LA MADELEINE – LILLE (59)

Théorème

Nue-propriété

02 - - La Madeleine - Lille – Théorème

Limitrophe de Lille, capitale des Hauts-de-France, La Madeleine profite d’une situation privilégiée au cœur de la Métropole Européenne de Lille, moteur économique et démographique régional totalisant plus d’un million d’habitants, 510 000 emplois et 98 000 entreprises.

Rapidement reliée aux deux gares TGV de Lille Europe et Lille Flandres, La Madeleine bénéficie du réseau de transport exceptionnel de la métropole lilloise (à 1h de Paris, à 1h20 de Londres et à 38 minutes de Bruxelles) et d’une proximité avec Euralille, 3ème quartier d’affaires de France et haut lieu du tourisme d’affaires.

Avec plus de 7 000 habitants/km², La Madeleine est la deuxième ville la plus densément peuplée de la métropole lilloise et continue de séduire une population jeune et active (53,4% d’actifs sur l’ensemble de sa population).

Sources des données chiffrées : Insee 2015

LA MADELEINE,

AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE

EUROPÉENNE DE LILLE

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LA MADELEINE,

AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE

EUROPÉENNE DE LILLE

La Madeleine - Lille – Théorème - - 03

Un cadre de vie recherché aux portes du Vieux-Lille

21 Le parc de la Citadelle de Lille,

à 3,5 km de la résidence

Plus grand espace vert de Lille (110 hectares), le parc comprend un zoo, des espaces propices à la détente et aux activités sportives.

L’Hôtel de Ville de La Madeleine,

à 600 mètres de la résidence

Parmi les monuments contribuant à la richesse du patrimoine de la ville, la mairie est un bel exemple d’architecture typique du Nord.

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Aux portes du Vieux-Lille – réputé pour l’architecture de ses maisons et le charme de ses ruelles commerçantes La Madeleine offre à ses habitants une qualité de vie recherchée, dans le prolongement des communes les plus

prisées du Nord-Est lillois (Marcq-en-Barœul, Bondues, …).

Profitant d’un centre-ville animé et d’une grande diversité d’infrastructures culturelles (théâtre, médiathèque, conservatoire, …) et sportives (terrains et salles multisports), La Madeleine apporte un équilibre parfait entre vie citadine

et cadre de vie paisible. Son environnement résidentiel allié à une proximité de l’emploi attire une population qualifiée au niveau de vie élevé (19,7% de cadres parmi la population active contre 11,6% au niveau de l’agglomération).

Tournée vers l’avenir, La Madeleine est à l’origine de projets urbains d’envergure dont le réaménagement du site du « Tir à l’arc » en entrée de ville, destiné à accueillir sur plus de 17 000 m² un ensemble de nouveaux logements,

bureaux, commerces et espaces verts.

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2 À proximité des équipements sportifs

La résidence profite du vaste choix d’infrastructures de La Madeleine et de Lille : terrains, salles multisports, ...

« Théorème », à proximité immédiate

des commerces, transports et bassins d’emploi

Dans le prolongement du Vieux-Lille et à quelques minutes à pied du centre-ville de La Madeleine, la résidence « Théorème » profite d’une situation avantageuse entre un quartier résidentiel et un environnement dynamique.

À deux pas de la rue du Général de Gaulle menant en plein centre-ville, la résidence offre un confort de vie recherché à quelques minutes à pied des commerces et des infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée.

Idéalement reliée aux voies de transport, « Théorème » bénéfice d’un accès immédiat aux grands boulevards menant en une dizaine de minutes seulement au parc de la Citadelle et à la fameuse Grand’Place, au cœur de Lille. À 750 mètres du tramway lillois, la résidence se trouve à proximité des grands bassins d’emploi, à 1 station de tramway de la gare TGV de Lille Europe et à 2 stations de la gare de Lille Flandres où rejoindre le métro.

04 - - La Madeleine - Lille – Théorème

1 Le quartier d’affaires d’Euralille, à 2 km de la résidence

Vitrine tertiaire de la métropole lilloise, Euralille s’étend sur plus de 130 hectares entre les gares de Lille Flandres et Lille Europe.

La Madeleine - Lille – Théorème - - 05

Lots Fidexi dans le bâtiment A

06 - - La Madeleine - Lille – Théorème

Des appartements en étages élevés

pour la plupart

À l’angle des rues Jeanne Maillotte et du Général de Gaulle, la résidence « Théorème » est composée de deux bâtiments réhabilités et d’un immeuble neuf, avec des services et commerces

en rez-de-chaussée. Autour de la résidence, une zone piétonne et un jardin privatif donnent

accès à chacune des entrées.

Les appartements, allant jusqu’au 9ème étage, sont tous prolongés d’un balcon ou d’une loggia. Une attention particulière a également été apportée dans le choix des prestations :

• BBC Effinergie Patrimoine Habitat Rénovation Energétique / certification NF Habitat

• Parquet stratifié avec plinthes assorties (séjour, hall, chambre, dégagement et cuisine)

• Carrelage en grés cérame 40 x 40 avec plinthes assorties (dans les autres pièces)

• Chaudière collective au gaz

• Salle de bains équipée

• Placards aménagés

• Vidéophone

À 1 station de tramway

de la gare de Lille Europe

• Bus au pied de la résidence

• À 750 mètres du tramway (lignes R et T)

• À 1 station de tramway de la gare (TGV et Eurostar) de Lille Europe

• À 2 stations de tramway de la gare TGV de Lille Flandres

À 1 station de tramway

de la gare de Lille Europe

La Madeleine - Lille – Théorème - - 07

• À 300 mètres du Boulevard Robert Schuman

• À 2 km de la Grand’Place de Lille

• À 11,5 km de l’aéroport de Lille-Lesquin

• Bus au pied de la résidence

• À 750 mètres du tramway (lignes R et T)

• À 1 station de tramway de la gare (TGV et Eurostar) de Lille Europe

• À 2 stations de tramway de la gare TGV de Lille Flandres

Quai Arloing

TR

VIEUX-LILLE

CENTRE-VILLE

Parc de la Citadelle

Cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille Gare de Lille Europe

Gare de Lille FlandresGrand’Place

Tram

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Tram

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métro

métro

Euralille

Rue des Bateliers

Rue Saint-André

Rue Jeanne Maillotte

Rue du Pont Neuf

Rue Sain

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Rue Faidherbe

Rue Négrier

Boulevard Carnot

Rue Voltaire

Rue Royale

Rue de G

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Rue Paul Ramadier

Rue du Guet

Rue du Dr Legay

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LA MADELEINE

LILLE

D749

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THÉORÈME4 rue Jeanne Maillotte59110 La Madeleine

44 rue Paul Valéry - 75 116 Paris Tél. : 01 76 53 73 73

fidexi.com

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Depuis 1988, FIDEXI développe des solutions patrimoniales pérennes destinées à des investisseurs privés et institutionnels, dont l’objet est de financer des projets immobiliers à forte résonnance sociétale.

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