ZAC Seguin-Rives de Seine, Macro-lot B3coordination architecturale et urbaineBoulogne-Billancourt

photographie : Paul Raftery ©

Densité / porositéLauréat du concours international d’un des «macro-lots» de la zone du trapèze sur les anciens terrains Renault de Boulogne-Billancourt, le projet s’organise en logements et immeuble de bureaux répartis entre six équipes d’architectes.La volonté est de créer de la porosité dans la densité bâtie et d’offrir, en intérieur d’îlot, un grand parc ouvert à tous les habitants. Une traversée piétonne Est-Ouest participe à la fois à la récupération des eaux dans un bassin central et à l’organisation de l’espace végétal en un sous-bois de grands arbres et une prairie fleurie.La collaboration paysagère est signée Christophe Girot et l’Office of Landscape Morphology.

fiche techniqueProgramme Îlot mixte comprenant 500 logements avec parking souterrain, bureaux, commerces et activités, aménagement extérieurs et paysagers Maîtrise d’ouvrage-Ensemblier Vinci Immobilier Résidentiel Aménageur SAEM Val de Seine Aménagement Mission Mission d’architecte-urbaniste coordonateur Maîtrise d’œuvre intégral Lipsky + Rollet architectes urbanis-tes mandataire, Antoine Neto-Berenguer (chef de projet), Christophe Girot (conception du paysage), Philippe Coignet - Office of Landscape Morphology (exécution paysagère) Surface construite 48 200 m2 SHON Surface loge-ments 37 400 m2 SHON Surface bureaux 9 000 m2 SHON Surface commer-ces 1 000 m2 SHON Surface activités 800 m2 SHON Surface îlot 12 800 m2 Livraison fin 2011

un grand jardin partagé en coeur d’îlot, le passage sépare le jardin en un sous-bois de grands arbres au Sud et une prairie avec arbres à fleurs clairsemés au Nord.

un passage suivant un mouvement en zig-zag pour donner aux piétons le temps de s’immerger dans la nature intérieure de l’îlot

un bassin le long du passage récolte les eaux pluviales qui sont ensuite stockées sous le cheminement puis rejettées à un débit maîtrisé

installer une porosité vers le grand parc : la porosité maximale est recherchée entre le coeur d’îlot et le grand parc

dégager les meilleures vues pour tous en créant de nombreuses échap-pées visuelles vers le grand parc à travers failles et césures.

le front de parc est morcellé en trois volume qui rythment l’avenue en continuité des volumes du macro-lot B2 et en amorce vers le futur B4

vue depuis la grande traverse, séquence d’accueil vers le jardin partagé en vis-à-vis du macro-lot B2

vue depuis le parc trapèze, le front de parc morcellé en trois volumes assure la transition entre deux îlots et deux ambiances urbainesvue au coeur du jardin partagé, jardin riche en biodiversité : prairies mixtes et sous-bois

perspective : Frederic Terreaux

perspective : Frederic Terreaux

perspective : Frederic Terreaux

des workshops internes regroupent régulièrement tous les architectes de lot pour un travail de mise au point commun.

des réunions de présentation en présence de l’ensemble des acteurs - aménageur, promoteurs, ville de Boulogne et architectes - rythment chacune des grandes étapes de la conception du macro-lot.

plan de rez-de-chaussée, un grand jardin partagé en coeur d’îlot

Macro-lot B2

Macro-lot B3

Lot B3eChaix et Morel architectes

Lot B3dNaud et Poux architectes

Lot B3b et c Philippe Dubus architecte

Lot B3a Dusapin, Leclercq architectes

Lot B3fAtelier Robain Guiyesse

Lot B3gintegral Lipsky+Rollet architectes

Macro-lot B3

Macro-lot B2

façade sud sur parc du trapèze, scansion architectonique de volumes iné-gaux qui rythment l’avenue du parc, en continuité des volumes du macro-lot B2, et en amorce vers le futur B4façade nord sur rue nouvelle, les immeubles implantés le long de la rue

nouvelle constituent un front urbain assez continu qui se retourne sur le cours Émile Zola.