Les Magazines d'Informations et d'Annonces Immobilières Des … · 2018. 1. 24. · 4 Retrouvez...

30 à 60 ans

À chaque âge ses projets

Spécial ToursÀ votre TOURS d'acheter !

Mon projetPrêt immobilier : soyez (r)assuré

Informations et annonces immobilières notariales

www.immonot.com | www.magazine-des-notaires.com

Février 2018 no 39 IN

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p. 21 p. 25

Retrouvez toutes les annonces sur

85 000 biens à vendre

SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

DOSSIER30 à 60 ans : à chaque âge ses projets P. 4

ACTUALITÉS P. 6

SPÉCIAL TOURSÀ votre TOURS d'acheter ! P. 7

MON PROJETPrêt immobilier : soyez (r)assuré P. 14

3 QUESTIONS À MON NOTAIRELe mandat de protection future :une bonne alternative P. 16

Sommaire

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Alix DUNY - [email protected] Tél. 06 14 59 07 57 Petites annonces Patricia NOGIER - [email protected] Tél. 05 55 73 80 33 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Sylvie GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Impression IMPRIMATUR - 87220 FEYTIAT Distribution CIBLÉO - DPD - NOTARIAT SERVICES. Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 22 février 2018

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Loir-et-cher P. 18

Indre-et-loire P. 25

Loiret P. 28

Annonces immobilières

P.4

Édito

Les joailliersde l’immobilier

On connaît les traditionnels joailliers ré-putés pour travailler les pierres pré-cieuses et fabriquer les plus bellesparures. Mais 2018 pourrait bien consa-crer les interventions méticuleuses

d’hommes de loi, qui ont largement permis à une « pierre » de retrouver toute sa splendeur…Des hommes et des femmes qui se mettent chaque jour à la disposition de leurs clients pour les aider à mettre la main sur leur précieux bien immobilier. Leurs négociateurs présentent, en effet, une large panoplie de maisons, appartements, terrains pou-vant leur correspondre.Des professionnels de l’immobilier innovants, qui ont recours à des solutions des plus brillantes pour vendre des logements. Avec 36h immo, les clients font leur acquisition sur le site immonot selon un système d’enchères en ligne, dispositif à la fois très sécurisé et hyper avantageux.Des orfèvres de la transaction immobilière qui s’as-surent du respect des règles juridiques, qui pro-curent les diagnostics immobiliers, qui vérifient la conformité du bien… pour que le compromis de vente soit rédigé avec la plus grande précision.Des conseillers privilégiés qui accompagnent leurs acquéreurs dans tous leurs projets. Que ce soit au moment de devenir propriétaire, d’investir dans la pierre ou de transmettre un patrimoine… ils pro-

posent des solutions sur mesure pour que tous les actifs de leurs clients aient un éclat particulier !En 2018, formons le vœu que

vous puissiez tous avoir le bon-heur de vous rendre chez unNOTAIRE pour devenir l’heureux dé-

tenteur d’un bien immobilier.

Bonne année immobilière !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

RÉDACTEUR EN CHEF

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Retrouvez plus d’infos sur

Dossier Patrimoine

Comme une maison, le patrimoine, notam-ment immobilier, se construit au fil du temps. À 20, 30 ou 50 ans, la façon d'abor-der le sujet n'est pas la même car les objec-tifs et les besoins évoluent avec le temps.

30 à 60 ansÀ chaque âge ses projets

De 30 à 40 ans Je deviens propriétaire

Ça y est ! Vous avez décroché enfin un emploi stable et pouvez envisager l'avenir plus sereinement. Vous êtes en couple depuis maintenant quelques années et l'envie de devenir propriétaire est de plus en plus forte. Vous ne voulez plus payer tous les mois un loyer "à perte". Mais n'oubliez pas que devenir propriétaire ne se fait pas d'un coup de baguette magique et que, à la place du loyer, vous devrez rembourser les mensualités d'un prêt immobilier. C'est pourquoi il est indispensable de bien peser le pour et le contre entre la location et l'achat et calculer votre budget. Vu les taux pratiqués actuellement, le moment est propice à l'emprunt. Et avec le Prêt à taux zéro (PTZ), cela est d'autant plus intéressant. Mais si vous souhaitez demander un PTZ, faites attention à bien remplir les conditions requises et à l'endroit où vous envisagez d'acheter. Si le PTZ a largement contribué à relancer la construction de logements neufs en France, le plan présenté par le gouvernement prévoit de reconfigurer les zones éli-

gibles. Dans les plus tendues (A, A bis et B1), le PTZ sera réservé à l'achat de logements neufs. Dans les autres (B1 et C), seul le marché de l'ancien est ouvert au PTZ. Les autres conditions (plafonds de ressources, montant...) ne seront pas impactées par cette réforme. Idem pour la durée de remboursement qui dépend de vos revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement. Plus les revenus de l'emprunteur sont élevés, plus la durée du prêt est courte. Elle s'étend de 20 à 25 ans selon les cas.

QUI CONTACTER POUR DEMANDER UN PTZ ? L'établissement doit avoir passé une convention avec l'État. Vous choisissez celui qui vous convient le mieux.En revanche, comme pour un prêt «ordinaire», l'établissement prêteur appréciera librement votre solvabilité et vos garanties. Sachez qu'il n'a pas l'obligation de vous accorder le PTZ. Pour que votre demande ait des chances d'être acceptée, vous devez avoir le bon «profil» :• Faites attention à votre taux d'endettement. Pour

l'obtention d'un emprunt immobilier, il ne doit pas dépasser 33 % de l'ensemble de vos revenus. Ce taux détermine la somme que vous pouvez emprunter selon vos revenus, sans être obligé de faire des sacrifices par ailleurs. Attention : la banque va examiner vos dettes. Vous «ga-gnerez des points» en soldant vos crédits à la consommation ou en mettant en place une restructuration de prêts.

• Faites preuve de stabilité professionnelle. Les banques privilégient la sécurité. Elles pré-fèrent les carrières professionnelles bien tracées.

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L'ancienneté de votre emploi constitue un critère essentiel.

• Adoptez un comportement financier exemplaire. Attention aux trois derniers relevés de compte : ils permettent à la banque d'analyser précisé-ment la façon dont vous gérez vos finances.

• Dopez votre apport personnel. Certaines banques exigent un apport de 10 % du prix d'ac-quisition dans le cadre d'une première résidence principale (hors frais d'acte et de garantie), voire 20 % pour obtenir un très bon taux.

De 40 à 60 ans J'investis

C'est l'âge idéal pour faire fructifier vos petites éco-nomies et envisager d'autres projets. Maintenant que vous avez votre résidence principale et un peu d'argent de côté (que vous aimeriez bien placer sans trop de risque), pourquoi ne pas vous tourner vers l'investisse-ment locatif, tout en défiscalisant les revenus provenant de la location ?C'est exactement les avantages offerts par le Pinel. Il permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 21 % du prix de l'investissement pour 12 ans de location, 18 % du prix de l'investissement pour 9 ans ou 12 % du prix de l'investissement pour 6 ans. Reconduit pour quatre années supplémentaires, le Pinel a subi quelques amé-nagements. Il est recentré sur les zones dites "tendues" et n'est plus applicable que dans les zones A, Abis et B1. Les conditions pour prétendre au bénéfice de la réduction d'impôt sont inchangées (plafond de loyer et de ressources du locataire, investissement maximum de 300 000 euros/an et dans la limite d'un plafond de 5 500 euros/m2...).Mais à l'approche des 60 ans, c'est aussi le moment de commencer à penser à sa retraite et trouver les moyens pour compléter vos revenus. Si investir en Pinel est une solution, il en existe d'autres comme l'investissement dans les SCPI, dans les groupements fonciers forestiers ou viti-coles ou encore les parkings.

Après 60 ans J' anticipe ma succession

Retraité, vous êtes propriétaire de votre rési-dence principale, d'un appartement locatif et d'une résidence secondaire. Vous commencez à penser à la transmission de votre patrimoine à votre conjoint et vos enfants. Pour éviter les conflits, surtout si vous avez plusieurs enfants, l'une des solutions consiste à créer une société civile immobilière (SCI). Elle permet d'assurer la préservation de votre patrimoine immobilier et facilite son partage dans la mesure où il est plus facile de "distribuer" des parts de société qu'un immeuble. Elle permet également de bénéficier d'avantages fiscaux.En effet, quand vous faites la donation d'un im-meuble à un proche, vous devez régler des droits de donation. Inconvénient : ce calcul ne prend pas en compte le passif lié au bien. En créant une SCI, et en y intégrant un ou des im-meubles, le donateur transmet des parts sociales

qui tiennent compte du passif. Ce qui permet de réduire le montant des droits de donation. Cette technique est également utilisée quand des parents veulent faire une donation à leurs enfants, tout en gardant le contrôle de leur patrimoine immobilier.Cela revient à effectuer une donation de parts sociales de SCI comprenant un immeuble, tout en conservant un droit de regard, mais aussi "son mot à dire". Pour cela, il suffit de garder suffisamment de parts sociales afin d'exercer un contrôle sur le bien dans l'avenir. Dès la rédaction des statuts, il faut préciser que les parents deviennent co-gérants de la SCI, et se dotent des pouvoirs les plus larges pour continuer à gérer le patrimoine familial. Avant de vous lancer - Définissez ce que vous attendez du placement, la disponi-

bilité, le rendement- Réalisez un diagnostic de votre situation, en prenant en

compte l'aspect financier, mais aussi familial et fiscal- Identifiez votre profil d'investisseur (risqué ou sécuritaire)

et déterminez votre stratégie de placement (court, moyen ou long terme)

- D'une manière générale, pour préparer votre retraite ou réa-liser un investissement immobilier, consultez votre notaire qui saura analyser votre situation familiale et patrimoniale pour vous conseiller au mieux de vos intérêts .

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

Dossier Patrimoine

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Rentabilité assurée de 3%(seulement 500 parts sont off ertes à la vente)


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LASH

Joignez la notice - Depuis le 1er janvier, le congé délivré par le bailleur au locataire pour reprendre le logement loué doit être accompagné d’une notice d’information précisant les obligations du bailleur et

les voies de recours et d’indemnisation du locataire. La notice d’information ne concerne pas les loge-ments loués meublés. Arrêté du 13 décembre 2017, JO 20/12/2017

location

CRÉDITDomiciliez vos revenus et payez moins cher votre prêt Depuis le 1er janvier 2018, la pratique bancaire consistant à lier l’octroi du prêt à la domiciliation des revenus de l’emprunteur, sur un compte ouvert chez la banque prê-teuse, bénéficie d’un cadre légal. Pour tous les prêts immobiliers souscrits à partir de cette date, si une banque vous demande de domicilier votre salaire ou votre pension de retraite chez elle avant de vous octroyer un crédit immobilier, elle devra, en contrepartie, vous accorder un avantage « personnalisé ». Chaque établissement est libre de choisir la nature de l’avantage (taux préférentiel, frais réduits…) et devra préciser les modalités de la domiciliation (durée, conséquences du non respect de la domiciliation…).Dans tous les cas, la domiciliation ne pourra pas excéder 10 ans, ni la durée du crédit. Au-delà du délai prévu, l’emprunteur conservera l’avantage individualisé jusqu’à la fin du prêt même s’il choisit de domicilier ses revenus dans un autre établissement. Il ne subira pas non plus de pénalités. Par contre, si l’emprunteur ne respecte pas son engagement, la banque pourra supprimer l’avantage consenti pour l’ensemble des échéances restantes.

Sources : Articles L313-25 et L313-25-1 nouveaux du Code de la consommation - Ordonnance n° 2017-1090 du 1er juin 2017 relative aux offres de prêt immobilier conditionnées à la domiciliation des salaires ou revenus assimilés de l’emprun-teur sur un compte de paiement.

Nombre de comptes (bancaires et d’épargne) dits inactifs, c’est-à-dire n’ayant pas enregistré d’opération depuis 12 mois consécutifs et dont le titulaire ne s’est pas manifesté de quelque manière que ce soit.17 millions

BUDGETCHÈQUE ÉNERGIEExpérimenté dans quatre dépar-tements (Ardèche, Aveyron, Côtes-d’Armor et Pas-de-Calais), le chèque énergie est désormais étendu à tout le territoire. D’un montant en moyenne de 150 euros par an, il permet aux familles en situation de précarité de payer leurs factures d’énergie, quel que soit leur moyen de chauffage. Aucune démarche n’est à effectuer pour en bénéficier, il est envoyé automatiquement une fois par an au domicile du bénéficiaire.

Plus d’infos sur : www.chequeenergie.gouv.fr.

Comité départemental dʼIndre et Loire : 331 Rue Victor Hugo – 37 009 TOURS

Comité départemental du Loir et Cher : 18 rue Roland Dorgeles – 41 000 BLOIS

Comité départemental du Loiret : 44 avenue Dauphine – 45 100 ORLEANS

e-mail : [email protected] – Tél : 02-47-39-20-20



Site : www.ligue-cancer.net/cd37 ou cd41 ou cd45

Ligue contre le cancer

Merci pour nos équipes de chercheurs

- Chercher pour guérir- Prévenir pour protéger- Accompagner les malades et les proches

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En instituant la Ligue contre le cancer (Comité de votre département), légataire de tout ou partie de vos biens.

Votre notaire est là pour vous aider.


Dossier Spécial Tours

Vous recherchez un terrain• Négocim propose une sélection de terrains viabilisés et libres de constructeur à :

Cérelles (1) - Fondettes (4) - Cinq-Mars-la-Pile (5) Villandry (7) - Lignères-de-Touraine (8)

Cheillé (9) - La Croix-en-Touraine (11)• CMCIC Foncier réalise un lotissement de 26 terrains libres de constructeur à Cormery (10).

Que ce soit pour devenir propriétaire, investir dans l’immobilier ou acheter votre résidence secondaire, c’est vraiment le moment de réaliser votre projet. Découvrez les opportunités à Tours et ses environs.

Àvotre TOURS d’acheter !

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12TOURSFondettes

Cerelles

Cinq-Mars-la-Pile

Lignières-de-Touraine

Cheillé

Villandry

Cormery

Ambroise

La Crois-en-Touraine

La Riche

Vous souhaitez faire construire • Maisons Estel sera à vos côtés pour vous accompagner tout au long de votre projet. Constructeur de maisons individuelles depuis 1995, Maisons Estel vous apportera toutes les garanties attendues.

• Maisons Daisy : vous voulezune maison connectée ? Elle sera équipée des dernières innovations en matière de domotique pour votre plus grand confort mais aussi votre sécurité.

Constructeurs basés à Tours (2)

Vous voulez acheter un appartementNexity construit :• la résidence Ka’Lys qui se compose d’appartements dernier cri de 2 à 4 pièces. Située dans un quartier calme, il s’agit d’une vraie opportunité tant pour l’investissement locatif que la résidence principale.

La Riche (6)• le Carré des Loges qui offre tous les avantages d’une résidence sécurisée - Amboise (12)

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Joignez la notice - Depuis le 1er janvier, le congé délivré par le bailleur au locataire pour reprendre le logement loué doit être accompagné d’une notice d’information précisant les obligations du bailleur et

les voies de recours et d’indemnisation du locataire. La notice d’information ne concerne pas les loge-ments loués meublés. Arrêté du 13 décembre 2017, JO 20/12/2017

location

CRÉDITDomiciliez vos revenus et payez moins cher votre prêt Depuis le 1er janvier 2018, la pratique bancaire consistant à lier l’octroi du prêt à la domiciliation des revenus de l’emprunteur, sur un compte ouvert chez la banque prê-teuse, bénéficie d’un cadre légal. Pour tous les prêts immobiliers souscrits à partir de cette date, si une banque vous demande de domicilier votre salaire ou votre pension de retraite chez elle avant de vous octroyer un crédit immobilier, elle devra, en contrepartie, vous accorder un avantage « personnalisé ». Chaque établissement est libre de choisir la nature de l’avantage (taux préférentiel, frais réduits…) et devra préciser les modalités de la domiciliation (durée, conséquences du non respect de la domiciliation…).Dans tous les cas, la domiciliation ne pourra pas excéder 10 ans, ni la durée du crédit. Au-delà du délai prévu, l’emprunteur conservera l’avantage individualisé jusqu’à la fin du prêt même s’il choisit de domicilier ses revenus dans un autre établissement. Il ne subira pas non plus de pénalités. Par contre, si l’emprunteur ne respecte pas son engagement, la banque pourra supprimer l’avantage consenti pour l’ensemble des échéances restantes.

Sources : Articles L313-25 et L313-25-1 nouveaux du Code de la consommation - Ordonnance n° 2017-1090 du 1er juin 2017 relative aux offres de prêt immobilier conditionnées à la domiciliation des salaires ou revenus assimilés de l’emprun-teur sur un compte de paiement.

