HDarchitectes Mission de maîtrise d’œuvre Rapport d...

HDarchitectes + Switch + energie Pulse Résidence Bernadotte rénovation thermique Phase DCE 1/35

HDarchitectes

Mission de maîtrise d’œuvre

Rapport d'analyse des offres

SDC Bernadotte 1 et Bernadotte 2

79 route de Sartrouville et 33 Bd Folke Bernadotte – 78230 LE PECQ


Le présent rapport dresse le bilan de l'appel d'offre mené à partir de Juin 2017 dans le cadre de la mission confiée au groupement HDarchitectes/Switch/EnergiePulse, pour la rénovation de la résidence Bernadotte 1 et 2.

Vous trouverez dans ce rapport:

• Un rappel du cahier des charges et des options

• Les tableaux de synthèse des offres des entreprises, lot par lot

• Les conclusions à tirer et compléments à apporter

• Le planning actuel et l'avancement

• les tableaux d'analyse détaillés des offres des entreprises

Le cahier des charges et les devis signés ont par ailleurs été communiqués au conseil syndical et au syndic.

Plan de financement

Les prix annoncés sont proches des prévisions faites, et les calculs thermiques mis à jour par Switch montrent que le seuil des 35% de gain énergétique peut être atteint. Aussi le plan de financement présenté en Aout 2017 par énergie Pulse reste cohérent. Il sera remis à jour et formalisé avec les résultats du présent appel d'offre afin de consituer les dossiers de demande de subvention.

Préparation de l'AGE

Ce présent rapport peut être joint aux convocations.

Présentation du document


Rappels sur le projet de rénovation de la résidence

Constats des faiblesses du bâti (issu dagnostic et avantprojet)

Une faiblesse générale des ouvrages sensés assurer l’étanchéité et l’isolation du clos couvert :

• toitures terrasses fragiles bien qu’entretenues,

• élévations : éclatement des bétons de façade (balcons et poteaux) avec plusieurs zones où les fers sont apparents et de nombreuses fissurations de surface et traces de coulures, bétons et enduits de façade fragiles, décolement de faience

• coulures, taches, mousses, sur les enduits et la pierre, dégradent l'image de la résidence

• grande surface de menuiseries extérieures, même si en partie déjà renouvelée, pose un problème de déperdition thermique et d'inconfort en hiver

Une faiblesse générale de la ventilation, avec un débit constant et une consommation importante d'énergie.

Une mauvaise répartition du chauffage dans le bâtiment, entre parties sud et nord, et les étages inférieurs et supérieurs.

Actions engagées

2016, audit global partagé réalisé par architecte AM et BET thermique Rizoome:

• état des lieux du bâti, identification des travaux à court, moyen et long terme

• identification des optimisations énergétiques

• proposition d'un scnéario d'intervention

2017, mission de maitrise d'oeuvre confiée à HDarchitectes/Switch/energie Pulse:

• janvierjuin, étude technique avant projet, définition d'un cahier des charges précis et des options avec le CS

• juillet, lancement de l'appel d'offre, présentation du plan de finacement

• décembre, présentation de l'appel d'offre, mise à jour du plan de financement sur la base des prix appel d'offre


Rappel du cahier des charges: façade bâtiment A coté Seine

Bandeau (isolées en

option) finition enduit blanc

Trumeau pâte de verre existant

nettoyé

Pignon isolé Finition enduit (option

parement pierre)

Allèges salle de bain isolée finition enduit gris foncé

Garde corps existants nétoyés

Refends peinture étanche blanche


26

0

22

5

26

0

22

5

Plan Coupe

Rappel du cahier des charges: façade bâtiment A coté Seine

Changement fenêtres de plus de 10ans

Isolation supplémentaire

Pont thermique

Remplacement des fenêtres ou loggias de plus de 10 ans ou mise en place de nouvelles loggias


Rappel du cahier des charges: façade bâtiment A coté cour

Bandeau isolées finition enduit blanc

Trumeau isolées finition enduit Gris foncé

Allèges cuisines isolées finition panneaux laqués

blanc réfléchissants

Refends béton peinture étanche

blanche

Garde corps existants nétoyés


Plan

Rappel du cahier des charges: façade bâtiment A coté cour

Coupe

Remplacement des fenêtres ou loggias de plus de 10 ans ou mise en place de nouvelles loggias


Rappel du cahier des charges: façades B1 / B2 et loge

Grain de marbre existant isolé et finition

enduit blanc lisse

Refends béton peinture étanche blanche

Pignon isolé Finition enduit (option

parement pierre)



Fermeture des loggias par baie

deux ventaux coulissants sur

allège fixe

Etanchéité refaite à neuf avec isolation

(option végétalisation)

Garde corps sécurité pour

entretien terrasse

HDarchitectes + Switch + energie Pulse Résidence Bernadotte rénovation thermique Phase DCE �/35

Plan bâtiment B

Rappel du cahier des charges: ajout de loggias devant le garde corps existant

Coupe


Rappel du cahier des charges: rénovation de la ventilation mécanique

Rappel du cahier des charges: rénovation de la v entilation mécanique Etat initial Un système de ventilation mécanique simple flux datant de la construction de l’immeuble est actuellement en service. Il est composé de :

- Caissons d’extraction en toitures terrasses (un par cage d’escalier) ; - Réseaux aérauliques horizontaux en toitures, et caissons de piquage au droit de chaque colonne ; - Colonnes de ventilation desservant les étages ; - Bouches d’extraction dans les pièces humides ; - Les entrées d’air existantes sont situées au niveau des coffres de volets roulants dans les logements.

Vue des installations en toiture du bâtiment A Vue vers la toiture du bâtiment B

Caisson de piquage Bouches d’extraction des logements Entrée d’air sur coffre de volet roulant


Plan de repérage des installations en toitures :



Problèmes observés Le système est mal équilibré : certains logements sont surventilés, d’autres ne le sont pas assez.

Le système est de de technologie ancienne et consomme beaucoup d’énergie (pas de modulation des débits de ventilation selon les besoins, caissons anciens en toiture).

Travaux prévus Afin de résoudre les problèmes observés et d’améliorer la performance du système, les travaux suivants sont prévus :

- Renouvellement des installations en toiture :

o Dépose et évacuation des installations existantes o Renouvellement complet des installations incluant :

� caissons de piquage à faible pertes de charges et faible pression acoustique ; � réseaux horizontaux y compris modules de régulation des antennes et supports ; � caissons d’extraction (type C4 basse consommation et pression constante)

NB : certaines entreprises ont chiffré en option la réutilisation des réseaux horizontaux et piquages existants

Caisson d’extraction C4

- Maintien des gaines verticales existantes : o Ramonage à effectuer depuis la toiture pour éliminer les poussières.

- Remplacement des éléments existants dans les appart ements : o Remplacement des grilles d’entrée d’air existantes par de nouvelles grilles, position selon les travaux

prévus au niveau des menuiseries et des coffres de volets roulants.

o Remplacement des bouches d’extraction existantes par des bouches neuves permettant de moduler les débits selon les besoins

� Bouches hygroréglables dans les salles de bains et salles d’eau ; � Bouches avec temporisation dans les WC ; � Bouches double débit dans les cuisines

Entrée d’air

Bouches WC (à gauche), salle de

bain (centre), cuisine (à droite)



Rappel du cahier des charges: robinets thermostatiques Etat initial Description de l’installation existante :

- La production de chauffage est assurée par une chaufferie collective. - La distribution vers les bâtiments a été équipée en 2016 de nouvelles pompes à débit variable (basse consommation). - L’émission dans les logements est assurée par des radiateurs équipés de robinets « simples » (sauf dans quelques logements où des robinets

thermostatiques plus ou moins anciens ont été installés).

Travaux prévus Il est proposé d’installer des robinets thermostatiques dans l’ensemble des logements, afin de :

- Améliorer le confort grâce à une meilleure régulation de l’émission de chaleur - Réduire les consommations énergétiques

Deux options ont été étudiées

- Option 1 : mise en place de robinets thermostatiques "simples" dans les appartements o Avantage : solution simple o Inconvénient : ne permet pas de réglage horaire

- Option 2 : mise en place de vannes motorisées commandés par un thermostat d’ambiance programmable

o Avantage : solution plus évoluée permettant des réglages horaires fins, par exemple un ralenti en journée la semaine pour les travailleurs, ralenti pendant les vacances, etc…

o Inconvénient : solution plus coûteuse, nécessite le remplacement des piles de chaque tête et du programmateur tous les 2 ans

Robinet thermostatique

Thermostat d’ambiance et vanne

motorisée

Rappel du cahier des charges: robinets thermostatiques


Rappel du cahier des charges: éclairage du parking Etat initial

Le parking situé en sous-sol est actuellement assuré par une installation avec deux circuits d’éclairage :

- 1er circuit d’éclairage constant avec deux appliques situées à chacune des deux extrémités du parking au niveau des sorties piétons

- 2ème circuit principal commandé par des interrupteurs poussoirs positionnés sur les poteaux, commandant l’allumage des luminaires à tubes fluos situés sur l’allée centrale.

