Liege - les guillemins - dossier FR

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Promoteur FEDIMMO Architectes A2M sc sprl Bureau d’Architecture Greish Bureau Jaspers & Eyers Architects Stabilité Bureau Lemaire Techniques TPF Engineering Acoustique D2S Paysage Heinz Winters - Atelier Paysage Entreprises Duchêne - Galère - Interbuild les guillemins, quartier durable PARADISEXPRESS
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    22-Jul-2016
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Le projet porte sur la construction d’un éco quartier assurant une mixité des fonctions de bureaux, de logements et de commerces de proximité. Son concept, son architecture et son ‘skyline’ ont séduit l’ensemble du jury.

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  • Promoteur FEDIMMOArchitectes A2M sc sprl Bureau dArchitecture Greish Bureau Jaspers & Eyers ArchitectsStabilit Bureau LemaireTechniques TPF EngineeringAcoustique D2SPaysage Heinz Winters - Atelier PaysageEntreprises Duchne - Galre - Interbuild

    les guillemins, quartier durable

    paradisexpress

  • sommaire

    1 . aspects architecturaux, urbanistiques et paysagers S M L XL Lige, une ville cartele entre de

    nombreuses chelles. une trame parcellaire pour s'ancrer dans le

    tissu urbain. inventer un sol pour la ville identit architecturale du quartier espaces verts et vgtation

    2. performances nergtiques standard passif, what else ? BReeAM une assurance de qualit lumire et ensoleillement

    3. perspectives du projet

    Synthse Quartier durable: 162 logements 1 crche commerces bureaux

    Fedimmo

    A2M sc sprlJaspers & EyersBureau dArchitecture Greish

    Bureau LemaireTPF EngineeringD2S

    Heinz Winters Atelier Paysage

    Duchne Galre Interbuild

    +/- 35 000 m

    Passif BREEAM very good

    Lige (BE)

    Programme

    Promoteur

    Architectes

    Stabilit:Techniques:Acoustique:

    Paysage :

    Entreprise

    Surface

    Performance

    Situation

    paradisexpressLes Guillemins quartier durable | investor : Fedimmo | architects association : A2M - Jaspers - BAG | contractors association : Duchne - Galre - Interbuild 215 05 2015

  • colline de Cointe

    Mediacit

    futurtramway

    axe de dveloppement

    Guillemins

    1.aspectsarchitecturaux,urbanistiquesetpaysagers

    paradisexpressLes Guillemins quartier durable | investor : Befi mmo | architects association : A2M - Jaspers - BAG | contractors association : Duchne - Galre - Interbuild 315 05 2015

  • S M L XL, Lige - ville aux

    multiples chelles

    En 15 ans, Lige a connu de profondes volutions. Cest en particulier le cas du quartier des Guillemins, situ au dbut de laxe de dveloppement urbain reliant la gare monumentale conue par S. Calatrava au ple Mdiacit imagin par R. Arad. Nanmoins, avec un peu de recul, nous apercevons que la gare joue avec la hauteur de la colline de Cointe et au loin avec celle de la Chartreuse. Ces constructions rvlent lchelle du quartier la situation topographique ligeoise.

    Des collines au berceau de la Meuse, le sol de la ville cre d'importantes variations de niveaux. Celles-ci sont soulignes par la diversit de gabarit des btiments qui les couvrent. Pris entre des gants, hors dchelle compars aux maisons qui composent la majeure partie du quartier, le premier enjeu du projet nous a sembl tre de concilier ces carts qui composent aujourd'hui la ville.

    Parmi ces derniers nous dterminons des niveaux de rfrences. Le niveau des quais marque le pied de nos btiments. Ensuite, les immeubles voisins bordant la Meuse fi xent les gabarits hauts. Enfi n la hauteur des maisons du quartier forment un repre qui quilibre lensemble.

    &Lige : une topographie spectaculaire des btiments hauts en bord de Meuse

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  • Quelle place occuper au sein de ces niveaux ? Rpondre par un troisime geste massif serait une erreur; asphyxiant le quartier, obturant vues et circulations, il manifesterait une rupture au sein de la ville.

    Pour intgrer le programme consquent, nous avons donc dcid dagir sur des dplacements mesurs et des choix raisonns pour prendre place de manire cohrente et efficace dans ce contexte.

