Gare routièreGreneraie

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Centre CommercialBeaulieu

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de Région

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La Loire

BUS ligne 27 et 28

Rue de l’Ouche Colin

Rue Maurice Daniel

Bd Emile Gabory

Bd des Pas Enchantés

Bd Georges Mandel

Rue F. Giroud

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Bd de Sarrebrunk

Av. de la Martellière

Rue de la Baugerie

Rue du Lieutenant Mar t y

Rue Bonne Garde

Ile Pinette

Ile Forget

Parcde Beaulieu

SAINTSÉBASTIENSUR LOIRE

ILE DE NANTES

Av. de la MartellièreRue de la Libération

Rue du Lt Auge

Rue Jean Mermoz

BOULANGERIEDIRECT FRAIS

PRESSINGCORDONNERIE

AUTO-ECOLECOIFFEUR

COIFFEUR

OPTICIENLABORATOIRE

CAFÉ - TABAC

Intermarché

Station Service

BUS ligne 27 et 28

SOGI

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La vie de quartier, la plus proche de Nantes…

Alliant l’utile au convivial, le quartier de La Martellière se niche dans un cadre au charme tranquille et fonc-tionnel : écoles à proximité immédiate, nombreux commerces traditionnels et un supermarché situé à moins de 50 m de votre résidence. Non loin des bords de Loire, ce quartier résidentiel se dote de pistes cyclables, et d’un accès direct par le bus et le busway au cœur de Nantes.

Mot de l’architecte

Le Faubourg, résidence urbaine située au cœur d’un vrai quartier tourné vers Nantes revêt un caractère Haussmannien par son architecture.

Les matériaux utilisés, le zinc en toiture, le revêtement briques, l’enduit rainuré, les terrasses en toiture, la clôture aérée délimitent les contours d’une résidence raffinée.

Le Faubourg, digne héritier de ses illustres aînés.

Cette résidence adaptée aux attentes de la vie moderne par sa conception, illustrée par ses grandes ouvertures, ses larges balcons, terrasses ou loggias, ses nombreuses annexes privatives, répond aussi aux normes thermique RT2012, acoustique, antisismique et PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Le Faubourg, un lieu de vie raffiné et résolument urbain.

David Garot

Des appartements pensés pour votre bien-être

Parties CoMMunes• Accès sécurisé par visiophone et portail automatique• Aménagement raffiné du hall d’entrée de la résidence,

décoré par notre architecte d’intérieur• Portes palières avec serrure de sûreté 3 points et habillage des tableaux• Ascenseurs• Annexes privatives : stationnements couverts et sécurisés en sous-sol,

locaux vélos individuels, parkings et garages en extérieur selon les appartements

Parties Privatives • Parquet stratifié 8 mm dans les chambres• Carrelage grès cérame 45 x 45 dans les autres pièces• Placards aménagés (portes coulissantes, tringles et étagères selon plan)• Volets roulants électriques dans toutes les pièces• Portes intérieures isoplanes à panneaux décoratifs • Baies vitrées coulissantes dans les pièces de vie (selon plan)• Chape acoustique à tous les niveaux• Prises de courant étanches et points lumineux sur terrasses, loggias et balcons• Salle d’eau équipée : sèche-serviette, meuble vasque fil de l’eau avec miroir et bandeau

lumineux• Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz

à condensation avec thermostat d’ambiance programmable• Visiophone dans chaque appartement• Balcons, loggias ou terrasses dallés, carrelés ou lames composites selon plan• Cuisine aménagée (T1 et T2)

IMPORTANT : seule la notice technique jointe à l’acte de vente se veut contractuelle.

RT2012

BâtiMent a 14 loGeMents

BâtiMent B 41 loGeMents

entrÉe Bât. B

entrÉe sous-sol

eMetteur F.t.

entrÉe Bât. aGaraGes

GaraGes

Quartier de la Martellière

Quartier de la Martellière

Le BusWay

St-Sébastien-sur-Loire - gare TER

Saint-Sébastien-sur-Loire : face à Nantes

le bien vivre grandeur nature !

Au sud de La Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville renommée pour sa qualité de vie combinant la douceur de vivre au dynamisme économique et cultu-rel. Cité à taille humaine et proche voisine de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire invite à d’agréables balades et de nombreuses activités de plein air, grâce à ses bords du fleuve aménagés et ses nombreux espaces verts... Vous avez le meilleur de la métropole à portée de main et une qualité de ville à nulle autre pareil.

Quartier de la Martellière

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8-10 rue Missak Manoukian Quartier de La Martellière Saint-Sébastien-sur-Loire

• A 1 km du Busway (arrêt Greneraie)• A 150 m de l’arrêt de bus lignes 27 et 28• A 50 m des commerces (supermarché, boulangerie...)• A 1 km des bords de Loire• A 1,5 km du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire• A 2 kms du centre commercial Beaulieu• A 15 mn du centre-ville de Nantes en transport en commun• Proche TER

Une situation privilégiée aux portes de Nantes