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    15-Sep-2018
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    le vignoblersidence

    venDRe

    saint-gingolphvalais

    pRoMotion 25 appartements

    de standing

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    sitUation

    St-Gingolph, avec ses attraits tels que la plage, le port, le quai de promenade et les croisires, offrira aux amoureux du Lman, les plus beaux plaisirs de leau. Idalement situe entre lac et montagnes, la future Rsidence Le Vignoble profitera du micro- climat ainsi que dun trs bon ensoleillement.Ce lieu paisible et privilgi est conu pour les familles ainsi que toute personne la recherche dun cocon moderne et confortable.

    Sur les hauts de St-Gingolph, se trouve le lieu-dit La Vigne o se situe le terrain sur lequel le projet rsidentiel verra le jour.* Commune de St-Gingolph

    Chteau de Gruyre

    saint-gingolph

    RsiDences

    le vignoble

    frontire franco-suisse

    infos pRatiqUes

    La route trans-chablaisienneH144 permet de relier St- Gingolph Montreux en moins de 30 min.

    La gare CFF est situe encontrebas, 5 minutes piedde la future rsidence.

    Le dbarcadre (liaison parbateau de la CGN) est quant lui, situ 8 minutes pied.

    St-Gingolph est situ 20minutes des villes dEvian lesBains, Monthey et Montreux.

    Nouvel hpital* Riviera Chablais (chantier commenc en juin 2015Ouverture prvue fin 2018)

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    DescRiptif

    La plupart des appartements disposent de deux balcons, un au nord (ct lac), et un au sud (ct montagne). ils allient luminosit et espaces avec des surfaces allant de 46 150 m2.

    coMMUns aUX 2 btiMents

    11 logements en ppe, soit : 4 x 2.5 pices 5 x 3.5 pices 2 x 4.5 pices

    btiMent a

    a 14 logements en ppe, soit : 3 x 1.5 pices 4 x 2.5 pices 4 x 3.5 pices 3 x 4.5 pices

    btiMent b

    b

    sous-sol avec parking de 25 places

    13 places de parc extrieur. Places de parc pour les 2 roues Place de jeux. accs par la route du frnay

    et par une route daccs commune aux deux immeubles

    b

    fR

    an

    ce

    sUisse

    a

    coMMeRces & coMMoDites

    Ecoles maternelles et primaires. Garderie avec structure daccueil. Poste, banques, mdecin et pharmacie. Restaurants et terrasses pied dans leau Magasins dalimentation et boulangerie

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    DescRiptif

    2 immeubles en PPe sur 4 niveaux Constitus de 11 et 14 logements du 2,5 PiCes au 4,5 PiCes

    Les appartements allient luminosit, espace et srnit. Les futurs acqureurs pourront profiter dune vue panoramique sur la riviera et le lac Lman et de lensoleillement ct montagne.

    Donnes techniqUes

    Constructions 2 immeubles en PPE Appartements 25 Anne de construction 2016 Fin de la construction 2017 Livraison 2017 Parcs extrieurs 13 Vue Panoramique, lac

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    DescRiptif

    Donnes techniqUes

    Rez

    Hall dentre Salle manger-cuisine Salon WC visiteurs

    1eR

    Chambre 1 Chambre 2 avec

    salle de douche Salle de bains Chambre 3

    soUs-sol

    Cave Buanderie Local technique

    idal Pour un Premier investissement ou un lieu de vie labri de lagitation urbainedes esPaCes de vie aPaisants...

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    caRactRistiqUes

    peRsonnalisation De lappaRteMent

    signature de la convention pour travaux de finition et modifications remise du processus des sances avec dlais remise de la liste des fournisseurs Prsentation du plan dexcution lchelle 1/50me de lappartement Prsentation du plan dexcution lchelle 1/50me des installations lectriques

    LEntreprise Gnrale modifiera le plan de base en fonction des souhaits de lAcqureur. Le plan sera transmis lAcqureur pour approbation et signature.

    Les honoraires du dessinateur ou de larchitecte concernant les modifications du plan de lappartement, ltablissement du plan de calepinage, plans dexcution pour la pose des appareils sanitaires et accessoires, cuisine, etc., sont la charge de lAcqureur.

    Une fois le plan dexcution sign par lAcqureur, lEntreprise Gnrale tablira les modifications de projet correspondantes aux travaux demands, qui seront transmises lAcqureur pour approbation.

    Lensemble des offres engendres par des choix autres que ceux prvus la base, seront centralises auprs de lEntreprise Gnrale, qui les redistribuera lAcqureur.

    Pour chaque choix, ltablissement de 2 modifications de projet est compris dans le prix dachat. Ds la 3me modification de projet, un montant de chf 300.-ht sera factur lAcqureur.

    La signature de la modification de projet engendre son acceptation. Toutes les modifications de projet doivent tre payes avant lexcution des choix qui

    ont t approuvs et signs. Sans devis sign et paiement, le plan de base sera alors construit.