    En premier lieu nous avons voulu librer au maximum le sol pour offrir un espace public qui puisse participer la cohsion urbaine et marquer la continuit paysagre entre la colline et la Meuse. Il sagit de faire place.

    Deuxime attitude : comprendre la ville. Si ces grands btiments contemporains impressionnent, cest aussi lidentit de Lige que de prsenter des tours, depuis longtemps. Une tradition de hauteur, de variations, voil le contexte. A nous de proposer les variations justes, le rythme harmonieux pour la ville et son paysage.

    1999

    2009

    > 2016

    2014

    S M L XL, Lige - ville aux

    multiples chelles

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  • LIBRER LE SOL

    RYTHMER LA VILLE

    prendre place

    faire place

    rythmes des ouvertures

    variation des volumes

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  • La force de l'urbanisme propos est de concilier, sur un sol dgag, des btiments relativement levs, tout en les harmonisant parfaitement leur contexte et en intgrant leur tour lensemble des composantes du tissu et du paysage urbains de Lige. Ville aux mille clochers, le projet prend place parmi le skyline ligeois. Il favorise laccord entre les diffrentes mergences qui y dessinent le ciel.

    Lige aux mille clochers

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  • un morceau de ville pris entre 2 gants

    des alignements quadrillent le site

    une trame parcellaire rgulire

    dfinissant une implantation en damier

    une trame parcellaire pour s'ancrer dans le tissu urbain

    Sur base de ces intentions, notre mthode a t de relever les traces, qui malgr les travaux importants d'aujourdhui, demeurent structurantes et porteuses de la mmoire du lieu. Alors que tout est transform ou appel ltre, quelles sont-elles ? Les parcelles.

    Le trac parcellaire troit sur les abords du site, dune largeur moyenne de 6 m tmoignant dun usage ancien des fins de culture, nous a servi daccroche. Nous avons prolong cette trame, puis nous lavons faite rayonner suivant les angles forms par l'lot. Le squentiel ainsi dfini slargit progressivement de la gare vers la Meuse.

    Observant tout autant le pass que lavenir, nous nous sommes galement appuys sur les nouveaux axes directeurs ligeois et en l'occurrence sur les directions dtermines par la ralisation du tramway et laxe Guillemins-Mdiacit.

    ... adaptes au contexte urbainrpartition des masses ...

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  • La trame dtermine permet une implantation en damier laissant une grande libert damnagement :

    "tenir" llot en disposant des btiments aux angles

    cadrer la vue depuis la gare marquer les alignements sur la future

    esplanade crer un lger retrait amenant vers la tour mettre en valeur un espace public sous

    forme de parc mnager un coeur dlot plus intime rserver des placettes aux abords permettre la jonction avec larrire de la

    tour des fi nances en crant une place et un forum

    autoriser une variation progressive des hauteurs des btiments

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  • grand axe urbain

    axe bleu futur tramway

    axe local

    continuit de lespace public et intimit du coeur d'lot

    un rseau de placettes mnageant des espaces chelle humaine

    ouverture visuelle

    des jardins suspendus comme espace du priv

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  • intgration du projet dans le nouvel amnagement urbain

    De la Cointe la Meuse, la nature dans la ville : le parc urbain comme socle du projet

    inventer un sol pour la ville

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  • Pliage mergences VaguesSol

    Inventer un sol pour la ville

    Des vagues vertes ondulantes, voquant le relief de la ville avec sa succession de collines et valles, composent la base de lamnagement. Ces vagues traversent le site longitudinalement, reliant les btiments la ville en souplesse. Plusieurs axes distincts sont crs et traits diffremment selon la logique et la dynamique du site.

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  • Inventer un sol pour la ville

    axe LongitudinaL

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  • Inventer un sol pour la ville

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  • programme

    Le programme prvoit environ 160 logements sur le site. Des bureaux et services sont galement amnags .

