L E B O U R G O G N E O R L É A N SR é s i d e n c e A f f a i r e s

O R L É A N S , U N E V I L L E AU X ATO U TS ÉCO N O M I Q U E S E T C U LT U R E L S

6 secteurs très représentés

Pharmacie : 1er pôle de producti on de France (Servier, Sanofi , Merck, Pfi zer,etc)

Parfumerie/ cosméti que : 2ème pôle mondial avec la Cosmeti c Valley (plus de 400 entreprises dont Dior, Gemey, Shiseido, Sephora, Caudalie, etc).

Transport et logisti que : 1er employeur de la région avec 9 000 salariés (Seb, Hays logisti que, Amazon logisti que, etc).

Environnement : centre de recherche pour l’environnement et nombreux insti tuts (innovati on dans les domaines du recyclage, de la gesti on des déchets et de l’eau)

Informati que : IBM (environ 3 300 salariés), Hitachi

Automobile : usine Michelin

ORLÉANS

ORLÉANS

CHARTRES

BLOIS

Rouen

BloisTours

Le Mans

Chartres

Dreux

Evreux

Rennes

Nantes

Vendôme

Caen PARIS

PARIS

COSMETIC VALLEY

Les charmes des bords de Loire Ancienne ville royale, capitale régionale, Orléans est une ville à taille humaine

Un projet ambitieux , unique en France :Le CO’Met (Centre Orléans Métropole) À la fois salle sportive, palais des congrès, parc des expos et Zénith, il s’agit d’un nouvel espace modulable et connecté.

Outil « tout-en-un », capable d’accueillir une large gamme de manifestations nationales, internationales, économiques, culturelles et sportives. Ouverture prévue en 2020.

Un fort potentiel de développement du tourisme « Affaires »

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...Zénith d’Orléans

s

Square Charles Péguy

15 min6,5 km

9 min2,4 km

Parc des Expositionset des Congrès

FUTUR CO’MET

Palais des SportsArrêt Droit de l’Homme

(Tramway B)

Centre de Conférence

L E Q U A RT I E R

A pieds5 min de la rue piétonne – rue de Bourgogne 10 min de l’hypercentre 15 min du centre de conférences d’Orléans

En transport en commun 15 min de la gare 5 min du centre-ville

En voiture 10 min de la Gare d’Orléans 15 min du Zénith 15 min du Parc des Expos

Vue 360°Hypercentre

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n

300 m

200 m

Boulangeries

Restaurants

Gare SNCF

Salles de conférence et évènements

Parcs et squares

Théatre

Ligne bus 7

Ligne bus 5

Ligne Tramway B

Zone d’entreprises (Caudalie, Dior , IBM France...)

Hypercentre

Zone d’entreprises

Hypercentre

L A R É S I D E N C E

Illustration non contractuelle

L E S A P PA RT E M E N T S

104 logementsDu T1 au T2 De 20,2 à 39,5 m²

Appart’hôtel - Toulouse Photographie et mobilier non contractuelsAppart’hôtel - Tours photographie et mobilier non contractuels

Appart’hôtel - Toulouse Photographie et mobilier non contractuels Appart’hôtel - Toulouse photographie et mobilier non contractuels

L E S S E RV I C E S

Plus de 320 m2 d’espaces communs

• Piscine avec espace sauna

• Réception salon

• Salle de petit-déjeuner et d’animation

• Salle de fitness (R+1)

• 52 places de parking sous-sol

• Local 2 roues

Appart’hôtel - Toulouse photographie et mobilier non contractuels

Appart’hôtel - Tours photographie et mobilier non contractuels

Appart’hôtel - Tours photographie et mobilier non contractuels

Exemples d’aménagements

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.

Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

Un référencement

Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle - Illustrations et mobilier non contractuels. Crédits photos : Shutterstock © - Nemea © - Images de synthèse : Sogeprom © - mai 2018

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