La programmation des travaux selon le cadastre du logement
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La programmation des travaux selon le cadastre du logement
Eve MARTINDirectrice de la Coordination, Planification et Opérations Immobilières
Société Wallonne du Logement
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Les grandes étapes du cadastre de la SWL
Besoin de création d’un outil répondant aux besoins de- Professionnaliser le secteur du Logement Public en
Wallonie- Planifier les programmations de rénovation du Parc
- Novembre 2008: inventaire et analyse des performances des logiciels et des cadastres existant en Europe.- Mars 2009: le CA de la SWL décide de la sélection d’un logiciel
via une procédure de marché concours.- Commande Labéo : 31 mars 2010.- Phase test : de avril 2010 à décembre 2011 (convention entre la
SWL et les 3 SLSP pilotes)- Déploiement 1er janvier 2012
- Objectifs d’alimentation de la base de données: 100% en 2014Cada
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Logiciel ABYLAChoisi par procédure de Concours / jury : SWL et représentants du secteur.
Outil existant et effectifEn application sur un patrimoine similaire
Déployé dans plusieurs sociétés HLM françaises dont certaines qui comptent des patrimoines similaires à celui de la Région wallonne.
Paramétré et évolutifSur base du CCT-SWL et en fonction des besoins actuels du secteur et peut évoluer en fonction de nouveaux besoins.
Généralités - choix de l’outilCa
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La base de données du cadastre
Base de données unique pour l’ensemble du patrimoine
Encarts métiers
Données alpha
numériques
Données graphiques
Graphiqueo Convivial et langage
universel : les plans
Alphanumériqueo Structurée.
Encodage des données o Graphiques : simultanéité
des données alpha.o Alphanumériques :
possibilité de fusion si encodage graphique par la suite.
o Tracé de plan (= saisie) : Module InSitu.Ca
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ge 4 Traitement des données:
Modules « diagnostiques »Modules « prévisionnels »
BASE DE DONNEES CENTRALISEE A LA SWLo Accès aux serveurs Cadastre.o Accès à la structure de la bd Abyla.o Consultation à l’ensemble des données et
diagnostiques « macro »
o Accès au périmètre de la SLSPo Gestion des accés:
Référent. Utilisateur :
dessinateur, technicien spécialisé encarts, … Consultant.
Infrastructure du Cadastre
SWL
SLSP
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Structuréeo Pour extraire, sélectionner, trier, modifier.
Arborescenceo Structurée.
Codification uniqueo Patrimoine : Arborescence principale.o Equipements: automatisés.
Base de données : structurée / hiérarchisée
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SLSP Patrimoine
et site Bâtiment Etage Logement + composants
+ attributs
Structure du patrimoine :arborescence
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+ à chaque niveau, à chaque élément : composants + attributs
Structure du patrimoine :arborescence
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Référence au CCT-SWL
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Alimentation de la base de données
Graphiqueo 1) Encodage consistera à saisir les plans des
bâtiments-types.
o 2) Dupliquer.
o 3) Adapter les plans dupliqués. Alphanumérique
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Plusieurs possibilités o Rem.: alimentation de la base de données sont
similaires à celles de ses modifications et à sa consultation.
Module InSitu.o Pour la saisie + Pour toute modification des
limites+ Pour les duplications graphiques.
Abyla (voir aussi requêtes).
Alimentation de la base de donnéesCa
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= questionnaires technico-administratifs
Relatifs aux réglementations, normes et pratiques.
Métiers :o Accessibilité PMR, o Amiante, o Acoustique, o Ascenseurs,
o Electricité,o Energie, o Incendie,o Salubrité et les
risques.
Alimentation de la base de données « encarts-métiers »
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Requêtes.o Plusieurs rôles : Mises à jour,
extraction de rapports, métrés, devis, ….
Tableaux de bord.o = idem requêtes
mais illustrées
Résultats et extractions des donnéesCa
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Résultats / aide au décisionnel :Requêtes
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Résultats / aide au décisionnel :Tableaux de bord
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= moduleo Pour devis et comparaisons d’estimations.
o Pour les entretiens et les travaux plus importants.
o sélection des programmes d’investissement.
Résultats / aide au décisionnel :« gestion des entretiens préventifs »
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Cadastre - information aux Directeurs-gérants des SLSP 2011 1019
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Merci pour votre attention
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