Travaux prévus Il est proposé de renouveler l’installation existante, avec :

- pose de nouveaux luminaires LED basse consommation

- Allumage par détection de présence

Rappel du cahier des charges: éclairage du parking


Existant

Surélévation du cheminement et déplacement des marches pour création de rampes latérales de pente < 5%

Rampes < à 5%

batiment B1

Rappel du cahier des charges: création d'un cheminement accessible

Projet

Rampes < à 5%

batiment A

Loge


Déroulement de la consultation

Le Cahier des charges qui a été soumis aux entreprises était composé des pièces suivantes, classées par ordre hiérarchique:

• Un Cahier des Clauses Techniques Particulière (CCTP, 50 pages)

• Un carnet de détail graphiques (8 pages)

• Un Décomposition des Prix globales et Forfaitaires (DPGF, 13 pages)

Les entreprises consultées ont toute fait une à plusieurs visites sur place, et ont été rencontrées par l'équipe de maitrise d'oeuvre.

Cidessous la liste des entreprises consultées, leurs noms, contacts et chiffres d'affaires, ainsi que les dates de réponses:Liste des entreprises consultées pour la rénovation résidence Bernadotte

Ravalement menuiseries étanchéité Réponse Contact RGE

Andreutti oui 15/07/17 15/09/17 25/09/17 Richard Andreutti oui

Coulon + Air pur oui oui oui 15/07/17 15/09/17 28/09/17 oui

SEEF oui oui 15/07/17 15/09/17 03/10/17 M Vermont ouiADC oui oui oui oui 29/09/17 17/10/17 16/10/17 Olivier Letourneur ouiCBS oui oui oui oui 15/07/17 15/09/17 18/10/17 Nicolas Noras oui

Lorenove (filial Lorillard) oui 26/09/17 17/10/17 27/10/17 oui

Sprenovation (filial Lorillard) oui 26/09/17 17/10/17 02/11/17 Olivier FERTAL ouiMinco (groupe Bouvet) oui 29/09/17 17/10/17 31/10/17 Eric Chaunussot oui

EMC air tech oui 26/09/17 17/10/17 - M Renault ouiSimon oui oui 26/09/17 17/10/17 - Grégory Labigne ouiLivet oui 26/09/17 17/10/17 - Mme hipoleto ouiThop oui 03/10/17 17/10/17 - M. Behilil ouiHope oui 03/10/17 24/10/17 - M. Truchon oui

Isambert oui 03/10/17 17/10/17 - M. Isambert ouiCavanna oui 03/10/17 17/10/17 - M. Letraou oui

lots techniques

Dossier envoyé le

Délais accordé

CA 2016 (source

société.com)2 877 100 €

Denis BienkowskyEric Delhotal 25 373 500 €

34 644 200 €46 992 900 €4 093 000 €

Aurélien HOELLINGER 120 371 800 €

115 000 000 €


Synthèse des offres HT pour les Bâtiments A et B1

Actions Base

Option

Estimation CBS ADC SEEF Andreutti Minco Isambert Thop Avenence

Lot Ravalementoui

oui

Lot étanchéité toiture oui oui

Lot menuiserieoui

oui

Lot VMCoui

oui

Robinets thermostatiques

oui

oui

Electricité oui oui

oui

oui

Réfection halls oui oui

Mise en accessibilité des halls oui

Changement garde corps oui

Estimation Somme des mieux disants

Total HT Base

Total HT Option

GroupeCoulon

WindotechAirpur

GroupeSPRénovLorillard

328 936 € 313 734 € 361 620 € 406 427 € 423 642 € 504 629 €

363 460 € 364 608 € 404 093 € 449 747 € 494 352 € 583 588 €

157 550 € 144 745 € 172 149 € 151 342 €

331 941 € 362 448 € 323 039 € 516 538 € 450 430 €

663 883 € 709 896 € 631 077 € 1 018 728 € 885 859 €

65 000 € 57 119 € 103 829 € 57 472 € 82 870 €

65 000 € 55 761 € 89 584 € 55 588 € 81 293 €

20 000 € 43 815 € 18 368 € 29 718 €

81 200 € 86 205 € 98 388 €

8 100 € 14 495 € 7 936 € 3 627 €

Isolation des coffres de volets roulants existants 18 200 € 54 600 € 74 620 €

Remplacement des lames de volets roulants existants 54 600 € 93 739 €

32 000 € 21 500 €

40 000 € 45 501 € 27 784 €

173 100 € 151 463 €

961 727 € 952 743 €

1 638 892 € 1 584 641 €


Synthèse des offres HT Bâtiment B2

Actions Base

Option

Estimation CBS ADC SEEF Andreutti Minco Thop Avenence

Lot Ravalement oui oui


Lot menuiserie oui oui

Lot VMC oui oui

oui oui

oui oui


Changement garde corps oui oui


Total HT Base

GroupeCoulon

WindotechAirpur


104 224 € 125 972 € 116 479 € 132 164 € 165 813 € 202 113 €

26 150 € 32 085 € 29 403 € 29 422 €

57 648 € 41 452 € 40 429 € 73 500 € 4 100 € 55 899 €

15 000 € 14 384 € 27 182 € 15 141 € 22 230 €



6 000 € 5 000 €

9 625 € 24 063 €

221 647 € 235 954 €

HDarchitectes + Switch + energie Pulse Résidence Bernadotte rénovation thermique Phase DCE 1�/35

Choix couleurs et de matériaux de finition

Options et base du cahier des charges

Le tableau cidessous résume les choix faits pour la consultation de entreprises.

Prototype et planches d'essai

Les choix définitifs seront faits au début du chantier après réalisation d'échantillons de grande taille et de prototypes sur la façade.

Actions Base

Option

Estimation CBS ADC SEEF Andreutti Minco Thop Avenence

Lot Ravalement oui oui


Lot menuiserie oui oui

Lot VMC oui oui

oui oui

oui oui


Changement garde corps oui oui


Total HT Base

GroupeCoulon

WindotechAirpur


104 224 € 125 972 € 116 479 € 132 164 € 165 813 € 202 113 €

26 150 € 32 085 € 29 403 € 29 422 €

57 648 € 41 452 € 40 429 € 73 500 € 4 100 € 55 899 €

15 000 € 14 384 € 27 182 € 15 141 € 22 230 €



6 000 € 5 000 €

9 625 € 24 063 €

221 647 € 235 954 €

Actions Bâtiment Localisation ITE Finition de base Finition en option

Grains de marbre partiel Enduit fin blanc 39 €

Bétons blanc A, B1, B2 non peinture étanche blanche 15 €

Parements en pierre A, B1 Pignons oui Enduit lisse teinte claire parement pierre 39€ / 400€Mosaïque blanche B2 Pignons oui Enduit lisse teinte claire parement pierre 39€ / 400€

A, B1, B2 Trumeaux fond de balcon non Nettoyage simple 2 €

A, B1, B2 oui Enduit fin gris foncé 39 €

A A coté cour oui Panneau aluminium laqué 120€ / 120€

Prix HT au m² hors isolation

A, B1, B2, loge

Bandeaux horizontauxAcrotères A, B1 et B2

Soubassement de la logeRefends et poteaux

Acrotère loge

Pâte de verreSans isolation

Pâte de verreAvec isolation

Trumeaux bâtiment A coté cour + toutes les allèges des salles

de bain en pignon Allèges cuisines

Avec isolationvariante matière et

couleurs


Les images cidessous montrent l'impact d'une variation de couleur des panneaux d'allège des cuisines sur l'ensemble de la façade du bâtiment A coté cour.

Choix couleurs et de matériaux de finition

Allèges blanches et trumeau gris foncé Allèges gris/bleu et trumeau gris moyen Allèges gris/vert et trumeau gris moyen

Photo de l'état actuel


Cohérence des réponses

La cohérence des réponses est bonne pour la partie ravalement, mais il manque des réponses pour certains lots de second oeuvre (isolation des coffrets de volets roulant, acessibilité des halls, ...). Ces réponses seront à compléter d'ici l'envoie des convocations à l'AG avec les entreprises retenues qui n'ont pas répondues.

