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Aurillac - Abbatiale Saint-Géraud XIII-XV-XIXe siècles © Ph. Glaize

#110 - Décembre 2017

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Dossier Successions

La fin d'année est souvent une période propice pour penser aux personnes qui vous sont chères et leur faire des petits cadeaux. Le fameux "esprit de Noël" sans doute ! Mais il n'est pas nécessaire d'attendre cette date fatidique pour faire plaisir aux autres tout en gérant efficacement sa future transmis-sion de patrimoine.

Succession et donation...riment avec anticipation

C'est important de préparer sa succession... Par superstition, parce qu'on pense avoir le temps ou que son patrimoine est si peu important que c'est inu-tile, on néglige souvent de préparer sa succession. Et pourtant, il n'est jamais trop tôt pour y penser. Ainsi, vous n'agirez pas dans la précipitation et aurez eu tout le temps de mieux comprendre le mécanisme des suc-cessions et l'intérêt d'anticiper, de vous faire expliquer l'importance de faire des donations ou de rédiger un testament. En fonction de vos préoccupations (protéger votre conjoint et améliorer ses droits successoraux, répartir vos biens entre vos enfants en évitant toute dis-corde...), les "outils" ne sont pas forcément les mêmes. En anticipant, vous aurez le temps de rencontrer votre notaire qui vous expliquera les différents mécanismes existants et leur opportunité selon l'importance et la composition de votre patrimoine, mais aussi votre situation familiale (personnes seules, mariées ou pac-sées, famille recomposée avec des enfants de plusieurs lits...).

ANTICIPER POUR ÉVITER LES CONFLITS Une succession mal préparée engendre sou-vent des conflits. Pourtant, il est possible de les

éviter en utilisant, à bon escient, tous les outils prévus par la loi. Bien utilisés, ils peuvent vous faire bénéficier d'avantages fiscaux. C'est le cas, notamment, des donations. Elles vous permettent de transmettre progressivement une partie de votre patrimoine de votre vivant, tout en réalisant une bonne opération fiscale par le jeu des abatte-ments et réductions de droits existants. Que ceux qui hésitent à faire une donation se rassurent. Les règles applicables aux donations sont, en fait, plus souples qu'il n'y paraît, même si la loi prône leur irrévocabilité. Certaines techniques, parfai-tement légales, permettent de limiter les effets de cette rigueur. Par exemple, le "droit de retour conventionnel". Cette clause, prévue dans l'acte de donation, permet au donateur de récupérer le bien donné (quitte à le transmettre ensuite à quelqu'un d'autre), si celui qui reçoit la donation (le dona-taire) décède avant lui. La donation est alors consi-dérée comme n'ayant jamais existé. Vous avez aussi la possibilité de faire une donation en vous réservant l'usufruit (c'est-à-dire la jouissance du bien) ; ce qui vous évite de vous "dépouiller" tota-lement. Autre solution : la donation temporaire


d'usufruit. Effectuée par acte notarié, elle vous permet, comme son nom l'indique, de donner, par exemple, à un enfant pendant une durée détermi-née, l'usufruit d'un bien procurant des revenus (lo-gement, parts de SCI...). Votre enfant profitera des revenus provenant de ce bien, ce qui peut l'aider à financer ses études ou un projet professionnel, par exemple. Fiscalement, durant la période fixée dans l'acte de donation, les parents donateurs ne seront pas imposés sur les revenus du bien donné. Et, comme pour une donation "classique", un abat-tement de 100 000 € (renouvelable tous les 15 ans) s'appliquera sur la valeur du bien donné à votre enfant.

... Encore faut-il bien le faire Vous êtes conscient que transmettre son patrimoine et assurer un certain confort matériel à ceux que vous aimez ne s'improvise pas et ne se fait pas tout seul non plus. Alors commencez pas vous poser les bonnes ques-tions : quelles sont vos priorités ? Faut-il privilégier la donation ou le testament ? Y a-t-il des règles particu-lières à respecter et si oui lesquelles ? Comment éviter de se déposséder totalement et préserver ses revenus ?Avant d'organiser votre transmission, prenez le temps de dresser un bilan patrimonial avec votre notaire. Il vous aidera à définir des projets adaptés à votre cas tout en veillant à défendre vos intérêts. Tout d'abord, il dressera le bilan de vos avoirs et examinera votre situation fami-liale (composition de la famille, régime matrimonial...) et professionnelle (niveau et nature de vos ressources, placements, activité exercée...). Votre notaire vous aidera

à définir vos priorités et sera à l'écoute de vos souhaits . Cela lui permettra de définir les solutions les mieux adaptées à votre situation personnelle. Le tout dans les meilleures conditions économiques et fiscales possibles.

Donner : un geste plein de richesse La donation permet de transmettre gratuitement un bien ou une somme d'argent à quelqu'un, sans rien attendre en retour. C'est donc un geste de pure géné-rosité. Mais qui, en fait, peut se révéler aussi source de bien d'autres avantages :• vous répartissez de votre vivant tout ou partie de vos

biens entre vos héritiers et/ou favorisez les personnes de votre choix au lieu d'attendre le réglement de la succession

• vous préservez l'harmonie familiale en évitant les conflits pouvant survenir lors du réglement d'une succession

• vous optimisez la gestion et la transmission de votre patrimoine

•vous permettez au(x) bénéficiaire(s) de la donation de se lancer dans la vie ou de réaliser un projet qui lui (leur) tient à cœur

• vous bénéficiez d'avantages fiscaux, différents selon, notamment, la personne à qui vous donnez et le type de donation. Par exemple, vous pouvez donner jusqu'à 100 000 € à un enfant sans payer de droits de mutation ou 31 865 € à un petit-enfant (donation de somme d’argent par un donateur âgé de moins de 80 ans à un donataire âgé d’au moins 18 ans), et cela tous les 15 ans.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

Dossier Successions

EMMAÜS CANTAL Fondateur Abbé Pierre

http://www.emmauscantal.org

Association solidaire reconnue d'utilité publique

AIDEZ-NOUS À AIDER !L'association peut recevoir vos dons, meubles divers, et objets divers à votre disposition.

Contactez-nous au 04 71 64 14 23

http://www.emmauscantal.org

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Dossier Successions

La fin d'année est souvent une période propice pour penser aux personnes qui vous sont chères et leur faire des petits cadeaux. Le fameux "esprit de Noël" sans doute ! Mais il n'est pas nécessaire d'attendre cette date fatidique pour faire plaisir aux autres tout en gérant efficacement sa future transmis-sion de patrimoine.

Succession et donation...riment avec anticipation

C'est important de préparer sa succession... Par superstition, parce qu'on pense avoir le temps ou que son patrimoine est si peu important que c'est inu-tile, on néglige souvent de préparer sa succession. Et pourtant, il n'est jamais trop tôt pour y penser. Ainsi, vous n'agirez pas dans la précipitation et aurez eu tout le temps de mieux comprendre le mécanisme des suc-cessions et l'intérêt d'anticiper, de vous faire expliquer l'importance de faire des donations ou de rédiger un testament. En fonction de vos préoccupations (protéger votre conjoint et améliorer ses droits successoraux, répartir vos biens entre vos enfants en évitant toute dis-corde...), les "outils" ne sont pas forcément les mêmes. En anticipant, vous aurez le temps de rencontrer votre notaire qui vous expliquera les différents mécanismes existants et leur opportunité selon l'importance et la composition de votre patrimoine, mais aussi votre situation familiale (personnes seules, mariées ou pac-sées, famille recomposée avec des enfants de plusieurs lits...).

ANTICIPER POUR ÉVITER LES CONFLITS Une succession mal préparée engendre sou-vent des conflits. Pourtant, il est possible de les

éviter en utilisant, à bon escient, tous les outils prévus par la loi. Bien utilisés, ils peuvent vous faire bénéficier d'avantages fiscaux. C'est le cas, notamment, des donations. Elles vous permettent de transmettre progressivement une partie de votre patrimoine de votre vivant, tout en réalisant une bonne opération fiscale par le jeu des abatte-ments et réductions de droits existants. Que ceux qui hésitent à faire une donation se rassurent. Les règles applicables aux donations sont, en fait, plus souples qu'il n'y paraît, même si la loi prône leur irrévocabilité. Certaines techniques, parfai-tement légales, permettent de limiter les effets de cette rigueur. Par exemple, le "droit de retour conventionnel". Cette clause, prévue dans l'acte de donation, permet au donateur de récupérer le bien donné (quitte à le transmettre ensuite à quelqu'un d'autre), si celui qui reçoit la donation (le dona-taire) décède avant lui. La donation est alors consi-dérée comme n'ayant jamais existé. Vous avez aussi la possibilité de faire une donation en vous réservant l'usufruit (c'est-à-dire la jouissance du bien) ; ce qui vous évite de vous "dépouiller" tota-lement. Autre solution : la donation temporaire


d'usufruit. Effectuée par acte notarié, elle vous permet, comme son nom l'indique, de donner, par exemple, à un enfant pendant une durée détermi-née, l'usufruit d'un bien procurant des revenus (lo-gement, parts de SCI...). Votre enfant profitera des revenus provenant de ce bien, ce qui peut l'aider à financer ses études ou un projet professionnel, par exemple. Fiscalement, durant la période fixée dans l'acte de donation, les parents donateurs ne seront pas imposés sur les revenus du bien donné. Et, comme pour une donation "classique", un abat-tement de 100 000 € (renouvelable tous les 15 ans) s'appliquera sur la valeur du bien donné à votre enfant.

