04 décembre 2020

Séminaire Bâtiment Durable

Comment le LCC peut-il soutenir une conception circulaire des bâtiments

Caroline Henrotay

Bruxelles Environnement

L’analyse des coûts du cycle de vie des bâtiments (LCC)

Outils et apprentissages du projet Buildings As Material Banks (BAMB)

PRÉSENTATION DE L’ORATEUR

Caroline Henrotay travaille comme chef de projet à Bruxelles Environnement depuis

2010. Elle est impliquée dans le développement et le soutien de l'expertise technique

dans le domaine de la construction et de la rénovation durables. Elle est passionnée par

l'innovation et son travail se concentre principalement sur le développement d'outils

techniques et d'études innovants en matière de conception de bâtiments durables. Au fil

des annéess, elle a acquis une expertise spécifique en ce qui concerne l'impact

environnemental des matériaux et des bâtiments, les déchets de construction, l'efficacité

des ressources et l'économie circulaire. Elle a développé et coordonné le projet H2020

"Buildings As Material Banks".

Caroline Henrotay est titulaire d'un master en sciences de l'ingénieur : architecture et a

terminé son doctorat en septembre 2008 à la Vrije Universiteit Brussel dans le domaine

de la conception durable et réversible.

Entre 2008 et 2012, elle a travaillé en tant qu'enseignante, chercheuse et chef de projet

dans le domaine de la conception de bâtiments durables et abordables dans différents

instituts universitaires (VUB, ULB, Université Moi - Kenya) et en tant qu'experte

technique et académique pour des ONG (dont la Shelter Research Unit (SRU) de la

Fédération internationale de la Croix-Rouge).

2

OBJECTIFS DE LA PRÉSENTATION

Présenter le rôle et l’importance du Life Cycle

Costing dans la transition vers une économie

circulaire

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PLAN DE L’EXPOSÉ

I. Economie circulaire dans le secteur de la

construction

II. Conception Réversible des Bâtiments

III. LCC dans des projets circulaires et

réversibles

IV. Business modèles circulaires innovants

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I. ECONOMIE CIRCULAIRE DANS LE

SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

5

EXTRACT PRODUCE USE WASTE

40% d’émissions GES

50% des ressources extraites

33% des déchets produits

Dans le modèle linéaire classique le secteur de la construction est responsable de:

I. ECONOMIE CIRCULAIRE DANS LE

SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

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L'AUGMENTATION DE LA VACANCE DES BÂTIMENTS

AUGMENTATION DES PRIX DES RESSOURCES NATURELLES(FE) LA DÉPENDANCE À L'ÉGARD DES RESSOURCES NATURELLES

Aspects économiques auxquels le secteur de la construction doit faire face:

Augmentation du prix de l’acier entre 2001 et 2011

Taux d’exportation et d’importation de produits et de ressources en Europe entre 2003 et 2018

Taux de vacance du stock bâti au Pays Bas et sa capacité d’adaptation et de changement de fonction

I. ECONOMIE CIRCULAIRE DANS LE

SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

L’UE redynamise son économie tout en préservant ses ressources

• Feuille de route pour une Europe efficace dans l’utilisation des ressources (2011)

• Boucler la boucle – un plan d’action en faveur de l’économie circulaire (2015)

Des villes se lancent…

AMSTERDAM LONDRES PARIS BRUXELLES

I. ECONOMIE CIRCULAIRE DANS LE

SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

I. ECONOMIE CIRCULAIRE DANS LE

SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

EN 2020, UN MODÈLE LINÉAIRE avec une boucle de recyclage développée,

MAIS…

Recyclage hors RBC … … dépendance pour traiter nos déchets

Recyclage en downcycling … … perte de valeur de la matière

Recyclage surtout d’inertes …

Impact environnemental lié à la production des matériaux

Source/Bron : PREC Construction

Analyse de l’impact environnemental d’une parois en nouvelle construction

I. ECONOMIE CIRCULAIRE DANS LE

SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

EN 2050, UN MODÈLE CIRCULAIRE qui considère le bâtiment comme une

banque de matériaux

réduire la production de déchets

réduire l’extraction de matières premières

réduire l’impact environnemental

réduire le coût … de cycle de vie

Source/Bron : PREC Construction

Comparaison de l’analyse de l’impact environnemental d’une parois en nouvelle construction (A) / matériaux de réemploi (B) / rénovation (C) / Rénovation + matériaux de réemploi (D)

