MAGAZINE SQUARE 2 - OCTOBRE NOVEMBRE 2015

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www.squarehabitat.fr Nice Mougins Grimaud Flashez ce code et retrouvez toutes nos annonces sur : SEPTEMBRE - OCTOBRE 2015 - N°30 SQUARE 2 LA SÉLECTION DU RÉSEAU IMMOBILIER DU CRÉDIT AGRICOLE PROVENCE CÔTE DAZUR MAG Notre sélection IMMOBILIÈRE

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Magazine des offres du réseau SQUARE HABITAT PROVENCE COTE D'AZUR.

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www.squarehabitat.fr

Nice Mougins Grimaud

Flashez ce code et retrouvez toutes nos annonces sur :

septembre - octobre 2015 - N°30

square2la sélection du réseau immobilier du crédit agricole provence côte d’azur

mag

Notre sélectionimmobilière

Page 2: MAGAZINE SQUARE 2 - OCTOBRE NOVEMBRE 2015

Bonjour à tous,

Saviez-vous que Paris et la Côte d’Azur représentent 80% du marché viager en France ?C’est fort de ce constat que nous lançons ce mois-ci une offre viager afin de répondre à cette demande.Si vous êtes intéressé(e) pour investir ou pour vendre en viager, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet.

Notre région compte parmi les plus belles de France et présente aussi la particularité de rassembler un nombre important de biens immobiliers haut de gamme, voire de prestige. Cette spécificité locale nous a conduit à développer une communication adaptée sur Internet. Nous vous invitons à découvrir notre sélection de biens haut de gamme à vendre ou à louer sur notre site dédié www.squarehabitat-prestige.com.

Parce que acheter un bien, c’est aussi souvent emprunter, Square Habitat Provence Côte d’Azur vous accompagne dans vos démarches en facilitant votre mise en relation avec les agences du Crédit Agricole.N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller Square Habitat qui saura vous orienter efficacement.

Tout notre réseau s’engage pour mieux vous servir !

L’équipe Square Habitat Provence Côte d’Azur

edito

Denise d’URSO Présidente Square Habitat

Provence Côte d’Azur

Square Habitat Provence vous écOUte et RéPONDà vos atteNtes

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iNfos pratiques

LeS CArACtériStiqueS PrinCiPALeS du viAgerLe bien immobilier vendu en viager peut être libre, occupé ou en vente à terme.

Libre : Dans ce cas, comme 95% des ventes immobilières classiques, le bien est vendu libre de toute occupation, et la remise des clés a lieu au moment de la signature de l’acte notarié constatant la vente.

Occupé : Dans ce cas, le vendeur reste dans les lieux après la vente notariée du bien, soit en gardant l’usufruit (le vendeur peut louer le bien vendu), soit en conservant un droit d’usage et d’habitation.

La vente à terme : Un paiement avec un terme connu. L’acheteur verse un nombre de mensualités limitées dans le temps,

mais supérieures au montant d’une rente viagère classique. Le vendeur continue de bénéficier de son droit d’usage et d’habitation à vie.

L’envirOnnement une forte disparité régionale : la Côte d’Azur et Paris représentent 80% du marché.

Le viager Occupé : + de 90% des ventes.

Le viager libre : environ 4 à 5% des ventes.

La vente à terme est l’avenir :en effet, la rente est maitrisée dans le temps.

des vendeurs multipliés : le nombre des vendeurs a triplé depuis 2006.

75 ans : C’est l’âge moyen d’un vendeur.

POurquOi Se POSitiOnner Sur Le viAger ?

intérêt du vendeur: Revenus complémentaires réguliers, totalement sécurisés et avec réversion possible 100% sur son conjoint

Choix du versement d’une somme à l’avance (bouquet) et/ou d’une rente à vie Maintien du pouvoir d’achat grâce à l’indexation des rentes versées

Rester chez soi et garderses habitudes

Réduction des charges de son logement, vous ne payez plus la taxe foncière ni les gros travaux

intérêt de l’acquéreur :Constitution d’un patrimoine immobilier

Placement à long terme pour préparer sa retraite ou réaliser une donation à ses enfants ou à ses proches

définition : la vente en viager est un contrat par lequel un propriétaire (qui sera nommé « crédirentier ») vend un bien immobilier à un acquéreur (qui deviendra « débirentier »), moyennant éventuellement une somme d’argent payable comptant (appelée « bouquet ») et le paiement périodique d’une somme d’argent (appelée « rente viagère ») la vie durant et au profit du vendeur (sur la « tête » du vendeur), et ce, tout en conservant éventuellement la jouissance des lieux (droit d’usage et d’habitation ou usufruit).

Avez-voUSPeNSé à

AcHeteR oUVeNDRe

eN

viager ?

