être assurée par l’entreprise, notamment par la mise en place d’un système de gardiennage et/ou de sécurisation du chantier. Ce système devra être assuré de jour comme de nuit, pendant le week-end et pendant tous les périodes de fermeture de ce chantier. Le maître d’ouvrage est tenu informé du suivi du gardiennage assuré par les entreprises qui en ont la charge. En cas de résiliation du marché dans les conditions prévues au cahier des charges avec l’entreprise, le maître de l’ouvrage se réserve le droit de notifier par ordre de service à l’entrepreneur de son choix l’obligation d’assurer la garde des ouvrages, approvisionnements et installations réalisées par l’entrepreneur défaillant et ce jusqu'à désignation d’un nouvel entrepreneur ou jusqu’à ce que les travaux soient confiés par voie d’avenant à l’un des entrepreneurs titulaires d’un marché.

Dans la mesure où cette résiliation du marché entraîne l’arrêt du chantier, les frais de garde évoqués ci-dessus sont provisoirement réglés par le maître d’ouvrage.

12.1.6- Réunions de chantier Compte tenu de la durée du chantier et des impératifs de planning, l’entrepreneur et un représentant de chaque sous-traitant devront obligatoirement être présents à toutes les réunions de chantier.


Les rendez-vous de chantier seront fixés par le maître d’œuvre, en accord avec le maître de l'ouvrage, dès le commencement des travaux, ils auront lieu au minimum une fois par semaine.

Les entrepreneurs (entreprise général et sous-traitants éventuels) seront tenus d'assister à ces réunions pendant toute la durée d'exécution des travaux et aussi hors de cette durée sur simple demande du maître d'œuvre, sous peine d'encourir les pénalités prévues à l’article 11.4.3. Ces dispositions sont applicables également aux réunions de coordination S.P.S. et de l'OPC.

Ils ne pourront se faire représenter qu'avec l'accord du maître d'œuvre ; leur représentant qualifié devra posséder les connaissances nécessaires et disposer de pouvoirs lui permettant de prendre, au nom et place de l’entrepreneur empêché, toutes décisions utiles et de donner au personnel les ordres conséquents.

L'absence d'un entrepreneur à ces réunions ou son remplacement par des personnes insuffisamment qualifiées, entraîne la responsabilité pleine et entière de cet entrepreneur pour les erreurs ou malfaçons qui résulteraient de cette défaillance.

Le maître d'œuvre et le maître de l'ouvrage en accord avec l’entreprise pourront exiger le changement des agents des entrepreneurs pour insubordination, incapacité ou défauts de probité.

Les comptes rendus de chantier seront établis par le maître d'œuvre et l’OPC et diffusés aux différents intervenants. L’entreprise assurera la diffusion à ses sous-traitants.

12.1.7- Connaissance des lieux et de tous les éléments afférents à l’exécution des travaux

12.1.7.1- L’Entrepreneur est réputé, avant la remise de son offre: - Avoir pris connaissance du plan de masse et de tous les plans et documents utiles à la

réalisation des travaux, ainsi que des sites, des lieux et terrains d’implantation des ouvrages et de tous les éléments généraux et locaux en relation avec l’exécution des travaux.

- Avoir apprécié exactement toutes les conditions d’exécution des ouvrages ou de toute

difficulté inhérente au site, aux moyens de communication, aux ressources en main-d’œuvre et s’être parfaitement et totalement rendu compte de leur nature, de leur importance et de leurs particularités.

- Avoir procédé à une visite détaillée du terrain, des bâtiments existants sur ce terrain et ceux

qui sont situés en limites du terrain, et avoir pris parfaitement connaissance de toutes les conditions physiques et de toutes les sujétions relatives aux lieux des travaux, aux accès et aux abords, à la topographie et à la nature des terrains (couche superficielle, venues d’eau, etc...), aux possibilités de desserte en voirie et réseaux divers, à l’exécution des travaux à pied d’œuvre, ainsi qu’à l’organisation et au fonctionnement du chantier (moyens de communication et de transport, lieu d’extraction des matériaux, stockage des matériaux, ressources en main d’œuvre, énergie électrique, eau, installations de chantier, éloignement des décharges publiques ou privées, etc...). Il est rappelé, qu’il incombe à l’entreprise d'apprécier l'étendue de leurs interventions préalablement à l'établissement de leur offre qui sera obligatoirement globale et forfaitaire. Cette appréciation pourra s'appuyer, le cas échéant, sur les résultats de sondages qu'elles pourraient entreprendre au cours des visites des lieux, afin de compléter ceux effectués par la maîtrise d’œuvre.

