Marché de la résidence étudiante - Valority Investissement
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RÉSIDENCES ÉTUDIANTES, UN MARCHÉ À ÉTUDIER DE PRÈS RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
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Découvrez notre étude de marché sur les résidences étudianes en France, un marché à suivre de près
Transcript of Marché de la résidence étudiante - Valority Investissement
résidences étudiantes,un marché à étudier de près
r é s i d e n c e é t u d i a n t e
r é s i d e n c e é t u d i a n t e
• L’enseignement supérieur est devenu un véritable enjeu stratégique.
• Le nombre d’étudiants a doublé en 10 ans,
• On trouve de plus en plus d’étudiants étrangers, • L’hébergement est le premier poste de dépenses
de ces jeunes. C’est un marché très prometteur, mais c’est surtout, une opportunité patrimoniale.
pour investir dans la durée,il faut voir loin…
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Le marché étudiant a plus que doublé dansle monde depuis l’an 2000.
2000 k 2012 : + 53%
NOmbre d’étudiaNts daNs Le mONde
2000 k 2006 : une évolution de + 47%
2012 k 2025 : une évolution prévue de +95% (OCde 2011)
l’enseignement supérieur,un marché stratégique
dans la durée
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Le nombre d’étudiants étrangers a également connu un essor considérable depuis la fin des années 1990, augmentant de plus de 7% par an.
2012153 miLLions d’étudiants
2006135 miLLions d’étudiants
200092 miLLions d’étudiants
2020200 miLLions d’étudiants
2025263 miLLions d’étudiants
daNs Ce CONtexte,La mObiLité devieNt uN eNjeu
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Plus de 288 544 étudiants étrangers (soit plus de 12% de l’effectif total)
Ce chiffre a connu une croissance de + 74,8%en 10 ans.
L’enseignement supérieur privé a connu une croissance de + 45% en 10 ans !
états-uNis
rOyaume-uNi
FraNCe
austraLie
aLLemagNe
CaNada
624 474
341 791
243 436
230 635
189 347
68 520
(UNESCO)
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à la rentrée 2012, la France comptait 2 382 000 étudiants inscrits toutes filières confondues (données ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche, 2012)
la france en bonne position
2 319 627 étudiants
2010
2 347 807 étudiants
2011
2 382 000 étudiants
2012
2 484 000 étudiants
2016
2 533 400 étudiants
2021
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répartitiON des besOiNssur La base des 15 premiÈres viLLes FraNÇaises
source : Cbre 2012
besoin globalen logement étudiant
85%
8%7%
demandes non satisfaites
offre secteur public
offre secteur privé
• 145 000 lits (offre secteur public et privé).
• 842 000 lits manquants.
• 180 000 étudiants en grande difficulté pour trouver un logement.
• 85% des demandes de logement étudiant sont insatisfaites.
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soit près de 180 000 étudiants. Or, 65% d’entre euxlogeront, pour leurs études, hors du domicilefamilial (Ove), cela représente plus d’1,5 million de jeunes en recherche de logements.
Passer de 340 000 à 680 000 logements dans les 10 prochaines années.C’est ce que préconisent les pouvoir publics pour répondre à la demande.
le logement,cœur du problèmepour les étudiants
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reNdemeNt• 4% de rendement annuel en moyenne
QuaLité• une demande forte et durable• des petites surfaces louées qui conservent
leur valorisation dans le temps
sOLvabiLité• une solvabilité garantie par les parents des étudiants.en effet, 54% des revenus des étudiants sont assuréspar les versements de leurs parents (Ove, 2011)
bien investir, c’est optimiserl’investissement à l’extrême
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FisCaLité au ChOix
• BouVaRd CEnsi réduction d’impôts de 11%, répartie sur 9 ans.
• statut LouEuR mEuBLé revenus net d’impôts pendant 25 ans
Financièrement et fiscalement gagnant,le marché des résidences locatives
pour étudiants s’impose comme l’un des plus prometteurs.
Bouvard censi
statutloueur meuBlé
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uN rappOrt QuaLité prixrésOLumeNt attraCtiF
Les Belles années ont parfaitement intégré la demande en matière de logement étudiant.Les résidences se présentent sous la forme de concepts mêlant logement, lieu de vie et d’échange, services pratiques et prestations loisirs.
la qualité qui faitla différence
des LOgemeNts FONCtiONNeLs à L’esthétisme sOigNé
• studios, 2 pièces ou appartement avec mezzanine idéal pour la colocation
• un mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design
• une optimisation de l’espace de vie - Kitchnette équipée - Lit simple (gigogne) - placards de rangements, étagères
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des résidencesoù on se sent bien
pour travailler mieux
• des sites urbains dûment sélectionnés.
• a proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des installations culturelles et sportives.
des serviCes Qui reNdeNtvraimeNt serviCe
• Qu’il s’agisse d’accompagner le travail ou de faciliter les tâches du quotidien…
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des emplacements choisispour vivre la ville
du bon côté
grâce à une gestion complètement prise en charge par un professionnel spécialisé.
grâce à la forte demande locative, vous en profitez sans attendre.
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un investissementqui se pense maintenant
pour en profiter longtemps
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les belles annéesla référence qualité
rendement du secteur
www.les bellesannees.frPure Gestion Étudiants - 84, quai Charles de Gaulle - 69463 LYon Cedex 06 - tél. 04 78 63 53 42 - Fax 04 78 63 55 56 - [email protected]
sas au capital de 62 500 euros - rCs LYon 529 300 055