... Encore faut-il bien le faire Vous êtes conscient que transmettre son patrimoine et assurer un certain confort matériel à ceux que vous aimez ne s'improvise pas et ne se fait pas tout seul non plus. Alors commencez pas vous poser les bonnes ques-tions : quelles sont vos priorités ? Faut-il privilégier la donation ou le testament ? Y a-t-il des règles particu-lières à respecter et si oui lesquelles ? Comment éviter de se déposséder totalement et préserver ses revenus ?Avant d'organiser votre transmission, prenez le temps de dresser un bilan patrimonial avec votre notaire. Il vous aidera à définir des projets adaptés à votre cas tout en veillant à défendre vos intérêts. Tout d'abord, il dressera le bilan de vos avoirs et examinera votre situation fami-liale (composition de la famille, régime matrimonial...) et professionnelle (niveau et nature de vos ressources, placements, activité exercée...). Votre notaire vous aidera

à définir vos priorités et sera à l'écoute de vos souhaits . Cela lui permettra de définir les solutions les mieux adaptées à votre situation personnelle. Le tout dans les meilleures conditions économiques et fiscales possibles.

Donner : un geste plein de richesse La donation permet de transmettre gratuitement un bien ou une somme d'argent à quelqu'un, sans rien attendre en retour. C'est donc un geste de pure géné-rosité. Mais qui, en fait, peut se révéler aussi source de bien d'autres avantages :• vous répartissez de votre vivant tout ou partie de vos

biens entre vos héritiers et/ou favorisez les personnes de votre choix au lieu d'attendre le réglement de la succession

• vous préservez l'harmonie familiale en évitant les conflits pouvant survenir lors du réglement d'une succession

• vous optimisez la gestion et la transmission de votre patrimoine

•vous permettez au(x) bénéficiaire(s) de la donation de se lancer dans la vie ou de réaliser un projet qui lui (leur) tient à cœur

• vous bénéficiez d'avantages fiscaux, différents selon, notamment, la personne à qui vous donnez et le type de donation. Par exemple, vous pouvez donner jusqu'à 100 000 € à un enfant sans payer de droits de mutation ou 31 865 € à un petit-enfant (donation de somme d’argent par un donateur âgé de moins de 80 ans à un donataire âgé d’au moins 18 ans), et cela tous les 15 ans.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

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En transmettant vos biens à notre Asso-ciation, vous participez concrètement à ces rencontres qui redonnent mobilité et autonomie aux handicapés visuels dans leur vie quotidienne.

Notre Association est exonérée de droits de successions et utilise donc l’intégralité de votre legs pour ses missions.

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APL ACCESSIONFIN PROGRAMMÉELe projet de loi de finances 2018 prévoit, à compter du 1er janvier 2018, la suppression de l’APL Accession.Il s’agit d’une aide financière accordée sous condition de ressources aux primo-accédants aux revenus modestes. Pour l’obtenir, en plus des deux critères précédents, le bénéficiaire doit avoir souscrit un prêt d’accession sociale (PAS) ou un prêt conven-tionné (PC) auprès d’une banque ou d’un établissement financier ayant passé une convention avec l’État. Les personnes qui bénéfi-cient déjà de l’APL accession ne seront pas concernées par cette suppression. En fait, au 1er janvier, il n’y aura plus de nouveaux dossiers pris en compte.Selon les pouvoirs publics, cette suppression des APL Accession permettrait une économie d’envi-ron 200 millions d’euros.

LOCATIONTRÊVE HIVERNALE Comme chaque année, les expulsions delocataires sont suspendues pendant la période dite de « trêve hivernale » du 1er novembre au 31 mars de l’année suivante. L’expulsion demeure possible :- s’il est prévu un relogement adapté pour le

locataire et sa famille ;- si les locaux font l’objet d’un arrêté de péril.S’agissant des personnes entrées par voie de fait dans un logement (squatteurs), seul le juge peut supprimer le bénéfice de la trêve hivernale.

Augmentation du nombre de mises en chantier au 3e trimestre 2017. Les permis de construire, eux, progressent de 9,7 %

11 %

Depuis le 1er septembre, part insaisissable de votre rémunération, en cas de saisie sur salaire.

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OFFICE GMT, notaires associésPlace des Mercoeurs

Tél. 04 71 20 40 24 - Fax 04 71 78 51 36

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SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU66 avenue Milhaud

Tél. 04 71 64 67 30 - Fax 04 71 64 25 20

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Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOT33 avenue des Volontaires

Tél. 04 71 48 60 60 - Fax 04 71 48 75 70

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Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE14 avenue de la République

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Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE21 rue des Jardins

Tél. 04 71 46 11 41 - Fax 04 71 46 92 99

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MASSIAC (15500)

Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURIC32 Avenue du Général de Gaulle

Tél. 04 71 23 02 12 - Fax 04 71 23 09 09

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Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER1 rue du 8 Mai

Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77

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Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE6 place de l Europe

Tél. 04 71 49 01 52 - Fax 04 71 49 76 36

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SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU26 Tour de Ville

Tél. 04 71 49 02 22 - Fax 04 71 64 25 20

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SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU1 rue Lucie Colomb

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OFFICE GMT, notaires associés11 bis Place du Balat - BP 27

Tél. 04 71 20 01 03 - Fax 04 71 73 34 89

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Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE3 rue du Breuil

Tél. 04 71 23 33 60 - Fax 04 71 23 31 45

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Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSONLes Gentianes - 22 rue du Lieutenant Basset, BP 10

Tél. 04 71 78 06 59 - Fax 04 71 78 16 08

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SALERS (15140)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERRoute Notre Dame

Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77

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Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOTLe Bourg

Tél. 04 71 47 60 11 - Fax 04 71 47 62 14

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Me Christine BESSE-SABATIER1 bis rue Etienne MALLET - BP 19

Tél. 04 71 60 13 34 - Fax 04 71 60 44 83

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Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURICRésidence Les Remparts - 3 rue des Agials - BP12

Tél. 04 71 60 10 42 - Fax 04 71 60 44 65

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VIC SUR CERE (15800)

OFFICE GMT, notaires associés5 rue Coffinhal - BP 12

Tél. 04 71 47 50 12 - Fax 04 71 49 62 88

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Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSONPlace de la Liberté

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LE LIORAN

Réf. 036/1050. Secteur Font d’Ala-gnon. Belle exposition. Divers studios et duplex dont certains avec terrasse. Rénovation et isolation de qualité. Park privatifs. Casiers à ski. Caves.

Mes O. GARD, M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 43 81 [email protected]

LE LIORAN 53 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MB/1125. Dans un immeuble en copropriété de 107 lots dénommé Résidence le Griou. Studio avec rochelle au 4ème étage composé d’un séjour avec coin cuisine, pla-card, balcon, salle de bains avec wc, en étage rochelle.


LE LIORAN 90 100 € 85 000 € + honoraires de négociation : 5 100 €


Réf. MB/1099. Dans un immeuble en copropriété de 45 lots. Le lot 10 au 1er étage, 1 appartement 33,63m2: salle de séjour avec cui-sine 2 lits (coin montagne) canapé, chre avec lit 140cm, balcon façade Sud, placard à skis extérieur. Classe énergie : F.


LE LIORAN 133 560 € 126 000 € + honoraires de négociation : 7 560 €


Réf. 036/1044. Dans la résidence ALTITUDE 1500. Appartement comprenant: pièce à usage de salon-salle à manger-cuisine équi-pée-balcon, chambre avec lits superposés, chambre avec balcon, salle de bains, wc. Classe éner-gie : E.


VIC SUR CERE 37 100 € 35 000 € + honoraires de négociation : 2 100 €


Réf. fA/1084. Appartement comprenant entrée, cuisine et couloir, dégagement, 2 wc, salle d’eau, 2 grandes salles, 3 chambres. 2 caves. Classe éner-gie : DPE vierge.


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d’un bien immobilier Parlez-en

à votre notaire


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VIC SUR CERE 79 000 €


Réf. fA542. GARE - Appartement de type 4 d’environ 78m2 habi-tables et très fonctionnel, situé au 3ème étage d’une copro-priété comprenant entrée, cuisine, séjour spacieux, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Vous bénéficierez égale-ment d’une cave, garage. Classe énergie : E.


MAISONSARPAJON SUR CERE 115 500 €

110 000 € + honoraires de négociation : 5 500 € soit 5 % charge acquéreur

Réf. 10627/354. CENTRE VILLE - Proche commerces. Maison avec cuisine ouverte sur séjour en rez-de-chaussée, cellier et toilettes. Etage 1 et 2: 3 chambres, salle de bain, espace bureau. Fenêtres PVC. Classe énergie : E.


ARPAJON SUR CERE 145 200 €


Réf. 15061-307186. Sur terrain 147m2. Maison avec véranda compr cuis amé-nagée ouverte sur salon avec insert, wc, gge avec chaudière et point d’eau. Etage: 3 ch, bureau, sdb avec wc et point d’eau. Classe énergie : D.

Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 [email protected] SUR CERE 275 600 € 260 000 € + honoraires de négociation : 15 600 €


Réf. fA/1107. Maison d’architecte sur terrain 1155m2, rdc: entrée, cuis équi-pée, grand séj avec chem, suite parent (ch, sd’eau, wc séparé), cellier, buand. A l’étage: grande mezz, 3 ch, sdb, 2 wc, dress, grenier. 2 gges. Classe énergie : C.




