Le DPE neuf Page 1 / 23

Document mis à jour le 1er septembre 2020

B.B.S. Slama – service technique

: 04.73.34.73.20

sav@bbs-logiciels.com

www.bbs-logiciels.com

ÉCO-DIAG TRAITE LES FICHES DE SYNTHÈSE ISSUES DE LA

RT 2012. POUR UN CALCUL AVEC UNE FICHE DE SYNTHÈSE

ISSUE DE LA RT 2005, UTILISEZ L’OPTION DPE NEUF DE

CLIMAWIN OU LE LOGICIEL DIAGDPE.

LE DPE NEUF

Page 2 / 23 Le DPE neuf

SOMMAIRE

1. Création du projet 3

2. Les caractéristiques du projet – les pages d’aide 8

3. La récupération de la fiche de synthèse 9

4. Le bâti 11

4.1. Le positionnement des menuiseries 11

4.2. Option d’importation : fusionner les composants identiques 12

4.3. Option d’importation : nombre de lots 14

4.4. Option d’importation : reporter le bâti du bâtiment sur chaque lot 15

4.5. Les espaces tampons 17

5. Les systèmes de chauffage et d’ECS 18

6. Les résultats et l’affectation des consommations 21

6.1. Différences entre le calcul DPE et le calcul RT 21

6.2. L’affectation des consommations 22

7. L’exportation vers l’Observatoire des DPE 23

Le DPE neuf Page 3 / 23

1. Création du projet

La première étape va consister à créer le projet qui accueillera la fiche de synthèse.

Nous allons nous placer ici dans le cadre de la création d’un projet ex nihilo, mais bien souvent vous préférerez travailler par modifications successives à partir d’un projet déjà

saisi. Voyez pour cela le fascicule Installation - configuration.

Pour étudier un nouveau projet, placez-vous sur le menu d’accueil, puis cliquez sur le

bouton Créer un nouveau projet :

Le logiciel vous demande dans quel répertoire et sous quel nom vous souhaitez

enregistrer le projet :

Vous choisissez, à l’aide des commandes de Windows [1], le répertoire où doit être

enregistré le projet. Vous pouvez modifier le nom de projet proposé par défaut [2].

Avec certaines configurations de Windows, par exemple XP, c’est l’extension du fichier

(.cwg) qui apparaît juste au-dessous (à la place de Projet Éco-Diag). Ne changez pas

cette extension, sans quoi votre projet serait inutilisable.

Page 4 / 23 Le DPE neuf

Vous fixez ensuite, dans la

partie droite de

l’écran, les

caractéristiques administratives du

projet :

Bien entendu, vous pourrez ultérieurement modifier les données introduites. La notion

de projet est liée à un site géographique ; vous pourrez définir plusieurs bâtiments dans

le cadre d’un même projet.

Remarquez le système d’onglets, qui vous permet de saisir également les informations complémentaires (propriétaire, diagnostiqueur, …).

Il est temps maintenant de passer à l’étude des bâtiments. Utilisez le bouton de

la barre d’icônes :

Vous ouvrez ainsi la page de saisie des bâtiments :

Le DPE neuf Page 5 / 23

La feuille de saisie est divisée ainsi :

[1] La zone de définition du projet. Un projet est un ensemble d’études

composées chacune d’un ou plusieurs bâtiments. Bien souvent, le projet ne

comportera en tout et pour tout qu’une seule étude et un seul bâtiment.

[2] La barre d’icônes. Les boutons que vous y verrez apparaître vous permettront

de saisir ceux des éléments constitutifs du projet qui ne sont pas transmis par la fiche

de synthèse. Ce sera notamment le cas, en collectif, des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

[3] La zone de saisie : c’est ici que sont définies les caractéristiques des bâtiments :

systèmes, enveloppe, etc.

[4] La zone de résultats avec son système d’onglets. Vous n’avez pas à intervenir

sur cette zone non modifiable.

Voici comment se présente aujourd’hui (février 2020) une maison individuelle après récupération de la fiche de synthèse et saisie complémentaire :

2- Barre d’icônes

1- Définition du projet 4- Résultats

3- Zone de saisie des

caractéristiques

Page 6 / 23 Le DPE neuf

L’arborescence [1] comprend une seule étude, constituée d’une seule maison. Vous avez cliqué sur la ligne (en bleu) associée au bâtiment, dont les caractéristiques sont

affichées dans la zone de saisie [2], surplombée de l’impressionnante batterie de

résultats associée [3].

