Maisons individuelles àCuincy - SIGLANEUF · Pour la sérénité de votre famille, des détecteurs...
Transcript of Maisons individuelles àCuincy - SIGLANEUF · Pour la sérénité de votre famille, des détecteurs...
Maisons individuellesà Cuincy
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page1
A seulement 3 kilomètres du centre de Douai, Cuincy offre le visage
d’une ville fleurie et boisée.
Préservée et sereine, incitant à la détente, elle se révèle également
pleine de ressources.
La ville abrite des enseignes prestigieuses telles que l’emblématique
usine Renault Douai, Nestlé, ainsi qu’une zone d’activités regroupant
des entreprises en plein développement.
Si l’on y rajoute, à quelques kilomètres, le centre logistique de
Lauwin-Planque où Amazon destine son site à devenir l’un des 4 plus
importants d’Europe, on réalise le potentiel résidentiel que représente
cette jolie ville fleurie.
Préservant votre qualité de vie tout en offrant de réelles opportunités
économiques, Cuincy n’a rien à envier aux grandes Métropoles !
Cuincy, entre tranquillité et patrimoine,une ville à la campagne !
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page2
“ “Un petit ensemble qui cultivele plaisir du bien vivre
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page3
Le calme et la verdureà deux pas de tous les équipementsLe centre-ville à 300 m, un arrêt de bus au pied de votre maison, la Minoterie est en prise directe avec
la ville. Au cœur même de Cuincy tous les équipements sont présents pour vous simplifier la vie : le
centre multi accueil du “pays des lutins” pour vos tous petits, 5 écoles publiques dont 3 maternelles,
des pharmacies, l’école de musique, la bibliothèque et son cyber centre, un restaurant scolaire, la Poste,
un complexe sportif, une ligne directe de bus vers le centre de Douai et sa gare TGV…
Calme et convivial, dans son écrin de verdure, ce petit ensemble résidentiel réserve un accueil privilégié
aux enfants qui peuvent imaginer leurs aventures en toute sécurité dans un parc protégé des voitures.
Implantée en bordure de campagne, la Minoterie séduit les amateurs de verdure qui trouveront, dans la
nature environnante et dans le labyrinthe vert des bois Rivaux, une multitude de buts de promenades.
Pour les moins audacieux, les jardins préservés des regards accueilleront sans aucun doute de joyeux
repas ou de douces séances de chaise-longue !
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page4
“
32 maisons dans un cadre verdoyant“
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page5
La Minoterie vous accueille dans un ensemble calme et arboré, organisé dans un espace
de verdure abritant 32 maisons de 3 à 5 pièces et leur jardin privatif.
De conception moderne, ces jolies maisons bénéficient de matériaux et de techniques
vous garantissant un habitat confortable qui s’accorde en tous points aux dernières
exigences de performance énergétique.
Jardins aux belles orientations, prestations soignées et emplacement idéal à proximité
immédiate de Douai, la Minoterie conjugue tous les atouts pour que vous puissiez réaliser
un investissement dont vous n’aurez qu’à vous féliciter.
Une architecture contemporainedans un cadre de vie exceptionnel.
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page6
Des maisons à vivre pour toute la famille
“ “
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page7
Alternance de briques et d’enduits minéraux, l’architecture contemporaine des maisons de la
Minoterie s’inspire de la tradition de la région, la modernité en plus !
Garage et place de parking privative pour votre tranquillité, volets roulants, chauffage au gaz
individuel, production d’eau chaude par ballon thermodynamique…, tous les équipements ont
été sélectionnés pour vous proposer un confort optimal et de réelles économies d’énergie.
Pour la sérénité de votre famille, des détecteurs autonomes de fumée avec alarme assureront
la sécurité de votre maison.
La décoration n’est pas en reste et pour que vous puissiez apporter une touche personnelle
à votre intérieur, vous avez la possibilité de choisir avec nos conseillers les sols souples de
l’étage, le carrelage du rez-de-chaussée et des pièces d’eau ainsi que vos équipements
électriques dans la gamme “ ambiance maison ” du catalogue SIGLA NEUF.
La domotique pour votre plus grand confort *
SIGLA NEUF a voulu pour vous le meilleur de la technologie en intégrant la domotique à
votre maison. Depuis l’intérieur de votre logement ou depuis votre smartphone (conditions
sur notice descriptive voir en agence) vous accéderez aux fonctionnalités suivantes qui
vous simplifieront la vie :
• Gestion des éclairages et du chauffage
• Affichage à distance des consommations électriques par smartphone ou tablettes
• Scénario “ Quitter ” qui vous permet d’éteindre toutes les lumières et de passer
le chauffage en mode économie par une pression sur un seul interrupteur en sortant
de votre domicile.