Les rencontres avec les entreprises faites sur place ont permis de vérifier, de confirmer ou amender certains points du dossier de consultation.

Lots principaux (ravalement et menuiserie)

Les deux entreprises les mieux positionnées, Coulon et Lorillard, se retrouvent très proches l'une de l'autre. Une négociation directe entre elles et le conseil syndical a eu lieu le 27/11/2017, avec présentation des entreprises et de l'offre.

Lorillard présente l'avantage de sa taille et d'être avant tout un grand fabricant français de menuiserie, proposant des prix compétitifs pour des menuiseries françaises de grande qualité.

Coulon a l'avantage d'être une PME familiale tout corps d'état, réalisant un CA de 30M€, une bonne échelle pour cette opération.

Leurs offres ne couvrant pas tous les lots, d'autres entreprises devront être designées pour les lots secondaires:

Lots secondaires

• Pour l'étanchéité des toits terrasses, Andreutti est la mieux placées étant donnée son offre et l'historique de sa relation avec la copropriété. Coulon et Lorillard n'ont pas répondu sur ce lot

• Pour le lot ventilation, si Coulon était choisi pour les lots principaux, c'est logiquement sa filiale Airtec qui interviendrait, Thop pouvant être retenu si c'est Lorillard qui remporte les lots principaux

• pour le lot chauffage, ADC a remis une offre mieuxdisante. Il est peu probable que cette entreprise soit intéressée pour ne travailler que sur un seul lot, le prix non compétitif proposé pour le lot ventilation et les lots architecturaux les disqualifie cependant. En alternative, la société Thop a fait une proposition un peu plus chère, mais qui présente l’avantage de faire intervenir l’entreprise qui exploite actuellement les installations de chauffage, afin de faciliter les interfaces et de clarifier la responsabilité en cas de panne ou malfaçon.

• pour le lot électricité, l’entreprise Isambert qui est déjà intervenue à plusieurs reprises dans la copropriété a remis une offre concurrentielle (du même ordre que le moinsdisant ADC).

• Pour les lots annexes (réfection des halls, flocage, accessibilité), seule CBS a prposé une réponse complète. Les deux entreprises générales préseenties Lorillard et Coulon, vont compléter leurs offres sur ce point.

Conclusions sur le résultat de l'appel d'offre


Feuil1

Page 1

SDC Bernadotte 1 – 79 route de Sartrouville et 33 Bd Folke Bernadotte – 78230 LE PECQPlanning de la phase étudesMise à jour12/12/2017 2017 2018

Septembre Oct. Nov. déc. janvier Fevrier Mars Avril Mai Juin Juillet36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Consultation des entreprises

Analyse des offres

Présentation du rapport comparatif au CS 31/10/2017

Calcul thermique (si option retenue)

Mise à jour des plans de financements suite à la consultations des offres

Validation du CS pour les financements sur la base des études thermiques

Préparation Dossier Prêt collectif

Validation projet convocation par un Avocat conforément demande CS, deux mois avant AG

Préparation convocation AG

Envoi des convocations à l'AG 20/12/2017 XRéunion de présentation du projet aux copropriétaires 10/01/2018 XPermanences individuelles financement

Finalisation demande sub Habiter Mieux Copro

Bouclage demandes de prêts coll et indiv

AGE - présentation aux copropritaires, devis soumis au vote 31/01/2018 XDélais de recours de l’AG

Délai instruction prêt collectif banque

Début appels de fonds 31/05/2018 XSignature marchés 15/06/2018 XOS de démarrage A définir avec le syndic suivant fonds disponibles

Préparation de chantier A définir avec le syndic, calendrier fonction des dates de passation des OS

Démarrage chantier A définir avec le syndic, calendrier fonction des dates de passation des OS

Préparation Dossiers aides et échange avec opérateur agréé si atteinte 25% et non atteinte des 35%. Opérateur agréé prend en charge copropriétaires indivuellement

avan

cem

ent

actu

el

Planning


Lot ravalement

Actions

Bâ

time

nt

Localisation

Base

Option

Un

ité Metré Total estimation Total Coulon Total CBS Total ADC Total SEEF

Préparation de chantier TCE Loge Loge oui oui 2000 € 0 € 650 € 0 € U 1 2000 € 0 € 650 € 0 €

Échafaudage

A Façade Seine oui oui 25 € 20 € 28 € 26 € 20 € 25 € m² 25300 €

A Façade cour oui oui 25 € 20 € 28 € 26 € 20 € 25 € m² 25300 €

A Pignons oui oui 25 € 20 € 28 € 26 € 20 € 25 € m² 538 13440 €

B1 Façades oui oui 25 € 20 € 28 € 26 € 20 € 25 € m² 304 7590 €

B1 Pignons oui oui 25 € 20 € 28 € 26 € 20 € 25 € m² 403 10080 €

Nettoyage général



A Pignons oui oui 10 € 2 € 8 € 8 € 9 € 4 € m² 538 5376 € 995 €

B1 Façades oui oui 10 € 2 € 8 € 8 € 9 € 4 € m² 304 3036 € 562 €

B1 Pignons oui oui 10 € 2 € 8 € 8 € 9 € 4 € m² 403 4032 € 746 €

Réparation du béton



B1 Façades oui oui 5 € 3 € 10 € 6 € 11 € 19 € m² 304 1518 € 759 €

Traitement des fissures



B1 Façades oui oui 5 € 3 € 3 € 3 € 3 € 4 € m² 304 1518 € 759 € 780 € 789 € 874 €

A Façade Seine oui non 45 € 39 € 40 € 67 € 42 € 46 € m² 248 11138 €

A Façade Seine non oui 70 € 93 € 90 € 92 € 124 € 139 € m² 248 17325 €

A Façade cour oui oui 70 € 93 € 90 € 92 € 124 € 139 € m² 248 17325 €


Refends et poteaux

A Façade Seine oui oui 15 € 11 € 15 € 52 € 14 € 17 € m² 657 9853 €

A Façade cour oui oui 15 € 11 € 15 € 52 € 14 € 17 € m² 243 3643 €


prix unitaire Estimé

prix unitaire Coulon

prix unitaire

SPRénov

prix unitaire

CBS

prix unitaire L’ADC

prix unitaire SEEF

prix unitaire SPRénov

7 692 € 18 500 € 7 692 € 18 500 €

1 012 19 734 € 28 549 € 26 312 € 20 291 € 24 794 €

1 012 19 734 € 28 549 € 26 312 € 20 291 € 24 794 €

10 483 € 15 166 € 13 978 € 10 779 € 13 171 €

5 920 € 8 565 € 7 894 € 6 087 € 7 438 €

7 862 € 11 374 € 10 483 € 8 084 € 9 878 €

1 012 1 872 € 7 792 € 8 298 € 9 159 € 3 896 €

1 012 1 872 € 7 792 € 8 298 € 9 159 € 3 896 €

4 140 € 4 408 € 4 865 € 2 070 €

2 338 € 2 490 € 2 748 € 1 169 €

3 105 € 3 306 € 3 649 € 1 552 €

1 012 2 530 € 10 383 € 6 123 € 11 446 € 18 722 €

1 012 2 530 € 10 383 € 6 123 € 11 446 € 18 722 €

3 115 € 1 837 € 3 434 € 5 617 €

1 012 2 530 € 2 601 € 2 631 € 2 915 € 4 250 €

1 012 2 530 € 2 601 € 2 631 € 2 915 € 4 250 €

1 275 €

Bandeaux en grains de marbre : option ravalement simple

9 529 € 9 838 € 16 496 € 10 358 € 11 385 €

Bandeaux en grains de marbre : option ravalement avec ITE

22 919 € 22 211 € 22 696 € 30 759 € 34 279 €

22 919 € 22 211 € 22 696 € 30 759 € 34 279 €

10 371 € 10 051 € 10 270 € 13 919 € 15 512 €

7 357 € 9 853 € 34 026 € 8 874 € 10 839 €

2 720 € 3 643 € 12 581 € 3 281 € 4 008 €

1 762 € 2 360 € 8 149 € 2 125 € 2 596 €

Offres détaillées poste par poste bâtiments A et B1


pignons en pierreA Pignons oui oui 70 € 90 € 74 € 92 € 124 € 139 € m² 538 37632 €


Trumeaux en pâte de verre

A Façade Seine non non 70 € 93 € 74 € 92 € 124 € 139 € m² 202 14168 €

A Façade cour non oui 70 € 93 € 74 € 92 € 124 € 139 € m² 405 28336 €




LogeLoge intérieur non non 50 € 0 € 53 € 69 € 105 € m² 125 6250 € 0 € 0 €

Loge Façade oui oui 70 € 93 € 90 € 92 € 124 € 139 € m² 175 12250 €

Cheminée brique B1 oui oui 10 € 14 € 15 € 22 € 49 € 26 € m² 59 588 € 841 € 905 €

Allège cuisinesA Façade cour oui oui 150 € 192 € 160 € 119 € 124 € 225 € m² 113 16875 €