- Avoir contrôlé les indications des documents du dossier d’appel à la concurrence, notamment

celles données par les plans, les dessins d’exécution et le devis descriptif, s’être assuré qu’elles sont exactes, suffisantes et concordantes, s’être entouré de tous renseignements complémentaires éventuels auprès de l’Architecte, et le cas échéant, du bureau d’études techniques, et avoir pris tous renseignements utiles auprès de tous Services ou Autorités Compétents (service des ponts et chaussées, services municipaux, service des Eaux, Electricité de France, Gaz de France, PTT, etc...)

- Avoir pris connaissance des différents diagnostics des existants pouvant signaler la présence d'amiante, de plomb, ou de toute pollution, …).


Il est rappelé que les plans de l'existant sont établis à partir des plans de géomètre et que l'entreprise se doit de les vérifier et les compléter suivant nécessité, toute modification devant être portée à la connaissance du maître d’ouvrage.

12.1.7.2- Utilisation des voies de circulation

L’entrepreneur peut utiliser sous sa responsabilité les voies de circulation et d’accès qui auraient été construites préalablement aux travaux. Il devra en assurer l’entretien permanent et faire procéder, le cas échéant, à leur réfection en fin de chantier par une entreprise qualifiée, et ce, à ses frais.

12.1.7.3- Stockage de matériel et matériaux

Aucun dépôt de matériel ou de matériaux, et aucun atelier de chantier ne doivent être établis à l’intérieur des bâtiments, sauf autorisation écrite spéciale du maître d’œuvre.

12.1.7.4- Plans d’installation de chantier

Avant la date d’expiration de la période de préparation, et avant tout début d'intervention, l’entreprise général ou l’entrepreneur chargé de l’organisation matérielle et collective du chantier, remettra pour approbation, au Coordinateur SPS, au maître d’œuvre et au maître d’ouvrage, un plan d’installation de chantier et un planning de montage et démontage des installations provisoires pour l’ensemble de la durée des travaux.

Sur ces plans devront figurer: a) l’emplacement du bureau de chantier, b) les baraquements de stockage du matériel, des matériaux et des éléments

préfabriqués de chaque entreprise, avec les surfaces de stockage à l’air libre, c) les postes de transformation de chantier, les suppresseurs s’il y a lieu, et les

réservoirs d’eau, la grue, d) les schémas de branchements provisoires d’eau et d’électricité, e) les installations obligatoires destinées au personnel (vestiaires, réfectoires,

sanitaires, douches), f) la voirie provisoire secondaire, tant pour la circulation des véhicules que pour f) celle des piétons, ainsi que les accès, avec indication éventuelle des sens

obligatoires, g) l’emplacement des points lumineux pour l’éclairage provisoire du chantier, des

clôtures et des accès aux bureaux, h) l’emplacement des postes provisoires de lutte contre l’incendie, i) l’emplacement des parkings provisoires, j) tous les détails et équipements non énumérés ci-dessus, mais que l’entreprise

jugerait bon d’ajouter pour la facilité de leur installation.

12.1.7.5- Echantillons et témoins L'entreprise établira sa proposition d'après les produits définis dans le CCTP ou d'après des produits équivalents, sous réserve qu'ils présentent les mêmes caractéristiques et fassent l'objet d'un agrément ou d'un avis technique dans les mêmes conditions d'environnement et de pose. Si le maître d'ouvrage ou le maître d'œuvre estime qu'il n'y a pas équivalence ou similitude, l'entreprise sera dans l'obligation de fournir les matériaux de référence. La présentation des échantillons sera programmée en détail et sera intégrée assez tôt dans le calendrier d’exécution. A la date fixée, l'entreprise devra présenter et déposer, dans le local désigné à cet effet, les échantillons, modèles et spécimens de tous les appareils et éléments, matériaux utilisés pour l'exécution des travaux. Ces échantillons seront montés en panoplie ou disposés sur des tables. Aucune commande de matériel ne pourra être passée par l'entreprise, sinon à ses risques et périls, tant que l'acceptation de l'échantillon correspondant n'aura pas été matérialisée par la signature du maître d'œuvre. Les échantillons fournis deviendront la propriété du maître d'œuvre qui pourra les éprouver et, éventuellement, les détériorer sans que l'entreprise puisse en exiger le paiement.


