CAHIER DES CHARGES

Résidence « Les jardins d’Eich »

Promoteur   : KC Immo Am Hock 2, L-9991 Weiswampach +352 691 968 743

Architecte :BSARC Avenue de la gare 11, L-9233 Diekirch +352 26 80 29 1

Bureau d ' études en stabilité   : B Ingénieur Square de la Paix d'Angleur 28, 4031 Liège +32 43 41 02 09

Vente   : Remax, Avenue Pasteur 35, L-2311 Limpertsberg +352 671 047 687

A. GENERALITES

Le présent cahier des charges est la description des exécutions et agencements prévus dans le prix standard. Il servira comme base aux décomptes en cas de changements d'exécutions souhaités par le client. Tous changements doivent être retenus par écrit. Il est complémentaire à l'accord de principe signé entre les parties. Les marques, modèles et fabricants énumérés dans le présent cahier des charges ne le sont qu'à titre exemplaire et peuvent changer suivant la nécessité technique de l'immeuble projeté ou en cas de changements des collections par le fournisseur. Le promoteur se réserve expressément le droit d'apporter des changements dans le choix des agencements indiqués s'il l'estime utile et/ou nécessaire, sans que pour autant ces réclamations puissent donner lieu à une réclamation de la part du client. Dans ce même ordre d'idées, il est retenu que le promoteur peut apporter, des modifications d’ordre technique jugées nécessaires pour la bonne réalisation du projet. Ces modifications, qui ne peuvent en aucun cas affecter la conception architectonique de la construction, ne pourront pas faire valoir le droit de réclamation de la part du client.Les études statiques, thermiques, énergétiques et celles des autres équipements techniques seront confiées, à des hommes de l'art, possédant les qualifications et expériences reconnues.La conception de chaque logement est conforme au règlement grand-ducal du 30 novembre 2007 modifié le 5 mai 2012 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. Un certificat de performance énergétique sera délivré au client, attestant la performance énergétique du bâtiment (classe A pour l'énergie primaire & classe B pour l'isolation thermique).Seules les entreprises de premier ordre seront chargées de l'exécution des travaux.La présente description et les plans sont complémentaires. Sont néanmoins à considérer comme exécutoires seules les données reprises par le présent cahier des charges. (Par ex. les poêles, les cassettes à feu et/ou les installations techniques et autres mobiliers et décorations inscrits dans les plans, ne le sont qu’à titre indicatif, à moins d’être expressément décrits et énumérés dans le présent cahier des charges). Les épaisseurs des murs, l’emplacement et la section des piliers, poutres et linteaux, la hauteur des pièces, l'épaisseur des dalles ainsi que l'épaisseur et la qualité des composants du complexe isolant sont indiqués sur les plans d’architecte sous réserve expresse de confirmation par les calculs des bureaux d’études. Tout changement pourra être exécuté suivant les plans de l’ingénieur-conseil faisant foi. Le client a le droit de demander au promoteur de modifier, avant le début des travaux de construction, l’emplacement des cloisons intérieures. Cependant, ni la construction portante, ni l’emplacement des blocs sanitaires ne pourront être changés.

Il est expressément convenu entre parties que tous les travaux décrits dans le présent cahier des charges et faisant partie de la vente en état futur d'achèvement (VEFA), seront à exécuter obligatoirement par l'intermédiaire du promoteur et ne peuvent en aucun cas, ni partiellement, ni complètement, lui être retirés et exécutés par l'intermédiaire du client. Sont exclus de cette clause les travaux de finitions ne s'intercalant pas chronologiquement entre les travaux prévus par le promoteur et qui peuvent être réalisés après la remise des clés (par ex. la menuiserie intérieure ou les travaux de peinture).