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Bonification du placement parles plus-value liées à l’investissement « pierre »

Simplicité de gestion, l’occupant entretient le bien. Il n’ y a pas de charges de gestion du locataire

Faible apport initial en général et frais d’acquisition réduits pour l’achat d’un viager occupé votre liberté est conservée, la revente d’un viager est toujours possible

Le viAger et L’imPOSitiOn en matière d’iSF :

Le crédirentier doit déclarer la valeur de capitalisation de sa rente et déclarer la valeur de l’usufruit (en cas de viager occupé et droit de le louer).

Le débirentier doit déclarer de son coté la valeur de la nue-propriété s’il s’agit d’un viager occupé ou de la pleine propriété dans le cas d’un viager libre. Il doit intégrer dans son passif déductible la valeur de capitalisation de la rente.

en matière d’impôt surle revenu :Le débirentier ne peut pas déduire la rente versée de son revenu imposable.Le crédirentier est en revanche imposable sur la rente perçue.Cette rente est imposée dans la catégorie des rentes viagères à titre onéreux : la rente n’est imposable qu’à hauteur d’un pourcentage variant en fonction de l’âge du crédit-rentier au moment de l’entrée en jouissance de la rente. Plus le crédirentier est âgé moins la taxation est forte (ex : à partir de 70 ans, la fraction imposable est de 30 %).

Très bel appartement bourgeois de 4 pièces au dernier étage proche plages avec vue mer. Vente avec réserve d'usage et d'habitation (nue propriété), chambres dont une à l'étage Nb. lots : 18, Ch. : 2260.00 €/an.

04 92 10 43 30

MENTON

Réf. 26550

550 000 €4 Pièces

VUE MER FAI

CClasseénergie

Charmante maison de 91 m² comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, sde, wc. Jardin 431 m² avec 2 terrasses et garage. Viager occupé 1Tête ( h. 82ans)

04 94 77 83 96

BRIGNOLES

Réf. 10803334-FSA

60 850 €Maison

FAI

DClasseénergie

Charmante maison de 91 m² comprenant entrée, séjour, cuisine équipée,3 chambres, sde, wc. Jardin 431 m² avec 2 terrasses et garage. occupé par M. 82 ans. Bouquet de 60 850 € , rente mensuelle : 435 €.

Très bel appartement bourgeois de 4 pièces au dernier étage. Proche plages, vue mer. vente avec réserve d’usage et d’habitation (nue propriété), 3 chambres dont une à l’étage. vaste séjour, cuisine séparée, balcon, parfait état, énormément de charme. occupé par Mme 76 ans et Mr 77ans. bouquet de 550 000 € ( pas de rente viagère). Nb. lots : 18, Ch. : 2260 €/an.

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Notre sélectioN viaGerViager

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notre sélection prestige

Étage élevé, 3 pièces de 110 m². Parfait état. Magnifique vue mer. Résidence de prestige. Piscine, tennis, navette gratuite Cannes. Chambre de service, cave et garage. Nb. lots : 970, Ch. : 8200 €/an.

04 93 43 95 98

CANNES

Réf. 11311004

695 000 €3 Pièces

CALIFORNIE FAI

CClasseénergie

Vue mer paradisiaque pour ce grand 2 pièces de 79 m². Etage élevé, résidence recherchée. Piscine, tennis, cave. Nb. lots : 52, Ch. : 4500 €/an.

04 93 43 95 98

CANNES

Réf. 11490939

1 695 500 €2 Pièces

CALIFORNIE FAI

BClasseénergie

Sublime 3 pièces sur les hauteurs de SAINT RAPHAEL avec prestations luxueuses ds résidence de standing. Proximité immédiate des commerces à pied et à 5 mn en voiture du centre-ville. Rare sur le secteur. Nb. lots : 102, Ch. : 2100.00€/an.

Christian : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28131 - CF

429 000 €3 Pièces

BOULOURIS FAI

CClasseénergie

Position dominante pour cette superbe villa de caractère de 7 pièces principales entièrement refaite. Jardin paysager, piscine chauffée. Garage, dépendances. Rare !

04 93 43 95 98

OPIO

Réf. 9556706

1 750 000 €Villa

FAI

BClasseénergie

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notre sélection prestige

Situation exceptionnelle pour cette belle villa de 2006. 185 m² habitables avec une pièce à vivre de 97 m², 4 chbs dont une suite parentale avec bureau. Le tout édifié sur 3 553 m² avec piscine 4.5 X 13 m.

04 92 87 43 75

FORCALQUIER

Réf. 28286

578 900 €Villa

FAI

BClasseénergie

Propriété de 250 m² sur 2 000 m² de terrain avec vue dominante et panoramique comprenant cuisine, 4 chambres dont 1 suite parentale, salon/salle à manger, salle de bains, buanderie, salle de jeux, cave à vin. Studio de 27 m².

04 98 05 93 95

ST MAXIMIN LA SAINTE BAUME

Réf. 11351288-MTI

595 000 €Maison

FAI

DClasseénergie

Dans résidence de gd standing, vue mer, toit terrasse 138 m² avec cuisine éq. sur séjour, bureau, sde, master avec gd dressing et sdb. Superbe terrasse 120 m², cuisine d'été, jacuzzi, double garage. Nb. lots : 18, Ch. : 4358.00 €/an.

