LE 2 RENOUVIER

2-4, rue Charles Renouvier 75020 PARIS

DESCRIPTIF SOMMAIRE

avril 2015

Maître d’Ouvrage

Architectes

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SITUATION : Situé dans le quartier Gambetta du 20° arrondissement de Paris, entre le Pont de la rue Charles Renouvier enjambant la rue des Pyrénées et le mur nord - est du cimetière du Père Lachaise, le terrain se trouve à l'angle des rues Charles Renouvier et des Rondeaux. Ce terrain est légèrement en pente dans sa partie construite puis descend très fortement en direction de la rue des Pyrénées, jouxtant un espace vert protégé.

PROJET Le bâtiment projeté est un immeuble d’habitation de 11 logements et 1 local d’activité, qui s'inscrit dans une démarche permettant de satisfaire à la RT (Réglementation Thermique) 2012. La construction sera conforme à la nouvelle réglementation acoustique et thermique, à la norme électrique et à la réglementation accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapés, en vigueur à la date du dépôt du permis de construire. 1.- GROS – ŒUVRE / COUVERTURE

1.1.- GROS – ŒUVRE Construction traditionnelle à ossature en béton armé. 1.1.1.- Fondations

- Selon étude des sols, informations du service des carrières et terrains rencontrés.

1.1.2.- Ossature générale - Voiles et dalles en béton armé, épaisseur selon calcul de résistance

1.1.3.- Murs contre immeubles mitoyens - Murs en béton armé ou blocs de béton aggloméré, épaisseur selon réglementation, 1.1.4.- Murs séparatifs des appartements - Entre locaux contigus privatifs : murs en béton armé ou blocs de béton aggloméré ou briques, épaisseur selon réglementation et calculs de résistance. - Entre locaux contigus privatifs et autres locaux (tels que : escaliers, ascenseurs, halls, paliers, circulations, etc...) murs en béton armé ou blocs de béton plein avec enduit si nécessaire, épaisseur selon calcul de résistance et conforme à la réglementation acoustique, isolation thermique et/ou acoustique si nécessaire suivant affectations des locaux adjacents par cloison de doublage et plaque de plâtre en parement. 1.1.6.- Murs de façades - Murs en béton armé, revêtus d’un isolant thermique conforme à la réglementation en vigueur et étude thermique, recouvert d’un enduit monocouche taloché ton pierre. - Isolation thermique intérieure est conforme à la réglementation en vigueur par cloison de doublage en panneau isolant et plaque de plâtre en parement. 1.1.7.- Garde-corps et barres d’appui - Suivant les plans et façades Architecte : en acier thermolaqué gris noir RAL 7021.

1.2.- COUVERTURE

1.8 .1.- Charpente-Couverture - Charpente traditionnelle en bois traités fongicides et insecticides. La charpente pourra être de type industrialisé suivant le mode opératoire retenu pour l'exécution. - Isolation thermique conforme à la réglementation en vigueur et étude thermique. - Couverture : brisis en zinc.

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1.8 .2.- Accessoires - Seront prévus les accessoires suivants: gouttières en zinc, bandes solin, moignons de raccordements, boîtes à eau en zinc.

2.- TERRASSES

1.3.1.- Planchers des terrasses - Dalle en béton armé selon calcul de résistance, avec complexe d’isolant thermique d’épaisseur conforme à la réglementation thermique.

1.8.2.-Etanchéité et accessoires 1.8.2.1.- Terrasses accessibles - Sur dalle béton, étanchéité multicouche en bitume élastomère ou équivalent, avec isolation thermique et pare-vapeur et protection par dallettes en béton posées sur plots et solins dalles. 1.8.2.2.- Terrasses inaccessibles - Sur dalle béton, étanchéité multicouche en bitume élastomère ou équivalent, avec isolation thermique et pare-vapeur à l’aplomb des locaux chauffés et végétalisation d'épaisseur 20 cm .