Au cas où le client désire procéder à un choix de matériaux et/ou d'installations techniques et/ou agencements quelconques non prévus dans l'exécution standard du présent cahier des charges, il accepte d'office et sans que le promoteur n'ait besoin de le lui notifier à chaque fois, que les délais supplémentaires générés directement ou indirectement par les choix en question, feront augmenter le délai global fixé à l'acte de vente en état futur d'achèvement (VEFA), de plein droit.Ces augmentations de délais s'appliquent aussi bien pour :• Les délais de présentation et de confirmation des offres à ce sujet• Les délais de livraisons des équipements et agencements choisis• Les délais de pose et/ou d'installation des équipements choisis• Les délais complémentaires à respecter éventuellement pour la suite des autres travaux.

B. CHARGES ET TAXES Les charges et taxes suivantes incombent à KC Immo qui reste seul responsable pour leur règlement dans les délais.1. Les taxes et charges des autorisations de construire.2. Les frais de raccordements aux réseaux urbains d’eau, d’électricité, du téléphone et l’antenne collective hors compteur.

3. Les frais de rétablissement des chaussées et trottoirs après raccordements aux réseaux urbains.4. Les frais d’assurances jusqu’au jour de la remise des clefs.

5. Les frais pour la consommation d’énergie électrique pendant la période de construction.

C. ACTE DE VENTE, PRIX ET CONTRAT DE CONSTRUCTION Le prix forfaitaire fixé pour la réalisation de la construction est payable moyennant acomptes échelonnés suivant l’avancement des travaux. Les indications sur le montant et le moment du payement se trouvent arrêtées dans l’acte notarié. Le présent cahier des charges forme partie intégrante avec l’acte de vente. Toute modification apportée au présent cahier des charges doit être notifiée à part ; ceci en tous les cas avant la mise en exécution de la (des) modification(s) apportée(s). Il en est de même pour toute modification éventuelle de cloisons intérieures ou portes à y aménager. Toute modification doit être proposée et accordée par écrit avant la réalisation sur chantier. Sont compris dans le prix arrêté sauf stipulation contraire, les honoraires d’architecte et de l’ingénieur conseil.

D. SUBSIDES ET AIDES DE L'ETAT (suivant règlement grand-ducal du 21/12/07) Pour l’obtention des subsides et aides de l’Etat, nous attirons l’attention du Maître de l'Ouvrage sur le fait que dans ce contexte il y a certaines règles et certains délais à respecter. Nous nous tenons à la disposition du Maître de l'Ouvrage pour le guider lors de l’introduction des demandes en question. Il est cependant expressément convenu entre parties que le promoteur ne peut en aucun cas être tenu responsable pour le

dépassement d’un quelconque délai ou d’une introduction tardive, et/ou incorrecte des demandes en question.

E. GARANTIES BIENNALES, DECENNALES ET D'ACHEVEMENT

Garanties biennales, décennales et d'achèvement telles que prévues par la loi.

NOTICE DESCRIPTIVE

1. GROS-OEUVRE1.1 INFRASTRUCTURE

1.1.1. Fouilles Déblaiement des terres arables sur toute la surface du bâtiment à construire. Terrassement en pleine masse jusqu’au niveau inférieur, ainsi que terrassement des rigoles de fondations du radier et de canalisations suivant les indications des plans d'architectes et de l'ingénieur-conseil. Toutes les terres excavées et réutilisables pour le remblai autour de la maison seront, pour autant que possible, stockées sur place. En cas d’évacuation de terres vers une décharge, le supplément pour le transport et la taxe de décharge sera à charge du promoteur. Le volume de terrassement est calculé en partant d’un sol supposé de portance suffisante au niveau fondations indiqué sur les plans.

1.1.2. Fondations/Drainage Reconnaissance de la résistance du sol par l’ingénieur-conseil. Au cas où ce dernier juge nécessaire de faire faire une étude géotechnique, les frais pour cette étude seront à charge du promoteur. Fondations en béton armé suivant les calculs statiques, les indications et plans de l’ingénieur-conseil. Le plateau de sol comprend un empierrement entre fondation en dessous du radier, une couche de sable fin, une feuille en matière plastique et une dalle un radier en béton armé d'une épaisseur définie suivant les indications et plans de l'ingénieur-conseil. Un drainage circonférentiel, se composant d’un tuyau de drainage enrobé de gravier dans une enveloppe de matelas filtrant, est toujours prévu dans l’exécution standard.