Nombre de comptes (bancaires et d’épargne) dits inactifs, c’est-à-dire n’ayant pas enregistré d’opération depuis 12 mois consécutifs et dont le titulaire ne s’est pas manifesté de quelque manière que ce soit.17 millions

BUDGETCHÈQUE ÉNERGIEExpérimenté dans quatre dépar-tements (Ardèche, Aveyron, Côtes-d’Armor et Pas-de-Calais), le chèque énergie est désormais étendu à tout le territoire. D’un montant en moyenne de 150 euros par an, il permet aux familles en situation de précarité de payer leurs factures d’énergie, quel que soit leur moyen de chauffage. Aucune démarche n’est à effectuer pour en bénéficier, il est envoyé automatiquement une fois par an au domicile du bénéficiaire.

Plus d’infos sur : www.chequeenergie.gouv.fr.

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Vous avez décroché enfin un emploi stable et l’envie de devenir propriétaire est de plus en plus forte. Tours est un lieux tout indiqué pour poser vos valises et concrétiser votre projet d’accession à la propriété. Reste encore peut-être à régler le choix de l’emplacement et du financement.

Je devienspropriétaire

Pour ne parler que des taux début janvier, les taux fixes moyens pratiqués dans la région avoisinaient les :- 1,30 % sur 15 ans- 1,55 % sur 20 ans- 1,80 % sur 25 ans

Profitez de la reconduction du PTZEn devenant propriétaire, vous n’aurez plus le sentiment désagréable de payer un loyer « à perte » tous les mois. Vous allez enfin construire quelque chose de solide. Mais, à la place du loyer, vous devrez rembourser les mensualités d’un prêt immobilier. C’est pourquoi il est indispensable de bien peser le pour et le contre, de calcu-ler votre budget presque au centime près et de trouver le financement adapté. Le Prêt à taux zéro (PTZ) fait partie des pistes à explorer.Depuis sa création, le PTZ a largement contribué à relancer la construction de logements neufs en France. Reconduit jusqu’en 2021, ce prêt complémentaire a ce-pendant subit un petit «lifting» et les zones éligibles sont reconfigurées. Le PTZ pour un achat dans le neuf n’est plus accessible que dans les zones dites tendues (A, A bis et B1). Dans les zones B2 et C, principalement rurales ou péri-urbaines, le dispositif est maintenu en 2018, mais la part de la dépense finançable par le PTZ est ramenée à 20 %, au lieu de 40 % actuellement. Les autres conditions (plafonds de ressources, mon-tant...) ne sont pas impactées par cette mini réforme. Idem pour la durée de remboursement qui dépend toujours des revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle se situe le futur logement. Plus les revenus de l’emprunteur sont élevés, plus la du-rée du prêt est courte. Elle s’étend de 20 à 25 ans selon les cas et comprend 2 périodes :- la période de différé, pendant laquelle vous ne rembour-

sez pas le PTZ (cette période est, selon vos revenus, de 5, 10 ou 15 ans),

- la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, et qui varie entre 10 et 15 ans.

Tours : une ville qui mérite le détourEntre douceur de vivre et pôle attractif, Tours, 27e ville de France classée au patrimoine mondial de l’Unesco, est un lieu où se mélangent modernité et his-toire avec son authentique centre-ville.Idéalement située entre ville et campagne, la ville est aussi bien desservie. Le TGV permet de relier Tours à Paris en 55 minutes et depuis juillet, le LGV permet de se rendre à Bordeaux en moins de 2 heures. Cette situation géographique est bénéfique et les Pa-risiens investissent dans l’immobilier à Tours pour y vivre. L’arrivée du tramway a permis aussi aux acquéreurs d’aller plus loin et d’acheter un bien aux extrémités de la ville. Tours et ses alentours regorgent de belles opportunités en termes de programmes neufs. Tours nord se voit revalorisée et on peut y voir fleurir un parc immobilier neuf qui propose des appartements et des maisons de grandes et de petites surfaces.TGV et LGV ont dynamisé le marché immobilier Tou-rangeau. La hausse des prix y reste toutefois mesurée.

Des opportunités à saisirSi 2017 a été une année exceptionnelle pour le neuf et la construction, 2018 s’annonce également sous de bons auspices avec des taux d’intérêt encore bas, de belles opportunités d’achat et des mesures fiscales incitatives.



Vous avez décroché enfin un emploi stable et l’envie de devenir propriétaire est de plus en plus forte. Tours est un lieux tout indiqué pour poser vos valises et concrétiser votre projet d’accession à la propriété. Reste encore peut-être à régler le choix de l’emplacement et du financement.

Je devienspropriétaire

Pour ne parler que des taux début janvier, les taux fixes moyens pratiqués dans la région avoisinaient les :- 1,30 % sur 15 ans- 1,55 % sur 20 ans- 1,80 % sur 25 ans

Profitez de la reconduction du PTZEn devenant propriétaire, vous n’aurez plus le sentiment désagréable de payer un loyer « à perte » tous les mois. Vous allez enfin construire quelque chose de solide. Mais, à la place du loyer, vous devrez rembourser les mensualités d’un prêt immobilier. C’est pourquoi il est indispensable de bien peser le pour et le contre, de calcu-ler votre budget presque au centime près et de trouver le financement adapté. Le Prêt à taux zéro (PTZ) fait partie des pistes à explorer.Depuis sa création, le PTZ a largement contribué à relancer la construction de logements neufs en France. Reconduit jusqu’en 2021, ce prêt complémentaire a ce-pendant subit un petit «lifting» et les zones éligibles sont reconfigurées. Le PTZ pour un achat dans le neuf n’est plus accessible que dans les zones dites tendues (A, A bis et B1). Dans les zones B2 et C, principalement rurales ou péri-urbaines, le dispositif est maintenu en 2018, mais la part de la dépense finançable par le PTZ est ramenée à 20 %, au lieu de 40 % actuellement. Les autres conditions (plafonds de ressources, mon-tant...) ne sont pas impactées par cette mini réforme. Idem pour la durée de remboursement qui dépend toujours des revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle se situe le futur logement. Plus les revenus de l’emprunteur sont élevés, plus la du-rée du prêt est courte. Elle s’étend de 20 à 25 ans selon les cas et comprend 2 périodes :- la période de différé, pendant laquelle vous ne rembour-

sez pas le PTZ (cette période est, selon vos revenus, de 5, 10 ou 15 ans),

- la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, et qui varie entre 10 et 15 ans.

Tours : une ville qui mérite le détourEntre douceur de vivre et pôle attractif, Tours, 27e ville de France classée au patrimoine mondial de l’Unesco, est un lieu où se mélangent modernité et his-toire avec son authentique centre-ville.Idéalement située entre ville et campagne, la ville est aussi bien desservie. Le TGV permet de relier Tours à Paris en 55 minutes et depuis juillet, le LGV permet de se rendre à Bordeaux en moins de 2 heures. Cette situation géographique est bénéfique et les Pa-risiens investissent dans l’immobilier à Tours pour y vivre. L’arrivée du tramway a permis aussi aux acquéreurs d’aller plus loin et d’acheter un bien aux extrémités de la ville. Tours et ses alentours regorgent de belles opportunités en termes de programmes neufs. Tours nord se voit revalorisée et on peut y voir fleurir un parc immobilier neuf qui propose des appartements et des maisons de grandes et de petites surfaces.TGV et LGV ont dynamisé le marché immobilier Tou-rangeau. La hausse des prix y reste toutefois mesurée.

Des opportunités à saisirSi 2017 a été une année exceptionnelle pour le neuf et la construction, 2018 s’annonce également sous de bons auspices avec des taux d’intérêt encore bas, de belles opportunités d’achat et des mesures fiscales incitatives.



COMBIEN POUVEZ-VOUS EMPRUNTER À TAUX ZÉRO ?

MONTANT DU PTZ EN 2018

Naturede l’opération

Zone A bis et A

Zone B1

Zone B2

Zone C

Achat logement neuf

40 % 40 % 20 % 20 %

Achat loge-ment ancien

Pas de reconduc-

tion

Pas de recon-

duction40 % 40 %

Achat logement ancien du parc social cédé à ses occupants

10 % 10 % 10 % 10 %

Sur votre carnet d’adressesUn achat réussi passe en premier par le choix de l’emplacement. En optant pour Tours et ses environs, vous ne risquez pas de vous tromper. L’attractivité de la région, son potentiel et son dynamisme économique en font un lieu de prédilection où les programmes neufs ne manquent pas et les terrains à bâtir aussi.

Exemple : à Cormery, Ataraxia CM CIC met en vente pas moins de 26 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur. Idem pour l’agence Negocim. Si par chance vous avez trouvé le terrain, mais que vous êtes toujours en quête d’un constructeur, tournez-vous vers «Les Maisons Estel» dont l’expérience et le sérieux en matière de construction de maisons individuelles ne sont plus à faire.

QUELQUES CHIFFRESAu 1er trimestre 2017

Primo-accédants qui ont bénéficié

d’un PTZ dans le neuf

Montant moyen prêté

Coût de l’opération

14 444

67 930 €

2 549 €/m2

(source : SGFGAS)

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J’investisl’immobilier

R econduit jusqu’en 2018, le dispositif Pinel permet d’acheter un logement neuf en vue de le louer et de bénéfi-cier d’une réduction d’impôts plutôt conséquente. Vous percevez donc un revenu complémentaire tout

en réduisant vos impôts. Bien évidemment, cela s’accompagne de certaines conditions et d’une préparation en amont.

5 RAISONS D’INVESTIR EN PINELInvestir en Pinel permet de :- bénéficier d’une fiscalité avantageuse- réaliser un investissement locatif avec peu ou pas

d’apport personnel- préparer sa retraite- se constituer un patrimoine immobilier- louer à vos enfants et bénéficier de l’avantage fiscal, à

condition de respecter les plafonds de loyer et de res-sources du locataire et que ceux-ci ne fassent pas partie du foyer fiscal du parent investisseur.

Le Pinel : idéal pour un premier investissement locatifCe mécanisme fiscal permet de soustraire de vos impôts jusqu’à 21 % du prix du logement neuf.Plus précisément, le Pinel permet d’acheter dans le neuf et de bénéficier d’une défiscalisation « sur mesure » avec 3 options de durée d’engagement de location du logement. Le taux de réduction d’impôt pourra être de 12 % pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans ou 21 % pour 12 ans.Grâce au Pinel, dans un premier temps, les loyers que vous toucherez vous permettront, en général, de couvrir les mensualités de votre crédit. À plus long terme, cet investissement sera constitutif soit d’un apport pour une nouvelle acquisition, soit d’un complément de revenus si vous décidez de ne pas revendre.

Vous êtes bien installés dans votre résidence principale et votre ville. Vous souhaitez vous tourner vers d’autres projets et d’autres placements. Sans pour autant payer le prix fort au niveau des impôts. La solution est dans le Pinel.

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En 2018 le Pinel est réservé aux zones tendues

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R econduit jusqu’en 2018, le dispositif Pinel permet d’acheter un logement neuf en vue de le louer et de bénéfi-cier d’une réduction d’impôts plutôt conséquente. Vous percevez donc un revenu complémentaire tout

en réduisant vos impôts. Bien évidemment, cela s’accompagne de certaines conditions et d’une préparation en amont.

5 RAISONS D’INVESTIR EN PINELInvestir en Pinel permet de :- bénéficier d’une fiscalité avantageuse- réaliser un investissement locatif avec peu ou pas

d’apport personnel- préparer sa retraite- se constituer un patrimoine immobilier- louer à vos enfants et bénéficier de l’avantage fiscal, à

condition de respecter les plafonds de loyer et de res-sources du locataire et que ceux-ci ne fassent pas partie du foyer fiscal du parent investisseur.

Le Pinel : idéal pour un premier investissement locatifCe mécanisme fiscal permet de soustraire de vos impôts jusqu’à 21 % du prix du logement neuf.Plus précisément, le Pinel permet d’acheter dans le neuf et de bénéficier d’une défiscalisation « sur mesure » avec 3 options de durée d’engagement de location du logement. Le taux de réduction d’impôt pourra être de 12 % pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans ou 21 % pour 12 ans.Grâce au Pinel, dans un premier temps, les loyers que vous toucherez vous permettront, en général, de couvrir les mensualités de votre crédit. À plus long terme, cet investissement sera constitutif soit d’un apport pour une nouvelle acquisition, soit d’un complément de revenus si vous décidez de ne pas revendre.

Vous êtes bien installés dans votre résidence principale et votre ville. Vous souhaitez vous tourner vers d’autres projets et d’autres placements. Sans pour autant payer le prix fort au niveau des impôts. La solution est dans le Pinel.

dans

En 2018 le Pinel est réservé aux zones tendues



J’investis en Pinel et je loue pendant

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Je peux bénéficier d’une réduc-tion d’impôt

Jusqu’à 36 000 €

12 % de réduction

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Jusqu’à 54 000 €

18 % de réduction

d’impôts

jusqu’à 63 000 €

21 % de réduction

d’impôts

Des conditions à connaîtrePour bénéficier de cet avantage fiscal, plusieurs conditions devront être réunies :- S’engager à louer un appartement ou maison

pendant 6 ans, 9 ans ou12 ans.- Acheter un logement neuf labellisé RT 2012 ou

BBC 2005- Acheter un bien situé en zone Pinel

- Respecter des plafonds de loyers et de ressources du locataire

- L’investissement ne doit pas dépasser le double plafond de 300 000 € et 5 500 €/m2.

Quelques conseilspour ne pas vous tromperLe Pinel convient particulièrement aux primo-inves-tisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et acquérir un bien qui servira pour leurs proches ou générera un complément de revenus pour la retraite. Si investir en Pinel vous tente et pour vous assurer une bonne rentabilité, là encore, l’emplacement sera un élément capital. En effet, ce sont dans les agglomérations dynamiques, comme Tours et ses alentours, que se concentre l’essen-tiel des besoins en logements. Non seulement cela laisse augurer de belles perspec-tives au plan locatif, mais présagera aussi d’une bonne plus-value immobilière en cas de revente sur du moyen ou long terme.

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Créateurs de nouveaux quartiers

LOIRET : Saint-AyArtenay Boulay les BarresAschères-le-Marché

LOIR-ET-CHER :Lamotte-BeuvronMer - Maslives

INDRE-ET-LOIRE :Villandry FondettesCérellesLa Croix en TouraineCheilléCinq-Mars-la-PileLignières-de-Touraine

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J’achèterésidence secondaire

L’âge de la retraite approchant, sans doute faut-il commencer à réfléchir à un lieu de vie… avec une maison ou un appartement plus confortable et très agréable. Sans doute l’occasion de mettre le cap sur une résidence secondaire qui, peut-être, deviendra principale…

À l’approche de la cinquantaine, au moment où vous avez remboursé le crédit de votre résidence principale, c’est le moment idéal pour envisager l’achat d’une résidence secondaire. Une occasion d’autant plus opportune que

vous réfléchissez à un lieu de vie pour votre retraite. Une bonne intention, car vous disposerez d’un capi-tal que vous pourrez renégocier ou transmettre à vos enfants. Et une bonne opération, car vous allez inves-tir au moment où les taux d’intérêt s’avèrent très inté-ressants (1,50 % en moyenne sur 15 ans). Sans oublier que cet investissement pourra être amorti grâce aux locations saisonnières ou de longue durée que vous réaliserez. Un beau projet immobilier qui pourra se ré-véler être un investissement rentable, voilà une bonne raison d’investir dans un logement neuf. Un apparte-ment bien situé conservera une bonne cote et pourra, en plus, être défiscalisé sous certaines conditions* (*voir pages précédentes).

Place à la sérénité avec le neuf !Pour cette résidence secondaire appelée à devenir principale, le choix d’un appartement neuf offre bien des avantages. Non seulement il va éviter de coûteux travaux d’entretien, toujours compliqués à mettre en œuvre lorsque l’on prend de l’âge. En outre, une rési-dence récente offre un niveau de confort sans équiva-lent : isolation, ergonomie, domotique… autant d’atouts qui caractérisent un logement neuf acheté sur plan. Enfin, les charges de copropriété seront des plus limi-tées, puisque les compteurs individuels et les ascen-seurs récents limitent bien des frais.Pas l’ombre d’un ennui avec les différentes assurances dont bénéficie le logement acheté en VEFA (vente en état futur d’achèvement). Le contrat de réservation dé-crit toutes les spécificités de l’immeuble, tandis que le promoteur offre différentes assurances. La plus impor-

tante concerne l’achè-vement des travaux. En plus, la garantie financière extrin-sèque peut revêtir deux formes : l’une prévoyant le rem-boursement des versements si le bien n’est pas achevé, l’autre garantissant l’achèvement des tra-vaux avec l’avance des fonds nécessaires par l’assureur. Trois autres garanties peuvent être associées. Cela commence par la garantie décennale, obligatoire. La dommages-ouvrage protège des malfaçons ou des dysfonctionnements sur une période de 10 ans suivant la livraison. S’ajoutent deux autres assurances : la garantie de parfait achèvement et la biennale de bon fonctionnement.Enfin, les frais d’acquisition dans le neuf s’avèrent plus avantageux que dans l’ancien, 2 à 3 % du prix. Ils en-globent les impôts et taxes revenant à l’État et aux col-lectivités locales pour 50 %, ainsi que les émoluments et débours perçus par le notaire pour 50 %.