Total HT Lot ravalement (base) 328936 €

Total HT Lot ravalement option (option) 363460 €

48 115 € 39 976 € 49 298 € 66 813 € 74 458 €

36 086 € 29 982 € 36 973 € 50 110 € 55 843 €

18 742 € 15 050 € 18 560 € 25 154 € 28 032 €

37 484 € 30 101 € 37 120 € 50 309 € 56 065 €

5 149 € 4 134 € 5 099 € 6 910 € 7 701 €

8 178 € 6 567 € 8 099 € 10 976 € 12 232 €

37 336 € 29 982 € 36 973 € 50 110 € 55 843 €

6 588 € 8 569 € 13 125 €

16 205 € 15 705 € 16 048 € 21 749 € 24 238 €Cheminée chaufferie collective

1 264 € 2 852 € 1 529 €

21 600 € 18 028 € 13 331 € 13 982 € 25 313 €

4 147 € 3 461 € 2 560 € 2 684 € 4 860 €

313 734 € 361 620 € 406 427 € 423 642 € 504 629 €

364 608 € 404 093 € 449 747 € 494 352 € 583 588 €



pignons en pierreA Pignons oui oui 70 € 90 € 74 € 92 € 124 € 139 € m² 538 37632 €


Trumeaux en pâte de verre

A Façade Seine non non 70 € 93 € 74 € 92 € 124 € 139 € m² 202 14168 €

A Façade cour non oui 70 € 93 € 74 € 92 € 124 € 139 € m² 405 28336 €




LogeLoge intérieur non non 50 € 0 € 53 € 69 € 105 € m² 125 6250 € 0 € 0 €

Loge Façade oui oui 70 € 93 € 90 € 92 € 124 € 139 € m² 175 12250 €

Cheminée brique B1 oui oui 10 € 14 € 15 € 22 € 49 € 26 € m² 59 588 € 841 € 905 €

Allège cuisinesA Façade cour oui oui 150 € 192 € 160 € 119 € 124 € 225 € m² 113 16875 €


Total HT Lot ravalement (base) 328936 €

Total HT Lot ravalement option (option) 363460 €

48 115 € 39 976 € 49 298 € 66 813 € 74 458 €

36 086 € 29 982 € 36 973 € 50 110 € 55 843 €

18 742 € 15 050 € 18 560 € 25 154 € 28 032 €

37 484 € 30 101 € 37 120 € 50 309 € 56 065 €

5 149 € 4 134 € 5 099 € 6 910 € 7 701 €

8 178 € 6 567 € 8 099 € 10 976 € 12 232 €

37 336 € 29 982 € 36 973 € 50 110 € 55 843 €

6 588 € 8 569 € 13 125 €

16 205 € 15 705 € 16 048 € 21 749 € 24 238 €Cheminée chaufferie collective

1 264 € 2 852 € 1 529 €

21 600 € 18 028 € 13 331 € 13 982 € 25 313 €

4 147 € 3 461 € 2 560 € 2 684 € 4 860 €

313 734 € 361 620 € 406 427 € 423 642 € 504 629 €

364 608 € 404 093 € 449 747 € 494 352 € 583 588 €

Lot étanchéité toiture

Actions Localisation

Un

ité Metré Total estimation Total Anreutti Total CBS Total ADC

Etanchéité Toitures

A Toiture oui oui 150 € 127 € 85 € 155 € m² 666 99900 €

B1 Toiture oui oui 150 € 165 € 85 € 155 € m² 141 21150 €

Loge toiture oui oui 150 € 171 € 85 € 155 € m² 110 16500 €

Trappes de désenfumageA Toiture oui oui 1000 € U 3 3000 €

B1 Toiture oui oui 1000 € U 1 1000 €

Garde corps en toitureA Toiture oui oui 100 € 110 € 280 € 109 € ml 120 12000 €

B1 Toiture oui oui 100 € 110 € 280 € 109 € ml 40 4000 €

Total HT Lot étanchéité toiture (base) 157550 €

Total HT Lot Lot étanchéité toiture (option) 157550 €

Lot menuiserie


Un

ité Metré Total estimation Total Coulon Total Lorillard Total CBS Total ADC Total MINCO