1.2. MURS ET OSSATURE

1.2.1. Murs de façade

1.2.1.1. Maçonneries des murs de façadeLes maçonneries extérieures sont réalisées en blocs béton d'une épaisseur de 24cm (modification possible suivant plan de stabilité )ou blocs isolants ou voiles, piliers et

poutres en béton armé aux épaisseurs définies suivant les indications et les calculs de l’ingénieur-conseil. Une feuille d’étanchéité posée entre les fondations et la maçonnerie protégera cette dernière contre l’humidité ascensionnelle. La maçonnerie extérieure en contact avec les terres sera protégée contre l’humidité par une isolation type Platon ou similaire. Une protection mécanique, facilitant en même temps l’acheminement des eaux vers les tuyaux de drainage, sera posée devant l’isolation d’étanchéité.

1.2.2. Murs porteurs à l ’ int é rieur des locaux

Maçonnerie en briques de béton respectivement en blocs de béton ou piliers et poutres en béton armé aux épaisseurs définies suivant les indications et les calculs de l’ingénieur-conseil. Les murs entre locaux chauds et locaux froids seront isolés thermiquement par des panneaux en polystyrène expansé (d'une épaisseur définie par le calcul énergétique) recouvert d'un enduit armé prêt à peindre.

1.2.3. Murs et cloisons séparatricesMaçonnerie en briques de béton ou autres d’une épaisseur de 24 cm entre les différentes entités et de 11,5 cm au sein d’une même entité. Les murs entre locaux chauds et locaux froids seront isolés thermiquement par des panneaux en polystyrène expansé ou similaire (d'une épaisseur définie par le calcul énergétique) recouvert d'un enduit armé prêt à peindre.

1.2.4. Rupteur thermiqueLes maçonneries des pièces chaudes seront posées sur un rupteur thermique suivant les indications et les calculs de l’ingénieur-conseil.

1.3. DALLES, PLANCHERS ET SOLS

1.3.1. Planchers sur rez-de-chaussée et sur étage (suivant plans)Tous les planchers sont constitués de prédalles et/ou de dalles en béton armé coulé sur place en épaisseurs suivant les indications et les calculs de l’ingénieur-conseil. Les surfaces inférieures seront brutes de décoffrage.

1.4. ESCALIER

L'escalier sera en béton armé coulé sur place.

1.5. CHUTES D ’ EAUX ET GROSSES CANALISATIONS

1.5.1. Chutes d ’ eaux us é es

Tuyaux en matière synthétique, suivant nécessité technique, dans des gaines verticales.

1.5.2. Canalisations en sous-sol

Tuyaux de canalisations souterrains en PVC aux diamètres et sections appropriés pour l’évacuation des eaux usées et pluviales. Les raccords se font par emboîtement moyennant joints d’étanchéité. Le réseau d’égouttage comprend en outre : - un regard de révision, deux regards en cas de canalisations séparées, à l’extérieur, muni d’un couvercle en fonte. - la fourniture et pose de tuyaux de canalisation en grès à partir du regard jusqu'au raccordement canal en attente sur le terrain. - des siphons de sol dans les locaux suivant les indications des plans. - le raccordement du drainage périphérique à la canalisation.

1.5.3. Ventilations des canalisationsSuivant nécessité technique, clapets de dépression sur les canalisations.1.5.4 Gaines vides pour raccordements P&T, électricité, eau, antenne Sont prévues entre la maison et le trottoir 4 gaines vides de diamètre 80-100mm pour le raccordement du téléphone, de l’électricité, de l’antenne et de l’eau.

2. TOITURE

2.1. CHARPENTE, COUVERTURE, ZINGUERIE

La toiture plate sera composée d’une structure bois (dimensions selon conseil ingénieur), d’un OSB, d’un pare-vapeur, d’une isolant PU 200 mm (0,027 W/mK) et d’un EPDM comme étanchéité final.

