LES MAISONS EXPERIMENTALES DE JEAN DALADIER...Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 -...
15
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected] www.architecturedecollection.f r LES MAISONS EXPERIMENTALES DE JEAN DALADIER DOSSIER D’EXPERTISE Les Maisons Daladier constituent un ensemble remarquable formé de quatre habitations expérimentales édifiées successivement entre 1968 et 1982 par Jean Daladier au cœur d’une forêt de Bourgogne, à 140 km de Paris. Conçues comme des prototypes pour des réalisations collectives, ces villas individuelles aux géométries nouvelles répondent à un rêve : celui d’une architecture modulable et extensible à l’infini, respectueuse de la nature et en osmose avec elle, opérant une synthèse entre vie matérielle et spiritualité. Si les années 1960-1970 sont marquées par un foisonnement des recherches alternatives en architecture (voir les célèbres Maisons Bulles de Pascal Häusermann en ciment projeté sur armatures d’acier), l’emploi du béton pour la réalisation de dômes géodésiques habitables est rare, faisant des maisons Daladier un témoignage exceptionnel de cette architecture élevée au rang de sculpture habitable. Sur les quatre maisons formant cet ensemble unique, trois sont aujourd’hui proposées à la vente : la maison « Trois Coupoles », la « Géode » et dans le cas d’un achat groupé des trois maisons, l’« Ermitage ». Chacune s’inscrit dans une clairière distincte, au sein d’un bois préservé et riche en biodiversité. Célébrant l’habitat comme un espace de réinvention permanente, ces maisons, classées Monuments Historiques depuis 2014, cherchent aujourd’hui un acquéreur amoureux d’architecture et de nature, qui saura raviver leur pouvoir de création pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel et inspirant.
Transcript of LES MAISONS EXPERIMENTALES DE JEAN DALADIER...Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 -...
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
LES MAISONS EXPERIMENTALES
DE JEAN DALADIER
DOSSIER D’EXPERTISE
Les Maisons Daladier constituent
un ensemble remarquable formé de quatre
habitations expérimentales édifiées
successivement entre 1968 et 1982 par Jean
Daladier au cœur d’une forêt de Bourgogne, à
140 km de Paris.
Conçues comme des prototypes pour des
réalisations collectives, ces villas individuelles aux
géométries nouvelles répondent à un rêve : celui
d’une architecture modulable et extensible à l’infini,
respectueuse de la nature et en osmose avec elle,
opérant une synthèse entre vie matérielle et
spiritualité.
Si les années 1960-1970 sont marquées
par un foisonnement des recherches alternatives
en architecture (voir les célèbres Maisons Bulles
de Pascal Häusermann en ciment projeté sur
armatures d’acier), l’emploi du béton pour la
réalisation de dômes géodésiques habitables est
rare, faisant des maisons Daladier un témoignage
exceptionnel de cette architecture élevée au rang
de sculpture habitable.
Sur les quatre maisons formant cet
ensemble unique, trois sont aujourd’hui proposées
à la vente : la maison « Trois Coupoles », la
« Géode » et dans le cas d’un achat groupé des
trois maisons, l’« Ermitage ». Chacune s’inscrit
dans une clairière distincte, au sein d’un bois
préservé et riche en biodiversité.
Célébrant l’habitat comme un espace de
réinvention permanente, ces maisons, classées
Monuments Historiques depuis 2014, cherchent
aujourd’hui un acquéreur amoureux d’architecture
et de nature, qui saura raviver leur pouvoir de
création pour profiter d’un cadre de vie
exceptionnel et inspirant.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
« TROIS COUPOLES »
Caractéristiques Pièces
1968 2 niveaux
Structure géodésique apparente 2 salles de bain
165 m² habitables 3 chambres
Parc forestier : 41 129m² Double séjour sur
deux niveaux
PRIX DEMANDÉ 150 000 € HONORAIRES TTC A LA CHARGE DU
VENDEUR INCLUS
IL EST POSSIBLE D'ACQUERIR DEUX MAISONS ("TROIS COUPOLES"
ET "GEODE" AINSI QUE LEUR TERRAIN FORESTIER) AU PRIX DE 280 000 € - HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR INCLUS.
DESCRIPTION DE LA MAISON
La maison Trois Coupoles développe
une surface de 165 m² répartie sur deux
niveaux. Sa structure se compose de trois
coupoles à facettes géodésiques juxtaposées.