Les matériaux comprenant des coloris (peinture, sols...) seront présentés en plusieurs nuances et types pour choix par le maître d'ouvrage et le maître d'oeuvre. A la date fixée et préalablement à toutes commandes, la réalisation d’un témoin pour le mobilier (casiers des enfants et rangements) sera effectuée à l’emplacement de la prestation définitive. Les ouvrages témoins permettront au maître d'oeuvre de confirmer ses accords sur un PV spécifique et après avis du bureau de contrôle.

12.1.7.6- Nettoyage du chantier

Le nettoyage du chantier sera assuré pour une parfaite tenue et propreté de chantier en cours de travaux et à la réception de l’ouvrage. En cas de manquement à ces obligations, sur premier constat effectué par le maître d'œuvre ou le maître d'ouvrage, les pénalités prévues à l’article 10.4.3. seront appliquées à l'entrepreneur. En cas de récidive, après signalement au compte rendu de chantier resté sans effet plus de 7 jours, le maître d'œuvre pourra mandater une entreprise tierce afin d'effectuer un nettoyage du chantier et de ses abords, aux frais et risques de l'entrepreneur. Cette mesure pourra ensuite être renouvelée au gré du maître d'œuvre, en tant que de besoin. En fin de travaux, un nettoyage devra être effectué après la pose du mobilier afin d’assurer de bonnes conditions de déroulement de la commission de sécurité.

12.2 ORGANISATION- PREVENTION DE L’ENVIRONNEMENT

12.2.1- Réduction des nuisances

L’entreprise doit prendre, à ses frais et risques, les dispositions nécessaires pour réduire, selon la réglementation en vigueur, les gênes imposées aux usagers et aux voisins, notamment celles qui peuvent être causées par des difficultés d'accès, le bruit des engins, les vibrations, les fumées et les poussières.

12.2.2- Préservation de l’environnement

La zone d’installation de chantier sera protégée par une palissade sur laquelle l’affichage publicitaire sera formellement interdit Il est formellement interdit de déverser sur le terrain ou dans les égouts, les hydrocarbures et autres produits polluants. Le coût de la dépollution éventuelle du sol sera imputé à l’entreprise pour toute trace de pollution, y compris si celle-ci apparaissait dans l’année de garantie. Sa responsabilité sera recherchée si des traces de pollution se découvraient par la suite.

Produits de lavage et de ravalement : - Les produits utilisés ne devront en aucun cas polluer la terre. Ils ne pourront être utilisés

qu’après agrément du maître d’œuvre. - Après la réception des travaux, les désordres constatés qui conduiraient au remplacement de

végétaux et au remplacement de la terre polluée seront à la charge de l’entrepreneur.

Les lieux doivent être restitués dans leur état initial, et l’entrepreneur veillera particulièrement aux points suivants :

- Le terrain sera rendu net de tous gravats, les ouvrages enterrés seront déterrés et évacués aux Décharges Publiques, les trous et ornières seront comblés, les monticules de terre nivelés tel qu’à l’état des lieux initial, et le sol décompacté sous les zones de circulation des véhicules et sous les baraques de chantiers.

Article 13 OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION ET RECEPTION

13.1 – Opérations préalables à la réception (OPR) En raison de la fixation de deux tranches de travaux dans le présent marché, chaque tranche de travaux fera l’objet d’opérations préalables à la réception.