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  • AB

    C

    D F

    G

    H

    PP

    PPPP

    quipements communs

    potager didactique / abris de jardin

    solarium

    buanderie cologique collective

    bibliothque partage

    cole

    crche

    mosque

    antenne propret

    quipements publics

    zone de jeux

    potager priv

    ruche

    restaurant

    commerce

    caf

    bureaux

    shopping

    march couvert

    profession librale

    quipement commerciaux

    bus/tram

    cambio

    villo/idem

    parking vlo

    borne de chargement

    Entre parking

    mobilit

    PP

    nichoirs oiseaux

    espace de rparation vlo

    salle de commit de quartier /exposition

    four pain/pizza

    Zone de recyclage

    Salle commune (habitants)

    abris chauve souris

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  • La forme des btiments a t travaille pour accentuer l'intgration urbaine et paysagre du projet. Elle permet un confort d'usage supplmentaire et assure une criture architecturale rythme, sobre et rsolument contemporaine.

    identit architecturale du quartier

    faade oriente nord faade oriente sud

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  • identit architecturale du quartier

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  • Prairie

    Frutice

    Jardin pdagogique

    (Panneaux photovoltaques)

    Nichoirs

    espaces verts et vgtation

    un espace public fort des espaces privs gnreux

    Pour crer un effet de masse, une image forte et garantir l'unit de lensemble, la gamme de matriaux est limite. Alors quune nappe verte ondulante rappelle la morphologie naturelle de la ville (colline de Cointe, valle de la Meuse, Chartreuse,), le traitement distinct des axes longitudinaux/transversaux dfi nit la logique du site:

    Laxe transversal canalise les circulations de les-planade vers la nouvelle voirie, en dplacements directs. Des grandes lignes droites sont am-nages: bancs et clairage sous forme de ban-deaux intgrs, dans le mme sens que la trame au sol; en lien avec lesplanade.

    Laxe longitudinal souvre sur les zones vertes pour sinstaller et se reposer. La vgtation forme des mouvements plus ondulants, soulignant le relief des vagues et renforant leur prsence (lignes de vgtation intermdiaire, mats dclai-rage dans la vgtation).

    Aussi, un continuum darbres relie les diffrents espaces, sans couper les perspectives ni infl uencer la lecture du site. De tout point de vue, intrieur ou extrieur au quartier, on aperoit toujours des arbres sur 2 plans diffrents. Pas dalignements mais une implantation par petits groupes qui donne une impression dune rpartition spontane et naturelle, en sous-bois.

    Sous ces arbres, des espaces plus "intimes", avec bancs, deviennent des endroits chelle humaine, avec possibilit de sasseoir, de se relaxer.

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  • espaces verts et vgtation

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  • espaces verts et vgtation

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  • 2.performancesnergtiques

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  • 1 isolationBechaud < 15 kWh/man

    4 Installations performantes

    2 tanchit lairn50 < 0.6 vol/h

    5 Production dnergie renouvelable sur site

    3 ventilation avec rcupration de chaleur

    Befroid < 15 kWh/man

    Le standard passif permet dconomiser environ 60% d'nergie par rapport un projet classique, soit une conomie denviron 220 000 /anet une rduction denviron 600 T de CO2/an

    Le standard passif est de plus en plus implant en Belgique. Une des rgions en a fait son standard officiel partir de 2015. Il y a actuellement plus dun million de m de btiment passifs construits ou en projet en Belgique !

    Aussi, atteindre le standard passif est une vidence. Les critres des la certification passive en Belgique sont les suivants : Chauffage : max 15 kWh/m.an en besoin dnergie tanchit lair : max 0.6 vol/h (pour une diffrence

    de pression de 50 Pascal) Surchauffe : max 5% du temps > 25C

    Les fichiers PHPP dmontrent que le projet rpond ces critres. Ainsi, le rsultat suivant le logiciel PEB est lui aussi trs bon : le E varie entre 20 et 40 maximum pour les logements.

    En version image, cela signifie que la puissance dun fer repasser est suffisante pour maintenir la temprature minimum de confort (20c) toute lanne dans un appartement de 100 m.

    Les logements passifs sont galement extrmement confortables car non seulement il ny a pas de surfaces froides, mais le renouvellement dair frais est assur par une ventilation en continu.

    4.

    Tous les btiments suivent le standard passif et NZEB, cest--dire proche de zro nergie, grce des moyens simples et efficaces :

    1. Isolation: traitement de lenveloppe2. Etanchit lair: limitations des fuites dair3. Ventilation: mcanique avec changeur double flux haut rendement 4. Protections solaires: protections solaires extrieures amovibles5 co-gnration permettant d'alimenter les communs

    2.

    1.