Réf. 15061-273365. ST JOSEPH - Sur terrain 310m2. Maison compr S/sol: gge, atelier, buand, local technique. Rdc: cuis équipée, salon, sàm, ch, sd’eau avec wc. Etage: bureau, ch, pièce d’eau avec bidet et lavabo, ch, véranda.




Réf. 15061-299750. Quartier Marmiers. Maison jumelée compre-nant rdc: chaufferie, sdb, pièce de vie avec coin cuisine, cave, garage. Etage: pièce centrale à usage de sàm qui dessert 4 chambres. Classe éner-gie : E.




Réf. 15061-305022. MARMIERS - Sur terrain de 173m2. Maison mitoyenne comprenant s/sol: cel-lier, cave. Rezde chaussée: salle à manger équipée d’une cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, garage. En demi-palier: wc, salle de bains. Etage: 3 chambres. Classe énergie : E.




Réf. 059/1232. Maison comprenant rdc: garage, atelier, buanderie av douche, wc. Etg: cuisine, séjour avec insert, 2 chbs, sdb, wc. Véranda. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr

Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE-LAVERGNE - 04 71 48 50 [email protected]



Réf. 059/1208. Maison T6 compre-nant au rdc: studio indépendant, buanderie, chaufferie, garage. Etage: cuisine avec accès sur l’ex-térieur, séjour, 3 chambres, sdb. Combles aménagés. Classe éner-gie : F. www.dumont-boyer-rivierela-vergne.notaires.fr


BADAILHAC 83 759 € 80 000 € + honoraires de négociation : 3 759 €


Réf. fA557. Cette propriété est com-posée d’une maison d’habitation avec dépendances, 2 petites granges traditionnelles et bergerie. Dans la maison d’habitation, l’ensemble est à rénover. L’installation d’un assai-nissement individuel est obligatoire.


BOISSET 84 800 € 80 000 € + honoraires de négociation : 4 800 €


Réf. 059/1189. Maison compr cuis aménagée équipée ouverte sur sàm, salon avec chem donnant sur ter-rasse. A l’étage: 2 ch et salle douche. Classe énergie en cours. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


CALVINET 162 750 € 155 000 € + honoraires de négociation : 7 750 €


Réf. 10627/345. Maison avec vue domi-nante et garage. Plpied: séj avec chem sur terrasse, 2 ch, cuis, sd’eau, toil. Etage sous combles: 1 ch. Dble vitrage PVC, volets électriques. Grenier. Cave, chaufferie. Classe énergie : E.


LADINHAC 51 450 € 49 000 € + honoraires de négociation : 2 450 €


Réf. 10627/350. Dans le village avec belle vue dominante. Maison de plain pied avec garage sur terrain clos avec arbres fruitiers. Entrée et dégagt, séjour, cuis, ch, salle de bain, toilettes, garage. Classe énergie : G.


TRAVAUX FONCIERS

DIAGNOSTICSCOPROPRIÉTÉMESURAGE

TOPOGRAPHIESIGSCANNER 3D

BUREAU ETUDES INFRASTRUCTURES ACCESSIBILITÉ

Village d’entreprises 14 av. du Garric - 15 000 AURILLAC - 05 65 64 72 85 - [email protected]

www.experts-geo.com

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MAISONSLAFEUILLADE EN VEZIE

58 300 € 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 €


Réf. 15061-263539. Sur terrain 757m2. Maison 1955, compr cave, atelier, cuis, ch, wc, sd’eau. Etage: wc, sd’eau, cuis, séj, 2 ch. 2e étage: ch, grenier. Travaux à prévoir. Classe énergie : G.


MANDAILLES ST JULIEN127 200 €


Réf. 15061-195117. Sur terrain 662m2. Maison trad compr cave, cellier, chauf-ferie. Rdc: pièce avec cantou avec coin cuis, gde sàm. 1er étage: 4 ch, sdb, wc. 2e étage: grenier aménageable. Classe énergie en cours.


MARCOLES 129 000 € 123 000 € + honoraires de négociation : 6 000 €


Réf. 10627/296. CENTRE - Très belle rénovation meublée au centre village. Cuis équipée avec espace repas, séj dble, 3 ch, 2 sd’eau, Gge. Dble vitrage PVC, murs intérieurs isolés, chauffage faible coût (chauffage communal). Très bon état. Classe énergie : C.


MARCOLES 241 500 € 230 000 € + honoraires de négociation : 11 500 €


Réf. 10627/70. CENTRE - Ensemble immobilier de caractère. Maison avec appt séparé, grange, gd abris voiture. La maison (130m2) et l’appt (78m2) sont restaurés entièrement, le terrain est aménagé. TBEG Classe énergie : D.


MAURS 58 300 € 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 €


Réf. 059/1229. CENTRE-VILLE - Maison de bourg T3 compr rdc: cave, buand, atelier. 1er étage: grde pièce de vie avec cuis et séj. 2e étage: 2 ch, sdb, wc. Combles. Actuellement libre (loyer précédent: 414E). Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


MONTSALVY 46 200 € 44 000 € + honoraires de négociation : 2 200 €


Réf. 10627/267. CENTRE - Maison avec dble gge, 2 ch, cuis avec espace séj, sd’eau. Parcelle terrain à bâtir 03a 24ca à la sortie ville. Classe énergie : E.




Réf. 10627/356. CENTRE VILLE - Maison rénovée avec vue dégagée, 3 ch avec surface disponible dans l’étage sous combles, cuisine, sdb, toilettes. Classe énergie : DPE vierge.




Réf. 10627/395. Proche centre. Belle maison sur terrain clos 1150m2: séj avec chem, cuis récente aménagée et équi-pée, 4 ch. Atelier, cave, chaufferie, gge. Vue dominante. Classe énergie : E.


POLMINHAC 140 000 € 131 600 € + honoraires de négociation : 8 400 €


Réf. fA/1098. 16km Aurillac. Maison sur 3 niveaux: 4 ch, salon, sàm, cuis ouverte. Très belle vue. Chauffage fioul. Classe énergie : DPE vierge.


REILHAC 127 200 € 120 000 € + honoraires de négociation : 7 200 €


Réf. 15061-307533. Sur terrain de 2260m2. Maison compr rdc: chauf-ferie, cave, garage, 2 ch. Etage: wc, sdb, cuisine aménagée, salon/salle à manger, 2 ch, 2 celliers. DPE en cours.


SANSAC DE MARMIESSE126 000 €


Réf. 10627/96. Située entre Sansac de Marmiesse et le Golf. Maison plain pied sur terrain clos 958m2: entrée, cuis ouverte sur séj avec chem et insert, 2 ch, salle d’eau, wc, garage. Abris de jardin. Classe énergie : G.


SANSAC DE MARMIESSE180 200 €


Réf. 15061-55202. Sur terrain de 1003m2. Maison plain pied sur sous-sol, compr grand salon séjour et cuis donnant sur terrasse, 3 ch, sd’eau, wc. S/sol: garage, pièce bureau/ch, buanderie, cave. Chauffage central au fuel. Classe énergie : D.


ST CERNIN 37 100 € 35 000 € + honoraires de négociation : 2 100 €


Réf. 15061-272254. Sur terrain de 483m2. Maison mitoyenne d’un côté compr rdc: salon-séj-salle à manger, cuis, wc, cave et garage. Demi-étage: 2 ch. Etage: sdb, chambre semi-man-sardée. Classe énergie : G.


ST CIRGUES DE JORDANNE



Réf. 059/1233. Maison compr rdc: pièce de vie av poele à bois, chambre, salle d’eau, wc. Etg: 2 chambres. Cave. Hangar indépendant. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


ST CONSTANT FOURNOULES84 000 €


Réf. 10627/295. A l’entrée du village. Maison de type 3 sur un terrain de 2910m2. Construction de 1970 avec un rdc aménagé en gge et rangements. A l’étage: entrée, dégagt, séj et cuis sur terrasse, 2 ch, sdb, toilettes. Combles avec fenêtres pouvant être aménagés. Classe énergie : G.


ST CONSTANT FOURNOULES105 000 €


Réf. 10627/364. Maison de carac-tère sur 4 niveaux avec un jardin. Possibilité d’installation d’un com-merce en rez-de-rue. La surface hab est d’env 280m2 avec un sous-sol de 150m2 environ. Situation agréable près de la rivière. Classe énergie : G.


ST CONSTANT FOURNOULES



Réf. 15062-MA00143. A 5mn de MAURS. Très belle maison de pierres (construction traditionnelle 2009) sur parc aménagé avec gd garage et accès privatif. Env. 200m2 hab sur 3 niveaux. 4 chambres, gde salle de jeux, terrasse, véranda. Prestations de qualité. Très bon état, calme, très belle vue. Classe énergie : C.


ST MAMET LA SALVETAT



Réf. 15061-302349. Sur terrain de 331m2. Maison de 1996 compre-nant rdc: cuisine aménagée avec accès au garage, garage, sàm équi-pée d’un insert à bois et avec un accès au jardin, wc indépendant, chambre. Etage: salle de bains mansardée, 2 chambres, wc. Classe énergie : F.


ST MAMET LA SALVETAT



Réf. 15061-308566. Sur terrain de 1667m2. Maison d’habita-tion de plain-pied sur s/sol, comprenant garage, buanderie, pièce aménagée, cave. Rez de chaussée: salon-séjour-sàm avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, sdb, wc. Dépendance dépôt de 200m2. DPE en cours.