Au moment prévu par le planning définitif d’exécution, le Maître d’œuvre convoque l’entrepreneur aux opérations préalables à la réception (OPR), par dérogation à la norme AFNOR. L’entrepreneur s’engage à nettoyer le chantier pour la date convenue des OPR et à maintenir par la suite le chantier dans un bon état de propreté jusqu’à la réception. Le Maître d’ouvrage avisé par le Maître d’œuvre de la date des OPR, peut y assister ou s’y faire représenter. L’entreprise est tenue d’assister à ces opérations dès lors qu’elle est convoquée. En cas d’absence de l’entreprise titulaire du marché à ces opérations, il en est fait mention dans le procès-verbal des OPR qui lui est notifié. Les opérations préalables à la réception comportent :

- Une dernière reconnaissance des ouvrages exécutés, la constatation de leur conformité au projet contractuel

- Les épreuves éventuellement prévues par le marché - La vérification de la conformité des conditions de pose des équipements aux spécifications des

fournisseurs conditionnant leur garantie - La constatation éventuelle d’imperfections ou malfaçons - La constatation du repliement des installations de chantier et de la remise en état des terrains et

des lieux - Les constatations relatives à l’achèvement des travaux

Les opérations préalables de réception font l’objet d’un procès-verbal dressé par le Maître d’œuvre et signé par ce dernier ainsi que l’entreprise titulaire du marché. Si l’entreprise refuse de signer le procès-verbal des OPR, il en fait mention. Un exemplaire est remis à l’entreprise en main propre contre récépissé ou adressé par courrier recommandé avec avis de réception. Au cours de ces opérations, le maître d’œuvre dresse la liste de ses observations et, en particulier, des reprises qui doivent être exécutées par l’entrepreneur avant la réception. En cas d’absence de l’entreprise à ces opérations, le procès-verbal des OPR lui est envoyé par courrier recommandé avec avis de réception. L’entreprise dispose alors d’un délai de 5 jours à compter de la notification pour présenter, par écrit, ses remarques éventuelles. Passé ce délai, il est réputé avoir accepté le procès-verbal des OPR en l’état. Le procès-verbal des opérations préalables de réception est transmis au maître d’ouvrage dans le délai de 5 jours suivant son établissement, sur la base duquel ce dernier :

- Fixe une date de réception ; - Refuse la réception lorsque l’ouvrage n’est pas satisfaisant.

Les Opérations préalables à la réception ne doivent pas être confondues avec la réception de l’ouvrage. Le Procès-verbal dressé à la suite des Opérations préalables à la réception, ne doit pas être assimilé au Procès-verbal de réception. 13.2 – RECEPTION La réception a lieu à l’issue des Opérations préalables à la réception et sur proposition du Maître d’œuvre. En raison de la fixation de deux tranches de travaux dans le présent marché, chaque tranche de travaux fera l’objet d’une réception et ce, par dérogation à l’article 17.1.1 de la norme NF P03-001. La procédure de réception se déroulera simultanément pour tous les lots concernés, à la date fixée par le maître d’ouvrage suite aux Opérations préalables à la réception. Ainsi, la date de réception sera unique pour tous les lots, à savoir à l’achèvement de l’ouvrage et de l’ensemble des travaux, lors d’une visite de réception.


A l’issue de la visite de réception et sur proposition du maître d’œuvre, le maître de l’ouvrage : - prononce la réception, laquelle prend la forme d’une décision unique du maître d’ouvrage, avec

ou sans réserves, - ou refuse cette réception.

La réception prend effet à la date fixée sur le procès-verbal de réception. Le procès-verbal est signé par le maître d’ouvrage, qui le remet à l’entreprise contre récépissé ou le lui notifie dans un délai de 5 jours à compter du dernier jour de la visite de réception. La réception sans réserve ne peut être prononcée que si tous les essais et épreuves prévus au marché s’avèrent concluants (vérification des performances ou rendements prévus…) Les réserves seront notifiées aux entrepreneurs des lots concernés qui disposent d’un délai de 10 jours à compter de la réception du procès-verbal pour remédier aux imperfections et malfaçons relevées.

Article 14 GARANTIES

14.1 LES GARANTIES LEGALES L’entreprise titulaire du présent marché est redevable de trois types de garanties: -la garantie de parfait achèvement ; -la garantie biennale ; -la garantie décennale ; La date du procès-verbal de réception de chaque tranche de travaux est le point de départ des responsabilités et garanties instituées par les articles 1792, 1792-2,1792-3, 1792-6 et 1792-4-1 du Code civil.