    3. 5.

    6.

    le standard passif, what else ?

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  • Pour les bureaux, les premiers critres du standard passif sont identiques mais deux critres complmentaires sont ajouts :

    Chauffage : max 15 kWh/m.an en besoin dnergie

    tanchit lair : max 0.6 vol/h (pour une diffrence de pression de 50 Pascal)

    Surchauffe : max 5% du temps > 25C

    Surchauffe : on appliquera galement la EN 15 251, norme de confort

    Refroidissement : max 15 kWh/m.an en besoin de refroidissement pour les bureaux

    Alors que dans les logements, cest le chauffage en hiver qui demande le plus dnergie, pour les bureaux occupation principalement diurne, le refroidissement devient un poste important. Aussi, un critre de limitation du refroidissement actif est tabli, ainsi quun contrle obligatoire du confort estival dans le btiment.

    Au niveau technique, en plus dune isolation renforce et dune attention particulire ltanchit lair du btiment, des protections extrieures permettent de limiter les apports solaires en t.

    Calcul montrant les isothermes du mur rideau

    1. Isolation: traitement de lenveloppe 2. tanchit lair: limitations des fuites dair3. Ventilation: mcanique avec changeur double flux haut rendement4. Protections solaires: lutte contre la surchauffe par protection solaire extrieure motorise5 Utilisation panneaux photovoltaques

    4.

    3.

    1.

    5.

    2. .

    le standard passif, what else ?

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  • Les 10 catgories du BREEAM:

    Overall Building Performance

    Building name Paradis Express - Bureaux

    Indicative BREEAM rating Very Good

    Indicative total score 69,73%

    Min. standards level achieved Excellent

    Building Performance by Environment Section

    Environmental SectionNo. credits available

    Indicative No. credits

    Achieved% credits achieved

    Section Weighting

    (User entry)

    Section Weighting (default)

    Section Weighting Section Score

    Management 23 14 60,87% 12,00% 12,00% 12,00% 7,30%

    Health & Wellbeing 13 9 69,23% 14,00% 14,00%

    Health & Wellbeing - Hazards 0 0 0,00% 1,00% 1,00%

    Energy 24 20 83,33% 19,00% 19,00% 19,00% 15,83%

    Transport 9 9 100,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,00%

    Water 9 7 77,78% 8,50% 6,00% 8,50% 6,61%

    Materials 11 2 18,18% 12,50% 12,50% 12,50% 2,27%

    Waste 6 4 66,67% 5,00% 7,50% 5,00% 3,33%

    Land Use & Ecology 10 10 100,00% 10,00% 10,00% 10,00% 10,00%

    Pollution 9 4 44,44% 6,50% 6,40%

    Pollution - Surface water run-off 5 3 60,00% 3,50% 3,60%

    Innovation 10 1 10,00% 10,00% 10,00% 10,00% 1,00%

    BREEAM International 2013 New Construction Pre-Assessment Estimator: Summary of Building Performance

    15,00%

    10,00%

    10,38%

    4,99%

    0%

    2%

    4%

    6%

    8%

    10%

    12%

    14%

    16%

    18%

    20%

    Management Health &Wellbeing

    Energy Transport Water Materials Waste Land Use &Ecology

    Pollution Innovation

    Section score available Section score achieved

    Overall Building Performance

    Building name Paradis Express - Les logements

    Indicative BREEAM rating Very Good

    Indicative total score 61,46%

    Min. standards level achieved Excellent

    Building Performance by Environment Section

    Environmental SectionNo. credits available

    Indicative No. credits

    Achieved% credits achieved

    Section Weighting

    (User entry)

    Section Weighting (default)

    Section Weighting Section Score

    Management 23 14 60,87% 12,00% 12,00% 12,00% 7,30%

    Health & Wellbeing 17 6 35,29% 14,00% 14,00%

    Health & Wellbeing - Hazards 0 0 0,00% 1,00% 1,00%

    Energy 25 20 80,00% 19,00% 19,00% 19,00% 15,20%

    Transport 9 6 66,67% 8,00% 8,00% 8,00% 5,33%

    Water 7 5 71,43% 8,50% 6,00% 8,50% 6,07%

    Materials 11 1 9,09% 12,50% 12,50% 12,50% 1,14%

    Waste 6 4 66,67% 5,00% 7,50% 5,00% 3,33%

    Land Use & Ecology 12 12 100,00% 10,00% 10,00% 10,00% 10,00%

    Pollution 8 7 87,50% 6,50% 6,40%

    Pollution - Surface water run-off 5 3 60,00% 3,50% 3,60%

    Innovation 10 0 0,00% 10,00% 10,00% 10,00% 0,00%

    BREEAM International 2013 New Construction Pre-Assessment Estimator: Summary of Building Performance

