maison hamam-sauna- a vendre 20 minutes strasbourg, sans frais agence !

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Visite du bien : 167365 Autoroute : 3 km Localisation : Hangenbieten Ville proche : Strasbourg Aéroport : 3 km Prix de vente : 410 000 Euros Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1974 Surface habitable : 170 m² Surface du terrain : 730 m² Cave : Oui Dépendance : Oui Garage : Oui www.espritnordest.com Terrasse : Oui Une construction des années 70 rénovée avec hammam et sauna ! Bienvenue à Hangenbieten, une agréable localité située à une vingtaine de minutes à l’ouest de Stras- bourg. C’est ici que nous avons sélectionné pour vous cette maison typique des années 70 avec sa toitu- re caractéristique à 4 pans. Construite en 1974, ses propriétaires actuels,qui la possède depuis bientôt 30 ans, l’ont patiemment rénovée et entretenue au fil du temps. Elle offre aujourd’hui des volumes et des espaces de vie correspondant parfaitement aux attentes actuelles. Les cloisons ont été abattues et vous disposerez d’une vaste cuisine contemporaine, avec plans de travail en granit massif, qui s’ouvre largement sur le séjour et le salon. Le soleil a la part belle dans cette maison aux accents chantants du sud, et grâce aux larges ouvertures orientées sud, il s’immisce dans les moindres recoins du logis tout au long de la journée. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle à manger, bar et une seconde cuisine, et les adeptes de bien-être et de détente apprécieront tout particulièrement le sauna et le ham- mam installés dans un espace dédié. Les bricoleurs apprécieront l’espace disponible dans le garage dou- ble et l’atelier. Les amateurs de jardinage et de belles plantes ne seront pas en reste, avec un potager et une serre qui attendent ave impatience les beaux jours pour combler à nouveau les plus gourmands. Un chalet de jardin abritera votre outillage et tout le mobilier de jardin. Enfin, complétons cette présentation en évoquant cette vaste terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, et disposant d’un accès direct au séjour, qui accueillera avec faste vos agapes estivales ! Un produit de qualité, idéalement situé près des grands axes, à visiter sans plus attendre !

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Espritnordest.com Dans un agréable environnement résidentiel à une vingtaine de minutes du centre de Strasbourg, Une construction traditionnelle des années 70 rénovée et entretenue avec soin offrant hammam et sauna ! Bienvenue à Hangebieten, une agréable localité située à une vingtaine de minutes à l’ouest de Strasbourg. C’est ici que nous avons sélectionné pour vous cette maison typique des années 70 avec sa toiture caractéristique à 4 pents. Construite en 1974, ses propriétaires actuels,qui la possède depuis bientôt 30 ans, l’ont patiemment rénovée et entretenue au fil du temps. Elle offre aujourd’hui des volumes et des espaces de vie correspondant parfaitement aux attentes actuelles. Les cloisons ont été abattues et vous disposerez d’une vaste cuisine contemporaine, avec plans de travail en granit massif, qui s’ouvre largement sur le séjour et le salon. Le soleil a la part belle dans cette maison aux accents chantants du sud, et grâce aux larges ouvertures orientées sud, il s’immisce dans les moindres recoins du logis tout au long de la journée. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle à manger, bar et une seconde cuisine, et les adeptes de bien-être et de détente apprécieront tout particulièrement le sauna et le hammam installés dans un espace dédié. Les bricoleurs aprecieront l’espace disponible dans le garage double et l’atelier. Les amateurs de jardinage et de belles plantes ne seront pas en reste, avec un potager t une serre qui attendent ave impatience les beaux jours pour combler à nouveau les plus gourmands. Un chalet de jardin abritera votre outillage et tout le mobilier de jardin. Enfin, complétons cette présentation en évoquant cette vaste terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, et disposant d’un accès direct au séjour, qui accueillera avec faste vos agapes estivales ! Un produit de qualité, idéalement situé près des grands axes, à visiter sans plus attendre ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

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Visite du bien : 167365

Autoroute : 3 km

Localisation : Hangenbieten Ville proche : Strasbourg

Aéroport : 3 km

Prix de vente : 410 000 Euros

Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1974

Surface habitable : 170 m²

Surface du terrain : 730 m²

Cave : Oui Dépendance : Oui

Garage : Oui

www.espritnordest.com

Terrasse : Oui

Une construction des années 70 rénovée avec hammam et sauna !

Bienvenue à Hangenbieten, une agréable localité située à une vingtaine de minutes à l’ouest de Stras-bourg. C’est ici que nous avons sélectionné pour vous cette maison typique des années 70 avec sa toitu-re caractéristique à 4 pans. Construite en 1974, ses propriétaires actuels,qui la possède depuis bientôt 30 ans, l’ont patiemment rénovée et entretenue au fil du temps. Elle offre aujourd’hui des volumes et des espaces de vie correspondant parfaitement aux attentes actuelles. Les cloisons ont été abattues et vous disposerez d’une vaste cuisine contemporaine, avec plans de travail en granit massif, qui s’ouvre largement sur le séjour et le salon. Le soleil a la part belle dans cette maison aux accents chantants du sud, et grâce aux larges ouvertures orientées sud, il s’immisce dans les moindres recoins du logis tout au long de la journée. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle à manger, bar et une seconde cuisine, et les adeptes de bien-être et de détente apprécieront tout particulièrement le sauna et le ham-mam installés dans un espace dédié. Les bricoleurs apprécieront l’espace disponible dans le garage dou-ble et l’atelier. Les amateurs de jardinage et de belles plantes ne seront pas en reste, avec un potager et une serre qui attendent ave impatience les beaux jours pour combler à nouveau les plus gourmands. Un chalet de jardin abritera votre outillage et tout le mobilier de jardin. Enfin, complétons cette présentation en évoquant cette vaste terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, et disposant d’un accès direct au séjour, qui accueillera avec faste vos agapes estivales ! Un produit de qualité, idéalement situé près des grands axes, à visiter sans plus attendre !