14.1.1- Garantie de parfait achèvement La durée de garantie de parfait achèvement est fixée, pour tous les travaux et ouvrages, à 1 an à

compter de la date de réception, conformément à l’article 1792-6 du Code civil. Toutefois, celle-ci pourra être prolongée jusqu’à une année supplémentaire, par décision du maître d’ouvrage, dès lors qu’il est constaté que, deux (2) mois avant la fin du délai d’un an à compter de la réception de l’ouvrage, des réserves ne sont pas encore levées et des désordres apparus dans ce délai n’ont pas été réparés. Au titre de cette obligation, l'entreprise est tenue d’exécuter, à ses frais, les travaux de finitions ou de reprises nécessaires à la réparation des désordres (non-conformité aux prévisions contractuelles, dommages, malfaçons, vices, etc…) signalés par le maître d’ouvrage, soit au moyen des réserves mentionnées au procès-verbal de réception, soit par voie de notification écrite pour ceux révélés dans l’année qui suit la réception.

14.1.1.1. Levée des réserves A défaut pour l’entrepreneur d’avoir procédé, dans le délai fixé à l’article 13.2, à la levée des réserves, le Maître d’ouvrage, 15 jours après mise en demeure restée infructueuse, sera en droit de faire chiffrer pour le compte de l’entrepreneur défaillant le coût des travaux de reprise par toute entreprise de son choix, laquelle exécutera les travaux aux frais et risques de l’entrepreneur défaillant.


14.1.1.2. Désordres apparus pendant l’année de parfait achèvement

Le Maître de l’ouvrage les notifiera à l’entreprise, et au maître d’œuvre, au moyen d’une lettre recommandée avec avis de réception. L’entreprise sera tenu d’intervenir et d’effectuer les travaux de reprise dans les 15 jours suivants la notification du ou des désordres.

A défaut d’avoir procédé aux travaux de reprise, dans le délai susmentionné, le Maître d’ouvrage, 15 jours après une mise en demeure restée infructueuse, sera en droit de faire chiffrer pour le compte de l’entrepreneur défaillant le coût des travaux de reprise par toute entreprise de son choix, laquelle exécutera lesdits travaux aux frais et risques de l’entrepreneur défaillant.

14.1.2- Garantie de bon fonctionnement

La durée de garantie de bon fonctionnement est fixée à 2 ans pour tous les équipements qui ne relèvent pas de la garantie décennale conformément aux principes dont s’inspire l’article 1792-3 du Code civil. Les fabricants d’un ouvrage d’une partie d’ouvrage ou d’un équipement sont solidairement responsables de cette garantie avec l’entrepreneur ayant procédé à l’installation desdits biens en conformité avec les principes dont s’inspire l’article 1792-4 du Code civil.

14.1.3- Garantie décennale La garantie décennale couvre les dommages tels qu’ils sont définis aux articles 1792, 1792-2 et 1792-4-1 du Code civil. Les fabricants d’un ouvrage d’une partie d’ouvrage ou d’un équipement sont solidairement responsables de cette garantie avec l’entrepreneur ayant procédé à l’installation desdits biens en conformité avec les principes dont s’inspire l’article 1792-4 du Code civil.

14.2 LES GARANTIES PARTICULIERES 14.2.1- Garantie particulière d’étanchéité Sans objet 14.2.2- Garantie particulière des peintures sur maçonnerie, enduits, béton et serrurerie Sans objet 14.2.3- Garantie particulière du système de protection des structures métalliques Sans objet. 14.2.4- Garantie particulière des fermetures et fenêtres L’entreprise garantit le maître d’ouvrage contre tout défaut de fonctionnement des fermetures et fenêtres du bâtiment venant d’être installées pendant un délai de 10 ans, à partir de la date d’effet de la réception des travaux correspondants. L’entreprise garantit le maître d’ouvrage contre tout défaut de fonctionnement des installations ou éléments d’installations. Cette garantie engage l’entreprise pendant un délai de 10 ans, à partir de la date d’effet de la réception des travaux correspondants, à effectuer à ses frais, sur simple demande du maître d’ouvrage, toutes les réparations, mises au point qui s’avéreraient nécessaires et à remplacer gratuitement toute pièce défectueuse dans le délai fixé par le maître d’œuvre à compter de sa demande, que la défaillance des installations soit imputable à la mauvaise qualité des matériels et matériaux, à des conditions d’exécution ou à une erreur de conception des ouvrages, lorsque la conception a été confiée à l’entrepreneur. L’entrepreneur sera dégagé de ses obligations si le défaut de fonctionnement provient du fait de l’utilisateur. 14.2.5- Garantie particulière des espaces verts. Sans objet.