    15,00%

    10,00%

    5,29%

    7,79%

    0%

    2%

    4%

    6%

    8%

    10%

    12%

    14%

    16%

    18%

    20%

    Management Health &Wellbeing

    Energy Transport Water Materials Waste Land Use &Ecology

    Pollution Innovation

    Section score available Section score achieved

    BReeAM (British Research Establishment Environmental Assessment Method, www.breeam.org) est la certifi cation environnementale la plus utilise au plan international pour valuer les qualits de construction durable dun btiment. Le processus d'valuation BREEAM tient compte des principes du dveloppement durable ds le stade de la conception et pour toute la dure de vie d'un btiment.

    La certifi cation fonctionne sur base d'une liste de critres pour diffrentes catgories. Un certain nombre de critres sont obligatoires (minimum standards) en fonction du niveau de certifi cation vis (Pass, Good, Very Good, Excellent; Outsanding). Chaque catgorie est pondre (voir schma) afi n de calculer le rsultat fi nal.

    Pour les logements, le projet atteint le niveau very-good

    Nous avons utilis cette liste de critres comme une ligne de conduite ds la conception pour orienter nos choix tant architecturaux, que constructifs et techniques. En effet, le projet atteint non seulement le standard passif mais respecte galement les critres BReeAM.

    A ce stade, nous avons valu le projet sur base de l'outil "BREEAM_International_NC_2013_Pre_Assessment_Estimator_v1.0". Nous atteignons le rsultat "very good" pour les diffrents choix et objectifs mis-en-oeuvre au sein du projet (graphique, ci-contre). Les rsultats exposs reprsentent les objectifs minimum attendus.

    Pour les bureaux le projet atteint le niveau very-good

    BreeaM une assurance de qualit

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  • Outre une orientation Sud-Est pour l'en-semble des sjours, nous avons fait en sorte que les niveaux d'clairement atteints soient excellents.

    Pour en juger, nous avons tudi le Fac-teur de Lumire du Jour (FLJ) l'aide de l'outil Velux Daylight Vizualizer2.

    Le FLJ moyen obtenu varie entre 4 et 6 % selon les diffrents logements analyss alors que BReeAM n'exige que 1.5 %.

    L'tude a t ralise avec le logiciel Ecotect. Celui-ci permet de modliser le projet en 3D, d'tudier les apports direct d'ensoleillement et de calculer les ombrages pour le climat dsir.

    Malgr un programme dense, nous avons russi optimiser l'ensoleillement du site et des btiments non seulement par l'orientation choisie mais aussi par l'implantation du bti.

    Ainsi, le dgrad des difi ces a t rfl chi de manire minimiser l'impact des ombres portes. Nous atteignons, toute l'anne, un minimum de 2h d'ensoleillement par jour sur l'ensemble des faades, l'exception de celles orientes au Nord.

    Concernant l'espace public, nous avons particulirement veill un ensoleillement optimal en priode estivale.

    L'clairage naturel a des effets directs sur la sant physiologique et psychologique de l'occupant.

    Par exemple, l'apport d'clairage naturel va infl uencer notre cycle circadien, cycle qui rgule le sommeil, nos sensations de faim et notre humeur.

    Dans la socit actuelle nous passons la majeure partie de notre temps dans des espaces intrieurs, l o les clairements sont cent mille fois plus faibles qu' l'extrieur. Il est donc primordial de concevoir des espaces intrieurs favorisant la pntration de l'clairage naturel.

    Mais encore, nous ne sommes pas s'en savoir que le soleil favorise notre production de vitamine D. Malheureusement, le rayonnement spectral participant cet effet ne passe pas travers les vitrages. Il faudra donc veiller maximiser l'ensoleillement des espaces publics.

    21 dcembre 13h30

    lumire et ensoleillement

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  • 3.perspectives

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