Garrigaë - Le Domaine de la Mandoune - Marseillan

Le Domaine de la Mandoune

Marseil lan – Etang de Thau

Document non contractuel

Sommaire

! Présentation de notre partenaire

! Zones géographiques d’activité

! Pourquoi choisir Garrigae ?

• L’expérience et la maîtrise totale

• La qualité des emplacements

• L’exemplaire qualité de construction

• L’exigence du choix des matériaux

• L’optimisation de votre patrimoine

• L’aménagement des appartements

! Les avantages de la Résidence de Tourisme

! Comment est géré votre appartement ?

! Présentation du projet




Présentation de notre partenaire

Le groupe Garrigae

C’est dans le Sud de la France, au cœur de ses racines languedociennes que Garrigae Investissements

sélectionne des sites d’exception pour y développer des Domaines et des Résidences hôtelières de

caractère.

Garrigae s’appuie sur la contribution d’architectes de talent afin de créer des maisons au cachet unique,

inspirées par l’architecture locale et formant des ensembles pittoresques et paysagers dans l’esprit des

villages d’autrefois. Constitués de maisons de village et de mas vignerons, ces projets s’intègrent

harmonieusement dans leur tissu social et leur environnement naturel d’origine baigné tout au long de

l’année de soleil et de parfums méditerranéens.

La végétation d’essences méditerranéennes, la vigne, les oliviers, les jardins paysagés et potagers

intégrés à nos domaines, invitent à pratiquer un certain art de vivre, mêlant culture et traditions locales

d’un environnement riche et préservé que Garrigae souhaite pérenniser et faire partager.




Zones géographiques d’activité

Basée à Bézier, Garrigae Investissements exerce son activité dans la

Région du Languedoc – Roussillon, d’où ils sont originaires.

Très prochainement, le groupe compte s’étendre sur la Région Provence

– Alpes – Côte d’Azur avec de nouveaux projets.

Le Languedoc - Roussillon

« Dernier Paradis Méditerranéen », « Méditerranée secrète », « la Toscane

française », « La Provence d'il y a 30 ans » les média dissertent sur les atouts

de l’arrière pays Languedocien qui est resté intact au cours des siècles.

Dotée d'une situation géographique privilégiée entre mer, montagne et

campagne, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel (300 jours par

an) ainsi que d’accès autoroutiers, ferroviaires et aériens privilégiés (6 aéroports

à moins de 90 minutes).

Le Languedoc – Roussillon est réputé pour ses nombreux vignobles, ses

châteaux cathares, ses abbayes historiques telles Fontfroide ou Lagrasse, la

cité de Carcassonne, le canal du midi, ses plages, ses étangs et ses nombreux

villages authentiques.




Pourquoi choisir Garrigae Investissements

! L’expérience et la maîtrise totale

!Garrigae Investiisements ! !i!m!a !g!i!n!e!,! !c!o!n!s!t!r!u!i!t! !e!t! !c!o !m!m!e!r!c!i!a!l!i!s!e! !d!e !s! !p!r!o!g!r!a!m !m!e!s! !d!e! !p!r!e!s!t!i!g!e! .! !S!o!n! !s!a!v!o!i!r !-!f!a !i!r!e! !e!n! !i!m!m!o!b!i!l!i !e!r! !d!e! !prestige! !e!s!t! !u!n!i!q!u!e !.!

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! L’exceptionnelle qualité des emplacements

Bord de mer, vignobles, cloître, château, chaque programme bénéficie d’un environnement d’exception au cœur des plus beaux sites. Plusieurs

années sont parfois nécessaires à la recherche d’un lieu. Très souvent précurseurs, nous offrons à nos clients le privilège d’être les premiers à

investir dans de tels coins de paradis.




! L’exemplaire qualité de construction

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! L’exigence du choix des matériaux

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! L’aménagement intérieur

!T!o !u!s! !l!e!s! biens immobiliers Garrigae ! !s!o!n !t! !l!i!v!r!é!s! !a!v!e!c! !c!u!i !s!i!n!e!*! !e!t! !s!a!l!l!e!s! !d !e! !b!a!i !n!s! é!q!u!i!p!é!e!s!.!

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Les avantages de la Résidence de Tourisme

! Le fonctionnement

Les résidences commercialisées et construites par Garrigae Investissements sont gérées par

la société d’exploitation Garrigae Hotels & Resorts, filiale du groupe.

* Un bail est établi entre vous (propriétaire) et Garrigae Hotels & Resorts.

* Garrigae Hotels & Resorts vous garantit le versement des loyers pendant toute la durée du bail.

* L’appartement est réservé à votre usage personnel selon la formule d’occupation choisie*.

* Vous payez simplement la taxe foncière et une participation aux charges de copropriété.

*Formules proposées selon les résidences de tourisme

! Les avantages pour l’investisseur

* Vous êtes 100% propriétaire d'un patrimoine immobilier haut de gamme.

* Vous économisez la TVA (19,6%) et financez uniquement votre bien H.T.

* Vous n’avez aucun souci de gestion, ni d’entretien, Garrigae Hotels & Resorts s’occupe de tout.

* Vous pouvez profiter de votre bien plusieurs semaines par an.

* Vous percevez un loyer garanti.

* Vous ne payez ni eau, ni électricité, ni chauffage, ni assurance, ni taxe d’habitation.




! Les obligations du gestionnaire

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Les appartements suivants sont déjà réservés :

A01 – A02 – A04 – A06 – B07 – B08 – C10 – C11 – C13 – C14 – E15 – E16 – E18 – E19 – G20 – G23 – G24 – G26 – G27




Informations :

TEL : +32 (0)2 385 20 75Email : [email protected]

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