Changement des huisseries

A oui non 450 € ens 297 133677 €

A non oui 450 € ens 594 267354 €

A oui oui 450 € ens €

A 50% Façade cour oui non 450 € ens 355 159705 €

A non oui 450 € ens 710 319410 €

B1 50% Façades oui non 450 € ens 86 38559 €

B1 100% Façades non oui 450 € ens 171 77119 €

Loge oui oui 450 € ens €

Total HT Lot menuiserie (base) 331941 €

Total HT Lot menuiserie (option) 663883 €

Bâ

time

nt

Base

Opti

on


prix unitaire Anreutti

prix unitaire

SPRénov

prix unitaire

CBS


prix unitaire SEEF

84 542 € 56 610 € 102 897 €

23 320 € 11 985 € 21 785 €

18 778 € 9 350 € 16 995 €

1 800 € 5 500 € 3 276 € 5 400 € 16 500 € 9 828 €

1 702 € 5 500 € 3 276 € 1 702 € 5 500 € 3 276 €

13 200 € 33 600 € 13 026 €

4 400 € 11 200 € 4 342 €

151 342 € 144 745 € 172 149 €

151 342 € 144 745 € 172 149 €

Bâ

time

nt

Base

Opti

on


50 % Façade Seine 159 728 € 133 160 € 216 360 € 184 525 €

100 % Façade Seine 319 456 € 266 320 € 432 720 € 369 051 €

100% Ateliers Seine

143 903 € 133 790 € 216 395 € 193 732 €

100% Façade cour 287 806 € 267 580 € 432 790 € 387 463 €

43 817 € 41 089 € 69 435 € 57 172 €

87 634 € 82 177 € 138 870 € 114 345 €

100 % Façades 15 000 € 15 000 € 14 348 € 15 000 €

362 448 € 323 039 € 516 538 € 450 430 €

709 896 € 631 077 € 1 018 728 € 885 859 €



Lot techniques


Un

ité Metré Total estimation Total Thop Total CBS Total ADC Total Avenence

VMC

AVMC base oui non 50000 € ens 1 50000 €

VMC avec option non oui 50000 € ens 1 50000 €

B1VMC base oui non 15000 € ens 1 15000 €


Total HT VMC (base) 0 €

Total HT VMC (option) 0 €


Un



A robinet th simple oui non 52 € 78 € 115 € 48 € U 334 17533 €

B1 robinet th simple oui non 52 € 78 € 115 € 48 € U 47 2467 €

A

vanne motorisée non oui 200 € 109 € 215 € U 314 62800 € 0 €

robinet th simple non oui 100 € 78 € 115 € U 20 2000 € 0 €

non oui 100 € 810 € 90 € U 48 4800 € 0 €

B1


robinet th simple non oui 100 € 78 € 115 € U 1 100 € 78 € 115 € 0 €

non oui 100 € 810 € 90 € U 23 2300 € 0 €

A, B1 oui oui U 1 0 €

Total HT robinets thermostatiques (base) 0 € 0 €

Total HT robinets thermostatiques (option) 0 € 0 € 0 €


Un

ité Metré Total estimation Total Isambert Total CBS Total ADC

éclairage dans les parkings A, B1

Parking oui oui 100 € 175 € 146 € U 14 1400 €

Parking oui oui 100 € 250 € 47 € U 6 600 € 284 €

Parking oui oui 100 € 190 € 46 € U 8 800 € 367 €

Parking oui oui 100 € 175 € 146 € U 3 300 € 525 € 437 €

A Toiture oui oui 5000 € ens 1 5000 €

Total HT électricité (base) 0 € 0 €

Total HT électricité (option) 0 € 0 €

Bâ

tim

en

t

Base

Opti

on


prix unitaire Airpur

prix unitaire Thop

prix unitaire

CBS


prix unitaire

Avenence

Total Coulon / Airpur

42 736 € 76 647 € 60 640 € 42 736 € 42 331 € 76 647 € 60 640 €

41 719 € 66 131 € 59 486 € 41 719 € 40 943 € 66 131 € 59 486 €

14 384 € 27 182 € 22 230 € 14 384 € 15 141 € 27 182 € 22 230 €

14 042 € 23 453 € 21 807 € 14 042 € 14 645 € 23 453 € 21 807 €

65 000 € 57 119 € 57 472 € 103 829 € 82 870 €

65 000 € 55 761 € 55 588 € 89 584 € 81 293 €

Bâ

tim

en

t

Base

Opti

on



prix unitaire Thop

prix unitaire

CBS


prix unitaire

Avenence


26 052 € 38 410 € 16 102 €

3 666 € 5 405 € 2 266 €

34 226 € 67 510 €

1 560 € 2 300 €

Thermostat d'ambiance 38 880 € 4 320 €

5 014 € 9 890 €

Thermostat d'ambiance

18 630 € 2 070 €

Vidange / remise en service

1 920 € 1 920 €

20 000 € 29 718 € 43 815 € 18 368 €

81 200 € 98 388 € 86 205 €

Bâ

tim

en

t

Base

Opti

on


prix unitaire

CBS


3 627 €

2 450 € 2 041 €

1 500 €

1 520 €

Réorganisation des réseaux électriques en toiture

8 500 € 4 807 € 8 500 € 4 807 €

8 100 € 3 627 € 14 495 € 7 936 €

8 100 € 3 627 € 14 495 € 7 936 €



Lot techniques


Un


VMC

AVMC base oui non 50000 € ens 1 50000 €


B1VMC base oui non 15000 € ens 1 15000 €


Total HT VMC (base) 0 €

Total HT VMC (option) 0 €


Un



A robinet th simple oui non 52 € 78 € 115 € 48 € U 334 17533 €

B1 robinet th simple oui non 52 € 78 € 115 € 48 € U 47 2467 €

A


robinet th simple non oui 100 € 78 € 115 € U 20 2000 € 0 €

non oui 100 € 810 € 90 € U 48 4800 € 0 €

B1


robinet th simple non oui 100 € 78 € 115 € U 1 100 € 78 € 115 € 0 €

non oui 100 € 810 € 90 € U 23 2300 € 0 €

A, B1 oui oui U 1 0 €

Total HT robinets thermostatiques (base) 0 € 0 €

Total HT robinets thermostatiques (option) 0 € 0 € 0 €


Un

ité Metré Total estimation Total Isambert Total CBS Total ADC

éclairage dans les parkings A, B1

Parking oui oui 100 € 175 € 146 € U 14 1400 €

Parking oui oui 100 € 250 € 47 € U 6 600 € 284 €

Parking oui oui 100 € 190 € 46 € U 8 800 € 367 €

Parking oui oui 100 € 175 € 146 € U 3 300 € 525 € 437 €

A Toiture oui oui 5000 € ens 1 5000 €

Total HT électricité (base) 0 € 0 €

Total HT électricité (option) 0 € 0 €

Bâ

tim

en

t

Base

Opti

on



prix unitaire Thop

prix unitaire

CBS


prix unitaire

Avenence


42 736 € 76 647 € 60 640 € 42 736 € 42 331 € 76 647 € 60 640 €

41 719 € 66 131 € 59 486 € 41 719 € 40 943 € 66 131 € 59 486 €

14 384 € 27 182 € 22 230 € 14 384 € 15 141 € 27 182 € 22 230 €

14 042 € 23 453 € 21 807 € 14 042 € 14 645 € 23 453 € 21 807 €

65 000 € 57 119 € 57 472 € 103 829 € 82 870 €

65 000 € 55 761 € 55 588 € 89 584 € 81 293 €

Bâ

tim

en

t

Base

Opti

on



prix unitaire Thop

prix unitaire

CBS


prix unitaire

Avenence


26 052 € 38 410 € 16 102 €

3 666 € 5 405 € 2 266 €

34 226 € 67 510 €

1 560 € 2 300 €

Thermostat d'ambiance 38 880 € 4 320 €

5 014 € 9 890 €

Thermostat d'ambiance

18 630 € 2 070 €

Vidange / remise en service

1 920 € 1 920 €

20 000 € 29 718 € 43 815 € 18 368 €

81 200 € 98 388 € 86 205 €

Bâ

tim

en

t

Base

Opti

on


prix unitaire

CBS


3 627 €

2 450 € 2 041 €

1 500 €

1 520 €

Réorganisation des réseaux électriques en toiture

8 500 € 4 807 € 8 500 € 4 807 €

8 100 € 3 627 € 14 495 € 7 936 €

8 100 € 3 627 € 14 495 € 7 936 €

Lot Divers


Un

ité Metré Total estimation Total Coulon Total CBS Total ADC

A oui oui 50 € 150 € 205 € U 160 8000 € 0 €

A oui oui 50 € 150 € 205 € U 184 9200 € 0 €

B1 100% Façades oui oui 50 € 150 € 205 € U 20 1000 € 0 €

A non oui 100 € 113 € U 160 16000 € 0 € 0 €

A 50% Façade cour non oui 100 € 102 € U 184 18400 € 0 € 0 €

B1 50% Façades non oui 100 € 122 € U 20 2000 € 0 € 0 €

Total HT volets (base) 0 € 0 € 0 €

Total HT volets (option) 0 € 0 € 0 €

Flocage sous-face B1 Parking oui oui 30 € 44 € 46 € m² 116 3480 € 0 €

Réfection hallsA Hall oui oui 8000 € U 3 24000 € 0 € 0 €

B1 Hall oui oui 8000 € U 1 8000 € 0 € 0 €

Mise en accessibilité des hallsA Extérieur non oui 10000 € U 3 30000 € 0 €

B1 Extérieur non oui 10000 € U 1 10000 € 0 €

Changement garde corps

A Façade Seine non oui 200 € 175 € ml 456 91200 € 0 € 0 €

A Façade cour non oui 200 € 175 € ml 272 54400 € 0 € 0 €

B1 Façades non oui 200 € 175 € ml 138 27500 € 0 € 0 €

Total HT Lot divers (base) 35480 € 0 € 0 €

Total HT Lot divers (option) 248580 € 0 € 0 €

Bâ

time

nt

Base

Opti

on



prix unitaire

CBS


Isolation des coffres de volets roulants existants

100 % Façade Seine

24 000 € 32 800 €

100% Façade cour 27 600 € 37 720 €

3 000 € 4 100 €

Remplacement des lames de volets roulants existants

50 % Façade Seine 18 000 €

18 704 €

2 435 €

18 200 € 54 600 € 74 620 €

54 600 € 93 739 € 74 620 €

5 058 € 5 302 €

5 500 € 16 500 €

5 000 € 5 000 €

11 667 € 6 886 € 35 001 € 20 658 €

10 500 € 7 126 € 10 500 € 7 126 €

79 800 €

47 600 €

24 063 €

26 558 € 5 302 €

223 521 € 33 086 €



Lot ravalement


Ba

se

Op

tion

Un

ité Metré Total estimation Total Coulon Total SPRénov Total CBS Total SEEF

Préparation de chantier TCE Loge Loge oui oui 2000 € 750 € 225 € 0 € U 1 2000 € 750 € 3848 € 225 € € 11500 €

ÉchafaudageB2 Façades oui oui 25 € 20 € 28 € 28 € 20 € 25 € m² 304 7590 € 5920 € 8565 € 8349 € 6087 € 7438 €

B2 Pignons oui oui 25 € 20 € 28 € 28 € 20 € 25 € m² 403 10080 € 7862 € 11374 € 11088 € 8084 € 9878 €

Nettoyage généralB2 Façades oui oui 10 € 2 € 8 € 9 € 80 € 4 € m² 304 3036 € 562 € 2338 € 2823 € 24334 € 1169 €


Réparation du béton B2 Façades oui oui 5 € 3 € 10 € 8 € 11 € 19 € m² 304 1518 € 759 € 3115 € 2368 € 3434 € 5617 €

Traitement des fissures B2 Façades oui oui 5 € 3 € 3 € 3 € 3 € 4 € m² 304 1518 € 759 € 780 € 789 € 874 € 1275 €

Bandeaux en grains de marbre B2 Façades oui oui 70 € 93 € 90 € 67 € 42 € 139 € m² 112 7840 € 10371 € 10051 € 7465 € 4687 € 15546 €

Refends et poteaux B2 Façades oui oui 15 € 93 € 32 € 62 € 14 € 139 € m² 157 2360 € 14568 € 5042 € 9801 € 2125 € 21789 €

pignons en pierre B2 Pignons oui oui 70 € 90 € 74 € 92 € 124 € 139 € m² 403 28224 € 36086 € 29982 € 37256 € 50110 € 55843 €

Trumeaux en pâte de verreB2 Façades oui oui 70 € 93 € 74 € 95 € 124 € 139 € m² 88 6182 € 8178 € 6567 € 8426 € 10976 € 12232 €


