I S S Y - L E S - M O U L I N E A U X

Au bord du 15e arrondissement, Issy-les-Moulineaux offre tous les atouts d’une ville résolument dynamique.

Pionnière des nouvelles technologies, la commune a vite conquis les particuliers et les entreprises par la qualité

d’un cadre de vie parfaitement équipé pour aborder l’avenir. Sa proximité avec l’ouest parisien, son attractivité

économique et la présence de la Seine l’ont consacrée parmi les communes les plus agréables à vivre de la première

couronne. Autour du Fort numérique, les Hauts d’Issy affichent le nouveau visage du Grand Paris de demain.

À 2 KM* DE PARIS,ISSY-LES-MOULINEAUXINNOVE ET INSPIRE

Au sud de la ville, le quartier de l’avenue du Général de

Gaulle se souvient des artistes qui venaient y puiser

l’inspiration, tels Hector Guimard, figure de l’Art Nouveau et Henri

Matisse dont l’atelier vit naître une cinquantaine de toiles. Hérité de

la vaste propriété Bourbon-Conti, accessible à pied en 10 minutes* ,

le parc Henri Barbusse déploie au milieu de 4 hectares de verdure,

un skate park, deux aires de jeux et un théâtre de marionnettes. Côté

Vanves, le parc Frédéric Pic tout proche s’entoure de jolies maisons

et de beaux immeubles résidentiels qui composent un cadre plaisant.

Au quotidien, quoi de plus agréable que de sillonner son

quartier à pied ? La mairie, le marché et les commerces du

centre-ville, de même que la station de métro “Mairie d’Issy” et la

gare de Clamart, sont à moins d’1/4h de marche*, tout comme les

parcs Henri Barbusse et Frédéric Pic, deux véritables poumons verts.

Proche de l’adresse, l’arrêt de bus “Général de Gaulle” est desservi

par les lignes 169 et 323 pour rejoindre le 15e arrondissement.

Le tramway T2 (arrêt “Issy-Val de Seine” vers La Défense ou Porte

de Versailles) n’est qu’à 11 minutes* à pied.

Une adresse résidentielle

Vivre entre deux parcs

*Sources Google Maps / RATP

Station Mairie d’IssyLycée Michelet

Gare de Clamart

Parc Frédéric Pic

Station métro Mairie d’Issy

RAFFINEMENT DE RIGUEUR

L’environnement verdoyant de la résidence a inspiré une écriture architecturale

apaisante, le long de l’avenue. Le bâtiment en retrait de la rue libère un jardin

privatif aux appartements situés en rez-de-chaussée, et ménage un vaste espace

vert à l’arrière de la propriété. Ce parti-pris architectural a permis de garder une belle

harmonie avec les constructions environnantes tout en offrant une orientation idéale

aux espaces de vie. Elevé sur 3 étages seulement, l’immeuble affiche une élégante

sobriété ponctuée de matériaux nobles. L’alternance de la pierre et du bardage bois

de teinte brune rythme la façade animée par de vastes baies vitrées. Une clôture

doublée de haies vives surmonte le mur d’enceinte de la propriété. Les garde-corps

en barreaudage d’acier gris-brun soulignent l’horizontalité de la composition.

La résidence propose 24 appartements seulement, du studio fonctionnel au beau

4 pièces familial. Les plans ont été conçus pour répondre aux exigences de confort

de leurs futurs occupants. De généreuses surfaces privatives extérieures prolongent la

plupart des appartements pour des moments conviviaux dès les premiers beaux jours.

Pour le plus grand confort des résidents, tous les appartements en rez-de-jardin

s’ouvrent sur une terrasse prolongée d’un espace vert délimité par une haie. Au cœur

de la propriété certains appartements disposent d’un jardin planté d’arbres majestueux.

DES ESPACES EN PLEINE LUMIÈRE

Groupe Accueil Immobilier sélectionne avec le plus grand soin les matériaux

et les équipements qui composent les prestations intérieures.

• Parquet en chêne dans les séjours, les entrées et les chambres

• Carrelage au sol et au mur des salles de bains et des salles d’eau

• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux

• Mitigeur Grohe ou similaire et radiateurs sèche-serviettes

• Carrelage au sol dans les cuisines et les WC

• Baignoire en fonte émaillée et habillée de carrelage

• Placards dotés de portes coulissantes ou ouvrant à la française selon les plans

• Façade miroir pour un placard situé dans l’entrée

• Double vitrage

• Volets roulants électriques sur toutes les baies (sauf exception)

• Cave en sous-sol pour tous les appartements

INTÉRIEURSDE RÉFÉRENCE

L’éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé.

RT 2012PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

*

* Villa du Parc répond à la législation RT 2012.

