Le BIM (Building Information Modeling) ou la maquette numérique est l’avenir de la construction. Elle caractérise

le gain de temps, la réussite et l’innovation.

Mourtaza FIDAHOUSSEN MEBOBALY

Comment la maquette numérique révolutionne l’architecture ?

POURQUOI LE BIM ?

INVESTIR DANS LE BIM EN FRANCE

LES NOMBREUX AVANTAGES DU BIM

L’ENVERGURE INTERNATIONAL

LES SERVICES PROPOSES PAR NOTRE EQUIPE

CONCLUSION

BIBLIOGRAPHIE

SOMMAIRE

Investir dans le Building Information Modeling (BIM) ou la maquette numérique favorise la

réduction des déchets et l’amélioration de l’efficacité, et dans la même mesure permet de réduire

les coûts. La construction est un énorme gaspillage industriel : tant dans le travail qui est multiplié

par deux que dans la perte de matièriel en elle-même.

Lors de la conception, un bâtiment passe par différents étapes. Sur un processus traditionnel, une

quantité d’informations importantes est perdue entre chaque étape car souvent les acteurs ne sont

pas les mêmes et n’utilisent pas les mêmes outils et donc pas les mêmes formats de données.

Mais le plus gros problème, c’est que ces informations sont en générale saisies plusieurs fois par

différents corps de métiers : l’électricien, le plombier, le chauffagiste, le bureau d’étude structures,

etc. saisissent tous les mêmes données géométriques du même bâtiment. On estime que les

informations relatives à un bâtiment son saisies en moyenne sept fois. Ces saisies multiples sont

sources d’incohérences, de retards de livraisons et d’augmentation du coût de l’ouvrage. Ces

incohérences induit un coût annuel de plus de 10 milliards d’euros dans le bâtiment en France.

Avec le BIM, les informations sont mutualisées et structurées à chaque étape de ce processus. Elle

permet de transmettre les informations correctes aux personnes appropriées au bon moment:

regroupement des résultats dans une maquette (calculs énergétiques, dimensionnements

chauffage, climatisation, emplacements des équipements, maintenance etc..) , aidant ainsi les

entreprises à innover et à être plus compétitives.

POURQUOI LE BIM ?

Le BIM comme colonne vertébrale de la normalisation des différentes étapes du cycle

de vie d’un ouvrage

BIM FRANCE

Dans cette perspective de réduction des

énergies directes et grises de 20% dans les

ouvrages neufs ou rénovés pour 2020, BIM

France s’engage avec la maquette numérique

à simuler dans les ouvrages l’emprise

énergétique au stade de la conception et de

la construction.

BIM France s’engage avec l’expérience de ses

praticiens pour un usage généralisé du BIM

en France dans les marchés publics en neuf

et rénovation de plus de 2.000m² avec un

premier jalon en 2017.

Le potentiel est immense dans le bâtiment, le plus gros consommateur d’énergie, avec 43% des consommations énergétiques françaises et 80 % des sources d’économies réalisables. Cet enjeu majeur a conduit un grand nombre d’Etats Américains dès 2009, et le Royaume-Uni pour 2016 à mettre en place des politiques nationales déterminées autour de trois axes : un calendrier mobilisateur, un attachement du BIM et de la maquette numérique aux projets publics dont le coût de construction est supérieur à un montant défini et enfin une charte précisant les modalités de production, d’échanges et de livraison.

Horizon 2017

Si le BIM innovation majeur du XXIème siècle ne peut corriger à lui seul le changement climatique, il

peut contribuer à une hauteur significative à la réduction des énergies directes et grises dans la

construction et l’exploitation des ouvrages immobiliers en simulant et garantissant ses différentes

performances avant leur réalisation.

INVESTIR DANS LE BIM EN FRANCE

Il sera donc intéressant d’investir dès à présent dans le BIM car le marché publics orientera ses consultations des entreprises, Bureaux d’études, cabinet de maîtrise d’œuvre essentiellement sur ce critère à partir de 2017. Autrement dit, ils cibleront les entreprises qui auront suffisamment d’expériences dans l’utilisation du BIM pour leur attribuer les futurs projets de construction.

On parle de trois niveaux de BIM :

La révolution numérique a d’abord touché les secteurs produisant des biens ou services facilement

dématérialisables (biens consommables, livres, musiques, films, etc.), elle s’impose aujourd’hui à

tous les secteurs, et il s’agit pour les professionnels du bâtiment et de l’immobilier d’une nouvelle

transition qui peut et doit être transformée en opportunité.