14.2.6- Garantie particulière du système de protection des bois Sans objet. 14.2.7- Garantie particulière de fonctionnement d’installations techniques L’entrepreneur garantit le maître d’ouvrage, pendant un délai de 5 ans, à compter de la réception des travaux correspondants, contre tout défaut de fonctionnement des installations ou éléments d’installations ci-après : - Electricité, - Chauffage, Le remplacement des pièces défectueuses devra être effectué dans un délai maximum de 15 jours. En cas d’urgence, l’entreprise s’engage à intervenir dans un délai de 48 heures. L’entreprise sera dégagée de ses obligations si le défaut de fonctionnement provient du fait de l’utilisateur. 14.2.8 Garantie de bonne fin ou de bon achèvement des travaux Sans objet 14.2.9 - Autres garanties particulières : Sans objet

Article 15 ASSURANCES L’entreprise ainsi que les sous-traitants désignés dans le marché doivent justifier, avant la notification du marché et dans un délai de 10 jours à compter de la demande du maître d’ouvrage, qu'ils sont titulaires:

- d'une assurance responsabilité civile professionnelle garantissant les tiers en cas d'accidents ou de dommages de toute nature (corporels, matériels et immatériels) causés par l'exécution des travaux survenus pendant et après les travaux. Cette attestation doit préciser le montant plafond des garanties, la ou les franchises.

- d'une assurance responsabilité civile décennale au titre de l’article L241-1 du Code des assurances et couvrant les responsabilités des constructeurs au sens des articles 1792 et 1792-4-1 du Code civil. Cette attestation doit préciser le montant plafond des garanties, la ou les franchises.

par une attestation délivrée par la compagnie d’assurance. La non production des attestations d’assurance est un obstacle à la conclusion du marché. L’entreprise fera son affaire de la collecte des attestations d’assurance de ses sous-traitants afin de les produire à toute réclamation du maître d’ouvrage. Aucun règlement, aucun remboursement de retenue de garantie ou de cautionnement ne pourront avoir lieu sans une attestation de la compagnie d’assurance intéressée certifiant que l’entreprise a réglé les primes afférentes aux polices mentionnées ci-dessus. En cas de chantier d’une durée supérieure à 12 mois, l’entreprise remettra une nouvelle attestation au cours du treizième mois.

Article 16 DIFFÉRENDS ET RÉSILIATION


16.1 – DIFFERENDS

Les parties s’engagent à résoudre à l’amiable les litiges auxquels le présent marché pourrait donner lieu, notamment les litiges relatifs à la validité, l’interprétation, l’exécution ou la résiliation des présentes.

A défaut de solution amiable, il est convenu entre les parties, de soumettre tout litige au tribunal du domicile du maître d’ouvrage.

16.2 - RESILIATIONS DU MARCHE

Dans tous les cas de résiliation prévus au présent marché, il sera établi un constat contradictoire des travaux exécutés à la date de la résiliation. Le règlement de l’entrepreneur sera basé sur cet état après liquidation des indemnités éventuellement dues. 16.2.1- Résiliation de plein droit avec indemnité Résiliation aux torts d’une des parties

Le marché pourra être résilié de plein droit aux torts de l’une des parties et sans accomplissement d’aucune formalité judicaire : - après mise en demeure adressée par courrier recommandé avec avis de réception, en cas de

manquement aux obligations contractuelles ; - sans mise en demeure en cas de défaillance dûment constaté de l’une quelconque des parties.

Les cas de défaillance sont ceux qui entraînent l’incapacité juridique totale ou partielle, définitive ou temporaire et notamment le redressement et la liquidation judiciaire, ainsi que la déconfiture, la liquidation amiable ou la cession d’activité

La résiliation n’ouvre droit aucune indemnité pour l’entrepreneur.

Résiliation aux torts exclusifs de l’entrepreneur Le marché pourra être résilié de plein droit :

- après mise en demeure en cas d’abandon de chantier ou en cas de sous-traitance occulte - sans mise en demeure, dans le cas de tromperie grave et dûment constatée sur la qualité des

matériaux ou sur la qualité d’exécution des travaux.