A B C D

I. ECONOMIE CIRCULAIRE DANS LE

SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

Source: Drees & Sommer – BAMB August 2017

Fortis Bank Amsterdam 1998 Fortis Bank Amsterdam 2014 Fortis Bank Amsterdam 2014

Perte de valeurs des matériaux dans une conception linéaire des bâtiments vs. le maintien de

valeur du bâtiment et des matériaux dans une approche d’économie circulaire

II. CONCEPTION RÉVERSIBLE DES

BÂTIMENTS

Source: Drees & Sommer / Dr. Elma Durmisevic

Source: Soliid 1 & 2 Amsterdam – Baumschlager – Eberle 2010

R

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SIB

ILIT

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SIB

ILIT

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TIA

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II. CONCEPTION RÉVERSIBLE DES

BÂTIMENTS

REVERSIBILITÉ DE L’ESPACE

REVERSIBILITÉ TECHNIQUE: CONCEVOIR POUR DÉMONTER, RECONFIGURER & RÉUTILISER

Source: loblolly-house, Maryland, USA, 2006

II. CONCEPTION RÉVERSIBLE DES

BÂTIMENTS

III. LCC DANS DES PROJETS

CIRCULAIRES ET RÉVERSIBLES

VALEUR ACTUELLE NETTE - CAS D’ÉTUDE D’UN IMMEUBLE COMMERCIAL COMPARAISON ENTRE UNE CONCEPTION LINEAIRE ET UNE CONCEPTION RÉVERSIBLE

BAU Reversible Difference

Initial investment € 7,649,945 € 8,115,963 € 466,018

NPV € 2,928,299 € 3,173,899 € 245,601

Added value 8.4%

III. LCC DANS DES PROJETS

CIRCULAIRES ET RÉVERSIBLES

VALEUR ACTUELLE NETTE - CAS D’ÉTUDE D’UN IMMEUBLE COMMERCIAL COMPARAISON ENTRE UNE CONCEPTION LINEAIRE ET UNE CONCEPTION RÉVERSIBLE

SOUTIEN DANS LES CHOIX DE CONCEPTION

CAS D’ÉTUDE : CIRCULAR RETROFIT LAB – ANALYSE DES DIFFÉRENTS SCENARIOS D’UTILISATION

Circular Retrofit Lab – Vrije Universiteit Brussel

III. LCC DANS DES PROJETS

CIRCULAIRES ET RÉVERSIBLES

Circular Retrofit Lab – Vrije Universiteit Brussel

TYPE 3

Separating wall TYPE 4

Facade

TYPE 1

Exhibition wall

TYPE 2

Technical internal wall

III. LCC DANS DES PROJETS

CIRCULAIRES ET RÉVERSIBLES SOUTIEN DANS LES CHOIX DE CONCEPTION

CAS D’ÉTUDE : CIRCULAR RETROFIT LAB – QUELLE PAROIS CIRCULAIRE POUR QUELLE APPLICATION?