Bon à savoir ! Maisons Daisy réalise des constructions 100 % connectées, ce qui permet de piloter l’éclairage, le chauffage… à partir d’un smartphone ou une tablette. Une programmation offre la possibilité de définir des scénarios d’utilisation.

Placement pour l’avenir…Une construction neuve qui offre de belles perfor-mances énergétiques. Soumis à la réglementation thermique 2012, l’immeuble profite d’une conception moderne qui limite sa consommation d’énergie, maxi-mise son isolation thermique et recourt à des solutions domotiques (volets roulants électriques, portier élec-tronique, pilotage du chauffage via smartphone…).Des équipements qui confèrent une vraie valeur ajou-tée à un investissement. D’autant plus s’il profite d’un bel emplacement.Une règle qui vaut quel que soit le projet d’achat immo-bilier. Mais s’il faut renégocier le bien à moyen terme, avant 8 ans par exemple, le bien profitera d’une bonne valeur sur le marché. S’ il est situé dans un endroit peu coté ou recherché, son prix pourrait subir une moins value. Alors, il faut demander conseil à son notaire pour être sûr de choisir la bonne situation.

Frais d’acquisition

immobilier neuf :

2 à 3 % du prix d’achat

une

AVIS D’EXPERT

Construction Domotique

Pouvez-vous nous présenter,en quelques mots, les MAISONS DAISY ? Christophe Bibal : Nous travaillons dans le secteur du bâtiment depuis une vingtaine d’années. Nous avons, mon associé et moi, une entreprise de maîtrise d’œuvre et contractance géné-rale (Ergonium) et, avec le temps, nous avons appris à connaître les besoins de nos clients en termes de construction. Nous avons créé MAISONS DAISY il y a deux ans en sélectionnant rigoureuse-ment tous nos artisans. Nous sommes un constructeur de mai-sons individuelles à échelle humaine, car nous souhaitons privilégier la qua-lité à la quantité.

Pourquoi les MAISONS DAISY sont-elles différentes des autres maisons ?Christophe Bibal : Les MAISONS DAISY se différencient des autres mai-sons sur 3 points :- nos maisons sont traditionnelles et

contemporaines mais 100 % connec-tées. Ce système innovant et perfor-mant (Switch it Easy) a été créé par un ingénieur lyonnais. Il permet de gérer entièrement son habitation à partir d’un cerveau central. Grâce à des boîtiers installés au cœur de l’installation électrique lors de la

construction (sans impacter le coût global de la maison), les occupants peuvent contrôler l’ensemble des éléments électriques de la mai-son. Chaque lampe, interrupteur, volet roulant… et même le chauffage peuvent être utilisés soit de façon traditionnelle, soit en pilotant l’en-semble des fonctions électriques de la maison à partir d’un smartphone ou d’une tablette via une application gratuite.

Des « scénarios » matin/nuit sont facilement programmables. En un clic sur « nuit », les volets se ferment, les lampes s’éteignent… Ces scéna-rios peuvent aussi se réaliser par commande vocale grâce à la compa-tibilité de notre système

avec « Google home ». Notre système favorise les économies d’énergie, car il permet de mesurer en temps réel les consommations de chaque appa-reil électrique. Ce type de maison facilite aussi le maintien à domicile des personnes âgées ou connaissant des problèmes de mobilité en per-mettant d’éviter un certain nombre d’accidents domestiques et en facili-tant leur vie de tous les jours ;

- nous avons mis en place une politique de transparence car, pour nous, c’est un point essentiel. Lorsqu’un client reçoit le devis de

sa maison, les matériaux utilisés sont définis et quantifiés d’une façon extrêmement précise afin de ne pas avoir de plus-value au niveau de son financement.

De plus, nous travaillons avec des artisans locaux, respectueux du travail bien fait et leur nom figure sur le devis ;

- notre site internet propose un espace personnel dédié au client lui permettant, grâce à des photos, de suivre l’évolution de sa construc-tion.

Quels qualificatifs pourraient dé-crire au mieux votre entreprise ?Christophe Bibal : Pour décrire au mieux notre entreprise, je dirais que nous sommes plus des « artisans » de la construction, car notre priorité est de proposer un travail bien fait avec un rapport qualité/prix tout à fait hon-nête. Nous travaillons en toute transpa-rence avec nos clients afin d’acquérir leur confiance et donc leur apporter une entière satisfaction. C’est la meilleure publicité que l’on puisse faire !

PROPOS RECUEILLIS LE 27/12/2017

Christophe BIBAL - Maisons Daisy

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Mon projet Financement

L'assurance est une des composantes indispensables de votre prêt immobilier. Elle vous permet de bénéfi-cier de garanties au cas où vous ne pourriez plus faire face à vos échéances. C'est rassurant pour vous et votre banquier. Explications.

Prêt immobilierSoyez (r)assuré

Pourquoi faut-il s'assurer ? L'assurance est une condition suspensive d'accès au prêt. L'assurance emprunteur englobe plusieurs types de garanties :• la garantie décès/perte totale et irréversible d'auto-

nomie. L'assureur remboursera à la banque le capital restant dû. La garantie décès a, en général, une durée limitée et s'éteint, selon les contrats, à 70, 75, 80 ans ou plus,

• la garantie invalidité/incapacité temporaire, partielle ou totale de travail suite à un accident ou une maladie. Cette garantie est assortie d'un délai de franchise et ne s'applique plus aux personnes au-delà d'un certain âge ou lors du départ à la retraite,

• l'assurance perte d'emploi. Cette assurance faculta-tive prendra temporairement en charge le rembour-sement de vos mensualités d'emprunt en cas de chô-mage.

Le questionnaire de santé :un élément capital Le questionnaire de santé permet de "juger" votre état de santé passé et présent. À sa lecture ou après la réa-lisation d'examens plus approfondis, le tarif de votre assurance sera établi selon les risques à couvrir.Les éléments pris en compte sont : l'âge, la profession (à risque ou non), la pratique de sports à risque, le fait

de fumer ou non et les antécédents médicaux. Vous devrez également soigneusement indiquer si vous avez été en arrêt maladie ou hospitalisé, si vous avez été atteint d'une affection cardiaque, rénale, respiratoire... ou encore si vous suivez un traitement médical, si votre état nécessite de futures opérations... Petit conseil : inutile de mentir ou de chercher à embellir la réalité ! Une fausse déclaration peut entraîner une réduction de votre indemnisation, voire la rupture du contrat.

CONVENTION AERAS ET DROIT À L'OUBLI La convention AERAS a été signée par les pou-voirs publics, les banquiers, les assureurs et les associations de malades et de consommateurs, afin de faciliter l'accès à l'assurance et à l'emprunt des personnes ayant ou ayant eu un problème de santé.Depuis la loi santé du 26 janvier 2016, s'ajoute à la convention Aeras, le droit à l'oubli. Il permet aux anciens malades de certains cancers de ne plus déclarer leurs antécédents médicaux dans un dos-sier de souscription d'une assurance-emprunteur. Pour prétendre au droit à l'oubli, sachez que le protocole thérapeutique doit avoir pris fin depuis plus de 5 ans pour les cancers diagnostiqués avant l'âge de 18 ans ou depuis plus de 10 ans pour les autres cancers.

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L'assurance est une des composantes indispensables de votre prêt immobilier. Elle vous permet de bénéfi-cier de garanties au cas où vous ne pourriez plus faire face à vos échéances. C'est rassurant pour vous et votre banquier. Explications.

Prêt immobilierSoyez (r)assuré

Pourquoi faut-il s'assurer ? L'assurance est une condition suspensive d'accès au prêt. L'assurance emprunteur englobe plusieurs types de garanties :• la garantie décès/perte totale et irréversible d'auto-

nomie. L'assureur remboursera à la banque le capital restant dû. La garantie décès a, en général, une durée limitée et s'éteint, selon les contrats, à 70, 75, 80 ans ou plus,

• la garantie invalidité/incapacité temporaire, partielle ou totale de travail suite à un accident ou une maladie. Cette garantie est assortie d'un délai de franchise et ne s'applique plus aux personnes au-delà d'un certain âge ou lors du départ à la retraite,

• l'assurance perte d'emploi. Cette assurance faculta-tive prendra temporairement en charge le rembour-sement de vos mensualités d'emprunt en cas de chô-mage.

Le questionnaire de santé :un élément capital Le questionnaire de santé permet de "juger" votre état de santé passé et présent. À sa lecture ou après la réa-lisation d'examens plus approfondis, le tarif de votre assurance sera établi selon les risques à couvrir.Les éléments pris en compte sont : l'âge, la profession (à risque ou non), la pratique de sports à risque, le fait

de fumer ou non et les antécédents médicaux. Vous devrez également soigneusement indiquer si vous avez été en arrêt maladie ou hospitalisé, si vous avez été atteint d'une affection cardiaque, rénale, respiratoire... ou encore si vous suivez un traitement médical, si votre état nécessite de futures opérations... Petit conseil : inutile de mentir ou de chercher à embellir la réalité ! Une fausse déclaration peut entraîner une réduction de votre indemnisation, voire la rupture du contrat.

CONVENTION AERAS ET DROIT À L'OUBLI La convention AERAS a été signée par les pou-voirs publics, les banquiers, les assureurs et les associations de malades et de consommateurs, afin de faciliter l'accès à l'assurance et à l'emprunt des personnes ayant ou ayant eu un problème de santé.Depuis la loi santé du 26 janvier 2016, s'ajoute à la convention Aeras, le droit à l'oubli. Il permet aux anciens malades de certains cancers de ne plus déclarer leurs antécédents médicaux dans un dos-sier de souscription d'une assurance-emprunteur. Pour prétendre au droit à l'oubli, sachez que le protocole thérapeutique doit avoir pris fin depuis plus de 5 ans pour les cancers diagnostiqués avant l'âge de 18 ans ou depuis plus de 10 ans pour les autres cancers.



Bien choisir son assurance Quand on sait que l'assurance peut représenter entre 5 et 20 % du coût total du crédit, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence ! Pour vous aider à faire votre choix, à chaque demande d'assurance une fiche standardisée d'information et une notice énumérant les risques garantis et les mo-dalités de mise en jeu de l'assurance sont remises à l'emprunteur. Prenez le temps de vérifier les points suivants :• les garanties proposées (arrêt de travail, chômage,

invalidité, décès...). Lisez bien les petites lignes du contrat. Il peut prévoir des clauses d'exclusion, notam-ment pour les professions à risques,

• les conditions générales. Attention aux exclusions liées aux suicide et arrêt de travail (notamment en cas de dépression nerveuse...),

• le mode d'indemnisation en cas d'arrêt de travail• les délais de franchise qui peuvent différer d'un

contrat à un autre,• si vous souscrivez le prêt avec votre conjoint, pensez

à souscrire une assurance sur "deux têtes", pour plus de sécurité.

ET SI VOTRE ASSURANCE NE VOUS CONVIENT PLUS... Depuis la loi Hamon du 17 mars 2014, durant l'an-née suivant la signature du contrat d'assurance, il est possible de le résilier en adressant un cour-rier recommandé (de préférence avec accusé de réception) à l'organisme auprès duquel vous avez souscrit l'assurance, au plus tard 15 jours avant le terme des 12 mois.À compter du 1<sup>er</sup> janvier 2018, l'assuré emprunteur peut résilier à tout moment son assurance chaque année à compter de la première année. Il suffit de trouver un nouveau contrat à garanties équivalentes et de demander la substitution à n'importe quel moment pendant toute la durée du prêt immobilier après un an.

Pensez au courtier Ce professionnel est en relation avec les compagnies d'assurance et les banques. Il fera pour vous le tour du marché, vous conseillera, négociera et vous aidera à trouver le prêt et les garanties adéquates au meilleur taux. Bref, il vous proposera un crédit "sur mesure". Pour cela, il mettra en concurrence les banques et jouera un rôle de représentation et de négociation. MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

uestionsà mon notaire


Le mandat de protection future : une bonne alternative

Librement consenti, le mandat de protection future permet d'organiser, par avance, une dépendance à venir et une protectionde ses intérêts personnels et patrimoniaux.

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Dans quels cas peut-on faire un mandatde protection future ? Avec le mandat de protection future pour soi, on devance les éventuels problèmes à venir. Contrai-rement aux mesures de protection, plus ou moins contraignantes (sauvegarde de justice, tutelle ou curatelle), qui peuvent être décidées par le juge, ici c'est vous qui choisissez de vous organiser pour l'avenir. Ce mandat permet, en effet, d'anticiper votre éventuelle dépendance, en désignant un man-dataire pour gérer votre vie quotidienne et celle de vos biens, le moment venu. Il s'agira d'une personne de confiance et non de quelqu'un désigné par le juge. Il est aussi possible de consentir un mandat pour autrui. C'est le cas pour des parents qui sou-haiteraient faire un mandat pour leur enfant mineur ou pour leur enfant majeur handicapé.

+ D’INFOSAbonnez-vous à la news-letter « Questions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stéphanie Swiklinski en vidéo

Qui peut être mandataire ? Vous pouvez confier l'ensemble du mandat à un seul mandataire qui veillera à la fois à la protection de la personne et à celle du patri-moine. Vous pouvez aussi dissocier les deux aspects avec deux mandataires différents. Il est également possible d'opter pour une personne morale inscrite sur la liste des mandataires judiciaires de protection des majeurs, dispo-nible à la Préfecture ou au Tribunal d'Instance, ou choisir un mandataire professionnel comme un avocat, un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine.

Quel est l'intérêt du mandat notarié ? Le mandat de protection future pour soi peut être sous-seing privé. Dans ce cas, le rôle du mandataire sera limité aux actes dits conservatoires (ceux qui, par nécessité ou ur-gence, servent à sauvegarder un droit ou empêcher la perte d'un bien) ou aux actes de gestion courante. L'avantage du mandat notarié est de permettre au mandataire de faire des actes patrimoniaux, comme une vente par exemple, sans qu'il soit nécessaire de faire intervenir le juge. En revanche, les donations restent soumises à l'autorisation préalable du Juge des Tutelles. Avec un mandat notarié, c'est au notaire que le mandataire devra rendre des comptes tous les ans.Attention, le mandat de protection future pour autrui (par exemple un mandat pris par des parents pour leur enfant handicapé) doit obligatoirement être fait par acte notarié.