Nicolas : 04 94 83 08 00

BOULOURIS

Réf. 26349 - NB

1 489 930 €3 Pièces

PEGUIERE FAI

BClasseénergie

RAMATUELLE, rare, maison contemporaine de 270 m² sur parc paysagé, avec piscine, de 2800 m² en hauteur. Belle vue dégagée. Possibilité d'extension et d'achat de 3 ha attenants NC. Réelle opportunité.

Brigitte : 04 94 83 08 00

RAMATUELLE

Réf. 28090 - BF

2 300 000 €Villa

A 1KM DE PAMPELONNE FAI

DClasseénergie

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Plein coeur de ville au calme, maison de ville 4 P avec garage, en parfait état, lumineux, séjour/cuisine, 2 chambres, 1 bureau et buanderie. Tout à pied. Un parfait investissement pour 1er achat. Steve : 04 94 83 08 00

LE MUY

Réf. 27510 - SR

183 800 €

MaisonCENTRE VILLE

FAI

DClasseénergie

financer ce bien pour655.15 € par mois*

Dans résidence sécurisée, proche des commerces et du centre ville, 2P offrant une entrée, séjour sur terrasse et jardin privatif, 1 chambre, sdb et wc, garage, cave et parking. Nb. lots : 18, Ch. : 1020.00 €/an.Dominique : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 27821 - DW

166 600 €

2 PiècesSAINTE-CROIX

FAI

DClasseénergie

EXCLUSIVITE 2/3 P dans Résidence sécurisée proche centre-ville, composé d'un séjour avec cuisine US équipée, une chambre, bureau / chambre, Sde, terrasse fermée, cave. Nb. lots : 76, Ch. : 1104.00 €/an.Arnaud : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 28000 - AA

177 400 €

2 PiècesARENES

FAI

DClasseénergie

Coquet 3 P en dernier étage ds résidence proche des commerces à pied. Prestations modernes cuisine US, vaste séjour sur terrasse de 11 m², 2 ch, sde. 2 parkings. Excellent rapport qualité prix. Nb. lots : 103, CH : 990.00€ / an. Christian : 04 94 83 08 00

ROQUEBRUNE / ARGENS

Réf. 28376 - CF

210 000 €

3 PiècesLES COMBETTES

FAI

CClasseénergie

Secteur calme et proche du centre ville, Haut de villa 3 pièces 79m² + véranda 17m², copro 2 lots sans frais. Beaux volumes intérieurs. Prévoir rafraîchissement. Jardin privatif 278m². Nb. lots : 2, Ch. : 0.00 €/an.Steve : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 27311 - SR

244 600 €

3 PiècesPROCHE CENTRE

FAI

DClasseénergie

Secteur résidentiel des Plaines, coquet 2 pièces en dernier étage avec vue mer. Terrasse spacieuse, prestation de qualité, intérieur responsable. Produit d'exception. Nb. lots : 24, Ch. : 1020.00 €/an.Christian : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 27378 - CF

263 150 €

2 PiècesLES PLAINES

FAI

CClasseénergie

Proche de toutes les commodités.3P 70 m² en parfait état, exposé sud. Séjour et cuisine équipéedonnant sur terrasse. 2 chambres avec placard, Salle de bains. Garage. Le centre ville à pied ! Nb. lots : 31, Ch. : 900.00€ /an. Nicolas : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28205 - NB

281 900 €

3 PiècesCENTRE VILLE

FAI

CClasseénergie

Coeur de ville, vaste 3 pièces dans résidence de standing. Prestations de qualité, excellente logeabilité, spacieuse terrasse. Garage. Nb. lots : 58, Ch. : 1200.00 €/an.

Nicolas : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 27616 - NB

298 900 €

3 PiècesCENTRE VILLE

FAI

CClasseénergie

Situé proche du centre ville et des commerces, vaste terrain à bâtir d'une superficie de 2 472 m². Beaucoup de potentiel. Permis de construire déposé et accordé.

Christian : 04 94 83 08 00

PUGET SUR ARGENS

Réf. 28342 - CF

319 200 €

TerrainLES PLAINES

FAI

idéal premier achat

financer ce bien pour593.85 € par mois*

Résidence bon standing, appartement 3 pièces 60 m², parfait état intérieur, situé au calme, non loin du centre ville et des commodités, terrasse 10.5m², parking et cave. Nb. lots : 40, Ch. : 1080.00 €/an.Steve : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 26936 - SR

187 000 €

3 PiècesVALESCURE

FAI

DClasseénergie

financer ce bien pour666.56 € par mois*

financer ce bien pour748.54 € par mois*

financer ce bien pour937.99 € par mois*

financer ce bien pour1065.42 € par mois*

financer ce bien pour632.34 € par mois*

financer ce bien pour871.87 € par mois*

financer ce bien pour1004.83 € par mois*

financer ce bien pour1137.78 € par mois*

secteur :Fréjus / St Raphaël

* voiR conditionS de l’oFFRe en page 2

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secteur :Fréjus / St Raphaël

Dans résidence sécurisée, beau 3P à rafraîchir en dernier étage, à deux pas des commerces et écoles. Expo SUD/EST. Cave et parking libre. Idéal 1er achat ou investisseur. Nb. lots : 216, Ch. : 1920.00 €/an.

