Les Vergers de Tolochenaz

Les Vergersde Tolochenaz

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Les attraits de Morges et du lac Léman

Accolé à la ville de Morges, Tolochenaz profite des

attraits de sa voisine. En effet, cette séduisante cité

du bord du lac est dotée de commerces de proxi-

mité très prisés des clients de la Côte et surtout de

la capitale vaudoise.

Sur le plan culturel, Morges est un phare régional

avec plusieurs musées, un château savoyard, un

théâtre et de nombreuses manifestations culturelles

telles que floralies, salon du livre sur les quais, festi-

val Morges-sous-rire, etc.

Dominé par la chaîne des Alpes françaises où

culmine la cime éternellement enneigée du

Mont-Blanc, le Léman offre sans conteste l’un

des plus beaux panoramas d’Europe.

Le lac propose tout l’éventail des loisirs et des

sports nautiques.

Tolochenaz, une situation privilégiée

La résidence Les Vergers de Tolochenaz est située

dans cette petite commune de 1700 âmes, dotée

d’écoles, d’un bureau de poste et de transports

publics efficaces. Toutes les 10 minutes un bus vous

emmènera au centre de Morges où vous bénéficierez

des avantages de cette cité de 15’000 habitants.

Tout en gardant son charme d’antan, Tolochenaz

s’est développé harmonieusement, offrant un taux

d’imposition particulièrement avantageux.

Son charme discret a, en son temps, séduit l’actrice

Audrey Hepburn et le musicien Ignacy Paderewski.

Chemin

de Pré-D

essous

Route du Molliau

Chemin des Oches

Un îlot de verdure entre ciel et terre

Une parcelle proche de Morges et de ses commodités

située dans un quartier calme, sans nuisance

entourée de villas et de vergers, un accès

autoroutier très proche qui met la résidence à

10 minutes de Lausanne et à 25 minutes de

Genève, voilà une réelle aubaine pour notre groupe

Alvazzi Immobilier.

Nous avons eu beaucoup de plaisir à concevoir ce

joli lotissement qui saura répondre aux desirs et aux

besoins des familles actuelles.

Aujourd’hui c’est vous qui pouvez saisir l’opportunité

d’acquérir un de ces biens immobilier et de pouvoir

profiter du plaisir d’être au calme, bien chez vous, tant

dedans que dehors et de savourer ces nouveaux

espaces qui s’offrent à vous.

Parcelle

Placede jeux

Parking visiteurs

Ch. des Oches

Ch

. d

e P

ré D

ess

ou

s

Route du Molliau

Morges

Molok

Centre du village

Illustrations indicatives et non contractuelles

2B

2A

4B

4A6B

6A

8B

8A

10A

10B

12A

12B

14A

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16A

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Placede jeux

Parking visiteurs

Ch. des Oches

Ch

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ess

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Route du Molliau

Morges

Molok

Centre du village

Illustrations indicatives et non contractuelles

2B

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10A

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Vue et plan du quartier

Les Vergers en quelques chiffres

16 villas jumelles dont 10 avec couvert à voiture

135 m2 habitables sur 2 étages

1 sous-sol entièrement aménageable de 65.5 m2

Des jardins allant de x à x m2

Le fruit de l’expérience

Chez Alvazzi Immobilier, notre objectif est toujours le même: réaliser des constructions de qualité, confortables et au meilleur prix.

Pour y arriver nous utilisons des techniques ayant fait leurs preuves, respectueuses des nouvelles exigences thermiques et phoniques.

Ces différents critères offrent aux nouveaux propriétaires l’assurance de faire un bon investissement.

Terrasse14.00 m2

Cuisine14.20 m2

Hall7.10 m2

Réduit1.20 m2

Séjour36.30 m2

Couvert place de parc15.00 m2

WC-Douche4.65 m2

Entrées villas

Terrasse14.00 m2

Cuisine14.20 m2

Hall7.10 m2

Réduit1.20 m2

Séjour36.30 m2


WC-Douche4.65 m2

Illustration indicative et non contractuelle

Rez / 69.50 m2

Terrasse14.00 m2

Terrasse14.00 m2

Hall5.40 m2

Solartube

Chambre 03 11.90 m2

Dressing5.50 m2

Hall5.40 m2

Solartube

Chambre 0114.65 m2

Chambre 0214.75 m2

Chambre 0411.50 m2

Chambre 0311.50 m2

WC-Bains5.45 m2

Chambre 0115.00 m2

Chambre 0214.40 m2

Entrées villas

WC-Bains5.45 m2

h s-p=2.00 m

h s-p=2.40 m

h s-p=2.00 m

h s-p=2.40 m

h s-p=2.00 m

h s-p=2.40 m

h s-p=2.00 m

h s-p=2.40 m

hauteursous-pente=1.30 m



Escalier FelmaEscalier Felma

Variante BVariante A




1er étage / 65.50 m2


Terrasse14.00 m2

Entrées villas

Terrasse14.00 m2


Dressing4.75 m2

Douche15.70 m2h s-p=2.00 m

h s-p=2.40 m

Hall5.40 m2

Solartube

Chambre 0114.65 m2

Chambre 0214.75 m2

Chambre 0411.50 m2

h s-p=2.00 m

h s-p=2.40 m

Chambre 0311.50 m2

Escalier Felma

h s-p=2.00 m

h s-p=2.40 m

hauteur sous-pente=1.30 m




WC-Bains5.45 m2

WC-Bains5.45 m2

Variante BVariante C

Escalier FelmaEscalier FelmaEscalier Felma

Hall5.40 m2

Solartube

Chambre 0211.50 m2

Chambre 0311.50 m2

Chambre 0121.40 m2

h s-p=2.00 m

h s-p=2.40 m

1er étage / 65.50 m2

Chaufferie/buanderie12.40 m2

Cave14.30 m2

Chaufferie/buanderie12.40 m2

Hall3.90 m2

Hall3.90 m2

Disponible33.70 m2

Disponible33.70 m2

Cave14.30 m2

Boiler Boiler


Sous-sol / 69.50 m2

Chemin des Taborneires 21350 Orbe

Tél . +41 24 442 95 50Fax +41 24 442 95 58

[email protected]

Hél

ios

cent

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pres

sion

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L’expérience à votre servic

Les Vergers de Tolochenaz

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