Maison 3 façades entièrement remise à neuf

Avec terrasse et chalet

ADRESSERue René Delory, 205001 Belgrade

RÉFÉRENCERené Delory, 20 V2569

CONTACTAmaury du JARDIN 0474/26.81.81Ajd@actibel.be

A VENDRE 267 000 €

Document non contractuel. N’engage en rien les parties.

www.actibel.be

Belgrade (commune peu étendue, à peine 2,93 km2) compte, à ce jour, près de 5.000 âmes. Jumelée depuis 1973, avec la ville serbe et homonyme de Belgrade, peut se prévaloir d'une vie associative pour le moins dynamique. On y dénombre en effet de nombreux groupements et associations qui œuvrent dans des domaines aussi variés que la culture, le sport, les animations festives, etc.

Au 19e siècle, de nombreuses guinguettes et autres gargotes étaient fréquentées par les Namurois le dimanche. On y dégustait de la tarte et de la bière. D'où l'expression, toujours de mise aujourd'hui, « C'est todi dicause à Belgrade », comprenez « C'est toujours la kermesse à Belgrade ».

Sur l'initiative de l'Échevinat de l'Environnement de la Ville de Namur, un jardin de 7 ares a été aménagé fin 2011, consacré à la vigne. Situé à l'angle de l'Avenue des Vignes et de la Rue des Fraisiers, sur un espace communal qui était à l'abandon, le vignoble compte une trentaine de pieds de vigne (raisins blancs et rouges) dont la plupart proviennent de la pépinière communale.

SITUATION

Description structuréeSuperficie de terrain 962 m²

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée 8,10 x 0,90 15,39

Cuisine équipée 6,90 x 2,60 17,94

Living 8,10 x 4,00 32,40

1er étageSalle de bain 2,10 x 2,30 4,80

Chambre 1 4,20 x 4,30 18,10

Chambre 2 3,60 x 4,00 14,40

2ème étageChambre 3 3,50 x 6,30 22,10

Chambre 4 4,30 x 4,30 18,50

CadastreEntité NAMUR

Division Belgrade

Section

Numéro

AménagementsGrenier OUI (aménageable)

Chauffage central OUI (gaz)

Double vitrage OUI

Jardin OUI

Parking OUI

FinancierPrix de vente 267 000€

RC 753€

PHOTOS

OFFRE D'ACHAT (vous engage de façon irrévocable)

Le(s) soussigné(e)(s) (indiquez votre Nom et Prénom, Adresse complète, Date et Lieux de Naissance, Téléphone)

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N° de registre national :ci-après dénommé(e)(s) l'offrant, déclare faire offre d'acquérir le bien ci-après aux prix, conditions, charges, clauses, ci-après exprimés.Désignation du bien :Maison bel-étage sise Avenue Joseph Abras, 35 à 5001 Belgrade

Prix : Le(s) soussigné(e)(s) s'engage(nt) à acquérir le bien sus décrit pour le prix de ……………………………………€uros plus les frais.

Durée de l’offre :

La présente offre est valable ………… jours à compter de ce jour.

Elle expirera de plein droit le ……………………………………………….

CONDITIONS (Important : à lire attentivement)•En cas d'acceptation de l'offre par les vendeurs dans le délai de validité mentionné ci-dessus, la vente sera parfaite. Les parties s'engagent à signer un compromis de vente dans les 10 jours de l'acceptation de l'offre avec versement d'un acompte de 10% par l'acquéreur. L'acte authentique sera reçu au plus tard dans les 4 mois de la signature du compromis de l'offre par les notaires désignés par les parties respectives.

•Le candidat acquéreur certifie avoir visité les lieux, être clairement au courant de toutes les conditions de la vente, servitudes, baux et autres particularités. L'offrant reconnaît avoir été informé que le présent document l'engage de façon irrévocable en cas d'acceptation par le vendeur dans les délais ci-dessus fixés.

•L'acceptation de l'offre par les vendeurs n'est soumise à aucune formalité. L’acceptation sera communiquée par l’agence par toute voie de communication adaptée avant l'expiration de l'offre. Le refus de l'offre sera aussi communiqué à l’offrant ; toutefois l'absence de réponse pourra en être l'expression.

•Les frais, droits et honoraires de l'acte authentique seront à charge de l'offrant.

•L'offrant aura la propriété et la jouissance des biens à compter du jour de la signature de l'acte authentique.

•L'immeuble sera vendu dans son état actuel, avec toutes les servitudes actives et passives, pour quitte et libre de toutes dettes et charges privilégiées ou hypothécaires quelconques, sans garantie de contenance, toutes différences qui pourraient exister, en plus ou en moins, faisant profit ou perte pour les acquéreurs.

•Il n'est pris aucun engagement quant à la possibilité de construire sur le dit bien ou d'y placer des installations pouvant être utilisées pour habitation.

•En cas d'acceptation de l'offre par les vendeurs et si l'acte authentique n'est pas signé à la date fixée, les vendeurs auront la faculté, sous réserve de tous dommages-intérêts, de poursuivre l'exécution de la vente par voie judiciaire.

La présente offre est soumise à la condition suspensive d’obtention d’un prêt hypothécaire.O Oui O Non

Ainsi fait à ................................., le................................ en un seul exemplaire dont une copie est remise (si les circonstances le permettent) à l'offrant qui le reconnaît.

Signature(s) :

Chaussée de Waterloo 316 B-5002 NAMUR Site Internet : www.actibel.be E-mail : info@actibel.be02.733.60.00 081.74.99.99 010.24.10.53 084.600.200 04.271.03.04 071.73.01.51 Fax : 081.74.49.08

RCN : 74034 TVA : be 460.782.662 IPI n°101171 & 101174Dexia : 068-2284085-53 Fortis : 250-00 72928-69 CBC : 732-6643580-04