Votre parenthèse confortà deux pas du centre-ville

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Bayonne

Une situation enviable au cœur du Pays Basque Aux pieds des Pyrénées, bordée par l’Océan, avec l’Espagne en toile de fond, Bayonne bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. 2ème ville du département des Pyrénées Atlantiques , Bayonne est à la fois porte d’entrée et capitale du Pays Basque. Elle occupe une position stratégique à l’embouchure de l’Adour, sur cette côte Atlantique qui connaît un essor remarquable. Desservie par l’aéroport Biarritz-Anglet-Bayonne, la ville est aussi le terminus de plusieurs grandes lignes de train. Elle bénéficie également d’un réseau de bus interurbain qui la relie à de nombreuses villes de la région.Autant d’infrastructures qui en font une commune facilement accessible. Véritable plaque tournante, Bayonne a su valoriser son emplacement de carrefour, avec un centre de fret, une plateforme multimodale et un port commercial moderne en pleine expansion.Appartenant à la Communauté d’Agglomération Côte Basque – Adour, les axes de développement de Bayonne sont nombreux et la commune se classe d’ailleurs aujourd’hui parmi les grandes villes à forte croissance, sur le plan économique comme démographique.

Un véritable art de vivre

Ville d’art et d’histoire, Bayonne a su préserver son magnifique caractère architectural avec son centre ancien, ses maisons à colombages, sa cathédrale et son cloître, ses remparts, ses quais, ses parcs et jardins… Son art de vivre et ses origines multiples font de Bayonne une commune aux traditions culturelles particulièrement vivantes. Qu’il s’agisse de tauromachie, de chant, de danse, de sport ou de gastronomie, chacune a son temps et son lieu d’expression.Et comment ne pas parler de ces fameuses fêtes qui attirent tous les ans plusieurs milliers de visiteurs durant la première semaine d’août ?

Avec ses nombreux atouts, Bayonneoffre une qualité de vie inégalée en Aquitaine

Une résidence idéalement située

Sur la rive droite de Bayonne, à 2 pas des quais et en retrait de l’effervescent cœur de ville, les Brises de l’Adour sont situées dans un environnement résidentiel tranquille. Le quartier Saint-Esprit est en effet un secteur chargé d’histoire, qui, à travers plusieurs projets urbains, connait depuis quelques années, une importante métamorphose. A quelques minutes du centre-ville, l’emplacement du projet présente de nombreux atouts : accès rapide à l’autoroute A63, site desservi par 2 lignes de bus permettant de rejoindre le centre-ville ainsi que les communes voisines, gare SCNF à 10 minutes à pied, commerces, services et équipements scolaires et sportifs dans un rayon d’1km…Les habitants sauront également apprécier la proximité des quais, propices à de belles promenades.

AKERYS Promotion s’engage

POUR UN HABITAT RESPECTUEUXDE L’ENVIRONNEMENTLa résidence Les Brises de l’Adour sera conforme à la Réglementation Thermique 2012, validée à l’achèvement des travaux.

Entre qualité et modernité

Les Brises de l’Adour trouvent naturellement leur place dans le calme de la rue Charles Floquet.Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence possède une architecture contemporaine avec des façades aux tons résolument modernes.Composée de seulement 22 appartements, il s’agit d’un projet à taille humaine, pensé pour le bien-être de ses futurs habitants.

Un quotidien tout en confort

Au sein des Brises de l’Adour, toutes les conditions sont réunies pour vous garantir un habitat qui vous ressemble.Du studio au 5 pièces, les appartements mettent l’accent sur l’espace et la fonctionnalité avec des intérieurs bien agencés, sans place perdue. Volets roulants, parquet stratifié dans les chambres, salles de bain équipées…les prestations intérieures invitent au bien-être.Lumineux, ils s’ouvrent sur des balcons permettant de prolonger les espaces de vie à l’extérieur. Au dernier étage, les occupants apprécieront tout particulièrement les larges terrasses en attique. A vous les déjeuners au soleil, dès le début des beaux jours !Pour compléter l’ensemble et faciliter votre quotidien, la résidence est dotée de stationnements semi-enterrés et son accès est entièrement sécurisé.