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Entrée 1

/ /

Rez-de-chaussée

Chambres 3

Cuisine 1

Salon 1

Salle à manger 1

Salle de bain 1

WC 1

/ /

Observations

Adoucisseurs Culligan Aspiration centralisée Olympia Alarme Portail électrique Combles perdus

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Cuisine 1

Garage Oui

Sous-sol

Salle à manger 1

WC 1,

Avec lave-mains

Sauna 1

Cellier 1

Atelier 1

Observations

Hammam avec douche Garage pour 2 voitures avec porte auto-

matique Terrasse de 33 m² Chalet de 16m² dans le jardin Potager + Serre

Cave 1

Hammam 1

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Exposition

Charpente

Terrasse Sud

Architecture Typique des années 70

Détails du bien

Structure du bien Béton banché + Briques 270 alvéolées

Traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Central au gaz par radiateurs

Tuiles traditionnelles

Carrelage

Enduits talochés teintés

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

Bois double vitrage, Oscillo-battant

Isolation BA13 10+1 Chaudière à gaz Rotex Carrelage dans les chambres également Volets roulants électriques Store électrique 9,40 x 3,50 sur la terrasse Ventilation Mécanique Contrôlée

Cheminée Non

Piscine Possible

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De proximité : 2 km

Supermarché : 2,5 km Zone commerciale : 12 km Boulangerie : 350 m

Commerces

Aéroport : 3 km Gare TER : 3 km Bus/Cars : 300 m

Autoroute : 3 km

Transports

Vous êtes à quelques minutes des forêts et pâturages, idéal pour prati-quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi-gnons, chasse, etc...

Vous êtes à 20 mn du centre de Strasbourg, Capitale Européenne, ce qui vous garanti la primeur des grandes tournées artistiques et culturelles.

Hangenbieten regroupe de nombreuses associations sportives et cultu-relles et une médiathèque !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 630 m Pharmacie : 2 km Dentiste : 430 m Hôpital : 4 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 2 km Maternelle : 340 m Primaire : 460 m Collège/Lycée : 2 km/6 km

Scolarité

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Vous êtes à 20 km seulement de la gare TGV...

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Localisation & Carte

Strasbourg à 21 km Saverne à 32 km

Obernai à 26 km Haguenau à 50 km

Les métropoles européennes au départ de Strasbourg

Paris 2h20

Zurich 225 km 2h25

Luxembourg 255 km 2h35

Stuttgart 155 km 1h45

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Vue satellite

Strasbourg à 23 minutes Saverne à 38 minutes

Obernai à 24 minutes Haguenau à 39 minutes

A 7 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg...

Les métropoles européennes au départ de Strasbourg

Lyon 3h40

Genève 400 km 4h00

Francfort (aéro) 210 km 2h05

Munich 375 km 3h45

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Une belle maison typique des années 70 avec un vaste jardin

très bien entretenu et un grand potager !

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Vous disposez d’une grand terrasse orientée plein sud,

et d’un joli chalet qui abritera tous vos outils de jardinage !

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Dès l’entrée, on peut se rendre compte que les propriétaires ont

parfaitement rénovés et entretenus cette demeure !

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Le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur la terrasse

et bénéficient ainsi d’une grande luminosité !

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Dans le prolongement

du salon, une

cuisine ouverte

très moderne et bien

agencée avec un

beau comptoir en

granit massif !

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La salle de bain

entièrement carrelée

dispose d’une douche,

une baignoire et

un radiateur

chauffe-serviette

pour un confort

optimal !

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Les trois chambres sont vastes et disposent de larges fenêtres,

l’une possède également un grand dressing sur mesure !

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Au sous-sol, vous

trouverez une grande

salle à manger avec

un bar, une pièce

lambrissée très

chaleureuse où vous

pourrez organiser

de grandes tablées

entre amis !

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Vous y trouverez également une cuisine équipée plus contemoraine

avec de nombreux rangements !

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L’espace détente, avec sauna traditionnel en bois et hammam avec

douche intégrée, sont les atouts majeurs de la maison !

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Le sous-sol recèle également un grand atelier pour les bricoleurs,

un garage pour deux voitures et un cellier très pratique !

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Terminons notre visite

par une balade dans

le grand jardin avec

potager et serre de

cette maison pleine

de cachet qui ravira

les propriétaires les

plus exigeants !

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En savoir plus sur Hangenbieten — Strasbourg : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville de Strasbourg

@Site de la municipalité

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM