Investir dans l'immobilier via le crowdfunding

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INVESTIR L’IMMOBILIER Contactez-nous Lymo, 3 avenue Didier Daurat, 31400 Toulouse [email protected] JEAN-BAPTISTE VAYLEUX DG LYMO.FR CROWDFUNDING DANS VIA LE

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INVESTIRL’IMMOBILIER

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JEAN-BAPTISTE VAYLEUXDG LYMO.FR

CROWDFUNDING

DANS

VIA LE

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1. Concept

2. Exemple

3. Conseils

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Lymo sur BFM Business le 6 novembre 2014

DÉFINITIONCROWDFUNFING IMMO

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Le crowdfunding immobilier permet à des particuliers de

financer des projets immobiliers et de toucher des rentabilités

élevées (env. 10% par an).

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2 TYPESDE MODÈLES

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Financer sans être propriétaire

• Anaxago

• Lymo

• Wiseed

Financer en étant propriétaire

• Crowdimo

• Homunity

• Dividom

FINANCER SANSETRE PROPRIÉTAIRE

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Investisseur

Promoteur

Investisseur

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LES AVANTAGESMINI-RÉSIDENCELymo est un spécialiste de la mini-résidence (<15 lots)

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Moins de voisins Moins de charges Mieux placéPas de logement

social

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1. Concept

2. Exemple

3. Conseils

COMMENTCA MARCHE ?5 étapes pour investir dans un projet

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1. Inscription sur le site

2. Sélection du projet

3. Envoi du dossier

4. Attente fin collecte

5. Suivi de l’investissement

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NOTRE DERNIER PROJET182, Cours du Médoc (Bordeaux) : 335 000€ récoltés en 4h début janvier

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PROJET 1 SUR 3

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PROJET 2 SUR 3

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PROJET 3 SUR 3

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LES RÈGLES DE BON SENS

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Ne jamais investir dans ce que l’on ne comprend pas

Risque et rentabilité vont de pair

LES POINTS ÀVÉRIFIER

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La plateforme

• Remboursements sur opérations passées

• Agrément CIP

Le promoteur

• Projets précédents

• Equipe

Le projet

• Niveau de commercialisation

• Emplacement projet

• Banque partenaire ?

POURQUOIINVESTIR ?

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1 • Rentabilité 10%

2 • Risques circonscrits

3 • Intérêt intellectuel

4 • Investir en direct

5 • Investir dans le concret

MERCI POUR VOTRE ATTENTION

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Prochain projet :• Immeuble 11 studios• Rue du Canon d’Arcole, 31000 Toulouse• Quartier Compans Caffarelli• 400m du métro Compans• Montant recherché : 280 000 €• Mise en financement : vendredi 27 mars

Annexes

NOTRE PROJET PILOTE5 logements construits à Balma (31) en 24 mois

sur

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Dates clés

• Jan. 2011 :• Compromis sur terrain• Architecte commence à travailler

• Nov. 2011 : • 50k€ collectés sur la plate-forme de

crowdfunding Wiseed.fr• Achat du terrain pour 400k€

• Dec. 2011 : dernier logement vendu• Jan. 2012 : début de la construction• Jan. 2013 : fin de la construction, livraison

aux propriétaires et remboursement du capital + intérêts de 10%

Chiffres clés

• Nombre de logements : 5• CA Total : 700k€• Bénéfice : 100k€

Photographie aérienne du projet durant la construction(Août 2012) – Balma

NOTRE PROJET PILOTE5 logements construits à Balma (31) en 24 mois

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Dates clés

• Jan. 2011 :• Compromis sur terrain• Architecte commence à travailler

• Nov. 2011 : • 50k€ collectés sur la plate-forme de

crowdfunding Wiseed.fr• Achat du terrain pour 400k€

• Dec. 2011 : dernier logement vendu• Jan. 2012 : début de la construction• Jan. 2013 : fin de la construction, livraison

aux propriétaires et remboursement du capital + intérêts de 10%

Chiffres clés

• Nombre de logements : 5• CA Total : 700k€• Bénéfice : 100k€

Photographie aérienne du projet durant la construction(Août 2012) – Balma

COEUR SAINT-JEAN (31)Début des travaux février 2014 (6 appartements sur 8 vendus)

surContactez-nousLymo, 37, rue Saint-Jean, 31130 [email protected]

BOIS DEBALMA (31)Opération de marchand de biens (3 lots sur 3 réservés). Sortie prévue sept. 14.

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