STÉPHANIE SWIKLINSKI

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LES NOTAIRES ANNONCEURSDANS CE MAGAZINE

INDRE-ET-LOIRE

AZAY LE RIDEAU (37190)

SELARL AZAY NOTA GROUP10 rue Gustave Eiffel - CS 19 - Tél. 02 47 45 40 32 Fax 02 47 45 24 05 - [email protected]

BALLAN MIRE (37510)

Mes Jean-Renaud BRUGEROLLE et Vincent CÔME11E bd Léo Lagrange - Tél. 02 47 53 41 41 Fax 02 47 53 57 88 - [email protected]

BLERE (37150)

Mes Nicole NURET-DESCLE et Rodolphe COLAS9 place du Moulin - Tél. 02 47 57 86 40 - Fax 02 47 57 83 57

[email protected]

BOURGUEIL (37140)

Mes Stéphanie DONZEL et Alexandra DESPINS-PICARD26 rue Pasteur - BP 97

Tél. 02 47 97 75 44 - Fax 02 47 97 95 98

[email protected]

CHATEAU RENAULT (37110)

Mes Jean-Luc ROCHE et Eric PELLETIER11 place Jean Jaurès - Tél. 02 47 29 88 55 Fax 02 47 29 88 56 - [email protected]

CHINON (37500)

Me Stéphane SOURDAIS3 place Mirabeau - Tél. 02 47 93 32 01 - Fax 02 47 98 31 90

[email protected]

CORMERY (37320)

SELARL ALCUIN58 bis rue Nationale - Tél. 02 47 43 40 13 Fax 02 47 43 02 65 - [email protected]

FRANCUEIL (37150)

Me Hugues de THORAN19 bis rue du Château d'Eau - BP 69 - Tél. 02 47 23 91 21 Fax 02 47 23 81 43 - [email protected]

LANGEAIS (37130)

Mes Christian MORENO et Martin SOULIEZ10 place du 14 Juillet - BP 67 - Tél. 02 47 96 22 00 Fax 02 47 96 22 09 - [email protected]

MONNAIE (37380)

NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS MONNAIE-NOTRE DAME D'OE38 bis rue Nationale - Tél. 02 47 56 48 28 Fax 02 47 49 10 11 - [email protected]

ROUZIERS DE TOURAINE (37360)

SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN19 bis rue du 11 Novembre 1918 - Tél. 02 47 56 66 86 Fax 02 47 56 79 91 - [email protected]

SAVIGNE SUR LATHAN (37340)

Me Nelly MAINGAULT4 rue du Noyer Vert - BP 8 - Tél. 02 47 24 60 03 Fax 02 47 24 69 05 - [email protected]

ST EPAIN (37800)

Me Valérie GEORGES7 rue de Chinon - Tél. 02 47 65 80 45 - Fax 02 47 65 80 92

[email protected]

ST PATERNE RACAN (37370)

Me Patrick BIET16 bis rue Racan - Tél. 02 47 29 75 75 - Fax 02 47 29 75 76

[email protected]

TOURS (37000)

Mes Franck DIGUET, Bénédicte LORSERY-DIGUET et Guillaume LEPRAT7 boulevard Beranger - BP 81905 - Tél. 02 47 31 40 40 Fax 02 47 64 88 66 - [email protected]

OFFICE NOTARIAL DU PALAIS - Mes Christine LAFFON-DECHESNE et Danielle BARAT-RENON1 place Jean Jaurès - BP 81647 - Tél. 02 47 60 25 60 Fax 02 47 05 52 28 - [email protected]

VERNOU SUR BRENNE (37210)

Me Martine MOUNIER-VIVIER44 rue Marcel Loyau - Tél. 02 47 52 10 08 Fax 02 47 52 05 49 - [email protected]

LOIR-ET-CHER

BLOIS (41000)

Mes Emmanuelle BRUNEL, David HALLIER et Cédric ASSELIN1 rue de la Creusille - Tél. 02 54 55 37 70 Fax 02 54 74 63 42 - [email protected]

Mes Bertrand MICHEL et Eve CHAMPION12 place Jean Jaurès - BP 72

Tél. 02 54 56 27 27 - Fax 02 54 56 27 28

[email protected]

CONTRES (41700)

Me Alexis NORGUET5 avenue des Platanes - Tél. 02 54 79 53 08 Fax 02 54 79 06 92 - [email protected]

LES MONTILS (41120)

Mes Florence LESCURE-MOSSERON et Aurélien LACOUR20 bis route de Blois - BP 1 - Tél. 02 54 44 01 77 Fax 02 54 44 14 98 - [email protected]

MER (41500)

Mes Cyril MUNIER et Pierre-Alexandre DIOT10 avenue Maréchal Maunoury - BP 24

Tél. 02 54 81 00 34 - Fax 02 54 81 33 23

[email protected]

MONTOIRE SUR LE LOIR (41800)

SELARL Antony BERTHELOT et Thomas LEMOINE - Notaires6 place Clémenceau - Tél. 02 54 85 08 44 Fax 02 54 72 61 01 - [email protected]

MONTRICHARD VAL DE CHER (41400)

Maîtres Nicolas TIERCELIN et Philippe BRUNET9 rue du Pont - BP 30085 - Tél. 02 54 75 75 00 Fax 02 54 71 30 30 - [email protected]

ROMORANTIN LANTHENAY (41200)

Me Magali MONCHAUSSE5 rue du Four à Chaux - BP 120 - Tél. 02 54 95 71 75 Fax 02 54 88 69 75 - [email protected]

SALBRIS (41300)

OFFICE NOTARIAL DE SALBRIS9 rue Souvenir Français - BP 55 - Tél. 02 54 97 00 28 Fax 02 54 88 42 70 - [email protected]

ST AIGNAN (41110)

Me Séverine TAPHINAUD57 rue Constant Ragot - BP 34 - Tél. 02 54 71 16 16 Fax 02 54 32 20 87 - [email protected]

VENDOME (41100)

SELARL Valérie FORTIN-JOLY et Carole ROBERT10-12 place St Martin - BP 70071

Tél. 02 54 77 19 53 - Fax 02 54 77 00 74

[email protected]

Mes Stéphane GAYOUT, David LECOMPTE et Cédric ROCHEREAU15 rue Geoffroy Martel - Tél. 02 54 77 44 23 Fax 02 54 77 19 21 - [email protected]

SELARL Stéphanie VIOLET-MARECHAL & David RAVIN2 rue du Gal de Gaulle - BP 121 - Tél. 02 54 77 17 52 Fax 02 54 77 14 38 - [email protected]

LOIRET

ARTENAY (45410)

Me Jean-François MALON4 rue d'Orléans - BP 14 - Tél. 02 38 80 00 19 Fax 02 38 80 41 19 - [email protected]

BEAUGENCY (45190)

Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN11 et 13 rue de Change - BP 32 - Tél. 02 38 44 67 20 Fax 02 38 44 10 40 - [email protected]

FLEURY LES AUBRAIS (45400)

Me Gaëlle MONTENON61 rue Henri Wallon - Tél. 02 38 21 60 45 Fax 02 38 86 38 98 - [email protected]

INGRE (45140)

Mes Yves AUBERGER, Béatrice AUBERGER-MARTIN, Nathalie BARTHABURU-DEGAND et Marlène TOURLOURAT151 bis Route Nationale - BP 10 - Tél. 02 38 74 82 82 Fax 02 38 74 74 66 - [email protected]

JARGEAU (45150)

Mes Thierry BRUNET, Thierry DEBON et Georges RABBE28 boulevard Jeanne d'Arc - BP 5 - Tél. 02 38 59 70 09 Fax 02 38 59 95 17 - [email protected]

LOURY (45470)

Me Véronique LEMOINE-BRAULT318 avenue du Lion D'Or - BP 3 - Tél. 02 38 65 60 06 Fax 02 38 65 92 65 - [email protected]

MONTARGIS (45200)

Me Emmanuel COLLET47 rue Gambetta - BP 117 - Tél. 02 38 85 01 23 Fax 02 38 85 00 70 - [email protected]

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Mes Antoine BOITELLE et Stéphanie BRILL54 rue Alsace Lorraine - BP 1102

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Le mandat de protection future : une bonne alternative

Librement consenti, le mandat de protection future permet d'organiser, par avance, une dépendance à venir et une protectionde ses intérêts personnels et patrimoniaux.

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Dans quels cas peut-on faire un mandatde protection future ? Avec le mandat de protection future pour soi, on devance les éventuels problèmes à venir. Contrai-rement aux mesures de protection, plus ou moins contraignantes (sauvegarde de justice, tutelle ou curatelle), qui peuvent être décidées par le juge, ici c'est vous qui choisissez de vous organiser pour l'avenir. Ce mandat permet, en effet, d'anticiper votre éventuelle dépendance, en désignant un man-dataire pour gérer votre vie quotidienne et celle de vos biens, le moment venu. Il s'agira d'une personne de confiance et non de quelqu'un désigné par le juge. Il est aussi possible de consentir un mandat pour autrui. C'est le cas pour des parents qui sou-haiteraient faire un mandat pour leur enfant mineur ou pour leur enfant majeur handicapé.

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Qui peut être mandataire ? Vous pouvez confier l'ensemble du mandat à un seul mandataire qui veillera à la fois à la protection de la personne et à celle du patri-moine. Vous pouvez aussi dissocier les deux aspects avec deux mandataires différents. Il est également possible d'opter pour une personne morale inscrite sur la liste des mandataires judiciaires de protection des majeurs, dispo-nible à la Préfecture ou au Tribunal d'Instance, ou choisir un mandataire professionnel comme un avocat, un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine.

Quel est l'intérêt du mandat notarié ? Le mandat de protection future pour soi peut être sous-seing privé. Dans ce cas, le rôle du mandataire sera limité aux actes dits conservatoires (ceux qui, par nécessité ou ur-gence, servent à sauvegarder un droit ou empêcher la perte d'un bien) ou aux actes de gestion courante. L'avantage du mandat notarié est de permettre au mandataire de faire des actes patrimoniaux, comme une vente par exemple, sans qu'il soit nécessaire de faire intervenir le juge. En revanche, les donations restent soumises à l'autorisation préalable du Juge des Tutelles. Avec un mandat notarié, c'est au notaire que le mandataire devra rendre des comptes tous les ans.Attention, le mandat de protection future pour autrui (par exemple un mandat pris par des parents pour leur enfant handicapé) doit obligatoirement être fait par acte notarié.

STÉPHANIE SWIKLINSKI


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LA FONTENELLE 148 993 € 143 400 € + honoraires : 5 593 € soit 3,90 % charge acquéreurLongère compr séjour-salon cheminée ouverte, cuisine, cellier-buande-rie, pièce pouvant servir de chambre, bureau ou bibliothèque, salle de bains avec douche, et wc séparé. A l'étage: petite mezzanine, sd'eau avec douche et wc. De chaque coté, 2 chambres en enfilade et grenier. Garage, atelier et préau à la suite. Terrain clos et arboré. Mare en indivision. Classe énergie : F. Réf 050/2721Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU02 54 73 37 [email protected]

LA FONTENELLE 264 945 € 255 000 € + honoraires : 9 945 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison individuelle: pièce à vivre comprenant cuisine ouverte, salon avec cheminée et salle à manger, 2 chambres, vestibule, salle de bains et wc. A l'étage: vestibule, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Dépendances, chaufferie et atelier. Terrain arboré avec verger et mare. Classe énergie en cours. Réf 050/2928Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU02 54 73 37 [email protected]

LA VILLE AUX CLERCS 367 000 € 352 884 € + honoraires : 14 116 € soit 4 % charge acquéreurMaison de maître dans coeur de village comprenant au rez de chaussée: entrée, salon, grand séjour, cuisine équipée, wc. A l'étage: double escalier desservant une mezzanine d'un côté et 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et wc de l'autre côté. Dépendances avec logements permettant des possibilités, granges, cour pavée, cave et piscine couverte et chauffée, forage. Proximité gare TGV (15mn) et de tous commerces. Classe énergie : B. Réf 072/1339SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT02 54 77 40 [email protected]

LE GAULT PERCHE 119 485 € 115 000 € + honoraires : 4 485 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison individuelle: entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée-insert, ch, salle d'eau et wc. A l'étage: ch avec coin toilette, 2 pièces et partie de grenier. Buanderie-chaufferie. Préau. Terrain arboré avec dépen-dance. Classe énergie en cours. Réf 050/2976Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU - 02 54 73 37 [email protected]

LE GAULT PERCHE 194 293 € 187 000 € + honoraires : 7 293 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison individuelle de plain pied comprenant entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, salle de jeux ou bureau, salle de bains et douche, 2 wc, cel-lier et garage 2 voitures. Terrain clos et arboré. Classe énergie en cours. Réf 050/2739Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU - 02 54 73 37 [email protected]

LE POISLAY 176 630 € 170 000 € + honoraires : 6 630 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison individuelle, rez de chaussée: séjour-salon avec cheminée, bureau, cuisine équipée et aménagée, cellier ou buanderie, pièce d'accès à l'étage et à une suite parentale composée d'une chambre, pièce, salle d'eau avec wc et dressing. A l'étage: palier desservant 2 chambres avec placard, chambre avec dressing, salle de bains et douche et wc. Grand garage avec grenier. Terrasse couverte côté jardin. Terrain autour, arboré avec mare. Classe énergie : C. Réf 050/2900Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU02 54 73 37 [email protected]

LES MONTILS 167 680 € 160 000 € + honoraires : 7 680 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison d'habitation, rdc: entrée sur séjour salon ouvert sur cuisine amé-nagée/équipée, cellier, wc, chambre. A l'étage: 3 chbres, s.d'eau avec wc. Garage. Terrasse carrelage, cabane de jardin. Chauffage par pompe à cha-leur et production d'eau chaude électrique. Cuve récupération d'eau pluie 1600 litres x 2. L'ensemble sur un terrain de 1.102m2. Réf 015/381Mes LESCURE-MOSSERON et LACOUR06 32 30 28 16 ou 02 54 44 01 [email protected]



LES MONTILS 172 920 € 165 000 € + honoraires : 7 920 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison d'habitation: entrée, séjour salon, cuisine, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, salle de bains, wc, cabinet de toilette. Chauffage au gaz citerne, ballon d'eau chaude électrique. Sous-sol complet avec une cave. Chaudière basse température. Porte, fenêtres, portes-fenêtres pvc double vitrage. Réf 015/422Mes LESCURE-MOSSERON et LACOUR06 32 30 28 16 ou 02 54 44 01 [email protected]

LUNAY 44 400 € 40 000 € + honoraires : 4 400 € soit 11 % charge acquéreurEnsemble de bâtiments à restau-rer. Maison 45m2 (entrée, 2 pces, sde, wc). Ecurie 24m2, étable 34m2. Maison 26m2 (1 pièce av chem+four à pain). Grange 48m2 av grenier, préau. 2 caves (31m2 et 20m2). Cour, jardin séparé, le tout sur 1090m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 050/2998Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU - 02 54 77 49 [email protected]

MESLAND384 800 € (honoraires charge vendeur)Au coeur du bourg. Ensemble immobilier de 11 pièces composé 1) d'une maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, wc avec lave-mains. A l'étage: palier, dégagement, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, wc. Cave voutée, garage, cellier, lingerie, bûcher, abri voiture, grange. 2) 2ème maison compr au rez-de-chaussée: une grande pièce, dégagement avec placard, salle d'eau avec wc, grande chambre donnant sur terrasse. A l'étage: vaste pièce ouverte, chambre, dressing. Cour et jardin clos sur 1949m2. Classe énergie : E. Réf 072/1213SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT02 54 77 40 [email protected]

MONTHOU SUR BIEVRE 178 160 € 170 000 € + honoraires : 8 160 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison traditionnelle La Palombière offrant: entrée, séjour salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc. A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec wc, un dressing. Chauffage et eau chaude individuels au gaz citerne. Double garage avec cave en dessous, grenier au dessus. Réf 015/409Mes LESCURE-MOSSERON et LACOUR06 32 30 28 16 ou 02 54 44 01 [email protected]

MER 135 500 € 129 000 € + honoraires : 6 500 € soit 5,04 % charge acquéreurMaison de plain pied offrant 88m2 hab, composée d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur un salon/séjour, 3 chambres, sde, wc séparé. Terrasse. Possibilité de faire un préau ou garage. Le tout sur un terrain clos de 519m2 Classe énergie : E. Réf 41022/827Mes MUNIER et DIOT06 17 14 05 96 ou 02 54 81 00 [email protected]

MONT PRES CHAMBORD 127 500 € 120 000 € + honoraires : 7 500 € soit 6,25 % charge acquéreurBOURG - Ancien corps de ferme. Intérieur à rénover. Rdc: cuisine, séj-sal chem, ch, douche, wc, buan-derie, chaufferie, cellier. Chauffage central gaz de ville. Grenier aména-geable. Dépendance: garage. Cour et jardin. Puits. Classe énergie : DPE vierge. Réf 001/1798Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN - 02 54 55 37 [email protected]

MONTLIVAULT 129 500 € 122 000 € + honoraires : 7 500 € soit 6,15 % charge acquéreurDans le bourg. Maison d'habitation comprenant au rdc: cuisine ouverte sur séjour-salon (cheminée), wc, salle d'eau, 1 chambre. A l'étage: 2 ch, wc, salle d'eau. Chauffage électrique. Courette commune sur l'arrière. Jardin privatif avec 1 pièce et 1 garage. Réf 001/1819Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN - 02 54 55 37 [email protected]

MONTRICHARD VAL DE CHER 173 800 € 165 000 € + honoraires : 8 800 € soit 5,33 % charge acquéreurPavillon en parfait état: cuis a/e, séjour-salon av chem, 2 ch, sde, wc. Balcon av vue sur la vallée. Au 1er: petite ch mansardée avec cabinet toilette et wc. Au s/s: garage, chaufferie, cellier, ate-lier, pièce chauffée. Terrain 1249m2. Classe énergie : E. Réf 12101/704Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]

MONTRICHARD VAL DE CHER 369 000 € 350 000 € + honoraires : 19 000 € soit 5,43 % charge acquéreurJolie maison de plain-pied sur parc de plus de 1ha: séjour-salon (61m2), cui-sine contemporaine AE, 3 ch, sdb, wc. Au 1er: salle de jeux, ch av sdb et wc. Sous-sol: garage, cave, atelier, cuisine d'été, ch, salle d'eau et wc. Classe énergie : E. Réf 12101/768Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]