Voyons sur un autre exemple la composition de l’arbre de saisie :

Le DPE neuf Page 7 / 23

À l’intérieur du projet [1], une seule étude [2] a été saisie. Cinq bâtiments y

figurent ; le premier (lignes 3 à 25) est développé, et laisse tout d’abord apparaître les composants du bâti (lignes 4 à 22), à l’intérieur desquels vous trouvez deux espaces

tampons (lignes 5 et 6), puis des parois opaques et des menuiseries.

Vous trouvez ensuite les systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire

(lignes 23 à 25). Ici un seul système de chauffage et un seul système d’ECS ont été définis, mais il est parfaitement possible d’en saisir plusieurs.

Si vous devez saisir plusieurs éléments semblables, comme ici plusieurs maisons,

vous procéderez par copier/coller. Pour cette fonction ainsi que pour la suppression d’un

élément de l’arborescence, vous pourrez vous reporter par exemple au fascicule La maison individuelle.

Page 8 / 23 Le DPE neuf

2. Les caractéristiques du projet – les pages d’aide

Lorsque vous entrez dans la page de saisie des bâtiments, c’est d’abord le nom du projet qui vous est demandé :

Pour modifier un champ, il suffit de cliquer sur la zone associée. En général vous

n’aurez pas trop de choses à saisir dans le cadre d’un DPE neuf, mais en cas de

difficulté, n’hésitez pas à recourir aux pages d’aide, accessibles par le bouton ou par la touche <F1> :

Le DPE neuf Page 9 / 23

3. La récupération de la fiche de synthèse

Après avoir indiqué le nom duL projet, vous choisissez le type d’étude puis arrivez sur le champ « Fiche de synthèse RT 2012 ». Vous ouvrez alors une nouvelle fenêtre :

Il faut maintenant aller chercher la fiche de synthèse au moyen du bouton , par

exemple :

Page 10 / 23 Le DPE neuf

Nous nous occuperons dans les paragraphes qui suivent des options qui vous sont proposées.

Dans tous les cas, vous récupérez la fiche de synthèse en cliquant d’abord sur ,

puis, lorsque vous avez fixé les options, sur le bouton :

L’arborescence créée par le logiciel de calcul réglementaire RT 2012 est alors récupérée :

Le DPE neuf Page 11 / 23

En général, il reste cependant un peu de travail : par exemple, il vous faudra la plupart du

temps renseigner les systèmes de chauffage et d’eau chaude. Nous traitons de ces manipulations complémentaires dans les prochains paragraphes.

4. Le bâti

4.1. Le positionnement des menuiseries

Dans l’arborescence du DPE, chaque menuiserie est associée à une paroi porteuse. Lorsque la

saisie d’une paroi a été fractionnée, il n’est pas toujours possible de deviner à quelle fraction de

la paroi elle doit être associée. Éco-Diag la place dans ce cas sur la première paroi convenable :

Page 12 / 23 Le DPE neuf

Si cette attribution est incorrecte, il vous revient de la modifier en vous positionnant sur la

menuiserie puis en effectuant un Drag and drop vers la paroi authentique.

4.2. Option d’importation : fusionner les composants identiques

Lorsque vous importez la fiche de synthèse, vous pouvez activer deux options de fusion des

composants :

Le DPE neuf Page 13 / 23

Ces options auront pour effet de rassembler les lignes identiques et de réduire la taille de l’arborescence :

Page 14 / 23 Le DPE neuf

4.3. Option d’importation : nombre de lots

Pour accéder au catalogue des parois, placez-vous

sur le menu d’accueil et utilisez l'option Enveloppe de Catalogues :

En collectif ou en tertiaire, il s’agit du nombre d’unités qui doivent être créées, par exemple :

Ici l’immeuble a été divisé en cinq appartements.

Le DPE neuf Page 15 / 23

4.4. Option d’importation : reporter le bâti du bâtiment sur chaque lot

Pour accéder au catalogue des parois, placez-vous

sur le menu d’accueil et utilisez l'option Enveloppe de Catalogues :

En collectif ou en tertiaire, cette option permet d’affecter la totalité du bâti à chaque lot :

Nous voyons ici que la totalité du bâti a été affectée à l’appartement n° 2 ; mais si nous

développions l’arborescence pour l’appartement n° 1, nous constaterions qu’il a reçu les mêmes

Page 16 / 23 Le DPE neuf

composants.

Vous disposez donc de deux possibilités :

Affecter la totalité du bâti à chaque unité puis supprimer les composants excédentaires ou

adapter les surfaces (et, en ce qui concerne les menuiseries, le nombre de composants

identiques). Ne rien affecter et créer les composants à partir des catalogues de parois et de

menuiseries, lesquels sont récupérés lors de l’importation de la fiche de synthèse :

Pour cette saisie complémentaire vous pourrez vous reporter au fascicule La maison individuelle ou Les immeubles .