Laurent : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 26937 - LC

159 500 €

3 PiècesASPE

FAI

EClasseénergie

A 200m de la mer, offrez-vous un pied-à-terre pour vos prochaines vacances, 2 pièces 45m² bien agencés avec deux terrasses, garage. Nb. lots : 20, Ch. : 1576.00 €/an.

Arnaud : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 27672 - AA

179 000 €

2 PiècesBOULOURIS

FAI

DClasseénergie

EXCLUSIVITE, 2P à 250 m des plages, dans résidence de standing offrant un séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec placard, SdE, Balcon, Cave et Garage. Nb. lots : 22, Ch. : 780.00 €/an.

Arnaud : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 28227 - AA

193 500 €

2 PiècesFREJUS-PLAGE

FAI

DClasseénergie

Magnifique 3 pièces, commerces et écoles à pied, offrant 2 chambres, Sdb, séjour, cuisine et cellier, Belle terrasse de 9 m², cave et parking privée. Nb. lots : 23, Ch. : 1320.00 €/an.

Arnaud - 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 28404 - AA

198 900 €

3 PiècesHOPITAL

FAI

CClasseénergie

Grands volumes pour ce 4 pièces situé dans une résidence sécurisée. Séjour et balcon orientés à l'Ouest, 3 grandes chambres et cuisine aménagée. Cave et garage. Nb. lots : 216, Ch. : 2520.00 €/an.

Alimatou : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 27476 - AR

200 000 €

4 PiècesLES GENETS

FAI

DClasseénergie

EXCLUSIVITE. Coeur de ville, appartement 2 pièces en étage élevé. Le tout à pied vous attend avec ce logement. Vendu avec parking en sous-sol et cave. Nb. lots : 102, Ch. : 2352.00 €/an.

Juliette : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 27106 - JB

212 800 €

2 PiècesCENTRE VILLE

FAI

BClasseénergie

revendre & acheter

PROGRAMME NEUF - PUGET SUR ARGENS

Que vous exerciez une profession libérale, que vous soyez prestataire de services, commerçant ou entreprise intervenant dans les secteurs public ou privé, votre clientèle trouvera au centre d’affaires un environnement entièrement dévolu aux activités et services de qualité qui ne manqueront pas de valoriser vos compétences. c’est aussi une rentabilité assurée pour les investisseurs attentifs qui auront su reconnaître en ce programme immobilier de qualité, la valeur exceptionnelle d’un emplacement d’avenir largement favorisé par la proximité des grands axes routiers.

De 290 000 à 570 000 € - livraison : 3ème trimestre 2016.

David : 04 94 83 08 00

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revendre & acheter

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secteur :Fréjus / St Raphaël

Résidence avec piscineproche commerces et plages, vue exceptionnelle pour ce 2Pde 51 m² en dernier étage avecterrasse de 11 m² avec séjour et cuisine ouverte, chambre,Sde, bureau/dressing, cave. Nb. lots : 303, Ch. : 1488.00 €/an. Arnaud : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 28214 - AA

223 400 €

2 PiècesVILLENEUVE

FAI

DClasseénergie

Résidence au calme absolu pour ce T4 de 75m², avec entrée sur séjour, cuisine, 3 ch, sdb et wc, cellier, double terrasse sans aucun vis-à-vis. Commerces et transports à pied, coup de coeur assuré. Nb. lots : 57, Ch. : 1560.00 €/an. Juliette : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 26686 - JB

264 000 €

4 PiècesHOPITAL

FAI

CClasseénergie

Résidence récente 2007, 3 pièces 71m² exposé Sud, séjour / cuisine 29m², 2 terrasses, jardin privatif, garage double 31m². Situation proche commodités. Nb. lots : 12, Ch. : 1402.00 €/an.

Steve : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 27336 - SR

299 000 €

3 PiècesPROCHE CENTRE VILLE

FAI

DClasseénergie

3P 65 m², belle terrasse. Exposé Sud, au calme. Prestations séduisantes. Cuisine très bien équipée. Résidence fermée. Résidence 2002. Garage s-sol, parking Nb. lots : 60, Ch. : 1440.00 €/an.