La maquette numérique

Méthode de travail basée sur la collaboration autour

d’une maquette numérique. Dans un processus de

conception BIM, chaque acteur de la construction

utilise cette maquette, initialement conçue par

l'architecte et en tire les informations dont il a besoin

pour son métier. En retour, il alimente la maquette

de nouvelles informations pour aboutir au final à un

objet virtuel, parfaitement représentatif de la

construction. La maquette numérique est actualisée

tout au long de la vie de l’ouvrage, de la conception à

la construction, de la livraison à sa déconstruction.

Le BIM (« Building Information Modeling »)

LES AVANTAGES DU BIM

On appelle « maquette numérique » d’un ouvrage une maquette 3D, qui comprend ses caractéristiques géométriques (coupes, plans, élévations, etc.) et des renseignements sur la nature de tous les objets utilisés (composition, propriétés physiques, mécaniques, comportement, etc.) Exemple : une porte est représentée battante ou coulissante, elle est en aluminium avec un double vitrage (attribut) et elle s’ouvre (comportement).

Le format IFC (« Industry Foundation Classes »)

Modèle de données utilisé dans les maquettes

numériques.

Ils ont pour but d’assurer l’interopérabilité des

logiciels métiers BIM.

A l’international, les initiatives visant à

développer le BIM sont de plus en plus

nombreuses. Elles constituent un contexte

favorable pour accélérer sa diffusion en

France. Elles invitent également à agir sans

tarder pour éviter d’accentuer le retard par

rapport aux concurrents et pour faire en

sorte que les entreprises françaises en

bénéficient dans la compétition

internationale.

Le parlement européen recommande

l’utilisation des processus numériques,

comme le BIM, dans les contrats publics

pour améliorer l’efficacité et la qualité des

échanges dans les phases d’appels d’offres

et les concours des projets publics.

Le contexte international très stimulant

Autres pays

En Finlande le BIM (au format IFC) obligatoire depuis le 1er octobre

En Norvège, la Maquette Numérique est obligatoire depuis 2010

En Allemagne, l’initiative est plus récente mais tout aussi ambitieuse.

les Etats Unis ont lancé la démarche de généralisation du BIM depuis 2003

L’Asie, Singapour, la Corée du sud et Hong Kong font figures de précurseurs.

L ’exemple du Royaume-Uni

Le Royaume-Uni a publié en mai 2011 un

rapport sur la stratégie du secteur de la

construction. L’objectif affiché est de réduire

de 20% les niveaux d’investissement et les

émissions de carbone des constructions

neuves.

Des pratiquants convaincus

Les grands groupes du BTP, bureaux

d’études et cabinets d’architectes sont

des pratiquants convaincus et

considèrent qu’ils ne peuvent déjà plus

se passer du BIM. La modélisation BIM

est perçue comme un moyen d’améliorer

la précision des dossiers d’étude, à

toutes les phases du projet (de la

conception à la maintenance), et

d’anticiper les problèmes à résoudre tout

au long de la vie de l’ouvrage.

Le BIM est présenté de façon très

positive, comme une nouvelle méthode

de management des études de projets,

concourant, anticipé et collaboratif. Dans

la pratique, ces grands acteurs

implantent progressivement les outils

3D, en remplacement des outils 2D. Les

stratégies et vitesse d’implantation

varient suivant les entreprises, les

métiers et la taille des projets. A

l’international, les projets d’envergure

imposent systématiquement la mise en

place d’une maquette numérique dès la

conception de l’ouvrage

Dès à présent, l’apport du BIM, dans une mise en

œuvre 4D, a un impact visible en termes de réduction des délais sur les opérations complexes. Sur l’opération de la Tour D2 à la Défense par exemple, VINCI Construction France a constaté l’apport du BIM dans l’organisation des chantiers gros-œuvre, charpente acier et façade en cycles de quinze jours correspondant à la réalisation de 3

étages, avec des durées de tâches précises à la minute.

*Source: Vinci-Construction France

L’exemple de Vinci Construction France

Autre exemple : la Cité des Civilisations du Vin à

Bordeaux, VINCI Construction France montre comment le BIM peut-être un outil au service de la faisabilité financière d’une opération, puis de sa réalisation avec un haut niveau de qualité par un processus qui va de l’image architecturale initiale à la production en usine des éléments de bois manufacturés pour le projet.

