Les nouveaux outils indispensables aux etablissements publics fonciers

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© Adequation - 2014 Les nouveaux outils indispensables aux Etablissements Publics Fonciers 2014 www.adequation.fr Siège (Lyon) Espace Eiffel - 18-20 rue Tronchet 69006 Lyon Tél. 04 72 00 87 87 - fax. 04 27 19 48 80 Agence de Nice 23, rue Jean Canavèse 06100 Nice Tél. 04 93 51 01 11 - fax. 04 93 51 01 64 Agence de Nantes 1, allée Cassard 44000 Nantes Tél. 02 40 95 64 64 Agence de Montpellier 133, rue Olof Palme - Tournezy 34070 Montpellier Tél. 04 67 07 99 00 - fax. 04 67 07 90 91

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Les nouveaux outils indispensables aux

Etablissements Publics Fonciers

2014

www.adequation.fr

Siège (Lyon)

Espace Eiffel - 18-20 rue Tronchet

69006 Lyon

Tél. 04 72 00 87 87 - fax. 04 27 19 48 80

Agence de Nice

23, rue Jean Canavèse

06100 Nice

Tél. 04 93 51 01 11 - fax. 04 93 51 01 64

Agence de Nantes

1, allée Cassard

44000 Nantes

Tél. 02 40 95 64 64

Agence de Montpellier

133, rue Olof Palme - Tournezy

34070 Montpellier

Tél. 04 67 07 99 00 - fax. 04 67 07 90 91

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Adoptez la bonne grille de lecture des marchés immobiliers

Typez vos territoires :

Une nouvelle grille de lecture plus adaptée à la réalité des marchés immobiliers

Source : Insee ZAU RP1999 -

Fond : IGN BDcarto limite

administratives – Contours :

communes et ZTRA révisés

Réalisation : Safer Rhône-Alpes

Zonage communal selon INSEE (d’après RP 1999)

Zonage communale selon ADEQUATION (d’après les problématiques immobilières)

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Un lien plus opérationnel entre foncier et immobilier :

Des catégories de foncier qui se hiérarchisent mieux entre urbain, périurbain et rural

Pour une approche plus opérationnelle

0% 20% 40% 60% 80% 100%

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Urbain Autre urbain Domaine public Agricole Landes et eau Bois

Source : Safer d'après DGFiP

Occupation du sol selon une approche à dominante foncière

Des statistiques et des indices organisés en tableau de bord des données socio-économiques qualifiant les besoins en logement ; le budgets des ménages en matière d’habitat ; les volume

et formes de la production neuve ; l’adéquation des prix du neuf aux capacités de la demande locale

Permettant de hiérarchiser les territoires en fonction des dynamiques du logement des communes classées en fonction de leur appartenance à un type de marché immobilier : pôle urbain, périphérie, rural ; une

identification précise des polarités dans le périurbain et le rural ; des classes spécifiques pour les zones montagnes et littorales

Et de faire le lien avec les catégories de foncier : friche, centre-bourg, pôle gare une possibilité de personnalisation de vos outils ; un système de consultation de fiches « Experts » territoriales ; intégration

des données issues de vos propres systèmes d’information

0% 20% 40% 60% 80% 100%

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1

Urbain Autre urbain Domaine public Agricole Landes et eau Bois

Source : Safer d'après DGFiP

Occupation du sol selon ZAU - Insee RP 99Selon zonage communal INSEE Selon zonage communal ADEQUATION

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Adaptez et personnalisez :

Différents types de réponses pour différents types de territoires

Intégration de données issues de vos

propres systèmes d’information

Ex : le temps de déplacement routier au pôle d’emploi

principal comparé à l’emplacement des gares

ferroviaires met en évidence un important effet de

structuration de la production immobilière par les gares…

Pour une approche évolutive

Les pôles gares ferroviaires

Alimentation de fiches de consultation

« Experts » territoriales

Ex : intégration de données socio/démographiques, de

données relatives à la construction, de données relatives à

la consommation foncière, de données relatives aux prix

de marché...

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Ils nous font confiance