Alimatou : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 27564 - AR

290 000 €

3 PiècesHOPTIAL

FAI

CClasseénergie

Saint Raphaël, centre ville à pied, très beau 3 pièces bien agencé, comprenant une entrée, séjour double, cuisine américaine aménagée, 2 chambres. Terrasse S/O. Parking. Coup de coeur assuré. Nb. lots : 372, Ch. : 1200.00 €/an.Laurent : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 26102 - LC

298 000 €

3 PiècesCENTRE VILLE

FAI

CClasseénergie

A découvrir, au coeur d'un sîte classé, bastidon de 53 m² avec terrasse de 40 m² à 2 pas des plages de Boulouris. Entièrement climatisé, prestations soignées, 2 ch, cuisine équipée, séjour et terrasse. Nb. lots : 17, Ch. : 1000.00 €/an.Dominique : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28196 - DW

326 500 €

MaisonBOULOURIS

FAI

DClasseénergie

Superbe appartement dans résidence standing, au pied des plages du débarquement,vous serez séduits par ce 2P avec son garage et ses prestations soignées.Terrasse de 26m² et garage. Nb. lots : 12, Ch. : 1200.00 €/an. Dominique : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28173 - DW

329 500 €

2 PiècesLE DRAMONT

FAI

CClasseénergie

FREJUS, quartier résidentiel, villa en position dominante, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Piscine, garage et dépendances.

To Nga : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 28348 - TB

650 000 €Villa

TOUR DE MARE FAI

DClasseénergie

Proche du centre ville beau 3 pièces en étage d'une résidence de standing. Séjour expo sud, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, SdE, garage. Nb. lots : 8, Ch. : 1800.00 €/an.

Alimatou : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28303 - AR

340 400 €

3 PiècesCENTRE VILLE

FAI

DClasseénergie

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revendre & acheter secteur :Fréjus / St Raphaël

Belle villa de 180 m² environ sur 1 535 m² de terrain agrémenté d'une piscine. Séjour exposé Sud, 4 chambres. Environnement calme, quartier prisé, plage à pied.

To Nga : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28403 - TB

670 200 €

VillaBOULOURIS

FAI

EClasseénergie

Villa 120 m² en position dominante avec une belle vue sur la verdure. Vaste séjour lumineux, cuisine indép, 4 chbres, Sde. Aucun travaux à prévoir.

Juliette : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 27399 - JB

340 400 €

VillaTOUR DE MARE

FAI

CClasseénergie

Vue panoramique pour cette villa de 4 pièces de p/p . Dans domaine sécurisé avec piscine et tennis. Rénovation récente, cuisine US, séjour donnant sur terrasse et véranda, 3 ch. Proche commodités.

Christian : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 27490 - CF

350 000 €

VillaCAPITOU

FAI

DClasseénergie

Une maison à fort potentiel. Dans domaine fermé, au calme en impasse, villa individuelle 4 pièces 95 m² avec 2 chambres de plain-pied, une chambre à l'étage, grand garage, terrain "piscinable" 579 m².

Steve : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 28305 - SR

372 300 €

VillaTOUR DE MARE

FAI

DClasseénergie

Dans quartier résidentiel, villa de 5 pièces sur terrain de 1000 m². Séjour sur belle terrasse expo sud, et une deuxieme terrasse, cuisine aménagée, 2 Salles de bains 4 chambres. Au calme absolu !

Alimatou : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 25791 - AR

380 000 €

VillaLA MUSCADIERE

FAI

FClasseénergie

Vous recherchez un grand volume en plein coeur de ville, ce 4 pièces répondra à vos attentes. 100m² répartis en séjour avec terrasse Sud, 3 chambres, SdB + SdE, garage s/sol. Tout à pied. Nb. lots : 60, Ch. : 1872.00 €/an. Juliette : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 26882 - JB

409 500 €

4 PiècesCENTRE VILLE

FAI

BClasseénergie

Villa de caractére de type 4 pièces, offrant de plain-pied une chambre, cuisine, séjour double, donnant sur une terrasse au sud, à l'étage 2 chs, sdb et wc. Au calme sur terrain piscinable.

Juliette : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28466 - JB

478 700 €

VillaLES PLAINES

FAI

DClasseénergie

Exceptionnel ! Dans Triangle d'Or beau 3 P de 74 m² en dernier étage. séjour expo sud sur terrasse de 30 m² offrant une vue mer panoramique à 180°, cuisine équipée, Chambres, 2 SdE, parkings et caves. Nb. lots : 192, Ch. : 3180.00 €/an.To Nga : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28300 - TB

740 000 €

3 PiècesBORD DE MER

FAI

DClasseénergie

RARE dans résidence avec piscine. T4 avec terrasse 123 m² vue sur la mer. Cuisine moderne et fonctionnelle. 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et dressing, salle de bains, balcon. Garage, cave et parking. Nb. lots : 333, Ch. : 3600 €/an.

Laurent : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 27575 - LC

1 450 000 €4 Pièces

FREJUS-PLAGE FAI

CClasseénergie

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secteur :Sainte-Maxime

Saint-tropez

T2 de 35 m² avec terrasse ds résidence sécurisée avec piscine. Living, cuisine US, 1 ch, 1 sdb, wc. 1 parking et cave. Proche commerces et écoles.Excellent état. Calme absolu. Nb. lots : 3, Ch. : 400.00 €/an.