    Afin que toute demande reste possible et que la continuit de la construction ne soit pas interrompue, il est important de respecter le processus des sances avec dlais.

    points aboRDeR loRs De cette RencontRe

    laCqureur est reu Par lentrePrise gnrale aPrs signature de laCte notari, dont il remettra une CoPie lentrePrise gnrale.

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    caRactRistiqUes

    MoDifications & conDitions

    Menuiseries extrieures et intrieures : portes palires, faades, fentres, stores, balcons, etc. Tous les choix de matriaux, calepinage ou prestations sont du ressort exclusif de lEntreprise Gnrale. structure porteuse toiture Gaines techniques prives et collectives ecoulements des sanitaires et de la cuisine destination des pices du logement et des dpendances Plantations amnagements extrieurs et places de jeux -

    (guillet Constructions gnrales sa >Page 3 sur 3)

    eXcUtants et MatRiaUXLAcqureur ne peut excuter aucun travail, ni fournir de matriaux relatifs son logement avant la rception des travaux.LAcqureur ne peut pas choisir dentreprises autres que celles fournies par lEntreprise Gnrale et est tenu deffectuer les choix chez les fournisseurs agrs, selon la liste transmise par lEntreprise Gnrale.

    honoRaiResToutes modifications entranent des honoraires :Honoraires de direction des travaux, risques et garantie : 15 % sur tous les montants deviss des entreprisesFrais dhonoraire (ingnieurs, architectes, etc.) pour modifications de plan, contrles statistiques, etc.tarif horaire : chf 150.--/h. ht

    paieMentsLe paiement des modifications de projet seffectuera directement sur le compte de lEntreprise Gnrale.

    DlaisLEntreprise Gnrale garantit le dlai contractuel de remise de lappartement selon lacte authentique de promesse dachat pour autant que : Les choix soient arrts et les modifications de projet approuves selon les dates

    butoirs figurant dans le processus des sances avec dlais. Les choix soient faits auprs des fournisseurs agrs par lEntreprise Gnrale Les paiements soient effectus dans les dlais impartis

    gaRantiesLa garantie de lEntreprise Gnrale englobera uniquement les travaux compris dans loffre de base ainsi que les travaux de modification de projet excuts sous sa responsabilit et par des sous-traitants et fournisseurs mandats par elle-mme.Pour tous travaux entrepris directement par lAcqureur aprs rception de lappartement, la garantie de lEntreprise Gnrale est expressment exclue.

    La dure de garantie est rgie par les normes de construction SIA : Garantie usuelle : 2 ans Garantie dfauts cachs : 5 ans Garantie pour fournitures, appareils, mobilier, machines, etc. :

    idem celle des fournisseurs

    MoDifications non Ralisables

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    caRactRistiqUes

    RevteMents intRieURs

    acqUeReURs listing Des choiX & bUDgets

    choiX De base

    RevteMents intRieURs

    sol MUR plafonD

    soUs-sol/locaUX

    caves Peinture sur brut Brut/Claire-voie Peinture sur brut

    Parking Bton taloch Brut Peinture sur brut

    appaRteMents Rez-De-chaUsse / tages / attiqUe

    Hall, sjour Parquet crpis de finition 1.5 Peinture lisse

    cuisine carrelage crpis de finition 1.5 Peinture lisse

    Chambres Parquet crpis de finition 1.5 Peinture lisse

    WC, douches, bains carrelage faences Peinture lisse

    Balcons, loggias rsine

    Balcons, baignoire dallettes bton

    RevteMents : prix exposition pour la fourniture seule

    carrelage CHF 40.00/m2 ttc

    faences CHF 40.00/m2 ttc

    entre-meuble cuisine CHF 40.00/m2 ttc

    pRiX poUR la foURnitURe et la pose

    Parquet CHF 80.00/m2 ttc

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    caRactRistiqUes

    sanitaiRes

    Montants disposition pour la fourniture des appareils sanitaires selon la propositionde choix chez le fournisseur Gtaz Romang SA.

    prix exposition

    1.5 pices chf 5454.95 ttc

    2.5 pices chf 5454.95 ttc

    3.5 pices avec SDB et WC douche chf 9569.20 ttc

    3.5 pices avec SDB et WC chf 6105.20 ttc

    4.5 pices chf 9569.20 ttc

    cUisines

    prix exposition pour agencement et appareils mnagers rendus poss

    1.5 pices chf 8000.00 ttc

    2.5 pices chf 11000.00 ttc

    3.5 pices chf 15000.00 ttc

    4.5 pices chf 16000.00 ttc

    MenUiseRie

    poignes portes intrieures et palires

    chf 20.00/pce ttc

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    plans

    btiMent a APPARTEMENTS REZ

    1-100 / A3Echelle/Format :

    Dessin :

    Date :

    aa

    17.08.2015

    Zana Real-Estate

    Guillet Techniques Gnrales S.A. 026 / 655.96.77026 / 655.96.78 www.gtgsa.chinfo@gtgsa.chRte de la Magne 5

    1687 La Magne

    PLANS DE VENTE

    Construction de deux immeubles avec parking souterrain

    Le Vignoble - 1898 ST.-GINGOLPH

    Rez-de-chausse

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