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Le Suresnes

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Le

Suresnes

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Un Cadre de Vie Privilégié

Aux portes de Paris et à proximité de Puteaux, la commune de Suresnes bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle dispose à la fois d’un environnement vert et d’une douceur de vivre, ainsi que du dynamisme du quartier de La Défense.

Suresnes

Quant au centre-ville, à l’élégance incontestable, il se dédie en-tièrement aux piétons les jours de marchés et abrite de nombreux commerces de proximité. La résidence « Le 33 » se situe à proximité immédiate et à mi-chemin entre :

Dynamique et idéalement desservie par les transports en commun, Suresnes offre à ses habitants un large panel d’équipements scolaires, sportifs et culturels. Parmi lesquels le théâtre Jean Vilar devenu une scène majeure de la région parisienne, le Cinéma d’Arts et d’Essais Le Capitole, une médiathèque ou encore un conservatoire.

- la forteresse du Mont Valérien et son parc de 23 hectares surplombant Paris,

- et l’éco-quartier des Bergères ci-après présenté.

Viennent, par ailleurs, animer la ville tout au long de l’an-née, des évènements tels que « Le Festival des Vendanges », « Suresnes Cité Danse », la « Fou-lée Suresnoise » ou encore « l’Auto Rétro ».

Le quartier des Bergères, un éco quartier d’envergure !

Situé à Puteaux et à 500m de la résidence « Le 33 » cet éco quartier viendra vous apporter un confort de vie supplémentaire :

Des aménagements publics : jardin d’enfants, crèches, gymnase, groupe scolaire, hôtel.

hectares de parc paysager avec plans d’eau.

3.5

1 marché couvert

m² de commerces et services

11 000

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Au cœur d’un quartier calme, la résidence « Le 33 » se trouve à l’angle de la route des Fusillés de la Résis-tance et de la rue Beauséjour.

« Une signature raffinée »

Rythmée et élégante, l’architecture moderne de la résidence s’insère parfaitement dans son environnement.

Les façades, largement vitrées, sont habil-lées de matériaux nobles et hamornieux, et apportent à l’ensemble une touche d’élégance incontestable.

Un hall d’entrée double hauteur vient, quant à lui, renforcer l’esthétisme et le raffinement de la résidence.

Par ailleurs une attention particulière a été apportée à l’aménagement intérieur et exté-rieur des appartements qui bénéficient pour la plupart d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse.

Plan masse de l’opération

L’accès au hall se fait depuis l’angle de la route des Fusillés de la Résistance et de la rue Beau-séjour. L’accès au parking s’effectue quand à lui depuis la rue Beauséjour.

Accès Piétons

Accès Véhicules

Du studio au 5 pièces, « Le 33 » propose des appartements aux b e a u x v o l u m e s et aux prestations de qualité

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Parties communes harmonieuses et soignées :

- Grand hall d’entrée lumineux avec double hauteur vitré- Détecteur de présence pour l’allumage des parties communes- Accès sécurisés par vidéophone et badge- Ascenseur du niveau - 2 au 5e étage- Emplacements de stationnement situés en sous-sol dont certaines places boxées- Grand local vélo commun en sous-sol

Logements avec prestations de qualité :

- Parquet dans toutes les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides- Appartements bénéficiant pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs- Cuisine aménagée et équipée dans l’ensemble des Studios et 2 pièces- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium- WC suspendus- Chauffage gaz collectif avec individualisation des frais de chauffage

Architecture et prestations de façades nobles et élégantes

PTZ+PTZ+ ELI

GIBLE

LO

I P I N

EL

BBC-RT2012

* Le PTZ est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété qui permet aux primo-accédants de bénéficier d’un prêt sans intérêts d’emprunts et a frais de dossier. Plafonds de ressources du réservataire à respecter.

Perspective vue du 6e étage

** Loi PINEL : conformément aux dispositions légales en vigueur, le non-respect des engagements en location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Eligible au prêt à taux zéro*

Eligible à la loi PINEL**

Nouvelles normes RT2012

Copropriété à taille humaine : 29 appartements du studio au 5 pièces

Un collectif de standing aux prestations de qualité

Frais de Notaire Réduits

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BOIS DE BOULOGNE

route

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sillés d

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sistanc

e

141360

157141360

La Seine

Île de PuteauxFort du Mont Valérien

Belvédère

Cimetière de Suresnes

Puteaux

SURESNES

Le

200m

Rond pointdes Bergères eco

quartier

Légendes Supermarché

Bibliothèque Station Autolib

CinémaÉcole secondaire

Théâtre Pharmacie

Mairie

Poste

Sport

Bus : La station de bus « Liberté Plaideurs », lignes 141 et 360, est à deux pas de la résidence. D’autres lignes comme la 157 se trouvent aussi à proximité.*

Voiture : La Porte Maillot se situe à 15 minutes via la N13 et le Pont de Neuilly. La Porte d’Auteuil se trouve elle aussi à 15 mn via le Pont de Suresnes et le bois de Boulogne. L’accès en quelques minutes à La Défense permet de rejoindre direc-tement l’autoroute A14 **

Tramway T2 « La Défense - Issy Val de Seine » : La Station « Belvédère » se trouve à 850m et permet de rejoindre La Défense en 8 minutes*

Lignes141, 157, 360Station Suresnes- Mont Valérien

Tramway, Ligne 2,Station Belvédère

Cré

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Architecte : PARTENAIRES ARCHITECTES

SARL SOFAPROM au capital de 60 000,00 € - 801 906 439 RCS Paris

01 85 09 65 54

Renseignements, Plans, Prix, Disponibilités :

www.le33suresnes.fr

Banque

Station Essence

**source Googlemaps*source RATP ***source Transilien

Accéder au 33

La tranquilitéà seulement

15 min de la capitale

Marché

SNCF : Depuis la gare SNCF « Suresnes-Mont Valérien » Paris St Lazare ne se situe qu’à une vingtaine de minutes***. La gare quant à elle se trouve à 2km de la résidence et est accessible en 12 minutes* via le bus 544.

Bureau de vente : 33 - 37 route des Fusillés de la Résistance

Eco-quartierecoquartier

SuresnesPuteaux

Saint-Cloud

Tour Eiffel

Paris

Neuilly-sur-Seine

Bois deBoulogne

LaDéfense

Le

A14

A14