Mérignac (33), Bordeaux Métropole

Résidence

37 rue du Logey | 33700 MÉRIGNAC

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Pourquoi investir à Bordeaux ?

Rajeunie et épanouie, Bordeaux a connu ces dernières années une spectaculaire mise en valeur de son patrimoine, récompensée en 2007 par l’inscription au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Aux portes d’un vignoble prestigieux et à 45 min des plages océanes du Bassin d’Arcachon, c’est l’art de vivre made in Sud-Ouest qui l’a consacré en 2015 European Best Destination.

Le Grand-Théâtre, place de la Comédie

Bordeaux Métropole : 28 communesCapitale de la Région Aquitaine730 000 habitants Prévision : 1 million d’ici 2030

BORDEAUX, VILLE PRÉFÉRÉE DES FRANÇAIS

selon une enquête de l’Observatoire du Bonheur - Juillet 2015

UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE : • Un vignoble exceptionnel, un savoir faire reconnu mondialement• A 2h de l’Espagne et des Pyrénées• Au carrefour des plages océanes et du Bassin d’Arcachon• Inscription au Patrimoine Mondial de l’UNESCO• European Best Destination 2015

UNE ECONOMIE DIVERSIFIÉE EN PLEINE EXPANSION :• BORDEAUX AÉROPARC, pôle de compétitivité mondial dédié à l’Aéronautique, au Spatial et à la Défense,15 000 emplois• 4 universités, 14 grandes écoles, 200 laboratoires de recherche• De nombreux parcs technologiques dans les domaines des biotechnologies, du développement durable et de l’optique

UN DEVELOPPEMENT PÉRENNE, DES PROJETS D’ENVERGURE :• BORDEAUX EURATLANTIQUE, nouveau quartier d’affaires international, pôle santé, centres d’affaires, hôtels, restaurants, commerces…• La Cité des Civilisations du Vin (ouverture 2016)• Extension du réseau de Tramway• Inauguration d’un nouveau pont en 2018• LGV : Bordeaux à 2h de train de Paris dès 2017• Stade Matmut Atlantique 43 000 places • Nouvelle salle de spectacle de plus de 10 000 places dès 2017

Le miroir d’eau et la Place de la Bourse

Le pont Jacques Chaban Delmas

Mérignac1ER PÔLE ÉCONOMIQUE

D’AQUITAINE

Médiathèque

Château et parc Bourran

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Mérignac bénéfi cie d’une excellente desserte avec la rocade bordelaise (sorties 10 et 11), l’aéroport international et le Tramway qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.

Une localisation idéale entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon qui en fait une des communes les plus prisées par les actifs de l’agglomération.

1er pôle économique d’Aquitaine, Mérignac concentre un important bassin d’emplois avec l’Aerospace Valley, pôle de compétitivité mondial dédié au secteur Aéronautique et Spatial, ainsi que de nombreuses zones d’activités tertiaires.

/ 70 000 HABITANTS/ + DE 4 000 ACTEURS ÉCONOMIQUES/ + DE 25 000 M² DE SURFACES COMMERCIALES/ 26 PARCS D’ACTIVITÉS/ 50 000 EMPLOIS

ÉDUCATION :• 5 crèches • De nombreuses écoles maternelles et primaires• 4 collèges et 2 lycées• 9 établissements d’enseignement supérieur dont l’Institut de Maintenance Aéronautique, l’Ecole Supérieure du Professorat et l’Education (ex IUFM), KEDGE Business School (ex BEM), le Campus de Bissy...

CULTURE ET LOISIRS :• Cinéma, Médiathèque, 2 Salles de Spectacle : Le Pin Galant et Le Krakatoa• Stade Nautique • 8 parcs et bois municipaux • Près de 500 associations actives

ZONE COMMERCIALE CHEMIN LONG :• Centre commercial Mérignac Soleil : Carrefour et ses 120 boutiques• Parc d’activités Chemin Long regroupant toutes les grandes enseignes : Decathlon, Boulanger, Cultura, La Halle, …

TRANSPORTS :• Aéroport international : 4,6 millions de voyageurs/an• Tramway (ligne A) et 3 parcs relais • 14 lignes de bus

MÉRIGNAC CAPITALE AÉRONAUTIQUE :• 15 000 emplois.• Les grands groupes sont représentés : Airbus, Dassault Aviation, Sabena, Thalès… ainsi que des centaines de sous-traitants.