Brigitte : 04 94 83 08 00

SAINTE-MAXIME

Réf. 28023 - BF

150 000 €

2 PiècesPROCHE PLAGE

FAI

DClasseénergie

VUE MER LES ISSAMBRES BEAU 3P VUE MER. Triple réception. 2 chambres,SDB,SD. A pied plage et tennis.2 places de parking. Idéal vacances ou résidence à l'année. Nb. lots : 4,Ch. : 2400.00 €/an.

Brigitte : 04 94 83 08 00

LES ISSAMBRES

Réf. 28111 - BF

389 480 €

3 PiècesPROCHE PLAGES

FAI

EClasseénergie

Belle villa familiale de 148 m² avec jardin sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités et des écoles. RARE. Nb. lots : 2, Ch. : 120.00 €/an.

Brigitte : 04 94 83 08 00

GRIMAUD

Réf. 28306 - BF

392 900 €

MaisonPROCHE CENTRE

FAI

BClasseénergie

A 7MN DE SAINT-RAPHAEL, Belle villa contemporaine de 180 m², beaux volumes, cuisine équipée haut de gamme, 4 chambres dont une en RDC parc de 781 m². Prête à habiter. Dans environnement résidentiel.

Brigitte : 04 94 83 08 00

SAINT-AYGULF

Réf. 28500 - BF

490 000 €

VillaPROCHE MER

FAI

DClasseénergie

Sainte-Maxime, duplex style ryad en centre ville. Belle hauteur de plafond, Environ 90 m², 3 chambres, prestations haut de gamme. Rare, à visiter. Nb. lots : 2, Ch. : 70.00 €/an.

Brigitte : 04 94 83 08 00

SAINTE-MAXIME

Réf. 28089 - BF

630 250 €

3 PiècesCENTRE VILLE

FAI

DClasseénergie

SUPERBE T4 99,90 m² ds domaine sécurisé et piscine. Entrée, dble séjour avec cheminée sur 2 terrasses pleine vue mer dont 1 avec barbecue. 3 ch, 1 sdb , 1 sde BIEN EXCEPTIONNEL. A VOIR RAPIDEMENT. Nb. lots : 2, Ch. : 1200.00€ / an.Brigitte : 04 94 83 08 00

CAVALAIRE

Réf. 28366 - BF

797 800 €

4 PiècesPROCHE PLAGES

FAI

BClasseénergie

SAINTE-MAXIME QUARTIER VIERGE NOIRE VUE MER, villa contemporaine de 170 m² sur parc paysagé de 1200 m². Belle réception, 3 chambres. Appartement indépendant de 60 m². Idéal famille recomposée.

Brigitte :04 94 83 08 00

SAINTE-MAXIME

Réf. 28365 - BF

1 455 500 €

VillaVIERGE NOIRE

FAI

CClasseénergie

JOLIE VILLA DE 101 M² SS VIS-A-VIS. Entrée, dble séjour avec cheminée, terrasse couverte de vignes, jardin arboré. Cuisine ouverte équipée, 1 ch,1 SD. Au 1er étage, 3 ch dont 1 suite parentale, SD.

Brigitte : 04 94 83 08 00

CAVALAIRE

Réf. 28139 - BF

492 500 €

VillaPROCHE CENTRE VILLE

FAI

DClasseénergie

Dans résidence sécurisée, superbe bergerie en pierre de 180 m² sur parc paysagé de 2 362 m² , piscine, pool-house, triple séjour donnant sur gde terrasse, 4 chambres, possibilité 5ème , salle de bains, salle d'eau.

Brigitte : 04 94 83 08 00

GRIMAUD

Réf. 28307 - BF

1 255 500 €Villa

PROCHE CENTRE VILLE FAI

CClasseénergie

Page 12: MAGAZINE SQUARE 2 - OCTOBRE NOVEMBRE 2015

spécial investisseur

www.squarehabitat.fr

Charmant studio entiérement refait à neuf au coeur de Boulouris, idéal pied-à-terre ou investissement locatif, parking privatif et cave. Nb.lots : 90, Ch. : 1080.00 €/an.

Dominique : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 27341 - DW

110 000 €

StudioBOULOURIS

FAI

DClasseénergie

Santa Lucia, idéal pied-à- terre ou investisseur, grand studio avec coin nuit, terrasse avec aperçu mer, cave et parking extérieur. Résidence sécurisée. Nb. lots : 229, Ch. : 960.00 €/an.

Laurent : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 26500 - LC

158 000 €

StudioSANTA LUCIA

FAI

DClasseénergie

Fréjus Plage, dans une résidence en première ligne, studio cabine idéal pour les vacances, comprenant une entrée, séjour, coin nuit, salle de bains. Nb. lots : 172, Ch. : 780.00 €/an.

Laurent : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 27043 - LC

134 400 €

StudioFREJUS-PLAGE

FAI

DClasseénergie

Proche des commodités 3P 68 m² exposé sud. Séjour 20m², cuisine indépendante, 2 chbres et Sdb. Parking privatif et cave. Nb. lots : 242, Ch. : 1260.00 €/an.