3. LES LOCAUX HABITABLES ET LEURS EQUIPEMENTS

3.1. ENDUITS INTERIEURS

3.1.1. PlâtresLes murs (sauf salle de bains/douches) et plafonds (dalles en béton) des pièces habitables recevront un enduit au plâtre de première qualité, projeté à la machine et lissé à la main. Des angles vifs seront réalisés à la jonction entre deux murs, mur et plafond. La sous-face de la paillasse de l’escalier en béton ainsi que le limon recevront un enduit au plâtre.

3.1.2. EnduitsLes murs de la salle de bains/douches recevront un enduit au mortier de ciment destiné à être revêtu de carrelage. Les murs des pièces non habitables telles que garage et réserve/technique/buanderie seront en bloc rejointoyés ou similaires

3.2. SOLS ET PLINTHES

3.2.1. Isolations3.2.1.1. Isolation thermique du sol

Une isolation thermique est prévue au sol sur tous les niveaux hormis le -1 et -2. Elle est constituée de panneaux rigides en polystyrène extrudé ou en polyuréthane projeté d’une épaisseur de 120mm posée en dessous de la chape de pose du revêtement de sol.3.2.2. Chapes3.2.2.1. Rez-de-chaussée/étageLes sols du rez-de-chaussée (sauf garage) et de l'étage recevront une chape armée talochée apte à recevoir un revêtement collé (carrelage, parquet, etc.)

3.2.2.2. GarageLe sol du garage sera en béton lissé.

3.2.3. Carrelages3.2.3.1. Living (séjour avec salle à manger), cuisine, salle de bains/douches, WC séparé, halls, vestiaire, palierCarrelage suivant les collections du constructeur pour une valeur d’achat du carrelage de 45,00 €/m² hors TVA. Pose collée prévue jusqu’à concurrence de format 60 x60. Plinthes coupées hors carreaux prévues jusqu’à concurrence de 8,00 €/m2 valeur matérielle hors TVA. Pose collée prévue. Pas de plinthes prévues pour les pièces qui recevront un revêtement mural en faïence. Le client peut choisir du parquet pour un prix hors tva identique.

3.2.3.2. Réserve/technique/buanderieCarrelage suivant les collections du constructeur pour une valeur d’achat du carrelage de 16,00 €/m² hors TVA, pose collée prévue jusqu’à concurrence de format 30 X 30, plinthes coupées hors carreaux prévues jusqu'à concurrence de 3,50 €/m1 valeur matérielle hors TVA. Pose collée prévue.

3.2.3.3. EscalierMarches et contremarches en carrelages idem 3.2.3.1. Inclus plinthes posées en cascade.

3.2.4. Autres revêtements collés (chambres)Dans les chambres, du parquet semi-massif pour une valeur identique au carrelage (45 €/m²) sera posé selon le choix du futur acquéreur.

3.3. REVETEMENTS MURAUX

3.3.1. Faïences murales salle de bains/douchesCarreaux céramiques à la hauteur du plafond (Hauteur maxi 2,60 m), sur tout le pourtour suivant collections du constructeur jusqu’à concurrence de 45,00 €/m² hors TVA valeur matériel, pose collée jusqu'à format 30 x 60, hors mosaïque.

3.3.2. Tablettes de fenêtres intérieuresToutes les tablettes de fenêtres intérieures des pièces habitables seront en pierre naturelle et/ou panneau MDF à choisir dans la collection proposée par le promoteur. Pas de tablettes en marbre prévues pour les pièces avec faïences murales.

4. MENUISERIES ET OCCULTATIONS EXTERIEURES

4.1.1. Fenêtres et portes fenêtres des pièces habitablesChâssis de fenêtres et portes fenêtres en aluminium. Modèle et teinte extérieure au choix de l'architecte, afin de garantir une harmonie dans l'ensemble des maisons. Les châssis d’épaisseurs adaptées à leur taille, sont équipés d’un triple vitrage isolant (valeur Ug = 0,5 W/m2K). Les châssis sont équipés de quincailleries de première qualité dont les manœuvres sont commandées par une seule poignée (oscillant - battant, battant ou fixe suivant plans).