ST PAUL DES LANDES95 400 €


Réf. 15061-300953. Sur 809m2 de terrain. Maison comp s/sol: cave. Rdc: pièce vie, salon avec cuis ouverte aménagée, sd’eau, wc, cantou. Etage: salon avec poêle à bois. 2ème étage: 2 ch, wc. Classe énergie : F.


ST PAUL DES LANDES137 800 €


Réf. 15061-308528. Maison à usage mixte d’habitation et commercial (café, bar, licence IV) comprenant salles, bar avec cantou, cave, bar, cuis, wc. Etage: appartement avec cuis, salon avec cheminée, ch, sd’eau, wc, réserve, 3 pièces, wc, grenier.


ST SIMON 296 800 € 280 000 € + honoraires de négociation : 16 800 €


Réf. 059/1227. Maison de caractère rdc: cuis, séj avec cantou. A l’étage: 3 ch, bureau, salle de bains avec wc. 2ème étage: 2 ch, salle de douche, wc. Cave. Jardin arboré. Dépend: petite grange, garage indép. Classe énergie en cours. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


TOURNEMIRE 95 400 € 90 000 € + honoraires de négociation : 5 400 €


Réf. 059/1213. Maison rdc: séj avec cantou, demi palier avec sàm et coin cuis, sdb. Etage: 2 ch. Cave. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


VELZIC 157 900 € 149 000 € + honoraires de négociation : 8 900 €


Réf. 15061-307017. Sur terrain de 375m2. Maison avec grange com-prenant pièce de vie avec poêle à granules avec cuisine ouverte avec éléments, wc avec coin buanderie. Etage: 3 chambres avec range-ment/placard dont une avec sortie vers l’extérieur, salle de bains, wc.


IMMEUBLES DE RAPPORT

JUSSAC 72 000 € 68 000 € + honoraires de négociation : 4 000 €


Réf. 15061-226262. BOURG - Immeuble à usage d’habitation et de commerce. 180m2 env. Rdc: salles de bar et restaurant avec cantou, cuisine, wc, cave, chaufferie. Etage: T4. Grenier au-dessus. Vente murs et fonds.




Réf. 059/1234. Immeuble divisé en 2 logements. 1er logement: garage, cave, chaufferie, cuisine, séjour, 3 ch, wc. Grenier. 2ème logement: garage, cuisine, salle d’eau, 2 ch. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr




Réf. 059/1230. Immeuble de rap-port comprenant: 1 appartement T3: cuisine, séjour, 2 chambres, sdd, wc d’une surface d’environ 60m2, jardin privatif, loué 398E. mensuel. 1 appartement T2: pièce de vie avec coin cuisine, chambre, sdd, wc, libre. 1 studio 25m2, loué 215E. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


ST ILLIDE 63 600 € 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 €


Réf. 15061-307692. Sur terrain de 460m2. Maison à destination d’acti-vité de restauration comprenant s/sol: cave. Rdc: cuisine aménagée, salle de bar et de restauration, wc. Etage: chambre, bureau, sdb et wc, sàm, chambre. 2nd étage: grenier aménageable. Classe énergie : F.


TERRAINS À BÂTIR

ARPAJON SUR CERE 58 300 €


Réf. 15061-307881. 2 lots de terrain à bâtir (1700m2 à 1900m2 environ). Prix d’un lot 55.000 euros. CU positif. Fosse septique à prévoir.


POLMINHAC 29 680 €


Réf. fA/1113. LE BOURG - Terrain à bâtir le bourg 545m2.


TERRAINS DE LOISIRS, BOIS, ÉTANGS

PAILHEROLS 26 500 €


Réf. fA/1109. Bois 10ha 98a 50ca.


MAURIAC

APPARTEMENTMAURIAC



Réf. 15060/589. Appartement rénové comprenant séjour lumi-neux avec cuisine ouverte amé-nagée, 2 chambres, salle d’eau. Place de parking, cave. Bien en copropriété. Nb de lots: 21. Classe énergie : D.

Mes FENIES et CHAVIGNIER04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 [email protected]

MAISONSALLY



Réf. 15060/235. Maison auver-gnate à rénover comprenant 2 pièces à vivre avec cantou et eyguières, 2 pièces à usage de grenier aménageables en chambres. Terrain attenant d’en-viron 3629m2. Hors DPE.


ALLY 127 200 €


Réf. 15060/624. Maison réno-vée comprenant cuisine aména-gée, séjour double, 3 chambres, bureau, cuisine d’été, salle d’eau. Garage et jardin attenant. DPE en cours.


BASSIGNAC 196 100 €


Réf. 15060/635. Maison auvergnate traditionnelle habitable de suite comprenant pièce à vivre avec cantou, cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle de bains, 5 chambres au 1er étage, 4 chambres au 2è étage. Terrasse et jardin. Ancienne grange-étable attenante. DPE: E.


CHALVIGNAC 121 900 €


Réf. 15060/639. Maison auvergnate rénovée comprenant cuisine amé-nagée ouverte sur séjour avec che-minée, 3 chambres, salle de bains. Cave. Terrain attenant. DPE en cours.


COLLANDRES 95 400 € (honoraires de négociation

charge vendeur)

Réf. 656 R. Maison se composant d’un rdc avec une pièce principale, 2 chambres, salle d’eau, wc, buande-rie et garage. A l’étage: 2 chambres, pièce, autre pièce avec point d’eau et wc, petite cuisine. Terrain. Très belle vue.

Mes BESSON et SUBERT-BESSON04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 [email protected]

FONTANGES 31 800 €


Réf. 15060/511. Maison auvergnate à restaurer comprenant pièce de vie avec cheminée en pierres et 3 pièces. Jardin attenant avec vue agréable. Hors DPE.


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MAISONSLANOBRE 141 750 €


Réf. 03. Maison non mitoyenne rdc: entrée, 2 chbres, wc, chaufferie (chaudière neuve). Gge. 1er étage: sal/sàm chem, terrasse, cuis équipée, terrasse, 2 ch, sdb, wc. A l’extérieur, 1 pièce à usage de stockage. Terrain sans vis à vis. Classe énergie : E.

Me M. LEULIER-MAFFEIS04 71 68 31 [email protected]

LE FALGOUX 53 000 € 50 000 € + honoraires de négociation : 3 000 €


Réf. 15061-307384. Sur terrain de 976m2. Maison mitoyenne des 2 côtés (dépend comprise) rdc: cuis aménagée, sdb, wc. 1er étage: sàm avec cantou. 2nd étage: ch, grenier aménageable. Dépend (pièce vie avec cantou, grenier aménageable).


LE FALGOUX 73 472 € 70 000 € + honoraires de négociation : 3 472 €


Réf. 15060/189. Maison auvergnate: séj avec cantou, cuis, 2 ch, grenier, cave. Terrain attenant. Belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Hors DPE. Classe énergie : DPE exempté.


LE VIGEAN 79 500 € 75 000 € + honoraires de négociation : 4 500 €


Réf. 15060/629. Pavillon compr cuis, séj dble, 2 ch, sd’eau, wc séparé, gge, chaufferie, cuis d’été, atelier. Jardin attenant. Classe énergie : G.


MADIC 63 600 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 624 Y. Pavillon de type foyer cantalien avec au rez de chaussée: pièce, garage, cave, chaufferie et petit débarras. A l’étage: cuisine, pièce à usage de séjour, 3 chambres, salle d’eau et wc. Terrain entière-ment clôturé. Classe énergie : F.


MEALLET 137 800 € 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 €


Réf. 15060/636. Maison auvergnate traditionnelle comprenant pièce de vie avec cantou, salon avec che-minée et placards boiseries, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, grenier aména-geable. Terrasse et terrain attenant arboré avec dépendance. Hors DPE.


MOUSSAGES 191 922 € 185 000 € + honoraires de négociation : 6 922 €


Réf. 15060/115. Charmante maison auvergnate traditionnelle rénovée avec terrain et dépendances com-prenant pièce principale avec cantou et eyguière, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains. Classe énergie : E.


PLEAUX 135 272 € 130 000 € + honoraires de négociation : 5 272 €


Réf. 15060/265. Propriété com-prenant une maison de maître composée de: pièce à vivre avec cantou, cuisine, salle à manger, 4 chambres, salle de bains, gre-nier. Cave. Cour sur le devant. Ancienne maison de ferme avec jardin attenant. Classe éner-gie : DPE exempté.


SALINS 95 400 € 90 000 € + honoraires de négociation : 5 400 €


Réf. 15060/633. Maison auvergnate habitable de suite comprenant séjour avec cantou, cuisine ouverte aménagée, 4 ch, sd’eau, buanderie, atelier, cave, 2 garages en dépen-dance et véranda et terrain attenant avec vue agréable. DPE en cours.


ST CHAMANT 86 920 € 82 000 € + honoraires de négociation : 4 920 €


Réf. 15061-272325. Sur terrain de 1170m2. Maison comprenant S/sol: cave voutée et ancienne loge à porc. Rdc: pièce de vie avec cantou et poêle à bois, souillarde aménagée en coin cuis, salon, sdb, wc. Etage: chambre en partie mansardée. Dépendances. Classe énergie : G.