BORDEAUX TECHNOWEST :• Une pépinière d’entreprises de 800 hectares dédiée aux industries de pointe.

PÔLE SANTÉ BIOPARC :• Un site privilégié pour l’implantation des entreprises du secteur de la Santé et des Biotechnologies.

Station multimodale Train / Tram Fontaine d’ Arlac

Centre commercial Mérignac Soleil Aéroport International Bordeaux Mérignac

/ 20 logements du T2 au T4

/ 1 bâtiment en R+2 + attique

/ Parking sous-sol

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La résidence «Villarmonia» bénéfi cie d’un emplacement idéal aux abords du centre-ville de Mérignac, entre parcs d’activités, zones commerciales, aéroport, rocade et infrastructures scolaires de la petite enfance à l’enseignement supérieur. A deux pas, un réseau de transports bus et Tramway permet de relier facilement les centres-villes de Mérignac et de Bordeaux.

Harmonieusement implantée, d’architecture contemporaine et respectueuse de son environnement, la résidence «Villarmonia» propose un éventail d’appartements du T2 au T4 prolongés de balcons ou terrasses. Chaque appartement répond à l’ensemble des critères qui font la réputation de SEVERINI Pierres & Loisirs depuis plus de 30 ans, avec des prestations de confort et de sécurité de grande qualité, aussi bien pour les parties privatives que pour les parties communes. Les places de stationnement privatives se situent au sous-sol, ainsi que le local vélos. Ses habitants profi tent d’un espace paysager conçu avec soin et de cheminements doux qui assurent l’accès entre la zone de stationnement extérieure et le bâtiment.

37 rue du Logey | 33700 MÉRIGNAC

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Découvrez votre futur appartement à l’architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel. Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.

(1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

Une résidence tournée vers un avenir durable(1)

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uelle Éléments de confort et de sécurité

/ Cuisines aménagées

/ Salles de bains et/ou salles d’eau équipées

/ Parquet stratifi é dans les chambres

/ Carrelage dans les autrespièces du logement

/ Placards équipés

/ Balcons / Terrasses

/ Parking sous-sol

/ Local vélos au sous-sol

/ Local poubelles carrelé

/ Ascenseur

/ Contrôle d’accès par visiophone

/ Accès sécurisé par vidéo-surveillance

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Rue du Logey

A y regarder de plus près, chaque détail compte...

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Stade Nautique

Complexe sportif

Mérignac Ciné

Médiathèque

Le Pin

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Collège

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Lycées

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MÉRIGNAC

CENTRE

Ecole maternelle

Pont-de-Madame

Groupe scolaire

Collège

Capeyron

Groupe scolaire

Sainte Marie

Groupe scolaire

Parc du Château

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AÉROPORT

Parc Relais Les Pins

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Parc Relais Arlac

BORDEAUX- PARIS

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SORTIE 11

ZONE COMMERCIALE

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BORDEAUX

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LE BOUSCAT

LE HAILLAN

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Groupe scolaire

Jean-Macé

SORTIE 10

CollégeJules Ferry

ZONE COMMERCIALEMÉRIGNAC SOLEIL

Comment venir ?

Tramway ligne AParc relais Mérignac Centre

BUS

Bus liane 34, arrêt LogeyBus liane 11, arrêt Gouraud

Rocade sorties 10 & 11

Aéroport InternationalBordeaux Mérignacà 5 minutes

Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes par l‘A630

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AÉROPORT 5 min.

CENTRE COMMERCIAL MÉRIGNAC SOLEIL

2 min.

PLAGES OCÉANES BASSIN D’ARCACHON

45 min.

CENTRE-VILLEMÉRIGNAC

4 min.

COLLÈGE JULES FERRYLYCÉE DAGUIN 4 min.

BORDEAUX

Echelle 500 mètres

Commercialisation

Contactez-nous05 35 54 20 70

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