LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ · 2019-02-06 · Faciliter la vie...

6
LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ COLLECTIVITÉS LOCALES ET AMÉNAGEURS Les 5 ambitions de GISELE : Accompagner au bon usage du logement et à la maîtrise des consommations Anticiper la transition numérique Conserver la documentation de l’immeuble Faciliter la vie en copropriété et dans le logement social Relayer les informations des collectivités

Transcript of LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ · 2019-02-06 · Faciliter la vie...

Page 1: LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ · 2019-02-06 · Faciliter la vie en copropriété et dans le logement social Relayer l’information de la collectivité

LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ

COLLECTIVITÉS LOCALES ET AMÉNAGEURS

Les 5 ambitions de GISELE :

Accompagner au bon usage du logement et à la maîtrise des consommationsAnticiper la transition numériqueConserver la documentationde l’immeubleFaciliter la vie en copropriétéet dans le logement socialRelayer les informationsdes collectivités

Page 2: LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ · 2019-02-06 · Faciliter la vie en copropriété et dans le logement social Relayer l’information de la collectivité

QU’EST-CE QUE GISELE ?GISELE (Guide d’Information sur les Équipements du Logement et leur Entretien) accompagne les occupants dans leur mode d’habiter, la préservation de la qualité, le bon fonctionnement du logement et la maîtrise des charges.

Dans le cadre de sa mission d’intérêt général - promouvoir la qualité du logement en France par la certification et l’information du public - l’Association QUALITEL a développé en partenariat avec l’Agence Qualité Construction, la Fondation Excellence SMA, le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment et avec le soutien du Secrétariat d’État au Logement, un extranet intitulé GISELE, destiné aux copropriétaires du parc privé et aux locataires du parc social.

GISELE RÉPOND AUX AMBITIONS SUIVANTES : Accompagner au bon usage du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques Anticiper la transition numérique Conserver durablement la documentation patrimoniale de l’immeuble Faciliter la vie en copropriété et dans le logement social Relayer l’information de la collectivité auprès des habitants

GISELE est proposé aux logements collectifs et individuels groupés du parc social et privé,en construction, en exploitation et en rénovation, pour les logements et les parties communes.

À l’article 23 de la RT 2012 À l’article 55 de la loi ALURÀ l’article 182 de la loi portant sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique – ELAN - créant le carnet numérique de suivi et d’entretien du logement

GISELE RÉPOND :

Page 3: LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ · 2019-02-06 · Faciliter la vie en copropriété et dans le logement social Relayer l’information de la collectivité

Sensibiliser les occupants du logement à la maîtrise des consommations et au bon usagedes équipements est indispensable pour atteindre les objectifs de performance énergétique,cela nécessite :

La connaissance des comportements et gestes verts à adopter

La transmission de consignes de bon fonctionnement et de bon entretien des équipementscollectifs et individuels – mode d’emploi et alertes maintenance des pompes à chaleur, chaudières, chauffe-eau solaires, thermostats, programmateurs, organes de ventilation.

La mise à disposition de l’outil de suivi des consommations avec une estimation desconsommations énergétiques des cinq postes (chauffage, production d’eau chaude, refroidissement le cas échéant, prises de courant et autres) et l’archivage des donnéesde consommation mensuelle d’eau et d’énergie des logements et des parties communes.

L’usage du logement et les comportements vertueux sont conservés dans GISELE dans la durée, indépendamment du changement de propriétaires ou de la mise en location.

LES 5 AMBITIONS DE GISELE

ACCOMPAGNER AU BON USAGE DU LOGEMENT ET À LA MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

1

• Eau chaude sanitaire

• Chauffage

• Prises électriques

• Rafraîchissement

• Divers

L’outil d’estimation de GISELE permet de suivre les dépenses des 5 postes suivants et répond à l’article 23 dela Réglementation Thermique 2012 :

Page 4: LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ · 2019-02-06 · Faciliter la vie en copropriété et dans le logement social Relayer l’information de la collectivité

GISELE préfigure les environnements numériques tels que :

Le carnet numérique de suivi et d’entretien du logement : obligatoire à partir du 1er janvier 2020 pour toute construction neuve et à partir du 1er janvier 2025 pourles logements faisant l’objet d’une mutation.

