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Définissez votre budget

1.Pour quoi faire ?

2.Simulez vos mensualités

3.Calculez votre capacité à emprunter

4.Le montant à ne pas dépasser

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1. Pour quoi faire ?

2. Simulez vos mensualités

3. Calculez votre capacité à emprunter

4. Le montant maximum à ne pas dépasser

Pour quoi faire ?

Ne pas générer un endettement qui va vous asphyxier

- règle des 33%- mais informelle- même en dessous ont peu rencontrer des difficultés

Ne pas regardez les annonces inaccessibles financièrement- au-dessus de XXX euros je regarde même plus

!!! >> Prenez une marge de sécurité!!! >> Entrez dans le détail

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1. Pour quoi faire ?

2. Simulez vos mensualités

3. Calculez votre capacité à emprunter

4. Le montant maximum à ne pas dépasser

Simulez vos mensualités

Economiser tous les mois => évaluer ses mensualités potentiellescf étape précédente : économiser pour générer un apport

Recensez vos entrées d’argent- le ou les salaire(s)- les revenus de patrimoine ou capitaux (attention à l’apport)- aides de l’Etat pour l’acquéreur (prenez des précautions)- des revenus réguliers et pas d’anticipations risquées

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1. Pour quoi faire ?

2. Simulez vos mensualités

3. Calculez votre capacité à emprunter

4. Le montant maximum à ne pas dépasser

Simulez vos mensualités

Listez vos dépenses le plus finement possible- les impôts et taxes (y.c. les nouvelles liées à la propriété)- vos dépenses alimentaires et autres (lessives etc)- les frais automobiles (carburant, entretiens…)- les diverses assurances (voitures, maisons…)- la mutuelle santé- les forfaits (téléphones, internet, carte bancaire…)- les restaurations collectives (si c’est le cas)- les autres frais de transports- les dépenses vestimentaires- les coûts de l’énergie (fioul, edf…)- les loisirs en tout genre

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1. Pour quoi faire ?

2. Simulez vos mensualités

3. Calculez votre capacité à emprunter

4. Le montant maximum à ne pas dépasser

Simulez vos mensualités

Le calcul des mensualités maximum :

entrées – dépenses = vos remboursements maxi

=> prendre une marge de sécurité pour les imprévus

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1. Pour quoi faire ?

2. Simulez vos mensualités

3. Calculez votre capacité à emprunter

4. Le montant maximum à ne pas dépasser

Calculez votre emprunt potentiel

Le calcul des mensualités maximum

- trouvez un simulateur de crédit (cf outils du blog Priximmo)- entrez un taux crédible (cf baromètre sur Priximmo)- une durée soutenable (en visant le plus court)- ajoutez le résultat de votre mensualité maxi

=> vous obtiendrez le montant que vous pourrez emprunter

!!! >> vous devez prendre en compte aussi l’assurance du prêt

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1. Pour quoi faire ?

2. Simulez vos mensualités

3. Calculez votre capacité à emprunter

4. Le montant maximum à ne pas dépasser

Le montant maximum pour limiter votre recherche

Un dernier calcul :

montant de votre apport + montant du prêt

!!! >> honoraires de notaires et frais d’agence

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Merci !

A bientôt sur Priximmo !