Investir dans l'immobilier grâce au crowdfunding, c'est possible !
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Contactez-nous : [email protected]
11bis rue Gubernatis - 06000 NICE
• Le financement participatif ou "crowdfunding" permet aux personnes qui recherchent des fonds pour réaliser un projet personnel ou professionnel, de trouver rapidement des investisseurs ou des prêteurs, sans passer par un établissement bancaire.
• Après les projets de création de start-up et les projets culturels divers, c'est au tour du secteur de l'immobilier d'exploiter les facteurs potentiels du crowdfunding.
• Domaine déjà très développé et souvent rentable aux États-Unis, le crowdfunding fait son entrée en France avec un potentiel de rentabilité remarquable.
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La société a été créée en 2013 sous la forme juridique d’une société par actions simplifié avec un capital de 1500 euros. Le siège est situé à Nice au 11b rue Gubernatis.
Depuis octobre 2014, les plateformes de crowdfunding ont l’obligation d’être homologuées par l’AMF. Un dossier a été déposé par « Mon E Promoteur » en décembre 2014 et qui est en cours d’instruction.
« Mon E Promoteur » a sa plateforme en ligne en marque blanche chez le prestataire Particeep.
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Laurent MERENGONE
Président de la SAS, en charge de la relation avec les investisseurs.
20 ans d’expérience dans le secteur de la finance et de la banque privée.
Olivier TAZÉ
Directeur Général, en charge de la plateforme et de la
communication.
15 ans d’expérience dans les Nouvelles Technologies de l’Information et de
la Communication.
David ISCHER
Directeur Général Adjoint, en charge de la recherche de
projets immobiliers et président du Comité de sélection.
20 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier.
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Pour sélectionner les projets qui seront proposés aux investisseurs de la
plateforme, « Mon E Promoteur » a mis en place un comité de sélection
de professionnels du secteur de la finance et de l’immobilier sur la Côte
d’Azur.
• Renaud ARAL, Notaire à Nice (Côte d’Azur);
Edwige ROSSY, Expert Comptable à Nice (Côte d’Azur);
• Alexandra MASSON-BETTATI, avocate en droit immobilier à
Nice (Côte d’Azur);
• Rémi ANTONINI, analyste financier, ancien HEC et
Goldman Sachs;
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Promotion Immobilière courte à moyenne durée
Marchand de biens courte durée
Selon une étude IPSOS de 2011, 39% des français pensent que le placement immobilier est une valeur sûre.
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Aujourd’hui, les promoteurs doivent apporter 30% de
fonds propres pour trouver un financement bancaire.
Les investisseurs pourront apporter entre 10 et 30% des fonds propres.
Mon-E-Promoteur perçoit une commission entre 5 et 10%
de sur le montant de la levée de fonds
+ entre 7 000 et 10 000 de frais administratifs.
Le projet immobilier va durer entre 24 et 36 mois jusqu’à
la fin de la commercialisation.
A la fin du projet, les investisseurs récupéreront leur
capital initial accompagné d’une plus value allant jusqu’à
10% par an.
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Aujourd’hui, les promoteurs doivent apporter 30% de
fonds propres pour trouver un financement bancaire.
Les investisseurs pourront apporter entre 10 et 30% des fonds propres.
Mon-E-Promoteur perçoit une commission entre 5 et 10%
de sur le montant de la levée de fonds
+ entre 5 000 et 7 000 de frais administratifs.
Le projet immobilier va durer entre 12 et 24 mois jusqu’à
la fin de la commercialisation.
A la fin du projet, les investisseurs récupéreront leur
capital initial accompagné d’une plus value allant jusqu’à
10% par an.
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*L'investissement dans des entreprises non cotées présente un risque important de perte partielle ou totale du capital ainsi qu'un risque d'illiquidité.
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Le profil des investisseurs et leurs objectifs sont très variés :
constituer un capital
préparer sa retraite
investir dans l’immobilier
L’investisseur pourra investir à partir de 1000 euros (jusqu’à la limite du projet 1M euros)
L’investissement reste un placement financier donc toute ou une partie du capital peut être perdu par l’investisseur.
Si l’investisseur veut récupérer son capital avant la fin du projet il perd tous les bénéfices qu’il aurait pu gagner.
La plateforme « Mon E Promoteur » vise entre 1 000 et 2 000 investisseurs actifs.
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Le crowdfunding est une alternative au prêt bancaire
qui vous permet d’investir à partir de 1000€.
L’immobilier est un investissement rentable et
sécurisant.
Un logement est investissement tangible.
Mon-E-Promoteur permet une gestion transparente.
Mon E Promoteur SAS est composé d’une équipe de
professionnels de l’immobilier.
