ILE DE NANTES - azur- .8-10 rue Missak Manoukian Quartier de La Martellière...

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  • Gare routireGreneraie

    TER

    Ecoledinfirmire

    Ecolematernelleet primaire

    Conservatoire

    Ecolematernelleet primaire

    Lyce

    Centre CommercialBeaulieu

    Super U

    Mairie

    ConseilrgionalHotel

    de Rgion

    StadeLecointre

    Thatre

    StadeM. Saupin

    Super U

    Ligne BusW

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    La Loire

    BUS ligne 27 et 28

    Rue de lOuche Colin

    Rue Mau

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    Bd Emile Gabory

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    Bd Georg

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    Av. de la Martellire

    Rue de

    la Bauge

    rie

    Rue du Lieutenant Mar t y

    Rue Bonne Garde

    Ile Pinette

    Ile Forget

    Parcde Beaulieu

    SAINTSBASTIENSUR LOIRE

    ILE DE NANTES

    Av. de la Martell

    ireRue

    de la

    Libra

    tion

    Rue du Lt Auge

    Rue Jean Mermoz

    BOULANGERIEDIRECT FRAIS

    PRESSINGCORDONNERIE

    AUTO-ECOLECOIFFEUR

    COIFFEUR

    OPTICIENLABORATOIRE

    CAF - TABAC

    Intermarch

    Station Service

    BUS ligne 2

    7 et 28

    SOGI

    MM

    O R

    CS N

    ANTE

    S 484

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    : LM

    DI.

  • La vie de quartier, la plus proche de Nantes

    Alliant lutile au convivial, le quartier de La Martellire se niche dans un cadre au charme tranquille et fonc-tionnel : coles proximit immdiate, nombreux commerces traditionnels et un supermarch situ moins de 50 m de votre rsidence. Non loin des bords de Loire, ce quartier rsidentiel se dote de pistes cyclables, et dun accs direct par le bus et le busway au cur de Nantes.

  • Mot de larchitecte

    Le Faubourg, rsidence urbaine situe au cur dun vrai quartier tourn vers Nantes revt un caractre Haussmannien par son architecture.

    Les matriaux utiliss, le zinc en toiture, le revtement briques, lenduit rainur, les terrasses en toiture, la clture are dlimitent les contours dune rsidence raffine.

    Le Faubourg, digne hritier de ses illustres ans.

    Cette rsidence adapte aux attentes de la vie moderne par sa conception, illustre par ses grandes ouvertures, ses larges balcons, terrasses ou loggias, ses nombreuses annexes privatives, rpond aussi aux normes thermique RT2012, acoustique, antisismique et PMR (Personne Mobilit Rduite).

    Le Faubourg, un lieu de vie raffin et rsolument urbain.

    David Garot

  • Des appartements penss pour votre bien-tre

    Parties CoMMunes Accs scuris par visiophone et portail automatique Amnagement raffin du hall dentre de la rsidence,

    dcor par notre architecte dintrieur Portes palires avec serrure de sret 3 points et habillage des tableaux Ascenseurs Annexes privatives : stationnements couverts et scuriss en sous-sol,

    locaux vlos individuels, parkings et garages en extrieur selon les appartements

    Parties Privatives Parquet stratifi 8 mm dans les chambres Carrelage grs crame 45 x 45 dans les autres pices Placards amnags (portes coulissantes, tringles et tagres selon plan) Volets roulants lectriques dans toutes les pices Portes intrieures isoplanes panneaux dcoratifs Baies vitres coulissantes dans les pices de vie (selon plan) Chape acoustique tous les niveaux Prises de courant tanches et points lumineux sur terrasses, loggias et balcons Salle deau quipe : sche-serviette, meuble vasque fil de leau avec miroir et bandeau

    lumineux Production de chaleur et deau chaude par chaudire individuelle au gaz

    condensation avec thermostat dambiance programmable Visiophone dans chaque appartement Balcons, loggias ou terrasses dalls, carrels ou lames composites selon plan Cuisine amnage (T1 et T2)

    IMPORTANT : seule la notice technique jointe lacte de vente se veut contractuelle.

    RT2012

    BtiMent a 14 loGeMents

    BtiMent B 41 loGeMents

    entre Bt. B

    entre sous-sol

    eMetteur F.t.

    entre Bt. aGaraGes

    GaraGes

  • Quartier de la Martellire

    Quartier de la Martellire

    Le BusWay

    St-Sbastien-sur-Loire - gare TER

    Saint-Sbastien-sur-Loire : face Nantes

    le bien vivre grandeur nature !

    Au sud de La Loire, Saint-Sbastien-sur-Loire est une ville renomme pour sa qualit de vie combinant la douceur de vivre au dynamisme conomique et cultu-rel. Cit taille humaine et proche voisine de Nantes, Saint-Sbastien-sur-Loire invite dagrables balades et de nombreuses activits de plein air, grce ses bords du fleuve amnags et ses nombreux espaces verts... Vous avez le meilleur de la mtropole porte de main et une qualit de ville nulle autre pareil.

    Quartier de la Martellire

  • Gare routireGreneraie

    TER

    Ecoledinfirmire

    Ecolematernelleet primaire

    Conservatoire

    Ecolematernelleet primaire

    Lyce

    Centre CommercialBeaulieu

    Super U

    Mairie

    ConseilrgionalHotel

    de Rgion

    StadeLecointre

    Thatre

    StadeM. Saupin

    Super U

    Ligne BusW

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    La Loire

    BUS ligne 27 et 28

    Rue de lOuche Colin

    Rue Mau

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    es Mand

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    Rue F. Giroud

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    ebrunk

    Av. de la Martellire

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    la Bauge

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    Rue du Lieutenant Mar t y

    Rue Bonne Garde

    Ile Pinette

    Ile Forget

    Parcde Beaulieu

    SAINTSBASTIENSUR LOIRE

    ILE DE NANTES

    Av. de la Martell

    ireRue

    de la

    Libra

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    Rue du Lt Auge

    Rue Jean Mermoz

    BOULANGERIEDIRECT FRAIS

    PRESSINGCORDONNERIE

    AUTO-ECOLECOIFFEUR

    COIFFEUR

    OPTICIENLABORATOIRE

    CAF - TABAC

    Intermarch

    Station Service

    BUS ligne 2

    7 et 28

    SOGI

    MM

    O R

    CS N

    ANTE

    S 484

    685 8

    70 00

    020 -

    Illus

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    t, V.

    Jonc

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    : LM

    DI.

    8-10 rue Missak Manoukian Quartier de La Martellire Saint-Sbastien-sur-Loire

    A 1 km du Busway (arrt Greneraie) A 150 m de larrt de bus lignes 27 et 28 A 50 m des commerces (supermarch, boulangerie...) A 1 km des bords de Loire A 1,5 km du centre-ville de Saint-Sbastien-sur-Loire A 2 kms du centre commercial Beaulieu A 15 mn du centre-ville de Nantes en transport en commun Proche TER

    Une situation privilgie aux portes de Nantes

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