ST CHAMANT 90 100 € 85 000 € + honoraires de négociation : 5 100 €


Réf. 15061-255076. Sur terrain de 1420m2. Maison en pierre compr S/sol: cave. Rdc: pièce de vie, cantou, souillarde, wc avec espace buand et salon. Etage: 2 ch dont une avec sdb et wc. 2ème étage: 2 chambres, salle d’eau et wc. DPE en cours.


TRIZAC 53 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 651 Y. Maison bourg avec au rdc: vaste séj, cuis, ch et wc avec lavabo. A l’étage: palier dessert cuisine, ch, sdb avec wc, sàm et salon avec chem. 2ème étage: 2 ch. Sous sol. Terrain. Classe énergie : DPE vierge.


SAINT-FLOUR

APPARTEMENTSLAVEISSIERE

238 500 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MB/1122. Dans un bâti-ment dénommé ‘’Chalet E-Les Terrasses du Puy’’ composé de 3 niveaux. Appartement neuf de 2016 de 57m2 au niveau -1: entrée, séjour-cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. Terrasse de 10,71m2. Place de stationnement.


ST FLOUR 58 300 € 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 €


Réf. 044/725. VILLE HAUTE - Dans résidence soumise au régime de la copropriété (5 lots). Appartement situé au 1er étage, composé de cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, chambre, salle de bains/wc. Grenier au-dessus. Surface Loi Carrez: 40m2. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel: 100 E. Pas de procédure collective. Classe éner-gie : E.

Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

ST FLOUR 74 200 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/720. VILLE HAUTE - Au 3ème étage d’un immeuble soumis au régime de la copropriété. Appartement comprenant: hall d’entrée, wc, cuisine, placard, salle à manger salon, salle de bain, 2 chambres, grenier et cave. Classe énergie : D.


ST FLOUR 76 320 €


Réf. 044/760. VILLE HAUTE - Dans un immeuble, au 2ème étage (en duplex). Appartement composé de: cuisine équipée et aména-gée ouverte sur séjour, wc lave mains, placards. A l’étage: salle de bains/wc, 2 chambres. Classe énergie : E.


ST FLOUR 84 800 €


Réf. 046/009. Appartement dans copropriété exposée sud, proche du centre ville (écoles, commerces) au 1er étage composé d’une entrée, cuisine, séjour av balcon fermé par véranda, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé. Classe éner-gie : F.

Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC04 71 60 52 [email protected]

ST FLOUR 111 300 €


Réf. 044/654. Entre ville haute et ville basse. Résidence Catelina. Au 3ème étage. Appartement de type F4 de 96m2 comprenant cui-sine équipée et aménagée (petit balcon), ouverte sur salle à manger (petit balcon)/salon (petit balcon), 3 chambres, salle de bains, wc, placards. Cave. Garage privatif. Soumis au régime de la copro-priété. 87 lots. Charges de copro-priété annuelles: 1320 E. Classe énergie : F.


ST FLOUR 164 300 €


Réf. 046/079. CENTRE VILLE - Appartement au 2nd étage béné-ficiant d’une superbe vue côté sud, divisé en grande entrée, cui-sine équipée aménagée, séjour, 3 chambres avec sde/wc, débarras et grande salle de bains, wc indép. Très bon état. Cave en sous sol. Classe énergie : D.




MAISONSALLANCHE 42 400 €


Réf. 044/389. Maison d’habitation composée au rez-de-chaussée: cui-sine/salon (poêle à bois), salle d’eau/wc. A l’étage: 2 chambres entière-ment refaites. Grenier au-dessus. Chauffage bois + électrique. Terrain indépendant avec garage en face. Classe énergie : F.


ALLANCHE 84 800 € 80 000 € + honoraires de négociation : 4 800 €


Réf. 699. Maison d’habitation et anciennement de commerce com-prenant un rez-de-chaussée d’une pièce, cuisine, wc. 1er étage: 2 chambres, salle d’eau, salon. 2ème étage: 3 chambres, cuisine, grenier. Cave. Possibilité viager.


ALLANCHE 170 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 036/1048. 9 AVENUE DU PR RENÉ ROLLIER - Enclos sur 2209m2 compr maison d’habitation compo-sée d’un sous-sol à usage de chauf-ferie, cave avec accès sur terrain. Rez-de-chaussée avec couloir central desservant sàm-salon, cuisine, salle de bains, wc, bureau. 1er étage: palier, 3 chambres, 3 salles de bains. 2ème étage: 2 chambres et 2 pièces. Cour au-devant, jardin à l’arrière, garage, remise et dépendances.


ALLANCHE 310 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 302. Maison bourgeoise ss: cave, chauf, s/jeux. Rdc: gd hall d’entrée, salon-sàm, cuis, bureau-salon. 1er ét: palier central, 4 ch, ling sur balcon-véranda, 2 sd’eau. 2ème ét: 2 gre-niers, 2 chbres, s/d’eau. Ap. F1 indép. Garage 3 voit. Jardin clos-arboré.


ANDELAT 307 400 € 290 000 € + honoraires de négociation : 17 400 €


Réf. 044/762. Pavillon de 153m2 habi-tables compr plpied: cuis équipée et aménagée ouverte sur séj (poêle à bois), cellier, ch avec dress et sd’eau (douche à l’italienne), wc, buand, gge dble (45m2). A l’étage: 2 ch, sdb (douche + baignoire), wc. Chauffage au sol (aéro-thermie). Aspiration centralisée. Terrain 1.236m2 entièrement clôturé et amé-nagé. Classe énergie : C.


BONNAC 64 000 € 60 000 € + honoraires de négociation : 4 000 €


Réf. 044/703. Dans lieudit de la commune. Ancien corps de ferme comprenant une maison d’habita-tion composée au rez-de-chaussée: grande pièce avec cheminée, pièce, caves. Au 1er étage: 5 pièces. Au 2ème étage: 4 pièces. Grenier au-dessus. Étable/grange attenante. Jardin au-devant et terrain à l’arrière avec remise. Jardin non attenant.


CEZENS 68 900 € 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 €


Réf. 046/001. Ex fermette dans le bourg composée d’une maison av pièce de vie, cheminée, souillarde, ch, sd’eau, cave. A l’étage: 2 grandes ch, une plus petite. Etable atte-nante, autre grange/étable à côté de 14m/7, cour, jardins à proximité.

Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

CHALINARGUES 212 000 € 200 000 € + honoraires de négociation : 12 000 €


Réf. MB/1111. Enclos sur 4521m2 composé d’1 maison d’habita-tion, rdc: entrée, sàm, grand salon, autre pièce, cuisine et 2 débarras. 1er étage: 5 chambres et balcon. 2ème étage: vaste grenier. Écurie et grange. Jardin et terrain au-devant.


CHAUDES AIGUES 47 700 € (honoraires de négociation charge vendeur)Rue de la Canche. Maison à réno-ver: cuisine, pièce à vivre, 2 chbres. Grenier aménageable. Cave. Classe énergie : DPE vierge.

Me S. SERANDON04 71 23 51 [email protected]

CHAUDES AIGUES 63 600 € (honoraires de négociation charge vendeur)Rue Saint Jacques/rue Barre de l’Hert. Ensemble de 2 maisons. La 1ère (habitable) comp en rdc: cui-sine, séjour, salle de bains/buande-rie, chaufferie, 3 chbres. La 2ème (à rénover) composée: cuisine, séjour, 3 petites pièces, grenier. Jardin non attenant. Classe énergie : G.


CHAUDES AIGUES 84 800 € (honoraires de négociation charge vendeur)Rue Ste Elisabeth. Maison de ville avec en rdc: logement comp d’une pièce à usage de séjour/chambre, cuisine, sde avec wc, petite terrasse. Au 1er étage: autre logement en duplex composé d’une cuisine, séjour, sde avec wc, chambre man-sardée. Classe énergie : DPE vierge.


CLAVIERES 46 640 € 44 000 € + honoraires de négociation : 2 640 €


Réf. 044/298. Maison à usage d’habi-tation comp sous-sol: chaufferie/buand, wc, cave, atelier, pièce avec cuve à fuel, petit garage. Au rez-de-chaussée: entrée/couloir, cuis, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage: 5 chambres, wc/lavabo. Grenier au dessus comprenant 2 chambres aménagées. Garage indé-pendant. Cour au devant. Terrain à l’arrière. Classe énergie : F.


COLTINES 159 000 € 150 000 € + honoraires de négociation : 9 000 €


Réf. 044/765. Dans lotissement calme (voie sans issue). Pavillon de plain pied de 2013 compr: cuis équipée et amé-nagée ouverte sur séj, 3 ch, sdb, wc, gge. Chauffage: plancher chauffant électrique + poêle à bois dans séjour. Menuiseries PVC dble vitrage oscillo-battantes. Moustiquaires. Volets rou-lants électriques. Branchement stéréo. Classe énergie : E.


CONDAT 70 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. SR/1123. Maison d’habitation compr rdc: cuis, salle à manger, salon, ch, salle d’eau et véranda. A l’étage: 3 ch, salle de jeux et salle d’eau. Garage et terrain attenant.


CONDAT 197 072 € 190 000 € + honoraires de négociation : 7 072 €


Réf. SR/848. Maison d’habitation comp au sous-sol: garage, cave, buanderie. Au rez-de-chaussée: cui-sine équipée, salon-salle à manger, 2 chambres, salle de bains. A l’étage: chambre, salle de bains. Garage et dépendances. Terrain autour.


