Janvier 2013 - N°36 P.O.

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Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «classe énergie» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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Daniel Fleury

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SOMMAIRE• Plaine du Roussillon 04 - 36

• Littoral Catalan 37 - 40

• Montagne Catalane 41 - 50

• ça bouge 44

• Programmes neufs 51 - 56

• Terrains constructions 57 - 74

• Habitat-déco 75 - 82

• Reportage 78 - 79

Les acquéreurs et lesvendeurs sont aujourd’huisur informés...Dans leurs démarches respectives, ils chercheront aussi l’accueil, le relationnel, l’humain afin de conforter leur choix, être accompagnés, rassurés. C’est bien là le rôle des professionnels de l’immobilier, véritables experts de leur marché !Dans votre magazine, vous trouverez sans aucun doute les interlocuteurs et les solutions immobilières adaptées à votre projet d’achat ou de vente.Nous ne le répèterons jamais assez, en contactant dès maintenant un professionnel dans votre magazine, vous concrétiserez votre projet plus vite et plus facilement...

Et l’an prochain nous continuerons de travailler pour vous, lecteurs et annonceurs, afin de toujours et encore vous proposer du choix et des opportunités... Retrouvez également toutes les offres sur www.immo-market.net.

Bonne lecture et joyeuses fêtes de fin d’année !

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PERPIGNAN AVIATEuRS Appartement T3 situé au 1er étage de la copropriété, sans charges, 80m2 hab + gd garage et jardin privatif, cuisine aménagée, séjour avec expo sud, 2 chambres, placards, bel emplacement dégagé. A visiter. Réf : 6534 142 000 €

PERPIGNAN PALAIS DES RoIS DE MAJoRQuEappartement F3 dans immeuble bourgeois, 72m2 hab, petite copropriété sans charges, balcon, 2 chambres, fenêtres PVC, à rafraîchir. Réf : 6363 86 000 €

PERPIGNAN PALAIS DES RoIS DE MAJoRQuE Maison de ville 2F située dans quartier calme, gge + atelier, chambre ou bureau et cour arrière, étage, séjour, cuisine donnant sur terrasse arrière, 2 chambres, salle de bains. A rafraîchir. Réf : 6536 169 500 €

PERPIGNAN cENTREappartement F2 situé au 2ème étage de l’immeuble, 36m2 hab, séjour cuisine américaine, chambre, salle d’eau, copropriété sans charges. Réf : 6483 44 000 €

SALEILLES Villa 3 faces plain-pied sur belle parcelle de 500m2 sans vis à vis, séjour cuisine aménagée avec passe plats, 3 chambres, salle de bains, garage 1 vl, quartier calme et aérée, jardin sans vis-à-vis. Réf : 6520 229 900 €

PERPIGNAN - SAINT MARTINF3 comprenant une cuisine séparée, salon séjour, 2 chambres, salle de bains, balcon, vue dégagée. A rafraîchir.Réf : 6538 69 000 €

PERPIGNAN MouLIN A VENTF2 de 35m2 hab entièrement rénové situé au 2ème étage de l’immeuble, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, belle expo sud, libre de toute occupation. Réf : 6535 67 000 €

PERPIGNAN SAINT GAuDERIQuE Appartement F2 situé au rez de chaussée de l’immeuble avec terrasse/jardinet, expo sud, séjour kitchenette, chambre, salle de bains, wc indépendant, parking privé en sous sol, vendu loué. Réf : 6542 92 000 €

PoLLESTRES Villa 2 faces sise proche du centre, 90m2 hab, 4 chs dont 2 en rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour, jardin arrière expo sud sans vis à vis, quartier calme et aéré. A visiter. Réf : 6522 190 000 €

PERPIGNAN MAS GuéRIDo Secteur résidentiel, petite copro. récente, au 1er etage, duplex F4 de 90m2 en excellent état, avec séjour, terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, garage et 2 parkings, clim. révers. Réf : 6499 206 500 €

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Dans un cadre verdoyant, cette villa de 330m² à la fois atypique et moderne, aux volumes hors normes et aux prestations luxueuses vous séduira forcément par sa pièce de vie de + de 60m² et sa grande véranda (46m²), piscine 11x5 et sa paillotte balinaise. Côté nuit, deux suites parentales dont une de 42m².Le plus : 3 appts ind. loués. Garage de 42m² .