MOREE 114 400 € 110 000 € + honoraires : 4 400 € soit 4 % charge acquéreurMaison d'habitation de 1970 au calme comportant: entrée, salle de séjour-cuisine, bureau, 4 chambres, salle de bain, wc. Garage de 27m2. Le tout sur une superficie de 2913m2 arborée et un verger. Classe énergie : DPE vierge. Réf 072/1334SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT02 54 77 40 [email protected]

NAVEIL161 200 € (honoraires charge vendeur)Construction 1970 pour ce pavil-lon très bon état, comprenant S/sol: garage, chaufferie, 2 pièces. 1er étage: entrée, séjour avec che-minée-insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. 2ème étage: une chambre, grenier. Jardin clos et arboré de 1477m2. Classe énergie : D. Réf 072/1309SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT - 02 54 77 40 [email protected]

PONTLEVOY 100 430 € 95 000 € + honoraires : 5 430 € soit 5,72 % charge acquéreurProche du bourg. Pavillon compre-nant au rez-de-chaussée surélevé: entrée, séjour-salon, cuisine, salle de bains, wc, 4 chambres. Sous-sol complet avec: garage, chaufferie et cave. Terrain clos de 800m2. Classe énergie : F. Réf 12101/659Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET02 54 75 75 [email protected]

MONTOIRE SUR LE LOIR 74 400 € 70 000 € + honoraires : 4 400 € soit 6,29 % charge acquéreurMaison, rdc: petite véranda d'entrée, cuis, séj-sal, gde ch, wc, sdb, grande véranda. Au 1er étage: 2 petites ch mans, grenier aménageable. Gd garage av atelier, cave ssol av citerne fuel, puits. Cellier. Appentis, caba-non. Cour, jardin clos. Classe énergie : DPE vierge. Réf 2017-13SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires - 02 54 85 08 [email protected]

MONTOIRE SUR LE LOIR 114 400 € 110 000 € + honoraires : 4 400 € soit 4 % charge acquéreurMaison compr rdc: séjour-salon chem, cuis avec gde véranda, wc, sd'eau, ch. 1er étage: 2 ch dt 1 avec dressing, petit grenier. Chaufferie attenante. Dépend: grd garage av atelier et grenier au-dessus, pièce av préau, autre pce. Cour et jardin clos. Classe énergie : F. Réf 2017-14SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires - 02 54 85 08 [email protected]

MONTOIRE SUR LE LOIR 379 235 € 365 000 € + honoraires : 14 235 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison 220m2, rdc: entrée, couloir, salon-sàm 62m2 accès terrasse, wc lave-mains sép., débarras accès jardin, bureau-biblio., pièce (21m2), cuis. amén/équip, wc. A l'étage: palier, 3 chamb dt 1 avec s. d'eau priv. et 1 avec lavabo, s. d'eau, dressing, lingerie accès balcon et jardin, wc. Sous-sol (total): cel-liers, cave à vin, chauff. Bâtiment (75m2): pièce abritant piscine chauf., sanitaires (douche, wc), cuis. Local tech. 2 garages (porte élec). Débarras, préau, atelier de jardinage. Jardin clos paysager 3676m2. Possibilité déta-cher parcelle env 1.100m2 TAB. Classe énergie : D. Réf 050/2855Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU02 54 77 49 [email protected]

MONTRICHARD VAL DE CHER 158 100 € 150 000 € + honoraires : 8 100 € soit 5,40 % charge acquéreurPavillon en parfait état comprenant: entrée, cuis A/E, séj-sal, 3 ch, sd'eau, wc. Sous-sol complet av garage, atelier, chaufferie, cuis d'été. Chauffage cen-tral au gaz de ville, chaudière à conden-sation. Beau terrain arboré de 1600m2. Classe énergie : D. Réf 12101/749Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]



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Jean-ClaudeTESTEAUX

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PONTLEVOY 137 150 € 130 000 € + honoraires : 7 150 € soit 5,50 % charge acquéreurCharmante maison de bourg, en bon état et très soignée, compre-nant: entrée, cuisine, séjour-salon, ch, sd'eau, wc. Au 1er étage: cou-loir, 2 ch, débarras, cabinet de toi-lette et wc. Garage double et cave. Terrain arboré et clos de 1168m2. Classe énergie : F. Réf 12101/684Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]

PONTLEVOY 210 500 € 200 000 € + honoraires : 10 500 € soit 5,25 % charge acquéreurSur un terrain clos de 1795m2. Grande maison 1974: entrée, cui-sine, séjour-salon avec cheminée-insert, bureau, ch, sdb, wc. Au 1er: palier, 3 ch, salle d'eau, wc, dressing. S/sol complet avec garage, cave, buanderie, atelier. Assainiss. collec-tif. Classe énergie : E. Réf 12101/662Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]

ROMORANTIN LANTHENAY 68 000 € 65 000 € + honoraires : 3 000 € soit 4,62 % charge acquéreurMaison comprenant: entrée dans cuis, séjour, 2 ch, salle de bains avec wc. Grenier. Dépendance: atelier et cave. Jardin séparé de 230m2 avec puits. Garage. Chauff gaz. Classe énergie : DPE vierge.Me M. MONCHAUSSE02 54 95 71 [email protected]

ROMORANTIN LANTHENAY 225 000 € 215 000 € + honoraires : 10 000 € soit 4,65 % charge acquéreurMaison de 1999 comprenant rdc: entrée, cuis ouverte sur salle de séjour salon avec chem, cellier, ch, chaufferie, salle d'eau, wc. Etage: mezzanine, 3 ch, sdb, wc, 1 pièce. Chauff gaz. Le tout sur terrain de 1880m2 environ. Classe énergie : C.Me M. MONCHAUSSE02 54 95 71 [email protected]

SALBRIS150 000 € (honoraires charge vendeur)Maison d'habitation 144m2 hab édifiée sur S/sol, comprenant au rdc: grande salle de séjour, salon avec cheminée, et cuisine ouverte, chambre, salle de bains, et wc à l'étage, 2 chambres, bureau et petite pièce, salle d'eau avec wc. Classe énergie : F. Réf 044/1580OFFICE NOTARIAL DE SALBRIS02 54 97 00 [email protected]

ST AIGNAN 312 160 € 295 000 € + honoraires : 17 160 € soit 5,82 % charge acquéreurZOO DE BEAUVAL - Maison contem-poraine 180m2, belles prestations, 5 ch dt suite parentale, 3 sde ou B, cuis A/E 16m2 ouverte sur séjour-salon 37m2, buanderie, salle de sport. Piscine, ter-rasse paysagère vue dégagée sur les vignes, boulodrome, gges. Terrain clos 2446m2. Réf 41033-311048Me S. TAPHINAUD06 34 78 85 89 ou 06 08 84 93 [email protected]

SELOMMES 238 970 € 230 000 € + honoraires : 8 970 € soit 3,90 % charge acquéreurPavillon 2005, 140m2, rdc: s. de séjour 45m2 ouv. jardin, cuis. A/E ouv. jardin, ch av sde priv., wc, cel-lier-lingerie accès gge. Etage: palier, 3 ch dt 1 avec dressing, sdb avec wc. Double garage (48m2), grenier amén. au-dessus. Jardin paysager 1113m2. DPE en cours. Réf 050/2980Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU - 02 54 77 49 [email protected]

SOUESMES 84 800 € 80 000 € + honoraires : 4 800 € soit 6 % charge acquéreurMaison d'habitation, surface habitable 83m2, entièrement res-taurée, comprenant cuisine amé-nagée, salle de séjour salon avec poele, 2 chambres, salle d'eau. Cour et jardin. Classe énergie : F. Réf 044/1590OFFICE NOTARIAL DE SALBRIS02 54 97 00 [email protected]

SOUGE 94 400 € 90 000 € + honoraires : 4 400 € soit 4,89 % charge acquéreurPavillon, rdc: cuisine AE, gd séjour salon chem insert, sdb, wc. Au 1er étage: 3 ch, petite pièce à aménager en wc. Au ssol: gge, pièce. Hangar fermé av grenier et atelier, cellier, garage, cave, cuis d'été chem, cave avec citerne fuel. Cour et terrain. Classe énergie : F. Réf 2018-3SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires - 02 54 85 08 [email protected]

ST AGIL 99 400 € 95 000 € + honoraires : 4 400 € soit 4,63 % charge acquéreurMaison individuelle: entrée, cui-sine, couloir desservant wc, débar-ras et chaufferie, petit salon, séjour avec cheminée. A l'étage: palier, bureau, 2 chambres et salle de bains. Grenier. Garage. Parc et verger. Classe énergie en cours. Réf 050/2945Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU - 02 54 73 37 [email protected]



ST GEORGES SUR CHER 221 000 € 210 000 € + honoraires : 11 000 € soit 5,24 % charge acquéreurProche commodités. Pavillon plain-pied: entrée, cuisine a/e, séjour-salon av cheminée, 2 ch, salle d'eau, wc, débarras. Au 1er: grande pièce (d'environ 60m2) sur le tout offrant de belles possibilités d'extension. Sous-sol complet. Terrain 2527m2. Classe énergie : E. Réf 12101/706Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]

ST GERVAIS LA FORET 251 840 € 240 000 € + honoraires : 11 840 € soit 4,93 % charge acquéreurDans le bourg. Maison d'habitation de plain-pied sur 1.000m2. Entrée, cuisine A/E, séj-salon, véranda, wc, chbre, chbre av douche, chbre avec sdbain/wc. Chauffage électrique et pompe à chaleur. Cellier-buanderie. Garage (32m2). Diagnostics en cours. Classe énergie : D. Réf 001/1811Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN - 02 54 55 37 [email protected]

ST JULIEN DE CHEDON 157 000 € 149 000 € + honoraires : 8 000 € soit 5,37 % charge acquéreurPavillon plain-pied en parfait état, comprenant: séjour-salon avec che-minée (44m2), cuis aménagée et équipée, 2 ch, salle de bain, wc. Au 1er étage: mezzanine, 2 ch, sd'eau, wc. Garage et buanderie attenants. Terrain arboré et clos 1440m2. Classe énergie : E. Réf 12101/721Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]

ST JULIEN DE CHEDON 210 500 € 200 000 € + honoraires : 10 500 € soit 5,25 % charge acquéreurGrande maison, comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon (43m2), 3 chambres, salle d'eau, wc. Au 1er: palier, 2 chambres, salle d'eau, dressing. Sous-sol complet. Beau terrain arboré 6314m2. DPE en cours. Classe énergie : D. Réf 12101/690Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]

SUEVRES 183 000 € 175 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4,57 % charge acquéreurMaison de 2003, de plain pied offrant 90m2 hab composé d'un salon/séjour avec cheminée insert, cuisine a/e, 3 chambres, sde avec wc. Garage attenant. Le tout sur un terrain de 859m2 avec un chalet et une serre pour le potager. Classe énergie : D. Réf 41022/825Mes MUNIER et DIOT06 17 14 05 96 ou 02 54 81 00 [email protected]

ST AIGNAN 137 800 € 130 000 € + honoraires : 7 800 € soit 6 % charge acquéreurQuartier résidentiel. Maison d'artisan 112m2 habita. compr au rdc: entrée, cuisine A/E, salon-séjour (33m2) (chem./insert), chbre, bureau, s. d'eau, wc. 1er étage: palier, 2 chbres, greniers. Ssol complet: cellier, coin buande-rie, cuisine d'été (douche), garage 2 voit. belle véranda sur jardin. Terrain arboré, clos 2544m2. Chauf centr. gaz. Classe énergie : D. Réf 41033-304673Me S. TAPHINAUD06 34 78 85 89 ou 06 08 84 93 [email protected]

ST AMAND LONGPRE 296 115 € 285 000 € + honoraires : 11 115 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison 180m2 centre-bourg, rdc: entrée, sàm ouvrant sur salon avec bar, cuis. A/E ouvrant sur terrasse, chamb., s. d'eau, wc, lingerie, véranda (35m2), dressing. Etage: palier, 3 chamb., sdb, wc. Garage 2 voit porte élec . Terrasses. Piscine découvrable 25m2 (système auto). Jardin 1349m2. Classe énergie : E. Réf 050/3020Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU02 54 77 49 [email protected]

ST ARNOULT 83 900 € 80 000 € + honoraires : 3 900 € soit 4,88 % charge acquéreurMaison d'hab compr grande cuisine, salle à manger avec cheminée, 2 ch, sd'eau, wc. Garage. En côté: cellier avec grenier au-dessus. Parcelle de jardin. Non attenant: cave en roc avec pressoir, issue devant et terrain au-dessus. Parcelle de jardin. Classe énergie : D. Réf 59823SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires - 02 54 85 08 [email protected]

TERNAY 145 460 € 140 000 € + honoraires : 5 460 € soit 3,90 % charge acquéreurEns immo de 2 maisons. Lot 1, rdc: cuis, séj-salon chem, ch, sde wc. 1er ét: cab toil, ch, grenier aména-geable. Atelier et cellier. Cour et jardin av cabanon. Lot 2, rdc: cuis, séj-sal, ch, wc, buand. 1er ét: 2 ch, sde wc. Cave, garage. Jardin, ter-rasse. Classe énergie : E. Réf 2017-21SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires - 02 54 85 08 [email protected]

THEILLAY 148 400 € 140 000 € + honoraires : 8 400 € soit 6 % charge acquéreurSurface habitable : 135m2. Maison d'habitation comprenant: entrée, grande cuisine aménagée, salon, bureau, 3 ch, salle de bains et salle d'eau, grenier en partie aménagé. Cellier, garage. Classe énergie : DPE vierge. Réf 044/1592OFFICE NOTARIAL DE SALBRIS02 54 97 00 [email protected]

THESEE 127 200 € 120 000 € + honoraires : 7 200 € soit 6 % charge acquéreurBelle vue, maison d'habitation compr rdc surélevé: coul d'entrée, cuis amé-nagée, séjour-salon 27m2 ouvrant sur large balcon, 2 ch, s. de bains, wc. Ssol complet: ch isolée, cuis d'été, garage, cave. Terrain clos autour 1.252m2. Chauffage fuel. Tout à l'égout. Classe énergie : F. Réf 41033-314793Me S. TAPHINAUD06 34 78 85 89 ou 06 08 84 93 [email protected]

TROO 145 460 € 140 000 € + honoraires : 5 460 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison de ville ppied en coeur de bourg. Rdc: cuis AE, salon-sàm, chauf-ferie, sdd. Etage: 3 ch, dressing, sdb. Jardin. Préau 2 véh. Grange, cuve à fuel. Barbecue. Toiture neuve. Station d'épuration fin 2016. Chauf cent avec thermostat (budget de 1400 €/an). Classe énergie : E. Réf 2018-2SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires - 02 54 85 08 [email protected]

VALENCISSE 257 000 € 245 000 € + honoraires : 12 000 € soit 4,90 % charge acquéreurAu calme. Maison d'habitation sur 3300m2, en lisière de forêt. Rdc: séjour-salon (insert), cuisine A/E, arrière-cuisine, 3 chbres, sd'eau, wc. Au 1er: grand palier, 2 chbres, dressing, sdbain, wc. Chauffage au sol électrique rdc. Garage. Bois sur l'arrière. Réf 001/1815Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN - 02 54 55 37 [email protected]

VALENCISSE 275 000 € 262 500 € + honoraires : 12 500 € soit 4,76 % charge acquéreurMOLINEUF - Maison d'habitation sur 6.000m2: entrée, cuisine A/E, séjour-salon (cheminée), wc, 1 chbre, sdbain, 1 chbre avec sd'eau. A l'étage: 1 chbre, greniers. Au s-sol: 1 pièce à vivre, 1 chbre, sd'eau/wc, cuisine, cave, garage. Chauff. élec. Diags en cours. Réf 001/1795Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN - 02 54 55 37 [email protected]

VALLOIRE SUR CISSE 327 285 € 315 000 € + honoraires : 12 285 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison 250m2, rdc: s. de séj., biblio., bureau, chamb., cuis. A/E, s. de b., wc, accès garage (37m2). Etage: grd palier usage s.de jeu, 4 chamb, s. d'eau, wc, grenier amén. Grange 117m2. Halle 40m2. Remise. Pte maison ancien. fournil, grenier. Ancienne étable 100m2. Jardin, taillis. Classe énergie : C. Réf 050/2874Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU02 54 77 49 [email protected]

VENDOME 175 591 € 169 000 € + honoraires : 6 591 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison 127m2, rdc: sàm, cuis. A/E, 2 chamb., s.d'eau, wc. Etage: palier, dress., chamb., s. d'eau, wc, grenier. S-sol total: ling., débarras, atelier, cave, garage 2 voit. Grd garage sép. Jardin 1220m2. Classe énergie : F. Réf 050/3018Mes GAYOUT, LECOMPTE et ROCHEREAU02 54 77 49 [email protected]