COREN 75 000 € 70 755 € + honoraires de négociation : 4 245 €


Réf. 044/601. Maison pierres d’envi-ron 150m2 habitables, avec étable grange attenante et dépendances, composée de cuis, salle à manger, salon, 5 ch, sd’eau, 2 wc, buanderie.




Réf. 046/088. Maison en pierres, proche A75 et 5mn de St Flour, sur terrain clos de 2.240m2 composée d’un plain pied surélevé avec séjour/cuisine aménagée, ch, wc/lavabo. A l’étage: 4 grandes ch, salle de bains et salle d’eau/wc. Grenier au dessus aménageable. S/sol à usage de cave et chaufferie, 2 garages en appentis.


CUSSAC 58 300 € 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 €


Réf. 046/015. Dans le bourg. Maison avec courette, exposée sud compo-sée: cuis/séj, conduit de cheminée, cave, débarras. A l’étage: 4 ch, salle d’eau. Gros oeuvre en état. Intérieur à rénover. Vue dégagée.


FAVEROLLES 190 800 € 180 000 € + honoraires de négociation : 10 800 €


Réf. 044/758. VAL D’ARCOMIE. Maison 90m2 construite en 1992 compr cuis ouverte sur séjour avec véranda, 3 ch, sdb, wc, cuis d’été, grand ssol. Gge indép. Chauffage électrique (radiateurs changés à l’automne 2016). Classe énergie : F.


FERRIERES ST MARY109 180 €


Réf. 044/468. Maison très bien entre-tenue comp rdc: cuis ouverte sur sàm salon, sdb, wc, ch, gge. A l’étage: mezz, terrasse, chambre. Combles dessus. Jardin clôturé. Prox commerces. Exposition sud. Classe énergie : E.




MAISONSFRIDEFONT 201 400 € 190 000 € + honoraires de négociation : 11 400 €


Réf. 046/065. Proche du barrage de Garabit-Grandval, avec vue sur le lac. Beau corps de ferme à aména-ger, isolé composé d’une maison avec cheminée, poutres apparentes, boiseries. A l’étage: 2 pièces, grenier. A l’arrière cave, grange/étable per-pendiculaire. Toiture et charpente neuve pour l’ensemble. Cadre très agréable.


JOURSAC 40 000 € 38 000 € + honoraires de négociation : 2 000 €


Réf. 046/089. Maison dans village composée d’un garage/atelier, cui-sine, salle à manger. A l’étage: 4 grandes chambres, salle de bains. Intérieur à rénover. Jardin attenant. Classe énergie : DPE vierge.


LAVEISSENET 61 480 € 58 000 € + honoraires de négociation : 3 480 €


Réf. 036/662. Maison d’habitation et d’exploitation à rénover com-prenant rdc: cuisine avec boiserie, chambre, salle d’eau, débarras, cave et étable. 1er étage: chambre et grange. Terrain devant et jardin en face.


LAVEISSIERE

Réf. 036/583. LE LIORAN. Dans le domaine de MASSEBOEUF, centre station. Programme immobilier neuf avec vente de chalets individuels, d’appartements et de parkings indi-viduels. Possibilité de location d’em-placements commerciaux.


LES TERNES 232 000 € 220 000 € + honoraires de négociation : 12 000 €


Réf. 046/022. Dans village. Maison très bon état comp de plain pied: entrée, placards, séj avec insert, sàm, terrasse, cuis aménagée, ch, sd’eau, grand gge, cave. A l’étage: 4 ch, sd’eau, débarras. Vue agréable, expos sud. Terrain clos de 1.062m2.




Réf. 046/059. Maison dans bourg, toi-ture lauzes, vue superbe, comp grande entrée, séj av chem, terrasse, cuis amé-nagée, ling, sdb, ch, bureau. Au dessus: 3 ch, salle jeux, wc. S/sol avec gges, chaufferie, atelier. Sur terrain clos de 1.775m2. Classe énergie : G.


LUGARDE 63 600 € 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 €


Réf. 044/730. Dans lieudit de la com-mune. Ancien corps de ferme comp maison d’habitation, rdc: 2 vérandas, pièce de vie avec chem, 2 caves, sdb/wc, placard, 2 ch. A l’étage: ch, gre-nier. Garage attenant. Ancienne loges à cochons en face. Assainissement individuel aux normes.


LUGARDE 95 400 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/713. Maison d’habitation comprenant au ssol: gge, 2 caves et wc. Au rdc: cuis, séj et cellier. 1er étage: palier, 5 ch, salle de bains et wc. 2ème étage: cuis, 2 ch, wc et grenier. Dépend à usage d’atelier et de remise. Terrain attenant. Classe énergie : G.


MARCENAT 78 440 € 74 000 € + honoraires de négociation : 4 440 €


Réf. 044/677. Maison à usage d’habita-tion comp de S/sol: cave et chaufferie. Au rdc: cuis, salon, couloir, 2 ch, cabi-net toil. 1er étage: 4 ch, sd’eau, wc. Grenier au-dessus. Batiments annexes usage garage et remises. Jardin.


MASSIAC 135 272 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MRA27. Maison Sous-sol: 2 garages, buanderie. Etage formant rdc côté rue: cuisine, salon, salle de bains, wc, 2 chambres. Etage: 3 ch. Terrain. Classe énergie : E.



Réf. 044/722. Maison d’habitation comp au rdc: garage, cave, buand. 1er étage: terrasse, hall d’entrée, cuisine équipée et aménagée, sàm/salon, couloir, accès sous-sol, wc, 2 chambres dont une avec placard, salle d’eau. 2e étage: ch, 2 greniers. Terrain autour. Classe énergie : G.



Réf. MRA25. Maison, partie profes-sionnelle, rez-de-chaussée: pièce à usage de réception et salle d’at-tente, 2 bureaux. A l’étage: bureau. Bâtiment non attenant à usage d’ar-chives sur 2 niveaux. Partie habita-tion, rez-de-chaussée: salle de séjour, cuisine, lingerie, wc, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau et wc. A l’étage: 2 chambres et cabinet de toilette. Cour à l’avant et jardin à l’arrière. Classe énergie : D.


NEUSSARGUES EN PINATELLE



Réf. 044/587. NEUSSARGUES - Maison d’habitation composée de cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, salon, salle de jeux, 4 chambres, 2 salles de bains/wc, buanderie, chaufferie, cave, garage. Grand terrain clôturé et aménagé avec remise indépen-dante. Possibilité de faire 2 loge-ments indépendants. Grand balcon terrasse. Chauffage gaz. DPE avant isolation des combles et change-ment des menuiseries. Classe éner-gie : F.


NEUSSARGUES EN PINATELLE



Réf. 046/092. BOURG - Maison en pierres et pouzzolane, de plain pied: véranda, séjour poële bois, cuis am, bureau, entrée, cave, buand, wc/douche. Etage: 3 ch dont une gde av dressing, balcon, sdb. A l’arrière: garage/atelier indép. 30m/6, transf. en local artis., prof., 2 portes auto. Jardinet, cour fermée (1056m2). Classe énergie : E.


NEUVEGLISE SUR TRUYERE



Réf. 044/525. SERIERS - Petite maison en pierres à rénover composée au rez-de-chaussée: entrée, une pièce, wc dans l’entrée et débarras sous les escaliers. A l’étage: palier, 3 pièces. Garage attenant et petit terrain au devant.





Réf. 044/361. NEUVÉGLISE - 2 mai-sons contigües comp, la 1ère, rdc: salon/sàmr, coin cuisine, salle d’eau et wc. A l’étage: 3 ch. DPE: 624. La 2ème, rdc: salon/sàm avec coin cuis, ch avec coin bureau. A l’étage: 3 ch. A mi-étage: salle d’eau wc. Grenier au dessus. DPE: 371. Petite bande de terrain attenante. Classe énergie : F.


ORADOUR 159 000 € 150 000 € + honoraires de négociation : 9 000 €


Réf. 046/084. Dans hameau d’Oradour. Corps de ferme rénové avec jardin clos, expo sud compr: séjour 45m2, cuis am/équ, sde, salon avec poele nordique, four à pizzas, cave voûtée. A l’étage: 3 ch, sde, grenier aména-geable. Attenant 2 pièces, grange, sol bétonné, garage et chaufferie. Classe énergie : DPE vierge.


PAULHAC 61 480 € 58 000 € + honoraires de négociation : 3 480 €


Réf. 046/047. BOURG - Maison à restaurer compr garage, chaufferie, entrée. A l’étage: cuis, conduit chem, séj, chem, bureau, sdb, au-dessus 2 autres ch, sur terrain de 460m2. Vue agréable. Classe énergie : G.




Réf. 046/090. Corps ferme dans village à restaurer comp habitation avec chem et évier pierres, boiseries/alcôves, une pièce prise dans l’étable de 8m/7, ch au dessus avec nbreux placards bois anciens, grange. Cour, jardin, puits au devant, ruines sur le côté.






Réf. 046/116. Près du bourg. Ex fer-mette rénovée composée de plpied d’une véranda, séjour av cheminée, sàm/cuisine, cuisinière bois, cellier, wc, sd’eau. A l’étage: 3 chambres. Atelier/garage, abri dans jardin, cour, expo sud. Classe énergie : E.