Le DPE neuf Page 17 / 23

4.5. Les espaces tampons

Les espaces tampons sont importés depuis la fiche de synthèse. Éco-Diag essaie de déduire

leur nature (circulation commune, comble, …) de leur nom, mais le procédé n’est pas fiable à

100%. Dans tous les cas, il vous faut quoi qu’il en soit vérifier les autres paramètres, et notamment les surfaces qui leur sont associées :

Page 18 / 23 Le DPE neuf

5. Les systèmes de chauffage et d’ECS

Assez souvent, les systèmes de chauffage et d’eau chaude ne peuvent pas être récupérés

depuis la fiche de synthèse. C’est notamment le cas en général dans l’habitat collectif et dans le

tertiaire. Il vous faut alors créer vous-même le ou les systèmes. Pour cela vous vous positionnez

sur la ligne Systèmes de chauffage, de climatisation et d’ECS et vous utilisez le bouton (pour

le chauffage) ou (pour l’eau chaude sanitaire) :

Vous pouvez alors renseigner le système, par exemple, pour un système de chauffage :

Le DPE neuf Page 19 / 23

Le point le plus délicat est la saisie de la consommation. Le logiciel propose la valeur issue de

la fiche de synthèse, et que vous pouvez retrouver en cliquant sur DPE neuf dans la barre

d’onglets de la zone de résultats :

Page 20 / 23 Le DPE neuf

En présence de plusieurs systèmes de chauffage ou d’eau chaude sanitaire, le logiciel procède

à une répartition forfaitaire que vous pouvez naturellement modifier :

Le DPE neuf Page 21 / 23

6. Les résultats et l’affectation des consommations

6.1. Différences entre le calcul DPE et le calcul RT

Pour obtenir les résultats transmis par la fiche de synthèse, cliquez sur DPE neuf dans la barre

d’onglets de la zone de résultats :

Vous obtenez ainsi les résultats associés au bâtiment ou à l’unité sur lequel vous êtes

positionné dans l’arborescence (ici Appartement n° 2).

En règle générale, les résultats que vous obtenez ne sont pas identiques à ceux

fournis par la RT 2012. CECI EST NORMAL : tout d’abord, pour le calcul de DPE on se base

sur la surface habitable, ce qui n’est pas le cas lors du calcul réglementaire. Ensuite, le DPE ne prend pas en compte les usages auxiliaires : il ne tient compte que des consommations de

chauffage, d’eau chaude sanitaire et de climatisation, encore cette dernière est-elle considérée

d’une manière forfaitaire qui laisse beaucoup de place à l’approximation.

Page 22 / 23 Le DPE neuf

6.2. L’affectation des consommations en chauffage individuel et en chauffage commun

En habitat collectif ou en tertiaire, Éco-Diag répartit les consommations entre les lots.

Conformément à l’article 6 de l’arrêté du 21 septembre 2007, le mode de répartition des consommations dépend du type de chauffage :

Dans le cas d’un bâtiment pourvu d’un système de chauffage commun, hors chauffage individuel centralisé, les consommations sont réparties au prorata de la surface des lots.

Dans le cas d’un bâtiment pourvu d’un système de chauffage individuel centralisé ou de

systèmes de chauffage individuels, les coefficients de répartition sont calculés selon la méthode exposée à l’annexe 8 de l’arrêté. Pour le chauffage, les consommations sont réparties sur la

base d’une répartition simplifiée des déperditions par l’enveloppe et par le renouvellement d’air.

Pour l’eau chaude sanitaire, attention, la répartition n’est pas linéaire dès le moment où le bâtiment comporte au moins un lot de moins de 27 m² : la consommation au m² est plus forte

pour les petits logements.

Cependant, le logiciel vous octroie la possibilité de choisir la méthode de répartition. Pour cela positionnez-vous sur le lot concerné dans l’arborescence :

Avec la deuxième option, la clé de répartition est établie à partir des surfaces de baies et de

parois transmises par la fiche de synthèse. Avec la première option (c’est celle qui est

sélectionnée ici), vous saisissez vous-même les surfaces servant à la répartition.

Si pour une raison ou une autre le bâtiment doit être placé sous la règle de répartition prévue pour le chauffage commun (répartition au prorata de la surface des lots), c’est la troisième

option que vous choisirez.

Le DPE neuf Page 23 / 23

7. L’exportation vers l’Observatoire des DPE

Cette fonction est gouvernée par le bouton . Il vous suffit ensuite de sélectionner

les bâtiments à exporter et de cliquer sur :

Un fascicule spécifique est à votre disposition. Vous pouvez aussi vous reporter au

document d’information à l’usage des professionnels du diagnostic de performance

énergétique publié par l’ADEME.