Résumés non techniques des projets autorisés (7) 601- La Sclérose ...
La construction de logements dans le Val-de-Marne · 4000 5000 6000 7000 EPT 10 Logements...
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La construction de logements dans le Val-de-Marne e Note de conjoncture du 2 semestre 2017 www.driea.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr Direction Régionale et Interdépartementale de l’Équipement et de l’Aménagement d’Île-de-France Unité Départementale de l’Équipement et de l’Aménagement du Val-de-Marne PRÉFET DU VAL-DE-MARNE Mars 2018 Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF/UDEA94/SPAD e Nombre de logements autorisés au 2 semestre 2017
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La construction de logements
dans le Val-de-Marne
eNote de conjoncture du 2 semestre 2017
www.driea.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr
Direction Régionale et Interdépartementale de l’Équipement et de l’Aménagement d’Île-de-FranceUnité Départementale de l’Équipement et de l’Aménagement du Val-de-Marne
PRÉFETDU VAL-DE-MARNE
Mars 2018
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF/UDEA94/SPAD
eNombre de logements autorisés au 2 semestre 2017
Depuis début 2015, le nombre de logements autorisés, tous logements confondus (individuels et collectifs), demeure durablement au-dessus de l'objectif fixé par la « Territorialisation des Objectifs Logements » (TOL), qui s'établit à 9 900 logements par an pour le département du Val-de-Marne et les 6 communes de l'Essonne intégrées dans l'Établissement Public Territorial (EPT) Grand Orly Seine Bièvre.
Alors que la reprise constatée en Île-de-France en termes de construction de logements était peu perceptible au cours de l'année 2016 dans le Val-de-Marne, l'augmentation du nombre de logements autorisés au cours de l'année 2017 est particulièrement significative. Sur les 6 derniers mois, la croissance s'établit ainsi à 30 % par rapport à 2016.La part des logements sociaux restant globalement stable dans la construction globale de logements, il convient de souligner que la dynamique concerne ainsi l'ensemble des secteurs de la production de logements.La dynamique est particulièrement forte dans les deux EPT Paris Est Marne et Bois et Grand Orly Seine Bièvre. Concernant l'EPT Grand Paris Sud Est Avenir, après une conjoncture très marquée en 2015-2016, liée à des opérations d'aménagement ambitieuses, le nombre de logements autorisés s'élève à un niveau conforme aux objectifs territoriaux.
La production de logements commencés, c’est à dire, les travaux effectivement commencé, reste globalement à fin 2016 à un niveau légèrement inférieur à la TOL, à l'exception de l'EPT Grand Paris Sud Est Avenir. La dynamique observée sur l'autorisation de logements devrait pouvoir normalement se concrétiser, au cours des années 2017 et 2018, en lancement de chantiers et livraisons effectives de logements.
Méthodologie
Les données utilisées ont été extraites le 5 mars 2018 de [email protected] séries de données utilisées sont :
�Les logements autorisés en date de prise en compte, c'est-à-dire la date à laquelle cet événement a été enregistré par Sit@del2.
�Les logements commencés en date réelle, c'est-à-dire la date figurant sur le formulaire administratif.
S’agissant des logements sociaux, ils sont comptabilisés au titre des logements autorisés ou commencés (source Sit@del 2), ce qui explique l’écart entre les volumes en résultant et le nombre d’agréments constatés sur les périodes de référence.
Val de Marne
Logements autorisés
2ème semestre Année pleine
2016 2017 variation (a) 2016 2017 variation (b)
Logements totaux 6553 8525 30,1% 11221 15665 39,6%
Logements individuels 543 527 -2,9% 1017 953 -6,3%
Logements collectifs 6010 7998 33,1% 10204 14712 44,2%
Logements financements sociaux 990 2390 141,4% 1374 4578 233,2%
(a) : Taux de variation entre les 6 derniers mois de 2017 et les 6 derniers mois de 2016
(b) : Taux de variation entre l'année 2017 et l'année 2016
Logements autorisés et commencés dans le Val-de-Marne (*)
Production de logements totaux sur 4 trimestres glissants :
T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T42012 2013 2014 2015 2016 2017
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2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000Val de Marne (EPT10 + EPT11 + EPT12)
Logements autorisés totaux
Logements autorisés totaux : f inancements soc iaux
Logements commencés totaux
Logements commencés totaux : f inancements soc iaux
TOL – 9900 lgt /anVal de Marne et communes de l’Es -sonne
Trimestres / années
Nb
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+3
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Comparaison des évolutions de production de logements en base 100 :
T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T42012 2013 2014 2015 2016 2017
0
50
100
150
200
250Base à partir année 2012
Val de Marne (logements autorisés )
Ile de France (logements autorisés)
Trimes tres / années
Base
100
(àpart
irva
leu
rs20
12)
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
94
94
IDF
IDF
EPT10 + ETP 11 + EPT12
(*) Les données présentées incluent les 6 communes de l’Essonne intégrées au sein de l’EPT Grand Orly Seine Bièvre.