Allège cuisines B1 Façades oui oui 150 € 192 € 160 € 126 € 124 € 225 € m² 11 1620 € 2074 € 1731 € 1359 € 1342 € 2430 €

Total HT Lot ravalement (base) 104224 € 125972 € 116479 € 132164 € 165813 € 202113 €

Total HT Lot ravalement option (option) 104224 € 125972 € 116479 € 132164 € 165813 € 202113 €

Bâ

time

nt



prix unitaire

SPRénov

prix unitaire

CBS


prix unitaire SEEF

Total L’Atelier des Compagnons

3 848 € 11 500 €

Offres détaillées poste par poste bâtiments B2

HDarchitectes + Switch + energie Pulse Résidence Bernadotte rénovation thermique Phase DCE 2�/35

Lot ravalement


Ba

se

Op

tion

Un

ité Metré Total estimation Total Coulon Total SPRénov Total CBS Total SEEF

Préparation de chantier TCE Loge Loge oui oui 2000 € 750 € 225 € 0 € U 1 2000 € 750 € 3848 € 225 € € 11500 €

ÉchafaudageB2 Façades oui oui 25 € 20 € 28 € 28 € 20 € 25 € m² 304 7590 € 5920 € 8565 € 8349 € 6087 € 7438 €


Nettoyage généralB2 Façades oui oui 10 € 2 € 8 € 9 € 80 € 4 € m² 304 3036 € 562 € 2338 € 2823 € 24334 € 1169 €


Réparation du béton B2 Façades oui oui 5 € 3 € 10 € 8 € 11 € 19 € m² 304 1518 € 759 € 3115 € 2368 € 3434 € 5617 €

Traitement des fissures B2 Façades oui oui 5 € 3 € 3 € 3 € 3 € 4 € m² 304 1518 € 759 € 780 € 789 € 874 € 1275 €

Bandeaux en grains de marbre B2 Façades oui oui 70 € 93 € 90 € 67 € 42 € 139 € m² 112 7840 € 10371 € 10051 € 7465 € 4687 € 15546 €

Refends et poteaux B2 Façades oui oui 15 € 93 € 32 € 62 € 14 € 139 € m² 157 2360 € 14568 € 5042 € 9801 € 2125 € 21789 €

pignons en pierre B2 Pignons oui oui 70 € 90 € 74 € 92 € 124 € 139 € m² 403 28224 € 36086 € 29982 € 37256 € 50110 € 55843 €

Trumeaux en pâte de verreB2 Façades oui oui 70 € 93 € 74 € 95 € 124 € 139 € m² 88 6182 € 8178 € 6567 € 8426 € 10976 € 12232 €


Allège cuisines B1 Façades oui oui 150 € 192 € 160 € 126 € 124 € 225 € m² 11 1620 € 2074 € 1731 € 1359 € 1342 € 2430 €

Total HT Lot ravalement (base) 104224 € 125972 € 116479 € 132164 € 165813 € 202113 €

Total HT Lot ravalement option (option) 104224 € 125972 € 116479 € 132164 € 165813 € 202113 €

Bâ

time

nt



prix unitaire

SPRénov

prix unitaire

CBS


prix unitaire SEEF


3 848 € 11 500 €

Lot étanchéité toiture


Ba

se

Op

tion

Un

ité Metré Total estimation Total Anreutti Total CBS Total ADC

Etanchéité Toitures B2 Toiture oui oui 150 € 165 € 85 € 155 € m² 141 21150 € 23320 € 11985 € 21785 €

Trappes de désenfumage B2 Toiture oui oui 1000 € U 1 1000 € 1702 € 5500 € 3276 €

garde corps en toiture B2 Toiture oui oui 100 € 110 € 365 € 109 € ml 40 4000 € 4400 € 14600 € 4342 €

Total HT Lot étanchéité toiture (base) 26150 € 29422 € € 32085 € 29403 €

Total HT Lot Lot étanchéité toiture (option) 26150 € 29422 € € 32085 € 29403 €

Lot menuiserie


Ba

se

Op

tion

Un

ité Metré Total estimation Total Coulon Total Lorillard Total CBS Total ADC Total MINCO

Changement des baies existantes B2 100% Façades oui oui 450 € m² 121 54648 € 0 €

B2 100% Façades oui oui 50 € 150 € 205 € ml 20 1000 € € € 3000 € 4100 € €

50% Façades oui oui 100 € 122 € ml 20 2000 € € € 2440 € € €

Total HT Lot menuiserie (base) 57648 € 41452 € 40429 € 73500 € 4100 € 55899 €

Total HT Lot menuiserie (option) 57648 € 41452 € 40429 € 73500 € 4100 € 55899 €

Lot Divers


Ba

se

Op

tion

Un

ité Metré Total estimation Total Coulon Total Thop Total CBS Total Avenence

Réfection halls B2 Hall oui oui 6000 € U 1 6000 € € 5000 € €

Changement garde corps B2 100% Façades oui oui 70 € 175 € ml 138 9625 € € 24063 € €

VMC B2

VMC base oui non 15000 € ens 1 15000 € 14384 € 15141 € € 27182 € 22230 €

VMC avec option non oui 15000 € ens 1 15000 € 23453 € 14645 € € 23453 € 21807 €

Robinets thermostatiques B2 (travaux non demandés par B2, et non compatibles avec les pompes existantes en chaufferie)

Total HT Lot techniques (base) 30625 € 14384 € 15141 € 29063 € 27182 € 22230 €

Total HT Lot techniques (option) 30625 € 23453 € 14645 € 29063 € 23453 € 21807 €

Bâ

time

nt


prix unitaire Anreutti

prix unitaire

CBS


1 702 € 5 500 € 3 276 €

Bâ

time

nt



prix unitaire

CBS


41 452 € 40 429 € 68 060 € 55 899 €

Isolation des coffres de volets roulants existants

Remplacement des coffres de volets roulants existants

Bâ

time

nt



prix unitaire

CBS


prix unitaire

Avenence


5 000 €

14 384 € 27 182 € 22 230 €

23 453 € 23 453 € 21 807 €

Offres détaillées poste par poste bâtiments B2


Lot menuiserie

Actions Localisation Hauteur Largeur

m² A Seine A cours B1 B2 prix unitaire CBS prix unitaire ADC

A Salle de bain 1,00 0,60 U 0 16 24 24 270 € 602 € 734 €

B Cuisine 1,20 1,00 U 0 46 23 23 540 € 709 € 931 €

C 2,23 1,00 U 48 0 0 0 1001 €

D Cuisine 1,20 1,60 U 0 46 0 0 864 €

E 2,25 2,00 U 24 48 0 11 2025 €

F Studio 2,25 2,50 U 88 40 23 12 2531 €

L1 Séjour 2,25 5,00 U 0 0 0

L2 Chambre, Séjour 2,25 2,50 U 0 0 0

L3 Chambre2,25 3,00 U 0 0 0

2,25 0,80 U 0 0 0 810 € 637 €

L4 Chambre2,25 2,50 U 0 0 0

2,25 0,50 U 0 0 0 506 € 555 €


L6 -2,25 2,50 U 0 0 0

2,25 0,65 U 0 0 0 653 € 636 €

L7 Chambre2,25 2,50 U 0 0 0

2,25 1,50 U 0 0 0 714 €

L8 Studio2,25 5,70 U 0 0 0

2,25 0,80 U 0 0 0 810 € 660 €

Studio2,25 3,00 U 0 0 0

2,25 1,50 U 0 0 0 714 €

total nombre de fenêtres U 196 70 70

Surface total m² m² 594 171 159

total Estimé total Coulon total Lorillard total CBS total ADC total Minco

Total HT Lot menuiserie bâtiment A Seine 355 0 €

Total HT Lot menuiserie bâtiment A cours 297 0 €

Total HT Lot menuiserie bâtiment B1 86 0 €

Total HT Lot menuiserie B2 80 0 €

Prix moyen /m² 450 €

Re

pè

re prix unitaire Estimé


prix unitaire Lorillard

prix unitaire Minco

Changement des baies existantes en fond de loggia

1 330 € 1 015 €

1 680 € 1 161 €

1 100 € 1 231 € 2 210 € 1 385 €

1 056 € 1 167 € 1 845 € 1 887 €

2 043 € 1 756 € 2 720 € 2 520 €

2 473 € 1 876 € 2 970 € 2 751 €

Changement des baies existantes en nez de balcon ou ajout de nouvelles baies sans suppression des garde-