Si la résiliation est prononcée par le maître d’ouvrage aux torts de l’entrepreneur, dans l’un des cas visés, l’entrepreneur résilié pourra, sur simple ordonnance rendue par le Président du Tribunal de Grande instance, ou le cas échéant par le Président du Tribunal de Commerce statuant en référé, être expulsé du chantier et devra libérer celui-ci de toutes occupations de son chef en faisant place nette.

Résiliation du fait du maître d’ouvrage L’ajournement ou l’interruption, fractionné ou continu de plus de six mois, peut entraîner la résiliation du marché l’entrepreneur aux torts du maître d’ouvrage.

16.2.2- Résiliation de plein droit sans indemnité Le marché est résilié de plein droit, sans accomplissement d’aucune formalité judiciaire, dans les cas suivants :

- décès de l’entrepreneur en nom personnel sauf au maître d’ouvrage d’accepter, s’il y a lieu, les offres qui peuvent être faites par les héritiers pour la continuation des travaux

- cas de force majeur rendant impossible la poursuite du chantier

Le maître d’ouvrage pourra conserver les matériels et les installations de chantier spécialement créés pour le chantier, qui seront décomptés à l’entrepreneur compte tenu de leur amortissement au prorata des travaux. Il pourra également acquérir la propriété des matériaux approvisionnés et non périssables qui ont donné lieu au paiement d’acomptes, moyennant le paiement du solde de leur prix.

16.2.3- Résiliation judiciaire


En cas de manquement de l’une des parties à ses obligations contractuelles dans des cas autre que visés ci-dessus, la résiliation doit être demandée par l’autre partie conformément aux dispositions de l’article 1227 du Code civil. Les modalités de résiliation du marché sont celles prévues à l’article 22 de la Norme NF P 03-001 avec les précisions suivantes : Le Maître d’Ouvrage peut résilier le marché pour faute de l’Entreprise dans les cas suivants :

L’entreprise contrevient aux obligations légales ou réglementaires, relatives au travail ou à la protection de l’environnement ;

L’entreprise a refusé de représenter ou de restituer des bâtiments, terrains, matériels, produits

de construction, équipements et approvisionnements qui lui ont été confiés, ou elle a dégradé ou utilisé de manière abusive ces bâtiments, terrains, matériels, objets et approvisionnements ;

L’entreprise ne s’est pas acquittée de ses obligations dans les délais contractuels.

L’entreprise a sous-traité en contrevenant aux dispositions législatives et réglementaires

relatives à la sous-traitance, ou elle ne respecte pas les obligations relatives aux sous-traitants mentionnées à l’article 9 ;

L’entreprise n’a pas produit les attestations d’assurances dans les conditions prévues à l’article

15 ;

L’entreprise déclare ne pas pouvoir exécuter ses engagements ;

L’entreprise s’est livré, à l’occasion de l’exécution du marché, à des actes frauduleux, ou bien a utilisé ou mis en place des matériaux qui n’auraient pas reçu l’approbation de la maîtrise d’œuvre ;

Postérieurement à la signature du marché, l’entreprise a fait l’objet d’une interdiction d’exercer

toute profession industrielle ou commerciale ;

Postérieurement à la signature du marché, les renseignements ou documents produits par l’entreprise, à l’appui de sa candidature ou exigés préalablement à l’attribution du marché, s’avèrent inexacts.

La résiliation du marché ne fait pas obstacle à l’exercice des actions civiles ou pénales qui

pourraient être intentées contre l’entreprise. Toutefois, en cas de résiliation suite au décès ou à l’incapacité civile de l’entrepreneur, les prestations déjà réalisées sont réglées sans abattement après validation par le maître d’œuvre. La résiliation sera notifiée par courrier recommandée avec avis de réception. Les parties conviennent de se rapprocher afin de finaliser le décompte définitif des honoraires valant solde de tout compte suivant les présentes dispositions contractuelles.

Article 17 PROCEDURE DE SAUVEGARDE, REDRESSEMENT OU LIQUIDATION JUDICAIRE

Les dispositions qui suivent sont applicables en cas de procédure de sauvegarde, de redressement judiciaire ou de liquidation judicaire d’un entrepreneur. Le jugement instituant la procédure de sauvegarde, le redressement judiciaire ou la liquidation judiciaire est notifié immédiatement au maître d’ouvrage. Il en va de même de toute décision susceptible d’avoir un effet sur l’exécution du marché. En cas de procédure de sauvegarde ou de redressement judiciaire, le maître d’ouvrage adresse à l’Administrateur une mise en demeure lui demandant s’il entend exiger l’exécution du marché.