ACCÈSPIÉTONS

ACCÈSPARKING

AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE

R+3

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S

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Boulevard Gambetta

D50

Rue Ernest

Renan

D989

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Rue Guynemer

D76

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Rue H. Vernet

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Rue Victor Hugo

Rue du Colonel Pierre

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Rue d'Oradour-sur-Glane

Rue du 4 Septem

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Rue Séverine

Rue Michelet

Rue Foucher Lepelletier

Rue Georges Marie

Bd de Maréchaux

Bd de Maréchaux

Rue Vaudetard

Boulevard du Lycée

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Rue Antoine Fratacci

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Avenue de la Paix

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Rue du Général Leclerc D989

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Rue Mary Besseyre

Rue des Peupliers R. A. Chérioux

Rue Danton

Rue d'E. d'Orves

Rue Hoche

Rue Telles de la Poterie Rue Lasserre

Rue Henri Tariel

Rue A

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Rue M. Robespierre

Rue Pierre Brossolette

Rue de l'Abbé Grégoire

Rue Emile Duployé Rue du Chemin Vert Rue du Clos Montholon

Rue

Barb

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Rue Jean Baptiste Potin

Rue V. Jacquet

Rue Farlet

Rue Georges

Sentier du Buvier R. M. Moreau

Rue Baudin

Rue d'Alembert Rue de l'Abbé Derry

Rue Jules Guesde

Rue du Chevalier de la Barre

Rue Lazare Carnot

Rue d'Issy

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Rue M. Breton

Rue du Dr Zamenhoff Rue

Clau

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Rue Pierre Curie

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Rue du Fort R

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Promenade d u Verger

ParcHenri Barbusse

ParcFrédéric Pic

Jardin de la Courd'Honneur/Roseraie

Square des Varennes

SquareLouis

Blériot

Parc LéonSalagnac

ParcJean Paul II

Square del'Abbé Derry

Fort d'Issy lesMoulineaux

Gare de Clamart

Gare de VanvesMalakoff

Mairie d'Issy

Hôtelde Ville Lycée

Théâtre

Tennis

TennisParc des

sportsA. Roche

Complexesportif

M. Cerdan

Lycée

Musée

Crèche

ISEP

Lycéeprofessionnel

Conservatoire

Écoleélémentaire

Groupescolaire

Groupescolaire

Espacesports et

loisirs

Piscine

Écolede danse

Théâtre

Cinéma

Crèche

École

Groupescolaire École

maternelle

Piscine

Bibliothèque

Palaisdes congrès

d'IssyLudothèque

Marché

Gymnase

Gymnase

Gymnase

École

Collège

Gymnase

Théâtre

ISSY-LES-MOULINEAUX

MALAKOFF

VANVES

CLAMART

Institut desAmériques

Saint Laurent

CollègeHenri Matisse

Cinéma

Aquaboulevardde ParisPlaine de

Vaugirard

Centresportif

Écoled'Arts

Complexesportif

Médiathèque

Piscine

Crèche

Conservatoire

Héliport de Paris-Issy-les-Moulineaux

Corentin Celton

Porte deVersailles

Porte d'Issy

Paris ExpoPorte de Versailles

PARIS 15e

Av. Jacques Jezequel

Boulevard Périphérique

PARIS

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Grâce à son expérience

et ses réalisations,

LE GROUPE ACCUEIL IMMOBILIER

fait aujourd’hui référence

dans la promotion immobilière,

tant par la qualité des terrains

qu’il sélectionne que par le niveau

haut de gamme et pérenne

des résidences qu’il construit.D

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GARCHES

VILLE-D'AVRAY

SURESNES

SÈVRES

MONTROUGECHAVILLE

VIROFLAY

MEUDON

CLAMART

FONTENAY-AUX-ROSES

BOULOGNE-BILLANCOURT

SCEAUX

CACHAN

VILLEJUIF

CHEVILLY-LARUE

ARCUEILCHÂTILLON

GareMontparnasse

Saint-Michel-Notre-Dame

Porte de Versailles

Boulevard Périphérique

112-114 avenue du Général de Gaulle92130 Issy-les-Moulineaux

ESPACE DE VENTE SUR PLACE

01 44 30 48 14groupe-accueil-immobilier.com

En métro*

À 11 min à pied, la station “Mairie d’Issy” (ligne 12) permet de rejoindre les gares Montparnasse en 11 min et Saint-Lazare en 26 min

En train*

À 7 min à pied, la gare de Clamart est desservie par le Transilien ligne N (Rambouillet-Montparnasse)

À l’horizon 2020**, cette gare accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express qui rejoindra Bagneux en 4 min (contre 45 min aujourd’hui) et Créteil en 19 min (contre 60 min aujourd’hui)

En voiture*

À 2,1 km de la porte de Versailles (en 6 min par la D989 et la D71)

En bus* Le 169 (arrêt “Général de Gaulle”) relie le Pont de Sèvres à l’Hôpital Georges Pompidou (Paris 15e) Le 323 relie la station “Issy-Val de Seine” (T2 et RER C) à Ivry-Gambetta et dessert également la station “Châtillon-Montrouge” (ligne 13)Depuis la Mairie d’Issy on peut rejoindre la porte d’Auteuil par le 123

Sources : *RATP, Google Maps **societedugrandparis.fr

ACCÈS

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Direction

Issy Val-de-Seine

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