Au rez-de-chaussée, elle offre une
pièce à vivre de 47,6 m² en double hauteur et
sans points d’appui intérieurs, organisée
autour d’un brasero à foyer suspendu
sculptural. Ce volume s’ouvre généreusement
sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées
triangulaires. Une cuisine, trois chambres –
avec points de vue variés sur la forêt - et une
salle de bain complètent ce niveau. L’étage
accueille un second salon ainsi qu’une salle de
bain.
L’armature de béton armé a été laissée
volontairement apparente à l’intérieur et à
l’extérieur. Ce type de structure autoporteuse
évite les murs porteurs et les fondations et
libère ainsi entièrement le plan. Les sols sont
en béton ou en dallage de pierre de
Bourgogne.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
« TROIS COUPOLES » UNE ŒUVRE PATRIMONIALE
Exposition et installation performative « Horspaces » de Jean Degottex et Jean Daladier au Musée d’Art Moderne de la Ville de Paris 1970.
Un « art de vivre », fondé sur la
recherche du bien-être, la communion des
esprits, et sur une conception de « l’espace »
comme un domaine de partage et de création.
ART ET ARCHITECTURE
Les « Maisons Daladier » sont portées et
animées par un idéal d’intégration des arts à
l’architecture et au paysage.
Les œuvres de l’artiste Jean Degottex,
réalisées spécialement pour la maison, sont
encore présentes. Sous la coupole du séjour
sont « intégrés » trois éléments blancs
circulaires, marqués d’un simple trait ouvert.
Dénommés « Spacifiques », ces œuvres
abstraites sont conçues pour favoriser la
méditation.
À l’arrière de la maison, dans la clairière,
la sculpture de Jean Degottex, « Signal », capte
le soleil au moment de sa descente. Il forme à la
fois un contrepoint aux coupoles et fait écho à la
verticalité des arbres de la forêt.
Le site témoigne également d’un
héritage culturel riche, où l’histoire familiale de
Jean Daladier (qui y séjourna régulièrement sur
quatre décennies) s’entremêle aux nombreux
séjours et interventions de personnalités
artistiques invitées, comme le peintre Jean
Degottex, le compositeur et mathématicien
Iannis Xenakis, Takis, John Cage et Merce
Cunnigham.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
« Signal » de Jean Degottex.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
« LA GÉODE »
Caractéristiques Pièces
1974 3 niveaux
Structure géodésique apparente 2 salles de bain
200 m² habitables 3 chambres
Terrain forestier : 57 825 m² Séjour et salon
PRIX DEMANDÉ 150 000 € HONORAIRES TTC A LA CHARGE DU
VENDEUR INCLUS
IL EST POSSIBLE D'ACQUERIR DEUX MAISONS ("TROIS COUPOLES"
ET "GEODE" AINSI QUE LEUR TERRAIN FORESTIER) AU PRIX DE
280 000 € - HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR INCLUS.
DESCRIPTION DE LA MAISON
La maison « Géode » développe une
surface de 200 m² sur trois niveaux. Elle se
constitue d’un grand dôme géodésique à 32
faces abritant les volumes habités ainsi que
des espaces intermédiaires aménagés en
jardins suspendus grâce à de grandes
jardinières de béton.
Le rez-de-chaussée comporte une
chambre indépendante, une salle d’eau, un
local technique et un salon d’été complètement
ouvert sur le jardin sous un plafond voûté. Un
escalier extérieur en ellipse mène au premier
étage. Celui-ci accueille la pièce à vivre qui
regroupe en un volume unique la salle à
manger, la cuisine et le séjour avec cheminée
ouvrant sur un jardin suspendu. Deux
chambres et une salle de bains complètent ce
niveau. Un escalier permet d’accéder au
dernier étage qui comprend un ample salon.
L’ossature autoporteuse de cette
maison se compose de nervures de béton
articulées selon le principe de la triangulation.