3.- MENUISERIES EXTÉRIEURES – OCCULTATIONS

- Fenêtres et portes - fenêtres, ouvrant à la française ou coulissante, suivant les plans Architecte, en ALUMINIUM de teinte gris noir RAL 7021, équipées de double vitrage isolant, épaisseur conforme à la réglementation en vigueur et étude thermique. - Vitrage de type Stadip retardateur d’effraction ou équivalent sur les baies des logements situés en rez-de-chaussée sur rue et jardin. - Sur toutes les baies des logements, volets roulants en lames de PVC teintés dans la masse, dernière lame aluminium, manœuvre électrique individuelle, localisation suivant les plans de l'Architecte, sauf en cas d’impossibilité technique.

4.- MENUISERIES INTÉRIEURES

4.1.- Portes palières - Porte âme pleine, blindée habillage des huisseries métalliques, serrure de sûreté 3 points et système anti - dégondage. 4.2.- Portes intérieures - Portes intérieures isoplanes post-formées, avec serrure et garniture laiton ou canon de fusil. - Portes vitrées pour accès séjour.

4. 3.- Escaliers intérieurs - Pour les duplex : escalier intérieur en bois.

5.- REVETEMENTS DE SOLS

- Chapes flottantes dans toutes les pièces. Entrées, séjours, chambres et dégagements - Parquet chêne, type tradilame 70, Epaisseur 13 mm ou parquet contrecollé chêne. - Plinthe à peindre.

Salle de bains, salle d'eau, WC et cuisines - Revêtement en carrelage de grès émaillé, épaisseur 10 mm, avec plinthes assorties. Sols des balcons - Grès cérame 30 cm x 30 cm environ de chez MOSA ou équivalent, plinthes assorties, ou dalles sur plots. Sols des terrasses accessibles - Dalles sur plots.

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6.- REVETEMENTS MURAUX

Entrées, séjours, chambres et dégagements - Murs et plafonds peinture satinée mate deux couches ou équivalent. - Portes, huisseries et plinthes finition satinée.

Cuisines et WC - Peinture satinée blanche, ou équivalent. Salles de bains - carreaux de faïence y compris tabliers des baignoires et paillasses éventuelles, à hauteur d'huisserie, sur 2,00 m de hauteur environ, au pourtour de la salle de bains. - Peinture satinée sur surfaces restantes.

7.- ÉQUIPEMENTS CUISINES

- Attentes bouchonnées sur alimentation EF et évacuation dans les cuisines permettant le raccordement ultérieur d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle non fournis.

2 pièces et plus :

- Évier en inox sur meuble évier standard et robinetterie mitigeur monocommande. L’évier et son meuble sous évier pourront être supprimé à la demande de l’acquéreur. Studio : - Meuble Kitchenette suivant plan, comprenant un évier inox 1 cuve, 2 plaques électriques, une robinetterie mélangeur, 1 réfrigérateur table-top.

8.- ÉQUIPEMENTS SANITAIRES

- Appareillage suivant plan.

Salles de bains: - Baignoire acrylique blanche avec poignée de 1,70 m x 0,70 m ou 1,60 m x 0,70 m selon plan Architecte, robinetterie mitigeur chromée, flexible et barre de douche. - Plan vasque avec vasque type fleur d'eau et meuble avec robinet mitigeur chromé. - Miroir toute largeur du plan vasque avec bandeau lumineux au-dessus du miroir. Salles d’eau: - Receveur de douche en porcelaine vitrifiée ou acrylique 0,80 m x 0,80 m robinetterie mitigeur chromée, flexible et barre de douche - Plan vasque avec vasque type fleur d'eau et meuble avec robinet mitigeur chromé. WC - BÂTI - W.C. en porcelaine vitrifiée, suspendu avec réservoir et bâtis support, chasse d’eau silencieuse avec économiseur d’eau. - Lave-mains avec robinet mitigeur chromé, selon plans.

9.- VENTILATION

- Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable de type B avec évacuation d’air par extracteurs en toiture ou en local approprié, gaines métalliques. - Bouches d’entrée d’air type selon réglementation, prises en façades. - Extraction d’air vicié dans les pièces de service par bouches d’extraction, marque ALDES ou similaire, type selon réglementation.

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10.- CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE

- Règle de calcul selon RT 2012.