En l’absence d’administrateur, cette mise en demeure est adressée à l’entrepreneur si le juge-commissaire a expressément autorisé celui-ci à exercer la faculté de continuer les contrats en cours. Si l’entreprise opte pour la continuation du marché, il devra obtenir l’avis conforme du mandataire judiciaire. En cas de réponse négative ou en l’absence de réponse dans le délai d’un mois à compter de l’envoi de la mise en demeure, la résiliation du marché est prononcée. Ce délai d’un mois peut être prolongé ou raccourci si, avant l’expiration dudit délai, le juge commissaire a accordé à l’Administrateur une prolongation ou lui a imparti un délai plus court. La résiliation prend effet à la date de la décision de l’Administrateur ou de l’entrepreneur de renoncer à poursuivre l’exécution du marché, ou à l’expiration du délai d’un mois ci-dessus. Elle n’ouvre droit, pour l’entrepreneur, à aucune indemnité. En cas de liquidation judiciaire, la résiliation du marché est prononcée sauf si le jugement autorise expressément le maintien de l’activité de l’entrepreneur. Dans cette hypothèse, le maître d’ouvrage pourra accepter la continuation du marché pendant la période visée à la décision de justice (2 mois renouvelable une fois) ou résilier le marché sans indemnité pour l’entrepreneur.

Article 18 FACULTE DE SUBSTITUTION

Toute personne physique ou morale ayant au préalable obtenu l’accord écrit de la Maîtrise d’ouvrage pourra se substituer à l’entreprise.

Article 19 NANTISSEMENT ET CESSION DE CREANCES En même temps que la notification du marché, il est remis un exemplaire original de l'acte d'engagement à l’entreprise. Cette dernière fera établir, à ses frais, toute copie certifiée qui serait rendue nécessaire dans le cadre d’un nantissement ou cessions de créances professionnelles par application des articles L.313-23 et suivants du Code monétaire et financier.

Article 20 INTERPRETATION

Le présent contrat annule et remplace tous les accords ou engagements, écrits ou oraux ayant le même objet, qui auraient pu exister entre les parties avant sa signature. Le fait pour l’une des parties de ne pas se prévaloir d’un manquement de l’autre partie à l’une quelconque de ses obligations contractuelles, ne saurait valoir comme renonciation à un droit ou à la faculté de de se prévaloir de ce manquement ultérieurement. La nullité d’une stipulation contractuelle n’emporte pas la nullité du contrat sauf le cas particulier où cette nullité rendrait impossible l’exécution des obligations contractuelles dans son intégralité. Toute modification des termes du présent contrat devra être établie par un avenant écrit signé par les parties.

Article 21 DEROGATIONS

Article du CCAP Dérogation à la norme NF P03-001

Objet de la dérogation

4.3 11.1.2 et 11.1.3. Modifications dans l’importance et la nature des travaux

9 4.5.1 Acceptation et agrément des conditions de sous-traitance

tacite

5.2 19.5 Délai du décompte définitif


5.2 19.6.1, 19.6.2, 19.6.4. Délai du décompte définitif

6.1 20.3 Délai de paiement des acomptes mensuels

6.2 20.4 Délai du paiement du solde

10.4.1 9.5 Pénalité en cas de retard dans l’exécution du marché

10.4.3 9.5 Autres pénalités

10.4.4 9.5 Plafonnement des pénalités

13.1 17.2.1. et 17.2.2 Procédure liée des opérations préalables à la réception

13.2 17.1.1 Réception

14.1.1 18.1 Délai de garantie de parfait achèvement

Article 22 ELECTION DE DOMICILE

Les parties font, pour l’exécution des présentes, élection de domicile en leur siège social respectif. Documents et pièces annexées au présent CCAP : Fait à ………..………..………..………..………..……….. Le ………..………..………..………..………..………… Le maître d'ouvrage, Lu et approuvé par l’entreprise, Fait à ………..………..………..………..………..……….. Le ………..………..………..………..………..…………

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