4.1.2. Porte d ’ entr é e principale

Porte d’entrée principale suivant plans en alu. Fermeture par serrure de sécurité et quincaillerie adaptée. Modèle et teinte au choix de l'architecte, afin de garantir une harmonie dans l'ensemble des maisons.

4.1.3. Porte de garageUne porte de garage sectionnelle avec un ouvre-porte électrique télécommandé avec une télécommande.

4.1.4. Bancs de fenêtres extérieursLes bancs de fenêtres sont réalisés en aluminium thermolaqué teinte idem châssis de fenêtres.

4.2. FERMETURES ET OCCULTATIONS EXTERIEURES

4.2.1. Stores à lamellesLa protection solaire des fenêtres et portes fenêtres est assurée par des stores extérieurs à lamelles horizontales orientables en aluminium. Les mouvements de manœuvre sont assurés par moteurs électriques commandés individuellement par interrupteurs.

4.2.2. Caissons à storesToutes les fenêtres et portes fenêtres munies de stores à lamelles seront équipées de caissons à stores.

5. MENUISERIES INTERIEURES

5.1.1. Porte coupe-feuUne porte coupe-feu T30 métallique est prévue entre le garage et la réserve/technique/buanderie.

5.1.2. Huisseries porte coupe-feuChambranles métalliques suivant norme DIN, pré-peintes avec joint périphérique en PVC souple.

5.1.3. Huisseries et bâties des pièces habitablesChambranles en bois aggloméré finies avec le même décor (essence de bois ou teinte) que les portes avec un joint périphérique en PVC souple. Chambranles destinés à recevoir des portes standardisées suivant norme DIN.

5.1.4. Portes intérieures des pièces d ’ habitation

Portes iso planes standardisées suivant norme DIN 18101 (hauteur libre 2,11m), au choix du maître de l’ouvrage, pour une valeur de 425,00 € / pièce hors TVA pour la porte simple. Les prix indiqués comprennent : le chambranle, la porte, la quincaillerie HORS pose.N.B. : la porte entre le garage et le hall d'entrée est étanche à l'air.

6. INSTALLATION DE CHAUFFAGE ET EQUIPEMENT SANITAIRE

6.1. GENERALITES

Tous les tuyaux d’alimentation et d’évacuation dans les pièces d’habitation sont non apparents, soit sous gaines ou encastrés dans les murs et chapes. Les installations de la réserve/technique/buanderie, du garage et du vide sous-combles, du grenier (froid) sont apparentes. Les colonnes principales des chutes d’eaux seront ventilées hors toiture suivant faisabilité technique. Toutes les tuyauteries sont pourvues d'une isolation thermique adéquate.

6.2. DISTRIBUTION D ’ EAU FROIDE

Tous les tuyaux de distribution d’eau froide à partir du compteur d’eau à installer par les Services de la Commune sont en acier galvanisé et/ou en VPE sous gaine de protection, aux diamètres appropriés. Assemblage par filetage ou raccords spéciaux du fabriquant (PE). Protection anticorrosion par une isolation en POLYKENE ou similaire pour toutes les parties métalliques prises dans la chape ou dans la maçonnerie.

6.3. DISTRIBUTION D ’ EAU CHAUDE

La distribution d’eau chaude se fera par une conduite à circulation par gravité ou par pompe électrique dans des tuyaux en acier galvanisé et/ou en VPE sous gaine de protection, pourvues des isolations thermiques et anticorrosion nécessaires. Seront desservis par le circuit d’eau chaude : l'évier de la cuisine, les lavabos, la baignoire et la douche de la salle de bains/douches suivant plans.

6.4. EVACUATION EAU USEE

L’évacuation des eaux usées se fera par des tuyaux en PP du type ROTSTRICH ou similaire aux diamètres appropriés et dûment siphonnés et ventilés suivant nécessité.

6.5. BRANCHEMENTS EN ATTENTE

Les branchements en attente (sans armatures) suivants sont prévus : - cuisine : égout, eau froide et chaude pour l’évier, eau froide pour le lave-vaisselle. – buanderie : égout et eau froide pour machine à laver.