corps existants

5 063 € 3 837 € 3 498 € 4 504 €

2 531 € 2 473 € 1 963 € 2 558 €

3 038 € 3 011 € 2 067 € 2 975 €

1 251 €

2 531 € 2 972 € 1 963 € 2 767 €

1 153 €

3 038 € 2 460 € 2 067 € 2 975 €

2 531 € 3 095 € 2 067 € 2 558 €

1 216 €

2 531 € 3 831 € 2 067 € 2 558 €

1 519 € 1 723 €

5 771 € 4 850 € 3 788 € 5 503 €

1 251 €

L9=L5/L7

3 038 € 2 772 € 2 067 € 2 975 €

1 519 € 1 723 €

Changement 50 % des baies

159 705 € 159 728 € 133 160 € 216 360 € 184 525 €

133 677 € 143 903 € 133 790 € 216 395 € 193 732 €

38 559 € 43 817 € 41 089 € 69 435 € 57 172 €

35 775 € 41 452 € 40 429 € 68 060 € 55 899 €

Offres détaillées des mensuiseries, bâtiments A, B1 et B2


Lot menuiserie



A Salle de bain 1,00 0,60 U 0 16 24 24 270 € 602 € 734 €

B Cuisine 1,20 1,00 U 0 46 23 23 540 € 709 € 931 €

C 2,23 1,00 U 48 0 0 0 1001 €

D Cuisine 1,20 1,60 U 0 46 0 0 864 €

E 2,25 2,00 U 24 48 0 11 2025 €

F Studio 2,25 2,50 U 88 40 23 12 2531 €

L1 Séjour 2,25 5,00 U 0 0 0


L3 Chambre2,25 3,00 U 0 0 0

2,25 0,80 U 0 0 0 810 € 637 €

L4 Chambre2,25 2,50 U 0 0 0

2,25 0,50 U 0 0 0 506 € 555 €


L6 -2,25 2,50 U 0 0 0

2,25 0,65 U 0 0 0 653 € 636 €

L7 Chambre2,25 2,50 U 0 0 0

2,25 1,50 U 0 0 0 714 €

L8 Studio2,25 5,70 U 0 0 0

2,25 0,80 U 0 0 0 810 € 660 €

Studio2,25 3,00 U 0 0 0

2,25 1,50 U 0 0 0 714 €

total nombre de fenêtres U 196 70 70

Surface total m² m² 594 171 159

total Estimé total Coulon total Lorillard total CBS total ADC total Minco

Total HT Lot menuiserie bâtiment A Seine 355 0 €

Total HT Lot menuiserie bâtiment A cours 297 0 €

Total HT Lot menuiserie bâtiment B1 86 0 €

Total HT Lot menuiserie B2 80 0 €


Re

pè




prix unitaire Minco

Changement des baies existantes en fond de loggia

1 330 € 1 015 €

1 680 € 1 161 €

1 100 € 1 231 € 2 210 € 1 385 €

1 056 € 1 167 € 1 845 € 1 887 €

2 043 € 1 756 € 2 720 € 2 520 €

2 473 € 1 876 € 2 970 € 2 751 €

Changement des baies existantes en nez de balcon ou ajout de nouvelles baies sans suppression des garde-

corps existants

5 063 € 3 837 € 3 498 € 4 504 €

2 531 € 2 473 € 1 963 € 2 558 €

3 038 € 3 011 € 2 067 € 2 975 €

1 251 €

2 531 € 2 972 € 1 963 € 2 767 €

1 153 €

3 038 € 2 460 € 2 067 € 2 975 €

2 531 € 3 095 € 2 067 € 2 558 €

1 216 €

2 531 € 3 831 € 2 067 € 2 558 €

1 519 € 1 723 €

5 771 € 4 850 € 3 788 € 5 503 €

1 251 €

L9=L5/L7

3 038 € 2 772 € 2 067 € 2 975 €

1 519 € 1 723 €

Changement 50 % des baies

159 705 € 159 728 € 133 160 € 216 360 € 184 525 €

133 677 € 143 903 € 133 790 € 216 395 € 193 732 €

38 559 € 43 817 € 41 089 € 69 435 € 57 172 €

35 775 € 41 452 € 40 429 € 68 060 € 55 899 €

Lot menuiserie variante baies loggias en nez de dalle avec allèges en verre



L1’ Séjour 2,25 5,00 U 3938 € 5825 €

L2’ Chambre, Séjour 2,25 2,50 U 1969 € 2986 € 3045 €

L3’ Chambre2,25 3,00 U 2363 € 3645 € 3179 €

2,25 0,80 U 630 € 968 €

L4’ Chambre2,25 2,50 U 1969 € 3896 € 3045 €

2,23 0,50 U 389 € 855 €

L5’ Chambre, Séjour 2,25 3,00 U 2363 € 3025 € 3179 €

L6’ -2,25 2,50 U 1969 € 3806 € 3179 €

2,23 0,65 U 502 € 968 €

L7’ Chambre2,25 2,50 U 1969 € 4716 € 3179 €

2,23 1,50 U 1168 € 1076 €

L8’ Studio2,25 5,70 U 4489 € 6151 €

2,23 0,80 U 623 € 1615 €

L9’ Studio2,50 3,00 U 2625 € 3409 € 6151 €

2,23 1,50 U 1168 € 1002 €

total nombre de fenêtres U 1087,18 327,063 0

Surface total m² m²0 0 0

total Estimé total Coulon total Lorillard total CBS total L’ADC total Minco

Total HT Lot menuiserie bâtiment A Seine 00 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €

Total HT Lot menuiserie bâtiment A cours 00 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €

Total HT Lot menuiserie bâtiment B1 00 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €

Total HT Lot menuiserie B2 00 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €


Re

pè




prix unitaire Minco

Changement des baies existantes en nez de balcon ou ajout de nouvelles

baies, avec allège en verre feuilleté et suppression des garde-corps existant

Offres détaillées des mensuiseries, bâtiments A, B1 et B2,

option garde corps en verre


Bernadotte 1 (bâtiments A-B1) et 2 (bâtiment B2) - Détail du chiffrage lot ventilation

Base

Option

prix unitaire

Unité

Travaux préparatoires Methodologie d'intervention oui 900 € ens 1 900 € - - - - - -

Entrées d'air autoréglables oui oui 18 € u 233 4194 € 187 3366 € 23 414 € 23 414 €

Détalonnage des portes oui oui 45 € lgt 94 4230 € 48 2160 € 23 1035 € 23 1035 €

Bouches d'extraction cuisine oui oui 69 € u 94 6486 € 48 3312 € 23 1587 € 23 1587 €

Bouches d'extraction SDB oui oui 61 € u 124 7564 € 78 4758 € 23 1403 € 23 1403 €

Bouches d'extraction WC oui oui 59 € u 31 1829 € 31 1829 € - - - -

Mise en œuvre oui oui 6500 € ens 1 6500 € - - - - - -

Réseaux aérauliques

Dépose ancienne installation oui oui 2800 € ens 1 2800 € - - - - - -

Contrôle vacuité oui oui lgt 94 € 48 € 23 € 23 €

Ramonage des conduits oui oui 450 € ens 1 450 € - - - - - -

Préparation et reprise des souches oui oui u 31 € 15 € 8 € 8 €

Pièces d'adaptation aux souches circulaires oui oui 265 € u 31 8215 € 15 3975 € 8 2120 € 8 2120 €

Façonnage des souches oui oui 810 € ens 1 810 € - - - - - -

oui non 11500 € ens 1 11500 € - - - - - -

non oui 8900 € ens 1 8900 € - - - - - -

Groupes d'extraction

oui oui 2895 € u 5 14475 € 3 8685 € 1 2895 € 1 2895 €

Manchettes souples oui oui 65 € u 10 650 € 6 390 € 2 130 € 2 130 €

Interrupteurs de proximité oui oui u 5 € 3 € 1 € 1 €


Raccordement électrique oui oui 900 € ens 1 900 € - - - - - -

oui oui ens 1 € - - - - - -

Total HT travaux de base 71503 € 42736 € 14384 € 14384 €

Total HT travaux option 69803 € 41719 € 14042 € 14042 €

Actions lot

ventilation

Desciptif

résumé

Quantité A

-B

1-B2

Total

bâtim

ent A-

B1-B

2

Quantité

bâtiment A

Total bâtim

ent A

Quantité

bâtiment B

1

Total bâtim

ent B

1

Quantité

bâtim

ent B

2

Total

bâtim

ent B2

Travaux dans les appartements et

parties communes

Base - Nouveau réseau y compris accessoires

Option - Dépose soignée des réseaux existants en toiture, traitement et repose y compris accessoires neufs

