SQY - DGA Développement économiqueAnne Fahy

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Christine Turquet de Beauregardchristine.turquetdebeauregard@sqy.fr - 01 39 44 82 53

sqyentreprises.com

Un territoire ultra-connecté à 20 km

de Paris—

Le coeur économique

de Paris-Saclay

Une terre de challenges :

Ryder Cup 2018—

Site hôte des JOP 2024

Des implantations & extensions récentes

d’entreprises emblématiques :

Assystem, ATOS, BMW, Conseil départemental

des Yvelines,

Crédit Agricole, Enedis, Fujifilm,

Genaris, Hensold, Legendre,

Mercedes-Benz, Nissan Europe,

Orange, Renault, Safran, Thales,…

Une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre projet

SQY VIEWRéhabilitation lourde5 000 m²Quartier CentreGuyancourtPromoteur : B&C FranceArchitecte : Vincent Rocques

LE SWINGNeuf2 200 m²Quartier VillaroyGuyancourtPromoteur : Demathieu BardArchitecte : Hubert GodetLancement en blanc

BUSINESS CAMPUSDémolition / reconstruction60 000 m²Pas-du-LacMontigny-le-BretonneuxPromoteur : GecinaArchitecte : Hubert Godet

URBAN CAMPUSDémolition / reconstruction29 000 m²Campus universitaireGuyancourtPropriétaire : FIBArchitecte : B & B Architectes

LES CYCLADESDémolition / reconstruction30 000 m² en 3 bâtimentsGuyancourtOpérateur : Foncière TopazzeArchitecte : ORY & AssociésLancement en blanc du bâtiment de 5 000 m2

SQY : des atouts au service de votre projetL’offre à moyen terme

L’IMMOBILIERD’ENTREPRISEà Saint-Quentin-en-Yvelines

Juillet 2019

THE PLACE TOB( usiness)SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES,

IDEAPARK/OJIRELRénovation / construction Entrepôt 8 400 m² Bâtiment industriel 5 000 m²Village d’entreprises 6 600 m²Maurepas / CoignièresPromoteur : OjirelArchitectes : Architecture et environnement (X. Meurisse) et Atelier M3S (S. Grandin)

ENERGIA Restructuration lourde5 300 m²Quartier CentreGuyancourtInvestisseur : Arc Eiffel Investissement Architectes : Farcot et Associés ArchitectesOpérateur : Groupe OptimLancement en blanc

JJ ONERénovation1 850 m²Quartier CentreGuyancourtPropriétaire : HORMIGALancement en blanc

OMEGA PARCNeuf2e tranche : 4 600 m²3e tranche : 8 000 m²54 000 m² à termeÉlancourtPromoteur : CFC Développement Architecte : Zoltan Bartal

LE PRISME Rénovation5 000 m²Quartier CentreGuyancourtPropriétaire : La FrançaiseOpérateur : GefecLancement en blanc

IMAGINEDémolition / reconstruction13 000 m²Pas-du-LacMontigny-le-BretonneuxPromoteur : SercibArchitecte : J.J Masson

L’offre à court terme ‹ 2 ans L’offre à moyen terme

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NATIVEDémolition / reconstruction18 000 m²Quartier CentreMontigny-le-BretonneuxPromoteur : CodicArchitecte : Bridot WillervalReste 2 000 m2 disponibles

ASTERDémolition / reconstruction25 000 m²Pas-du-LacMontigny-le-BretonneuxPromoteurs : Réalités / BorealArchitecte : SCAU ArchitectureLancement en blanc

LE CARRÉ Démolition / rénovation20 100 m² bureaux8 500 m² logementsCrèche - RestaurantQuartier CentreMontigny-le-BretonneuxPromoteurs : Akera Développement et Pierre ÉtoileArchitecte : Atelier 234 (J. Mas & S.Rodriguez)Reste 4 600 m2 disponibles

LE PREMIUMDémolition / reconstruction10 000 m²Quartier CentreMontigny-le-BretonneuxPromoteur : Akera DéveloppementArchitecte : ORY & Associés

SQY : LE PARC IMMOBILIER EN CHIFFRES> 4,6 millions m² > Un immobilier diversifié : bureaux, activités, commerces,…de 15 m² à 100 000 m²> Des niveaux de loyers stables :

Bureaux : 230 € HT/m²/an (prime) - de 100 à 160 € HT/m²/an (2nde main) Activités : 90 à 100 € HT/m²/an (neuf) - de 60 à 80 € HT/m²/an (2nde main)

> Un taux de vacance maîtrisé : 5,5 % (contre 12,8% en 2010)> Un environnement fiscal attractif : taxe pour création de bureaux (TCBCE) → 51 €/m² (zone 3)

UNE OFFRE IMMOBILIÈRE À LA MESURE DE VOS AMBITIONS 250 000 m² en développementUne offre qualifiée, adaptable, diversifiée