PAULHENC 79 500 € 75 000 € + honoraires de négociation : 4 500 €


Réf. 059/1226. Maison compr ssol: garage, cave. Au rez-de-chaussée: cuis, arrière cuis, wc, salle douche, 2 ch en enfilade un bûcher. 1er étage: 2 ch avec de part et d’autre petits greniers. Classe énergie : G. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


PAULHENC 90 100 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/489. Maison de caractère (dans le bourg du village) entièrement rénovée en 2011 comp sous-sol: cave, cellier/buand. Au rdc: cuisine équipée et aménagée ouverte sur sàm/salon avec poêle à bois et placards, accès cave. Au 1er étage: bureau/ch d’amis, wc, ch avec sd’eau. 2ème étage: grande chambre avec sd’eau et pla-cards. Classe énergie : D.


PEYRUSSE 90 100 € 85 000 € + honoraires de négociation : 5 100 €


Réf. 194. Maison d’habitation com-prenant rez-de-chaussée: séjour avec coin-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, véranda, écurie à la suite. Etage: séjour avec coin-cuisine, 2 chambres, salle d’eau. Grange à la suite, cour au-devant et jardin à proximité (meublée). Garage. Autre bâtiment à usage de grange.


PRADIERS 58 300 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. I036/12. Maison d’habitation comprenant au sous-sol: cave (accès par la pièce de vie). Au rdc: pièce de vie double, salle d’eau, wc. Au 1er étage: 4 ch. Grenier. Garage et atelier attenant. Terrain attenant. (Possibilité vente avec meubles).


RUYNES EN MARGERIDE



Réf. 044/770. Maison à usage d’ha-bitation comp au sous-sol: garage, buand. Au rdc: entrée, cuisine, sàm/salon avec insert, 3 chambres, salle de bains, wc. Combles au-dessus. Terrain autour. Classe énergie : F.


RUYNES EN MARGERIDE



Réf. 059/1231. Maison comp rdc: entrée, salon, séj, cuis, chb, sdb, wc. Etg: 2 ch, espace bureau, wc. Garage. Classe énergie : F. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


SEGUR LES VILLAS 53 000 €


Réf. 036/1056. LA ROCHEVIEILLE - Maison d’habitation comprenant S/sol d’un garage. Rez-de-chaussée: cuisine, 2 chambres et débarras. Grenier. Jardin attenant.


ST AMANDIN 94 340 € 89 000 € + honoraires de négociation : 5 340 €


Réf. 044/741. Idéal résidence secon-daire. Maison comprenant cuisine aménagée, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc, une pièce à aménager (salon d’été), cave. Chauffage fuel. Volets roulants élec-triques. Grand garage et atelier. Sur terrain de 2.856m2. Vue magnifique. Classe énergie : G.



soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/030. CENTRE VILLE - Maison en pierres avec courette divisée en pièce, salle de bains, débarras. A l’étage, appartement avec cui-sine, séjour en angle, chambre. Au-dessus, autre appartement iden-tique, grenier aménageable.




Réf. 046/080. CENTRE VILLE - Immeuble à restaurer (2 maisons réu-nies) composé d’un local commercial, 4 niveaux, divers logements à réhabili-ter, un grand studio rénové, cour inté-rieure. Possibilité de faire 2 lots.




Réf. 046/086. Maison exposée sud, vue agréable, composée en sous sol d’un garage, chaufferie. Au dessus: grand hall av appartement av séjour, cuisine, sde, chambre, 2 autres pièces. A l’étage: palier av séjour, grande terrasse accessible par le jardin, cuisine, 2 belles chambres, sdb. Terrain clos. Classe énergie : E.

Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC 04 71 60 52 [email protected]



Réf. 044/582. Ancienne école trans-formée en habitation comp d’un grand séjour cuis, débarras avec chaudière (gaz/solaire), sd’eau wc, 2 ch dont une avec lavabo et wc, bureau sur le palier. Combles. Cour au devant. Classe énergie : B.



Réf. 044/499. VILLE HAUTE - Prox immédiate collège/lycée et com-merces. Maison d’habitation comp rdj: grand gge, 2 ch, buand, chauf-ferie, cave. Au rdc: hall d’entrée, cuis, cellier, sàm/salon avec insert et véranda, ch, sdb, placard, wc. 1er étage: palier avec placards, 4 ch dont 3 mansardées, sd’eau/wc, débar-ras, combles. Sur terrain clôturé et arboré 955m2. Classe énergie : E.



Réf. 044/670. VILLE HAUTE - Prox centre ville, commerces et écoles. Dans ensemble soumis au régime de la copropriété, avec park privé. Maison de 150m2 hab comp rdc: entrée avec placards, grand garage (2 voitures) avec chaudière et cuve à fioul, buand et cave. 1er étage: palier avec placards, wc, cuis équipée et aménagée, véranda, sàm/salon avec insert, salle d’eau. Au 2e étage: palier, 4 ch dont 2 avec placards, sd’eau/wc. Cour au devant et petite ter-rasse sur l’arrière. Classe énergie : D.



Réf. 044/373. Ville haute. Maison d’habi-tation compr rdc: hall d’entrée, studio indép (ou possibilité d’en faire un gge), ancien local professionnel composé de 3 pièces et wc. A l’étage (accessible égale-ment plain pied par la rue sur l’arrière): appt comp entrée avec placard, wc, cuis équipée et aménagée, salon/sàm (chem), sdb, 3 ch. Grenier au-dessus. Balcon et terrasse. Grand terrain sur l’arrière clôturé et arboré de 1.122m2. Chauffage électrique. Classe énergie : E.




Réf. 046/134. Maison exposée sud proche commerces, écoles composée de plain pied d’un salon, chambre, salle d’eau, cave, à l’étage en rez de jardin : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, grande terrasse sur l’arrière et terrain, bureau, cel-lier, au-dessus 3 chambres, salle d’eau, grenier. Garage sur le côté. Classe énergie : E.


ST GEORGES 95 400 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/666. Dans lieudit proche rivière. Maison de 110m2 habitables (en cours de rénovation) compre-nant en rdj: 2 pièces (projet de cui-sine d’été et séjour) avec accès direct au jardin. Au rdc: couloir, garage, petite pièce, chambre, salon avec poêle à granulés, cuisine équipée et aménagée, salle de bain/wc. A l’étage: palier, 2 chambres. Seconde partie attenante à restaurer entière-ment. Classe énergie : F.


ST MARTIN SOUS VIGOUROUX



Réf. 046/021. Dans bourg. Maison exposée sud, dans la vallée de Brezons composée de plain pied: séjour, che-minée, cuisine aménagée, salle d’eau/wc, cave. A l’étage: 3 chambres, gre-nier aménageable. Jardin au devant sur 214m2. Classe énergie : G.


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MAISONSST SATURNIN 74 200 €


Réf. 036/1053. Maison d’habita-tion au bourg comprenant un rez-de-chaussée d’un garage avec atelier, wc. 1er étage: cuisine, salon-salle à manger, wc, salle de bains. 2ème étage: 3 chambres. Grenier au-dessus. Jardinet et garage à proximité.


ST SATURNIN 100 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. SR/1080. Maison d’habi-tation comprenant au sous-sol: cave. Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie composée d’une cuisine, salon et salle à manger. Au 1er étage: 2 chambres et salle de bains. Au 2ème étage: 2 chambres, salle d’eau et combles. Dépendances (grand garage + petit bâtiment). Cour derrière et terrasse devant.


TALIZAT 127 200 € 120 000 € + honoraires de négociation : 7 200 €


Réf. 044/769. Au bourg. Maison de 90m2 comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 4 chambres, une pièce de rangement, salle de bains, wc, grenier, cave. Terrain au-devant. Entièrement rénovée entre 2012 et 2015. Chauffage électrique. Classe éner-gie : F.


USSEL 130 380 € 123 000 € + honoraires de négociation : 7 380 €


Réf. 046/008. Ex fermette dans hameau composée d’un séjour/cuisine aménagée, cheminée, coin repas, salle d’eau/wc, garage. A l’étage: 3 belles chambres, salle de bains, pièce de jeux donnant de plain pied. Jardins/terrasse. Le tout sur 330m2.


VABRES 130 719 € 123 320 € + honoraires de négociation : 7 399 €


Réf. 044/734. Dans lieudit. Maison à usage d’habitation composé au rez-de-chaussée: pièce de vie avec cheminée (insert), souillarde, cave, accès étable, salle d’eau/wc. Au 1er étage: couloir desservant 3 chambres. Grenier au-dessus. Étable/grange attenante avec ancienne lai-terie. Hangars et appentis derrière non attenants. Petit abri adossé à la maison. Anciennes loges à cochons. Jardin et terrain autour.


VAL D’ARCOMIE 159 000 € 150 000 € + honoraires de négociation : 9 000 €


Réf. 044/731. LOUBARESSE - Proximité A75. Ensemble immobi-lier comprenant un ancien corps de ferme composé de salon, salle à manger, cuisine, véranda, 4 chambres, salle d’eau, 2 wc, cave, chaufferie, débarras, grand grenier. Étable/grange attenante. Petite maison composée de cuisine, 2 chambres, salle d’eau/wc, garage (douche). Ancien four à pain. Sur terrain de 1.125m2 avec 2 garages et anciennes loges.


VAL D’ARCOMIE 180 200 € 170 000 € + honoraires de négociation : 10 200 €


Réf. 044/747. SAINT JUST - Pavillon de 2012 comprenant cuis équipée et aménagée ouverte sur séj (poêle à bois), 2 ch, salle douche, wc, buande-rie, cellier, gge (39m2). Belle exposi-tion, sans vis à vis. Classe énergie : E.