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
EPT 10
Logements autorisés
2ème semestre Année pleine
2016 2017 variation (a) 2016 2017 variation (b)
Logements totaux 1381 3635 163,2% 2818 6267 122,4%
Logements individuels 134 146 9,0% 221 294 33,0%
Logements collectifs 1247 3489 179,8% 2597 5973 130,0%
Logements financements sociaux 165 1075 551,5% 257 1958 661,9%
(a) : Taux de variation entre les 6 derniers mois de 2017 et les 6 derniers mois de 2016
(b) : Taux de variation entre l'année 2017 et l'année 2016
Logements autorisés et commencés dans l’EPT Paris Est Marne et Bois
Production de logements totaux sur 4 trimestres glissants :
T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T42012 2013 2014 2015 2016 2017
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000EPT 10
Logements autorisés totaux
Logements autorisés totaux : f inancements soc iaux
Logements commencés totaux
Logements commencés to-taux : f inancements sociaux
TOL – 2500 lgt /an
Trimes tres / années
Nb
relo
gem
ent
sc
umu
lés
(tri
mes
tre
+3
der
nier
str
imes
tre
s)
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF/UDEA94/SPAD
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
EPT 10 : Paris Est Marne et Bois
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
EPT 11
Logements autorisés
2ème semestre Année pleine
2016 2017 variation (a) 2016 2017 variation (b)
Logements totaux 865 931 7,6% 1925 2298 19,4%
Logements individuels 156 127 -18,6% 335 233 -30,4%
Logements collectifs 709 804 13,4% 1590 2065 29,9%
Logements financements sociaux 127 80 -37,0% 179 364 103,4%
(a) : Taux de variation entre les 6 derniers mois de 2017 et les 6 derniers mois de 2016
(b) : Taux de variation entre l'année 2017 et l'année 2016
Logements autorisés et commencés dans l’EPT Grand Paris Sud Est Avenir
Production de logements totaux sur 4 trimestres glissants :
T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T42012 2013 2014 2015 2016 2017
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000EPT 11
Logements autorisés totaux
Logements autorisés totaux : f inancements sociaux
Logements commencés totaux
Logements commencés totaux : f inancements sociaux
TOL – 1800 lgt/an
Trimestres / années
Nbr
elo
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3de
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)
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF/UDEA94/SPAD
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
EPT 11 : Grand Paris Sud Est Avenir
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
EPT 12
Logements autorisés
2ème semestre Année pleine
2016 2017 variation (a) 2016 2017 variation (b)
Logements totaux 1837 3959 115,5% 4307 7100 64,8%
Logements individuels 100 254 154,0% 253 426 68,4%
Logements collectifs 1737 3705 113,3% 4054 6674 64,6%
Logements financements sociaux 216 1235 471,8% 698 2256 223,2%
(a) : Taux de variation entre les 6 derniers mois de 2017 et les 6 derniers mois de 2016
(b) : Taux de variation entre l'année 2017 et l'année 2016
Logements autorisés et commencés dans l’EPT Grand Orly Seine Bièvre
Production de logements totaux sur 4 trimestres glissants :
T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T42012 2013 2014 2015 2016 2017
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000EPT 12
Logements autorisés totaux
Logements autorisés totaux : f inancements sociaux
Logements commencés totaux
Logements commencés totaux : f inancements sociaux
TOL – 5600 lgt/an
Trimestres / années
Nbr
elo
gem
ent
sc
umu
lés
(trim
est
re+
3de
rnie
rstr
imes
tre
s)
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF
Source : SIT@DEL 2, DRIEA-IF/UDEA94/SPAD
EPT 12 : Grand Orly Seine Bièvre
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Direction Régionale et Interdépartementale de l’Équipement et de l’Aménagement
d’Île-de-France
Unité Départementale de l’Équipement et de l’Aménagement du Val-de-Marne
Service de la Planification et de l’Aménagement Durable
12,14 rue des Archives - 94 011 CréteilTél : 01 49 80 26 54
PRÉFETDU VAL-DE-MARNE
ISBN 978-2-11-152498-9