6.6. APPAREILS SANITAIRES ET ACCESSOIRES

La salle de bains/douches et WC séparé seront équipés des appareils symbolisés dans les plans et décrits ci-après.

6.6.1. WC séparéBudget prévu pour WC séparé comprend WC, lave-mains et accessoires s’élève à 1000 ,00 € HTVAhors pose.

6.6.2. Salle de bains/douches (suivant plans)Budget prévu pour salle de bain/salle d’eau pour les équipements sanitaires et robinetteries s’élève à 5000,00 € HTVA hors pose.

6.6.3. GarageUn déversoir en acier émaillé marque ALAPE 50 cm avec grille porte-seau, bouchon - chaînette et robinet chromé eau froide et eau chaude ou similaire.

6.6.4. Robinet extérieurLa fourniture et pose d'un robinet d'eau froide sur la façade.

6.7. VENTILATION

6.7.1. GénéralitéVentilation VMC double flux de type UBI FLUX F150 ou système similaire.

6.7.2. CuisineHotte à charbon6.7.3. Local techniqueVentilation suivant prescriptions et règlements en vigueur.

6.8. PRODUCTION DE CHALEUR

6.8.1. Pompe à chaleurProduction de chaleur par pompe à chaleur air/eau extérieur.Puissance adaptée au besoin calorifique de l’immeuble. Pompe de circulation, collecteurs de distribution des circuits, vannes, clapets, vase d’expansion et en général tous les accessoires nécessaires au bon fonctionnement de l’installation. Tableau de commande pour la régulation primaire des circuits de chauffage et de l’eau chaude. Régulation électronique de la pompe et du boiler d’eau chaude. Boiler, de puissance et capacité adaptées alimenté par la pompe à chaleur.

6.8.2. Tuyauterie, émission de chaleur et régulationLes tuyaux de distribution de l’installation de chauffage sont en PE sous gaine de protection. Ils sont encastrés dans les murs et dans les chapes et munies des isolations nécessaires. Un chauffage par rayonnement de sol est prévu dans toutes les pièces habitables (1). Régulation de la température par thermostat.L'appareil d'émission de chaleur dans la salle de bains/douches sera un radiateur sèche serviettes électrique, de teinte claire du type ARBONIA BAGNOTHERM BT (600/1486 mm) ou similaire. Le radiateur sèche-serviettes est équipé d'une vanne thermostatique du type HEIMEIER ou similaire. Un "thermostat" en guise de commande déportée (avec horloge si cette dernière n’est pas intégrée à la commande de la pompe à chaleur), est installé dans le living (séjour avec salle à manger). Une température de 20° C est garantie par température extérieure minimale de - 15° C.(1) Variante possible : radiateurs muraux avec vannes thermostatique

7. INSTALLATION ET EQUIPEMENT ELECTRIQUE

7.1. TYPE D ’ INSTALLATION

Courant triphasé 230/400 V. Installation mise à terre par un ruban galvanisé incorporé dans les fondations et relié par une barre équipotentielle ou suivant toute autre prescription de la société distributrice en vigueur au moment de la signature du contrat de construction. Installation encastrée dans les murs et les chapes pour toutes les pièces d’habitation. Installation apparente pour la réserve/technique/buanderie, le vide sous-comble et le grenier (froid). Le tableau principal est installé suivant plans, suivant les indications de la société distributrice.

L’installation électrique est couplée à une production d’électricité par panneaux photovoltaïques d’une puissance de 10KW et muni d’une batterie de stockage d’une capacité de 7KWh.

7.2. INSTALLATION ET EQUIPEMENT PREVUS

7.2.1. Installation apparente7.2.1.1. Cave privativeUn luminaire étanche (hublot) est prévu pour chaque pièce ainsi qu’un interrupteur et une prise de courant simple et une double prise de courant pour la machine à lavée. 7.2.2. Installation encastrée7.2.2.1. HallsAllumage multidirectionnel avec deux points lumineux, une prise de courant.