VALUEJOLS 339 200 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/665. Dans lieudit. Corps de ferme rénové, de 137m2 habitables, avec dépendances, sur 1ha 21a 70ca de terrain sans vis à vis, comp de maison d’habitation compr au redc: hall entrée, cuis équipée et aména-gée (cantou), ouverte sur séj (avec insert et alcôves), wc, sdb. 1er étage: 4 ch, bureau, sd’eau/wc. Au 2e étage: grand grenier. Dans l’ancienne étable: chaufferie/buanderie, grande pièce à usage salle jeux, atelier et grange dessus. Bâtiment sur l’arrière à usage gge. Anciennes loges à cochons. Abri bois. Classe énergie : D.


VERNOLS 106 000 € 100 000 € + honoraires de négociation : 6 000 €


Réf. MB/1117. Maison d’habitation et d’exploitation comprenant un rez-de-chaussée d’une cuisine, 2 chambres et salle de séjour, 2 salles d’eau et 2 wc. Etage: 2 chambres, grenier. Ecurie. Terrain attenant. Le tout sur 710m2.


VEZE 127 200 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/596. Dans village du Cezallier. Ancien corps de ferme en pierre, entièrement aménagé en habitation. Très grande pièce de vie comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, salle à manger donnant sur terrasse avec vue sur les montagnes, mezz de 2 ch avec possibilité de créer une salle de bains. Rdc comprenant une pièce avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc. Classe énergie : F.


VIRARGUES 318 000 €


Réf. MB/1101. FARGES - Maison d’habitation de caractère, rez-de-chaussée: séjour avec cantou, bureau-bibliothèque, cuisine, salle à manger, salle de billard-piano, salle de jeux. 1er étage: chre de maître avec salle de bains, chre dortoir avec cabinet de toi-lette, 2 chambres. 2ème étage: 3 chambres, grenier, toilette. Terrain attenant.


IMMEUBLES DE RAPPORT

ST FLOUR 79 500 €


Réf. 044/473. Entre ville haute et ville basse. Immeuble de rapport composé en rez-de-jardin: chauf-ferie, garage, 2 pièces. Dans un bâtiment contigu, un apparte-ment de type F2 en duplex avec accès et cour indépendante. Au rez-de-chaussée: 2 apparte-ments de type F2 dont 1 avec balcon. Au 1er étage: apparte-ment de type F3. Combles au-dessus. Terrain autour et garage indépendant.


ST FLOUR 83 772 €


Réf. 044/639. VILLE HAUTE - Immeuble de rapport com-prenant un local à usage com-mercial (actuellement loué), un appartement de type F2 à rafraîchir et un appartement en duplex de type F3 rénové. Chauffage électrique.


ST FLOUR 127 200 €


Réf. 046/036. CENTRE VILLE - Rue ppale commerçante, immeuble avec pas de porte, 3 étages pouvant être aménagés en appartement, 65m2 env par niveau, intérieur à rénover, gros oeuvre en état. Classe éner-gie : F.




Réf. 044/647. VILLE HAUTE - Centre Ville. Immeuble de rapport compr au rdc: local commercial d’environ 57m2 (loué). 1er: 2 studios env 25m2 (1 loué). 2ème: 2 studios (loués). Au 3ème: 2 studios à rénover. Rapport intéressant. Classe énergie : F.


TERRAINS À BÂTIR

CHAUDES AIGUES 35 300 € (honoraires de négociation charge vendeur)Rue Ste Elisabeth. Terrain construc-tible d’environ 1200m2.


COLTINES 14 882 € 14 040 € + honoraires de négociation : 842 €

soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/058. Dans hameau de la Planèze. Terrain à bâtir de 780m2 avec équipements (eau, électricité et tout à l’égoût) en bordure, plat.




Réf. 044/573. Terrain à bâtir hors lotissement. Excellente exposition.



soit 6 % charge acquéreurRéf. 044/317. Terrain à bâtir 1.281m2.




soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/029. Terrain à bâtir plat avec maisonnette à aménager comp 1 pièce de vie, 1 pièce à l’étage, charpente récente, gge attenant, branchements à côté, superbe vue et orientation sud.


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et les conseils des notaires



ROFFIAC 42 442 € 40 040 € + honoraires de négociation : 2 402 €

soit 6 % charge acquéreurRéf. 044/627. LIOZARGUES - Terrain à bâtir de 1.820m2 desservi en eau et électricité. Belle exposition.


ST FLOUR �� Réf. 046/018. Lotissement communal du Bel Air Bas. 21 emplacements à partir de 466m2 viabilisés vendus 38 euros HT le m2, exposition sud, proche services et A75. Prix: 38 E./m2.


ST GEORGES 52 € le m?

Réf. 044/149. LE CHEIROL - Proximité immédiate SAINT-FLOUR et accès A75. 10 terrains à bâtir viabilisés de 488m2 à 1548m2. 52 E/m2 HNI.


VAL D’ARCOMIE 12 720 € (honoraires de négociation charge vendeur)Réf. 044/688. FAVEROLLES - Parcelle de terrain à bâtir composant le lot n°12 du lotissement de la Vergne.


VAL D’ARCOMIE 25 822 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/693. LOUBARESSE - Parcelle de terrain à bâtir d’une surface de 1218m2.


FONDS ET MURS COMMERCIAUX

ALLANCHE 19 080 € 18 000 € + honoraires de négociation : 1 080 €


Réf. MB/1109. Fds de commerce fleu-riste pour cause de santé- membre Interflora, bon emplacement centre ville , proche tous commerces, sta-tionnement gratuit, superficie local de 85,5m2 composé d’1 espace de vente, 1 atelier, vitrine neuve et le nécessaire pour exercer.


ST FLOUR

Réf. 046/017. Murs d’un bar/res-taurant/hôtel, axe A75, proche Garabit, sur place principale, grande terrasse, plain pied avec bar licence IV, restaurant, cuisine, ascenseur desservant 3 étages de 28 chambres avec salles de bains ou salle d’eau. Piscine à l’arrière. Bon état général.


VEDRINES ST LOUP 236 380 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/674. Immeuble à usage de restaurant (murs et fonds) compo-sée de S/sol: cave. Au rez-de-chaus-sée: bar, salle de restaurant (50 couverts), cuisine, légumerie, wc, dégagement. A l’étage: un grand volume en cours d’aménagement. Construction attenante. Batiment attenant à usage de remise. Terrain attenant.


DIVERSALLANCHE



Réf. 044/740. Ensemble immobilier partie à usage d’habitation et partie à usage commercial.


ST FLOUR 63 600 €


Réf. 046/003. Plateaux de 280m2 voire plus, à aménager en copro-priété, proche des commerces, écoles, gare, fluides dans l’im-meuble. Gros oeuvre en état.


19 CORRÈZE

MAISONSST JULIEN PRES BORT



Réf. 595 Y. Maison élevée sur un sous sol à usage de garage, atelier et chaufferie. Le rdc se compose d’un couloir qui dessert cuisine aména-gée, vaste salon-salle à manger avec insert, 3 chambres, salle d’eau et wc. Terrain. Classe énergie : F.




Réf. 01. Maison rénovée non mitoyenne. Rdc: entrée placard, cui-sine, sal/sàm, chambre avec dressing, 2 chbres, salle d’eau, wc, placard. S/sol: chbre avec lavabo, salle d’eau, wc, bureau, garage. Chaudière neuve. 2 terrasses. Terrain 550m2. Classe énergie : D.


FONDS ET MURS COMMERCIAUX



Réf. 02. CENTRE VILLE - Grande salle de 150m2: cuisine équipée, wc, pièce attenante. Accès pour les personnes à mobilité réduite. Appt T1, 60m2, vendu loué: entrée, sal/sàm, chambre, cuisine équipée, salle d’eau, wc. Entrées séparées. Parkings à proximité. Classe éner-gie : DPE vierge.


43 HAUTE-LOIRE

MAISONSCRONCE



Réf. 044/490. Maison d’habitation composée au rez-de-chaussée: garage. Au 1er étage: cuisine, salle à manger/salon, 2 chambres, wc, salle d’eau. Combles au-dessus. Terrasse et jardin au devant. Classe éner-gie : G.


FRUGIERES LE PIN 346 422 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MRA28. Maison rez-de-chaus-sée: garage, entrée, cuisine, salle à manger-salon, buanderie, dres-sing, salle de bains avec wc, wc, dégagement, chambre. Etage: 2 chambres, bureau, salle d’eau avec wc. Terrain avec piscine. Classe énergie : B.


63 PUY DE-DÔME

APPARTEMENTCLERMONT FERRAND 94 500 €


Réf. 044/761. Rue des Gravouses. Appartement de type F2 de 43,37m2 (loi Carrez) comprenant entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains wc, penderie. Chauffage gaz de ville (chau-dière changée en 2016 avec compteur individuel et thermos-tatiques). Cave. Parking. Classe énergie : E.


MAISONST GENES CHAMPESPE

132 500 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. SR/812. Maison d’habitation comprenant au rez-de-chaussée: 2 garages et cave. Au 1er étage: cui-sine, salon-salle à manger, débarras, 3 chambres, salle de bains et wc. Au 2ème étage: 2 chambres et 2 pièces. Grenier sur le tout. Terrain attenant.


75 PARIS

DIVER12e arrondissement


soit 6,67 % charge acquéreurRéf. 046/102. Parking pour un véhi-cule, 2ème sous sol, dans copro-priété.


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