Cette technique constructive dénuée de murs
porteurs permet une grande rapidité de mise
en œuvre, une vaste portée autorisant une
flexibilité de cloisonnement importante et une
économie de matière.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
Plan du rez-de-chaussée
Plan du 1er étage
Plan du dernier étage
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
« LA GÉODE »
UNE ŒUVRE PATRIMONIALE
ARCHITECTURE ET NATURE
Les terrasses, le jardin suspendu, et les
grandes baies orientées ouest s’ouvrent sur le
paysage, le ciel et la végétation, et créent des
variations de lumière qui rythment l’espace
intérieur sur la nature. Les passages entre les
espaces habités, les espaces semi-couverts et
l’extérieur sont remarquablement traités.
Les Maisons Daladier sont animées par
un souci permanent d’équilibre et d’harmonie
avec la nature.
Si la forme du dôme géodésique renvoie
à l’image poétique d’une voute céleste
synthétisée par la main de l’homme, l’étude des
polyèdres ouvre pour Daladier une recherche
sur les systèmes constructifs innovants, tout à la
fois économiques et écologiques, offrant un
maximum de volume pour un minimum de
structure.
Comme posées sur le sol, les structures
autoporteuses des deux maisons n’ont pas de
fondations, en accord avec le parti pris
écologique de l’architecte.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
« L’ERMITAGE » ET LE TERRAIN FORESTIER
Caractéristiques Pièces
1982 Chapelle
200 m² habitables 2 salles de bain
Terrain forestier : 90 000 m² 3 chambres
Jardin
Terrain forestier supplémentaire : 170 650 m2 (17ha 65a)
L’ERMITAGE EST DISPONIBLE A LA VENTE UNIQUEMENT AU SEIN
D’UN ENSEMBLE COMPRENANT EGALEMENT LA MAISON « TROIS
COUPOLES », LA MAISON « GÉODE », LEURS TROIS TERRAINS
FORESTIERS ET UN TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE.
PRIX DEMANDE POUR L’ENSEMBLE : 500 000 € HONORAIRES
TTC A LA CHARGE DU VENDEUR INCLUS.
DESCRIPTION DE LA MAISON
Distincte des 3 autres maisons par sa
forme et sa finalité, l’Ermitage n’est pas conçu
comme un prototype de structures modulaires
pour réalisations de grande ampleur, mais une
maison d’habitation réalisée pour le propre
usage de Jean Daladier.
La maison développe une surface de 132 m².
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une
cuisine, un vaste salon, trois chambres et deux
salles de bain. L’étage abrite une petite
« chapelle », espace épuré aux lignes courbes,
éclairé par une fenêtre verticale, aménageable
en chambre ou espace de détente.
Porté par son engouement pour la
contemplation et la spiritualité, l’architecte
signe une construction étirée, toute en courbes
convexes et concaves, avec un toit déployé
comme une voile tendue. Il s’inspire de la
chapelle Notre-Dame-du-Haut à Ronchamp de
Le Corbusier, de l’œuvre d’Alvar Aalto ainsi
que du monastère de la Grande Chartreuse
situé en Isère.
Jean Daladier travaille minutieusement
l’aménagement paysager de sa maison qui
apparaît enclose dans son jardin et incorporée
à la rive d’une pièce d’eau circulaire avec îlot
accessible grâce à une passerelle en bois.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
UN SITE EXCEPTIONNEL
Les maisons sont situées au cœur de la
forêt de Saint-Julien à 140 kilomètres de Paris
par l’autoroute du Sud, à quelques kilomètres du
village médiéval de Saint-Julien-du-Sault et de
ses baignades aménagées sur l’Yonne.
Bordé de champs cultivés, le terrain fait
partie d’une forêt de 300 hectares composée
d’acacias, de bouleaux et de chênes.
La forêt de Saint-Julien est un site naturel
préservé, riche d’une grande biodiversité et
offrant de très beaux paysages.
Une occasion pour les amateurs de
nature et d’évasion d’emprunter ses circuits
randonnés et de partir à la découverte de la
campagne bourguignonne.
Les parcelles de chaque maison sont
classées au titre des Monuments Historiques, ce
qui n’interdit pas les constructions provisoires et
soumet les autres à l’autorisation de la DRAC.
Le terrain forestier de 17 hectares situé derrière
l’Ermitage n’est pas classé et peut accueillir une
construction avec l’accord du groupement
intercommunal.