Des parties communes agréables• Résidence fermée, contrôle d’accès par digicode et

badge Vigik, combinaison interphone/visiophone• Ascenseur desservant tous les niveaux• Parking semi-enterré• Isolation phonique et thermique performante• Chauffage individuel au gaz• Local vélos et poussettes

Des intérieurs de qualité• Carrelage en grés émaillé dans l’ensemble des pièces

de vie, dégagements et pièces humides• Parquet stratifié dans les chambres• Peinture lisse blanche toutes les pièces• Salles de bains équipées, plan vasque avec miroir et

bandeau lumineux, sèche-serviettes• Volet roulant électrique dans le séjour• Porte palière dotée d’une serrure de sureté à 3 points

de fixation

Exemple d’appartement T4 Lot n°21 – 82,69m2

Bayonne

L’Adour

L’Adour

La Nive

Av. du Grand Basque

Av. de l’Aquitaine

Av. Duvergnier de Hauranne Av. du Prissé

Route des E

stuaire

s

Rue Vainsot

Rue Danier ArgoteAv. de M

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Rue M

aube

c

Av. du 14 Avril

Av. Henri de Navarre

Bd Alsace Lorraine

Rue Charles Floquet

Av. André Grimard

Av. du Maréchal Leclerc

Allée Bouffiers

Av. Benjamin

GomezAutoro

ute de la

Côte

Basq

ue

Clinique Cantegrit

Clinique Saint-Etienne

Gare deBayonne

EcoleCollège

Complexe sportif

Supérette

CentreCommercial

BUS

BUS

BUS

BUS

BUS

Par la RouteAccès à l’autoroute A63 à seulement 1km, direction les plages du Pays Basque ou des Landes.

Par le bus Lignes 11 et A2 à moins de 300m de la résidence (arrêts les plus proches : Bourbaki, Jean Jaurès et Muscard).

Par le rail Gare TGV à seulement 10 minutes à pied.

Par les airs Aéroport Biarritz-Anglet-Bayonne à 10 mi-nutes en voiture (liaisons quotidiennes vers Paris, Lyon, Londres).

40 Rue Charles Floquet64 100 BAYONNE

*Le programme sera conforme à la Réglementation Thermique 2012, certifiée à l’achèvement des travaux. Document non contractuel. Illustrations à caractère d’ambiance : Kreaction. Photos : Philippe SEGUI-NARD. AKERYS Promotion : SAS au capital de 25 799 500 € - RCS TOULOUSE 338 434 152 – ape 4110a – Siège social : 33/43 avenue Georges Pompidou, BP 23179 – 31131 BALMA Cedex. Studiohookipa.com. Avril 2014

L’Adour

L’Adour

BIARRITZ ANGLET

AéroportBiarritz-anglet-bayonne

BAYONNE

D810

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Toute une vie à construire

Accession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services… notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients.Promoteur éco-responsable, AKERYS Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement.Notre approche : construire durable en res-pectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la gé-néralisation du BBC au travers de la RT2012.Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien.

AKERYS Promotion s’engage

Toutes les résidences AKERYS Promotionbénéficient des garanties suivantes :

• Garantie financière d'achèvement• Garantie de parfait achèvement• Garantie biennale• Assurance dommages ouvrage

AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES

* EXERCICE 2012

1 903 1 733 196,6 M€logements livrés*

permis de construire obtenus

de chiffre d’affaires*

Source : mappy.com

www.brises-adour.akerys.comESPACE DE VENTEQuai Amiral Bergeret2 place de la République64000 BAYONNE 0 970 82 35 35

APPEL NON SURTAXÉ