Circular Retrofit Lab – Vrije Universiteit Brussel

III. LCC DANS DES PROJETS

CIRCULAIRES ET RÉVERSIBLES SOUTIEN DANS LES CHOIX DE CONCEPTION

CAS D’ÉTUDE : CIRCULAR RETROFIT LAB – ANALYSE LCC DES DIFFÉRENTES PAROIS

Circular Retrofit Lab – Vrije Universiteit Brussel

III. LCC DANS DES PROJETS

CIRCULAIRES ET RÉVERSIBLES SOUTIEN DANS LES CHOIX DE CONCEPTION

CAS D’ÉTUDE : CIRCULAR RETROFIT LAB – ANALYSE LCC DES DIFFÉRENTES PAROIS

Circular Retrofit Lab – Vrije Universiteit Brussel

III. LCC DANS DES PROJETS

CIRCULAIRES ET RÉVERSIBLES SOUTIEN DANS LES CHOIX DE CONCEPTION

CAS D’ÉTUDE : CIRCULAR RETROFIT LAB – ANALYSE LCC & LCA DES DIFFÉRENTES

PAROIS

III. LCC DANS DES PROJETS

CIRCULAIRES ET RÉVERSIBLES

OUTIL D’ÉVALUATION CIRCULAIRE INTÉGRANT LE LCC

IV. BUSINESS MODÈLES CIRCULAIRES

INNOVANTS

SYSTÈME DE PAROIS INTÉRIEURES

BUSINESS MODÈLE: BUY-BACK

BAST Architects & Engineers – Prefab zorgwoning - Zomergem

IV. BUSINESS MODÈLES CIRCULAIRES

INNOVANTS

STRUCTURE ACIER :

BUSINESS MODÈLES: BUY-BACK

Source: Progroup

Définition du prix de rachat sur base de l’estimation du prix de l’acier et du prix de poutres en acier

IV. BUSINESS MODÈLES CIRCULAIRES

INNOVANTS

LE RÔLE DES PASSEPORTS MATÉRIAUX: DÉFINITION ET MAINTIEN DE LA VALEUR

Source: http://www.archiexpo.com/prod/union-living/product-148572-1655179.html

IV. BUSINESS MODÈLES CIRCULAIRES

INNOVANTS

FAÇADE AS A SYSTEM

BUSINESS MODÈLE : PRODUCT AS A SERVICE

Source: VMRG – Façade as a system, 2018

IV. BUSINESS MODÈLES CIRCULAIRES

INNOVANTS

PAY PER LUX

BUSINESS MODÈLE : PRODUCT AS A SERVICE

Source: Signify.com – pay-for-lux duurzaamheidsfabriek Dordrecht,

IV. BUSINESS MODÈLES CIRCULAIRES

INNOVANTS

Performance

Cycle

Service

Contract

Raw

Materials

Maintain

Use

Materials

Cycle

Production

Installation

Product

Disassembly

Recovered

Materials

Performance improvement

‘Built In’

Developed by BAM based on an early diagram by Turntoo

CE QU’IL FAUT RETENIR DE L’EXPOSÉ

• Dans une vision d’économie circulaire, il est

essentiel de prendre en compte les impacts

financiers sur tout un cycle de vie, si pas plusieurs

• Le LCC peut soutenir les choix de conception

réversibles et circulaires

• Différents business modèles innovants permettent

de mieux répondre aux besoins des utilisateurs et

de réduire le coût du cycle de vie

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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES

• Guide bâtiment durable www.guidebatimentdurable.brussels

> 9 thèmes > Gestion du projet, chantier et bâtiment :

Dossier | Intégrer l’économie circulaire

https://www.circulareconomy.brussels/decouvrez-la-feuille-de-route-des-acteurs-de-la-

construction-vers-une-economie-circulaire/

Dispositif | Analyse du coût sur le cycle de vie

https://www.guidebatimentdurable.brussels/fr/analyse-du-cout-sur-le-cycle-de-

vie.html?IDC=10488

BAMB Reversible Building Design Guidelines

http://www.bamb2020.eu/wp-content/uploads/2018/12/Reversible-Building-Design-guidelines-

and-protocol.pdf

• Why invest in a reversible building design?

https://www.bamb2020.eu/wp-content/uploads/2018/12/SBE19-Brussels-BAMB-CIRCPATH-_-

paper-ReversibleDesign_abstract.pdf

• Testing BAMB results through prototyping and pilot projects

https://www.bamb2020.eu/wp-content/uploads/2019/03/20190228-BAMB-D14.pdf 30

CONTACT

Caroline HENROTAY

Gestionnaire de projet – Service Technique Bâtiment

durable – Bruxelles Environnement

Coordonnées

: 02 / 775.79.44

E-mail : chenrotay@leefmilieu.brussels