La forêt est classée NDA. Le classement
d’un espace boisé n’interdit pas la construction
mais la soumet à l’approbation/ratification du
président de l’établissement public de
coopération intercommunale puisqu’il existe un
plan local d’urbanisme approuvé par le préfet.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
TRAVAUX DE RESTAURATION ET FISCALITÉ
Le classement au titre des Monuments
Historiques permet aux futurs acquéreurs de
bénéficier d’une défiscalisation totale sur le
montant engagé pour les travaux de restauration
et d’entretien des maisons et de leur parcelle.
En devenant propriétaire, vous
contribuez à la préservation d’un patrimoine.
Plus qu’un lieu d’habitation, votre maison
constitue une « œuvre », le témoignage
historique d’une recherche sur l’acte d’habiter,
concrétisée par de nouvelles formes et
typologies d’espaces de vie.
Les propriétaires de monuments
historiques bénéficient d'avantages fiscaux en
matière d'impôt sur le revenu, de droits de
succession et de donation.
Les maisons Trois coupoles, Géode,
L’Ermitage, l’aménagement paysager et les
œuvres de Jean Degottex (« Spacifiques », «
Signal ») sont classés au titre des Monuments
Historiques depuis 2014.
Les maisons « Trois Coupoles » et
« Géode » nécessitent des travaux de
restauration afin de leur rendre leur éclat
d’origine.
Architecture de Collection vous
accompagne dans vos démarches en mettant à
votre disposition les rapports de diagnostics, les
estimatifs des travaux, et en vous proposant les
services d’architectes et techniciens spécialisés
sur les biens patrimoniaux.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
JEAN DALADIER
Itinéraire d’un architecte autodidacte
Lorsqu’en 1967 Jean Daladier engage la
construction de la maison « Trois coupoles », il a
derrière lui un parcours atypique d’autodidacte
nourri d’engagements, de voyages et de
rencontres avec les résistants Bernard et
Geneviève Anthonioz, l’écrivain André Malraux,
la collectionneuse d’art Dominique de Ménil, les
comédiens Jean Vilar et Tania Balachova,
l’architecte Le Corbusier, les peintres Jean
Degottex et Roberto Matta, le musicien Iannis
Xenakis. Parallèlement aux travaux sur des
structures nouvelles, Jean Daladier consacre une
grande partie de son activité à la sauvegarde et à
la réhabilitation d’immeubles parisiens anciens
entre la place Maubert et la Seine : quai de la
Tournelle, quai de Montebello, rue de bièvre et
rue Maître Alber ou encore rue des grands
Degrés, des immeubles menacés de démolition
dans les années 60 et devenus prestigieux. Pour
lui, les deux domaines ne sont nullement
dissociés : « pour faire vraiment revivre une
maison du XVIe siècle, il n’est pas question de
restituer minutieusement ce qui a peut-être existé
; il faut, à partir de ce qui peut être sauvé,
susciter un espace équilibré, habitable
aujourd’hui par les hommes de notre temps, et
qu’ils marqueront à leur tour de leur empreinte. »
Les réflexions avant-gardistes de Jean
Daladier sur les notions d’espace et de temps
incluaient de nouveaux rapports entre
l’architecture, la peinture, l’urbanisme et la
musique. De nombreux artistes sont intervenus
dans ses maisons expérimentales et plusieurs
personnalités artistiques comme les musiciens
Iannis Xenakis et Marie-Françoise Bucquet les
ont occupées.
Architecture de Collection - 01 53 00 97 44 - [email protected]
www.architecturedecollection.fr
Sources
Crédits
© Archives Famille Daladier
© Architecture de Collection
Contact
ARCHITECTURE DE COLLECTION
21, rue Greneta 75002 Paris
T. 0033 (0)1 53 00 97 44
AURÉLIEN VERNANT
Directeur
ÉMILIE BLOCH
Chargée de recherche et de communication
L’Habitation, n°42, n°spécial, revue, 1972
FROTIER Catherine, « Coupoles dans la forêt »,
Revue L’Oeil, 1972
RAGON Michel, Prospective et Futurologie,
Casterman, Paris, 1978
BRAYER M-A. (dir.), Architectures
expérimentales 1950-2012, Collection du FRAC
Centre, Orléans, HYX, 2013
SAINT-PIERRE Raphaëlle, Villas en France 60-
70, Norma, Paris, 2013
La Géode 1972
L’Ermitage 1970
Contrepoint 1970
Trois Coupoles 1968