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CABESTANY Dans quartier recherché et résidentiel, imposante maison de caractère d’env 300m² hab. , vaste séjour / SàM très lumineux s’ouvrant sur la terrasse face au parc arboré, 3 suites parentales et un bureau au RdC. A l’étage, une chambre + un vaste espace à utiliser au gré de vos envies... Volumes et cachet sont les atouts de cette demeure très bien entretenue. L’extérieur est tout aussi agréable avec son parc de 1564m ² joliment arboré et sa piscine à l’abri des regards. Sous-sol et cave. A visiter pour tomber sous le charme! 680 000 €

CANET-EN-ROUSSILLON Villa 4F de plain-pied sans vis à vis de 120m² hab sur terrain de 484m². Gd salon / SàM 51m², cuisine US contemporaine, complètement équipée, bar. 3 chambres dont une suite parentale, placards, 2 SdB avec wc. Le tout en parfait état et aux prestations haut de gamme. Quartier trés calme et résidentiel, à 10mn à pied de centre de Canet village. A voir ! 510 000 €

Nichée sur les célèbres coteaux de Banyuls cette villa de 2009 vous offre une vue à couper le souffle! Située à 3 mn à peine du centre et de la plage cette villa développe 200m² hab. avec un séjour spacieux, une cuisine ultra équipée, 4 chambres de 17 à 23m², buanderie... Et bien sûr une superbe terrasse bien exposée. Tout est là pour vous faire passer de paisibles journées. 549 000 €

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PERPIGNAN SUD-EST MAS SAINT PIERRE Villa neuve de 83m² hab. dans nouveau quartier .Beau séjour très lumineux donnant sur patio. A l’étage, 3 grandes chambres dont 2 avec balcon. Garage. Frais de notaire réduits, DO. Livrable de suite.Dernier modele disponible. 273 000 €

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www.orpi.comAgence Orpi La Plaine Immobilier - N° Carte Professionnelle de transaction immobilière 66-2006-72-T PERPIGNAN114, Avenue de Torcatis - 66000 PERPIGNAN - Les frais d’agence sont à la charge du vendeur

Agréable villa exposée plein sud avec jardin arboré comprenant 3 chambres, un séjour traversant avec cheminée. Doubles vitrages et garage. Secteur très calme.

PerPignanBel appartement T3, 68m² environ, grand séjour donnant sur terrasse de 12m², expo sud , vue dégagée , quartier palais des congrès, 4ème étage , ascenseur. Place de parking privé. Négociable.

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www.orpi.comAgence de Prades Orpi Marchais - N° Carte Professionnelle de transaction immobilière 66-2011-29-TG PERPIGNAN1bis, Avenue du Festival - 66500 PRADES - Les frais d’agence sont à la charge du vendeur

Appartement en très bon état F3 de 58m² au 2ème étage d’une résidence idéalement située proche du centre ville. Grand garage et cave.

PradesDans résidence proche commodités, appartement F2 avec terrasse et cave. Au 1er étage, il offre une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, chambre, wc. Très jolie vue sur le Canigou.

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VinçaMaison d’env. 155m² sur une parcelle de 2783m². RdC : garage 2 voitures, 2 chambres, atelier. 1er étage : 4 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc. Accès direct sur le lac.

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Villa de caractère en pierres rénovée, 2 chambres, cuisine équipée séjour 31m² orienté sud. Jardin et terrasse.

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Maison de village rénovée, belle terrasse vue Canigou, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, salon, salle à manger, cuisine. Grand garage et 2 caves.

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www.orpi.comAgence Orpi Cabinet Saint-Martin - N° Carte Professionnelle de transaction immobilière 66-2006-231-TG11, Av. Julien Panchot - 66000 PERPIGNAN - Les frais d’agence sont à la charge du vendeur

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« On a jamais l’occasion de faire 2 fois une bonne première impression… et bien c’est réussi ! »

Le Salon de la maison d’Argelès sur Mer qui s’est déroulé les 24 et 25 novembre 2012 aura tenu ses promesses.

Des exposants nombreux, des visiteurs (près de 3000) attentifs et motivés, c’est tout l’univers de la maison qui s’était donné rendez-vous à l’initiative de l’UPAM, avec le soutien de la Mairie d’Argelès sur Mer, de la CCI et de la Fédération Française du Bâtiment.

Bravo aux exposants pour la qualité des stands présentés, pour leur sens du conseil et du service, bravo au restaurant PIC A PIC, responsable du service de restauration sans faille, bravo à tous ceux et celles qui ont rendu possible cette première réussite…

Toute l’équipe organisatrice et tous les exposants vous souhaitent de joyeuses fêtes et vous donnent déjà rendez-vous en 2013 !

Reportage

On s’y voit déjà...cocooner !

Toujours plus haut !

Beau et efficace...

L’affluence des grands

jours !

Tout est prêt !

Le coin des artistes...

La tombola du Crédit Agricole bat son plein !

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Janvier 2013 - N°36 P.O.

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