Des prestations de qualité,un choix de personnalisations
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page8
Maison T5
Cette maison confortable possède tous les atouts pour accueillir une famille.
3 belles chambres à l’étage, un jardin pour les jeux des enfants et un grand garage.
La chambre du rez-de-chaussée peut également s’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce
de vie encore plus spacieuse !
Idéale pour la famille !
“ “
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 20/01/2016 15:33 Page9
140.66 m²
7.93
13.7
3
11.69
LV PT Ref.
LL
VR PF.OF VRAV F.OB
VRAV
F.OB
VRAV F.OB
VRAV F.OB
26.29 m²
13.25 m²
4.97 m²
2.09 m²
2.37 m²
10.35 m²
5.00
2.65
4.18 7 2.90
5.84
3.57
1.60
2.30
1.27 1.82
1.77
1.18
2.59
2.57
73.
37
3.60
1.50
492.
30
2.07
1.10
9.82 m²
10.93 m²
4.90 m²
2.28 m²
12.63 m²
2.78 m²0.79 m² 1.29 m²
1.56 m² 2.78 m²0.57 m²
3.48 3.60
3.48
Maison T5 - 86,63 m2
Rez de chaussée Séjour - cuisine 26,29 m2
Chambre / bureau 10,35 m2
Entrée 4,97 m2
Cellier 2,37 m2
WC 2,09 m2
EtageChambre 1 12,63 m2
Chambre 2 10,93 m2
Chambre 3 9,82 m2
Salle de bain 4,90 m2
Divers 2,28 m2
Garage 13,25 m2
Jardin 140,66 m2
Parcelle 238,68 m2
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page10
Maison T4
Avec ses 3 chambres accueillantes et son garage, c’est la maison parfaite pour ceux
qui veulent profiter des plaisirs de la maison et du jardin sans trop de contraintes.
La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie de la lumière naturelle et profite d’un accès
direct dans le jardin pour favoriser les repas au soleil.
Adaptée à tous les styles !
“ “
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page11
Maison T4 - 80,74 m2
Rez de chaussée Séjour 24,23 m2
Cuisine 5,76 m2
Entrée 3,81 m2
Cellier 3,80 m2
WC 2,61 m2
EtageChambre 1 10,49 m2
Chambre 2 13,09 m2
Chambre 3 9,70 m2
Salle de bain 3,33 m2
WC 1,09 m2
Divers 2,83 m2
Garage 13,85 m2
Jardin 70,92 m2
Parcelle 160,90 m2
59.02 m²
6.85
8.62
11.90 m²
LV
LL
VR PF.OF VRAV F.OB
Ref. PT
VRAV F.OB
VR AVF.OB
24.23 m²
13.85 m²
3.81 m²
3.80 m²
2.61 m²
5.00
5.76 m²
2.65
4.82 1.92
4.79
1.60
672.
52
3.00
2.65 25 1.27 2.33
2.01
1.30
1.63
3.33 m²
1.09 m²
2.83 m²
10.49 m²
13.09 m²
9.70 m²
0.80 m²
0.75 m² 2.16 m²
3.00 3.57
0.49 m²1.50 m²
1.55 m²
3.99
2.50
2.62
3.87 2.70
1.23
2.57
1.10
90
1.21
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page12
Maison T3
Pour les jeunes couples qui veulent s’initier aux joies de la maison individuelle,
ce T3 représente l’opportunité idéale ! Jardin aux proportions maîtrisées,
un garage, 2 chambres à l’étage et un bureau qui peut se transformer
en dressing pour le plus grand confort d’une petite famille qui ne demande
qu’à s’agrandir !
Tous les plaisirs de la maison !
“ “
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page13
Maison T3 - 67,76 m2
Rez de chaussée Séjour 21,29 m2
Cuisine 5,98 m2
Entrée 3,05 m2
Cellier 2,74 m2
WC 2,30 m2
EtageChambre 1 10,32 m2
Chambre 2 10,26 m2
Bureau 4,04 m2
Salle de bain - wc 5,54 m2
Divers 2,24 m2
Garage 13,69 m2
Jardin 72,63 m2
Parcelle 153,73 m2
55.07 m²
8.77
6.28
17.56 m²
LV
LL
VRPF.OFVR AVF.OB
Ref.