L’accès en ligne aux documents des copropriétés : obligatoire pour le syndic depuisle 1er janvier 2015 (Loi ALUR)

ANTICIPERLA TRANSITION NUMÉRIQUE

2

CONSERVER DURABLEMENTLA DOCUMENTATION PATRIMONIALE DE L’IMMEUBLE

3

Par ailleurs, GISELE s’inscrit dans la mise en place de la maquette numérique (BIM), base de données qui concentre l’ensemble de l’information technique de l’ouvrage. GISELE a vocation à se positionner comme l’interface pour les occupants (propriétaire, locataire) des données rassemblées dans la maquette numérique.

GISELE archive et centralise durablement les informations du patrimoine bâti (plans techniques et architecturaux, identification des lots avec surface, liste des modes constructifs et des équipements installés, diagnostics, carnets d’entretien de l’immeuble…).

Il conserve ainsi les données techniques indispen-sables à la bonne réalisation des interventionsde maintenance et des travaux à venir.

Page 5: LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ · 2019-02-06 · Faciliter la vie en copropriété et dans le logement social Relayer l’information de la collectivité

Dans l’habitat socialGISELE est un support d’échange et de communication du bailleur vers ses locataires et le gardien, avec une messagerie et un espace confidentiel pour chaque logement, pour la documentation personnelle (quittances de loyers...).

Le bailleur peut mettre en ligne des informations à destination du locataire sur les équipements publics et le quartier.

Dans la copropriété GISELE est un outil d’échange et de communication entre le syndic, le conseil syndical et les copropriétaires, il fluidifie les échanges et la transmission de documents.

Il stocke durablement le règlement de copropriété, le programme pluriannuel des travaux votés, les contrats d’entretien, les comptes rendus des assemblées générales…

RELAYER LES INFORMATIONS DE LA COLLECTIVITÉ AUPRÈS DES HABITANTS

5

FACILITER LA VIE EN COPROPRIÉTÉET DANS LE LOGEMENT SOCIAL

4

Outre les bénéfices d’accompagnement au bon usage des logements et à la maîtrise des charges, l’extranet GISELE peut être un relais d’informations de la collectivité vers les habitants avec :

La transmission d’informations liées au quartier ou à la ville : ouverture d’un équipement de quartier, travaux de voirie, actualités des services, accompagnement des nouveaux arrivants…

La possibilité d’échanges entre le conseil syndical et les services concernés de la ville.

Le lancement d’une politique d’accueil pour les nouveaux arrivants.

Il constitue un support indépendant du changement de syndics et de copropriétaires

Il garantit la pérennitéde l’information en cas de mutation et changement de locataires

Il assure la protectiondes données contre l’envahissement commercial et publicitaire

GISELE est hébergé par l’Association QUALITEL

Page 6: LE CARNET NUMÉRIQUE POUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LA COPROPRIÉTÉ · 2019-02-06 · Faciliter la vie en copropriété et dans le logement social Relayer l’information de la collectivité

CERQUAL Qualitel Certification,organisme certificateur de l’Association QUALITELwww.qualitel.org

Créd

its :

Shut

ters

tock

And

rey

Popo

v - G

etty

Imag

es L

ori A

ndre

ws

- Jan

vier

201

9

CONTACTEZ-NOUS

Pour plus d’informations sur GISELE :

Lisa SULLEROTDirectrice des Relations institutionnelles et collectivités [email protected]

GISELE est une application conçue avec le soutien du Ministère du Logement, de l’Égalité des territoireset de la Ruralité (DHUP) et avec le CSTB, l’AQC et la fondation Excellence SMA.

FONDATION D’ENTREPRISE DES MÉTIERS DU BTP