Chauffage et production d’eau chaude individuelle - Chaudière murale gaz à condensation à ventouse avec ballon intégré de 48 litres. - Corps de chauffe : - pièces sèches : radiateur acier laqué REGGANE modèle DECO ,

- salle de bains, salles d’eau : radiateur sèche serviette acier laqué blanc REGGANE modèle TAHITI SURF ou équivalent.

11.- ÉQUIPEMENTS ELECTRIQUES

- Séjour : • 1 centre équipé d’une douille commandé par simple allumage, • 5 prises 16 A + T ,

- Chambre : • 4 prises 16 A + T. • 1 centre équipé d'une douille commandée par simple allumage - Cuisine : • 2 sorties de fil en applique équipé d’une douille commandée par simple allumage, • 6 prises 16 A + T , • 3 prises spécifiques,

- Dégagement : • 1 centre équipé d’une douille selon les dispositions du plan, commandé par va-et-vient ou

simple allumage suivant emplacement, • 1 prise 16 A + T. - WC indépendant : • 1 centre équipé d’une douille, commande par simple allumage.

- Salle de bains : • 1 centre équipé d’une douille, commande par simple allumage, • 1 sortie de fils destinée au bandeau lumineux avec éclairage intégré, commande par simple

allumage, • 1 prise 16 A + T hors volume de sécurité selon le cas.

- Terrasses et balcons : • 1 applique murale décorative. • 1 prise 16 A + T.

12.- TELEVISION - TELEPHONE - DIGICODE /VIDEOPHONE - 1 prise conjoncteur dans toutes les pièces y compris dans la cuisine. - 1 prises FM et TV sur un même boîtier, dans séjours et chambres, Fourreau et passage réalisés en attente pour raccordement ultérieur par la copropriété au service du câble. - Digicode, en façade immeuble, commandant l’ouverture de la 1ère porte du hall. - Vidéo-portier dans le hall commandant l’ouverture de la 2ème porte. • bouton de sonnerie avec porte étiquette sur le palier, sonnerie dans le tableau électrique, • 1 combiné audio vidéo mural.

2.9.5.4.- Commande d’ouverture des portes principales des immeubles - Poste vidéophone dans l’entrée de chaque appartement, assurant l’ouverture électrique de la deuxième porte située entre le hall et le sas. Ouverture par clé sur organigramme.

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13.- BALCONS ET TERRASSES - les balcons et terrasses devant les séjours sont équipés d’un point lumineux. - Les terrasses sont équipées d’une PC étanche et d’un robinet de puisage.

14.- ASCENSEUR - Ascenseur, desservant tous les niveaux, y compris niveau des caves. - Téléphone main libre permettant de se raccorder à un dépannage 24H/24. - Portes automatiques, peinture laquée façade palière et avec façade cabine inox.

15.- PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES 15.1.- DECORATION

- Hall d’entrée avec décors luxueux : pierre marbrière au sol, boiserie et/ou pierre avec miroir en parements de murs, faux – plafonds, éclairage par spots etc. ... - Paliers : traitement soigné des menuiseries, éclairage décoratif, revêtement textile ou peinture décorative sur mur et moquette.

15.2.- LOCAUX SPECIFIQUES

- Local ordures ménagères et local vélo au rez de chaussée.

16.- SECURITE

16.1.- REZ DE CHAUSSEE - Digicode, en façade immeuble, commandant l’ouverture de la 1ère porte du hall. - Vidéo-portier dans le hall commandant l’ouverture de la 2ème porte. - Tableau alarme dans le hall d’entrée regroupant toutes les fonctions mécaniques et électriques de l’immeuble avec possibilité ultérieure de renvoi chez le syndic (à la charge de la copropriété)

16.1.- ETAGES

- Portes palières âme pleine, blindée habillage des huisseries métalliques, serrure de sûreté 3 points et système anti - dégondage. - les clefs de chaque appartement seront sur combinaison.

17.- GARANTIES

Ce programme bénéficie des garanties biennales et décennales. Sa réalisation est suivie par un cabinet d’Architectes et un bureau de contrôle agréé.

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