VRAV F.OB
21.29 m²
13.69 m²
3.05 m²
2.30 m²
2.74 m²
5.00
5.98 m²
2.65
5.00
4.161.92
3.331.82
1.77
1.30
1.27
2.40
5.00
5.54 m²
2.24 m²
10.26 m²
2.73 m²2.08 m²
0.63 m²2.08 m²
10.32 m²
4.04 m²
1.30 m²
3.412.60
3.032.77
3.412.60
2.24
1.00
1.9657
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page14
En investissant en VEFA (Vente en l’état futur achèvement) dans une
maison individuelle de la Minoterie, vous bénéficiez non seulement des
garanties légales décennales et biennales liées à ce type d’acquisition
mais vous profitez de l’expérience, des conseils et du professionnalisme
de SIGLA NEUF, promoteur immobilier du Groupe Pascal Boulanger,
acteur régional reconnu depuis près de 20 ans.
Aides à l’investissement, PTZ,…
nous vous conseillons pour optimiser
votre investissement.
Les dispositifs de défiscalisation pour la
construction neuve sont en constante évolution.
De Robien, Scellier, Pinel, se succèdent en offrant
de réelles opportunités de réductions d’impôts
et les Prêts à Taux Zéro permettent de financer
plus facilement une première acquisition.
Pour vous faire bénéficier des conditions
les plus avantageuses adaptées à votre
situation personnelle, les conseillers SIGLA NEUF
vous aideront sur les derniers dispositifs et lors
de vos démarches vers des partenaires financiers.
Habiter ou investirl’assurance de réaliser une acquisition durable.
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page15
Les promoteurs de cadres de vies
esR s
escolairestaurantst
olaaur
Ric arrcP
des boiss b
eComplexe
ibliothB li
hèque
D643
au
643
Riv
uxuu
’escr
L’e
ebieux
crbie
u
tifComplex
spore
ti
fibliothB
M
coleE ole
M
li
M
hèque
ieairM
s
43
ieairM
43
Collègel FJJllè e
Anics
tléN
icot
ue d
u
e due
RRu
RRu
es
eanaurre
ean JJa
ue JJe
RRu
D643
yerryules FeJ l FJu s F yrrryJg
J
yy
eeeestléNes
’égalité
de l’égalité
de ll’é
3
yLy
céey e
chinEsquerccuerrc
n
ocRRo
e
ocade minièr
RRo
des colE
La
des ol
abbéy
d de
la Rép
ubl
minem s
de
mi
pub
mle
d de
la Rép
ubl
ev
bbé
arrd
evva
blique
blique
ZI
D425
5
Boule
v
Boule
vlev
ouaiDenaultR
incyuincyuincyincyC
ouaDouaua
aiai
RENSEIGNEMENTS Show Room177 rue de Paris 59000 Lillewww.sigla-neuf.fr03 20 37 10 10
SIGLA NEUF, promoteur du Groupe Pascal Boulanger, a pour vocation la créationd’espaces d’habitation, lieux de bien-être en accord avec votre style de vie unique.A l’écoute de nos clients depuis de nombreuses années, nous maîtrisons totalement nos réalisations de la conception à la remise des clés. SIGLA NEUF, à travers ses autres départements : bureaux, locaux commerciaux, services auxentreprises… est un acteur majeur du développement économique du Grand Nord.Particuliers ou professionnels, habitation principale, bureaux ou investissements,SIGLA NEUF prépare votre avenir.
Pho
tos
et il
lust
ratio
ns n
on c
ontr
actu
elle
s -
ne p
as je
ter
sur
la v
oie
publ
ique
Doc
umen
t im
prim
é su
r pa
pier
Cyc
lus®
100%
rec
yclé
Bougez malin...A pied
Centre/commerces > 4 mnComplexe sportif > 6 mn
En busEcole des Mines > 10 mn
Gare de Douai > 15 mn
En voiturePlace d’armes Douai > 3 kmCentre Ccial Noyelles > 10 km
Lille > 35 km
696 Rue François Anicot 59553 Cuincy
< Lil< Lillle
Cen e Comme Comm
lle
cialce CommerrCentrtrtrrerere
A21A21
A1
y oo
A1
odaultauelles-Gelles-Gelles-Gc
ye Comme Comm
ooNen ciale CommerCentrre
keaI logistiquequeeCentrre ouD
Cenlers
ciaA21
uai-Fcial e Commerntrre
A21
iisaarr
i<
P<
PPa
keaI logistiqq
RR
queque
ouai
ocade
DenaultR
ocadeRRRo
ouaioD
cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page16