7.2.2.2. Living (séjour avec salle à manger)Deux allumages pour deux points lumineux, sept prises de courant. Un tube vide et un emplacement pour prise encastrée de l’antenne T.V. Un tube vide et un emplacement pour prise encastrée pour le téléphone.

7.2.2.3. CuisineUn allumage pour un point lumineux, douze prises de courant, une prise triphasée pour cuisinière, une prise de courant pour lave-vaisselle.

7.2.2.4. ChambresUn allumage deux directions pour un point lumineux et quatre prises de courant.

7.2.2.5. Salles de bains/douchesUn allumage simple pour un point lumineux, une prise de courant, un allumage pour un ventilateur (seulement en cas de salle de bains/douches sans fenêtre ouvrant, voir plans).

7.2.2.9. Entrée

Un vidéophone modèle au choix du promoteur avec sonnette individuel. 7.2.2.10. TerrasseUn point lumineux avec un allumage simple à l’intérieur avec témoin.

7.2.2.11. Prises supplémentaires (intérieures)5 prises à installer suivant choix du client.

7.2.2.12. Points lumineux supplémentaires (intérieures)

3 points lumineux à installer suivant choix du client.7.2.2.13. Prise extérieureLa fourniture et pose d'une prise de courant étanche de 230V sur la façade (emplacement aux choix du client).

7.2.2.14. Alimentation stores extérieursAlimentation électrique et interrupteur prévus pour chaque moteur de store. Les prises de courant et interrupteurs sont de teinte claire. Le boîtier de distribution principale avec les compteurs et les disjoncteurs principaux se trouve suivant les plans. Suivant les indications de la société distributrice.

8. SERRURERIE ET GARDE-CORPS

8.1. GARDE-CORPS ET RAMPES D ’ ESCALIERS

8.1.1. Garde-corps extérieursLes garde-corps extérieurs sont en acier en teinte couleur châssis suivant le choix de l'architecte.8.1.2. Garde-corps et mains-courantes intérieursLes garde-corps et la mains-courante d’escaliers intérieures sont exécutés en profilés d’acier tubulaire inoxydable de section ronde, rectangulaire ou carrée et aux sections (diamètres) appropriés. Ils sont fixés dans la maçonnerie ou le béton. Modèle au choix du promoteur.

9. FACADE ISOLANTE

Les murs extérieurs seront revêtus d’une façade isolante en polystyrène expansé (épaisseur définie suivant le calcul énergétique) avec un bardage en bois type Dura sidding ou similaire. La bande entre niveau sera en béton apparent.

10. TRAVAUX DE PEINTURE

Les travaux de peinture sont compris à hauteur de 2 couches latex de teinte claire sur fibre de verre

11. AMENAGEMENTS ET AGENCEMENTS EXTERIEURS

Sont compris :– La terrasse suivant plans (45,00 €/m² HTVA hors pose).– Le remblai des fouilles de terrassement à l'aide des terres stockées sur place jusqu'au

niveau du terrain projeté.– Des plantations au choix du promoteur pour scinder les différent jardins (suivant plans).

– Des passerelles avec garde de corps de couleur châssis pour les appartements concernés (suivant plans)

12. ASCENSSEURS ET MONTES-CHARGES

12.1 ascenseurs personnesDeux ascenseurs de type Synergy Elément ou similaire desserviront tous les niveaux du sous-sol au rez+4. La charge prévue est de 630 Kilogrammes (8 personnes). Portes palières coulissantes avec cabine finition haut de gamme au choix du promoteur.

12.2 Ascenseurs voitureDeux montes-voitures OHF ou similaire (en duplex) desservent les voitures au niveau parking. Charge utile de 3300 Kilogrammes par unité avec une profondeur de cabine de 4,9m et une largeur de 2,35m. Cabine à ouverture télécommandée.12.3. Ascenseurs Park-liftParkings mécaniques de type WOHR Combilift 543 – 2000 Kg – type 230 //435 ou similaire. 13. DIVERS

L’immeuble est livré dans un état propre. Le nettoyage final incombe au destinataire final.