VENDOME 197 410 € 190 000 € + honoraires : 7 410 € soit 3,90 % charge acquéreurBeau pavillon sur ssol surélevé: cuis AE, salon ouvert sur séjour chem insert, sd'eau, wc, 2 ch placard mural. 1er étage: gde ch av coin-bureau, grenier aménageable. Ssol: ch av lavabo, salle de jeux, cave, garage dble av chaudière. Cour et jardin clos. Classe énergie : D. Réf 2017-2SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires - 02 54 85 08 [email protected]



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VENDOME 498 720 € 480 000 € + honoraires : 18 720 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison d'habitation comp. rdc: sàm, cuisine am., arrière-cuisine, salon, bureau, wc. 1er ét: 4 chamb, sdb, se, wc. Garage. Dépendances. Cour et jardin. 870m2. Classe éner-gie : D. Réf 048/802SELARL S. VIOLET-MARECHAL et D. RAVIN02 54 77 17 [email protected]

VILLEBAROU 323 800 € 313 000 € + honoraires : 10 800 € soit 3,45 % charge acquéreurMaison ancienne restaurée (1800-1850), rdc: séjour-salon chem, sàm, cuis AE, office, wc, sdd, chaufferie, bureau. Etage: 5 ch, sdb, wc, dressing, grenier aménageable. Chauf gaz de ville. Ecurie à usage de garage, cellier et grenier. Cave. Terrain clos 533m2. Classe énergie : D. Réf 41002/1211Mes MICHEL et CHAMPION02 54 56 27 [email protected]

VILLERABLE 299 232 € 288 000 € + honoraires : 11 232 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison comp. rdc: salon-sàm, 2 chamb, sdb, 2 wc, bureau, cuisine. Mezzanine. Et: palier, 2 chamb, sdb, wc. Garage, atelier, cave, grenier. Terrain et bois 2602m2. Classe éner-gie : D. Réf 048/803SELARL S. VIOLET-MARECHAL et D. RAVIN02 54 77 17 [email protected]

VINEUIL 127 500 € 120 000 € + honoraires : 7 500 € soit 6,25 % charge acquéreurMaison d'habitation mitoyenne sur terrain de 900m2 aménagée en rez-de-chaussée: perron, entrée, cuisine simple, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage élec-trique. Garage accolé. Réserve. Classe énergie : E. Réf 001/1793Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN02 54 55 37 [email protected]

VINEUIL 189 500 € 180 000 € + honoraires : 9 500 € soit 5,28 % charge acquéreurSur terrain clos de 1200m2. Grange à aménager: 4 pièces (15m2, 12m2, 54m2, 20m2) et wc/lavabo. Etage mansardé. Eau, électricité, tout à l'égout. Et hangar - 8 pièces (32m2, 14m2, 40m2, 54m2, 13m2, 88m2, 33m2, 100m2). 1 pièce (20m2). Garage double (30m2). Réf 001/1816Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN - 02 54 55 37 [email protected]

VENDOME 290 920 € 280 000 € + honoraires : 10 920 € soit 3,90 % charge acquéreurMaison d'habitation comp. rdc: séjour/salon, cuisine, chamb. avec dressing, sde, wc, lingerie. Et.: palier, 2 chamb. sde-wc et 40m2 env à aménager. 6 caves et un hangar. Terrain de 3868m2. Classe énergie : C. Réf 048/804SELARL S. VIOLET-MARECHAL et D. RAVIN02 54 77 17 [email protected]

VENDOME 390 000 € 375 000 € + honoraires : 15 000 € soit 4 % charge acquéreurMaison d'architecte composée au rez- de -chaussée: entrée, pièce de vie 44m2, salon avec cheminée, belle cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, wc avec point d'eau, suite parentale de 21m2. 1er étage: palier desservant une mezzanine de 18m2, 3 chambres, salle de bains, wc. Au sous-sol: garage, wc, chambre avec salle d'eau, buanderie, cave, chauf-ferie. Le tout sur terrain clos de 936m2. Classe énergie : C. Réf 072/1348SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT02 54 77 40 [email protected]

VEUZAIN SUR LOIRE 246 280 € 235 000 € + honoraires : 11 280 € soit 4,80 % charge acquéreurBelle maison avec de très beaux volumes: entrée avec placards, wc avec lave-mains, cellier, cuisine aménagée/équipée, séjour salon de 40m2 et sa cheminée insert, dégagement desservant lingerie, 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative (douche, wc, lavabo). Au sous-sol: sas avec 2 chambres, wc, salle d'eau, cave, garage, monte charge, cuisine d'été. Portail et garage automatisés. Réf 015/405Mes LESCURE-MOSSERON et LACOUR06 32 30 28 16 ou 02 54 44 01 [email protected]

VINEUIL 197 100 € 190 000 € + honoraires : 7 100 € soit 3,74 % charge acquéreurMaison d'hab (1985) compr au rdc: entrée et couloir, séjour-salon, cuis AE, 2 ch, wc, dégagt. A l'étage: 2 ch, sdb avec wc, autre pièce à usage de bureau. Garage attenant. Grenier au-dessus. Chauffage gaz de ville (2001). TAE. Terrain autour de 612m2. Classe énergie : D. Réf 41002/1232Mes MICHEL et CHAMPION02 54 56 27 [email protected]

BLOIS 178 000 € 170 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4,71 % charge acquéreurHYPER CENTRE - Immeuble de rap-port rue Porte Coté, actuellement immeuble commercial sur 3 niveaux. Rdc: vitrine env 4 ml, accueil, bureaux, sanitaire, cuisine. 1er étage: bureaux. 2ème étage: grande salle de réunion. Chauffage fuel. Cave. Classe énergie : DPE vierge. Réf 41022/700Mes MUNIER et DIOT06 17 14 05 96 ou 02 54 81 00 [email protected]

BLOIS 86 000 € 80 000 € + honoraires : 6 000 € soit 7,50 % charge acquéreurSecteur Ouest/Nord de Blois. Terrain à bâtir d'une surface de 1435m2. Non viabilisé. Façade 24,80m. Desservi par le tout à l'égout. Réf 001/1818Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN02 54 55 37 [email protected]

CELLETTES 65 000 € 60 000 € + honoraires : 5 000 € soit 8,33 % charge acquéreurDans le bourg. Terrain à bâtir d'une surface de 936m2, non viabi-lisé. Desservi par le tout à l'égout. Réf 001/1807Mes BRUNEL, HALLIER et ASSELIN02 54 55 37 [email protected]

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MUIDES SUR LOIRE 43 000 € 40 000 € + honoraires : 3 000 € soit 7,50 % charge acquéreurTerrain à bâtir hors lotissement en zone ub libre choix du constructeur. Façade 16m. Sur un terrain entière-ment clos d'une surface de 1037m2 avec portail et portillon sur la façade. Partiellement viabilisé (eau et tout à l'égout). Réf 41022/651Mes MUNIER et DIOT06 17 14 05 96 ou 02 54 81 00 [email protected]

SEIGY 28 800 € 27 000 € + honoraires : 1 800 € soit 6,67 % charge acquéreurProche SAINT-AIGNAN, joli cadre, terrain à construire d'une superfi-cie de 1.820m2. Façade: 31 mètres. Réseaux eau, électricité, téléphone, assainissement collectif en bordure. Réf 41033-305812Me S. TAPHINAUD06 34 78 85 89 ou 06 08 84 93 [email protected]

BLOIS 9 300 € 7 500 € + honoraires : 1 800 € soit 24 % charge acquéreurGarage dans parking résidence Anne de Bretagne, avec électricité. Son accès est sécurisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Réf 015/414Mes LESCURE-MOSSERON et LACOUR06 32 30 28 16 ou 02 54 44 01 [email protected]

TROO 166 240 € 160 000 € + honoraires : 6 240 € soit 3,90 % charge acquéreurGde longère séparée en 2 logts. Logt 1 loué, séj-cuis, salon, sde, wc, 2 ch mans. Garage. Cour, jardin. Logt 2 libre, 91m2, cuis, séj-salon, ch, sde, wc, buand, mezz bureau-dress, ch mans. Cour, jardin, abri. Autre bât à réno-ver avec grange et cour. Gd terrain constructible. Réf 2017-19SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires - 02 54 85 08 [email protected]

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du logement



TOURS 243 430 € 232 365 € + honoraires : 11 065 € soit 4,76 % charge acquéreurTOURS SUD - Les Deux Lions. Les Maisons Blanches. Appart. neuf, jamais occupé de 2008, T4 en duplex de 110,65m2 avec terrasse de 60m2, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. 1er niveau: entrée avec placard, séjour de 30m2 avec cuisine ouverte de 11m2, 2 chambres dont une suite paren-tale avec salle de bains et dressing, wc. 2nd niveau: palier, chambre, salle d'eau avec wc. Terrasse. Faibles charges. Contacter Mme Elodie FIOT au 06.47.25.96.52. Classe énergie : DPE vierge. Réf 001/2106Mes DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT02 47 61 61 [email protected]

ANCHE 147 598 € 140 000 € + honoraires : 7 598 € soit 5,43 % charge acquéreurMaison d'habitation composée au rez de chausée: entrée/véranda, séjour, salon avec insert ouvrant sur 2e véranda, cuisine aménagée, A l'étage: 2 chambres, salle d'eau avec wc. Dépendances: garage, ate-lier, et divers appentis. Le tout sur 1203m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 2121Me S. SOURDAIS - 02 47 93 04 [email protected]

ATHEE SUR CHER 145 500 € 140 000 € + honoraires : 5 500 € soit 3,93 % charge acquéreurProximité toutes commodités. Pavillon années 80 sur 1356m2 de terrain clos comprenant au rdc: entrée, séjour av cheminée-insert, cuisine, 2 ch, sd'eau et wc. Au sous-sol: garage, ch et pce à usage divers. Terrain. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie : F. Réf 11893/257Mes NURET-DESCLE et COLAS02 47 57 92 [email protected]

AUZOUER EN TOURAINE 166 300 € 160 000 € + honoraires : 6 300 € soit 3,94 % charge acquéreurPavillon plain pied 90m2 hab env. compr pce ppale ouverte sur coin cuis aménagée, cellier, dégagement desservant 3 ch, sdb, wc. Chauf. élect. Terrasse. Garage attenant. Jardin clos de 1354m2. Classe éner-gie: D. Réf 027/778Mes ROCHE et PELLETIER02 47 29 88 [email protected]

Indreet

Loire

TOURS 77 000 € 72 000 € + honoraires : 5 000 € soit 6,94 % charge acquéreurBoulevard Heurteloup, type 3 au 2ème étage: entrée, pièce de vie avec cuisine, 2 chbres, salle de bains, wc, balcon. Trvx. Réf 044/1564NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS MONNAIE-NOTRE DAME D'OE02 47 49 86 86 ou 06 08 22 22 [email protected]

TOURS 208 000 € 200 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4 % charge acquéreurCENTRE - CATHÉDRALE - Petit Cupidon-Blanqui. Grd appt T3 de 82m2, 2 ch, ds une rue au calme, présentant une loggia sur parc et un parking en sous-sol. Uniquement chez votre notaire. Classe énergie : C. Réf 007/965OFFICE NOTARIAL DU PALAIS - Mes Christine LAFFON-DECHESNE et Danielle BARAT-RENON02 47 60 25 62 ou 06 85 84 72 [email protected]

TOURS 240 800 € 230 000 € + honoraires : 10 800 € soit 4,70 % charge acquéreurRIVES DU CHER. Appartement 147m2 en parfait état, situé au 12ème étage avec ascenseur: entrée, cuisine aménagée ouverte sur grand séjour-salon, arrière-cuisine, wc, chambre avec sdb et dressing, buanderie, dressing, bureau, 2 chambres, salle d'eau. Cave. Copropriété de 112 lots, 4868 € de charges annuelles. Classe énergie : E. Réf 12101/667Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET02 54 75 75 [email protected]

AZAY LE RIDEAU 215 000 € 204 300 € + honoraires : 10 700 € soit 5,24 % charge acquéreurSAINTE MAURE DE TOURAINE - Maison individuelle, prête à vivre et comprenant cuisine, salon-séjour, 4 chambres (dont 2 en rdc), 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, garage, dépen-dances. Environnement agréable, proche gare et commodités. Classe énergie : D. Réf 063/1062Mes MORENO et SOULIEZ02 47 96 22 [email protected]

AZAY SUR CHER 280 350 € 270 000 € + honoraires : 10 350 € soit 3,83 % charge acquéreurLA MARQUETERIE - Proche tous commerces, arrêt de bus. Maison d'envi-ron 155m2 sur une parcelle de terrain de 1718m2 comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau communicante, wc. Au 1er étage: mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous sol complet avec buanderie, double garage, atelier et cave. Jardin clos. Véranda. Chauffage individuel électrique. Classe énergie : D. Réf 001/2103Mes DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT02 47 61 61 [email protected]

BEAUMONT LOUESTAULT 226 700 € 215 000 € + honoraires : 11 700 € soit 5,44 % charge acquéreurMaison d'habitation de 2000 compr au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuis am (20m2), chbre, sdb, wc, lin-gerie, cellier, garage, terrasse. 1er ét: 5 chbres, sde, wc, grenier. Abri de jardin. Terrain de 1.224m2 clos. Classe énergie: D. Réf 042/1055Me P. BIET02 47 29 75 [email protected]

BENAIS 218 400 € 210 000 € + honoraires : 8 400 € soit 4 % charge acquéreurA 5mn de BOURGUEIL. Spacieuse maison T5: cuis, sàm, 4 chbrs, 2 sdb, grenier encore aménageable (env. 42m2). Garage, cave et jardin clos. Le tout cadastré 1.115m2. Classe énergie : E. Réf 37059/BENAISMes DONZEL et DESPINS-PICARD02 47 97 22 [email protected]

MAISONS

APPARTEMENTS

BLERE 84 000 € 80 221 € + honoraires : 3 779 € soit 4,71 % charge acquéreurCENTRE - Maison ancienne com-prenant au rdc: cuisine ouverte sur séj, ch, sdb avec wc. A l'étage: palier et chambre. Courette abritée et cave sous la maison. Petit local en face de la maison. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie : E. Réf 11893/258Mes NURET-DESCLE et COLAS02 47 57 92 [email protected]

BLERE 161 300 € 155 000 € + honoraires : 6 300 € soit 4,06 % charge acquéreurCENTRE VILLE - Maison joliment rénovée intérieurement sur 482m2 de ter-rain clos, comprenant au sous-sol: garage avec porte motorisée, buanderie avec accès sur jardin et pièce de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé: cuisine aménagée ouverte sur salle à manger-salon, 2 chambres (dont une avec placard), salle d'eau (avec douche à l'italienne) et wc. Terrain avec cabanon. Chauffage électrique et double-vitrage récents. Classe énergie : E. Réf 11893/275Mes NURET-DESCLE et COLAS02 47 57 92 [email protected]

BLERE 187 000 € 180 000 € + honoraires : 7 000 € soit 3,89 % charge acquéreurCentre-ville à pied. Pavillon sur 602m2 de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée surélevé: salle à manger-salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol: garage, buanderie, atelier et réserve. Grenier non aménageable. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Classe énergie : E. Réf 11893/274Mes NURET-DESCLE et COLAS02 47 57 92 [email protected]



CERE LA RONDE 145 500 € 138 000 € + honoraires : 7 500 € soit 5,43 % charge acquéreurDans le coeur du village, pavillon de plain-pied sur vide-sanitaire, comprenant cuisine meublée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bain et douche, wc, autre grande chambre, buanderie. Terrain clos et arboré 1474m2. Classe énergie : D. Réf 12101/769Maîtres N. TIERCELIN et Ph. BRUNET - 02 54 75 75 [email protected]

CHATEAU RENAULT 186 900 € 180 000 € + honoraires : 6 900 € soit 3,83 % charge acquéreurPavillon 100m2 hab compr rdc: entrée, cuisine aménagée, séjour salon, sde, wc, pce. Etage: palier, 3 ch, sdb, wc. Chauf. élect. Garage. Cour. Jardin de 468m2 et abri de jardin. Classe énergie: E. Réf 027/775Mes ROCHE et PELLETIER02 47 29 88 [email protected]

CHATEAU RENAULT 217 800 € 210 000 € + honoraires : 7 800 € soit 3,71 % charge acquéreurPavillon 110m2 hab compr S/sol: gge, cellier, 2 ch, sde wc, pce, cave. Rdc: cuis aménagée, séjour salon av chem insert, couloir desservant 2 ch, sdb, wc. Chauf. gaz. Grenier aménageable. Jardin arboré de 1135m2 sur lequel existent un garage et une pte dépen-dance. Classe énergie: D. Réf 027/776Mes ROCHE et PELLETIER02 47 29 88 [email protected]

