• IMAGINEZ LE CHEMIN MERIVALE (NORD)Développement économique – Initiatives recommandées

Association commerciale du « Village » : La Ville d’Ottawa, comme plusieurs autres villes, établit des zones d’amélioration commerciale (ZAC) pour favoriser le succès des secteurs commerciaux. Le nombre d’entreprises dans le secteur visé par le PCC est relativement peu élevé en ce moment et, de ce fait, il pourrait être difficile d’établir une ZAC en bonne et due forme. Toutefois, avec l’aide de la Ville, une association commerciale informelle tout aussi efficace pourrait être mise sur pied. Voici quelques-unes des suggestions du PCC con-cernant la nouvelle Association commerciale :

• Lancement de l’Association par la Carlington Community Association et partenariat avec celle-ci;

• Inclusion de toutes les entreprises de la collectivité (pas seulement celles situées sur le chemin Merivale);

• Création et gestion d’un site Web de l’association commerciale;

• Promotion coordonnée des entreprises locales et des événements commerciaux spé-ciaux.

Plan d’amélioration communautaire : Un plan d’amélioration communautaire (PAC) approuvé par le Conseil municipal et mis en œuvre par la Ville dans la zone du PCC pour-rait contribuer à l’amélioration de la prospérité économique par les moyens suivants :

• Incitations financières pour la construction de nouveaux bâtiments;

• Subventions pour l’amélioration des propriétés déjà construites;

• Autres outils financiers et aide aux propriétaires fonciers.

La création d’un PAC, si elle est autorisée par le Conseil, suivrait l’approbation du Plan de conception communautaire.

IMAGINE MERIVALE ROAD (NORTH)

Economic Development – Recommended Initiatives

“Village” Business Association: One of the ways commercial areas in the City of Ottawa and in many other cities help to build success is by establishing Business Improvement Areas (BIA’s). Since the number of businesses in the CDP area is relatively small presently, there may be too few businesses to set up a formal BIA. However, another successful approach is to establish with the assistance of the City a more informal business association. Some of the suggestions in the CDP related to the new Business Association could include:

• Being initiated by and associated with the Carlington Community Association

• Membership including all businesses in the community (not just ones located along Merivale Road)

• Creating and managing the Business Association webpage

• Coordinating promotion of local business and special business events

Community Improvement Plan: A Community Improvement Plan (CIP) approved by Council and implemented by the City in the CDP area could assist in improving economic prosperity by:

• Providing financial incentives for new construction,

• Grants for improvements to existing properties

• Other financial tools and assistance to landowners

Creating a Community Improvement Plan, if authorized by Council, would occur some-time after approval of the Community Design Plan.

• Utilisation de sol actuelles

Chemin Merivale (nord) PCC Utilisation du sol

Existing Land Use

Merivale Road (North) CDP

Land Use 2010 July 2017 Juillet

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av. Shillington Ave.

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av. Emperor Ave.

aut./Hwy. 4

17

av. Larose Ave.

av. Laperriere Ave.

av. Admiral Ave.

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av. Woodward Ave.

rue Silver St.

av. Leaside Ave.

av. Chatelain Ave.

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Kenz

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av. Lepage Ave.

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rue Meath St.

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rue Hooper St.

rue Archibald St.

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rue Vale St.

place Harrold Pl.

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aut./Hwy. 4

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rue Silver St.

0 50 10025 M

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CDP Boundary / Limites du PCC

Land Use 2010 Utilisation du solSingle-detached residential - Maison individuelle non attenante

Semi-detached - Maison jumelée

Row and townhouse - Maison en rangée

Duplex, triplex, single dwelling with apartment unit - Duplex, triplex, maison individuelle avec appartement

Apartment - Appartement

Community shopping centre - Centre commercial communautaire

Other Commercial - Autre type d'établissement commercial

Elementary school - École élémentaire

Secondary school - École secondaire

Other institution - Autres utilisation institutionelles

Utility - Services publics

Office - Bureau

Active recreation - Loisirs dynamiques

Active recreation on school property - Loisirs dynamiques sur le terrain de l'école

Passive recreation - Loisirs passifs

Passive recreation on school property - Loisirs passifs sur le terrain de l'école

Open space - Espace libre

Agriculture - Agriculture

Vacant land - Terrain vacant

Street - Rue

DRAFT / ÉBAUCHE

Merivale Road (North) CDPChemin Merivale (nord) PCC

Land Use 2010 Utilisation du solJuly 2017 Juillet

IMAGINE MERIVALE ROAD (NORTH) • IMAGINEZ LE CHEMIN MERIVALE (NORD)

•

•

•

Zonage

Zonage changé pour rue principale traditionnelle• Avec exception visant à permettre les utilisations

existantes

Zonage changé pour rue principale traditionnelle• Avec exception visant à permettre les utilisations

existantes

• Les utilisations non résidentielles doivent donner surle chemin Merivale

Correction de zonage• Afin de faire correspondre la limite de la zone aux

lignes de lots

Les types d’utilisation du sol sur le chemin Merivale dans le secteur visé par le PCC devraient tendre, à long terme, vers un environnement plus « polyvalent », comme le permet le zonage de rue principale traditionnelle (TM) qui s’applique à la plupart des propriétés situées sur le chemin. Parmi les exemples d’usages résidentiels permis en vertu de la zone TM figurent les maisons de chambres, les immeubles d’appartements de faible et de moyenne hauteur et les maisons de retraite. Les utilisations non résidentielles autorisées en vertu de la zone TM comprennent, à titre d’exemple, les banques, les dépanneurs, les hôtels, les bureaux, les lieux de culte, les restaurants et les commerces de vente au détail.