Aldes Ino VEC micro watt

Installations électriques

Contrôles et mise en service

Mise en service et réglage de l'installation, fourniture du DOE

Offres détaillées des la ventilation bâtiments A, B1 et B2



Base

Option

prix unitaire

Unité

Travaux préparatoires Methodologie d'intervention oui 900 € ens 1 900 € - - - - - -









Contrôle vacuité oui oui lgt 94 € 48 € 23 € 23 €


Préparation et reprise des souches oui oui u 31 € 15 € 8 € 8 €



oui non 11500 € ens 1 11500 € - - - - - -

non oui 8900 € ens 1 8900 € - - - - - -


oui oui 2895 € u 5 14475 € 3 8685 € 1 2895 € 1 2895 €


Interrupteurs de proximité oui oui u 5 € 3 € 1 € 1 €



oui oui ens 1 € - - - - - -



Actions lot

ventilation

Desciptif

résumé

Quantité A

-B

1-B2

Total

bâtim

ent A-

B1-B

2

Quantité

bâtiment A

Total bâtim

ent A

Quantité

bâtiment B

1

Total bâtim

ent B

1

Quantité

bâtim

ent B

2

Total

bâtim

ent B2


parties communes



Aldes Ino VEC micro watt





Base

Option

prix unitaire

Unité

Travaux préparatoires Methodologie d'intervention oui oui 1400 € ens 1 1400 € - - - - - -









Contrôle vacuité oui oui 45 € lgt 94 4230 € 48 2160 € 23 1035 € 23 1035 €


Préparation et reprise des souches oui oui 197 € u 31 6107 € 15 2955 € 8 1576 € 8 1576 €



oui non 14500 € ens 1 14500 € - - - - - -

non oui 12500 € ens 1 12500 € - - - - - -


Aldes easy VEC micro watt oui oui 3470 € u 5 17350 € 3 10410 € 1 3470 € 1 3470 €


Interrupteurs de proximité oui oui 90 € u 5 450 € 3 270 € 1 90 € 1 90 €



oui oui 1400 € ens 1 1400 € - - - - - -



Actions lot

ventilation

Desciptif

résumé

Quantité A

-B

1-B2

Total

bâtim

ent A-

B1-B

2

Quantité

bâtiment A

Total bâtim

ent A

Quantité

bâtiment B

1

Total bâtim

ent B

1

Quantité

bâtim

ent B

2

Total

bâtim

ent B2


parties communes









Desciptif résum

é

Base

Option

prix unitaire

Unité

Quantité A

-B1-B

2

Quantité bâtim

ent A

Total bâtiment A

Total bâtiment B

1

Total bâtiment B

2

Travaux préparatoires Methodologie d'intervention oui oui ens 1 - - - - - -

Entrées d'air autoréglable oui oui 14 € u 233 187 23 322 € 23 322 €

oui oui lgt 94 € 48 € 23 € 23 €

Bouches d'extraction cuisine oui oui 99 € u 94 48 23 23

Bouches d'extraction SDB oui oui 45 € u 124 78 23 23

Bouches d'extraction WC oui oui 33 € u 31 31 - - - -

Mise en œuvre oui oui ens 1 - - - - - -


Dépose ancienne installation oui oui ens 1 - - - - - -

Contrôle vacuité oui oui 36 € lgt 94 48 23 828 € 23 828 €


Préparation et reprise des souches oui oui 119 € u 31 15 8 952 € 8 952 €

Pièces d'adaptation aux souches circulaires oui oui 89 € u 31 15 8 712 € 8 712 €

Façonnage des souches oui oui pm ens 1 - - - - - -

oui non ens 1 - - - - - -

non oui ens 1 - - - - - -


Aldes easy VEC micro watt oui oui u 5 3 1 1




Installations électriques Raccordement électrique oui oui ens 1 - - - - - -

Mise en service et réglage de l'installation, fourniture du DOE oui oui ens 1 - - - - - -

Total HT travaux de base

Total HT travaux option

Actions lot

ventilation

Total bâtiment A

-B

1-B2

Quantité bâtim

ent B

1

Quantité bâtim

ent B

2

2 380 € 2 380 €


parties communes

3 262 € 2 618 €

Détalonnage des portess --> A prévoir au lot menuiserie

9 306 € 4 752 € 2 277 € 2 277 €

5 580 € 3 510 € 1 035 € 1 035 €

1 023 € 1 023 €

8 390 € 8 390 €

4 760 € 4 760 €

3 384 € 1 728 €

3 689 € 1 785 €

2 759 € 1 335 €

Base - Nouveau réseau y compris accessoires 7 140 € 7 140 €

Option - Dépose soignée des réseaux existants en toiture, traitement et repose y compris accessoires neufs 4 760 € 4 760 €

1 785 € 8 925 € 5 355 € 1 785 € 1 785 €

4 760 € 4 760 €

4 284 € 4 284 €


1 785 € 1 785 €

72 613 € 42 331 € 15 141 € 15 141 €

70 233 € 40 943 € 14 645 € 14 645 €




Desciptif résum

é

Base

Option

prix unitaire

Unité

Quantité A

-B1-B

2

Quantité bâtim

ent A

Total bâtiment A

Total bâtiment B

1

Total bâtiment B

2

Travaux préparatoires Methodologie d'intervention oui oui ens 1 - - - - - -

Entrées d'air autoréglable oui oui 14 € u 233 187 23 322 € 23 322 €

oui oui lgt 94 € 48 € 23 € 23 €

Bouches d'extraction cuisine oui oui 99 € u 94 48 23 23

Bouches d'extraction SDB oui oui 45 € u 124 78 23 23

Bouches d'extraction WC oui oui 33 € u 31 31 - - - -



Dépose ancienne installation oui oui ens 1 - - - - - -

Contrôle vacuité oui oui 36 € lgt 94 48 23 828 € 23 828 €


Préparation et reprise des souches oui oui 119 € u 31 15 8 952 € 8 952 €

Pièces d'adaptation aux souches circulaires oui oui 89 € u 31 15 8 712 € 8 712 €

Façonnage des souches oui oui pm ens 1 - - - - - -

oui non ens 1 - - - - - -

non oui ens 1 - - - - - -


Aldes easy VEC micro watt oui oui u 5 3 1 1




Installations électriques Raccordement électrique oui oui ens 1 - - - - - -

Mise en service et réglage de l'installation, fourniture du DOE oui oui ens 1 - - - - - -

Total HT travaux de base

Total HT travaux option

Actions lot

ventilation

Total bâtiment A

-B

1-B2

Quantité bâtim

ent B

1

Quantité bâtim

ent B

2

2 380 € 2 380 €


parties communes

3 262 € 2 618 €

Détalonnage des portess --> A prévoir au lot menuiserie

9 306 € 4 752 € 2 277 € 2 277 €

5 580 € 3 510 € 1 035 € 1 035 €

1 023 € 1 023 €

8 390 € 8 390 €

4 760 € 4 760 €

3 384 € 1 728 €

3 689 € 1 785 €

2 759 € 1 335 €

Base - Nouveau réseau y compris accessoires 7 140 € 7 140 €

Option - Dépose soignée des réseaux existants en toiture, traitement et repose y compris accessoires neufs 4 760 € 4 760 €

1 785 € 8 925 € 5 355 € 1 785 € 1 785 €

4 760 € 4 760 €

4 284 € 4 284 €


1 785 € 1 785 €

72 613 € 42 331 € 15 141 € 15 141 €

70 233 € 40 943 € 14 645 € 14 645 €



Base

Option

prix unitaire

Unité

Travaux préparatoires Methodologie d'intervention oui oui 179 € ens 1 179 € - - - - - -






Mise en œuvre oui oui pm ens 1 - - - - - -



Contrôle vacuité oui oui 354 € lgt 94 33304 € 48 17006 € 23 8149 € 23 8149 €


Préparation et reprise des souches oui oui 22 € u 31 668 € 15 323 € 8 172 € 8 172 €



oui non 17975 € ens 1 17975 € - - - - - -

non oui ens 1 € - - - - - -


Aldes easy VEC micro watt oui oui 4055 € u 5 20275 € 3 12165 € 1 4055 € 1 4055 €





oui oui 2200 € ens 1 2200 € - - - - - -



Actions lot

ventilation

Desciptif

résumé

Quantité A

-B

1-B2

Total

bâtim

ent A-

B1-B

2

Quantité

bâtiment A

Total bâtim

ent A

Quantité

bâtiment B

1

Total bâtim

ent B

1

Quantité

bâtim

ent B

2

Total

bâtim

ent B2


parties communes






HDarchitectes Mission de maîtrise d’œuvre Rapport d...

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