Nicolas : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 27466 - NB

169 800 €

3 PiècesLES SABLES

FAI

CClasseénergie

Superbe 2 pièces de 47m² aux prestations soignées avec belle terrasse ensoleillée. Résidence récente, au calme et bien entretenue, piscine, garage sous-sol. Nb. lots : 91, Ch. : 1200.00 €/an.

To Nga : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28264 - TB

212 700 €

2 PiècesVALESCURE

FAI

DClasseénergie

IDEAL VACANCES : 2P, 49 m² en rez-de-jardin 66 m², proche mer, quartier séduisant, résidence tb entretenue. Exposition sud. Calme. Parking extérieur. Nb. lots : 18, Ch. : 600.00 €/an.

To Nga : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28285 - TB

234 000 €

2 PiècesSANTA LUCIA

FAI

EClasseénergie

Villa / Appartement 4 piéces 75 m². idéal jeune couple proche toutes commodités. Séjour exposé sud, cuisine récente, 3 chbres, Sdb. 2 Parking ext. Coup de coeur assuré. Nb. lots : 13, Ch. : 600.00 €/an.

Alimatou : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 28480 - AR

123 600 €

4 PiècesLE DRAMONT

FAI

DClasseénergie

Vente en viager libre, secteur hôpital, joli 3P 62 m², offrant une entrée, vaste séjour, terrasse au sud, 2 chbres, sdb et wc. Parking privatif et cave s/sol. Bouquet +rente 600€/mois. Nb. lots : 54, Ch. : 1440.00 €/an.

Dominique : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 26770 - DW

92 700 €3 Pièces

QUARTIER HOPITAL FAI

DClasseénergie

Villa / Appartement 4 piéces 75 m². idéal jeune couple proche toutes commodités. Séjour exposé sud, cuisine récente, 3 chbres, Sdb. 2 Parking ext. Coup de coeur assuré. Nb. lots : 45, Ch. : 660.00 €/an.

Nicolas : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 28141 - NB

287 200 €

VillaHOPITAL

FAI

DClasseénergie

secteur :Fréjus / St Raphaël

Page 13: MAGAZINE SQUARE 2 - OCTOBRE NOVEMBRE 2015

www.squarehabitat.fr

Agréable studio de 24,49 m² situé en étage élevé d'une résidence en plein centre ville. Séjour lumineux et au calme. Cuisine équipée et indépendante. Séjour avec rangements. Garage et cave.

Louisa : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. 37090092

510€ / Mois

StudioCENTRE VILLE

HONORAIRES 318.37 €PROV/CHARGES 50 €

BClasseénergie

* en SuS du loyeR et deS chaRgeS, noteR un dépôt de gaRantie coRReSpondant à 1 MoiS de loyeR hoRS chaRgeS. (pouR leS locationS MeubléeS le dépôt de gaRantie coRReSpond touteFoiS à 2 MoiS de loyeR hoRS chaRgeS)

la sélection location*

Beaux volumes pour ce 3P de 80m² situé au RDC d'une petite copropriété. Parking privatif. Résidence au calme : entrée, séjour, 2 ch, cuisine indépendante, sdb, WC. Proche commodités. Libre de suite. Louisa : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 35630014

750€ / Mois

3 PiècesPROCHE CENTRE

HONORAIRES 1040 €PROV/CHARGES 50 €

DClasseénergie

Agréable 2P en centre ville de Saint Raphael comprenant un hall, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placards, salle d'eau, WC indépendant. Parking privé.

Alexandra : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. GES00230544-94

690€ / Mois

2 PiècesCENTRE VILLE

HONORAIRES 615.03 €PROV/CHARGES 50 €

DClasseénergie

Ds résidence récente, au calme, ce 2p comprend un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin, une chambre avec placards, salle de bains, WC. Stationnement en sous-sol.

Alexandra : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. GES01540036-94

810€ / Mois

2 PiècesPORT-FREJUS 2

HONORAIRES 611.13 €PROV/CHARGES 110 €

AClasseénergie

F3 de 74 m² avec très grande terrasse. Résidence récente et sécurisée, au 4ème et dernier étage. Garage en sous-sol. 2 chambres avec placards, buanderie, salle de bains et w.c séparé. Sonia : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. LAPP48637

920€ / Mois

3 PiècesJEAN-MOULIN

HONORAIRES 963.30 €PROV/CHARGES 86 €

CClasseénergie

Rare. Vue mer et vieux port.92m², F4, résidence calme et sécurisée. Cuisine aménagée, grande terrasse plein sud, lumineux séjour, salle de bain, dressing. Chauffage et eau inclus.