Le zonage de bon nombre de propriétés situées sur ce tronçon du chemin Merivale est passé à zone TM à la suite du projet d’examen de zonage de 2014 de la Ville. Dans le cadre de l’étude du PCC, il est recommandé de choisir des propriétés supplémentaires pour la nouvelle désignation TM, avec des « exceptions » de zonage qui permettraient le maintien des utilisations actuelles. Cette nouvelle désignation permettra l’ajout d’utilisations compatibles avec une zone TM, augmentant ainsi les possibilités de réutilisation et de réaménagement des propriétés. La carte de zonage montre les désignations actuelles qui ont cours dans le secteur visé par le PCC, et les secteurs qui pourraient changer de désignations sont mis en évidence.

Zoning

The types of land use along Merivale in the CDP area is expected to change over the long term to a more “mixed-use” environment as is permitted by the Traditional Mainstreet (TM) zoning that applies to most properties along the street. Examples of residential uses permitted under the TM zone include rooming house, low rise and mid-high rise apartments and retirement home. Examples of non-residential uses permitted under the TM zone include bank, convenience store, hotel, office, place of worship, restaurant and retail store.

Many of the properties along this part of Merivale Road were rezoned to the TM Zone through the City’s “2014 Zoning Review” project. As part of the CDP study, select additional properties are recommended for rezoning to the TM Zone with zone “exceptions” to permit existing uses. The rezoning will add TM uses, increasing opportunities for reuse and redevelopment of the properties. The Zoning map shows existing zoning in the CDP area and highlights the areas under consideration for rezoning.

Rezoned to Traditional Mainstreet With exception to permit existing uses

Rezoned to Traditional Mainstreet • With exception to permit existing uses

• Non-residential uses required to front on Merivale Road

Zone Correction To align zone boundary with lot lines

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rue Silver St.

av. Leaside Ave.

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7av. Carling Ave.

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IMAGINE MERIVALE ROAD (NORTH) • IMAGINEZ LE CHEMIN MERIVALE (NORD)

• Nœud de Kirkwood

Plan conceptuel de réaménagementLes images montrent un plan conceptuel de réaménagement pour les propriétés délimitées par le chemin Merivale, l’avenue Kirkwood et l’avenue Chatelain. Le PCC désignerait ce secteur comme le « Nœud de Kirkwood » et établirait des lignes directrices pour un éventuel réaménagement. Dans le cadre du nouveau zonage proposé, les propriétés pourraient être réaménagées individuellement ou ensemble pour former une parcelle de terrain de plus grande taille.

Kirkwood Node

Conceptual Redevelopment Plan These images show a conceptual redevelopment plan for the properties bounded by Merivale Road, Kirkwood Avenue and Chatelaine Avenue. The CDP would identify this area as the “Kirkwood Node” and set out guidelines for possible future rede-velopment. Under the proposed rezoning, properties could be redeveloped individually or together as a larger parcel of land.

IMAGINE MERIVALE ROAD (NORTH) • IMAGINEZ LE CHEMIN MERIVALE (NORD)

• Prochaines étapes

Veuillez remplir une fiche de commentaires et la déposer à la table d’inscription à la fin de la séance. Vous pouvez également remplir cette fiche sur le site Web du projet à ottawa.ca/ImaginezMerivaleNord, ou, encore, envoyer vos commentaires par courriel au gestionnaire de projet de la Ville d’ici le 27 octobre 2017.

Vos commentaires nous aideront à préparer l’ébauche finale du Plan de conception commu-nautaire et du nouveau zonage proposé, qui sera présentée au Comité de l’urbanisme pour approbation à la fin de 2017.

Nous vous remercions de votre présence à la séance d’information de ce soir!

N’hésitez pas à communiquer avec nous si vous avez des questions ou des commentaires :

avenue, /Ouest

Next Steps

Please fill out a comment sheet and drop it off at the sign-in table before you leave, use the comment sheet on the project web page at ottawa.ca/ImagineMerivaleNorth, or you can email comments to the City’s Project Manager by October 27, 2017.

Your feedback will help shape the final draft of the Community Design Plan and proposed rezoning to be presented to Planning Committee for approval late in 2017.

Thank you for attending tonight’s Information Session!

Please feel free to contact us with questions or comments:

Chris Brouwer, MCIP, RPP Senior Planner

Community Planning 110 Laurier Avenue West

Chris.Brouwer@ottawa.catel : (613) 580-2424 ext. 27813

/ Urbaniste principal/ Planification communautaire

/tél / poste