CHINON 215 195 € 205 000 € + honoraires : 10 195 € soit 4,97 % charge acquéreurMaison d'habitation de plain pied 2013, 105m2 composée d'entrée sur salon/séjour, cuisine US, arrière-cuisine, dégagement, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et dressing, salle de bains, wc. Garage attenant. Le tout sur 1028m2 clos et engazonnés. Classe énergie : A. Réf 2133Me S. SOURDAIS - 02 47 93 04 [email protected]

CHOUZE SUR LOIRE 95 400 € 90 000 € + honoraires : 5 400 € soit 6 % charge acquéreurEnsemble immobilier à rafraichir composé de maison d'habitation d'environ 110m2: 3 chambres En sous-sol: cellier, chaufferie, caveau. Maison de 3 pièces à restaurer: garage, hangar ouvert. Cour et terrain attenant de 5252m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 2125Me S. SOURDAIS02 47 93 04 [email protected]

CLERE LES PINS 176 422 € 170 000 € + honoraires : 6 422 € soit 3,78 % charge acquéreurMaison de ville: cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, sdb, wc séparé, buanderie et cave, 2 chambres, sde, wc, 2 pièces en enfi-lade. Une dépendance aménagée. Une piscine chauffée et 1 remise.Me N. MAINGAULT02 47 24 60 [email protected]

CHANNAY SUR LATHAN 73 472 € 70 000 € + honoraires : 3 472 € soit 4,96 % charge acquéreurMaison à 1km du lac de RILLE comprenant: entrée, salon-séjour, cuisine, wc, salle de bains et 2 chambres. Cellier, garage, atelier, cabanon et terrain. Classe énergie : F.Me N. MAINGAULT02 47 24 60 [email protected]

CHATEAU RENAULT 53 000 € 50 000 € + honoraires : 3 000 € soit 6 % charge acquéreurMaison à rénover compr entrée, séjour, pte cuis avec wc, cab. de toil, ch. Grenier aménageable. Non atte-nant: cave. Jardin. Garage. Classe énergie : DPE vierge. Réf 027/787Mes ROCHE et PELLETIER02 47 29 88 [email protected]

CHATEAU RENAULT 94 200 € 90 000 € + honoraires : 4 200 € soit 4,67 % charge acquéreurPavillon 75m2 hab compr: entrée, cuisine, séj avec accès sur véranda, dégagement avec placards des-servant 2 ch, sde, wc. Chauf. élect. Terrain clos de 500m2 avec abri de jardin et un garage. Classe énergie: F. Réf 027/786Mes ROCHE et PELLETIER02 47 29 88 [email protected]

CHATEAU RENAULT 104 500 € 100 000 € + honoraires : 4 500 € soit 4,50 % charge acquéreurMaison ancienne 84,33m2 hab compr rdc: pte véranda, entrée, cuis, sde wc, séjour, ch. Etage: 3 ch, sde wc. Chauf. élect. Cave. Cour avec ptes dépendances. Garage. Jardin clos 315m2. Classe énergie en blanc. Réf 027/780Mes ROCHE et PELLETIER02 47 29 88 [email protected]

CONTINVOIR 227 972 € 220 000 € + honoraires : 7 972 € soit 3,62 % charge acquéreurPropriété incluant 2 maisons. 1re maison: cuisine, salon-séjour, sdb, wc. A l'étage: sdo avec wc et 3 chambres. Garage et cave. 2nd maison: entrée, pièce à vivre avec cuisine. A l'étage: sdo, wc et 3 chambres. Cave et cellier. Terrain et parking attenants. Classe éner-gie : C.Me N. MAINGAULT - 02 47 24 60 [email protected]

JOUE LES TOURS 249 450 € 240 000 € + honoraires : 9 450 € soit 3,94 % charge acquéreurLA SAINTERIE - Maison semi-mitoyenne de plain-pied de type 4 entière-ment rénovée avec de beaux matériaux et une très bonne isolation com-prenant: entrée avec placards, salon/salle à manger de 27m2, 2 chambres, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. Véranda, garage et jardin clos de 485m2 sans vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D. Réf 001/2100Mes DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT02 47 61 61 [email protected]

LA RICHE 391 740 € 375 000 € + honoraires : 16 740 € soit 4,46 % charge acquéreurLongère TBEG: sal séj, cuis am équi, ch, s. d'eau, 3 wc. Et: 3 ch, cuis, sdb, wc. 2 gar, dép avec gren, park 4 voit, 1233m2 terr. Réf 034/1700924Mes LUSSEAU et BAILLARD02 47 43 40 96 ou 07 85 08 56 [email protected]

LANGEAIS 250 000 € 238 135 € + honoraires : 11 865 € soit 4,98 % charge acquéreurDans quartier résidentiel. Maison saine et entretenue comprenant cuisine, salon-salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Grenier. Sous-sol complet. Jardin avec terrasse sur environnement privilégié. Classe énergie : E. Réf 063/1054Mes MORENO et SOULIEZ02 47 96 22 [email protected]

NOIZAY 114 700 € 110 000 € + honoraires : 4 700 € soit 4,27 % charge acquéreurMaison semi-troglodytique à réno-ver: salon/séjour, ch, sdb, wc, cuisine en roc, cellier. Au 1er: chb, grenier. 2 caves. Jardin d'env 200m2. Taillis au dessus. Potager en face. Classe énergie : DPE vierge. Réf 047/509Me M. MOUNIER-VIVIER02 47 55 38 [email protected]

LIGRE 296 000 € 285 000 € + honoraires : 11 000 € soit 3,86 % charge acquéreurCHINON - A 5mn de CHINON, au milieu des vignes, spacieuse lon-gère avec piscine d'environ 230m2 habitables: entrée, cuisine, sàm, 3 chbrs, bureau (poss chbr). Grenier aménageable. Grange. Jardin clos. Le tout cadastré 3.380m2. Classe énergie : D. Réf 37059/LIGREMes DONZEL et DESPINS-PICARD02 47 97 22 [email protected]

MONTLOUIS SUR LOIRE 174 412 € 168 000 € + honoraires : 6 412 € soit 3,82 % charge acquéreurMaison: entrée, cuisine, séjour, local, 3 chambres dont 2 avec sdb, wc, garage, wc, 2 greniers. 2 caves. Classe énergie en cours. Réf 022/918Me H. de THORAN02 47 23 91 [email protected]

NAZELLES NEGRON 222 822 € 215 000 € + honoraires : 7 822 € soit 3,64 % charge acquéreurMaison composée de: entrée (2,45), salon avec poêle à bois (28,50), salle d'eau avec wc (3,5), cuisine A/E ouverte sur salle à manger (16,05 et 16,60). Niveau inférieur: pièce (17,40) avec coin chaufferie, chambre troglo (14,35), chambre (15,15) avec salon troglo (11,85). Cave (env 285m2) fai-sant office de garage, atelier, celier. Jardin terrasse sur le dessus, grande cour exposée sud et espace parking en face. Classe énergie en cours. Réf 022/915Me H. de THORAN02 47 23 91 [email protected]



SAVIGNE SUR LATHAN 191 922 € 185 000 € + honoraires : 6 922 € soit 3,74 % charge acquéreurMaison atypique située au centre bourg avec cuisine, salle à manger, salon, suite parentale avec dres-sing et sdo. A l'étage: grande pièce style loft pouvant être convertie en 2 chambres et sdo avec wc. Classe énergie : D.Me N. MAINGAULT02 47 24 60 [email protected]

SAVONNIERES 343 560 € 330 000 € + honoraires : 13 560 € soit 4,11 % charge acquéreurCadre très agréable. Maison d'ar-chitecte, rdc: entrée, séjour double cheminée, cuisine AE, ch, sde, wc. 1er: 4 ch, sde. Sous-sol complet avec cave. Le tout sur une parcelle boisée proche des bus. Classe éner-gie : C. Réf 096/587-WMes J-R. BRUGEROLLE et V. CÔME02 47 78 46 [email protected]

ST AVERTIN 177 350 € 170 000 € + honoraires : 7 350 € soit 4,32 % charge acquéreurQuartier Château Fraisier. Maison d'habitation, semi-mitoyenne, de plain-pied, à rénover d'environ 93m2 sur une parcelle de terrain de 791m2 comprenant: entrée avec cellier, couloir, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage gaz. Contacter Mme Elodie FIOT au 06.47.25.96.52. Classe énergie : DPE vierge. Réf 001/2102Mes DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT02 47 61 61 [email protected]

ST EPAIN188 600 € (honoraires charge vendeur)EXCLUSIVITÉ ETUDE. Pavillon offrant: pièce de vie ouverte sur cuisine E/A, cellier, 3 chbres, sdb et douche, wc. A l'étage (aména-gement en 2016): palier/bureau, 2 chbres, sde, wc. Garage avec grenier. Chauffage élect, TAE. DPE en cours. Jardin de 1700m2 env. Réf 072-2080Me V. GEORGES02 47 65 80 45 ou 06 38 85 26 [email protected]

NOTRE DAME D'OE 190 800 € 180 000 € + honoraires : 10 800 € soit 6 % charge acquéreurCENTRE - Maison type Phenix avec vie de plain pied, terrain de 489m2 : Entrée, salon/salle à manger, cuisine, 3 chbrs, sde, wc. Jardin, Garage. Réf 044/1572NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS MONNAIE-NOTRE DAME D'OE02 47 49 86 86 ou 06 08 22 22 [email protected]

ROUZIERS DE TOURAINE 125 700 € 120 000 € + honoraires : 5 700 € soit 4,75 % charge acquéreurBOURG - Maison à restaurer d'envi-ron 50m2 compr: véranda, cuisine, salon av poêle à bois, salle de douches av wc et petit espace buan-derie, ch av plac, atelier. Grenier amé-nageable au-dessus (poss. 1 à 2 ch). Garage indép. Jardin 445m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 37037/051SELARL BROCAS-BEZAULT et BEUZELIN - 02 47 56 78 [email protected]

SAVIGNE SUR LATHAN 124 961 € 120 000 € + honoraires : 4 961 € soit 4,13 % charge acquéreurMaison de ville: séjour desservant une cuisine-salle à manger, wc avec placard. A l'étage: une mezzanine avec 2 chambres et une sdb.Me N. MAINGAULT02 47 24 60 [email protected]

SAVIGNE SUR LATHAN 155 872 € 150 000 € + honoraires : 5 872 € soit 3,91 % charge acquéreurMaison: pièce principale, salon-séjour, cuisine équipée, bureau, chambre, pièce, salle d'eau et wc, chambre et salle de bain avec wc. Garage avec cave. Cours et terrasse attenantes.Me N. MAINGAULT02 47 24 60 [email protected]

SAVIGNE SUR LATHAN 166 172 € 160 000 € + honoraires : 6 172 € soit 3,86 % charge acquéreurMaison: entrée, chambre avec salle de bains, wc, cellier, pièce à vivre, cuisine aménagée, arrière cui-sine et wc. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier. Garage double, chalet et terrain. Classe énergie : D.Me N. MAINGAULT02 47 24 60 [email protected]

ST LAURENT EN GATINES238 400 € (honoraires charge vendeur)Pavillon 146m2 hab compr rdc: cuisine aménagée ouverte sur séj salon avec poele à granulés, déga-gement, sdb, wc, 3 ch. Etage: mez-zanine, 2 ch. Chauf. élect. Cellier. Terrain arboré et clos avec portail élect. et abri de jardin de 607m2. Classe énergie: D. Réf 027/764Mes ROCHE et PELLETIER02 47 29 88 [email protected]

TOURS 198 520 € 190 000 € + honoraires : 8 520 € soit 4,48 % charge acquéreurFEBVOTTE - Proche des transports. Maison restaurée offrant 2 ch, salon avec cheminée et séjour don-nant sur cour privée avec terrasse en bois, cuisine aménagée, salle de bains. Grenier. Classe énergie : D. Réf 096/556-LMes J-R. BRUGEROLLE et V. CÔME02 47 78 46 [email protected]

TRUYES 158 040 € 150 000 € + honoraires : 8 040 € soit 5,36 % charge acquéreurCharmante longère à remettre au gout du jour comprenant: entrée, cui-sine, salon salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: chambre mansardée, grenier aménageable. Grange servant de garage, cave des-sous. Autre garage accolé à la grange. Joli jardin arboré d'arbres fruitiers. Le tout sur 2111m2 de terrain. Classe énergie : E. Réf 034/1700183Mes LUSSEAU et BAILLARD02 47 43 40 96 ou 07 85 08 56 [email protected]

VEIGNE605 470 € (honoraires charge vendeur)Pav. trad. sur vide sanit, 2 niv: entrée, wc, pce de vie sur cuis e/a, arr-cuis équ, wc, bureau, dégag, 2 suites parent. Etage: palier, sde avec wc, s. jeux ou ch 40m2, 2 ch, grenier. Garage. S/sol: cellier, cave. Terrasse. Chalet. Jardin clos arboré 1152m2. Classe énergie : C. Réf 072-9012Me V. GEORGES02 47 65 80 45 ou 06 38 85 26 [email protected]

VILLEDOMER 305 350 € 295 000 € + honoraires : 10 350 € soit 3,51 % charge acquéreurMaison d'habitation de 137m2 hab compr rdc: cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, ch, bureau, sdb wc, lingerie, cave. Etage: palier, 2 ch en enfilade, wc, cab. de toil. Chauf. gaz. Préau. Terrasse. Dépendances. Terrain avec puits, mare, bois. Le tout sur 6960m2. Classe énergie: C. Réf 027/782Mes ROCHE et PELLETIER02 47 29 88 [email protected]

BLERE 166 500 € 160 000 € + honoraires : 6 500 € soit 4,06 % charge acquéreurCENTRE VILLE - Immeuble de rap-port comprenant 4 appartements de type F1bis (entrée, cuisine avec placards, séjour, salle-d'eau et wc) actuellement loués. Local pou-belles. Chauffage au gaz de ville. Classe énergie : E. Réf 11893/277Mes NURET-DESCLE et COLAS02 47 57 92 [email protected]

CHEMILLE SUR DEME 220 500 € 210 000 € + honoraires : 10 500 € soit 5 % charge acquéreurEns. de 3 bâtiments. Immeuble 1 de 120m2 (poss 3 log. 40m2). Immeuble 2 de 120m2 (rénové pour partie). Immeuble 3 de 170m2 (grange), com-muniquant av l'immeuble 2. Parcelle de jardin d'environ 130m2. Possibilité d'acheter les biens séparément. Classe énergie : DPE vierge. Réf 37037/052SELARL BROCAS-BEZAULT et BEUZELIN - 02 47 56 78 [email protected]

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ST JEAN DE BRAYE 230 000 € 221 500 € + honoraires : 8 500 € soit 3,84 % charge acquéreurA pied des Bords de Loire, résidence récente arborée. Appartement 106m2, 3ème étage avec ascenseur: entrée avec placard, séjour-salon avec balcon d'angle, cuisine aménagée avec accès au balcon, cellier, salle d'eau, déga-gement, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, toilettes. Parking privatif en sous-sol et parking privatif aérien. Copropriété de 78 lots, 1880 € de charges annuelles. Réf 025/1344Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

ST JEAN DE LA RUELLE 88 922 € 85 000 € + honoraires : 3 922 € soit 4,61 % charge acquéreurProche tram. Appartement dans résidence calme comprenant: entrée, cuisine, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, wc, débar-ras. Droit à une place parking. Cave. Classe énergie : D. Réf 12295/87Mes BOITELLE et BRILL02 38 53 30 29 ou 02 38 53 30 [email protected]

AMILLY 132 000 € 125 000 € + honoraires : 7 000 € soit 5,60 % charge acquéreurSAINT FIRMIN - Joli pavillon comprenant de plain pied: entrée sur véranda, salon séjour avec cheminée, vaste cuisine aménagée et cellier, salle de bains et 2 chambres. Garage de 36m2 environ, cave. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1200m2. Classe énergie : F. Réf 45051-299684Me E. COLLET02 38 85 01 23 ou 06 26 48 14 [email protected]

LoiretFLEURY LES AUBRAIS 78 622 € 75 000 € + honoraires : 3 622 € soit 4,83 % charge acquéreurAppartement au 4e étage compre-nant entrée, couloir, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, séjour, salon. Cave. Classe énergie : F. Réf 12295/41Mes BOITELLE et BRILL02 38 53 30 29 ou 02 38 53 30 [email protected]

ORLEANS 181 500 € 175 000 € + honoraires : 6 500 € soit 3,71 % charge acquéreurDans petite copropriété, rue Chappon. Appartement compre-nant: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 chambres, cave, salle de bains avec wc. Cour inté-rieure exposée sud. Classe énergie : D. Réf 12295/109Mes BOITELLE et BRILL02 38 53 30 29 ou 02 38 53 30 [email protected]