Sonia : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. LAPP57022

1450€ / Mois

4 PiècesBORD DE MER

HONORAIRES 1198.60 €PROV/CHARGES 150 €

CClasseénergie

Coquet studio 26m², entièrement rafraîchi, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. Proche du centre ville de Fréjus et des commodités. Parking ext privé. Idéal personne seule ou jeune couple.Louisa : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 58370268

480€ / MoisStudio

PROCHE CENTRE VILLEHONORAIRES 342.42€ - PROV/CHARGES 80€

DClasseénergie

Maison ind. ds résidence sécurisée : séjour/cuisine US équipée, 3 ch, WC, sdb, sde Terrasse avec une vue dégagée. En s/s un 3P ind. avec séjour, 2 ch, cuisine ouverte équipée, wc, sde. Garage. jardin.Alexandra : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. GES01540036-94

1600€ / MoisVilla

FREJUSHONORAIRES 1755.94€ -PROV/CHARGES 20€

DClasseénergie

secteur :Fréjus / St Raphaël

Page 14: MAGAZINE SQUARE 2 - OCTOBRE NOVEMBRE 2015

www.squarehabitat.fr* en sus du loyer et des charges, noter un dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer hors charges. (pour les locations meublées le dépôt de garantie correspond toutefois à 2 mois de loyer hors charges)

la sélection location*

www.squarehabitat.fr

2 pièces de 45m² situé au dernier étage d'un immeuble de village comprenant, cuisine aménagée, séjour, chambre avec rangement, WC et salle d'eau. Possibilité de le louer vide ou meublé. Libre de suite.Marion : 04 94 83 08 00

LES ARCS

Réf. LAPP93525

530€ / Mois

2 PiècesPROCHE CENTRE

HONORAIRES 514.40 €PROV/CHARGES 20 €

DClasseénergie

En plein coeur de St-Aygulf proche plages et commerces, coquet studio au 2e ét. ds résidence sécurisée au calme avec ascenseur : hall, séjour sur loggia avec kitch. éq., sdb et WC. Garage en s/s. Alexandra : 04 94 83 08 00

SAINT-AYGULF

Réf. LAPP92698

490€ / Mois

StudioPROCHE PLAGES

HONORAIRES 309.01 €PROV/CHARGES 30 €

DClasseénergie

Lumineux F3 de 55,45 m², rdc, un séjour donnant sur balcon, cuisine, 2 ch dont une donnant sur balcon, sdb , WC séparé. Vaste parking.

Marie-France : 04 94 83 08 00

DRAGUIGNAN

Réf. LAPP50728

600€ / Mois

3 PiècesPROCHE HOPITAL

HONORAIRES 720.85 €PROV/CHARGES 15 €

CClasseénergie

Un studio spacieux et entièrement rénové en centre ville. Plages et commerces à pied, joliment meublé et agréable à vivre. Prestations de qualité dans une résidence avec ascenseur.

Sonia : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL

Réf. LAPP89639

560€ / Mois

StudioCENTRE VILLE

HONORAIRES 329.81 €PROV/CHARGES 10 €

DClasseénergie

3P de 60m² au 1er ét ds résidence arborée et sécurisée. Vue dégagée. Lumineux avec entrée, séjour sur terrasse couverte, cuisine équip, 2 ch dont 1 avec clim, sdb, WC, Parking, cave. Libre de suite.Louisa : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. 679

850€ / Mois

3 PiècesPROCHE CENTRE VILLE

HONORAIRES 781.69 €PROV/CHARGES 55 €

DClasseénergie

Trans-en-Provence, 50 m centre ville, F3 au rez-de-chaussée, 48,34 m², comprenant 1 vaste séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres dont une avec rangement, 1 salle de bains, 1 WC séparé. Marie-France : 04 94 83 08 00

TRANS EN PROVENCE

Réf. LAPP96146

610€ / Mois

3 PiècesCENTRE VILLE

HONORAIRES 502.73 €PROV/CHARGES 10 €

CClasseénergie

En RDC d'une résidence sécurisée T4 pièces de 69m². Entièrement meublé au style contemporain avec une cuisine équipée, grand séjour, sde, 3 ch avec rangements. Terrasse donnant sur verdure. Marion : 04 94 83 08 00

FREJUS

Réf. LAPP45995

900€ / Mois

4 PiècesFREJUS PLAGE

HONORAIRES 897 €PROV/CHARGES 80 €

EClasseénergie

Au 4 ème étage avec ascenseur, spacieux et lumineux F3 de 69 m², climatisé, séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, 2 belles chambres, 1 salle de bains, WC indépendant, cave et garage.

Marie-France : 04 94 83 08 00

DRAGUIGNAN

Réf. LAPP28410

750€ / Mois

3 PiècesPROCHE CENTRE VILLE

HONORAIRES 750 €PROV/CHARGES 50 €

CClasseénergie

3 pièces au 1er étage d’une villa, 68 m², 2 belles chambres, séjour, cuisine équipée sur un balcon, sdb, WC. Local de 110 m² au RDC. jardin clos d’env. 500 m², garage fermé.Marie-France : 04 94 83 08 00

DRAGUIGNAN

Réf. DRAGUI MF

1130€ / MoisMaison

PROCHE CENTRE VILLEHONORAIRES 707.20€ - PROV/CHARGES 30€

CClasseénergie

secteur :puget-sur-argens

draguignan