Nos objectifs BIM

Permettre aux équipes de concevoir,

visualiser, simuler et collaborer plus

facilement tout au long du cycle de vie du

projet.

Cette technologie permet d’atteindre plus

facilement les objectifs d’un projet et de

l’entreprise.

Aide à la conception en 3D

Aide aux simulations en 4D

Gestion des domaines

Contrôle des coût avec la simulation 5D

formation technique

Services

La technologie BIM est un processus qui implique la création et l’utilisation d’un modèle 3D intelligent

pour prendre de meilleures décisions concernant un projet et les communiquer. Nos objectifs

permettront de rendre les informations plus compréhensibles et de fournir une valeur ajoutés à

chaque étape du processus.

L’EQUIPE

L’ensemble des acteurs s’accorde pour dire que le BIM est

un outil qui va permettre un véritable saut en termes de

qualité et de productivité dans le secteur du bâtiment et de

l’immobilier. Durant toutes les phases de vie de l’ouvrage,

le BIM permet d’optimiser les choix et d’anticiper, de gérer

les interfaces techniques et organisationnelles ; il devrait

ainsi permettre de réduire les délais et diminuer le coût

global de l’ouvrage, tout en respectant les exigences

croissantes (environnementales, sanitaires, etc.).. Ces

gains sont escomptés aussi bien pour la construction neuve

que pour la rénovation des bâtiments et la gestion

patrimoniale sur la durée de vie de l’ouvrage.

En admettant que l’utilisation de la maquette numérique et

du processus BIM renchérissent les coûts de conception de

20%, on peut espérer une diminution des coûts de

réalisation, grâce à une réduction des délais, des

économies de matériaux et moins de reprises… de l’ordre

de 30%, l’économie potentielle sur les coûts de

construction s’évalue à 25%, soit donc environ 10% des

coûts.

Des gains potentiels attractifs

En termes d’équipement, le surinvestissement

pour passer de la 2D à la 3D est évalué à

plusieurs milliers d’euros par poste de travail

(fourchette de 8000 à 15000 € selon CINOV)

lorsque vous incluez les coûts de formation,

d’équipements, de logiciel et de main-d’œuvre).

En termes de compétence, les professionnels en

activité doivent être formés à ces nouveaux

outils. Par exemple le DMA (Digital Matte Artist) a

dépensé plus de 40000 EUROS par an depuis

2007 dans cette technologie. Toutefois, par

rapport aux coûts du personnel technique et des

honoraires qui auraient pu être déboursés dans le

privée pour réaliser ces tâches, on peut

considérer qu'ils ont choisi la meilleur option.

CONCLUSION

Evaluation de la réussite

La satisfaction des clients :

Assure au moins 30% de retour sur

investissement

Augmentation de la demande pour les

services :

Une croissance de 200% année sur

année et ceux durant les 4 premères

années

Permet à chaque équipe de travailler

sur au moins trois projets différents

par an

En conclusion, au-delà de l’utilité et de l’impact

positif sur l’acte de construction ou de rénovation

(diminution du coût et augmentation de la qualité),

il est évident que la valorisation de l’information

ainsi collectée et traduite va révolutionner la

perception du bâti pour les professionnels comme

pour les particuliers.

C’est ainsi que le processus BIM, basé sur

l’utilisation de la maquette numérique de l’ouvrage

ou du patrimoine s’impose comme l’outil essentiel

au service du partage des données, de l’analyse du

risque et par conséquent de la création de valeur(s)

Mourtaza FIDAHOUSSEN MEBOBALY

Université de Cergy-Pontoise mourtaza.es@gmail.com

http://www.linkedin.com/in/fidahoussenmourtaza

• Building Information Modeling, Wikipedia.com

• BIM : MODÉLISATION DES INFORMATIONS DU BÂTIMENT, autodesk.fr

• BIM Smart- Business Plan, youtube.com

• “Getting Started with BIM” , buildingsmart.org

• Investing in BIM competence, buildingsmart.org

• La maquette numérique redessine un hôpital, lemoniteur.fr

• Rapport de la Mission Numérique Bâtiment, bim-france.fr

• La maquette numérique BIM, batiportail.com

• “openBIM and buildingSMART” , National Institute of BUILDING SCIENCES

• “Construire et aménager durablement avec la maquette numérique” , cstb.fr

• “BIM Implementation: An Owner’s Guide to Getting Started”, aia.org

BIBLIOGRAPHIE