ORLEANS 228 800 € 220 000 € + honoraires : 8 800 € soit 4 % charge acquéreurPlein centre ville. Appartement au 1er étage avec cave et garage fermé: entrée, grand séjour-salon 38m2, cuisine aménagée, couloir avec placard, 3 grandes chambres ( 14, 14,28 et 15,87), salle de bains, toilettes. Une cave, un garage fermé. Copropriété de 17 lots, 650 € de charges annuelles. Classe énergie : D. Réf 025/1343Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

AMILLY 184 000 € 175 000 € + honoraires : 9 000 € soit 5,14 % charge acquéreurMaison de plain-pied compre-nant pour 84m2 habitables: salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée aménagée, salle de bains, 3 chambres. Garage attenant. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 730m2 environ. Réf 45051-300127Me E. COLLET02 38 85 01 23 ou 06 26 48 14 [email protected]

BEAUGENCY325 400 € (honoraires charge vendeur)Maison de ville compr: entrée, salon, cuisine, cave. Etage: 2 ch, sdb, bureau, wc . 2ème étage: 3 ch, wc, s d'eau. 3ème étage : grenier. Classe énergie : D. Réf 091/1089Mes MALON et CHERRIER-TOUCHAIN02 38 44 35 [email protected]

CHALETTE SUR LOING 99 000 € 93 270 € + honoraires : 5 730 € soit 6,14 % charge acquéreurTout proche du collège Picasso. Maison de plain pied comprenant entrée, salon, cuisine ouverte, 3 chambres, buanderie, vaste véranda. Garage fermé et autres petites dépendances. Ensemble édifié sur terrain clos de 374m2. Classe énergie : F. Réf 45051-309124Me E. COLLET02 38 85 01 23 ou 06 26 48 14 [email protected]

FEROLLES 189 000 € 180 000 € + honoraires : 9 000 € soit 5 % charge acquéreurCENTRE BOURG - Corps de ferme à restaurer comprenant 4 pièces: grande cuisine, 2 pièces, salle d'eau, toilettes, chaufferie, grenier au-dessus du tout. Cave voutée. Grange attenante de 65m2 environ non divisible de l'habitation. Hangar, cour et jardin, le tout sur une surface cadastrale de 1218m2. Classe énergie : F. Réf 025/1345Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

MAISONS

APPARTEMENTS

COINCES 180 000 € 175 000 € + honoraires : 5 000 € soit 2,86 % charge acquéreurPavillon en excellent état, compre-nant: entrée, séjour-salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier, bureau avec grand placard, dégagement, 3 chambres parque-tées avec placard, salle de bains et wc. Combles. Garage accolé. Terrain clos. Classe énergie : D.Me A. MILLET-LEGRIS02 38 80 80 [email protected]

JARGEAU 126 000 € 120 000 € + honoraires : 6 000 € soit 5 % charge acquéreurEXCLUSIVITÉ. Plein centre, à pied des écoles et commerces, maison à réno-ver comprenant cuisine, séjour-salon, chambre avec salle de bains, toilettes. A l'étage: palier, chambre, 2 pièces, débarras, toilettes. Cave, garage, ate-lier. Jardin, le tout 327m2. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 025/1355Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

JARGEAU 147 000 € 140 000 € + honoraires : 7 000 € soit 5 % charge acquéreurMaison de ville comprenant séjour-salon, cuisine avec placards. A l'étage: chambre, salle de bains avec wc. Au 2ème étage: deux chambres. Courette avec remise, débarras et cave, Le tout sur une surface cadastrale de 94m2. Classe énergie : D. Réf 025/1339Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

JARGEAU 189 000 € 180 000 € + honoraires : 9 000 € soit 5 % charge acquéreurMaison ancienne de plain pied comprenant véranda, cuisine aménagée, séjour-salon, dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, couloir des-servant chambre, salle de bains, toilettes, chaufferie/cellier avec douche (14m2). Grange avec cave (60m2 environ), buanderie, atelier avec accès au grenier de l'habitation. Terrasse, jardin clos, le tout sur une surface cadas-trale de 1135m2 Classe énergie : DPE vierge. Réf 025/1356Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]


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LOURY 176 500 € 170 000 € + honoraires : 6 500 € soit 3,82 % charge acquéreurRésidentiel. Maison d'habitation d'env 155m2 sur sous-sol total, comprenant au rdc: entrée, séjour-salon 39m2, cuisine, salle de bains avec wc, bureau, une chambre. A l'étage: 3 chambres, salle de bains et grenier. Terrain clos de 2.777m2. Classe énergie : E. Réf AS/CRTMe V. LEMOINE-BRAULT06 76 24 80 [email protected]

ORLEANS 166 400 € 160 000 € + honoraires : 6 400 € soit 4 % charge acquéreurLA SOURCE - Dans un quartier calme. Maison jumelée: entrée, séjour avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, wc, garage. Etage: 4 chambres, salle de bains, débar-ras. Garage. Classe énergie : F. Réf 12295/117Mes BOITELLE et BRILL02 38 53 30 29 ou 02 38 53 30 [email protected]

PATAY169 600 € (honoraires charge vendeur)Maison de ville comprenant couloir d'entrée, bureau, salle à manger, cuisine, séjour, chaufferie, salle d'eau et wc. A l'étage: palier et 4 chambres. Grenier au-dessus. Dépendances et garage double. Cour intérieure. Classe énergie : DPE vierge.Me A. MILLET-LEGRIS02 38 80 80 [email protected]

ROUVRAY STE CROIX169 000 € (honoraires charge vendeur)Pavillon en bon état, comprenant véranda, cuisine aménagée et équi-pée, séjour-salon avec cheminée (insert), 3 chambres, salle de bains et wc. Combles perdus. Au sous-sol mi-enterré: garage, bureau, atelier et pièce carrelée et chauffée. Terrasse. Piscine hors-sol. Chalet bois et dépen-dances. Terrain de 1.000m2. Classe énergie : E.Me A. MILLET-LEGRIS02 38 80 80 [email protected]

JARGEAU 239 200 € 230 000 € + honoraires : 9 200 € soit 4 % charge acquéreurA pied du centre et des commerces. Ensemble immobilier compr 2 maisons d'habitation. Maison divisée en 2 loge-ments de 45m2 chacun au rdc et 75m2 à l'étage. Maison indépendante 55m2 composée d'une ch et dépendance. Cour et jardin clos, le tt sur une surface cadastrale de 620m2. Réf 025/1342Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

JARGEAU 248 560 € 239 000 € + honoraires : 9 560 € soit 4 % charge acquéreurA pied du collège et des commerces. Maison de construction tradition-nelle comprenant: entrée, bureau avec chaufferie, salle d'eau avec toi-lettes, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec coin repas, couloir avec placard, 2 chambres, salle de bains avec toilettes, buanderie. Au 1er: palier, 2 chambres dont une plus petite, salle d'eau avec toilettes, grande chambre avec terrasse, dressing et grenier. Cave, garage attenant, grande terrasse, remises et abri de jardin. Le tout sur une surface cadastrale de 975m2. Classe énergie : D. Réf 025/1330Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

JARGEAU 255 000 € 245 000 € + honoraires : 10 000 € soit 4,08 % charge acquéreurA pied du centre. Maison d'architecte comprenant entrée avec toilettes et placard, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, grande véranda chauffée, cellier et buanderie/chaufferie, dégagement, chambre, bureau, salle de bains. Au 1er par le séjour: chambre avec penderie (douche) Au 1er par l'entrée: palier avec placard, toilette, bureau en mezzanine, chambre avec grands placards, salle d'eau, chambre avec placard. Double garage avec cave, bûcher. Jardin clos, le tout sur une surface cadastrale de 1408m2. Classe énergie : D. Réf 025/1340Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

PATAY235 000 € (honoraires charge vendeur)Pavillon compr S/sol: garage, cui-sine d'été, chauf-atelier, cave et pièce chauffée avec douche. Rdc: entrée, wc, sdb, chambre placard, cuisine aménagée et équipée et séjour-salon. Etage: palier, cabinet toil avec wc et 3 chambres. Terrasse et jardin autour avec une serre.Me A. MILLET-LEGRIS02 38 80 80 [email protected]

SANDILLON 178 500 € 170 000 € + honoraires : 8 500 € soit 5 % charge acquéreurEXCLUSIVITE. Plein centre. Maison de ville comprenant entrée, séjour, cui-sine, toilettes. A l'étage: palier, 2 ch dont une avec débarras, salle d'eau av toilettes. Au 2nd: grenier. Garage, cour, cave voutée. Le tout d'une surface cadastrale de 185m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 025/1349Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

ST AY 202 222 € 195 000 € + honoraires : 7 222 € soit 3,70 % charge acquéreurMaison sur sous sol complet comprenant entrée, couloir, cuisine, séjour salon avec cheminée, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc. Etage: palier, chambre avec une partie grenier, autre chambre, pièce (possibilité salle d'eau), grenier. Sous sol complet: garage 2 voitures, atelier, cave, buanderie. Classe énergie : F. Réf 12295/55Mes BOITELLE et BRILL02 38 53 30 29 ou 02 38 53 30 [email protected]

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ST DENIS DE L'HOTEL 239 200 € 230 000 € + honoraires : 9 200 € soit 4 % charge acquéreurBords de Loire. Maison de ville de caractère, restaurée, comprenant: entrée, séjour-salon avec cheminée, grande cuisine, cellier, salle d'eau avec toilettes. A l'étage: palier, chambre avec placards et salle de bains avec toilettes, 2 chambres communicantes dont une avec salle d'eau et toilettes. Au 2nd: grenier isolé et éclairé. Terrasse/courette directe sur la Loire. Le tout sur terrain de 113m2. Classe énergie : E. Réf 025/1204Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

ST JEAN DE BRAYE 176 500 € 170 000 € + honoraires : 6 500 € soit 3,82 % charge acquéreurCalme, accès rapide tangentielle. Maison mitoyenne 6 pièces avec garage, grenier, jardinet et cour. BEG. Séjour lumineux, cuisine aménagée récem-ment, chambre, wc. A l'étage: 4 chbres, salle d'eau neuve. Huisseries PVC dble vitrage avec volets roulants et chaudière central gaz. Classe énergie : D. Réf AS/RINGMe V. LEMOINE-BRAULT06 76 24 80 [email protected]

ST SIGISMOND235 000 € (honoraires charge vendeur)Maison rurale comprenant: véranda avec wc, cuisine aména-gée, salle à manger, salon, 2nd salon, entrée, salle de bains avec wc, dégagement, salle de douche et wc à terminer de poser. A l'étage: 4 chambres. Atelier, dépendances et grande grange.Me A. MILLET-LEGRIS02 38 80 80 [email protected]


VIENNE EN VAL 228 800 € 220 000 € + honoraires : 8 800 € soit 4 % charge acquéreurPavillon entretenu composé d'une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec penderie, salle de bains (bai-gnoire et douche) toilettes. A l'étage: chambre, grenier isolé (39m2). Garage attenant, grande terrasse sous pergola, jardin, le tout sur une sur-face cadastrale de 1045m2. Réf 025/1351Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

VIENNE EN VAL 236 250 € 225 000 € + honoraires : 11 250 € soit 5 % charge acquéreurMaison de construction traditionnelle entretenue composée d'une entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Au 1er: mezzanine avec vue sur séjour, 2 chambres, placard, salle d'eau, toilettes. Sous-sol complet. Grandes ter-rasses, jardin, le tout sur une surface cadastrale de 1011m2. Classe énergie : E. Réf 025/1352Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

CLERY ST ANDRE 80 080 € 77 000 € + honoraires : 3 080 € soit 4 % charge acquéreurTerrain à bâtir section AC 228 Route d'Orléans. Réf 12295/74Mes BOITELLE et BRILL02 38 53 30 29 ou 02 38 53 30 [email protected]

TAVERS280 900 € (honoraires charge vendeur)Maison compr: véranda, séj salon, bureau, ch, 2 wc, s d'eau, cuisine. Rez de jardin: terrasse, jardin, ch, s d'eau, atelier, garage. Etage: 2 ch, dressing, wc, sdb. Classe énergie : D. Réf 091/1106Mes MALON et CHERRIER-TOUCHAIN02 38 44 35 [email protected]

TOURNOISIS191 900 € (honoraires charge vendeur)NIDS - Maison rurale comprenant: grand séjour-salon de 50m2 avec poêle à bois, dégagement avec placard, wc, cuisine aménagée et équipée. Garage avec porte sectionnelle motorisée, chaufferie. A l'étage: palier, une pièce de passage avec grand placard, une chambres avec dressing, wc, salle de douche et 2 chambres mansardées. Cour devant et terrain clos derrière. Dépendance. Chalet bois et bûcher. Classe énergie : D.Me A. MILLET-LEGRIS02 38 80 80 [email protected]

TRAINOU 126 000 € 120 000 € + honoraires : 6 000 € soit 5 % charge acquéreurProche centre et commerces. Maison individuelle comprenant verrière, cuisine, séjour-salon (32m2 environ), dégagement, 2 chambres, débar-ras, salle de bains avec toilettes. Cellier/buanderie avec accès au grenier réparti en 3 pièces. Un garage indépendant avec atelier. Cour et jardin, le tout sur une surface cadastrale de 794m2. Classe énergie : G. Réf 025/1350Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

JARGEAU 79 800 € 76 000 € + honoraires : 3 800 € soit 5 % charge acquéreurExclusivité. Route de Férolles, ter-rain à bâtir boisé, à viabiliser, de 1451m2, emprise au sol 118,88m2, CU OK, DP OK, libre construc-teur. Provision sur frais de notaire: 7.200 € Réf 025/1309Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

LOURY 63 200 € 60 000 € + honoraires : 3 200 € soit 5,33 % charge acquéreurCalme. Libre constructeur. Hors lotis-sement. Terrain à bâtir de 3700m2 (avec une partie de 1000m2 située en zone constructible et le restant en zone agricole). Tous les réseaux sont sur la rue (eau, électricité, gaz, assainissement). Surface de plancher 250m2. Non divisible. Réf AS/BEAMe V. LEMOINE-BRAULT06 76 24 80 [email protected]

LOURY 89 900 € 86 000 € + honoraires : 3 900 € soit 4,53 % charge acquéreurCalme et hors lotissement. Joli terrain à bâtir de 1.176m2, libre constructeur, entièrement viabilisé (eau, assainissement, électricité, gaz) à l'exception des compteurs de raccordement, clos sur 3 façades, 200m2 de plancher. Réf AS/SOTMe V. LEMOINE-BRAULT06 76 24 80 [email protected]

SANDILLON 78 750 € 75 000 € + honoraires : 3 750 € soit 5 % charge acquéreurEXCLUSIVITE. Terrain à bâtir à viabiliser de 942m2, CU ok, DP en cours, emprise au sol 150m2, libre constructeur, acquisition réservée aux particuliers pour une seule maison d'habitation. Réf 025/1348Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

SANDILLON 169 600 € 160 000 € + honoraires : 9 600 € soit 6 % charge acquéreurEXCLUSIVITE. Proche centre, ter-rain à bâtir de 1859m2 à viabiliser, emprise au sol maximale 370m2, viabilité eau potable réalisée, libre constructeur. Vente en un seul lot. Réf 025/1354Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

TERRAINS À BÂTIR

ST MARTIN D'ABBAT 60 320 € 58 000 € + honoraires : 2 320 € soit 4 % charge acquéreurA pied du centre. Terrain à bâtir via-bilisé (eau, assainissement collectif, edf, tél.) de 928m2m2 dont 382m2 constructibles + parking privatif. Surface de plancher 250m2. Libre constructeur. Réf 025/1321Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

TRAINOU 47 700 € 45 000 € + honoraires : 2 700 € soit 6 % charge acquéreurProche commodités. Terrain à bâtir de 377m2 situé en 2nd rang, entiè-rement clos sauf portail, à viabiliser.Me V. LEMOINE-BRAULT06 76 24 80 [email protected]

ISDES 53 000 € 50 000 € + honoraires : 3 000 € soit 6 % charge acquéreurSologne. Parcelle de 2ha 19a 83ca composée de 2 étangs de 8000m2 et 4000m2 environ, alimentés par un fossé 1m50 de profondeur. Réf 025/1323Mes BRUNET, DEBON et RABBE02 38 59 57 33 ou 06 74 78 63 [email protected]

ORLEANS 238 300 € 230 000 € + honoraires : 8 300 € soit 3,61 % charge acquéreurRue de la Barrière Saint Marc. Immeuble comprenant rdc: local com-mercial 145m2 et garage. Etage: appt d'env. 113m2 habitables et 155m2 au sol compr: entrée, séjour, 3 ch, salle de bains, wc, cuisine, débarras et gre-nier. Combles perdus au dessus. Classe énergie : D. Réf 12295/111Mes BOITELLE et BRILL02 38 53 30 29 ou 02 38 53 30 [email protected]

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